Требования законодательства по строительству пруда.

Что нам стоит пруд построить? Требования законодательства.

traktor-operator.ru

 

 

Часто возникающий вопрос собственников земельных участков – а можно ли построить на своей земле пруд и в каких целях следует его использовать. Как отнесутся к такому действию сотрудники органов власти? Нужны ли какие – либо согласования и документы на строительство пруда? В конце концов, кому принадлежит рыба в пруду?

См. также форум наших партнеров по земляным работам ЗДЕСЬ.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка вправе построить пруд в границах своего участка и проводить дальнейшее его использование при условии соблюдения экологических, градостроительных и санитарных норм и правил. То есть если ваш пруд не является хранилищем опасных отходов, загрязняющих подземные воды и окружающий воздух, если ваш пруд не является местом размножения опасных для человека организмов и вы другим образом не нарушаете права других людей на жизнь, здоровье и окружающую природную среду, никаких особых требований законодательства к вам применяться не будет.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Водного Кодекса РФ, пруд, расположенный в границах земельного участка, относится к собственности физического или юридического лица, являющегося правообладателем на данный участок, если другое не определено законом. В данном случае вы являетесь правообладателем водного объекта – пруда, если он находится на вашей земле. Важный момент – ваш пруд не должен иметь сообщения с естественными водными объектами – реками и озерами, которые в соответствии с Водным Кодексом относятся к федеральной собственности.

В соответствии с п.2 ст. 10 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» все биоресурсы (в том числе – рыба), обитающие в водном объекте, могут находиться к собственности. В данном случае право собственности на земельный участок и водный объект (пруд) распространяется и на все, что в нем водится. Более того в соответствии с п. 3 ст. 24 того же закона спортивное и любительское рыболовство в пруду может осуществляться только с разрешения собственника пруда.

Достаточно добавить к вышесказанному, что согласно федеральному закону «О недрах» собственник земельного участка вправе использовать землю на глубину до 5 метров, поэтому эту цифру стоит учесть при планировании глубины пруда.

Подводя итог вышесказанному, можно сказать, что можно смело строить пруд при соблюдении следующих условий:
1. Земля, на которой вы будете строить пруд, находится в вашей собственности
2. Пруд не будет иметь сообщение с естественными водоемами.
3. Пруд не будет опасен для людей и окружающей среды.
4. Глубина пруда – не более 5 метров

При соблюдении этих условий вы можете использовать пруд для любых целей – отдыха, купания, разведения рыбы и т.п.

traktor-operator.ru

Могу ли я, с точки зрения законности, спроектировать и построить дом на своем участке, с грандиозным бункером и множеством тоннелей?

Вы можете, с точки зрения законности, спроектировать и построить дом на своем участке с грандиозным бункером и множеством тоннелей. Более того, Вы можете построить что угодно и где угодно. При этом нужно отметить следующее:

1. В общем случае, для строительства (возведения зданий и сооружений) необходимо получение разрешения на строительство, которое выдает орган местного самоуправления. При его подготовке будут учтены все обстоятельства намечаемого строительства, но когда Вы его получили – стройте смело, отвечать за все будет уже ОМС.

2. Если Вы возводите индивидуальное жилое строение (на 1 семью), то Вам даже не нужен проект. Однако, следует учесть, что количество этажей – не более 3, включая подземные. Хоть все 3 этажа загоняйте под землю!

3. В ряде регионов РФ регулируется максимальная площадь ИЖС.  “Грандиозность” бункера будет определена макс площадью всех помещений дома, включая подземные.

4. Возведение надворных построек (всё, кроме самого дома) вообще не регулируется. К ним можно отнести и туннели.

5. Выдаче разрешения предшествует градостроительный план земельного участка, который готовят архитектурные подразделения ОМС. В нем могут оказаться ограничения по месту расположения Вашего бункера (в составе дома), но если Вы – в “пятне застройки”, то всё законно.

6. Если Вы возведёте не ИЖС на “своём” участке, то Вы подпадаете под общие требования на подготовку проектно-сметной документации. Тогда разрешение будет выдаваться на основании ПСД. Свои эпические планы Вы сможете изложить проектировщику, который и обязан Вам их реализовать/нарисовать.

7. Однако, назначение объекта должно еще соответствовать и разрешенному использованию Вашего земельного участка. Так, если Ваш участок “для ИЖС”, то проблем нет, см выше. Если просто “для строительства”, то см п. 6.  

8. Касательно глубины “бункера” и “тоннелей”.

Термины определены законом

======================================================= 

ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

6) здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

23) сооружение – результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;

============================================================ 

Как видно, и здания и сооружения могут иметь подземную часть. Ваш “бункер” будет являться “подземной частью здания”, а не каким-то там непонятным “подземным сооружением”. Его строительство регулируется законом:

============================================================ 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

Статья 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;

========================================================= 

То есть, Вы можете заглубить бункер на 15 метров от планировочной отметки земли (например, от уровня вашей площадки со срезанной почвой) до нижней части фундамента бункера. И никто Вам в этом отказать не может! Так как это, с градостроительной точки зрения, будет обычный объект капитального строительства. Более того, Вы можете подготовить специальные технические условия, утвердить их в Минстрое и использовать в проекте Вашего дома для глубины более 15 метров. Тогда это будет “уникальный объект”.

9. Касательно “недров” и прочих земельных кодексов. В Вашем случае это – вопрос правоприменения. Конечно, закон “О недрах” противоречит ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ, налицо правовой казус. Однако, в случае отказа выдачи Вам разрешения по процедуре, описанной выше, или в случае претензий к Вам со стороны МинПрироды, Вы решите проблему в суде, где судья применит градостроительное право, а не право о недрах. А им (врагам) придется еще доказать, что Ваше “подземное сооружение” возведено для коммерческих целей или для личного использования недр. Пусть попробуют… Судебная практика показывает, что такого дела в РФ не было ни одного!  Да и опытному эксперту развлечение…)

10. Из окружающей реальной жизни: 99% всех современных многоквартирных жилых домов, торговых комплексов, административных зданий строятся с подвалами и подземными парковками, глубина заложения которых превышает 5 метров! И они все нарушают закон о недрах? Ржунимагу… 

thequestion.ru

Какой Глубины Должен Быть Колодец: Идеальное Решение

Выбор глубины колодца

Для загородного участка колодец играет важную роль в жизнеобеспечении. Какой глубины должен быть колодец?
Этот вопрос интересует каждого дачника, который собирается на своем участке соорудить источник подачи воды.

Виды колодцев

Глубина колодцев очень часто влияет на вид колодцев.
На данный момент очень часто используются два вида такого типа конструкций:

• Трубчатый.
• Шахтный.

В чем их отличия можно увидеть на фото.

Трубчатые колодцы

Они представляют собой не слишком большие конструкции. Чаще всего изготавливаются из пластиковых труб большой толщины.
В некоторых случаях используются и бетонные трубы небольшого диаметра (еще они применяются для сооружения дымоходов).

Итак:

• В большей степени трубчатый колодец напоминает оборудованную скважину. Вода в них может поступать только из дна. Качество воды при этом может быть разной.
• На какую глубину копать колодец такого типа?

Тут есть два варианта:

• Как только скважина начнет наполняться водой, то копание можно прекращать.
• На большую глубину проводится бурение до определение местонахождения артезианского источника.

Совет. При поиску артезианской воды для скважине нужно пользоваться только специальным оборудованием — буром. Вручную и своими силами выполнить такие работы не получиться.

Глубина колодца может достигать 25-30 м.

Шахтные колодцы

Схема шахтного колодца

Этот тип отличается от предыдущего своим размером.

Он имеет различные формы:

• Круглые.
• Квадратные.
• Прямоугольные.

Примечание. Вода в него поступает как через нижние части стенок колодца, так и через дно.
Максимальная глубина колодца такого типа в некоторых регионах может достигать 25 м. Но, этот показатель довольно редкий. Средняя глубина составляет от 5 м и до 10 м.

Сооружаются колодцы-шахты из:

• Деревянных брусьев.
• Жби колец.
• Кирпича.
• Камня и так далее.

Копают его вручную при помощи лопат. Обязательным будет соблюдение в таких работах всех правил безопасности.

Что будет дешевле соорудить скважину или колодец

Что лучше, скважина или колодец

Скважина и колодец являются аналогичными источниками воды. Основным их отличием будут формы и размеры конструкции.

Самой глубокой считается скважина и тут можно дойти для очищенных источников воды.
Итак:

• Колодец, который по размерам гораздо больше, может быть глубиной намного меньше и строительство его обойдется дороже.
• Обусловлено это тем, что яма не может находиться в открытом состоянии и обязательным будет соорудить на поверхности колодца небольшой домик (см. Домик для колодца: как построить) или сделать навес.

Цена на все отделочные материалы, которые влагостойкие и очень практичные довольно дорогие.

От чего зависит глубина

В работах по бурению скважины и строительства колодца нет никаких соревнований. Тут уже не идет речь о том, что нужно сделать колодец глубже, чем у соседа.
Все зависит от того, какой тип колодца будет использоваться на участке.
Также большую роль играет грунт:

• Перед определением места сооружения колодца обязательно нужно сделать его анализ. В некоторых случаях есть вариант углубиться в грунт в поисках воды на такую же глубину, что и у соседа и при этом наткнуться на пласт чернозема, толщина которого может составлять до 40 м.
• Если есть наличие поверхностных водоемов, то наверняка поблизости будет нормальное пролегание воды и она будет на поверхности.

Виды скважины на воду

Скважины на воду

Чтобы определить до какой глубины копать нужно изначально установить тип скважины на воду.
На данный момент их есть два вида:

• Скважина на песок.
• Скважина на известняк.

Особенности:

• Эти типы скважин отличаются своей глубиной. Песчаная скважина представляет собой не очень глубокую конструкцию.
• Она еще называется абиссинской скважиной. Изготовить ее можно своими руками и применить при этом простой подручный инструмент (лопаты и ручные буры) или при помощи автоматического бура.
• Глубина его составляет в определенных 8-9 м. В большинстве случаев — 5-6 м.
• Стоит учесть, что абиссинская скважина может достигать и 80-90 м. Тут все зависит от глубины пролегания грунтовых вод.

Совет. Чтобы вода в скважине на песок была чистой и без какого-либо осадка нужно обязательно установить в ней фильтровальную установку.

• Для таких работ покупается оборудование и устанавливается либо внутри скважины на верхнем пределе уровня воды, либо в самом низу при поступлении воды в колодец.
• Для того, чтобы подключить оборудование такого типа есть инструкция и согласно ей выполняются все действия.
• Есть установки, которые работают на механике, и самостоятельно фильтруют воду, которая проходит в колодец. А есть и те, которые могут нормально работать от подачи электричества.
  Такое оборудование находится наверху конструкции и может включаться автоматически или при помощи пульта.
• Скважина на известняк более глубокая. Она может достигать 90-100 м.
  В некоторых регионах глубина доходит и до 150 м. Основным преимуществом такого типа скважины на воду является то, что известняк является камнем и находится в глубинных слоях земли, а значит, установки фильтровального оборудования она не требует.

Совет. Такой тип скважины на воду возможно соорудить только в том случае, если есть специальное оборудование и участок имеет большой размер для того, чтобы техника для бурения скважины могла на нем свободно разворачиваться и маневрировать.

Какой должна быть глубина колодца? Все зависит от того, какой тип скважины будет использован на участке и от глубины пролегания самого источника.

С помощью чего можно определить глубину скважины на воду

Как определяется глубина скважины

Если использовать уже готовые данные, то глубина колодца на участке будет практически аналогичной, что и у соседа.

Примечание. Можно обратиться за помощью в специальные службы геодезии. Они постоянно делают анализ слоев грунта и могут определить не только место для расположения колодца, но и его приблизительную глубину.

Есть возможность сделать самостоятельно анализ местонахождения и определение глубины колодца на воду, в этом помогут:

• Расположенные близко источники воды (озера, водоемы и так далее).
• Домашние животные.
• Природные явления.
• Другие способы.

Рассмотрим подробнее:

• Первые три способа в большей степени ориентированы на то, чтобы определить местонахождение воды, но если сделать правильный анализ, то и установится уровень ее залегания.
• Если вблизи участка есть водоемы, то можно измерить давление, стоя на их берегу и потом измерить давление на своем участке и в том месте, где давление будет на 0,5 мм ртутного столба ниже, там и есть вода. При чем уровень ее залегания может составлять 6-7 м.
• Домашние животные также могут указать место, где копать. Очень часто в жаркие дни они ложатся в те места, в которых есть вода. Глубина колодца может быть небольшой и составлять всего 5 м.
• Явления природы также помогают определить наличие воды на участке и уровень ее расположения в грунте. Если после очень жаркого дня в определенной местности есть туман, который струится вверх, то именно в этом месте есть воды и находится она довольно близко.

В каком месте лучше всего пробивать скважину

Совет. Если такое место находится между двумя небольшими холмами, то глубина колодца может достигать 4-6 м. Если же это равнина, то вода находится на глубине не менее, чем 7 м.

• К другим способам определения глубины колодца относится разведочное бурение. оно проводится при помощи автоматического или ручного бура.
• Он вставляется в грунт и бурится скважина. Бурение может прекратиться в тот момент, когда скважина начнет наполняться водой.
  Если же это только первый слой воды, то можно бурить и дальше. Только предварительно откачать из колодца воду.

Можно также использовать и биолокационные рамки. Они могут иметь различные формы и размеры.
Изготавливаются они из:

• Медной проволоки.
• Стальной.
• Железной.

Диаметр при этом составляет до 5 мм.
Формы рамок могут быть:

• Г-образные.
• П-образные.

Длина рукояток составляет не менее 15 см. Каждый из таких типов обладает своими преимуществами и недостатками.

Совет. Пользоваться рамками могут только профессионалы и с большой точностью способны определить наличие воды на участке и ее глубину.

Каждый для себя самостоятельно выбирает, как определить глубину колодца. Для этого есть большое количество способов.

Глубина, на которой вода в колодце лучше и чище

Некоторые считают, что чем будет глубже колодец, тем вода в нем будет чище. Это не так.
В большинстве случаев вода пригодна для питья уже на глубине 9-10 м. Встречаются случаи, что даже на глубине 50 м вода будет с примесями различных металлов и пить ее нельзя.
Артезианские скважины могут достигать 100 м, но, к сожалению, они бурятся на участках довольно редко из-за своей дороговизны.
Чистота воды в любой местности зависит от многих факторов:

• Залегание водоносного слоя на территории района.
• Наличие загрязняющих глубоких источников.
• Наличие очистительных сооружений заводов и других промышленных предприятий.
• Наличие сельхозугодий и прочих подобных объектов.

Совет.
Не смотря на то, на какой глубине вода была добыта обязательно нужно пропускать ее перед использованием через специальные фильтровальные станции. Это поможет избавить ее от примесей металла и неприятного запаха.

Видео в этой статье показывает, каким образом происходить рытье колодцев.

moikolodets.ru

Глубина колодца, его объем и дебит: правила и заблуждения

Колодец — старейшее водозаборное сооружение, обнаруженное археологами в самых древних человеческих поселениях. Не потерял свою актуальность этот источник воды и сегодня. Несмотря на то, что любой может заказать бурение скважины, многие останавливают свой выбор именно на колодце. Если вы ещё не определились, вам поможет публикация Колодцы и скважины: плюсы и минусы, как выбрать свой вариант.

Колодец — распространённое решение для водоснабжения дачи

В этой статье разговор пойдёт о колодцах, точнее, о распространённых заблуждениях тех, кто желает иметь колодец у себя на участке. 

Выроешь колодец глубоко, будет вода стоять высоко (пословица)

Колодец (в отличие от скважины) чаще всего имеет меньшую глубину. Он предназначается для добычи подземных вод, находящихся в верхних горизонтах почвы. Пожалуй, первое заблуждение — считать, что уровень воды в колодце напрямую зависит от его глубины. 

Несмотря на мудрость, заложенную в народных пословицах, глубина колодца никак не влияет на уровень воды в нём. Потому что та отметка, на которой находится зеркало воды в колодце, — это уровень грунтовых вод. В отличие от артезианских (напорных) скважин, после того как колодец наполнится, вода остановится именно там, где в данной местности находится УГВ. Весной и осенью этот уровень выше, посередине лета и зимы — ниже.

В весеннее половодье уровень грунтовых вод, а с ним и уровень воды в колодце может быть и таким

О том, какие бывают водоносные горизонты и чем они отличаются, можно более подробно прочесть в статье Колодцы и скважины: какие бывают водоносные слои. 

От глубины колодца зависит объём накопленной воды. Именно объём, не путайте с дебитом колодца. Объём — это количество воды, которая накопилась в колодце, а дебит — количество воды, выдаваемое колодцем за определённый временной промежуток. Обычно для колодцев за этот промежуток принимают сутки. 

Другими словами, глубина колодца увеличивает его ёмкость: если у вас две бочки одного диаметра, но одна высотой 500 мм, а другая 1000 мм, очевидно, в какую можно больше налить воды. Величина дебита характеризует скорость наполнения: если дебит большой, колодец после вычерпывания наполняется быстро, а если маленький, вода сочится еле-еле.

Дебит колодца не зависит от мастерства копателей

Нельзя «сделать заказ» на определённый дебит — это не зависит от мастерства копателей колодца, их знаний и опыта. Они не могут вам гарантировать точное количество воды, могут лишь, опираясь на опыт, выбрать место, где выкопанный колодец будет обильным. Опять же, не абстрактно, а опираясь на сведения о водоотдаче водяного горизонта в данном конкретном месте. 

Какой глубины должен быть колодец

На какую же глубину копать колодец? Этот вопрос очень сильно заботит будущего владельца. А как же, от этой информации напрямую зависит стоимость колодца. Во-первых, количество колец, которые нужно приобрести. А во-вторых, стоимость самой работы: ведь чем глубже колодец, тем дороже возьмут его строители.

Если ваше водопотребление превышает скорость поступления воды, вам стоит задуматься о более глубоком колодце, чтобы совокупный объём накопленной воды заведомо превышал ваши потребности. Тогда даже при невысоком дебите колодец будет успевать наполняться. Только учтите, что стоимость работ увеличится: чтобы копать, придётся откачивать воду.

Копка колодца вручную — тяжёлая работа

Колодцы устраивают в том случае, если грунтовые воды залегают относительно неглубоко. Они редко делаются глубже 30-40 метров: более глубокие сложно строить, ведь копают колодец чаще всего вручную. 

Этим же фактором — ручной работой — обусловлен и диаметр колодца. Его размеры должны вместить человека, вынимающего грунт изнутри. Чаще всего колодец имеет диаметр 1-1,5 метра. Хотя могут быть и больше, и меньше.

Шахта колодца глубиной в 33 метра. Фото с сайта forumhouse.ru. Тема форума «Копаем колодец 7 день, воды нет»

Выбор глубины колодца, по большому счёту, не зависит ни от строителей, ни от заказчика. Этот фактор целиком и полностью отдан на откуп Природе, и в разных местах глубины колодцев будут разные. Если у вашего брата, свата или даже непосредственного соседа глубина колодца, к примеру, семь колец, это совсем не значит, что вам смело можно ехать на строительную базу и покупать семь железобетонных изделий. 

Глубина колодца зависит от гидрологических особенностей местности. К примеру, в Московской области встречаются колодцы и в 2, и в 40 метров глубины. Количество колец (глубину) копатели могут сказать только предполагаемые, ориентируясь на окрестные колодцы и собственный опыт.

«Сухой» колодец

Существует мнение, что под землёй вода есть везде. Это правда, важно только понимать, что не всегда она находится на адекватной глубине. Если послушать истории бывалых копателей колодцев, они всегда вспомнят (из своего опыта или хотя бы из опыта коллег и старших товарищей), что редко, но встречаются «сухие» колодцы. То есть при копке которых вода так и не появилась. Это может случиться, если вам «посчастливилось» попасть, например, в подземный водораздел — возвышенность, разделяющую два бассейна грунтовых вод. Внешне, на поверхности, такой водораздел может ничем себя не выдавать. 

Так, на фото выше строители прокопали 33 метра, а заказчик так и не дождался воды. Зато в новом колодце, выкопанном всего в десяти метрах от того, что на фото, вода в приличном количестве появилась менее чем на трети этой глубины.

Колодец может быть «сухим»

И те, кто профессионально копают колодцы, и гидрогеологи в один голос утверждают, что метода, позволяющего дать стопроцентную гарантию наличия воды и указывающего точно глубину колодца, на сегодняшний день не существует. Поэтому, собравшись копать колодец, приготовьтесь к тому, что вы начинаете играть если не в «русскую рулетку», то по меньшей мере в лотерею.

Из следующих публикаций об особенностях колодцев вы можете узнать о том, стоит ли делать донный фильтр и глиняный замок, можно ли копать колодец на плывуне и какой насос выбрать для колодца – погружной или поверхностный.

7dach.ru

Пруд делаем сами. Искусственный водоем на своем участке. ч. 1. / Своя земля. Пощекочи землю, чтоб засмеялась урожаем / Жизнь в деревне — Деревенский портал

Наш пруд Володя начал формировать в 2011 году, еще до знакомства со мной. Наконец-то в моих руках появились фото-материалы процесса формирования пруда, и я поделюсь ими с вами в следующих частях своего повествования о прудах.

Но для начала немного юридической информации. Наверно, у кого-нибудь возникал вопрос – имею ли я право делать пруд на своем участке? На какую глубину могу его рыть? Нужны ли какие-то согласования с властями и нужно ли получать разрешения?

Отвечу кратко – владелец участка имеет право на создание прудов на своих участках без проведения взрывных работ, и максимальная величина использования недр на своих участках без лицензии составляет 5 метров.

Какими нормативными актами это обосновано:

Статья 40 Земельного кодекса РФ Права собственников земельных участков на использование земельных участков
1. Собственник земельного участка имеет право:
…3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
Это касается собственников. Но статья 41 теми же правами наделяет и землепользователей, землевладельцев и арендаторов.

статья 19 Закона РФ «О недрах» 21.02.1992 № 2395-1 предусмотрено, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право, по своему усмотрению (т.е. без лицензии и бесплатно), в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Всё в статье красиво и хорошо сказано, но опять смущает конец формулировки: “…в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации”. Насколько я знаю, насколько смогла найти информацию, то никаких препятствий, никаких ограничений, никаких поборов со стороны властей нет. Хотя иногда сами представители местной власти об этом не в курсе. Поэтому история создания нашего пруда слегка столкнулась с бюрократией. Действующий на тот момент глава района предупреждал о необходимости серии согласований с различными инстанциями, что впоследствии не подтвердилось.

В интернете есть официальные письма-ответы различных инстанций и органов власти на вопрос – необходимы ли согласования . К примеру:

Вопрос: Об отсутствии необходимости для получения разрешения на строительство пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-962

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешения на строительство не требуется.
В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.
Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
17.08.2011

www.derevnyaonline.ru

Разрешенная глубина бурения скважины на участке

Разрешенная глубина бурения скважины

Наиболее частый вопрос владельцев загородных участков, какой глубины должна быть скважина, чтобы полноценно обеспечить все нужды в воде, не имеет однозначного ответа. Это связано с тем, что глубина этого источника зависит от многих причин, и чтобы определить глубину скважины, нужно все их принимать во внимание.

Факторы, влияющие на глубину бурения

• Прежде всего, необходимая глубина скважины зависит от её назначения. Притом, что скважина является универсальным источником обеспечения водой, существуют небольшие скважины, предназначенные только для доставки воды для полива, технических нужд и пр. Многие заказывают бурение скважин для сезонного использования, для сельскохозяйственных нужд. Все они могут иметь разную глубину. Поэтому, прежде чем заказывать данную услугу, и решать, на какую глубину бурить скважину, каждый владелец участка должен определить для себя цели этого процесса, сроки использования и желаемый результат.
• Очень важным фактором (если не самым главным) для определения необходимой глубины бурения скважины, является геологическая особенность территории. Это обусловлено тем, что даже на двух рядом расположенных участках водоносные слои могут располагаться на разной глубине. Поэтому особенности местности, наличие подземных бассейнов играет большую роль в определении оптимальной глубины бурения. Например, холмы и крутые склоны мало подходят для обустройства скважин, бурение на таких участках может оказаться напрасно потраченными средствами и временем. А наличие на ближайшем расстоянии от участка природных водоёмов говорит о наличии водоносных слоёв на территории.

Выяснить подобные подробности «на глаз», узнать, в каком месте бурить, и на какую глубину, без работы специалистов просто невозможно.

Конечно, и сегодня существуют народные приметы, по которым владельцы участков могут попытаться самостоятельно определить месторасположение водоносных слоёв, и приблизительную глубину предполагаемой скважины. Однако практически все они являются ненадёжными, и не позволяют точно проверить наличие водных слоёв, не говоря уже о глубинах их залегания.

Разведочное бурение и геодезия

Исходя из реалий, можно сделать вывод, для точного определения какой глубины необходимо бурить скважину в каждом конкретном случае, недостаточно народных средств и определения целевой направленности будущего источника воды – нужны усилия геодезистов. Именно они могут сделать полное обследование, произвести изыскательские работы, и предоставят владельцам полноценный анализ состояния грунтов, особенностей местности, глубины залегания водоносных горизонтов. В тех случаях, когда подобного анализа оказывается недостаточно, они же и посоветуют выполнить разведочное бурение – стопроцентно точный метод, позволяющий не тратить впустую время и средства, а точно определить место и глубину бурения.

Все специализированные компании имеют на вооружении специальные инструменты, пользуются специальными приборами с датчиками, их персонал отличается знаниями и опытом проведения подобных работ. Конечно, разведочное бурение, как и геодезические изыскания, стоят недёшево, однако при анализе предстоящих трат становится понятным, что они окупаются с лихвой, и источник водоснабжения будет получен в положенном месте, и с оптимальной для обеспечения водой всех нужд глубиной.

Разрешённые глубины

Многие владельцы загородных усадеб, собирающиеся заказывать бурение, оказываются не в курсе, что существует определённая градация глубин на государственном уровне. Государство, таким образом, регулирует использование недр, поэтому есть глубинные скважины и разрешённой глубины, поэтому, собираясь делать скважину, необходимо выяснить разницу и условия эксплуатации.

Как правило, регистрировать в государственных службах необходимо любую скважину, и за использование этого источника платить определённые средства – фиксированный налог. Но размер оплаты зависит, на какую глубину пробурена скважина.

Условно разрешённая глубина, это та, которая не допускает использования уникальных недр, и колеблется в диапазоне от 5,0 метров до 20,0 метров (но это тоже зависит от конкретной местности, так как на некоторых участках разрешена глубина бурения до 35-40 метров).

В среднем глубина бурения зависит и от вида скважины:

• до 6 метров для верховодок;
• до 10 метров для скважин на песок;
• до 17 метров – на гравий;
• в большом диапазоне от 15 до 45 метров для скважин на известняк;
• самые глубокие от 50 до 80 метров – артезианские скважины.

Глубины и виды скважин

От вида скважины и её глубины также зависит и качество воды, поэтому данный фактор нужно обязательно учитывать при заказе бурения этого источника.

Бурить скважину только для получения воды технического назначения (например, полива) целесообразно типа верховодки. Это дешевле, занимает меньше времени, и вода такого качества подходит для полива огородов, садов, даже для наполнения бассейнов, искусственных водоёмов (при установке определённых фильтров).

Скважины на песок имеют большую глубину, чем верховодки, и дают более чистую воду, так как сам песок – это естественный фильтр, препятствующий проникновению в воду соединениям металлов и крупных фракций посторонних веществ камешков, грязи. Но для использования такой воды в качестве питьевой, необходимо устанавливать специальные фильтры глубокой очистки и обезжелезиватели.

Третье место по чистоте добываемой воды занимают скважины на гравий. Но их бурят редко, так как они имеют промежуточные показатели между скважинами на песок и артезианскими источниками, такие гравийные пласты встречаются редко, и бурение этого вида скважин стоит неоправданно дорого.

Самыми продуктивными и чистыми источниками водоснабжения являются скважины на известняк. Они подходят в качестве снабжения дома и участка для любых целей – для технической и для питьевой воды, для воды сельскохозяйственных нужд, наполнения водоёмов, бассейнов, фонтанов и пр. Качество такой воды превышает такой же показатель других скважин и колодцев в несколько раз. Однако, для того чтобы бурить скважину этого типа обязательно требуется специальное разрешение соответствующих органов и регистрация.

Самостоятельное определение оптимальной глубины

Чтобы самостоятельно определить минимальную глубину скважины и её вид для полноценного обслуживания частного домовладения и прилегающей территории, всё равно необходимы расчёты, которые должны учитывать все факторы.

• Геологические условия.
• Проект с обустройством дома техникой (сантехническими приборами, стиральной и посудомоечной машиной, др.).
• Количество проживающих в доме.
• Вид эксплуатации скважины (сезонный, постоянный).
• Наличие на территории сада, огорода, оранжерей, цветников, газонов, теплиц (их площадь).
• Требуемое качество воды.

Другие полезные советы

skvagina.ru

Глубина траншеи под ленточный фундамент для дома

Самым распространенных видов фундамента является ленточный. Чтобы создать его могут применяться разные материалы (бетон, камень, бетонные блоки). Используют его для строительства дома, гаража, большого сооружения с подвалом и даже бани.

Чтобы фундамент был прочным, прослужил долго, необходимо позаботиться о правильных его размерах. Основная задача при его строительстве отводится глубине траншеи.

Прежде чем приступать к рытью траншеи, следует выполнить ряд подготовительный работ, которые станут основой будущего успеха.

Содержание статьи

Геодезические работы

Первым этапом при возведении любого сооружения являются следующие работы:

Очищение необходимой площади от кустов, деревьев, старых построек, и других объектов, которые могут оказаться на предполагаемой для строительства территории. Если планируется снос старых зданий, нужно получить разрешение на это. Придется представить проект будущего фундамента и всего строения, что можно сделать самому или с помощью специалистов.

Необходимо точно рассчитать расположение основных линий фундамента, ведь они станут основой будущего дома. Здесь учитывается тип грунта, где находятся линии коммуникации и границы участка.

Определение углов постройки. Намечаются они на земле с помощью колышков или небольших металлических уголков. Важно правильно померить все расстояния. Это позволит избежать возможных перекосов.

Разметка правильных прямых углов фундамента. Выполняется она за счет измерительных приборов и веревок, которые привязывают к колышкам. Затем хорошо натягивают их. Так удается вычислить расположение наружных и внутренних стенок фундамента.

Геодезические работы требуют большого терпения, умения точно производить все необходимые расчеты. Их можно выполнить самому или обратиться за помощью к специалистам.

Расчет глубины и ширины

Определяя глубину траншеи, необходимо учитывать уровень промерзания почвы и ряд таких важных факторов.

Состояние грунта:

• Если дом возводится на торфяном или глинистом грунте, глубина не должна достигать менее 150-200 см, поскольку такая почва весной часто может подтапливаться. Основание траншеи засыпается щебенкой с землей, гравием, после чего уже заливается бетон;
• На мягкой почве во избежание ее проседания лучше создавать легкий, широкий дом с одним этажом. Нужно выкопать траншею около 80-100 см;
• В супесчаной почве глубина ограничивается 130-140 см;
• На обычном грунте, где уровень залегания подземных вод глубокий, достаточно выкопать 100-150 см (здесь расчет ведется вместе с утрамбовкой).
• Кроме климата и грунта, необходимо учитывать материал, применяемый для постройки стен. Если они будут кирпичные, то траншею надо углубить еще на дополнительных 20 см.

При наличии в доме подвала, основание траншеи должно быть ниже уровня промерзания грунта хотя бы на 25 см.

Внутренние стены здания допускаются с траншеей 50 см если крыша и потолок будут сделаны из легких материалов.

Что касается ширины траншеи, то при определении этих параметров учитывают ширину стен дома. В таком случае траншею копают на 5-10 см больше с каждой стороны. Выкапывая землю вручную, оптимальная ширина составляет 70 см, что облегчает выбрасывание грунта. Когда для рытья используют экскаватор, ширина не может быть меньше его ковша.

Разметка участка

Включает следующие этапы:

Учитывая границы участка, расположение соседей, ставят колышек. Он определяет первый угол здания. Здесь используют отвес, чтобы соблюсти вертикаль.

Привязав к колышку плотную веревку, натягивают ее и перпендикулярно к нему намечают второй и третий угол.

Из второго, а затем третьего получают четвертый колышек. Все их выставляют строго под углом 90 градусов. Так получают наружные стены дома.

Чтобы проверить, нет ли перекоса у фундамента, измеряют все диагонали. Их величина должна совпадать.

Натянутые веревки не снимают, потому что на основании их делают разметку всех внутренних стен комнат и других помещений, устанавливая везде дополнительные колышки и натягивая веревки.

Таким образом, получают схему будущего фундамента.

Ручная копка

Часто траншею для фундамента копают вручную. Здесь важно соблюдать необходимую глубину на всех участках. Основание должно быть ровным, плотным, поэтому обрушившуюся землю сразу удаляйте. Если возникли ямы и перепады глубины, устранить их можно только щебнем. Рыхлый грунт в этом случае применять запрещено.

Необходимо следить за тем, чтобы дно не имело уклонов. Сделать это удастся за счет уровня. Стенки должны получиться вертикальными и ровными. При сильном осыпании земли устанавливают временные подпорки.

Делая траншею, главная задача — соблюсти все запланированные ее параметры на всех участках.

Использование экскаватора

К помощи экскаватора прибегают когда в грунте находится много влаги или глины. Идеально выкопать траншею вручную в таком случае трудно. Здесь лучше доверить дело мастеру.

Когда грунт слишком мокрый, строительные работы рекомендуется начинать летом при сухой погоде. В этот период стоимость услуг экскаватора обойдется гораздо дешевле, чем зимой.

Делаем подушку

На дно траншеи насыпают песок (без глины) высотой 15 см. Делают это поэтапно, чтобы как можно качественнее утрамбовать каждый слой. Это не вызовет возможного проседания песка.

Если здание будет тяжелым, слои песка рекомендуется дополнительно смачивать водой, что улучшит процесс трамбовки.

На мягких грунтах песок смешивают с щебнем или гравием. Затем из этой массы создают подушку для фундамента.

Высота подушки зависит от состояния грунта. Для глинистой и торфяной почвы максимальный размер составляет 80-90 см.

Монтаж арматуры и опалубки

Следующий этап — установка опалубки, которая делается за счет уже выполненной разметке.

Используя ровные доски, сбивают их между собой, соединяя брусками или металлическими уголками. Они впоследствии откручиваются.

Снаружи к опалубке размещают деревянные подпорки. Без них доски могут деформироваться после заполнения траншеи бетоном.

Минимальная высота опалубки — 30 см. Если высота фундамента ниже высоты опалубки, то на внутренней поверхности досок необходимо отметить уровень заливания бетона. Здесь важно все расчеты провести максимально точно. Так удастся избежать перекосов и перепадов по высоте.

Металлические прутья диаметром 8-12 мм прекрасно подходят для арматуры. Их нарезают согласно величины траншеи по длине и ширине и скрепляют стальной проволокой.

Заливка бетона

Ленточный фундамент по всей длине заливают бетоном одновременно.

Готовят бетон из смеси песка и цемента в соотношении 1:2. Добавляя воду, получают густую массу. В нее подмешивают щебень. Его количество должно столько же сколько и песка. Перемешивают смесь до тех пор, пока щебень полностью не будет покрыт цементно-песчаной смесью.

Дополнительное видео:

Приготовленной массой заливают траншею, постепенно утрамбовывая ее деревянной трамбовкой. Это лучше уплотнит бетон и выдавит из него остатки воздуха.

Бетоном заполняют траншею до уровня, обозначенного на опалубке.

Верх делают идеально ровным благодаря мастерку или правилу.

Предупредить растрескивание верхнего слоя удастся, посыпав его просеянным цементом, или периодически поливают водой, если строительство ведется в жаркое время года.

Убирать опалубку можно только после полного застывания бетона. Продолжать строительные работы разрешается минимум через три недели, когда основание окончательно высохнет и окрепнет.

sdelai-fundament.ru