Учет лизинга: Методика бухгалтерского учета в лизинговых операциях | Проводки по лизингу | Статьи

Содержание

О лизинге

Агинский Бурятский

Адыгея

Алтай

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская Республика

Калининградская область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкессия

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Крым

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл

Мордовия

Москва

Московская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Саха (Якутия)

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Санкт-Петербург

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Севастополь

Северная Осетия – Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская Республика

Ульяновская область

Усть-Ордынский Бурятский

Хабаровский край

Хакасия

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чеченская Республика

Чувашская Республика

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

Volvo Financial Services | Документация

Вниманию Главного бухгалтера

Уважаемые клиенты,
Данным письмом благодарим за сотрудничество и информируем о важных изменениях в документообороте и бухгалтерском учете с 01 января 2022 года

ИЗМЕНЕНИЯ ДОКУМЕНТООБОРОТА: С
01. 01.2022 г. ООО «ВФС Восток»и /ООО «Вольво Финанс Восток» вместо счёт-фактуры и акта/накладной, начнет использовать универсальный передаточный документ (УПД), содержащий в себе реквизиты счёта-фактуры и передаточного документа.

ИЗМЕНЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА: с 01.01.2022 г. вступает в силу новый Федеральный Стандарт бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

Это существенно меняет

принципы отражения в бухгалтерском учете лизинговых и арендных сделок у Лизингополучателей и Арендаторов.

Например:

предполагает, что все предметы лизинга/предметы аренды в бухгалтерском учете отражаются по общему правилу на балансе Лизингополучателя в качестве «права пользования активов» одновременно с признанием обязательства по лизингу/аренде.
При этом, Налоговое законодательство, Гражданский кодекс и Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”, в части регулирования лизинговых отношений остались без изменений на текущий момент. Таким образом, условия договора, определяющие, какая из сторон учитывает предмет лизинга на своем балансе, могут продолжать использоваться для целей ведения налогового учета.
Таким образом, условия действующих на 01.01.2022 года договоров Лизинга, определяющие, какая из сторон учитывает предмет лизинга на своем балансе, будут продолжать использоваться для целей ведения налогового учета.

Одновременно обращаем ваше внимание, что Федеральным законом 382-ФЗ от 29.11.2021 г. внесены изменения в НК РФ. Данные изменения затрагивают налоговый учёт лизинговых операций по договорам лизинга, вступивших в действие с 01.01.2022 г. и позже. По таким договорам в соответствии с вышеупомянутыми изменениями все предметы лизинга для целей налогового учёта должны учитываться исключительно на балансе Лизингодателя.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АКТОВ СВЕРКИ:

В связи с тем, что с введением ФСБУ 25/2018 данные бухгалтерского учета Лизингодателя/Арендодателя и Лизингополучателя/Арендатора будут не сопоставимы с 01. 012022 г, акты сверки по бухгалтерскому учету ООО «ВФС Восток»/ООО «Вольво Финанс Восток» предоставляться не . Взамен, данные по взаиморасчетам будут предоставляться согласно действующим графикам платежей, а также реестром выставленных счетов-фактур/УПД и полученных оплат.

Принципы отражения в бухгалтерском учете договоров купли-продажи с рассрочкой платежа не подлежат изменению в соответствии с Федеральным стандартом бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 «БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ АРЕНДЫ».

С уважением,

Отдел поддержки клиентов
+7 495 961 10 30

Клиентам

1. Через какого оператора ЭДО ВТБ Лизинг осуществляет электронный документооборот (ЭДО)?

– ВТБ Лизинг осуществляет электронный документооборот через оператора ООО «Компания «Тензор» в системе СБИС

2. Как начать электронный документооборот с ВТБ Лизинг, если работа с ЭДО осуществляется через СБИС?

В «Личном кабинете» клиента ВТБ Лизинг отправьте запрос на подключение к ЭДО, указав в тексте услуги оператора, с которым вы работаете

Путь к выбору услуги в “Личном кабинете” клиента ВТБ Лизинг:
Услуги – Платежи и Бухгалтерские документы – Задать вопрос по платежам и бухгалтерским документам

В течение 1 рабочего дня специалист ВТБ Лизинг свяжется с вами и расскажет о дальнейших действиях

Подпишите квалифицированной электронной подписью соглашение об обмене электронными документами с ВТБ Лизинг

3. Как начать электронный документооборот с ВТБ Лизинг, если работа ведется с другим оператором ЭДО?

Необходимо настроить роуминг обеим сторонам. Для настройки роуминга обратитесь к вашему оператору ЭДО

В течение 1 рабочего дня специалист ВТБ Лизинг свяжется с вами и расскажет о дальнейших действиях

4. Как начать электронный документооборот с ВТБ Лизинг, если ваша компания не работает с ЭДО?

Для получения электронных документов предлагаем подключиться к системе ЭДО любого Оператора, аккредитованного ФНС РФ,
или подключить бесплатный кабинет системы СБИС (ООО «Компания «Тензор»)

Для подключения бесплатного кабинета системы СБИС достаточно иметь только квалифицированную электронную подпись.

5. Какой идентификатор участника системы ЭДО ВТБ Лизинг?

– 2BE05be522a362c11e3baa1005056917125

6. Когда после перехода на ЭДО поступят первые электронные счета-фактуры?

– Электронные счета-фактуры будут направляться в системе ЭДО, начиная с 1 (первого) числа месяца, следующего за датой подписания электронно-цифровой подписью “Соглашения об ЭДО” со стороны ВТБ Лизинг и Лизингополучателя

7. Необходимо ли направлять в бумажном виде подписанное электронно-цифровой подписью (ЭЦП) соглашение об обмене электронными документами в адрес ВТБ Лизинг?

– Нет, дублирование на бумаге не требуется. Соглашение подписано электронной цифровой подписью Лизингополучателем и ВТБ Лизинг. Документ с электронной цифровой подписью заменяет бумажный формат документа

8. Возможно ли получить счета-фактуры в электронном виде, которые были выставлены на бумаге до даты начала обмена электронными документами с ВТБ Лизинг?

– Счета-фактуры, выставленные за предыдущие периоды, останутся на бумажном носителе и не подлежат переводу в статус «электронных», поскольку их отправка через оператора ЭДО противоречит Соглашению об ЭДО

9. Необходимо ли после подписания соглашения об ЭДО уведомлять ВТБ Лизинг о смене оператора ЭДО?

– Для настройки роуминга и своевременного получения электронных документов рекомендуем уведомить ВТБ Лизинг о смене оператора

10. Кроме электронных счетов-фактур какие документы возможно получить по системе ЭДО?

– Справки, разрешения, официальные письма, договор рекламы, акт зачета взаимных требований, дополнительные соглашения к договору лизинга после приемки-передачи, акты сверки, акты выполненных работ, счета на оплату после приемки-передачи.

Бухгалтерский учет у лизингополучателя и некоторые особенности лизинга

Одной из форм арендных отношений является лизинг. Данный термин имеет английские корни (англ. leasing от англ. to lease – сдать в аренду). Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ). Согласно ст.

607 ГК РФ непотребляемые вещи – это, например, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Кроме ГК РФ, лизинговые отношения регулируются также Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” (далее – Закон N 164-ФЗ).

В соответствии со ст. 665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. В этом случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Также договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Имущество, переданное во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона N 164-ФЗ). При этом по взаимному соглашению сторон лизинговое имущество может учитываться на балансе лизингополучателя или на балансе лизингодателя (п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ).

В Законе говорится, что стороны договора лизинга вправе применять ускоренную амортизацию лизингового имущества (абз. 2 п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ). То есть ускоренная амортизация должна быть предусмотрена условиями договора и стороны вовсе не обязаны ее применять. Амортизационные отчисления производит та сторона договора лизинга, на балансе которой находится лизинговое имущество (п. 2 ст. 31 Закона N 164-ФЗ).

В этой статье мы рассмотрим некоторые юридические особенности лизинговых отношений, ответим на вопрос, всегда ли можно применять ускоренную амортизацию, предусмотренную договором, расскажем о бухгалтерском учете лизинговых операций у лизингополучателя.

Согласно п. 2 ст. 15 Закона N 164-ФЗ для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. Обязательным договором является договор купли-продажи. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др.

Из этого следует, что основным и определяющим отличием договоров лизинга от договоров обычной аренды является то обязательное условие, что лизингодатель приобретает в собственность имущество, являющееся предметом лизинга, специально во исполнение договора лизинга. Причем согласно ст. 667 ГК РФ лизингодатель, приобретая имущество, должен уведомить продавца, что имущество предназначено для передачи в лизинг определенному лицу. Иными словами, в отношении имущества, передаваемого в лизинг, обязательно должен быть заключен договор купли-продажи между продавцом и лизингодателем. При этом договор лизинга является первичным по отношению к договору купли-продажи предмета лизинга и является основанием для заключения договора купли-продажи (см., например, Постановление ФАС МО от 14.11.2012 по делу N А40-17558/12-35-157).

Иначе отношения по договору, пусть даже и именуемому лизинговым, не будут являться лизингом (Постановление ФАС ВСО от 15.10.2009 по делу N А58-6199/08, Определения ВАС РФ от 04.05.2012 N ВАС-5037/12, от 16.12.2013 N ВАС-14754/12 и от 27.01.2014 N ВАС-14754/12). Добавим, что аналогичного мнения придерживается и Минфин, в частности, в Письме от 31.08.2007 N 03-03-06/1/628 указано: для признания гражданско-правового договора договором финансовой аренды (лизинга) для целей налогообложения прибыли указанный договор должен соответствовать всем требованиям, установленным гражданским законодательством, в том числе положению п. 2 ст. 15 Закона N 164-ФЗ об обязательном заключении договора купли-продажи.

Лизингополучатель вправе предъявлять требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар, а также другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем, непосредственно продавцу предмета лизинга (п. 2 ст. 10 Закона N 164-ФЗ, п. 1 ст. 670 ГК РФ). При этом лизингополучатель имеет права и исполняет обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя (кроме обязанности оплатить приобретенное имущество), как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества, но не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя. В силу абз. 2 п. 1 ст. 670 и п. 1 ст. 326 ГК РФ лизингополучатель вправе предъявить к продавцу требование в полном объеме. А если по условиям договора лизинга выбор продавца лежит на лизингодателе, то лизингополучатель по своему выбору вправе предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность (п. 2 ст. 670 ГК РФ).

Обратите внимание! Из вышеприведенных норм следует, что лизингодатель не вправе отказать лизингополучателю в ознакомлении с условиями договора купли-продажи, заключенного лизингодателем с продавцом.

Законодательством не предусмотрена обязанность лизингополучателя приобретать в собственность имущество, полученное им в лизинг. Предмет лизинга может быть передан лизингополучателю во временное владение и в пользование как с переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга, так и без перехода прав. В первом случае лизингополучатель обязан приобрести предмет лизинга в собственность на основании обязательного договора купли-продажи, во втором – возвратить предмет лизинга (п. 5 ст. 15 Закона N 164-ФЗ).

При этом необходимо учитывать правовую позицию ВАС касательно купли-продажи предмета лизинга. Так, из Постановления Президиума ВАС РФ от 01.03.2005 N 12102/04 следует, что договор лизинга с правом выкупа необходимо рассматривать исключительно как смешанный договор, содержащий в себе элементы договора аренды и договора купли-продажи. В соответствии с п. 3 ст. 421 ГК РФ к отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Таким образом, отношения сторон в части пользования имуществом и в части его купли-продажи регламентируются одним договором лизинга. То есть дополнительный договор купли-продажи лизингового имущества между лизингодателем и лизингополучателем заключать не требуется.

Как уже отмечалось, предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ, ст. 3 Закона N 164-ФЗ). Однако в лизинг можно сдать другое недвижимое имущество: здания и сооружения. Можно ли оформить в собственность здание и земельный участок, если расположенное на этом участке здание передано лизингополучателю во временное владение и пользование и согласно условиям договора лизинга к лизингополучателю в дальнейшем переходит право собственности на это здание?

Ответ на этот вопрос можно найти в Постановлении Президиума ВАС РФ от 16.09.2008 N 4904/08: п. 4 ст. 35 ЗК РФ содержит запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Таким образом, законодательством установлен принцип единства юридической судьбы земельного участка и расположенного на нем здания, строения, сооружения. Следовательно, поскольку здания, строения и сооружения могут являться предметом договора лизинга, то согласно ст. 19 Закона N 164-ФЗ эти здания, строения и сооружения могут переходить в собственность лизингополучателя на условиях, предусмотренных соглашением сторон, и без включения в договор земельного участка в качестве составной части этого недвижимого имущества. В таком случае, указал Президиум, нужно руководствоваться положениями ст. 273 ГК РФ, предусматривающей переход права собственности на земельный участок к приобретателю здания (сооружения), либо отдельным договором между собственником земельного участка и лизингополучателем.

Обратите внимание! В указанном Постановлении ВАС сделал еще один важный вывод: взаимосвязанное толкование ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона N 164-ФЗ позволяет сделать вывод, что предметом договора лизинга не могут быть только земельные участки, являющиеся самостоятельным предметом договора лизинга. Содержащийся в указанных нормах запрет не распространяется на случаи, когда предметом лизинга служат здание (сооружение), предприятие или иной имущественный комплекс.

На практике часто договорами лизинга устанавливается, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действия договора или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем в полном объеме всех сумм, предусмотренных действующим законодательством и договором, включая выкупную стоимость. В таких случаях основанием возникновения права собственности на лизинговое имущество является исполнение лизингополучателем предусмотренных договором лизинга вышеизложенных обязательств, а обстоятельство, что не оформлен акт приемки-передачи предмета лизинга в собственность лизингополучателя, на возникновение данного права не влияет (Постановление ФАС МО от 13.07.2011 по делу N А40-68753/10-105-590, Определением ВАС РФ от 27.10.2011 N ВАС-13502/11 отказано в пересмотре данного дела).

Бухгалтерский учет лизинга – чем руководствоваться?

Предмет лизинга, переданный лизингополучателю, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению (п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ). Сторона договора лизинга, которая учитывает лизинговое имущество на своем балансе, начисляет по нему амортизацию.

Учет лизинговых операций необходимо осуществлять согласно Приказу Минфина России от 17.02.1997 N 15, которым утверждены Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (далее – Указания). Несмотря на то что Указания были приняты давно, они применяются и в настоящее время, что подтверждается Решением ВС РФ от 03.10.2013 N АКПИ13-731, в соответствии с которым Указания сохраняют свою силу до утверждения соответствующего федерального стандарта бухгалтерского учета. Суд отметил, что Указания имеют равную юридическую силу с иными приказами Минфина и не противоречат законодательству и другим нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.

В соответствии с общими принципами права в случае коллизии норм применению подлежат нормы правового акта, имеющего большую иерархию, а в случае коллизии норм равных по силе правовых актов применяться должны нормы акта, принятого по времени позднее, при условии, что в нем не установлено иное. При этом приоритетом над общими нормами обладают специальные нормы (Определения КС РФ от 05.10.2000 N 199-О и от 24.01.2008 N 53-О-О, Постановление КС РФ от 29.06.2004 N 13-П, Определение ВС РФ от 19.10.2011 N 56-Г11-19).

Согласно названному Решению ВС РФ Указания в иерархии правовых актов имеют равную юридическую силу с ПБУ 6/01 “Учет основных средств” <1>. Однако Указания являются специальной нормой и, следовательно, обладают приоритетом над ПБУ 6/01.

——————————–

<1> Утверждено Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н.

Ускоренная амортизация – будьте внимательны

Лизингодатель и лизингополучатель вправе предусмотреть в договоре лизинга ускоренное начисление амортизации предмета лизинга с применением коэффициента не выше трех (абз. 2 п. 1 ст. 31 Закона N 164-ФЗ, п. 19 ПБУ 6/01, абз. 3 п. 9 Указаний). В Указаниях нет норм, регулирующих начисление амортизации, поэтому амортизацию по лизинговому имуществу нужно начислять по правилам ПБУ 6/01 и Методических указаний <2>.

——————————–

<2> Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утв. Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н.

Примечание. Применение ускоренного коэффициента при линейном методе начисления амортизации приведет к занижению базы по налогу на имущество (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.07.2011 N 2346/11).

Согласно п. 18 ПБУ 6/01 начисление амортизации объектов основных средств производится одним из следующих способов:

линейным;
способом уменьшаемого остатка;
способом списания стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования;
способом списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).

При этом применение ускоренного коэффициента не выше трех предусмотрено только лишь при начислении амортизации способом уменьшаемого остатка (п. 19 ПБУ 6/01, п. 54 Методических указаний).

Проанализировав названные нормы, Президиум ВАС в Постановлении от 05.07.2011 N 2346/11 пришел к выводу, что применение ускоренного коэффициента амортизации по лизинговому имуществу, несмотря на то что это допускается Законом N 164-ФЗ, возможно только лишь при начислении амортизации способом уменьшаемого остатка. На этом основании судьи решили, что, применяя линейный способ начисления амортизации, лизингополучатель не вправе использовать ускоренный коэффициент амортизации и с учетом этого коэффициента определять срок полезного использования имущества, полученного в лизинг. Аналогичный вывод со ссылкой на данное Постановление Президиума содержится в Постановлениях ФАС МО от 05.11.2013 по делу N А40-73532/12-118-688, ФАС ВВО от 14.11.2013 по делу N А28-12484/2012, ФАС ЗСО от 17. 01.2014 по делу N А03-19339/2012 и других судебных актах. Кроме того, в 2014 г. на Постановление N 2346/11 высшие судьи сослались в Определении ВАС РФ от 15.01.2014 N ВАС-19160/13, подтвердив тем самым актуальность ранее высказанной позиции.

Если предмет лизинга – на балансе лизингополучателя

Если согласно условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то он ведет учет следующим образом.

Поступление лизингового имущества. Стоимость поступившего лизингового имущества отражается по дебету счета 08 “Вложения во внеоборотные активы”, субсчет “Приобретение отдельных объектов основных средств по договору лизинга”, в корреспонденции с кредитом счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Арендные обязательства”. Затем затраты, связанные с получением лизингового имущества, и стоимость самого объекта списываются с кредита счета 08 в дебет счета 01 “Основные средства”, субсчет “Арендованное имущество” (абз. 2 п. 8 Указаний).

Из положений п. п. 4, 7, 8 ПБУ 6/01 и абз. 2 п. 8 Указаний следует, что если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то предмет лизинга принимается лизингополучателем на балансовый учет в составе основных средств по первоначальной стоимости, которая равна общей сумме задолженности перед лизингодателем по договору лизинга без учета НДС. Расходы, понесенные лизингополучателем по доставке, доведению предмета лизинга до состояния, в котором он пригоден к эксплуатации (в том числе проектные, монтажные и пусконаладочные работы), не подлежат включению в первоначальную стоимость предмета лизинга, учитываемого согласно договору финансовой аренды (лизинга) на балансе лизингополучателя (Постановление ФАС СЗО от 19.11.2010 по делу N А26-11541/2009, Определением ВАС РФ от 12.04.2011 N ВАС-251/11 отказано в пересмотре данного дела).

К сведению. Для целей налогообложения прибыли первоначальная стоимость лизингового имущества определяется по-другому: как сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до пригодного к использованию состояния (абз. 3 п. 1 ст. 257 НК РФ).

Начисление причитающихся лизингодателю лизинговых платежей отражается по дебету счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Арендные обязательства”, в корреспонденции со счетом 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Задолженность по лизинговым платежам” (абз. 2 п. 9 Указаний). То есть суммы причитающихся лизингодателю лизинговых платежей у лизингополучателя в этом случае расходом не признаются.

Начисление амортизации по объекту основных средств, являющемуся предметом договора лизинга, производится исходя из его стоимости и норм, утвержденных в установленном порядке, либо указанных норм, увеличенных в связи с применением механизма ускоренной амортизации на коэффициент не выше трех. Суммы амортизации отражаются по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции со счетом 02 “Амортизация основных средств”, субсчет “Амортизация имущества, сданного в лизинг” (абз. 3 п. 9 Указаний, п. 50 Методических указаний).

При выкупе лизингового имущества и переходе его в собственность лизингополучателя при условии погашения всей суммы предусмотренных договором лизинга лизинговых платежей производится внутренняя запись на счетах 01 “Основные средства” и 02 “Амортизация основных средств”, связанная с переносом данных с субсчета по имуществу, полученному в лизинг, на субсчет собственных основных средств (абз. 2 п. 11 Указаний).

А вот абз. 2 п. 12 Указаний, где говорится, что если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то досрочно начисленные платежи относятся в дебет счета “Расходы будущих периодов” в корреспонденции со счетом “Амортизация основных средств”, неприменим. Нормы данного абзаца противоречат более поздним специальным нормам, определяющим амортизацию ОС (п. п. 21, 22 ПБУ 6/01), согласно которым амортизация начисляется ежемесячно и прекращает начисляться по истечении срока полезного использования основного средства или при его списании с бухгалтерского учета.

Если предмет лизинга – на балансе лизингодателя

Если согласно условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то лизингополучатель учитывает лизинговые операции следующим образом.

Поступление лизингового имущества отражается лизингополучателем на забалансовом счете 001 “Арендованные основные средства” (п. 8 Указаний) в оценке, указанной в договоре (Инструкция по применению Плана счетов <3>).

——————————–

<3> Утверждена Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н.

Начисление лизинговых платежей, причитающихся лизингодателю, за отчетный период отражается по кредиту счета 76 “Расчеты с разными дебиторами и кредиторами”, субсчет “Задолженность по лизинговым платежам”, в корреспонденции со счетами учета затрат (п. 9 Указаний).

К сведению. Для документального оформления затрат по лизинговым платежам акт приемки-передачи услуг составлять не обязательно. В Письме ФНС России от 05.09.2005 N 02-1-07/81 разъяснено, что если договаривающимися сторонами заключен договор аренды (лизинга) и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды (лизинга), то из этого следует, что услуга реализуется (потребляется) сторонами договора вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги, тем более что требование об обязательном составлении актов приема-передачи услуг в виде аренды (лизинга) ни гл. 25 НК РФ, ни законодательством о бухгалтерском учете не предусмотрено. Похожее мнение содержится также в Письме Минфина России от 30.01.2008 N 03-03-06/2/9. Аналогичного мнения придерживаются и арбитражные суды (Постановления ФАС СЗО от 09.07.2008 по делу N А13-6245/2007, Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2010 по делу N А40-86438/09-35-632 (оставлено без изменений Постановлением ФАС МО от 19.05.2010)).

При возврате лизингового имущества лизингодателю его стоимость списывается с забалансового счета 001 “Арендованные основные средства” (п. 10 Указаний).

При выкупе предмета лизинга его стоимость на дату перехода права собственности списывается с забалансового счета 001 “Арендованные основные средства”. Одновременно производится запись на эту стоимость по дебету счета 01 “Основные средства” и кредиту счета 02 “Амортизация основных средств”, субсчет “Амортизация собственных основных средств” (абз. 1 п. 11 Указаний).

Никаких иных вариантов учета выкупаемого лизингового имущества для лизингополучателя, не учитывающего предмет лизинга на своем балансе, Указания не содержат. Следовательно, в бухгалтерском учете необходимо применять корреспонденцию счетов, предусмотренную п. 11 Указаний. Представленный порядок бухгалтерского учета также подтверждается судебной практикой (Постановления ФАС ЗСО от 20.12.2010 по делу N А45-6044/2010, ФАС МО от 25.04.2007 N КА-А40/1228-07 по делу N А40-19169/06-99-121 (Определением ВАС РФ от 14.09.2007 N 9800/07 отказано в пересмотре данного дела).

Некоторые выводы

В отношении имущества, передаваемого в лизинг, обязательно должен быть заключен договор купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Договор лизинга является первичным по отношению к договору купли-продажи предмета лизинга и является основанием для заключения договора купли-продажи. Иначе договор, пусть даже и именуемый лизинговым, не будет являться договором финансовой аренды, что важно в том числе для целей бухгалтерского и налогового учета.

Предметом договора лизинга не могут быть только земельные участки, являющиеся самостоятельным предметом договора лизинга. Здания, строения и сооружения могут переходить в собственность лизингополучателя на условиях, предусмотренных соглашением сторон, и без включения в договор земельного участка в качестве составной части этого недвижимого имущества.

Учет лизинговых операций необходимо осуществлять согласно Указаниям.

Лизингополучатель, применяя линейный способ начисления амортизации, не вправе использовать ускоренный коэффициент амортизации, так как его применение предусмотрено только при начислении амортизации способом уменьшаемого остатка.

Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то предмет лизинга принимается лизингополучателем на балансовый учет в составе основных средств по первоначальной стоимости, которая равна общей сумме задолженности перед лизингодателем по договору лизинга без НДС. При этом лизингополучатель отражает в затратах начисленную амортизацию, а лизинговые платежи в затратах не учитываются.

Если лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя, то лизингополучатель отражает начисленные лизинговые платежи в составе затрат. При выкупе (переходе права собственности на лизинговое имущество) в конце срока договора данное имущество списывается с забалансового счета 001 “Арендованные основные средства” с одновременным отражением этой суммы по дебету счета 01 “Основные средства” и кредиту счета 02 “Амортизация основных средств”.

Источник: Пресс-служба АКГ “ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ”, Журнал ” Строительство: налоговый и бухгалтерский учет ” №4, апрель 2014 г.

Бухгалтерии предприятия 8 – Учет без забот

: Опубликовано 28.11.2015 22:07; Автор: Administrator; Просмотров: 127643

Лизинг – это всегда определенные трудности для бухгалтера. Особенно много вопросов возникает при учете предмета лизинга на балансе лизингополучателя. В этой статье попробуем разобраться, как работать с новыми возможностями программы 1С: Бухгалтерия предприятия 8 в данной ситуации. В настоящее время в программе автоматизированы такие операции, как поступление имущества в лизинг, принятие его к учету, начисление по нему амортизации, отражение текущих платежей по лизингу, в том числе списание НДС по этим платежам, а также выкуп имущества полученного в лизинг.

Первая операция отражается документом “Поступление в лизинг”. Для перехода к документу выбираем раздел “ОС и НМА”.

В выбранном документе нужно будет указать сумму всех платежей по договору лизинга, то есть полную стоимость вместе с выкупной.

Еще потребуется отметить счета учета арендных обязательств и учета НДС по арендным обязательствам. Ведь если обратить внимание на план счетов, то можно заметить, что он пополнился субсчетами для учета операций с лизинговым имуществом, в том числе учтены операции в иностранной валюте и в условных единицах.

При проведении документа поступления будут сформированы проводки в дебет счета внеоборотных активов и сформирован отложенный НДС. Важно отметить, что право собственности на арендованное имущество не переходит. Счет-фактура по данной операции не выставляется.

Чтобы ввести объект основных средств в эксплуатацию обращаемся к документу “Принятие к учету ОС”, который расположен в том же разделе “ОС и НМА”.

Чем отличается данное принятие, от обычного принятия к учету? Во-первых, способ поступления – “По договору лизинга”. То есть на закладке «Внеоборотный актив» требуется в поле «Способ поступления» выбрать значение «По договору лизинга». На основании этого действия появятся реквизиты «Контрагент» и «Договор», которые также необходимо заполнить – это второе отличие документа. “Контрагент” в данном случае – это лизингодатель, а “Договор” – договор лизинга.

В-третьих, счета учета. На закладке “Бухгалтерский учет” указывается счет учета (01.03), а также параметры начисления и счет учета амортизации (02.03).

В-четвертых, сумма по налоговому учету – это сумма расходов лизингодателя. Следовательно, на закладке «Налоговый учет», указываем первоначальную стоимость для целей налогового учета. Эта стоимость есть сумма расходов лизингодателя на приобретение предмета лизинга. Также необходимо заполнить способ отражения расходов по лизинговым платежам и не забываем про параметры начисления амортизации. Исходя из того, что имущество числится на балансе лизингополучателя, то в поле “Порядок включения стоимости в состав расходов” указывается “Начисление амортизации”, и устанавливается флаг “Начислять амортизацию”.

Когда данный документ проведен, получаем отражение первоначальной стоимости имущества, которое получено в лизинг, по дебету счета 01.03. По бухгалтерскому учету будет стоимость без НДС, а по налоговому – сумма затрат лизингодателя. На дебете счета 01.К увидим разницу между первоначальной стоимостью предмета лизинга в БУ и НУ, а счет 08.04 закроется.

Что касается субсчета 01.К “Корректировка стоимости арендованного имущества”, то он учитывает неамортизируемую в НУ часть стоимости основных средств организации, находящихся в аренде.

На основании договора необходимо осуществлять ежемесячное начисление лизинговых платежей, которое происходит с помощью документа “Поступление (акт, накладная)” с видом операции “Услуги лизинга”. Для ввода данной информации обратимся к разделу “Покупки”.

В расчетах требуется внести счет по учету задолженности по лизинговым платежам, в зависимости от конкретной ситуации: 76. 07.2, 76.27.2 или 76.37.2. В табличной части указывается счет учета арендных обязательств, также выбираем по необходимости: 76.07.1, 76.27.1 или 76.37.1.
Ниже табличной части можем внести и зарегистрировать счет-фактуру, тогда НДС будет принят к вычету.

После проведения документа мы видим отражение начисления очередного лизингового платежа, списание части арендных обязательств, списание суммы “отложенного” НДС и отражение “входного” НДС с суммы начисленного лизингового платежа.
Так как мы рассматриваем имущество, которое числится на балансе лизингополучателя, то его стоимость погашается посредством амортизационных отчислений. Для расчета суммы амортизации за месяц как для бухгалтерского, так и налогового учета, требуется выполнить закрытие месяца.
При обращении к обработке “Закрытие месяца” видим актуальные для нашей ситуации регламентные операции: “Амортизация и износ основных средств” и “Признание в НУ лизинговых платежей”. При выполнении первой из этих операций, суммы начисленной по счету 02.03 амортизации списываются на расходы.
При реализации следующей регламентной операции вычисляется разница между лизинговыми платежами, которые были внесены через документы поступления, и начисленной амортизацией в налоговом учете.
Когда работаем с закрытием месяца можем воспользоваться справкой-расчетом “Признание расходов по ОС, поступившим в лизинг”.
Выбранный отчет иллюстрирует суммы лизинговых платежей в бухгалтерском и налоговом учете лизингополучателя.

Если вдруг уже после принятия к учету лизингового имущества, потребовалось изменить способ отражения расходов по лизинговым платежам, то на этот случай предусмотрен документ «Изменение отражения по лизинговым платежам», расположенный в разделе “ОС и НМА”.

При создании выбираем одноименную позицию.

В поле «Способ» указываем новый требуемый способ.

В дальнейшем для правильного выполнения перехода права собственности следует обратиться к документу «Выкуп предметов лизинга», через раздел “ОС и НМА”.

Рассматриваемый документ реализован специально для лизингополучателя, чтобы осуществить перенос данных с субсчетов по имуществу, полученному в лизинг, на субсчета собственных основных средств; погасить оставшиеся арендные обязательства, отразить предъявленный НДС; погасить оставшийся НДС по арендным обязательствам.

Как только выбираем необходимую организацию и указываем нужного контрагента и договор, остальные сведения заполняются автоматически. Табличные данные можно корректировать, если есть необходимость.

На закладке “Бухгалтерский учет” проверяем счета, на которых будет учитываться теперь уже собственное основное средство.

Заполнение закладки “Налоговый учет” строится от выбранного порядка включения выкупной стоимости в расходы. При начислении амортизации определяем оставшийся срок полезного использования, при выборе “Включение в расходы при принятии к учету” – способ отражения расходов.

Также документ содержит закладку “Амортизационная премия”, поэтому если порядок включения выбран “Начисление амортизации”, то организация может в случае потребности воспользоваться правом применения амортизационной премии.

В результате все взаиморасчеты по предмету лизинга закрываются. После перехода права собственности стоимость теперь уже собственного основного средства списывается на расходы через начисление амортизации.

Если вам нужно больше информации о работе в 1С: Бухгалтерии предприятия 8, то вы можете бесплатно получить нашу книгу по ссылке.

Автор статьи: Кристина Саввина

Понравилась статья? Подпишитесь на рассылку новых материалов

Добавить комментарий

Особенности учета предмета лизинга — Журнал “Налоговая политика и практика”

Согласно п. 1 ст. 31 Закона № 164-ФЗ предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, может учитываться как на балансе лизингодателя, так и на балансе лизингополучателя. Указанное условие должно быть прямо определено договором.
В случае если договором лизинга установлено, что предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, для лизингополучателя такой актив не является основным средством и амортизируемым имуществом и отражается в бухгалтерском учете лизингополучателя на счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре лизинга, включая выкупную стоимость [2, п. 8].
При учете предмета лизинга на балансе лизингополучателя его стоимость отражается лизингополучателем по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с кредитом счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами». Стоимость предмета лизинга, принятого к учету, списывается со счета 08 в дебет счета 01 «Основные средства». При этом фактическими затратами, связанными с получением предмета лизинга, является общая сумма задолженности перед лизингодателем по договору лизинга (без НДС) [1, пункты 4, 7, 8; 2, абзац второй п. 8).
Напомним, что под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.
В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (п. 1 ст. 28 Закона № 164-ФЗ).
В налоговом учете порядок формирования первоначальной стоимости объекта лизинга будет иным.
В соответствии с абзацем третьим п. 1 ст. 257 НК РФ первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (без НДС).
Сумма фактических расходов лизингодателя на приобретение объекта лизинга может быть подтверждена справкой лизингодателя, выданной лизингополучателю для целей отражения первоначальной стоимости объекта лизинга в налоговом учете лизингополучателя.
Затраты, связанные с получением лизингового имущества и доведением его до состояния, пригодного к использованию, не включаются в налоговом учете (в отличие от бухгалтерского) в первоначальную стоимость предмета лизинга.
Данная позиция изложена в письмах Минфина России от 03.02.2012 № 03-03-06/1/64, 20.01.2011 № 03-03-06/1/19. Указанные затраты необходимо учитывать не единовременно, а равными частями в течение срока действия договора лизинга (письма Минфина России от 27.07.2012 № 03-03-06/1/363, 03.02.2012 № 03-03-06/1/64, 19.10.2011 № 03-03-06/1/677).
Срок полезного использования предмета лизинга устанавливается лизингополучателем в общем порядке.
Исходя из сформированной первоначальной стоимости и установленного срока полезного использования, лизингополучатель начисляет амортизацию как в бухгалтерском, так и в налоговом учете [1, п. 17; 2, п. 10 ст. 258] (п. 2 ст. 31 Закона № 164-ФЗ, абзац третий п. 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств (утв. приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н), письмо Минфина России от 18.05.2012 № 03-03-06/1/253).
При этом сумма амортизационных отчислений будет отличаться из-за разницы в первоначальной стоимости объекта лизинга, а также возможных различий в сроке его полезного использования.
В случае если лизингополучатель начисляет амортизацию в бухгалтерском учете способом уменьшаемого остатка, то в соответствии с п. 19 ПБУ 6/01 он вправе применить повышающий коэффициент (не выше 3). Здесь необходимо обратить внимание читателей на то, что в налоговом учете (для целей исчисления налога на прибыль организаций) способ уменьшаемого остатка применять нельзя.
Пунктом 1 ст. 259 НК РФ предусмотрены только линейные и нелинейные способы начисления амортизации. Поэтому, если налогоплательщик все-таки решит использовать для целей бухгалтерского учета способ уменьшаемого остатка, он должен понимать, что возникнет разница между бухгалтерским учетом и налоговым учетом.
А вот для исчисления налога на имущество организаций налогоплательщик может использовать данные бухгалтерского учета. Это прямо предусмотрено п. 3 ст. 375 НК РФ.
В налоговом учете лизингополучатель также вправе к основной норме амортизации (кроме основных средств, относящихся к первой — третьей амортизационным группам) применять специальный коэффициент, но не выше 3 [3, подп. 1 п. 2 ст. 259.3] (письмо Минфина России от 09.09.2013 № 03-03-06/1/37022).
С.С. Киселева

Методические рекомендации МР Х/20ХХ-ОК Лизинг «Учет лизинговых операций у лизингодателя в случае, когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя»

← Предыдущий файл | Следующий файл → Все файлы

статус документа: проект по итогам заседания ОК лизинг

от 31 июля 2012

организация-разработчик: НЧУ «БМЦ»

Методические рекомендации МР Х/20ХХ-ОК Лизинг

«Учет лизинговых операций лизингодателем
в случае учета предмета лизинга на балансе лизингополучателя»

Настоящие Рекомендации устанавливают порядок отражения фактов хозяйственной жизни организацией-лизингодателем, вытекающих из договоров лизинга, в соответствии с условиями которых предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя.
Настоящие Рекомендации применяются в равной степени к договорам аренды, не именуемым финансовой арендой (лизингом), а также к иным договорам возмездной передачи имущества в пользование, предусматривающим условия, аналогичные договорам лизинга.
Настоящие Рекомендации не применяются к договорам проката и договорам краткосрочной аренды (лизинга) на срок менее 12 месяцев.
В настоящих Рекомендациях под лизинговыми платежами понимаются любые платежи, причитающиеся лизингодателю по условиям договора, независимо от того, как они именуются в договоре и в документах расчетов.
Лизинговые платежи, поступившие по договору от лизингополучателя лизингодателю до передачи объекта лизинга (далее – ОЛ) лизингополучателю, отражаются лизингодателем по дебету счета учета денежных средств и кредиту счета учета расчетов с лизингополучателем (в части НДС с учетом пункта 14 настоящих Рекомендаций).
При передаче ОЛ лизингополучателю лизингодатель отражает в своем учете выбытие ОЛ по кредиту счета учета данного актива на балансовую стоимость актива. В случае передачи ОЛ напрямую от поставщика лизингодателю указанная запись производится по кредиту счета расчетов с поставщиком на стоимость ОЛ по договору с ним. Одновременно лизингодатель признает дебиторскую задолженность лизингополучателя по дебету счета учета расчетов с ним.
Дебиторская задолженность лизингополучателя на момент ее признания оценивается по балансовой стоимости списываемого актива – ОЛ (при прямой поставке – по стоимости договора с поставщиком) за вычетом сумм, полученных лизингодателем от лизингополучателя до момента передачи ОЛ (без учета НДС), а также за вычетом суммы, указанной в пункте 9 настоящих Рекомендации.
Лизингодатель может в качестве альтернативного варианта учета признать дебиторскую задолженность лизингополучателя по номинальной сумме подлежащих получению лизинговых платежей (без учета НДС) с одновременным признанием доходов будущих периодов на величину разницы между указанной суммой и суммой, указанной в пункте 7 настоящих Рекомендаций. В таком случае в бухгалтерском балансе дебиторская задолженность показывается только в составе активов свернуто – по сумме, учитываемой на счете учета расчетов с лизингополучателем, за вычетом суммы, учитываемой на счете учета доходов будущих периодов.
В случае если договором лизинга не предусмотрен переход права собственности на ОЛ в конце срока лизинга к лизингополучателю, то лизингодатель учитывает обособленно по дебету счета учета расчетов с лизингополучателем рыночную стоимость ОЛ (без НДС), которую предположительно объект будет иметь на момент его возврата лизингополучателем в конце срока лизинга с учетом предполагаемого физического и морального износа.
Общий доход лизингодателя от договора лизинга представляет собой разницу между номинальной суммой всех причитающихся ему лизинговых платежей (без учета НДС) после начала аренды и суммой, указанной в пункте 7 настоящих Рекомендаций. Этот доход признается лизингодателем на протяжении всего срока лизинга на систематической регрессивной основе. Признание дохода отражается путем периодических начислений по дебету счета учета расчетов с лизингополучателем либо (при применении варианта учета, предусмотренного пунктом 8 настоящих Рекомендаций) по дебету счета учета доходов будущих периодов. Организация – лизингодатель может применять прямой или косвенный способ определения начисляемого дохода в соответствии с пунктами 11, 12 настоящих рекомендаций.
При применении прямого способа определения начисляемого дохода сумма, начисляемая за период, определяется как процентная ставка, умноженная на остаток дебиторской задолженности, числящийся на начало периода (при применении варианта учета, предусмотренного пунктом 8 настоящих Рекомендаций, – за вычетом числящегося на начало периода остатка доходов будущих периодов). Процентная ставка для этих начислений определяется на начало срока лизинга математически исходя из соотношения совокупности номинальных величин каждого подлежащего получению лизингового платежа с учетом срока его уплаты и суммы признанной дебиторской задолженности, определенной в соответствии с пунктом 6 настоящих Рекомендаций.
При применении косвенного способа определения начисляемого дохода сумма, начисляемая за период, определяется как доля от общей суммы дохода, подлежащей признанию. Для этого общая сумма дохода распределяется на весь срок лизинга по периодам регрессивно, то есть от больших величин к меньшим таким образом, чтобы величина признаваемого дохода с каждым периодом уменьшалась по мере приближения окончания срока лизинга. При этом организация в зависимости от графика лизинговых платежей может использовать любую уместную математическую модель, основанную на арифметической или геометрической прогрессии или на их сочетаниях. Наиболее распространенным на практике является способ, основанный на арифметической прогрессии, известный под наименованием «суммы чисел периодов». Этот способ аналогичен амортизации основных средств методом суммы чисел лет с той лишь разницей, что подлежащие начислению суммы не уменьшают, а увеличивают стоимость актива. При применении этого способа сумма дохода, подлежащая начислению за период, определяется как произведение остающейся не признанной общей суммы дохода (на начало периода) на число периодов, оставшихся до конца срока лизинга, деленное на сумму натуральных чисел от единицы до указанного числа.
Фактическое поступление лизинговых платежей отражается по дебету счета учета денежных средств и кредиту счета учета расчетов с лизингополучателем (в части НДС с учетом пункта 14 настоящих Рекомендаций).
Суммы НДС в составе лизинговых платежей признаются лизингодателем на раннюю из дат: а) фактического поступления платежа, включающего соответствующую сумму НДС; б) возникновения юридической обязанности по уплате НДС в бюджет; и отражаются по дебету счета учета расчетов с арендодателем и кредиту счета учета расчетов с бюджетом по НДС.

12.08.2012, 21:06 | 5988 просмотров | 2034 загрузок

Категории: Проекты БМЦ

Скачать МР_Х20ХХ_ОК_Лизинг_Учет_у_л-дат_при_учете_на_балансе_л-получ.doc

Не найдено

К сожалению, страница, которую вы ищете, недоступна.

Воспользуйтесь одной из ссылок ниже, чтобы получить доступ к нашему контенту: Нужна помощь? Обратитесь в справочный центр Viewpoint за поддержкой.

Вход клиента и бизнес-пользователя

Обратите внимание: Если ваша компания использует систему единого входа в PwC, вы можете перейти на свой внутренний портал, где вам следует войти в систему, используя учетные данные SSO вашей компании.

{{полный профиль? “Заполните свой профиль” : “Зарегистрируйтесь”}}

Создать пароль*

{{config.password.errorMessage ? config.password.errorMessage : ‘Обязательное поле’ }}

Подтвердите пароль*

{{config.confirmPassword.errorMessage ? config.confirmPassword.errorMessage : «Обязательное поле» }}

Минимум 8 символов с 3 из следующих: прописная буква, строчная буква, цифра или специальный символ. Ваш пароль не может включать ваше имя или фамилию.

Страна*

Выберите CountryAfghanistanAlbaniaAlgeriaAngolaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBrazilVirgin остров, BritishBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonComorosCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканской RepublicChadChileChinaColombiaCongoCongo, Демократической Республику theCosta RicaCote d’IvoireCroatiaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFijiFinlandFranceGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGuatemalaGuernseyGuinea-BissauGuineaHondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLiberiaLibyan арабского JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMexicoMoldo vaMonacoMongoliaMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNorwayOmanPakistanPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPhilippinesPolandPortugalPuerto RicoQatarRomaniaRussian FederationRwandaSan MarinoSao Tome и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth KoreaSpainSri LankaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSudanSurinameSwazilandSwedenSwitzerlandFrench PolynesiaTaiwanTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTogoTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsUgandaUkraineUnited Арабские EmiratesUnited KingdomUnited StatesUruguayVirgin острова, U. Ю.УзбекистанВенесуэлаВьетнамЙеменЗамбияЗимбабве

Функциональная роль ^*

Выберите функциональную роль{{title.translatedTitles[data.locale] || название.название}}

Промышленность ^*

Выберите отрасль{{industry.translatedTitles[data.locale] || промышленность.название}}

Предупреждение 2

Профиль

Функциональная роль*

Выберите функциональную роль{{title. translatedTitles[locale] || название.название}}

Обязательное поле

Смените пароль

Прежний пароль* {{Проверка.oldPwd.errorMessage}} Новый пароль* {{validation.newPwd.errorMessage}}

Страна*

Обязательное поле

Настройки сайта и контента

Вы можете установить фильтр содержимого по умолчанию, чтобы расширить поиск по территориям.

Настройки сайта и контента (продолжение)

Делиться своими предпочтениями необязательно, но это поможет нам персонализировать ваш сайт.

Спасибо, что подписались на нас!

Добро пожаловать в Viewpoint, новую платформу, которая заменяет Inform. После просмотра этого фрагмента контента, чтобы убедиться, что вы можете получить доступ к наиболее актуальному для вас контенту, подтвердите свою территорию.

Продолжать

Viewpoint позволяет сохранить до 25 избранных.

Попробуйте удалить один из ваших текущих избранных, чтобы добавить новый.

Вы уверены, что хотите удалить эту страницу из своего списка?

Пожалуйста, войдите, чтобы добавить этот контент в избранное.

Произошла ошибка, повторите попытку.

Срок действия вашего сеанса истек

Пожалуйста, используйте кнопку ниже, чтобы снова войти в систему.
Если проблема не устранена, обратитесь в службу поддержки.

Нажмите здесь, чтобы войти

Доступность содержимого лицензии

Доступный Недоступен {{лицензия}}

FASB, Совет по стандартам финансовой отчетности.

КОГДА Вступит В СИЛУ ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ СТАНДАРТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА?

Новое руководство вступает в силу для финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2018 г., включая промежуточные периоды в этих финансовых годах, для любого из следующего:

Публичная коммерческая организация, как она определена в общепринятых принципах бухгалтерского учета (GAAP)
Некоммерческая организация, которая выпустила ценные бумаги, которые обращаются, котируются или котируются на бирже или внебиржевом рынке (за исключением тех организаций, которые не еще не выпустили свою финансовую отчетность или предоставили финансовую отчетность для публикации по состоянию на 3 июня 2020 г.)
План вознаграждений работникам, который подает финансовую отчетность в U.S. Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC).

Для некоммерческой организации, которая выпускает или является плательщиком ценных бумаг, которые торгуются, котируются или котируются на бирже или внебиржевом рынке, которая еще не выпустила финансовую отчетность или не сделала финансовую отчетность доступной для выпуска по состоянию на 3 июня 2020 г.

новое руководство вступает в силу для финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2019 г., и промежуточных периодов в пределах этих финансовых лет.

Для всех остальных организаций новое руководство вступает в силу для финансовых годов, начинающихся после 15 декабря 2021 г., и промежуточных периодов в рамках финансовых лет, начинающихся после 15 декабря 2022 г.

После выпуска Обновления стандартов бухгалтерского учета № 2016-02 «Аренда» (раздел 842) в феврале 2016 г. FASB выпустил две отсрочки даты вступления в силу для определенных организаций: одну в июне 2020 г. и одну в ноябре 2019 г. В течение 10 ноября, На заседании Правления в 2021 г. Правление решило не откладывать третью дату вступления в силу Темы 842 для организаций, подпадающих под действие параграфа 842-10-65-1(b) (далее именуемых «все остальные организации» в предыдущем параграфе).

Раннее применение разрешено для всех организаций.

Учет аренды

25 февраля 2016 г. FASB выпустил Обновление стандартов бухгалтерского учета (ASU) № 2016-02, Аренда (раздел 842) . Целью данного ASU является повышение прозрачности и сопоставимости финансовой отчетности путем требования признания аренды в балансовом отчете и примечания к раскрытию определенной информации об аренде. Это ASU кодифицирует FASB Кодификация стандартов бухгалтерского учета (ASC) 842, Аренда и вносит соответствующие поправки в другие разделы FASB ASC.Впоследствии в FASB ASU № 2016-02 были внесены следующие изменения:

АСУ № 2018-01, Аренда (Тема 842): Практическое пособие по улучшению земельного участка для перехода к Теме 842
АСУ № 2018-10, Улучшения кодификации к теме 842, Аренда
АСУ № 2018-11, Аренда (тема 842): целевые улучшения
АСУ № 2018-20, Аренда (тема 842): узкие улучшения для арендодателей
АСУ №2019-01, Аренда (тема 842): Усовершенствования кодификации
ASU № 2019-10, Финансовые инструменты — кредитные убытки (раздел 326), производные инструменты и хеджирование (раздел 815) и аренда (раздел 842): даты вступления в силу
АСУ № 2020-05, Выручка по договорам с покупателями (раздел 606) и аренде (раздел 842) Даты вступления в силу для некоторых организаций
ASU № 2021-05 , Аренда (Тема 842): Арендодатели – Некоторые договоры аренды с переменными арендными платежами

FASB ASC 842 применим к любой организации, заключающей договор аренды, и применяется ко всем договорам аренды и субаренды основных средств; в частности, он не применяется к следующим неамортизируемым активам, учитываемым в других разделах FASB ASC:

а. Аренда нематериальных активов

б. Аренда для разведки или использования невозобновляемых ресурсов, таких как полезные ископаемые, нефть и природный газ

г. Аренда биологических активов, таких как древесина

д. Аренда запасов

эл. Аренда объектов незавершенного строительства

В июне 2020 года FASB выпустил ASU № 2020-05, «Выручка по договорам с покупателями» (раздел 606) и аренде (раздел 842) «Даты вступления в силу для определенных организаций» , в котором, среди прочего, были отложены даты вступления в силу для применения ASC. 842 для некоторых некоммерческих организаций, которые еще не выпустили финансовую отчетность или не предоставили финансовую отчетность для выпуска по состоянию на 3 июня 2020 года.ASU также перенес дату вступления в силу ASC 842 на один год для организаций из категории «все прочие организации». ASU № 2020-05 также перенес даты вступления в силу ASC 606 для некоторых организаций.

Расчеты и изменения в учете аренды| NetSuite

Используйте это руководство по учету аренды, чтобы узнать о типах аренды, о том, как представить их в финансовой отчетности, расчетах и изменениях в законодательстве.CPA и CVA Дениз Хоцца делится экспертными советами по внедрению новых стандартов.

Включено на этой странице:

Что такое учет аренды?

Учет аренды – это финансовое управление арендой. Аренда – это договоры, по которым арендодатель предоставляет арендатору право использовать свое имущество, оборудование или услуги в течение согласованного периода времени и за оговоренную плату. Двумя наиболее распространенными видами аренды являются операционная и финансовая аренда.

Лизинг дает преимущество в денежном потоке компании. При аренде нет больших первоначальных денежных затрат по сравнению с покупкой, поскольку многие договоры аренды покрывают 100% стоимости. При таком финансировании многие компании используют доход, который приносит финансируемый объект, для выплаты арендных платежей. Другие преимущества аренды могут включать:

Более гибкие графики платежей.
Потенциал для улучшения управления и обслуживания оборудования.
Снижение морального износа оборудования за счет более легкой замены.
В некоторых случаях аренда и связанные с ней обязательства могут не отражаться в балансе компании.

Одним из примеров арендных отношений является ситуация, когда автосалон (арендодатель) сдает в аренду парк новых автомобилей предприятию (арендатору). Компания ежемесячно выплачивает дилеру только часть стоимости автомобилей и ежегодно обменивает автомобили у дилера на новые.Оба бизнеса выигрывают от такой договоренности: у компании всегда есть новые надежные автомобили за оговоренную ежемесячную плату. Дилерский центр получает прибыль и может продавать как новые (годовые) автомобили после обмена.

Лизинг также имеет некоторые недостатки как для арендодателя, так и для арендатора. Арендодатель не может полностью контролировать, когда и если производится оплата или как арендатор обращается со своим имуществом или оборудованием, даже при наличии строгих контрактов. Бухгалтеры называют это разделение собственности и контроля над активами агентскими издержками лизинга.Для арендатора сумма, которую он платит за оборудование, может быть выше при аренде с течением времени, чем при покупке продукта напрямую. Владелец оборудования или собственности, арендодатель, должен получать разумную норму прибыли, чтобы их деловые отношения были полезными.

В соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP) при учете аренды компании должны идентифицировать все свои договоры аренды, оценивать их, чтобы определить, соответствуют ли они соответствующим руководящим принципам модели, и должным образом учитывать каждый договор аренды.

Операционная и финансовая аренда

Существует два основных вида аренды: операционная аренда и финансовая аренда, а также третий родственный вид — продажа с обратной арендой. Финансовая аренда, также называемая капитальной арендой, позволяет арендатору требовать амортизации, в то время как операционная аренда может не отражаться в балансе.

Классификация зависит от передачи рисков и вознаграждений от арендодателя к арендатору и четырех ярких критериев:

Пятый тест определяет, является ли актив настолько специализированным, что у арендодателя нет альтернативного использования по истечении срока аренды.Совет по стандартам финансового учета (FASB) добавил этот критерий с изменениями правил в 2016 году, но его нет на диаграмме, потому что это, скорее всего, уже вызвало бы один из других ярких тестов.

Компания с финансовой арендой отражает актив и связанное с ним обязательство в балансе. Он может ежегодно вычитать рассчитанный процентный компонент арендных платежей в своем отчете о прибылях и убытках. Он имеет полный контроль над арендованным имуществом и несет полную ответственность за его содержание.При прямом финансировании финансовой аренды арендодатель регистрирует продажу в своих книгах и удаляет ее из своих активов, создавая дебиторскую задолженность по процентным платежам.

Учет финансовой аренды состоит из четырех этапов:

Учет приведенной стоимости всех арендных платежей в качестве стоимости аренды.
В качестве расхода записывайте только процентную часть каждого платежа.
Амортизировать признанную стоимость актива в течение его применимого срока службы.
Признать выбытие актива при его выбытии.

Учет арендодателем капитальной аренды

В соответствии с ОПБУ США арендодатель отражает капитальную аренду как прямую финансовую аренду, если балансовая стоимость и арендные платежи совпадают. Если приведенная стоимость арендных платежей превышает балансовую стоимость актива, то арендодатель учитывает договор аренды по типу продажи.

Арендодатель отражает оба вида финансовой аренды в своей финансовой отчетности следующим образом:

Бухгалтерский баланс:
Арендодатель отражает дебиторскую задолженность по аренде на основе приведенной стоимости арендных платежей.
Отчет о прибылях и убытках:
Арендодатель отчитывается о процентном доходе на основе дебиторской задолженности по аренде с использованием процентной ставки на начало срока кредита.
Отчет о движении денежных средств:
Арендодатель представляет процентный компонент как операционный денежный поток, а основную часть как инвестиционный денежный поток.

Финансы (Капитал) Пример аренды

Скидз, Инк. соглашается арендовать башенный кран у Bob’s Construction Supply на сумму 1 100 000 долларов на шесть лет. Срок полезного использования крана составляет семь лет. В контракте указано, что Skidz, Inc. будет производить арендные платежи в конце каждого месяца в течение шести лет с подразумеваемой годовой процентной ставкой 12%. В конце срока аренды ликвидационная стоимость отсутствует, но у Skidz, Inc. будет возможность купить кран по цене ниже справедливой рыночной стоимости (FMV). Skidz будет платить около 20 000 долларов в месяц (фактически = 19 886,56 долларов).

Исходя из критериев капитальной аренды, договор соответствует критериям яркой черты:

Bob’s Construction не передает права собственности на кран компании Skidz, Inc.во время аренды.
У Skidz, Inc. есть возможность купить кран по цене ниже FMV в конце срока аренды.
Срок аренды составляет 6/7 срока полезного использования крана (86%), что превышает требование в 75%.
Текущая стоимость месячной арендной платы составляет 94%, что превышает требуемый уровень в 90%.

При 94% приведенная стоимость для расчета арендных платежей составляет 1 034 000 долларов США.Общая сумма, выплаченная в качестве арендной платы за срок (72 месяца), составляет 1 431 832 доллара США. Разделите эту сумму на основную сумму и проценты, чтобы найти проценты:

Бухгалтеры распределили амортизацию крана в месяц между 72 платежами. Следовательно, месячная амортизация крана составляет:

В соответствии с соглашением об аренде капитала Skidz, Inc. платит за погашение основной суммы долга по финансовой аренде и процентов по кредиту сроком на 6 лет.Первый период в книгах арендатора выглядит так:

Второй период будет выглядеть так:

Дальнейшая разбивка финансовой аренды включает учет аренды по типу продажи и прямой финансовой аренды. Эти договоры аренды сопоставимы в том смысле, что в обоих случаях арендодатель предоставляет имущество, а арендатор вносит регулярные платежи за пользование этим имуществом, но их учет отличается.При финансовой аренде типа продажи арендодатель учитывает часть дохода в момент начала аренды, а оставшуюся часть – в течение срока аренды. Арендодатель признает полученную прибыль или убыток в начале аренды. При учете прямой финансовой аренды арендодатель учитывает доход с течением времени, когда арендатор производит платежи.

Прямая финансовая аренда аналогична тому, как банк учитывает ссуды. Каждый месяц заемщик производит платеж, и банк признает процентную часть как доход, а основную часть как уменьшение остатка кредита.Ниже приводится сравнение учета аренды типа продажи и аренды с прямым финансированием:

Учет операционной аренды арендодателем

При учете операционной аренды арендодатель отражает арендованный актив в балансе, а процентный доход и амортизацию актива в отчете о прибылях и убытках. Арендодатель отражает арендную плату как приток денежных средств в своем отчете о движении денежных средств.

Компания должна пройти тест на операционную и финансовую эффективность.финансовая аренда, чтобы претендовать на операционную аренду. Арендодатель также должен знать, что операционная аренда по сравнению с финансовой арендой обычно означает:

Денежный поток в последующие годы будет больше.
Денежный поток в первые годы будет меньше.
Его налоги ниже в первые годы операционной аренды.

При операционной аренде арендатор должен признать:

Общая стоимость аренды, распределенная по сроку аренды прямолинейным методом в каждом периоде.
Переменные арендные платежи, не входящие в обязательство по аренде.
Любое обесценение актива в форме права пользования (ROU).

При операционной аренде арендодатель сохраняет за собой все преимущества и обязанности, связанные с активом. Арендатор использует актив только часть срока его полезного использования.

Пример операционной аренды

Тракс, Инк.заключает договор операционной аренды складских помещений, выплачивая арендную плату в размере 17 000 долларов США за 12 месяцев. Поскольку это операционная аренда, Trax, Inc. будет отражать аренду в своих бухгалтерских книгах равномерно в течение 12 месяцев. Ежемесячные расходы на аренду:

Запись в журнале для этой транзакции:

Для получения дополнительной информации о финансовой и операционной аренде см. «Ключевые условия учета аренды, которые необходимо знать для подготовки к ASC 842/МСФО (IFRS) 16».

Продажа с обратной арендой

Продажа с обратной арендой (SLB) — это когда компания продает основные средства, такие как недвижимость или оборудование, а затем сдает их в аренду у нового владельца. Таким образом, продавец становится арендатором, а покупатель становится арендодателем. SLB — это как финансовая, так и операционная аренда.

SLB выгодны для компании, занимающейся продажей и обратной арендой, поскольку компания может высвободить некоторые активы и потенциально получить забалансовое финансирование, а это означает, что ее баланс выглядит более благоприятным.Критерии для SLB включают в себя:

Стандарты учета аренды ASC 842 и МСФО (IFRS) 15 должны признавать операцию продажи в соответствии с их стандартами признания выручки. Продажа должна представлять собой полную смену контроля над активом от продавца-арендатора к покупателю-арендодателю:
- Продавец-арендатор должен прекратить признание актива.
- Покупатель-арендодатель признает чистую инвестицию и любую прибыль или убыток от аренды.
- Покупатель-арендодатель признает любые косвенные первоначальные затраты в качестве расходов или откладывает их, если применимо.
Операция должна быть оценена по справедливой стоимости или скорректирована до справедливой стоимости.

Продажа с обратной арендой Пример

Honduya Co., продавец-арендатор, продает самолет Spacey, Inc., покупателю-арендодателю, и сразу же сдает его обратно в аренду.Срок обратной аренды составляет восемь лет без возможности продления. Другие реквизиты продажи и аренды:

Этот SLB является прямолинейным расходом по аренде и успешной продажей. Платежи и амортизация составляют:

Запись этой продажи с обратной арендой в бухгалтерские проводки:

Изменения стандартов учета аренды

В 2016 году FASB выпустил обновление стандарта учета аренды (ASU 2016-02) в разделе 842. Прежде всего, новый стандарт указывает, что арендаторы указывают активы и обязательства по аренде в своем балансе практически для всех договоров аренды. Для получения дополнительной информации о правах на пользование и обязательствах по аренде см. «Ключевые условия учета аренды, которые необходимо знать для подготовки к ASC 842/МСФО 16».

Дениз Хоцца, директор компании Concannon, Miller & Co., PC, проработала в сфере государственного бухгалтерского учета 23 года.

Она отмечает: «В прошлом компании отражали арендную плату или арендные платежи в отчете о прибылях и убытках, но они никогда не отражались в балансе в виде актива или обязательства.

Эти изменения в учете аренды также означают, что компании должны капитализировать большинство договоров операционной аренды в балансе, а не просто указывать их в сносках. В отчете о прибылях и убытках компании по-прежнему должны идентифицировать аренду как операционную или финансовую. Краткосрочная аренда, которая длится менее 12 месяцев, освобождается от этого правила. Новый стандарт заменил ASC 840, закрыв основную лазейку, связанную с внебалансовой операционной арендой.

Новый стандарт лизинга вступил в силу для публичных компаний в январе 2019 года, но несколько групп призвали отложить дату вступления в силу для других эмитентов (частных и малых подотчетных компаний).В мае 2019 года Американский институт бухгалтеров-кредитщиков официально попросил FASB перенести дату вступления в силу, назвав учет аренды «значительным и сложным». В результате этих усилий в 2021 году вступят в силу новые стандарты учета аренды в соответствии с Советом по стандартам финансовой отчетности (FASB) и Международными стандартами финансовой отчетности (IFRS) (ASC 842 и IFRS 16) для частных и небольших подотчетных компаний.

Хозза говорит, что в отношении изменений наиболее важно знать, что «новые стандарты аренды могут серьезно повлиять на долговые обязательства компании. Новое требование отражать обязательство как по финансовой, так и по операционной аренде может привести к тому, что компания не будет соблюдать любые из расчетных ковенантов, основанных на ее долге».

Другие изменения включают:

Компании показывают большинство изменений правил в своих балансах. Дополнительно компании должны обеспечить:

Актив и обязательство основаны на расчетной стоимости их арендных платежей.
При расчете приведенной стоимости аренды используется ставка дисконтирования или ставка привлечения дополнительных заемных средств.
Если срок аренды составляет 12 месяцев или меньше, то аренда освобождается от признания в качестве актива и обязательства.

МСФО (IAS) 17 Изменения к МСФО (IFRS) 16

Совет по международным стандартам финансовой отчетности (IASB) ввел новые правила учета аренды, МСФО (IFRS) 16, заменяющие МСФО (IAS) 17. Они сходятся со стандартами учета аренды FASB GAAP для начала аренды (называется «первый день»). Второй день учета аренды для IASB и FASB немного отличается друг от друга.

Эти новые правила усложняют работу компаний, предоставляющих двойную отчетность, как в США, так и за рубежом. Международные правила в настоящее время переходят на модель учета единого арендатора. Двойным репортерам может потребоваться поддерживать разные процессы и системы учета, чтобы соответствовать разным основам.

Различия между международными и американскими правилами после первого дня:

Новые правила МСФО (IFRS) 16 рассматривают все договоры аренды как финансовые соглашения.
В соответствии с ASU 2016-02 США только финансовая аренда является соглашением о финансировании в отчете о прибылях и убытках. Арендатор отражает активы и обязательства в балансовом отчете, но второй день бухгалтерского учета будет отражать общие расходы по аренде прямолинейным методом.

Ключевые изменения между старыми международными правилами (МСФО 17) и новыми (МСФО 16) выглядят как изменения в США.С. правил:

МСФО (IAS) 17, пример

МСФО (IAS) 17 использует концепцию «существо важнее формы» в учете аренды. Например, компания George Betts, Inc. предпочитает арендовать экскаватор с оставшимся сроком полезного использования в течение четырех лет за 5000 долларов в год в течение четырех лет (с выплатой в конце каждого года) вместо того, чтобы сразу покупать его по справедливой стоимости в 14 275 долларов. Через четыре года George Betts, Inc. заплатит 20 000 долларов за аренду и вернет экскаватор лизинговой компании.После окончания аренды ликвидационной стоимости не будет. Стоимость финансирования составляет 15% в год.

В соответствии с МСФО (IAS) 17 это финансовая аренда, поскольку по истечении 4-летнего срока аренды у актива не будет остаточного срока полезного использования. В начальной записи журнала указывается справедливая рыночная стоимость экскаватора (как ОС), а в записи журнала амортизации справедливая рыночная стоимость делится на стоимость годового использования.

Бухгалтерские записи George Betts, Inc. по данному аренде следующие:

Перенос аренды в конце первого года = (справедливая рыночная стоимость + проценты) – годовая арендная плата = 14 275 долл. США + 2 141 долл. США (под 15%) – 5 000 долл. США = 11 416 долл. США.

В конце второго года перенос на будущие периоды = (перенос на первый год) + проценты – годовая арендная плата = 11 416 долл. США + 1 712 долл. США (под 15%) – 5 000 долл. США = 8 128 долл. США.

МСФО (IFRS) 16 Пример

За некоторыми исключениями, МСФО (IFRS) 16 сводит на нет различие между операционной и финансовой арендой в финансовой отчетности арендаторов. Используя тот же пример, что и выше, George Betts, Inc.предпочитает арендовать экскаватор с оставшимся сроком полезного использования четыре года за 5000 долларов в год в течение четырех лет (с оплатой в конце каждого года) вместо того, чтобы покупать его сразу по справедливой стоимости в 14 275 долларов. Стоимость финансирования составляет 15% в год. В начале аренды Джордж Беттс несет как первоначальные прямые затраты в размере 960 долларов, так и обязательства по аренде в размере 14 275 долларов.

МСФО (IFRS) 16 требует, чтобы арендатор отражал в своем балансе активы и обязательства по аренде в форме права пользования.

Право использования актива и обязательство по аренде

В соответствии с ASC 842 как для финансовой, так и для операционной аренды обязательство по аренде возлагается на арендатора, который обязан производить платежи по аренде, оцениваемые на дисконтированной основе. ROU — это актив, который арендатор имеет право использовать.

Рассчитайте обязательство по аренде, найдя текущую стоимость оставшихся арендных платежей и текущую стоимость суммы, причитающейся в конце аренды с учетом опционов на покупку или расторжение.Рассчитайте актив ROU как первоначальную сумму обязательства по аренде плюс любые арендные платежи, сделанные до начала аренды, и любые первоначальные прямые затраты. Вычтите любые полученные льготы по аренде.

Арендаторы признают актив в форме права пользования и обязательство по аренде в начале аренды или когда актив доступен для использования арендатором.

Пример актива ROU

Компания Radicali подписывает трехлетний договор аренды своего нового здания с Eddy Corp.Он платит арендную плату в конце года. Его арендные платежи составляют:

1-й год – 100 000 долларов США
2-й год — 110 000 долларов США
3-й год — 125 000 долларов США

Ставку дисконтирования определить сложно, но компания должна рассчитывать ее по ставке, заложенной в договоре аренды. В этом примере ставка дисконтирования составляет 5,51%, поэтому приведенная стоимость арендных платежей составляет 300 000 долларов.Компания Radicali рассчитывает получать выгоду от ROU здания равномерно в течение срока аренды. Бухгалтерские записи для начала аренды (первый день) и аренды в первый, второй и третий годы выглядят следующим образом:

Рассчитайте процентные расходы как обязательство по аренде в первый год как 300 000 долл. США от первоначального обязательства по аренде x ставка дисконтирования:

Рассчитайте расходы на амортизацию и активы в форме права пользования в первый год как 300 000 долларов США от актива в форме права собственности на начало эксплуатации, разделенные на 3-летний срок аренды:

Рассчитайте процентные расходы и обязательство по аренде за второй год как (первоначальное обязательство по аренде) – (платеж за первый год) + (прирост за первый год) x 0. 0551:

Рассчитайте процентные расходы и обязательство по аренде за третий год как (первоначальное обязательство по аренде) – (платеж за первый год) – (платеж за второй год) + (прирост за первый год) + (прирост за второй год) x 0,0551:

В целом на балансе арендатора при аренде на 3 года имеются следующие активы и обязательства.

Планирование изменений правил учета аренды

FASB намеревается использовать свои обновленные стандарты учета аренды для повышения прозрачности и сопоставимости в различных организациях за счет внедрения ASC 842.Подготовка к этому изменению может потребовать от некоторых компаний скорректировать свои текущие договоры аренды. Как минимум, им нужно начать пересматривать все свои контракты.

Компаниям, которые хотят внедрить новые стандарты, Hozza рекомендует:

«Во-первых, разберитесь с новыми стандартами. Затем определите, какие договоры аренды вам придется правильно регистрировать. Если срок аренды меньше года, то этот стандарт не применяется. Но если у компании много договоров аренды, ей придется планировать, как регистрировать транзакции, чтобы соответствовать новому стандарту.

Далее, она рекомендует,

«Просмотреть все соглашения об обслуживании и оценить их на случай, если есть части, которые подпадают под определение аренды, и кому-то нужно вырезать их из общего контракта».

Могут быть встроенные договоры аренды, от которых компании следует отказаться. Встроенные договоры аренды — это договоры на обслуживание. Обе стороны должны решить, есть ли в договоре договор об аренде.

Что касается оперативного внесения изменений в финансовые документы, Hozza рекомендует компаниям «изучить свои документы по аренде, чтобы определить, подпадают ли они под финансовую или операционную аренду. Затем они должны задокументировать условия аренды, чтобы точно их зафиксировать».

Другие рекомендации для компаний по планированию изменений в правилах учета аренды включают:

Определение того, могут ли существующие технологии помочь организовать процесс изменений.
Выполнение анализа пробелов в данных об аренде с использованием старых и новых стандартов.
Разработка дорожной карты внедрения.
Подготовка графиков и планов действий для перехода.
Раннее применение стандартов.
Определение переходной группы в организации.
Объяснение заинтересованным сторонам реакции компании и изменений в правилах.

Build-to-Suit Учет аренды

Аренда на заказ (BTS) — это контракт на строительство, при котором застройщик строит недвижимость на основе спецификаций, установленных арендатором. Застройщик обеспечивает финансирование и сохраняет за собой право собственности, в то время как арендатор платит арендную плату по договору аренды после завершения проекта.

Если арендатор контролирует актив во время строительства, но до начала аренды, то он является владельцем для целей учета в соглашениях BTS.После строительства бухгалтерия использует руководство SLB. Новое руководство ASC 842 внесло изменения в то, как арендаторы определяют, применимо ли их участие в разработке к учету SLB. До ASC 842 бухгалтеры использовали риск периода строительства для определения права собственности на строящийся актив.

Теперь арендатор контролирует объект незавершенного строительства до начала аренды, если:

Арендатор производит платежи за актив.
Актив не имеет альтернативного использования, и арендодатель требует оплаты услуг на сегодняшний день.
Актив и улучшения принадлежат арендатору.
Арендатор контролирует землю, на которой производятся улучшения, и не сдает ее в аренду до начала строительства.

Учет льгот по аренде

Стимулы к аренде, также часто называемые поощрения арендаторов, представляют собой положения договора, побуждающие арендаторов заключать договор с арендодателем.К ним относятся выплаты наличными, надбавки за строительство или отпуска по аренде, такие как снижение арендной платы, период без арендной платы или поэтапная арендная плата.

По словам Хоззы,

«Арендодатель либо предоставляет бесплатный месяц (месяцы) арендной платы, либо оплачивает различные улучшения от имени арендатора. В обоих случаях GAAP требует, чтобы арендатор отражал валовую стоимость этих поощрений в своем балансе как актив, амортизируемый в течение более короткого из предполагаемых сроков полезного использования или срока аренды. Принцип также будет отражать обязательство как отсроченную арендную плату и списывать за счет уменьшения арендных расходов».

Учет синтетической аренды

Компания использует юридическое лицо специального назначения (SPE) для удержания права собственности на имущество, а затем сдает его обратно в аренду у SPE. Синтетическая аренда позволяет компании получать налоговые льготы от владения недвижимостью, сохраняя при этом задолженность вне своего баланса.

FASB требует, чтобы компании включали свои SPE в свой баланс.Тем не менее, синтетическая аренда по-прежнему дает компаниям много преимуществ, таких как снижение их налоговых обязательств. Компании с синтетической арендой учитывают себя в качестве кредитора и компании, арендующей помещения.

NetSuite может помочь вашей компании соответствовать новым стандартам учета аренды

Поначалу новые правила учета аренды могут быть сложными. Бухгалтерские отделы, которые эффективно адаптируются к новым стандартам признания выручки для учета аренды, понимают, что современные системы учета помогают добиться надежного соответствия.

Соблюдение новых правил не должно занимать много времени. Как только компании определят, как учитывать свои договоры аренды, NetSuite может помочь вести учет каждого договора аренды и даже оптимизировать график платежей. Решение NetSuite для управления финансами обеспечивает обзор всех основных средств вашей компании в режиме реального времени и ускоряет финансовые операции.

Узнайте больше о том, как NetSuite может помочь вам ориентироваться в новых стандартах учета аренды и соблюдать их.

Учет аренды | Новые стандарты ASC 842 и IFRS 16

Стандарты учета аренды: ASC 842, GASB 87 и IFRS 16

FASB, GASB и IASB пересматривают правила учета аренды, называемые Общепринятыми принципами бухгалтерского учета США (ОПБУ США) и Международными стандартами финансовой отчетности (МСФО). Основная цель заключается в повышении финансовой прозрачности за счет отражения в балансе обязательств, связанных с арендой активов и имущества.Последние стандарты учета аренды, относящиеся к надлежащему управлению учетом аренды имущества и активов, — это ASC 842, GASB 87 и IFRS 16. Они были опубликованы FASB, GASB и IASB в феврале 2016 года и вступают в силу для публичных компаний с 2019 финансового года.

Каковы важные изменения в учете аренды?

_{1. Операционная аренда на балансе}

Последние стандарты ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 включают изменения в способ признания имущества, материальных и нематериальных активов для целей аренды.В предыдущей ситуации, как описано в ASC 840 (FASB) и МСФО (IAS) 17 (IASB), обязательства по операционной аренде не отражались в балансе, тогда как капитальная аренда отражалась в балансе. Информация об операционной аренде была раскрыта только в примечаниях к финансовой отчетности организации. Последние стандарты учета аренды ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 обеспечивают более единообразное отражение обязательств по аренде. Все договоры аренды активов и имущества со сроком аренды более 12 месяцев в соответствии с МСФО (IFRS) 16 признаются в балансе как право пользования и обязательство.Согласно ASC 842 и GASB 87, аренда должна классифицироваться и признаваться в балансе как операционная или финансовая аренда.

Исследование PwC показало, что рост долга, приносящего проценты, увеличится в среднем до 58 %, но может увеличиться более чем на 200 % для отраслей с большим количеством арендованной собственности и активов. Соответствующие финансовые показатели, такие как прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA), кредитное плечо и платежеспособность, изменятся соответствующим образом. Стандарты учета аренды оставляют некоторое пространство для интерпретации, но требуют проведения оценки в рамках процесса управления арендой, а также четких документированных обоснований и рамок принятия решений для обеспечения отчетности в соответствии с требованиями.Загрузите нашу белую книгу, чтобы получить более подробную информацию об изменениях, которые FASB вносит в ваш учет аренды.

_{2. Капитализация дополнительных факторов затрат}

В предыдущих правилах учета аренды IASB, FASB и GASB в капитализацию включалась только базовая арендная плата, однако стандарты IFRS16, ASC 842 и GASB 87 также включают дополнительные суммы. Факторы стоимости, такие как переменная арендная плата, сделки или обязательная арендная плата за продление, условная арендная плата, обязательства по остаточной стоимости, суммы для опционов на покупку, затраты на приобретение аренды и затраты на инвестиции для устранения улучшений арендатора после аренды включаются в право использования и капитализацию этих сумм. на балансе.

Посмотрите наш вебинар, чтобы узнать, как это работает в Planon Universe для финансовых специалистов.

_{3. Включение продления аренды и индексации}

Необязательные периоды продления должны быть включены в капитализацию, когда «достаточно определено». Это оставляет пространство для интерпретации и в то же время значительный риск несоблюдения. Во время оценки финансовой отчетности бухгалтерами необходимо принять обоснование возможного исключения. Особого внимания требует влияние индексации.Любые изменения в индексе требуют в соответствии с МСФО (IFRS) 16 полного пересчета, что может повысить волатильность показателей права пользования и ответственности по аренде.

_{4. Раскрытие информации и соответствие SOX}

В дополнение к признанию аренды в балансе последние стандарты бухгалтерского учета ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 FASB, GASB и IASB также требуют раскрытия дополнительной информации. Они предназначены для того, чтобы помочь инвесторам и другим заинтересованным сторонам понять обязательства по аренде, связанные с имуществом и активами, сроки финансовых обязательств и аспекты неопределенности в отношении денежных потоков от аренды.В большинстве случаев эта дополнительная информация должна соответствовать требованиям Sarbanes Oxley (SOX), что, в свою очередь, подразумевает необходимость отслеживать и регистрировать все изменения в договорах аренды.

_{5. ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 требуют большей точности в процессе управления арендой}

Правила учета аренды согласно ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 требуют капитализации почти всех договоров аренды недвижимости, имущества и активов. Они также требуют регистрации дополнительной информации, связанной с арендой.Это повлияет на повседневный бизнес администрирования аренды и связанных с ним ИТ-решений. Требование раскрывать информацию о сроках и неопределенности денежных потоков требует более детального оформления данных об аренде. Поскольку финансовые последствия продления аренды коренным образом изменились, планирование сценариев аренды, моделирование баланса и оценки важны в процессе принятия решений, который будет включать участие контролера и финансового директора.

Вы уже соответствуете ASC 842?

Стандарты ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 вступили в силу для публичных компаний с начала 2019 финансового года, но также включали требование отчитываться о своих правилах за финансовые годы, начинающиеся в 2017 году. В течение переходного периода между 2017 и 2019 годами требования к отчетности, определенные в ASC 840 и МСФО (IAS) 17, все еще действуют, поэтому требуется двойной расчет аренды и отчетность без двойного платежа и учета.

Учет аренды в IWMS

В связи с предстоящими изменениями в учете аренды организациям нужен инструмент, который позволяет им комплексно рассматривать свой портфель и стратегию активов, продление аренды и предложения по аренде, представленные на языке старшего руководства, контролеров, бухгалтеров и других финансовых специалистов.Воздействие продления аренды на затраты и обязательства может быть значительным, и его необходимо рассчитывать и сообщать в соответствии с требованиями.

Изменения в учете аренды в соответствии с ASC 842, GASB 87 и IFRS 16 требуют точного управления всеми затратами и платежами, связанными с договором аренды, с возможностью знать, кто и когда сделал. Это требует профессионального администрирования аренды, доступного в зрелых интегрированных системах управления рабочим местом (IWMS). Учет аренды является важным дополнительным решением, которое может использоваться в качестве специальной системы учета для контролеров или внедряется поверх программного обеспечения для управления арендой в IWMS.В обоих случаях с бесшовной интеграцией в вашу финансовую систему.

Учет аренды в SAP — обзор

СОДЕРЖАНИЕ

Назначение

Введение

САП Лизинг

Учет аренды

Конфигурация в учете аренды

Определение идентификаторов значений

Классификация аренды

Интеграция в учет основных средств

Механизм начисления/отсрочки

Разовые проводки

Инструменты в учете аренды

Учет арендодателем

Операционная аренда

Капитальная аренда

Лизинговые бизнес-процессы

Заключение договора аренды

Промежуточная аренда — с финансированием

Промежуточная аренда — без финансирования Персонаж

Варианты прекращения аренды – без финансирования

Варианты прекращения аренды – с характером финансирования

Ремаркетинг

Заключение

Важное примечание перед прочтением

Описанному здесь процессу не менее 10 лет. С тех пор технологии, а также стандарты бухгалтерского учета продвинулись вперед. Тем не менее, на мой взгляд, описанный процесс может быть полезен для академического интереса или для понимания природы лизингового бизнеса.

SAP Leasing — это новое отраслевое решение от SAP, которое предлагает лизинговым компаниям комплексное решение для поддержки бизнес-процессов с точки зрения арендодателя. Ландшафт решений включает SAP CRM 2007 и SAP ERP ECC 6.0. В то время как CRM обрабатывает контракты для управления лизинговым бизнесом на переднем крае, ERP обеспечивает интеграцию бухгалтерского учета.

В этом документе представлен обзор модуля учета аренды в SAP с высоты птичьего полета.

Лизинг — это сделка, при которой клиент, желающий приобрести определенное оборудование по договорной цене, запрашивает финансирование у лизинговой компании. Лизинговая компания, которая финансирует оборудование (арендодатель), владеет оборудованием, а клиент (арендатор) использует оборудование. Арендодатель покупает оборудование у поставщика и сдает его в аренду арендатору на срок, обычно близкий к сроку полезного использования актива.В течение этого периода лизингополучатель использует оборудование и вносит регулярные платежи арендодателю. Арендодатель принимает на себя стоимость при расторжении договора аренды в виде раздутого остатка, называемого остаточной стоимостью, и соответствующим образом корректирует периодические арендные платежи арендатора. Во многих случаях у арендатора есть возможность выкупить оборудование в конце срока аренды.

SAP Leasing объединяет функциональные возможности решений SAP Business Suite, включая CRM, финансы и бизнес-аналитику, для расширения возможностей всех процессов лизингового бизнеса.Решение SAP позволяет лизинговым компаниям интегрировать деятельность на всех этапах жизненного цикла лизинга, начиная с заключения договора аренды и заканчивая изменениями в середине срока аренды и вариантами завершения срока аренды. Ниже приведено изображение архитектуры лизинга SAP.

SAP CRM обрабатывает транзакции по контракту на всех этапах жизненного цикла контракта, включая создание, среднесрочные изменения и опционы на конец срока. Функции финансовой математики в CRM рассчитывают графики аннуитета на основе условий договора аренды, а функция выставления счетов в CRM генерирует одноразовые и периодические платежные документы для клиентов.Транзакции, связанные с созданием договора аренды и процессами изменения в течение жизненного цикла договора, поддерживаются с точки зрения учета в SAP ERP Financials в отдельном сегменте модуля, который называется FI-LA (учет аренды), также известном как механизм учета аренды (LAE). Учет обработки платежных документов клиентов, сторно, дебетовых и кредитовых авизо и т. д. поддерживается в SAP ERP Financials в отдельном модульном сегменте под названием FI-CA(X) (контрактные счета к получению и кредиторской задолженности).FI-CA(X) означает расширенную FI-CA.

Функции модуля FI-CA(X) аналогичны модулю FI-CA, который используется во многих отраслевых решениях, таких как коммунальные услуги, телекоммуникации, медиа.

Продолжая тему этого документа, мы теперь обсудим функциональные возможности, предлагаемые модулем FI-LA для настройки лизинговых бизнес-процессов с учетом требований бухгалтерского учета арендодателя.

Целью модуля «Учет лизинга» является выполнение и отображение связанных с бухгалтерским учетом аспектов лизинговой сделки.Учет аренды снабжается данными договора из CRM-системы. Эти данные автоматически обрабатываются на основе настроек пользователя. Когда в CRM создается новый договор аренды или выполняется процесс изменения (например, смена владельца, реструктуризация, досрочное расторжение, досрочный выкуп и т. д.), CRM автоматически передает данные договора в учет аренды в системе SAP ERP. Используя параметры настройки, связанные с определением идентификаторов стоимости, механизм учета аренды считывает соответствующие значения и обрабатывает их с помощью ряда подпроцессов:

– К классифицировать аренду в соответствии с положениями по бухгалтерскому учету и налогообложению

– Для записи операции с активами для классификаций и процессов, связанных с активами

– Для настройки графиков начисления для –

остатки, которые необходимо амортизировать в течение срока действия договора в соответствии с графиком аннуитета
периодическое признание выручки
признание авансовых расходов и доходов в течение срока действия договора

-Провести разовых бухгалтерских проводок в Главную книгу

Учет аренды полностью автоматизирован, а настроенная логика процесса работает в фоновом режиме вместе с событиями бизнес-транзакций CRM, а также создает и отображает требуемые учетные данные в ERP. Как правило, нет необходимости в ручных пользовательских транзакциях. В конце каждого периода необходимо выполнить проводку по начислению/отсрочке, которую можно запланировать как задание. Это делает учет арендных платежей полностью бесплатным функционалом, который требует тщательной настройки и тщательного тестирования.

Модуль учета аренды в целом упрощает настройку следующих разделов:

Определение идентификаторов значений
Классификация аренды
Интеграция в учет основных средств
Интеграция с механизмом начисления/отсрочки
Разовые проводки

Эти узлы конфигурации действуют как инструменты, которые можно использовать для настройки бизнес-процессов в соответствии с требованиями учета.Конфигурации могут быть выполнены для комбинации атрибутов, таких как процесс (ключ, который идентифицирует бизнес-процесс), принцип учета и ключ классификации.

Определение идентификаторов значений

Значения, относящиеся к классификации и учету, хранятся в отдельных идентификаторах значений (идентификаторах значений). Эти идентификаторы значений затем используются для классификации аренды, учета активов, механизма начисления и разовых проводок. Значения могут быть получены из данных контракта CRM или могут быть определены в Учете аренды.LAE может дополнительно опираться на данные, полученные от CRM, благодаря своей способности вычислять значения.

Прямые значения могут быть заполнены идентификаторами значений из следующих объектов:

Пункт контракта
Основная запись материала
Основная запись клиента
Типы условий ценообразования CRM

Определенные значения: значения могут быть определены в рамках учета аренды с помощью:

Формула
Сохранение фиксированного значения
Метод определения (функциональный модуль)
Сумма графика платежей

Эти идентификаторы значений используются в качестве входных данных для дальнейшей обработки посредством классификации, учета основных средств, начислений и разовых проводок.

Классификация аренды

Бухгалтерские проводки, необходимые для конкретной сделки или договора аренды, могут различаться в зависимости от их учетной классификации. В контексте США данные контракта должны обрабатываться по определенным правилам, как описано в Заявлении 13 Совета по стандартам финансовой отчетности. Можно получить несколько классификаций аренды, которые будут использоваться для соблюдения правил налоговых органов, таких как налог с продаж и IRS. (Классификация аренды является критерием для определения ставки налога с продаж/использования, применимой к операциям выставления счетов по договору аренды.)

Классификация US GAAP согласно SFAS 13

Аренда – это договор, по которому передается право владения и пользования имуществом арендодателя в течение определенного периода времени в обмен на периодические денежные выплаты арендатора арендодателю. Цель бухгалтерской классификации договора аренды состоит в том, чтобы признать истинное содержание по форме аренды. В зависимости от условий аренды, это может быть настоящая аренда (т. е. операционная аренда) или купля-продажа, при которой передаются все права и риски собственности (т.е. Капитальная аренда, также известная как неоперационная или прямая финансовая аренда). В этом документе мы обсудим операционную и капитальную аренду. Другие виды аренды, такие как кредитное плечо, аренда типа продажи, продажа и обратная аренда, не обсуждаются.

Аренда классифицируется как капитальная, если она отвечает любому из следующих критериев:

Правило 7a: Передача титула

По договору аренды право собственности на имущество передается арендатору к концу срока аренды.

Правило 7b: Выгодная покупка

Договор аренды содержит опцион на выгодную покупку.

Следующие правила, 7c и 7d, не должны использоваться, если начало срока аренды приходится на последние 25% общего расчетного срока полезного использования арендуемого имущества.

Правило 7c: Срок действия контракта

Срок аренды составляет 75 или более процентов расчетного срока экономической службы сдаваемого в аренду имущества.

Правило 7d: Текущая стоимость

Текущая стоимость на начало срока аренды минимальных арендных платежей и остаточной стоимости, гарантированной независимыми сторонами, равна или превышает 90 процентов Справедливой рыночной стоимости имущества на момент начала аренды.

Аренда, которая не удовлетворяет ни одному из этих критериев, считается операционной арендой.

Вышеуказанные условия могут быть определены как правила проверки в SAP. Чтобы иметь возможность определять правила и результирующие классификации, необходимо вычислить или заполнить следующие значения в идентификаторах значений:

Флаг передачи названия
Флаг опции выгодной покупки
Срок контракта
Экономический срок полезного использования актива
Оставшийся срок полезного использования актива
Текущая стоимость минимальных арендных платежей
Текущая стоимость остаточной стоимости, гарантированная независимыми сторонами
Справедливая рыночная стоимость актива (может быть оценена по финансируемой сумме)
Первоначальный отток денежных средств
Первоначальные затраты и доходы (т.г. Первоначальная прямая стоимость, плата за документацию)

Для расчета приведенной стоимости минимальных арендных платежей и остаточной стоимости необходимо рассчитать эффективную процентную ставку по потоку платежей, что, в свою очередь, требует создания графика платежей в модуле «Учет аренды».

Определение графика платежей

График платежей можно использовать, помимо прочего, для расчета эффективной процентной ставки. Для поддержки расчета эффективной процентной ставки график платежей должен отражать весь денежный поток в течение срока аренды, который должен включать:

Начальный отток денежных средств (начальное значение): сумма финансирования должна быть рассчитана с отрицательным знаком и заполнена идентификатором значения.
Предварительные затраты и доходы (начальное значение) — можно скопировать в идентификатор значения из соответствующих типов условий.
Приток денежных средств в течение срока действия контракта (периодические значения) — эти значения получают как периодические значения из типов условий плана счетов CRM.
Остаточная стоимость в конце контракта (конечная стоимость срока) — можно скопировать в идентификатор значения из соответствующего типа условия.

Необходимо добавить непериодические значения контракта, которые будут учитываться в графике платежей, в базовый график платежей на отдельном шаге настройки.

Определение процентной ставки из платежного потока

SAP упрощает расчет процентной ставки на основе графика платежей, который, в свою очередь, может применяться для получения приведенной стоимости минимальных арендных платежей и остаточной стоимости, гарантированной независимыми сторонами.

Определение приведенной стоимости

Минимальные арендные платежи представляют собой периодические значения денежных потоков, поэтому следует использовать функцию определения приведенной стоимости входящих/исходящих платежей в соответствии с потоком платежей.

Остаточная стоимость является единовременной стоимостью в конце срока, и, следовательно, следует использовать функцию определения текущей стоимости эталонной стоимости.

Классификация аренды в CRM

Классификация аренды требуется для получения при создании контракта в CRM. Это связано с тем, что классификация аренды может быть критерием для определения базы ставки налога с продаж. Необходимо передать классификацию аренды во внешнюю налоговую систему (например,г. Вершина). Также вывод управляющего объекта, а именно. Центр прибыли может зависеть от классификации аренды. В таких случаях необходимо заранее смоделировать классификацию аренды, не дожидаясь, пока контракт будет заключен и передан в ERP. SAP CRM делает это возможным с использованием удаленного вызова функции в ERP.

Интеграция в учет основных средств

Модуль учета аренды интегрирован с модулем учета основных средств (FI-AA). Это обеспечивает полную обработку активов в SAP Financials с учетом всех требований в отношении учета активов и амортизации.

Запись актива требуется создавать в следующих случаях:

Процессы начала/изменения в операционной аренде (активы в операционной аренде)

Каждый арендованный актив можно настроить как I-Object (отдельный объект) в CRM. На стороне ERP запись актива создается для I-Object, когда позиция контракта классифицируется как операционная аренда. Эти активы создаются в учете основных средств и амортизируются в течение срока действия договора до их остаточной стоимости.Активы классифицируются в отдельный класс активов, а остаточная стоимость устанавливается как ликвидационная стоимость в записи актива.

В процессе среднесрочного изменения с финансовым характером актив списывается по его NBV (чистой балансовой стоимости), а стоимость переносится в новую запись актива, созданную с новыми финансовыми условиями.

Независимо от классификации контракта запись актива создается для возвращенных или изъятых активов. Эти активы могут быть созданы в отдельном классе активов. Эти активы являются товарно-материальными запасами компании и, следовательно, не амортизируются.

Для удовлетворения различных бизнес-требований в отношении учета активов, таких как управление арендованными активами и активами в запасах, используются следующие функции модуля «Учет аренды»:

Настройка параметров для создания основных средств: Значения передаются из позиции строки контракта для создания основной записи основного средства в требуемом классе основных средств. Для определенных бизнес-процессов основная запись актива создается автоматически, когда процесс инициируется из CRM.
Настройки для проводки операций с активами: Значения передаются из данных контракта для учета транзакции в основной записи актива.В зависимости от требований бизнес-процесса может быть вызвана транзакция приобретения или выбытия актива. Для бизнес-процессов, определенных в этом узле конфигурации, транзакция актива автоматически публикуется, когда процесс инициируется в CRM.

Механизм начисления/отсрочки

Механизм начисления в учете аренды позволяет создавать начисления для периодических проводок в течение срока действия контракта. Механизм начисления интегрирован с механизмом учета аренды и финансового учета.Механизм учета аренды предоставляет механизму начисления данные, необходимые для учета начислений/рассрочек. Эти проводки начислений/расходов автоматически переносятся в Финансы.

Виды начисления

С помощью механизма начисления можно настроить три типа начислений

Начальная, периодическая и окончательная проводка : Тип начисления этой категории учитывает первоначальную проводку при заключении контракта, периодические проводки в течение срока действия контракта и окончательную проводку в процессе изменения аренды в середине или конце срока аренды.
Только периодические проводки: Тип начисления этой категории обеспечивает только периодические проводки в течение срока действия контракта. Эта функция полезна для публикации периодических доходов, таких как доход от аренды, доход от процентов.
Только вводная проводка: Тип начисления этой категории выполняет только начальную проводку при заключении контракта.

Методы начисления

Метод начисления — это функциональный модуль, используемый для расчета значений периодической амортизации для типа начисления.Метод начисления может быть назначен для комбинации бизнес-процесса и вида начисления. Существуют стандартные функциональные модули SAP, которые считывают значения основной суммы, процентов и арендной платы из плана выставления счетов CRM, а также отображают и график амортизации, которые становятся входными данными для периодических проводок по начислениям/отсрочкам. Для удовлетворения бизнес-требований, которые не поддерживаются стандартными модулями, можно создавать пользовательские функциональные модули.

SAP также предоставила функциональный модуль, который рассчитывает график амортизации для первоначальных затрат и доходов по методу амортизации с равномерным доходом в соответствии с требованиями SFAS 91.Чтобы использовать этот функциональный модуль, необходимо поддерживать ряд конфигураций, как подробно описано в соответствующем примечании к OSS.

Разовые проводки

Одноразовые проводки — это бухгалтерские проводки, которые вносятся в главную книгу только один раз, и последующая проводка не требуется, как в проводках амортизации или начисления. Эти записи можно настроить, настроив правила определения учетной записи, назначив значения и поддерживая определения учетной записи.

Инструменты в учете аренды

Следующие инструменты и функции упрощают отображение, техническое представление, помощь в настройке учета аренды.

Транзакция FILAEXPL, называемая Lease Explorer, дает обзор данных контракта в учете аренды.

Транзакция FILATEST дает техническое представление данных контракта в учете аренды.

Транзакция FILASYST представляет меню настроек системы LAE. Определение процессов и назначенных методов обработки можно посмотреть здесь. Это представление также облегчает интеграцию методов обработки клиентов в подпроцессы SAP.

Транзакция FILAHELP представляет список полезных программ, которые можно выполнить.Этот доступ следует использовать очень осторожно, так как в списке есть программы, которые могут удалить таблицы данных аренды.

Операционная аренда

Аренда, при которой права и риски собственности не переходят, считается операционной арендой. Соответственно, арендодатель учитывает стоимость, связанную с арендой, следующим образом:

Создает актив в своих бухгалтерских книгах при заключении контракта
Периодически амортизирует актив
Периодически признает доход от аренды.Неравномерная арендная плата, возникающая в результате поэтапной оплаты, нерегулярной оплаты, договоров о сезонных платежах, должна признаваться равномерно в течение срока аренды
Прямые затраты по аренде, такие как первоначальная прямая стоимость, комиссионные, судебные издержки и т. д., амортизируются линейным методом амортизации в течение срока аренды
Исполнительные расходы, такие как налоги, страхование, техническое обслуживание, признаются по мере их возникновения
Возмещаемые гарантийные депозиты учитываются в балансе как обязательство до тех пор, пока они не будут возвращены
Невозмещаемые гарантийные депозиты рассматриваются как незаработанный доход до тех пор, пока они не будут заработаны

Капитальная аренда

Капитальная аренда — это аренда, которая по сути является покупкой, хотя по форме является арендой.Аренда, при которой права и риски собственности переходят от арендодателя к арендатору, учитывается арендодателем либо как операционная, либо как прямая финансовая аренда в зависимости от результатов применения правил классификации SFAS 13.

Если аренда классифицируется как капитальная аренда, арендодатель учитывает стоимость, связанную с арендой, следующим образом:

Установите сумму основного долга из графика аннуитета как дебиторскую задолженность в балансе.
Установите сумму процентов из графика аннуитета как дебиторскую задолженность и как обязательство по незаработанным процентам в балансовом отчете.
Установить остаточную стоимость как дебиторскую задолженность в балансе.
Предварительные затраты и доходы устанавливаются как начисления/расходы в балансе. Доходы будущих периодов – это доходы, полученные, но не заработанные. Начисленные затраты – это расходы, оплаченные, но еще не понесенные.
Разноска следующих периодических учетных записей по методу начисления/расхода:
- Периодическая амортизация основной суммы в соответствии с графиком амортизации
- Амортизация суммы периодических процентов в соответствии с графиком амортизации
- Амортизация начисленных/отложенных первоначальных затрат и доходов в соответствии с графиком амортизации (стандарт SFAS 91 требует амортизации с использованием метода амортизации на уровне доходности)
- Признать периодический процентный доход в отчете о прибылях и убытках со счета обязательств незаработанного процентного дохода.

Ниже приведены возможные бухгалтерские проводки для очень упрощенного сценария, которые могут дать представление о том, чем бухгалтерский учет отличается от бухгалтерской классификации аренды.

Операционная аренда

Капитальная аренда

SAP обрабатывает каждую транзакцию договора аренды, используя CRM в качестве внешнего интерфейса. Каждый процесс идентифицируется 4-символьным ключом. Процессы CRM сопоставляются с процессами LAE.Процессы LAE дополнительно связаны с подпроцессами, такими как:

INCEPTION_NEWLEASE

КЛАССИФИКАЦИЯ_CRM

INCEPTION_FOLLOWON

НАЧАЛО_ОБРАТНОЕ

TERMINATION_FOLLOWN

TERMINATION_REVERSE

НАЧАЛО_РАЗДЕЛЕНИЯ

И т. д.

Каждый подпроцесс назначается ряду функциональных модулей, расположенных в определенной последовательности. Эти функциональные модули инициируют учет аренды для процесса с использованием данных конфигурации и выполняют такие функции, как классификация, учет активов, проводки начисления/рассрочки и разовые проводки.

Определения этих процессов и подпроцессов можно просмотреть в транзакции FILASYST.

В следующей таблице показаны существующие бизнес-процессы и процессы изменений, а также то, как они отображаются из CRM в ERP. Эти процессы являются правдоподобными бизнес-сценариями, которые могут возникнуть в течение жизненного цикла лизингового договора. Внедрение лизинга SAP включает в себя определение требований к обслуживанию клиентов для согласования бизнес-процессов и процессов изменений. Каждый выявленный бизнес-процесс и процесс изменений необходимо настроить таким образом, чтобы пользователи могли оказывать хорошее обслуживание клиентов и выполнять все законодательные требования и требования к отчетности.

Таблица 1: Назначение общих бизнес-процессов CRM и процессов изменений (существующих/новых)

Существующие бизнес-процессы и процессы изменений в SAP CRM	Новые бизнес-процессы в SAP CRM	Новые процессы изменений в SAP CRM
БАНК	БАНК: Банкротство с возвратом	БАНК
БАНК*	БАНК: Банкротство с возвратом	БАНК
ПОКУПКА	ПОКУПКА: Покупка предмета лизинга	ПОКУПАТЬ
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОКУПКА
INBY*
LCOL	ЧОП: Смена партнера	ЧОП
ЛКОО
LCOP
SWAC*
ЮЗАО*
ПРОДОЛЖЕНИЕ	ПРОДОЛЖЕНИЕ: Продолжение	ПРОДОЛЖЕНИЕ
ИНСО	ИНСО: банкротство	ИНСО
НОВЫЙ	NEWL: Новый лизинговый документ	НОВЫЙ
РЕСК	RESC: реструктуризация с отображением полного графика платежей	РЕСК
БЛЕКС
EXFC*
ОТДЫХ
РНОВЫЙ	RNEW: обновление	РНОВЫЙ
РОЛЬФ	РОЛЬФ: Пролонгация финансирования	РОЛЬФ
ИНРЛ*	РОЛЬФ: Пролонгация финансирования	РОЛЬФ
СТБХ	STBH: прекратить выставление счетов	СТБХ
ГИБДД	STBH: прекратить выставление счетов	СТБХ
СТАН	STAH: остановить учет	СТАН
СТАИ	STAH: остановить учет	СТАН
SPLT	SPLT: разделение контракта	SPLT
СРОК	СРОК: Прекращение с возвратом	TERQ: Предложение завершения
СРОК		СРОК
КОНЦ*
ЭКОНОМ*
ЭТЕР
EXFT*
ИНТЕ*
РЕПО*
РОЛТ*
УИН	УНИН: отменить неплатежеспособность	УИН
USBH	USBH: сброс останова выставления счетов (уровень заголовка)	USBH
УСБИ
USTH
УСТИ
USAH	USAH: сброс учета остановки	USAH
USAI	USAH: сброс учета остановки	USAH

Мы еще раз обсудим некоторые из вышеперечисленных процессов с точки зрения учета аренды.В том, что он в основном касается обработки открытых остатков по контракту. Открытые позиции дебиторской задолженности для клиента обрабатываются из модуля FI-CA(X) в соответствии с назначением бизнес-процесса.

Заключение договора аренды

НОВЫЙ

NEWL идентифицирует начало новой аренды. Новый договор аренды создается в CRM путем ввода таких значений, как:

Деловой партнер
Я-Объект
Дата начала контракта
Дата начала аренды
Дата окончания контракта
Срок контракта
Условия контракта, такие как сумма финансирования, процентная ставка, остаточная стоимость, частота платежей и т. д.

После ввода необходимых данных рассчитывается план платежей, генерируется план счетов и классифицируется аренда. Теперь контракт можно сохранить и начать.

После выполнения начала данные контракта передаются в ERP через промежуточное ПО, и контракт обрабатывается в модуле учета аренды для создания записей начального учета в фоновом режиме. Договор аренды теперь может отображаться в модуле «Учет аренды».

В отображении договора аренды в Учете аренды отображаются данные договора, организованные в следующих сегментах:

Процессы, выполняемые по контракту
При нажатии на каждый процесс отображаются данные, относящиеся к этому процессу, такие как:
- Данные контракта
- Тарифный план
- Типы условий
- Идентификаторы значений
- Входящие/исходящие платежи
- Назначения счетов
Учетные данные организованы следующим образом:
- Основные средства
- Начисления
- OTP (разовые публикации)

Промежуточная аренда – с финансированием

Процесс изменения с характером финансирования — это процесс, в котором контракт продолжается с некоторыми изменениями в его условиях.

РЕСК

RESC — это идентификатор Реструктуризации. В процессе реструктуризации аренды договор аренды реструктурируется путем внесения изменений в его условия. Некоторые из примеров реструктуризации могут быть:

Изменение процентной ставки
Изменение частоты платежей
Изменение остаточной стоимости и суммы финансирования
Изменение срока договора
Любая комбинация вышеуказанного

При реструктуризации договора в CRM создается новый график платежей и, соответственно, новый план счетов.В начале изменения данные контракта передаются в ERP, где выполняются два подпроцесса — RESC_TERM и RESC.

RESC_TERM: этот процесс согласуется с исходной строкой. Этот этап процесса следует использовать для закрытия открытых остатков по позиции контракта. В случае операционной аренды выбытие актива по остаточной стоимости и закрытие неамортизированного остатка FAS 91 на клиринговом счете. В случае капитальной аренды неамортизированные остатки основной суммы, процентов, остаточной стоимости и суммы FAS 91 закрываются на клиринговом счете.

RESC: Эта позиция строки процесса дает возможность согласовать реструктурированные условия контракта с новым планом выставления счетов. Остатки, закрытые на клиринговом счете в процессе RESC_TERM, теперь переносятся и настраиваются как данные новой позиции контракта. Это должно свести остатки на клиринговых счетах к нулю.

Аналогичные процессы:

CHOP: Смена партнера

Процесс выполняется, если право собственности на договор переходит в результате слияний, поглощений.Также, когда клиент меняет местоположение актива.

Этот процесс может быть определен как любой из следующих 3 процессов на стороне ERP:

LCOO: смена владельца — выполняется в два этапа в ERP: LCOO_TERM и LCOO
LCOL: изменение местоположения — выполняется в два этапа в ERP: LCOL_TERM и LCOL
LCOP: смена партнера — выполняется в два этапа в ERP: LCOP_TERM и LCOP

Процесс и учет аналогичны реструктуризации.

Кроме того, стандартные процессы могут быть скопированы для создания пользовательских процессов, таких как отсрочка платежа и т. д.

Промежуточная аренда — без финансирования Персонаж

Процесс изменения без характера финансирования является завершающим процессом изменения.

КОНС – Списание средств

Этот процесс используется для списания остатков по контракту, когда клиент является просроченным и с него невозможно взыскать какую-либо сумму. Также невозможно взыскать актив с клиента.Этот процесс выполняется за один шаг в ERP.

В случае операционной аренды остаточная стоимость актива списывается на клиринговый счет и списывается на счет убытков с помощью учетной записи, проводимой посредством разовых проводок. Неамортизированная сумма FAS 91 в балансе списывается на счет расходов/доходов. Отдельно в модуле FI-CA списываются открытые позиции A/R на счете клиента.

При капитальной аренде неамортизированное сальдо основной и остаточной стоимости закрывается на расчетный счет, а их сумма списывается как убыток учетной записью, проведенной через разовые проводки.Неамортизированная сумма FAS 91 в балансе списывается на счет расходов/доходов. Также сторнируются остатки незаработанных процентов и процентов к получению. Отдельно в модуле FI-CA списываются открытые позиции A/R на счете клиента.

БАНК – Банкротство без возврата

Процесс аналогичен CONC (списание). Списание в этом случае будет результатом банкротства клиента, при котором актив не может быть взыскан с клиента.Бухгалтерский учет в этом случае будет аналогичен процессу CONC. В конфигурации можно указать некоторые варианты учета или назначения счетов.

БАНК – Банкротство с возвратом

Этот процесс изменения используется, когда клиент объявляет о банкротстве и возвращает арендованное имущество арендодателю. Этот процесс выполняется в два этапа в ERP — BANK_RE_TERM и BANK_RE.

BANK_RE_TERM: Этот шаг процесса используется для закрытия открытых остатков по отдельной позиции контракта.В случае операционной аренды остаточная стоимость актива списывается на клиринговый счет. В случае Капитальной аренды неамортизированный остаток основной и остаточной стоимости закрывается на клиринговом счете. Неамортизированная сумма FAS 91 в балансе списывается на счет расходов/доходов.

BANK_RE: этот шаг используется для внесения возвращенных активов в бухгалтерские книги. Процесс должен быть настроен для создания основной записи актива и проводки поступления на сумму, которая компенсирует значение баланса, проведенное на клиринговом счете в предыдущем процессе.Возвращенный актив теперь является запасами и, следовательно, не подлежит амортизации.

ETER – досрочное прекращение

Этот процесс изменения используется, когда клиент запрашивает досрочное расторжение договора аренды. Этот процесс выполняется в два этапа в ERP — ETER_RE_TERM и ETER_RE.

Учет этого процесса аналогичен БАНК. Шаг ETER_RE_TERM соответствует шагу BANK_RE_TERM, а ETER_RE соответствует шагу BANK_RE. В конфигурации можно указать некоторые варианты разнесенных классов основных средств, методов учета или контировок.Плата за досрочное прекращение может взиматься с клиента и перечисляться на счет клиента по маршруту FI-CA.

РЕПО – изъятие активов

В некоторых случаях, когда клиент становится неплатежеспособным, арендованный актив, которым он владеет, конфискуется. Плата за возврат имущества взимается и взимается с клиента. Процесс выполняется в два этапа в ERP — REPO_RE_TERM и REPO_RE.

Порядок учета этих процессов в учете аренды аналогичен BANK_RE_TERM и BANK_TERM.

TERQ – Компенсация за расторжение контракта

В некоторых договорах аренды клиент имеет возможность досрочного выкупа и запрашивает расчет досрочного погашения. Процесс включает в себя расчет суммы квоты на выплату в CRM, которая сообщается клиенту. После получения суммы платежного предложения от клиента, платежное предложение вводится в CRM, что инициирует проводку счета-фактуры платежного предложения на учетную запись клиента в FI-CA. Эта проводка накладной сверяется с квитанцией об оплате платежной сметы.Открытые A/R, включенные в сумму котировки выплаты, также выравниваются против проводки суммы котировки выплаты. Сумма платежной котировки, относящаяся к остаткам на счетах по контракту, проводится на клиринговый счет.

В учете аренды этот процесс выполняется за один шаг. Котировка выплаты в середине аренды называется «EBUY», а котировка выплаты в конце аренды называется «BUYO».

В случае операционной аренды остаточная стоимость актива списывается на клиринговый счет. Разница между расчетной суммой выплаты (исключая открытые позиции) и чистой балансовой стоимостью проводится как прибыль/убыток выплаты.

В случае капитальной аренды неамортизированные остатки основной и остаточной стоимости закрываются на клиринговом счете. Разница между суммой котировки погашения (исключая открытые позиции) и суммой остатков основной и остаточной стоимости проводится как прибыль/убыток при погашении .

Возможна однократная проводка комиссий за прекращение, надбавок или любых других сборов, включенных в котировку выплат, на счета доходов.

Варианты прекращения аренды — без финансирования

СРОК – Прекращение с возвратом

Данное хозяйственное событие является расторжением договора аренды в конце срока аренды.Клиент возвращает арендованное имущество в конце срока действия договора. В учете аренды этот процесс выполняется в два этапа — TERM_RE_TERM и TERM_RE.

В таком случае, поскольку срок действия договора подошёл к концу, неамортизированные остатки отсутствуют. В договоре остается только остаточная стоимость.

ТЕРМИН_РЕ_ТЕРМ

В случае операционной аренды ликвидационная стоимость (остаточная стоимость) представляет собой чистую балансовую стоимость, которая списывается на расчетный счет.

В случае Капитальной аренды остаточная стоимость договора закрывается на расчетный счет.

ТЕРМИН_РЕ

На этом шаге возвращенный актив создается как актив в запасах. Стоимость актива — это остаточная стоимость, которая была проведена по расчетному счету в предыдущем процессе. Проводка возвращенного актива сбрасывает остаток на клиринговом счете до нуля.

Варианты прекращения аренды — с характером финансирования

ПРОДОЛЖЕНИЕ – Продолжение

Иногда клиент продолжает пользоваться активом, а также продолжает выплачивать те же ежемесячные аннуитеты после окончания срока действия договора.В таких случаях для контракта выполняется процесс продолжения изменения.

Неамортизированных остатков по договору нет, кроме остаточной стоимости. Создается новая статья строки договора, в которой остаточная стоимость предыдущей статьи переносится как стоимость арендованного актива. Создается новый план платежей, который будет учитываться как периодический доход от аренды.

Процесс выполняется в два этапа в учете аренды – CONT_TERM и CONT.

RNEW – Обновление

В некоторых случаях клиент обращается с просьбой о продлении договора аренды в конце срока действия договора.В таких случаях используется процесс изменения обновления.

Неамортизированных остатков по договору нет, кроме остаточной стоимости. Возобновление плана векселей по контракту выполняется с учетом остаточной стоимости по контракту с применением процентной ставки и срока действия контракта на продление.

Процесс выполняется в два этапа в учете аренды – RNEW_TERM и RNEW. Остаточная стоимость контракта закрывается на перерасчетном счете на шаге RNEW_TERM, а новый план выставления счетов настраивается на шаге RNEW.

Ремаркетинг

Возвращенные и изъятые активы иногда продаются на открытом рынке. В CRM заказ на продажу создается и инициируется для записи продажи актива. Эта транзакция в учете аренды идентифицируется как процесс изменения SALE_RE. Транзакция выводит актив из эксплуатации, используя цену продажи актива в качестве выручки. Разница между остаточной стоимостью актива и ценой продажи учитывается как прибыль/убыток.

Заключение

Сочетая в себе сильные стороны CRM, FI-LA и FI-CA, это решение представляет собой комплексное решение для управления арендой и учета арендодателя на протяжении всего жизненного цикла.

FASB Услуги по учету аренды – CohnReznick

Обновление стандартов бухгалтерского учета, аренда (ASC 842)
Поскольку крайний срок для завершения внедрения нового стандарта учета аренды для частных компаний приближается, есть преимущества в работе с фирмой с проверенным опытом оказания помощи компаниям с переход на ASC 842. Наша команда поможет во всех аспектах внедрения — от проведения предварительной оценки воздействия до анализа и классификации существующих договоров аренды, разработки политик и процедур для текущей деятельности по аренде, удовлетворения требований к технологиям и инфраструктуре и управления проектом.Наш подробный план будет сосредоточен на потенциальных проблемах и рисках на этом пути.

Принятие нового стандарта учета аренды FASB

В соответствии с новым стандартом учета аренды FASB (ASU 2016-02 / Тема 842) большинство договоров аренды учитываются на балансе арендатора. В связи с приближением крайнего срока реализации как арендаторам, так и арендодателям следует рассмотреть возможность обращения за помощью к специалистам для понимания и выполнения мероприятий по реализации:

Управление проектами
Технический учет, включая встроенную оценку аренды, оценку ставок дисконтирования, учетную политику и т. д.
Сбор данных
Процессы, процедуры и средства внутреннего контроля
Выбор ИТ-системы
Внедрение ИТ-системы и интерфейсы

Уровень усилий, необходимых для внедрения нового стандарта, зависит от размера арендного портфеля организации, сложности ее бизнеса и относительной важности ее арендованных активов. CohnReznick работает над предоставлением индивидуальных решений для эффективного удовлетворения потребностей каждого из наших клиентов при переходе на новый стандарт.Наш масштабируемый подход может сократить время, необходимое для внедрения, в том числе за счет использования искусственного интеллекта для извлечения важных данных из договоров аренды.

Для организаций, имеющих менее значительные портфели договоров аренды, мы развернем предварительно определенную модель, ориентированную на учет, разработанную для ваших краткосрочных потребностей в отчетности, а также обеспечивающую основу для устойчивого учета аренды и отчетности в долгосрочной перспективе.

О лизинге

Volvo Financial Services | Документация

Клиентам

Бухгалтерский учет у лизингополучателя и некоторые особенности лизинга

Бухгалтерии предприятия 8 – Учет без забот

Добавить комментарий

Особенности учета предмета лизинга — Журнал “Налоговая политика и практика”

Методические рекомендации МР Х/20ХХ-ОК Лизинг «Учет лизинговых операций у лизингодателя в случае, когда предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя»

Не найдено

Предупреждение 2

Профиль

Настройки сайта и контента

Настройки сайта и контента (продолжение)

Viewpoint позволяет сохранить до 25 избранных.

Вы уверены, что хотите удалить эту страницу из своего списка?

Пожалуйста, войдите, чтобы добавить этот контент в избранное.

Срок действия вашего сеанса истек

Доступность содержимого лицензии

FASB, Совет по стандартам финансовой отчетности.

КОГДА Вступит В СИЛУ ОКОНЧАТЕЛЬНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ СТАНДАРТОВ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА?

Учет аренды

Расчеты и изменения в учете аренды| NetSuite

Что такое учет аренды?

Операционная и финансовая аренда

Учет арендодателем капитальной аренды

Финансы (Капитал) Пример аренды

Учет операционной аренды арендодателем

Пример операционной аренды

Продажа с обратной арендой

Продажа с обратной арендой Пример

Изменения стандартов учета аренды

МСФО (IAS) 17 Изменения к МСФО (IFRS) 16

МСФО (IAS) 17, пример

МСФО (IFRS) 16 Пример

Право использования актива и обязательство по аренде

Пример актива ROU

Планирование изменений правил учета аренды

Build-to-Suit Учет аренды

Учет льгот по аренде

Учет синтетической аренды

NetSuite может помочь вашей компании соответствовать новым стандартам учета аренды

Учет аренды | Новые стандарты ASC 842 и IFRS 16

Стандарты учета аренды: ASC 842, GASB 87 и IFRS 16

Каковы важные изменения в учете аренды?

Вы уже соответствуете ASC 842?

Учет аренды в IWMS

Учет аренды в SAP — обзор

Определение идентификаторов значений

Классификация аренды

Интеграция в учет основных средств

Механизм начисления/отсрочки

Разовые проводки

Инструменты в учете аренды

Операционная аренда

Капитальная аренда

Заключение договора аренды

Промежуточная аренда – с финансированием

Промежуточная аренда — без финансирования Персонаж

Варианты прекращения аренды — без финансирования

Варианты прекращения аренды — с характером финансирования

Ремаркетинг

Заключение

FASB Услуги по учету аренды – CohnReznick

Принятие нового стандарта учета аренды FASB

Добавить комментарий Отменить ответ