Учет авансового платежа по договору лизинга у лизингополучателя: Методика бухгалтерского учета в лизинговых операциях | Проводки по лизингу | Статьи

Содержание

Правовые последствия досрочной уплаты лизинговых платежей

При исполнении договоров финансовой аренды (лизинга) у лизингополучателей достаточно часто возникают вопросы о возможности изменения размера лизинговых платежей. При досрочном исполнении лизингополучателем своих обязательств по уплате лизинговых платежей возникает вопрос и об обязательности при этом для лизингодателя осуществить изменение режима уплаты платежей и их размера. Эти вопросы влекут за собой и вопрос о досрочной передаче права собственности на имущество, составлявшее предмет лизинга по договору лизинга, от лизингодателя к лизингополучателю. Разберемся, так ли это.

Порядок и условия осуществления лизинговой деятельности определяются Указом N 99, иными законодательными актами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Нацбанка, регулирующими лизинговую деятельность <*>.

Вознаграждение (доход) лизингодателя — показатель, являющийся исходя из условий договора лизинга и суммы уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей разницей между общей суммой лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга, и выкупной стоимости предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга) и общей суммой инвестиционных расходов лизингодателя, возмещаемых лизингополучателем в составе лизинговых платежей и выкупной стоимости предмета лизинга <*>.

Лизинг является, в первую очередь, именно финансовой арендой.

Финансовая аренда — аренда, в рамках которой осуществляется передача практически всех рисков и выгод, связанных с правом собственности на базовый актив <*>. Это может быть аренда без права или с правом выкупа (которое может быть реализовано только при условии выполнения всех обязательств лизингополучателя в рамках договора лизинга), сопровождаемой финансированием приобретения предмета такой аренды арендодателем (лизингодателем).

И тут важно отметить, что финансовая аренда с правом выкупа достаточно четко разделяется на два этапа: собственно аренду предмета лизинга и его выкуп (как отдельное процедурное действие), завершающийся переходом права собственности на предмет лизинга от лизингодателя к лизингополучателю.

Договор лизинга считается предусматривающим условие о выкупе предмета лизинга, если им устанавливается обязанность лизингополучателя выкупить предмет лизинга по окончании срока лизинга по выкупной стоимости предмета лизинга либо возместить в составе лизинговых платежей всю сумму инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга <*>. При этом выкупная стоимость предмета лизинга — это установленная договором лизинга и уплачиваемая вне лизинговых платежей сумма приобретения в собственность (выкупа) лизингополучателем предмета лизинга (если договором лизинга предусмотрено условие о выкупе предмета лизинга), которая определяется как разница между стоимостью предмета лизинга по договору лизинга и частью суммы лизинговых платежей, полностью или частично возмещающей инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, если иное не предусмотрено законодательством или договором лизинга <*>. То есть речь идет не о «погашении лизингополучателем стоимости имущества, взятого в лизинг», а об уплате платежей, возмещающих инвестиционные затраты лизингодателя.

Законодательством о регулировании лизинговой деятельности установлено требование по включению в договор финансовой аренды (лизинга) условия о размере либо порядке определения размера, способе и периодичности внесения платы лизингодателю за приобретение и предоставление лизингополучателю во временное владение и пользование предмета лизинга (лизинговых платежей), как одного из существенных условий договора лизинга <*>.

Лизинговые платежи определяются по соглашению сторон с учетом сумм:

— вознаграждения (дохода) лизингодателя;

— полностью или частично возмещающих инвестиционные расходы лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга;

— полностью или частично возмещающие иные инвестиционные расходы лизингодателя, связанные с заключением и исполнением договора лизинга <*>.

Вопросы систематизации и утверждения лизинговой организацией информации о составе лизинговых платежей (составе каждого лизингового платежа) законодательством о регулировании лизинговой деятельности не регламентируются. Подходы к порядку определения размера и состава лизинговых платежей могут быть закреплены в локальных правовых актах лизинговой организации.

Лизингополучатель несет обязанность по возврату предмета лизинга в соответствии с законодательством и договором лизинга с момента фактической передачи ему предмета лизинга до момента возврата предмета лизинга лизингодателю или выкупа предмета лизинга <*>. А основанием для перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга является исполнение им в полном объеме обязанностей по договору лизинга и иным договорам, заключенным в обеспечение исполнения лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга <*>.

На основании вышеизложенного при рассмотрении вопросов, связанных с заключением и исполнением договоров лизинга, включая вопросы определения размера и уплаты лизинговых платежей, следует учитывать следующее:

1. Уплачиваемые лизингополучателем лизинговые платежи по договору лизинга, в том числе предусматривающему выкуп предмета лизинга, являются платой за приобретение лизингодателем и передачу во временное владение и пользование лизингополучателю имущества (т.е. это вид арендной платы), а не платой за приобретение в рассрочку имущества у лизингодателя в собственность.

2. Лизинговый платеж является неделимым. Учет при определении лизинговых платежей сумм, направленных на возмещение инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определена стоимость предмета лизинга, не является основанием для обязательного изменения общей суммы лизинговых платежей и сроков их уплаты.

3. Режим уплаты лизинговых платежей и их размер (в силу их неделимости) не зависит от уплаты какой-либо части таких платежей вне зависимости от доли той или иной составляющей лизингового платежа, структурно выделенной в графике лизинговых платежей, в общей сумме его обязательств по договору лизинга, т.к. любые уплаты лизингополучателем лизинговых платежей в размере, превышающем размер очередного лизингового платежа, срок уплаты которого уже наступил в соответствии с графиком лизинговых платежей или условиями договора лизинга, будут рассматриваться для сторон договора лизинга как авансовые платежи, учет которых будет осуществляться по мере наступления соответствующих сроков уплаты арендных (лизинговых) платежей, указанных в графике лизинговых платежей или договоре. Это будет справедливым как для целей бухгалтерского и налогового учета таких платежей в рамках действующего законодательства, так и для целей определения размера подлежащих оплате обязательств в соответствии с условиями договора.

4. Основанием для перехода к лизингополучателю права собственности на переданное ему в лизинг имущество (предмет лизинга) является исполнение им в полном объеме обязанностей по договору лизинга и иным договорам, заключенным в обеспечение исполнения лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга, в том числе обязанностей по уплате всех лизинговых платежей, выкупной стоимости, а также иных обязанностей лизингополучателя, предусмотренных договором лизинга. Само по себе возмещение (полное или частичное) в составе уплаченных лизингополучателем лизинговых платежей инвестиционных расходов лизингодателя, с учетом которых определенна стоимость предмета лизинга, не является достаточным основанием для перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга или для изменения размера и сроков уплаты оставшейся части лизинговых платежей. Изменение суммы обязательств, предусмотренных договором лизинга, и сроков их исполнения возможно только после внесения соответствующих изменений в договор лизинга, например, путем заключения дополнительного соглашения к договору лизинга. Наступление определенных правовых последствий, таких как уменьшение суммы платежных обязательств по договору лизинга при досрочной уплате лизинговых платежей, обязанность лизингодателя досрочно осуществить передачу прав собственности на имущество, составляющее предмет лизинга, и порядок применения таких последствий также могут быть заранее предусмотрены условиями договора лизинга. Тогда в этом случае возможно изменение размера платежей и сроков передачи права собственности на имущество, составлявшее предмет лизинга, без заключения дополнительного соглашения к договору лизинга в рамках условий базового договора.

Важно!
При этом выполнением требования к продолжительности срока лизинга (не менее 12 месяцев), установленного законодательством для финансового лизинга, является обязательным и оформление акта передачи права собственности возможно только после истечения данного минимального срока <*>.

Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex

Что такое арендные платежи авансом и просроченным платежом? – Pecunica™

Меню

Ошибка предложения/отчета

Авансовый платеж представляет собой структуру платежей, при которой арендные платежи подлежат уплате в начале каждого платежного периода в течение срока аренды, главным образом для защиты арендодателя путем уменьшения кредитного риска арендодателя. Первый платеж, включающий более одного авансового арендного платежа, является увеличена первая арендная плата , в результате чего «отпуск по аренде» равен сумме авансового платежа, превышающей один месячный платеж.

Хотя авансовый платеж имеет тот же эффект, что и депозит, он, как правило, полностью не облагается налогом как арендная плата, в отличие от депозита.

Adadel Pulate
	↓ Adagence Pulate
ПЕРИОД	1	2	N
2	N
2	N		2	N	2	N	0017	Платежи	MLP ↓	MLP ↓	MLP ↓

Задолженность по платежам лизинговое финансирование предоставлено в предыдущем периоде. Разница между авансом и просроченным платежом представляет собой проценты, начисленные и выплаченные по финансированию за первый платежный период.

Payment in Arrears
Period	1	2	n
Payments	MLP ↓	MLP ↓	MLP ↓

;
Вам нравится то, что вы видите?

Пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Имя*
Фамилия*
Компания – Филиал/Работодатель (Полное юридическое наименование)*
Должность*
Страна*
AfghanistanÅland IslandssAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua and BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBolivia, Plurinational State ofBosnia and HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Indian Ocean TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral African RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Keeling) IslandsColombiaComorosCongoCongo, the Democratic Republic of theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland Islands (Malvinas)Faroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench ПолинезияФранцузские южные территорииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГваделупаГуамГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БисауГайанаГаитиОстров Херд и остров Макдональдс ndsHoly See (Vatican City State)HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Islamic Republic ofIraqIrelandIsle of ManIsraelItalyJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Democratic People’s Republic ofKorea, Republic ofKuwaitKyrgyzstanLao People’s Democratic RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Arab JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, the former Yugoslav Republic ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Federated States ofMoldova, Republic ofMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinePanamaPapua New GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto РикоКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСен-БартелемиСент-ХеленаСент-Китс и НевисСент-ЛюсияСент-Мартен (Французская часть)Сен t Pierre and MiquelonSaint Vincent and the GrenadinesSamoaSan MarinoSao Tome and PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Georgia and the South Sandwich IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard and Jan MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, Province of ChinaTajikistanTanzania, United Republic ofThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad and TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks and Caicos IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Arab EmiratesUnited KingdomUnited StatesUnited States Minor Отдаленные островаУругвайУзбекистанВануатуВенесуэла, Боливарианская Республика ВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАУоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Пароль*
Подтверждение пароля*
Любая информация, полученная от Пользователей этого Веб-сайта во время любого общения с нами («Компания») или иным образом хранится Компанией. Эта информация собирается исключительно в целях общения с Пользователем, обработки регистраций, создания и ведения пользовательских записей, информирования Пользователей о предстоящих событиях и продуктах, а также помощи Компании в улучшении услуг. Ни при каких обстоятельствах эта конфиденциальная информация не может быть передана Компанией третьей стороне, кроме как с явного согласия Пользователя или в соответствии с требованиями закона, постановления суда или правительственного постановления, или если такое раскрытие иным образом необходимо для поддержки любого уголовного или другое юридическое расследование или судебное разбирательство.

Заполняйте, только если вы не человек
Справочник генерального прокурора по правам арендодателей и арендаторов
Условия аренды
Ваши права и обязанности как арендодателя или арендатора зависят от того, основана ли аренда на аренде или на добровольной основе.
Аренда на основе договора аренды
Когда арендатор подписывает договор аренды с арендодателем, арендатор соглашается с тем, что аренда будет длиться в течение определенного периода времени, часто одного года. В течение этого времени ежемесячная арендная плата должна оставаться неизменной, и арендодатель не может прекратить аренду (выселить арендатора), за исключением случаев, когда арендатор не выполняет условия договора аренды. Арендатор обязуется платить арендную плату в течение срока аренды и может прекратить аренду до истечения срока аренды, только если арендодатель согласен на досрочное прекращение аренды.
Аренда — хороший вариант для арендаторов и арендодателей, стремящихся к стабильности в аренде. Письменное соглашение между арендатором и арендодателем должно содержать все правила, которые будут применяться к аренде.
Аренда по желанию
В договоре аренды по желанию действует до тех пор, пока обе стороны хотят вести бизнес друг с другом. Иногда при добровольной аренде вообще нет письменного соглашения, но часто арендатора просят подписать форму с надписью «Соглашение об аренде» или «Аренда по желанию» вверху. Эта форма должна включать сумму ежемесячной арендной платы и основные правила.
Аренда по желанию не длится в течение определенного периода времени и не заканчивается в определенную дату, как это происходит при аренде. При добровольной аренде арендатор платит оговоренную арендную плату каждый месяц в течение неопределенного периода времени. Либо арендодатель, либо арендатор могут принять решение о прекращении аренды, уведомив другую сторону за 30 дней или за месяц до даты следующего арендного платежа, в зависимости от того, что наступит дольше. В этом типе соглашения арендная плата может измениться в течение тех же 30 дней или одного месяца до окончания срока аренды.
Обязанности арендодателя и арендатора
Будь то аренда или аренда по желанию, арендатор должен платить арендную плату, следовать правилам, согласованным с арендодателем, и нести ответственность за любой ущерб квартире, превышающий просто «нормальный износ». Арендодатель должен предоставить квартиру, которая безопасна, чиста и соответствует Санитарному кодексу штата Массачусетс, и должен выполнять все обещания в договоре аренды или аренды.
Независимо от типа аренды, арендатор имеет право занимать квартиру, а арендодатель может войти только при определенных обстоятельствах.Арендодатель должен заранее договориться с арендатором о входе в квартиру для проведения ремонта, осмотра состояния квартиры или показа квартиры будущим арендаторы, покупатели или агенты по недвижимости.Однако арендодатель может войти в квартиру без согласия арендатора, если есть аварийная механическая/ремонтная ситуация, которая может повредить все здание, или если выясняется, что арендатор покинул квартиру.
Переговоры
Хотя это и не требуется законами или правилами, как арендодателю, так и арендатору важно знать, что они могут вести переговоры друг с другом по условиям аренды. Как правило, арендодатель не должен торопить арендатора с принятием решения, и обе стороны должны очень четко понимать условия до того, как одна из сторон подпишет договор аренды. Любые изменения должны быть записаны в договоре аренды ручкой. Любые разделы, которые арендодатель и арендатор соглашаются изменить, должны быть вычеркнуты в договоре аренды.

Условия договора аренды
Каждое соглашение об аренде должно иметь определенные условия, и ему запрещено содержать некоторые другие условия.
В договоре аренды должны быть указаны имя, адрес и номер телефона владельца, лица, ответственного за техническое обслуживание, и лица, которому арендатор может передать копии официальных уведомлений, жалоб или судебных документов.
Если арендодатель получает залог, в договоре аренды или аренды должна быть указана уплаченная сумма и должны быть разъяснены права арендатора на этот залог.
Арендодатель должен убедиться, что арендатор получил разборчивую копию договора аренды. Договор аренды не должен содержать незаконных терминов, таких как:
Арендатор должен оплатить стоимость ремонта квартиры в результате обычного износа.

Арендатор должен оплатить ремонт частей здания за пределами квартиры арендатора.
Арендатор не имеет права подавать в суд на арендодателя или сообщать о нарушениях Санитарного кодекса.
Арендатор не может вступать в союз арендаторов.
Арендатор должен заплатить штраф за просрочку, если арендная плата просрочена хотя бы на один день. (Соглашение об аренде или аренде может разрешать арендодателю взимать плату за просрочку платежа, если арендная плата просрочена на 30 или более дней.)
В договоре аренды должны быть указаны имя, адрес и номер телефона владельца, лица, ответственного за техническое обслуживание, и лица, которому арендатор может передать копии официального уведомления.
Платежи в начале аренды
Арендодатель может потребовать только следующие платежи вперед:

Арендная плата за первый месяц
Гарантийный депозит (который не может превышать арендной платы за один месяц) для покрытия стоимости любого повреждения квартиры сверх естественного износа
Арендная плата за последний месяц (месяц, который окажется последним у арендатора в квартире, не обязательно последний месяц аренды)
Стоимость нового замка и ключа на квартиру
Арендодатель должен предоставить подписанную квитанцию для любого платежа, сделанного наличными или денежным переводом. Квитанция должна содержать уплаченную сумму и дату платежа, а также описание цели платежа. В квитанции также должны быть указаны имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был передан платеж.
Гарантийные депозиты
Все обеспечительные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды. Арендодатель должен сообщить арендатору название и адрес банка, в котором хранится залог, а также номер счета. Каждый год арендодатель должен либо выплачивать арендатору проценты по залоговому депозиту, либо позволить арендатору вычесть эту сумму из арендной платы.
В течение 10 дней после начала аренды или после получения залога (в зависимости от того, что наступит позже) арендодатель должен предоставить арендатору «заявление о состоянии», в котором описывается состояние квартиры и любые повреждения, существующие на тот момент. время. У арендатора есть 15 дней, чтобы дополнить «заключение условий» или внести в него изменения. Обе стороны должны хранить копии окончательного «заявления об условиях».
По окончании срока аренды арендодатель должен вернуть залог плюс проценты в течение 30 дней. Однако арендодатель может удержать любую невыплаченную арендную плату или сумму денег, необходимую для устранения ущерба, нанесенного квартире (сверх нормального износа). Если это предусмотрено договором аренды, арендодатель может также вычесть долю арендатора в любом увеличении налога на имущество арендодателя.
Если арендодатель решает удержать весь или часть залога на случай ущерба, то арендодатель должен предоставить арендатору письменное описание ущерба и оценку стоимости ремонта в течение 30 дней после выезда арендатора.
Арендная плата за последний месяц
Если арендатор предоставляет арендодателю арендную плату за последний месяц в начале аренды, то арендодатель должен предоставить арендатору подписанную квитанцию. Как и все квитанции в процессе аренды, квитанция должна включать уплаченную сумму, дату платежа, описание цели платежа, имя арендодателя, имя арендатора и имя лица, которому был произведен платеж.
было дано. В конце каждого года и по окончании срока аренды арендатор имеет право на любые проценты, полученные от арендной платы за последний месяц.
Все гарантийные депозиты должны быть внесены в банк штата Массачусетс на счет, на который начисляются проценты, и в течение первого месяца аренды.
Госсанэпиднадзор
Государственный санитарный кодекс регулирует, что означает предоставление жилого помещения для проживания. В общем, «обитаемый» означает место, достаточно удобное и чистое для безопасного проживания человека.
Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы инспектор по соблюдению правил или местное управление здравоохранения проверили квартиру. Затем инспектор может прийти в квартиру, ознакомиться с условиями и приказать арендодателю решить проблему, если это необходимо. В случае, если арендодатель по-прежнему не может решить проблему, арендатор может иметь возможность удержать часть арендной платы или выехать, даже если существует договор аренды или аренды.
Однако прежде чем удерживать арендную плату или выезжать, арендаторы, рассматривающие эти варианты, должны обратиться к частному юристу или в юридические службы для получения дополнительной информации и совета.
Если сдаваемое в аренду имущество было построено до 1978 года, арендодатель и арендатор должны подписать и сохранить у себя копию Уведомления о праве арендатора и Удостоверения арендатора. Эти формы должны информировать арендатора об известных рисках и причинах отравления свинцом, а также сообщать, известно ли о присутствии в арендуемом помещении краски на основе свинца. Арендодатель также должен раскрыть документы, относящиеся к любой ведущей проверке или оценке рисков, проведенной в арендуемом помещении, а также Письмо о временном контроле или Письмо о соответствии, выданное местным советом здравоохранения. Если ребенок младше шести лет будет проживать в арендованном помещении, арендодатель обязан убрать или взять под временный контроль свинцовые опасности.
Для получения дополнительной информации о Санитарном кодексе штата вы можете позвонить на горячую линию Секретаря Службы информации для граждан Содружества по телефону 617-727-7030 или 1-800-392-6090 (только в Массачусетсе).
Если арендодатель не отвечает на жалобы жильца о нарушении Санитарного кодекса, жилец может потребовать, чтобы инспектор по соблюдению правил или местное управление здравоохранения проверили квартиру.
Выселение
Как правило, арендодатель не может вступить во владение арендуемой недвижимостью, физически выселить арендатора или его личное имущество или заменить замки без обращения в суд. В зависимости от причины выселения арендодатель должен предоставить арендатору Уведомление о выселении за 14 или 30 дней. Затем арендодатель должен подать гражданский иск (упрощенный процесс) в суд и получить решение суда, в котором указывается дата, когда арендатор должен покинуть арендуемое имущество со своим имуществом. Если арендатор не уезжает добровольно в дату, указанную судом, арендодатель должен принять меры к тому, чтобы шериф или констебль вручил арендатору приведенный в исполнение приговор, предписывающий им уехать , и, при необходимости, переместить любое личное имущество, принадлежащее арендатору, в другое место. лицензированный общественный склад. В этой ситуации арендодатель обязан оплатить сборы за переезд, но имеет право на возмещение расходов от арендатора. Арендатору предоставляется однократная возможность забрать из хранилища предметы личной или сентиментальной ценности, а также он может потребовать все личное имущество из хранилища после оплаты любых сборов, взимаемых хранилищем.
Поиск помощи и разрешение спора
Если арендодатель и арендатор договорятся, они могут воспользоваться услугами, предлагаемыми Генеральной прокуратурой, для разрешения спора, который в противном случае может привести к выселению. Кроме того, программа Massachusetts Communities and Development Housing Services или местный жилищный суд могут помочь разрешить спор между арендодателем и арендатором.
Если вам нужна помощь, обратитесь на горячую линию для потребителей при Генеральном прокуроре по телефону (617) 727-8400.
Процесс выселения
Официальный процесс выселения называется суммарным процессом и начинается, когда арендодатель подает жалобу в суд. В процессе выселения жилец будет иметь право возражать против самого выселения и предъявлять встречные требования о возмещении денежного ущерба.
Некоторые распространенные средства защиты от выселения включают:
Неспособность должным образом расторгнуть договор аренды,
Арендодатель не смог исправить известные условия,
Арендодатель выселяет вас в отместку за действия, охраняемые законом.
Дискриминация, в том числе тот факт, что арендодатель не принял разумных мер, позволяющих инвалиду оставаться в доме, несмотря на его или ее инвалидность.
Дополнительные ресурсы на выселение
Помогите нам улучшить Mass.gov своими отзывами
Вы нашли то, что искали на этой веб-странице?
Если у вас есть предложения по сайту, сообщите нам. Как мы можем улучшить страницу? *
Пожалуйста, не указывайте личную или контактную информацию.