Как подготовить строительный участок под строительство — Группа компаний «СМК»

Группа компаний СМК выполняет строительные работы уже более 10 лет. Мы производим как отдельные виды работ, так и комплексные (под ключ). Специалисты нашей компании очень внимательно и грамотно выполняют работы по подготовке строительной площадки, так как это важный этап, от которого зависит дальнейшее качество выполнения работ. Мы предлагаем:

Услуги ГК СМК

1.	Генподрядные услуги.
2.	Строительство быстровозводимых зданий и сооружений (металлокаркасных из сэндвич-панелей и бескаркасных). Стоимость строительства вы можете рассчитать на сайте. Нажмите на кнопку «Рассчитать онлайн», внесите нужные параметры и получите коммерческое предложение с ценами.
3.	Строительство  капитальных объектов из кирпича, панелей, бетона (промышленные и жилые объекты).
4.	Монолитно-бетонные работы (устройство полов, пандусов, лестниц и пр.).
5.	Отделочные работы.

Подготовка стройплощадки проводится в соотвествии с правилами и нормами. Они подробно регламентируются СНиПами и ГОСТами, которыми мы руководствуемся при строительстве.

Принципы организации строительства

Строительство любых объектов всегда начинается с разработки проекта организации строительного процесса. На данном этапе создается генеральный план, являющийся основополагающим документом предстоящей стройки. Генплан представляет собой графическое отображение объектов строительства – строительной площадки, на которой определяется зона действия башенного крана, и будут монтироваться подкрановые пути; транспортных путей, расположения бытовых вагончиков, ограждений, мест для складирования конструкций и материалов.

Примерно так выглядит генплан строительства небольшого здания на участке:

Основные работы по подготовке строительной площадки

Расчистка территории

Все работы по обустройству стройплощадки, как уже отмечалось выше, проводятся на основании генплана. К ним относятся и работы по расчистке территории стройплощадки. В зависимости от наличия/отсутствия объектов, подготовительные работы производятся в следующей последовательности:

• Удаляем растительные насаждения (деревья, пни, кустарники) на участке. Для этого необходимо получение лесорубочного билета. Если среди растений есть ценные виды, то их пересаживаем в другое место.
• При необходимости «снимаем» плодородные слои почвы, складируем до окончания работ для последующего использования. Наличие плодородных слоев почвы выявляется во время геологических изысканий.
• Разбираем или сносим ненужные постройки. Для каждого типа строения (каркасные сооружения, монолитные железобетонные, каменные и пр. ) Переносим или отсоединяем инженерные сети (водопровод, теплосети, связь, канализацию, электроснабжение, газопровод).

  

Нормальный ход строительного процесса невозможен без возведения объектов временного использования, например, складских навесов для сыпучих материалов, временных бытовок, ограждений, дорог. Подобные объекты необходимы только на время строительства, поэтому для их постройки применяем дешевые низкосортные материалы либо конструкции, которые можно использовать многократно.

Устройство подъездных путей

В число многократно используемых элементов входят, например, плиты из железобетона, плиты для покрытия дорог. С помощью таких плит в короткий срок можно смонтировать твердое дорожное полотно, а по окончании стройки быстро разобрать его и использовать на возведении новых объектов. Такого не сделаешь с дорожным полотном из асфальта. Однако для укладки железобетонных плит требуется предварительная подготовка грунтового основания – его выравнивание и в необходимых случаях подсыпка гравием.

Ограждение стройплощадки

Строительная площадка должна быть ограждена. С этой целью используем мобильные секции из металла или железобетона. Для изготовления металлических ограждений обычно применяются профильные трубы и сварная сетка. Между собой заборные секции соединяются с помощью проушин и крючков, приваренных к конструкциям. Части железобетонных ограждений устанавливаются в специальные бетонные стойки. Чаще всего, на ограждениях размещаем информационные щиты с указанием застройщика, контактах, сроках работ и др. информацией.

  

Временные помещения

Чтобы строительным рабочим было где переодеться и отдохнуть, стройплощадку оборудуем бытовками. Для этих целей применяются специальные передвижные вагончики, не требующие дополнительной сборки. Внутреннее обустройство современных бытовок обеспечивает персонал нормальными условиями для отдыха. Бытовки устанавливаются с помощью обычных подъемных кранов.

Складские помещения также могут быть передвижными или могут строиться из недорогих материалов. В ходе строительства иногда под склады и бытовки используем уже готовые помещения новостройки.

Оборудованием строительной площадки временными сооружениями и дорожными покрытиями ее подготовка к производству основных работ не исчерпывается. К площадке необходимо провести электричество и водопровод. Подпитка осуществляет от близлежащих коммуникационных сетей.

  

Прокладка временных коммуникаций

Сюда входят электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и связь. Если нет возможности подключения к канализации, то обустраиваем септик.

Строительные услуги ГК СМК в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Мы качественно проводим работы по подготовке строительной площадки, по возведению и сдаче готового объекта заказчику. Это позволяет нам предоставлять длительные гарантии на наши работы. Обращайтесь в нашу компанию по телефонам и адресу, указанным в разделе «Контакты», чтобы получит надежные и качественные строительные услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Комментарии (0)

Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия»

Генеральная подрядная компания «Строительная индустрия» осуществляет полный комплекс подготовительных строительных работ, среди которых подготовка строительной площадки. Данный процесс является ответственным этапом, так как качество подготовки строительной площадки будет определять ход процесса строительства.

Процесс подготовки строительной площадки условно можно разделить на 2 этапа: организационные мероприятия и инженерная деятельность по организации площадки для проведения строительных работ. Подготовка строительной площадки начинается только после того, как оформлены земельные отношения и получено разрешение на строительство.

Требования к подготовке строительной площадки содержатся в СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». Процесс работ по подготовке включает в себя ограждение участка, расчистку территории, вынос и прокладку инженерных коммуникаций, временных коммуникаций и дорог, обеспечение телефонной или радиосвязью, устройство временных бытовых, складских помещений и работы по водопонижению. Цель данной деятельности лежит в обеспечении необходимых условий для качественного и своевременного возведения объекта строительства. При подготовке площадки специалисты ГПК «Строительная индустрия» учитывают климатические, ландшафтные, коммуникационные и другие особенности территории, исходя из индивидуальных пожеланий Заказчика.

Вообще, сама подготовка делится на 2 основных этапа. Первый этап связан с организационными работами и включает:

• оформление правоустанавливающих документов на земельный участок;
• разрешение на производство строительных работ; 
• использование существующих транспортных и инженерных коммуникаций; 
• подключение, отключение или прокладка новых подземных коммуникаций.

В рамках подготовительного этапа необходимо провести переговоры с эксплуатирующими организациями и обеспечить подключение всех видов инженерных сетей.

Этап инженерной деятельности предусматривает проведение внеплощадных и внутриплощадных работ. К внеплощадным относятся: строительство подъездных путей, линий электропередачи, сетей водоснабжения, канализационных коллекторов. К внутриплощадным – геодезические работы и расчистка территории под строительство.

Таким образом, можно сделать вывод, что процесс организации строительной площадки является важной частью комплекса работ по строительству объекта. Главным отличительным признаком ГПК «Строительная индустрия» является скрупулезный учет мелких деталей на начальном этапе, что позволяет избежать проблем в ходе строительного процесса. Специалисты Компании помогут Вам правильно организовать подготовку строительной площадки, что позволит в кротчайшие сроки приступить к строительно-монтажным работам на объекте. ГПК «Строительная индустрия» при подготовке площадки исходит из принципа: «Грамотная подготовка — залог успеха всей стройки».

Что такое подготовка площадки? 7 советов для начала.

Печать/сохранение в формате PDF

Хорошо ли вы понимаете, что входит в подготовку площадки? Или вы думаете, что это утомительный и несколько сложный процесс? Возможно, для вас это будет естественным, и вы предпочтете заняться подготовкой своего участка, а не , выбирая цвета сарая.

Не поймите меня неправильно, временами это может показаться ошеломляющим. Если бы мы жили в идеальном мире, все шло бы гладко, и нам не пришлось бы беспокоиться о каких-либо препятствиях. Но ( Я знаю… Я всегда все портю но ), при подготовке места требуется приличная координация.

Для тех из нас, кто не слишком организован, это не совсем захватывающая часть процесса сборки . Излишне говорить, что это не заставит отказаться от подготовки площадки, и, как говорится в старой поговорке, « шоу должно продолжаться».

Что, если я скажу вам, что успех вашего проекта каркаса столба начинается с надлежащей подготовки места ? Вы были бы более заинтересованы в том, чтобы сделать все правильно с первого раза?

Что если я также скажу вам, что правильная подготовка места может сэкономить вам деньги ? У нас есть ресурсы для правильной подготовки вашего сайта, чтобы вы могли сэкономить деньги.

Итак, приступим…

Что такое подготовка площадки?

Подготовка участка — это работа, выполняемая на вашем участке до начала строительства: уточнение деталей местоположения, получение доступа к участку, дренаж и многое другое. Этот процесс позволяет заранее выявить сложности на площадке и устранить их до начала строительства.

Он разработан, чтобы помочь вам и вашему зданию добиться успеха. Несмотря на то, что это потребует от вас больше работы заранее, это может сэкономить вам время и деньги, если все сделано правильно.

Проблемы гораздо проще (и дешевле) исправить до того, как будут задействованы оборудование и графики.

7 советов по правильной подготовке площадки

1. Определите местоположение и высоту здания

Начнем с простого. Часть этого шага может показаться очевидной, а часть может заставить вас почесать затылок. Вам не составит труда принять окончательное решение о точном местоположении вашего нового здания.

Принимая решение, учитывайте поток людей и оборудования , особенно если у вас несколько зданий. Дорога и/или подъездная дорожка способствуют большему, чем просто «привлекательность бордюра», но нет ничего плохого в том, чтобы учитывать и эстетику.

Менее очевидное решение о «местоположении», которое вы будете принимать, — это высота вашего здания. “Чего ждать?”

Да, вы сами решаете, какой должна быть высота. Как, черт возьми, ты должен принять такое решение? Вот что нужно помнить: 9Высота 0006 влияет на дренаж и управление потоками воды.

Ваш сборщик стоек будет рад помочь вам решить, что лучше всего подходит для вашей уникальной собственности и потребностей здания.

2. Доступ к объекту

Конечно, вы уже планируете, как получить доступ к готовому зданию, но как насчет вашего строителя? Будет ли у них достаточно места, чтобы доставить ваши материалы? На вашем сайте нет мусора, чтобы их оборудование не застревало? Хватит ли у них места для тяжелой техники?

Хороший доступ к месту позволяет легко доставлять оборудование и материалы и эффективно.

Факторы, которые следует учитывать при доступе к площадке :

• Ширина дороги, подъездной дорожки и водопропускной трубы
• Расположение почтового ящика
• Расположение линий электропередач
• Расположение существующих зданий, бункеров и т. д.
• Расположение деревьев
• Радиус поворота полуфабриката

3.

Доступ по периметру

«Подождите… вы только что говорили о доступе к сайту». Да, это правильно! Однако этот немного отличается от предыдущего. Доступ к объекту предназначен для того, чтобы люди могли легко попасть на ваш сайт, доступ к периметру предназначен для людей и оборудования, когда они находятся на объекте.

Строительной бригаде нужно место для передвижения. Поддержание чистого и сухого периметра позволит быстро перемещать материалы, оборудование и бригады. Запас насыпного или гравийного материала рядом со строительной площадкой может ограничивать поток оборудования или задерживать воду.

Вы также должны принять во внимание все четыре стороны вашей строительной площадки. Если у вас есть ряд деревьев вдоль одной стороны, будет ли достаточно места для градола?

Как насчет дополнительной грязи или песка, которые вам больше не нужны для строительной площадки? Это не мешает, чтобы не мешать любому движению, которое понадобится экипажу или оборудованию?

Устранение всех препятствий сделает процесс строительства более плавным и быстрым.

4. Защита ваших вложений (безопасность)

Помните, как мы ранее говорили о выборе правильного производителя стоек ? Есть причина, по которой мы снова поднимаем этот вопрос.

Если вы считаете, что защита вашего имущества снижает ваши риски, если это ответственность вашего застройщика, то вы абсолютно правы.

Ваш строитель должен ценить безопасность и принимать меры, чтобы убедить вас в этом. Некоторые опасности на рабочем месте уже присутствуют на вашем участке, и вы можете даже не подозревать об этом .

4 ключевых момента для защиты вашей собственности и снижения риска

1. Безопасность: Убедитесь, что у вашего строителя есть программа безопасности и штатный менеджер по безопасности. Это поможет определить, какие опасности присутствуют на рабочем месте, о которых вы могли не знать.
2. Руководитель проекта: Наличие назначенного руководителя проекта позволяет вам не контролировать строительство вашего здания, что дает вам столь необходимое спокойствие.
3. Риск строителя: Полис страхования риска строителя является обязательным, защищая вас во время строительства от любой кражи, урагана или вандализма, которые могут произойти.
4. Гарантия: Комплексный гарантийный план, предоставленный вашим строителем, имеет решающее значение для долгосрочной безопасности вашего строительного проекта.

5. Подготовка строительной площадки

Желание взяться за строительную площадку на первом этапе процесса является естественным. Но считайте это вашим «руководством» по строительству сарая.

Как и все руководства в жизни, существует пошаговый процесс, который необходимо выполнить, чтобы все было правильно составлено. Это ничем не отличается.

Структура подушки, тип заполнения и дренаж… все это важные аспекты подготовки вашего здания. Вот хороший обзор, который поможет вам получить общее представление о том, что мы обсуждаем.

4 Основные характеристики строительной площадки

1. Когда строить площадку : Прежде чем строить площадку, необходимо проанализировать преимущества каждого сезона и определить идеальное время для строительства.
2. Структура подушки : Прежде чем приступить к строительству подушки, вам (или вашему экскаватору) необходимо выделить ключевые области (в зависимости от вашего участка), чтобы убедиться, что подушка выполнена правильно.
3. Тип наполнителя : Очень важно обсудить различные типы наполнителя и преимущества каждого из них перед началом работы.
4. Дренаж : Чтобы свести к минимуму образование конденсата в здании, важно проверить правильность дренажа. Если все сделано неправильно, это может привести к долгосрочным последствиям для вашего здания.

Если вас интересуют более подробные сведения о каждой функции, наша электронная книга «Подготовка площадки»

подробно описывает каждую из них.

6. Настройка вашей команды на Win

Нет ничего хуже, чем задержка проекта пост-фрейма. Когда ваша команда настроена на победу, она строит более эффективно. Надлежащая строительная площадка позволяет их рабочему графику быть более предсказуемым, независимо от погоды.

Вы заметили, что все, что мы затрагиваем, касается правильной подготовки места? От доступа к строительной площадке до строительной площадки — все будет влиять на то, как бригада перемещается по вашему участку.

3 способа подготовить команду к победе

1. Избегайте грязных участков
   Работа на грязных участках сопряжена с множеством проблем для вашей команды. В их ботинках будет собираться грязь, они станут тяжелыми и в них будет трудно ходить, если они будут скользить по вашим материалам или бетонному полу. Их перчатки покроются грязью, что затруднит удержание материалов и рабочего оборудования.

   Эти неудобства в конечном итоге повлияют на качество вашей постройки. Это также снизит их эффективность, так как оборудование застрянет.

2. Участок доступен с оборудованием
   Отсутствие возможности установить градаль или другое оборудование по периметру здания заставит бригады использовать лестницы. Это также может привести к увеличению трудозатрат на установку кровли и сайдинга, поскольку у них нет доступа ко всем сторонам здания. Это приведет к снижению эффективности и задержке завершения проекта.
3. Подземные локации
   Ничто так не сорвет начало вашего проекта, как столкновение с подземным объектом во время раскопок. Это будет стоить вам времени и денег в зависимости от того, что было повреждено, и шагов, необходимых для исправления. Это также может быть проблемой безопасности, если повреждена линия газа или электропередач.

   Убедитесь, что ваш строитель принимает меры предосторожности для выполнения подземных локаций, это необходимо для вас и ваших бригад.

7. Своевременное завершение проекта

Само собой разумеется, что своевременное завершение вашего проекта — это совместная работа всех вовлеченных сторон. От вашего участия до подготовки площадки, работы ваших субподрядчиков до бетонных или электрических работ.. . мы все должны работать вместе, чтобы гарантировать достижение вашей цели.

Когда несколько сторон работают вместе, чтобы уложиться в срок, необходимо учитывать факторы планирования.

5 Факторы планирования  

1. Ищите строителя, который поможет вам упростить график проекта и задействовать экскаватор на ранней стадии, чтобы понять и уложиться в сроки.
2. Найдите подземные препятствия и опасности. Нужно ли их перемещать или удалять перед подготовкой площадки, чтобы свести к минимуму повторные работы?
3. Подготовка площадки в некоторых случаях может выполняться на этапе проектирования и получения разрешений. Обратитесь к местным строительным властям, чтобы узнать, требуется ли разрешение для начала земляных работ.
4. Идеально подготовить защищенную от непогоды площадку (гравийные насыпи, доступы по периметру из гравия и площадку для гравийных площадок в дополнение к гравийной строительной площадке) до начала строительства. Это сводит к минимуму задержки проекта из-за возможной грязи на площадке.
5. Имейте в виду, что график и продолжительность раскопок будут зависеть от того, как настроен и работает ваш экскаватор (размер и тип оборудования, компетенции и специальности, численность экипажа, количество невыполненных работ и т. д.).

Готовы ли вы заняться подготовкой места?

Это много информации. Вы чувствуете себя подавленным? Вы не одиноки в этом! Работайте со строителем, который поможет создать идеальную планировку участка и место для строительства.

Ваш строитель поможет вам спроектировать каркасное здание, которое подойдет для вашего участка, и рассмотрит последствия общих затрат по проекту.

Они заранее привезут экскаватор и инженера и проведут для вас процесс получения разрешений. Сэкономьте время и деньги, выполняя работу над сайтом правильно и заранее.

Вам интересно, сколько будет стоить правильная подготовка места? Чтобы узнать точную разбивку цен, ознакомьтесь с нашим Ultimate Guide to Pole Barn Costs .

---

У вас есть дополнительные вопросы о стоимости строительства, не описанные в этой статье? Если вам нужна помощь в проектировании и планировании, свяжитесь с FBi Buildings по телефону 1.800.552.2981 или . Нажмите здесь, чтобы написать нам по электронной почте. Если вы готовы узнать цену, нажмите здесь, чтобы запросить цену, и сотрудник отдела продаж позвонит вам!

Пошаговое руководство по подготовке площадки

Перед началом любого строительного проекта профессионалы должны подготовить площадку, чтобы убедиться, что она безопасна для работы и готова к использованию. Невыполнение основных и важных шагов по расчистке и подготовке площадки может привести к задержкам рабочей силы, препятствованию получения разрешений на строительство и повреждению общего плана проекта.

Что входит в процесс подготовки площадки? Прочтите наше окончательное руководство по подготовке площадки ниже.

 

Что такое подготовка места?

Подготовка площадки, или, как ее чаще называют, расчистка площадки, по сути, возвращается к чертежной доске. Это фундаментальная часть строительного процесса, которая включает в себя удаление отходов, чтобы гарантировать, что участок или участок земли свободен от каких-либо опасностей и что работа может начаться с чистого листа — до подготовки земли для ее желаемого использования.

 

Дополнительное чтение: Расчистка площадки: что нужно знать

 

Что включает в себя этот процесс?

• Использование специальной тяжелой техники
• Квалифицированная команда, обладающая опытом и знаниями по эксплуатации необходимого оборудования 
• Способы законной утилизации отходов

 

Пошаговое руководство по подготовке площадки

1. Проведение обследования площадки 

Важным этапом подготовки к строительному проекту является тщательное обследование рассматриваемой площадки, чтобы определить, где безопасно строить и почему.

 

Проведение профессионального обследования является обязательным требованием для любого строительного проекта, а не возможностью, чтобы гарантировать, что все правильные шаги были предприняты и рабочая сила осведомлена о земле, с которой они работают. Обследование объекта — это, по сути, ваши планы строительства, воплощенные в жизнь посредством осмотра земли, чтобы определить, можно ли реализовать план или есть ли какие-либо существенные изменения, которые необходимо внести.

 

Есть три типа обследований, которые могут быть проведены на вашем объекте, в зависимости от запланированных работ: 

 

• Исследование объекта/Наземное исследование – Исследование объекта проводится для сбора информации, данных и потенциальных опасностей Состояние земли под участком. Сообщается, что 80% проблем, возникающих на строительных площадках, связаны с непредвиденными условиями грунта, которых можно было бы избежать, если бы в начале было проведено обследование площадки.
  (*Это конкретное исследование в настоящее время недоступно в Thompsons of Prudhoe, и его необходимо поручить консультантам, таким как Wardell Armstrong или WSP)

 

• Обследование НИОКР. Обследование НИОКР известно как обследование реконструкции и сноса, которое необходимо, когда все здание или его часть подлежат реконструкции, сносу, сносу или демонтажу. Обследование НИОКР может быть навязчивым, и поэтому его следует проводить только тогда, когда запланированы работы по сносу. В отчете, который вы получите, могут быть обнаружены любые следы асбеста, полный список всех тщательно проверенных участков, а также планы и выводы, чтобы обеспечить максимально рациональную и безопасную реализацию проекта.
• Обследование ветхости — обследование ветхости проводится для оценки состояния здания, конструкции или собственности. Он укажет на любой ущерб или будущие опасения по поводу существующего состояния или конструкции здания, сооружения или имущества. Навыки и знания геодезиста также помогут Подрядчику по сносу разработать метод и последовательность, которые будут безопасными и эффективными для начала работ.

 

Главный совет: Если вы новый владелец участка или участка земли, обследование ветхости может помочь вам получить представление о любых работах по техническому обслуживанию, которые могли или не могли когда-либо выполняться до вы принимаете в аренду или собственность.

 

Дополнительная литература: Чтобы узнать больше о различных типах необходимых обследований, которые требуются перед строительством, нажмите здесь, чтобы прочитать: Как подготовиться к сносу.

 

2. Расчистка участка 

После первоначального осмотра участка вы можете подготовить любую землю для строительства, очистив участок до определенного состояния. Это может включать снос зданий, удаление подземной инфраструктуры, вредных грунтов, щебня и материалов. По сути, это обеспечивает чистый холст для следующего этапа строительства, который можно безопасно и эффективно начать в нужное время.

 

3. Оценка отходов/материалов

Работы по расчистке территории и сносу могут привести к образованию большого количества отходов, но во многих случаях эти отходы можно повторно использовать в дальнейшем или в другом проекте. Здесь, в Thompsons of Prudhoe, мы гордимся уровнем переработки 97%+ и являемся ведущими специалистами в области строительства на Северо-Востоке, заботящимися об охране окружающей среды.

4. Проектирование вашего участка снизу вверх 

После того, как участок расчищен и фундамент протестирован, вы можете приступить к разработке плана участка снизу вверх. Это жизненно важный шаг перед началом любых строительных работ, так как важно точно записать, что находится под землей для дальнейшего использования. Это может быть что угодно, от септиков до труб и необходимых приспособлений, которые настраивают участок для выполнения его основной функции.

На вашем плане участка также будут указаны подъездные пути для строительной техники, места для временного хранения материалов и оборудования, а также знаки охраны труда и техники безопасности.

 

Свяжитесь с Thompsons сегодня

Вам всегда следует обращаться за профессиональной и квалифицированной поддержкой на любом этапе строительного проекта. С нашими советами и ведущими услугами мы можем помочь вам обеспечить, чтобы работа была выполнена максимально безопасным образом и с максимально возможным качеством.