Сравнение лизинга и кредита – Лизинг, кредит или покупка (сравнение)
Чем отличается лизинг от кредита на автомобиль простыми словами: что выгоднее
Существует много возможностей для покупки недвижимости, автомобилей или иных дорогостоящих предметов с помощью заемных средств, причем оформляться для этих целей может не только кредит, но и лизинг. Перед покупкой определенного объекта следует определиться, в чем отличия этих программ, а также что более выгодно при той или иной покупке.
Основная информация о лизинге
К главным принципам и правилам оформления лизинга относится:
- платность, обусловленная необходимостью уплачивать проценты за использование предмета, но проценты ниже, чем по банковским кредитам;
- права пользования являются обособленными, так как собственником по-прежнему остается продавец;
- срочность заключается в том, что составляется договор на конкретный промежуток времени;
- имеется право выкупа имущества после окончания срока действия контракта;
- в отношения стороны вступают только добровольно;
- оформляется лизинг целенаправленно для покупки определенного имущества;
- лизинг относится к инновационным продуктам;
- стороны обладают равными правами;
- экономичность процедуры заключается в том, что покупатель ценности не должен изначально обладать большой суммой денег для покупки;
- если отказывается лизингополучатель выкупать имущество, то просто расторгается договор;
- выкупить ценности можно по остаточной стоимости.
Преимущества и недостатки лизинга.
Сама схема считается достаточно простой, так как автомобиль или иные ценности передаются клиенту на конкретный промежуток времени в длительную аренду, а при этом у него имеется право в будущем выкупить их по остаточной цене.
Многие люди сравнивают лизинг с ипотечным кредитом. За купленное имущество надо ежемесячно уплачивать соответствующие платежи, которые уменьшают сумму выкупа, рассчитывающуюся после окончания действия договора.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно!Общие характеристики лизинга и кредита
К общим положениям данных предложений относится:
- срочность, заключающаяся в том, что лизинговый и кредитные контракты заключаются на строго определенный срок;
- платность, так как по обоим предложениям требуется уплачивать проценты, хотя они и обладают значительными отличиями в размере;
- возвратность обусловлена необходимостью полного возврата средств за ценности, причем эта сумма указывается в договоре.
Важно! Во время использования лизингового имущества обеспечивается снижение его цены за счет износа и иных факторов, поэтому данный факт закладывается в проценты, что позволяет лизингодателю не только вернуть деньги за имущество, но и получить прибыль от этого.
Основные отличия
Отличий между этими предложениями существует намного больше. К ним относится:
- срок действия контракта, так как банки предлагают кредиты на срок от 1 месяца до 30 лет, а по договору лизинга обычно предоставляется имущество на срок, не превышающий трех лет;
- заявка рассматривается фирмами-лизингодателями в течение нескольких часов или дней, а вот для одобрения кредита надо подождать не меньше двух недель, а нередко этот процесс вовсе занимает полтора месяца;
- минимальная сумма сделки может предусматриваться только компанией, предлагающей услуги, поэтому обычно не имеется каких-либо ограничений;
- условия по обоим вариантам являются стандартными;
- по имуществу, взятому с помощью кредитных средств, человек или компания сразу становятся владельцами, поэтому им приходится уплачивать налог на имущество и нести дополнительные расходы, а вот лизингополучатель не является собственником, поэтому не платит налоги за ценности, а также их ремонт и ТО осуществляется непосредственно владельцем;
- по займам не возмещается НДС и нет ускоренной амортизации, но эти два элемента присущи лизингу;
- при оформлении крупного кредита требуется бизнес-план и предоставление ценностей в залог, что отсутствует при получении лизинга.
Плюсы и минусы кредита и лизинга, смотрите в этом видео:
Таким образом, хотя эти два варианта обладают некоторыми схожими моментами, у них имеется много отличий, о которых должен знать каждый человек или фирма, выбирающие оптимальный вариант для получения определенного имущества.
Что выгоднее
Более оптимальным считается оформление именно лизинга вместо кредита. К причинам такого выбора относится:
- получить ценности в свое распоряжение могут даже компании или частные лица, обладающие плохой кредитной историей, а также те, кто не может подготовить справку о доходах или иную документацию, подтверждающую доход или финансовое состояние;
- в течение нескольких дней можно получить ответ на заявку, а вот банки обычно принимают решение в течение нескольких недель, что считается неприемлемым для многих заемщиков;
- лизингополучатель не обязан нести дополнительные расходы, к которым относится ТО, ремонт, оформление страховки на машину или иные траты, так как их должен нести владелец, в качестве которого до окончательного выкупа имущества выступает лизингодатель;
- защищены получатели лизинга от разных убытков и непредвиденных обстоятельств, поскольку все риски, аресты или иные проблемы решаются собственником.
Таким образом, при изучении всех особенностей данных предложений можно утверждать, что лизинг считается более приемлемым вариантом по сравнению с кредитом.
Плюсы лизинга перед кредитами
К основным преимуществам принятия именно такого решения относится:
- можно экономить значительные средства на налоговых сборах;
- не требуется подготавливать залог или привлекать поручителей;
- со стороны лизингодателя потенциальным клиентам предлагаются лояльные условия;
- предоставляются многочисленнее дополнительные услуги, так как обслуживание переданных ценностей осуществляется за счет непосредственного владельца, которым до выкупа остается лизингодатель.
Все эти параметры должны изучаться клиентом заранее.
Сравнение кредита и лизинга.
Недостатки лизинга перед кредитом
К недостаткам такого выбора относится:
- после подписания договора лизингополучатель не становится собственником имущества, поэтому не может полноценно распоряжаться им, изменять его характеристики или осуществлять иные аналогичные действия;
- на данные ценности могут налагаться взыскания, если у фирмы-лизингодателя имеются непогашенные обязательства, поэтому через суд допускается изъятие этого имущества, за которое лизингополучатель вносил в соответствии с договором нужные платежи;
- платежи, которые приходится уплачивать по договору, облагаются НДС, причем этот факт не принесет каких-либо сложностей, если компания и так является плательщиком НДС, так как имеется возможность возместить налог, но в других ситуациях придется нести дополнительные расходы.
Таким образом, лизинг обладает не только определенными плюсами, но и некоторыми значимыми минусами, которые должны учитываться потенциальными лизингополучателями.
Что удобнее компаниям и физ лицам
При определении того, что более выгодно для частного лица или предприятия, должны оцениваться многочисленные факторы:
- Право собственности. При оформлении лизинга владельцем ценностей остается лизингодатель, поэтому получатель имущества не обладает возможностью пользоваться им в качестве залога или для совершения других сделок. Это приводит к тому, что ему не надо уплачивать налог на имущество, но он платит НДС. По данному критерию лизинг считается более предпочтительным для компаний, являющихся плательщиками НДС, а также которым не требуется пользоваться имуществом для каких-либо целей, для которых нужно право собственности. При оформлении кредита заемщик сразу становится владельцем ценностей, но на них все равно имеется обременение, которое снимается только после погашения займа.
- Процентные ставки.
По лизингу устанавливаются меньшие процентные ставки по сравнению с кредитом, но и срок действия договора обычно не превышает трех лет. По кредитам ставки могут быть разными, так как они зависят от цели предоставления заемных средств, от срока и иных параметров.
- Финансовые льготы, предназначенные для компаний. Лизинг помогает организациям значительно экономить средства, так как не требуется уплачивать налог на имущество, который считается достаточно существенным. После получения автомобиля можно пользоваться им для любых целей бизнеса, не уплачивая за него налоги и не неся расходы за его обслуживание и ремонт.
- Ограничения по пробегу. Банки обычно предоставляют займы только на новые автомобили. Если требуется купить поддержанную машину, то условия для этих целей нередко являются неприемлемыми, а также банки одобряют кредит только на авто, которые были выпущены не раньше 5 лет назад. Многие лизингополучатели после окончания действия договора не желают выкупать автомобили, поэтому они остаются у компании, после чего она предлагает данные поддержанные машины другим клиентам. В этом случае можно получить авто на несколько лет, которое будет иметь низкую стоимость, поэтому и платежи за него будут невысокими, а по окончанию данного промежутка времени оно может быть выкуплено или отдано обратно владельцу.
- Особенности одобрения. Лизинговые компании предъявляют к своим потенциальным клиентам небольшое количество требований. Не учитывается их кредитная история, а нередко даже отсутствует необходимость приносить справку о доходах или подготавливать финансовую документацию. Поэтому составить с ними договор может практически каждый человек или фирма. Если же обращаться за займом в банк, то придется столкнуться с жесткими и многочисленными требованиями. Заемщикам приходится подготавливать множество специфической документации и подтверждать платежеспособность.
Что выгоднее для предприятия, расскажет это видео:
Регулируется процесс оформления лизинга ФЗ № 164, а выдача кредитов ФЗ №353 и некоторыми другими нормативными займами.
Заключение
Таким образом, два вышеуказанных предложения являются достаточно интересными и необычными. Они имеют некоторые схожие черты и многочисленные существенные отличия. При выборе конкретного варианта следует оценить плюсы и недостатки.
Во многих случаях оформление лизинга считается более целесообразным, но непременно учитываются риски того, что лизинговая компания может объявить себя банкротом, поэтому ее имущество будет изъято и продано, поэтому лизингополучатель не сможет далее пользоваться имуществом или выкупить его.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:Оценка статьи:
Загрузка…Поделиться с друзьями:
dolg.guru
Преимущества лизинга перед кредитом. Вся необходимая информация!
Содержание материала
Последние несколько лет лизинг получил существенное народное признание. В аренду сдается едва ли не все, что можно пожелать. Лизинг, как вид услуги банка, сделал возможным улучшать свою жизнь того, чтобы занимать деньги на это у других. Вместо этого любой имеет право использовать банковские услуги и арендовать заинтересовавшую вещь.
Лизинг
Лизинг (форма аренды) является видом инвестиционной активности, связанной с покупкой лизинговой собственности и потенциальной передачей ее во временное использование физическому или юридическому лицу. Следует отметить, что причина сдачи имущества в аренду в получении дивидендов от амортизационных расходов на данную вещь.
Схема лизинга
Однозначного ответа на то, что лучше – лизинг или кредитование – нет. По статистике, кредит предпочитают большее количество предприятий, но, вероятно, это связано с тем, что такое понятие, как лизинг относительно молодое. Но, специалисты организаций ищут новые методы решения финансовых головоломок, как же сохранить денежные средства, отсюда и нарастающая популярность лизинга.
Итак, рассмотреть оба этих финансовых инструмента можно на примере приобретения транспорта предприятием.
Экономический аспект
Чаще всего, чтобы выбрать оптимальный инструмент финансовых вопросов, фирмы обращают внимание на его экономическую сторону. Так, процент по кредиту (в иностранной валюте) на собственный автомобиль равен от 11 до 14. Объект лизинговых манипуляций находится в диапазоне 1-14 %. Что в данном случае важно помнить – банк выдает единоразовый финансовый займ, который сразу же реализуются в автосалоне, а далее никаких обязательств не несет. Приведем немного аналитики, согласно которой, кроме самой покупки, следующие расходы являются неизбежными:
- Госпошлина на оформление залога, услуги нотариуса;
- Страхование транспортного средства;
- Расчетно-кассовые услуги.
- Денежный взнос в пенсионный фонд и регистрация в ГАИ.
Лизинг же, в свою очередь, продукт комплексный, многие из этих трат можно будет избежать. Но, иногда, лизинг может превысить кредит по своей сумме. Это обуславливается тем, что туда входят все вышеперечисленные расходы и денежная компенсация «лизинг-компании» за услуги. Обратите внимание, что федеральное законодательство предусматривает возможность передачи объекта лизинга в собственность предприятия. Тогда в документах также указывается стоимость предмета или вещи.
Однако, в случае как с кредитом, так и с лизингом, следует заострить свое внимание на некоторых финансовых уловках, которые направлены на понижение номинальной ставки. При оформлении кредита оказывается, что реальная ставка не изменилась, так как банку необходимо компенсировать свои потери через получение финансовых вливаний от иных услуг.
Лизингополучатель же должен детально изучить сопроводительные документы сделки и выяснить всю информацию, связанную с комиссионными, которая или непонятна или отсутствует в документах.
Сроки оформления
В обязанности «лизинг – компании» входят такие вопросы, как: подбор и бронирование конкретного автомобиля, его документальное сопровождение, связанное с подготовкой и согласованием всех пунктов договора, необходим для совершения сделки. Это существенно снижает количество бумаг до 1 (само соглашение), проходящих через получателя, и существенно отличает лизинг от кредита в лучшую сторону.
Далее, все амортизационные издержки, платежи, бухгалтерские отчеты по этому поводу осуществляются «лизинг-компанией». Тогда как кредитополучатель должен пройти все сопутствующие кредиту процедуры самостоятельно.
Где больше выгода?
Сравнение лизинга и кредита
Итак, мы уже знаем ,что покупка транспорта лил любого другого объекта, приобретаемого в кредит, лежит на плечах заемщика. Более того, прежде чем кредит выдать, финансовая организация непременно рассмотрит кредитную историю, оборотные средства на счете, оценит собственность предприятия, чтобы ее было достаточно для залога. Чаще всего, залог больше кредита в полтора-два раза.
Имущество лизинговое сдается в аренду, и требования для такого рода сделок значительно ниже. При оплате тридцати % от полной цены собственности, вещь может быть передана организации-лизингополучателю.
Обращайте внимание на так называемый «черный» список предметов, с которыми не работают «лизинг-компании», например редкости или уникальные вещи, оборудование для узкой направленности. Иногда в данном перечне можно увидеть технику, которая быстро устаревает, или которая быстро изнашивается. В такой ситуации, возможно лишь кредитование.
Очевидные преимущества лизинга
- Процент получения лизингового имущества в аренду гораздо более высок, нежели в случае одобрения кредита. Для некоторых компаний, в основном небольших, лизинг – единственный выход.
- Отсутствие залоговых обязательств перед кредитодателем, в этом качестве выступает сам лизинговый объект.
- Сроки оформления. Обычно на оформление лизингового договора нужно около недели.
- Договор при лизинге — вещь обсуждаемая, всегда можно договориться и подобрать наиболее выгодные условия для всех участников сделки.
Недостатки лизинга
- Если предмет пришел в негодность или устарел, лизинговые выплаты должны осуществляться в срок, либо увеличивается амортизационный фонд, следовательно, растет и общая сумма, которую лизингополучатель должен внести.
- В лизинг нельзя оформить землю и жилые помещения.
Видео — Преимущества лизинга перед кредитом
Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!
bank-explorer.ru
ЛИЗИНГ, СРАВНЕНИЕ С КРЕДИТОМ – ТД “Алтайсельмаш”
ЛИЗИНГ, СРАВНЕНИЕ С КРЕДИТОМ
Очень часто предприятия, выбирая между лизингом и кредитом, за основу берут сумму лизинговых платежей и сравнивают ее с суммой кредита и процентов. При этом не учитывается сокращение налоговых отчислений, которое возникает при использовании как схемы лизинга, так и кредитной схемы финансирования. Льготное налогообложение лизинга является одним из его существенных преимуществ и ведет в результате к сокращению реальных затрат по обслуживанию лизинговой сделки.
Кредит — предоставление банковским учреждением физическому либо юридическому лицу денежной суммы для покупки требуемых товаров, мощностей, автомобилей и прочего имущества. Средства подлежат возврату с процентами согласно договору кредитования.
Лизинг — услуга, при которой ИП либо юридическое лицо берет имущество в аренду на длительный срок с возможностью последующего выкупа. Схема с обязательным последующим выкупом называется финансовым лизингом (в этом ее отличие от операционного лизинга — простой аренды). Цепочка взаимоотношений разных сторон выглядит так:
- Компания, предоставляющая данный сервис (лизингодатель), покупает дорогостоящую технику или оборудование у производителя. Также предметом отношений лизинга могут выступать торговые площади, здания и проч., кроме участков и природных объектов.
- Предприниматель, либо представитель организации, обращается в лизинговую компанию, собрав необходимые документы. Обязательным условием является первый взнос (аванс), эта цифра составит от 5 до 20% от полной стоимости.
- Сделка завершается подписанием арендного договора с указанием процента вознаграждения и срока действия. Предмет договора передается в пользование арендатору на оговоренный период времени.
- После всех выплат по договору лизинга оплачивается выкупная стоимость предмета лизинга (обычно эта сумма имеет символический характер), оформляется переход права собственности на предмет лизинга.
Сходства лизинга и кредита
- Кредит и лизинг оформляются примерно одинаково.
- Схож пакет документов для сбора, существенных отличий не имеет.
- Обязательно внесение первоначального взноса и в том, и в другом случае.
- Составление графика по договору также не сильно отличается.
Отличия лизинга и кредита представлены в таблице:
Показатель | Лизинг | Кредит |
| Требования к заемщику | В основном не требуется залог и поручитель, легче подготовить пакет документов для одобрения лизинга, легче получить одобрение при плохой кредитной истории. | Практически всегда требуется залог и поручитель, сложнее подготовить пакет документов для одобрения кредита, проверяется кредитная история заемщика |
| Первоначальный взнос | Есть | Есть |
| График платежей | Есть возможность, договориться с лизингодателем и выбрать более удобный график платежей. | Жесткий |
| Переход права собственности | Имущество будет принадлежать лизингодателю до тех пор, пока покупатель полностью не рассчитается за свою покупку, поэтому возможно только использование (заемщик обязан содержать арендованное имущество в целости, сохранности, правильно его эксплуатировать и применять только по назначению), но распоряжаться (например, перепродать) до полного расчета не получится. После полной выплаты лизинговых платежей происходит переход права собственности на имущество лизингополучателю, с возможностью распоряжаться имуществом в полном объеме на свое усмотрение | Заемщик сразу оформляет покупку имущества на себя, и становится его собственником, это дает возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрение (если данное имущество не является предметом залога) |
| Отнесение платежей на затраты | Сумма лизингового платежа в полном объеме относится на себестоимость, уменьшая налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. | Суммы выплат основного долга по кредиту напрямую не относятся на себестоимость и уплачиваются из средств компании, так как на себестоимость относится сумма амортизации покупаемого имущества. Суммы выплат процентов по кредиту относятся на себестоимость не в полном объёме, а только в части, рассчитанной в соответствии с предельной ставкой (предельная ставка — ставка для определения суммы процента по кредиту, учитываемого в целях налогообложения). |
| Возникновение кредиторской задолженности | Не возникает задолженности — предприятию в дальнейшем будет легче получить инвестиции, чем в случае кредита. | Возникает задолженность в размере кредита и уменьшается в соответствии с его гашением, что ухудшает финансовое состояние в бухгалтерском балансе. |
| Амортизация | Расчет суммы амортизационных отчислений может производиться с учетом применения специального повышающего коэффициента (не выше 3). | Расчет суммы амортизационных отчислений производится без применения повышающего коэффициента. |
| Налог на имущество | Начисляется, если подлежит налогообложению налогом на имущество, но зависит от варианта учет имущества на балансе: первый вариант — на балансе лизингодателя – тогда налог платит лизинговая компания и учитывает налог при расчете лизинговых платежей; второй вариант – на балансе лизингополучателя, в этом случае налог на имущество платит организация взявшая оборудование в лизинг.
Начисляется на размер остаточной стоимости, рассчитанной с учетом применения к амортизации специального повышающего коэффициента. | Начисляется, если подлежит налогообложению налогом на имущество
Начисляется на размер остаточной стоимости, рассчитанной без учета применения к амортизации специального повышающего коэффициента. |
| НДС | Выплаты НДС осуществляются в течение договора лизинга в составе каждого лизингового платежа. Уплаченный НДС подлежит возмещению (зачету или возврату) из бюджета. | Предприятие принимает НДС к вычету из бюджета сразу в полном объеме в составе стоимости оборудования (только от стоимости самого оборудования) На сумму уплаченных процентов банку НДС не начисляется и соответственно не идет к зачету из бюджета. |
Дополнительные плюсы лизинга:
- При лизинге возможно получение скидок у поставщика.
Лизинговые компании являются корпоративными клиентами, которые закупают у поставщиков оборудование и технику на значительные суммы. Поставщики нередко предоставляют скидки лизинговым компаниям. Особенно распространено предоставление скидок при лизинге легковых автомобилей. В ряде случаев размер скидки может быть весьма существенным, что позволяет предлагать программы лизинга с нулевым удорожанием (иногда сумма стоимости оборудования со скидкой и лизинговых процентов равна цене оборудования при покупке напрямую у поставщика, что позволяет говорить о нулевом удорожании оборудования для лизингополучателя).
- Опыт сотрудников лизинговой компании помогает решить различные организационные вопросы по лизинговой сделке.
Обладая большим опытом, знаниями и деловыми связями, сотрудники лизинговой компании контролируют и решают различные вопросы, связанные с приобретением предмета лизинга и реализацией лизинговой сделки. К таким вопросам могут относиться:
- проверка надёжности поставщика и юридической чистоты предмета лизинга;
- согласование с поставщиком условий поставки, монтажа, оплаты приобретаемого в лизинг оборудования;
- получение выгодных тарифов по страхованию и содействие при наступлении страхового случая;
Основные недостатки лизинга
- Лизингополучатель – не собственник имущества. Получатель может только пользоваться имуществом, либо иным товаром, взятым в лизинг, при этом строго соблюдая все условия действующего договора. Если меняется место эксплуатации товара, или его нужно сдать в аренду, то все это согласовывается в обязательном порядке с компанией по лизингу, нарушения по договору могут привести к изъятию товара. Лизинговый предмет не может выступать в качестве залога.
- Предмет лизинга может подвергнуться взысканию. Предмет после заключения договора становится собственником лизингодателя и при возникновении у него проблем с финансами, он может изъять данное имущество у получателя через суд. Эксплуатация имущества при этом может сильно пострадать, предпринимателям это крайне нежелательно. При составлении договора важно обращать внимание на репутацию, стабильность лизинговой компании.
Выше приведены основные отличия лизинга от кредита, а также указаны преимущества лизинга перед кредитом, но решать: брать технику в кредит или в лизинг и что выгоднее — необходимо в зависимости от конкретного случая, и зависит от конкретных условий предоставляемых лизинговой компанией или банком.
altayselmash.ru
Сравнение лизинга и кредита
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
………………………………………………………………………………
1.Теоретические основы лизинговой деятельности.
1.1.
Сущность и виды
лизинга………………………………………………………
1.2.
Анализ преимуществ
лизинга перед
иными способами
финансирования капитальных
вложений…………………………………………………………
2.
Анализ приобретения
оборудования строительным
предприятием на
условиях лизинга
и кредита………………………………………………………
Заключение……………………………………………………
Список
литературы……………………………………………………
Введение
Состояние экономики во многом зависит от развития промышленных и торговых предприятий. Инвестиции в производство товаров и услуг стимулирует экономику страны, придает стабильность государству и определяет его будущее. Оснащенность современным, высокотехнологичным оборудованием, позволяющим выпускать высококачественную продукцию с минимальными затратами во многом влияет на успешную деятельность предприятий. К сожалению, на данный момент процент устаревания основных производственных фондов большинства предприятий превышает 50%, что тормозит развитие промышленности и экономики в целом.
Решением
большинства экономических
В
настоящее время все более
актуальным становится использование
лизинга как способа
Перед принятием организацией решения о привлечении техники или оборудования в лизинг необходимо оценить все альтернативные способы финансирования капитальных вложений.
Актуальность данной работы состоит в изучении особенностей лизинга и расчета его реальной привлекательности с точки зрения лизингополучателя. Перед нами стоит задача – выделить все возможные преимущества и характерные особенности лизинга, которые являются решающими при обращении организации в лизинговую компанию и заключение договора лизинга. Важным аспектом при принятии решения о финансировании за счет лизинга является качественный анализ эффективности лизинга. Далее на наш взгляд, основополагающим моментом, при выборе предприятием способа финансирования является всесторонний анализ налогообложения и возможность использования налоговых льгот при лизинговых операциях. И, наконец, решающим фактором, определяющим целесообразность использования лизинга, является оценка его количественной эффективности по сравнению с иным способом финансирования.
1.Теоретические основы лизинговой деятельности.
1.1. Сущность и виды лизинга.
Лизинг – это вид инвестиционной деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных заемных средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Специализированная лизинговая компания (выполняющая функции инвестора) приобретает указанное предприятием имущество и передает ему это имущество в пользование за плату, с возможностью выкупа этого имущества предприятием по окончании договора по остаточной стоимости.
В
лизинг может быть передано практически
любое не потребляемое в процессе
предпринимательской
Объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по действующей классификации к основным средствам, кроме земельных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещенных к свободному обращению на рынке. По природе арендуемого объекта различают лизинг движимого и недвижимого имущества.
Субъектами лизинговой сделки являются стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки. При этом их можно подразделить на прямых и косвенных.
К прямым участникам
- Лизингодатель – юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств, приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.
- Лизингополучатель – юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
- Продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем, продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.
< Федеральный закон о
Косвенными участниками лизинговой сделки являются:
- коммерческие и инвестиционные банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок
- страховые компании
- брокерские и другие посреднические фирмы
Этапы лизинговой сделки.
Потенциальный
лизингополучатель
После получения документов производится краткий анализ финансового состояния лизингополучателя. Оценка финансового состояния лизингополучателей производится на основании бухгалтерской отчетности.
После принятия положительного результата о возможности заключения договора лизинга, готовятся и согласуются договора лизинга, купли- продажи и другие. При необходимости документы клиента и результаты проверок могут быть переданы кредитору.
Далее происходит подписание всего пакета договоров, выставление счета на авансовый платеж клиенту, получение аванса на счет и оплата техники поставщику. По факту готовности имущества происходит и соответственно оформляется прием- передача техники, и сделка переходит в фазу регулярных платежей, когда в течение срока действия договора лизинга происходит оплата лизингополучателем лизинговых платежей. Также некоторыми лизинговыми компаниями предусматривается периодическая инспекция имущества в лизинге. По истечении договора лизинга и при отсутствии задолженности перед лизинговой компанией имущество переходит в собственность лизингополучателя.
Схема
заключения лизинговой сделки представлена
на рисунке №1
Рисунок №1
<www.rtc-leasing>
Рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.
По отношению к арендуемому имуществу (или по объему обслуживания) лизинг делится на:
- Чистый (net leasing), когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель. При этом лизингополучатель переводит лизингодателю чистые, или нетто, платежи. Большинство услуг на отечественном лизинговом рынке оборудования являются чистыми.
- Полный, или, как его еще называют «мокрый» лизинг (wet leasing), когда лизингодатель принимает на себя все расходы по обслуживанию имущества. Его используют, как правило, сами изготовители оборудования. По стоимости полный лизинг один из самых дорогих, так как у лизингодателя увеличиваются расходы на техническое обслуживание, сопровождение квалифицированным персоналом, ремонт, поставку необходимого сырья и комплектующих изделий и др.
- Частичный (с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.
По типу финансирования лизинг делится на:
- Срочный, когда имеет место одноразовая аренда имущества.
- Возобновляемый (револьверный), при котором после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. При этом объекты лизинга через определенное время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя меняются на более совершенные образцы. Лизингополучатель принимает на себя все расходы по замене оборудования. Количество объектов лизинга и сроки их использования по возобновляемому лизингу заранее сторонами не оговариваются.
Разновидностью
возобновляемого лизинга
В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различают следующие виды лизинга:
- Прямой лизинг, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно сдает объект в лизинг (двухсторонняя сделка). По сути, эту сделку нельзя назвать классической лизинговой сделкой, так как в ней не участвует лизинговая компания.
- Косвенный лизинг, когда передача имущества в лизинг происходит через посредника. Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, так как в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель, причем каждый из них выступает самостоятельно.
- Раздельный лизинг (лизинг с участием множества сторон) – leveraged leasing. Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и т.п. Такой лизинг называется еще групповым или акционерным лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств у ряда банков, а также страхованием лизингового имущества и возврата лизинговых платежей с помощью страховых пулов. Этот вид лизинга считается наиболее сложным, так как ему присуще многоканальное финансирование. Специфической особенностью данного вида лизинга является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, которая необходима для покупки объекта лизинга. Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости объекта лизинга финансируется кредиторами (банками, другими инвесторами). Характерно, что при этом кредиторы не имеют, как правило, права востребования задолженности по кредитам непосредственно у лизингодателей. В этих сделках ввиду множества участвующих сторон присутствуют: поверенный кредиторов – для координации действий займодателей, и поверенный лизингодателей – для управления совместными действиями контрагентов. Поверенный лизингодателей действует в качестве номинального лизингодателя и получает титул собственника оборудования. Он же распределяет прибыль между акционерами.
stud24.ru
Добавить комментарий