Бухгалтерские проводки по лизингу у лизингополучателя 2016

Вопрос

ТС стоимостью 994 т.р. без НДС, взято в лизинг, учитывается на балансе у лизингополучателя. По графику платежей сумма лизинговых платежей 1461 т.р., распределена на 34 месяца с последующим выкупом по цене 12 т.р.
Ежемесячно на ТС начисляется амортизация линейным способом. Лизингодатель ежемесячно выставляет акт и счёт-фактуру на сумму лизингового платежа.
Каков порядок учёта этих операций в бухгалтерском налоговом учёте?

Ответ

1. Получение имущества

 НДС

На момент принятия предмета лизинга к учету сумма НДС, исчисленная с его стоимости, к вычету не принимается, поскольку счет-фактуру лизингодатель (лизингополучатель/сублизингодатель) не выставлял и сумму НДС лизингополучателю (сублизингополучателю) не предъявлял (п. 1 ст. 168, п. 1 ст. 169 НК РФ).

Налог на прибыль

Предмет лизинга, учитываемый на балансе лизингополучателя (сублизингополучателя), признается им амортизируемым имуществом, первоначальная стоимость которого определяется как сумма расходов лизингодателя на приобретение этого предмета лизинга (п.

10 ст. 258, абз. 3 п. 1 ст. 257 НК РФ). Следовательно, лизингополучатель (сублизингополучатель) вправе начислять амортизацию по предмету лизинга, который числится у него на балансе (Письмо Минфина России от 18.05.2012 N 03-03-06/1/253). При этом он может применять к основной норме амортизации специальный коэффициент не выше 3, кроме основных средств первой — третьей амортизационных групп (пп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ, Письма Минфина России от 09.09.2013 N 03-03-06/1/37022, от 24.05.2005 N 03-03-01-04/2/95).

Бухучет при получении предмета лизинга, учитываемого на балансе лизингополучателя

Используются  следующие обозначения аналитических счетов по счету 76:

• 76-ар «Арендные обязательства»;

Поводки будут следующие:

• Д 08 К 76-ар — Принят на учет предмет лизинга, полученный от лизингодателя (лизингополучателя/сублизингодателя)
• Д 19 К 76-ар — Отражен НДС, подлежащий уплате лизингодателю (лизингополучателю/сублизингодателю)
• Д 01 К 08 — Полученный предмет лизинга отражен в составе основных средств
• Д 20 К 02 — Начислена амортизация (ежемесячно с месяца, следующего за месяцем принятия предмета лизинга в составе основных средств)

 

2. Перечисление лизинговых платежей

НДС при перечислении лизинговых (сублизинговых) платежей

При получении правильно оформленного счета-фактуры от лизингодателя у лизингополучателя, использующего предмет лизинга в облагаемых НДС операциях, возникает право на вычет «входного» НДС с лизинговых платежей за соответствующий период (пп.

1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ, Письмо Минфина России от 13.03.2013 N 03-07-11/7654).

При этом у лизингополучателя должен быть также первичный документ, подтверждающий приобретение услуг. В рассматриваемой ситуации можно использовать акт приемки-передачи предмета лизинга

Отсутствие ежемесячно заключаемых актов оказанных услуг по предоставлению имущества в аренду не является основанием для отказа в принятии сумм НДС к вычету (Письмо Минфина России от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).

 Налог на прибыль

В данном случае лизинговые (сублизинговые) платежи относятся на расходы за вычетом суммы амортизации по имуществу, полученному в лизинг (сублизинг) (пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ). При методе начисления сумма лизинговых (сублизинговых) платежей включается в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на последнее число отчетного периода (пп. 3 п. 7 ст. 272 НК РФ).

Бухучет при перечислении лизинговых (сублизинговых) платежей за предмет лизинга, учитываемый на балансе лизингополучателя (сублизингополучателя)

Используются  следующие обозначения аналитических счетов по счету 76:

• 76-ар «Арендные обязательства»;
• 76-лп «Задолженность по лизинговым (сублизинговым) платежам».

Проводки будут следующие:

• Д 76 –ар К 76-лп — Начислена сумма текущего лизингового (сублизингового) платежа
• Д 68 К 19 — Принят к вычету НДС в части текущего лизингового (сублизингового) платежа (при наличии у организации права на налоговый вычет)
• Д 76-лп К 51 — Уплачен текущий лизинговый (сублизинговый) платеж

Приложения

Просмотров: 3 034

Бухгалтерский учет и отчетность, ОСНО

Подготовка к учету аренды Влияние учета на финансовую отчетность

До сих пор частные компании, возможно, могли избежать внедрения нового стандарта учета аренды, ASC 842. Стандарт — одно из наиболее значительных последних изменений в бухгалтерском учете — был выпущен в 2016 году и уже вступил в силу для публичных компаний. Однако крайний срок для частных компаний — 1 января 2022 года — быстро приближается, и переход будет непростым. Переход, скорее всего, будет тщательным, трудоемким и сложным процессом, поскольку новый стандарт напрямую влияет на то, как организации должны учитывать аренду. Но существенные изменения в бухгалтерском учете — не единственная причина, по которой частные компании должны уже сейчас начинать готовиться к соблюдению нового стандарта.

ASC 842 требует от организаций отражать все договоры аренды в своем балансе, что окажет значительное влияние на финансовую отчетность. Наш ресурс предоставляет краткий обзор того, чего ожидать, чтобы ваша компания могла лучше подготовиться к своим новым обязательствам по отчетности.

Роль классификации аренды в финансовой отчетности

В соответствии с новым стандартом арендаторы должны классифицировать аренду либо как финансовую (ранее «капитальная аренда»), либо как операционную аренду. Все арендодатели должны классифицировать аренду как продажу, прямое финансирование или операционную аренду.

Для арендаторов финансовая аренда имеет одну из следующих характеристик:

• Она позволяет передать право собственности арендатору в конце срока аренды.
• Он содержит опцион на покупку, исполнение которого с достаточной степенью уверенности.
• Срок аренды составляет большую часть оставшегося срока полезного использования базового актива. (Разумным подходом является более или равное 75% расчетного срока полезной службы актива.)
• Приведенная стоимость арендных платежей и любая остаточная стоимость, гарантированная арендатором, еще не включенная в арендные платежи, больше больше или равна практически всей справедливой стоимости базового актива. (Больше или равно 90% от справедливой стоимости актива является разумным подходом.)
• Это специализированный актив без альтернативного использования.

Арендодатели будут рассматривать аренду как аренду по типу продажи, если их аренда соответствует хотя бы одному из пяти вышеперечисленных критериев.

Для арендодателя, если ни один из вышеперечисленных критериев не применяется, но выполняются оба следующих критерия, аренда является арендой с прямым финансированием:

• Приведенная стоимость суммы арендных платежей и любой остаточной стоимости, гарантированной арендатор, который еще не включен в первоначальную оценку арендных платежей, и/или любая другая третья сторона, не связанная с арендодателем, больше или равна практически всей справедливой стоимости базового актива, и
• Вероятно, что арендодатель получит арендные платежи плюс любую сумму, необходимую для удовлетворения гарантии остаточной стоимости.

Арендодатели должны классифицировать все договоры аренды, которые не соответствуют определению аренды типа продажи или аренды с прямым финансированием, как операционную аренду. Арендодатели также обязаны классифицировать и учитывать аренду с переменными арендными платежами, которые не зависят от базового индекса или ставки, как операционную аренду, даже если в противном случае аренда классифицировалась бы как аренда типа продажи или аренда с прямым финансированием. в противном случае арендодатель признал бы убыток первого дня.

Тип аренды у арендатора или арендодателя влияет на то, как он отражается в финансовой отчетности. Арендаторы и арендодатели также предъявляют несколько разные требования к отчетности, которые поясняются ниже.

Арендатор Различия в финансовых отчетах    

ASC 842 влияет на балансы, отчеты о прибылях и убытках и отчеты о движении денежных средств.

Для балансовых отчетов ожидаемые изменения, независимо от классификации аренды:

• Арендатор должен отразить актив в форме права пользования и раскрыть его в примечаниях, если он включен в строку с другими активами.
• Финансовые и операционные активы в форме права пользования запрещается включать в одну и ту же статью.
• Арендатор должен отражать обязательство по аренде отдельно от обязательств по операционной (или финансовой) аренде и раскрывать информацию в сносках, если они включены в строку с другими обязательствами. Он должен быть представлен как краткосрочный и долгосрочный в классифицированном балансе.

Для отчета о прибылях и убытках, вот основные различия между финансовой арендой и операционной арендой:

ASC 842 Impact on Lessee Income Statements
Provision	Finance Lease	Operating Lease
Interest & Lease Expense	Interest expense is determined using the effective interest method.	Расходы по аренде обычно отражаются линейным методом в течение срока аренды путем прибавления процентных расходов, определенных с использованием метода эффективной процентной ставки, к амортизации актива в форме права пользования.
Амортизация	Амортизация начисляется по активу в форме права пользования (обычно линейным методом). Периодические расходы в начале срока аренды, как правило, превышают соответствующие денежные платежи, но уменьшаются в течение срока аренды по мере уменьшения обязательства по аренде.	Амортизация актива в форме права пользования рассчитывается как разница между прямолинейным расходом и процентным расходом по обязательству по аренде за определенный период.
Представление	Проценты и амортизация, как правило, должны представляться отдельно в отчете о прибылях и убытках таким образом, чтобы это соответствовало представлению амортизации аналогичных активов и процентных расходов. Амортизация по аренде и процентные расходы по аренде не могут быть объединены в одной статье.	Расходы по аренде представляются отдельной статьей операционных расходов в отчете о прибылях и убытках (в составе продолжающейся деятельности).

Как для финансовой, так и для операционной аренды актив в форме права пользования тестируется на предмет обесценения в соответствии с ASC 360.

Ниже приведены важные отличия для отчетов о движении денежных средств: Арендатор Отчет о движении денежных средств Финансовая аренда Операционная аренда

• Погашение основной суммы долга классифицируется как финансовая деятельность
• Проценты по обязательству по аренде классифицируются в соответствии с указаниями, касающимися процентов в ASC 230
• Переменные арендные платежи классифицируются как операционная деятельность деятельность
• Платежи по операционной аренде, которые капитализируются как затраты на доведение другого актива до предполагаемого использования, классифицируются как инвестиционная деятельность

Как для финансовой, так и для операционной аренды первоначальное признание обязательства по аренде и актива в форме права пользования раскрывается как неденежная операция.

Различия в финансовой отчетности арендодателя

Как и в случае арендаторов, арендаторы также имеют значительные изменения, когда речь идет о отчетности:

ASC 842 Влияние на Finanical Chantings
Заявление
.0060	Прямая финансовая аренда	Операционная аренда
Бухгалтерский баланс	Признание базового актива прекращается, а чистая инвестиция в аренду (сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей и негарантированной остаточной стоимости) отражается Чистые инвестиции в аренду подлежат классификации как оборотные или внеоборотные активы в классифицированном балансовом отчете Чистые инвестиции в аренду увеличиваются на процентный доход и уменьшаются на полученные платежи		Базовый актив остается на балансе Базовый актив продолжает амортизироваться в течение срока его полезного использования, который может продолжаться после срока аренды
Отчет о прибылях и убытках		убыток отражается в начале аренды Процентный доход отражается на основе эффективной процентной ставки по аренде	Прибыль от реализации откладывается, а убыток от продажи отражается в начале аренды Процентный доход отражается на основе эффективной процентной ставки по аренде	Доход от аренды и амортизационные отчисления отражаются в отчете о прибылях и убытках в развернутом виде
Отчет о движении денежных средств	Денежные поступления от всех видов аренды классифицируются как операционная деятельность, за исключением некоторых финансовых организаций

Дальнейшие действия

По мере того, как вы выполняете шаги в процессе перехода на ASC 842, не стесняйтесь обращаться к специалисту по бухгалтерскому учету, который может посоветовать вам, как наилучшим образом выполнить ваши новые требования к отчетности.

Опубликовано 15 ноября 2021 г.

Учет аренды | Управление финансовой политики

Заявление о политике

Настоящая политика устанавливает порядок учета договоров аренды, заключенных Университетом как в качестве арендатора, так и в качестве арендодателя. Существует два типа классификации аренды: капитальная и операционная. Правильная классификация аренды важна, поскольку она определяет требования университета к бухгалтерскому учету и отчетности.

Основания для политики

Когда риски и выгоды, связанные с правом собственности, переходят к арендатору, общепринятые принципы бухгалтерского учета требуют, чтобы арендатор отражал аренду как актив. Эта политика устанавливает единые пороговые значения и процедуры для всех частей Университета при регистрации как операционной, так и капитальной аренды.

Кто должен соблюдать

Все школы Гарвардского университета, вузы, местные подразделения, дочерние учреждения, союзные учреждения и общеуниверситетские инициативы должны соответствовать требованиям.

Эта политика применяется ко всем новым договорам аренды, заключенным с 01.07.2014; обратите внимание, что дополнения и продления существующих договоров аренды квалифицируются как новые договоры аренды для целей настоящей политики.

Процедуры

1.            Понимать правила учета аренды. Аренда, отвечающая определенным критериям, должна учитываться как активы для арендодателя; такая аренда называется капитальной арендой. Капитальная аренда отражается на балансе и амортизируется с течением времени. Аренда, которая не соответствует этим критериям, называется операционной арендой; Платежи по операционной аренде учитываются как расходы по аренде. Критерии, которые квалифицируют аренду как капитальную аренду или операционную аренду, описаны ниже.

2.            Примените пороговое значение срока аренды. Любой объект со сроком аренды менее 3 лет не может быть капитализирован. Все договоры аренды со сроком менее трех лет следует рассматривать как операционную аренду.

3.            Примените пороги оплаты наличными. Применяйте следующие пороговые значения при определении момента капитализации аренды оборудования или помещений. Обратите внимание, что пороговые значения должны применяться в соответствии с графиком аренды; договоры аренды могут заключаться в отношении здания, отдельного актива, группы активов и могут подпадать под действие генерального договора аренды в масштабах всего университета.

A.           Аренда с ежегодными денежными платежами за год аренды, превышающими 1 000 000 долларов США в год, или с совокупными расходами в течение срока аренды, превышающими 10 миллионов долларов США, должна быть капитализирована, если она соответствует критериям, изложенным в Процедуре 4 ниже.

B.           Аренда с ежегодными денежными платежами в размере от 250 000 до 999 999 долларов США за год аренды, которая соответствует критериям капитальной аренды, изложенным в Процедуре 4 ниже, может быть капитализирована по усмотрению компании.

C.           Аренда с ежегодными денежными платежами на сумму менее 250 000 долларов США не должна капитализироваться; это должно рассматриваться как операционная аренда.

4.            Оцените договоры аренды, соответствующие пороговым значениям денежных средств и сроков для капитализации. Аренда оборудования или помещений, соответствующая указанным выше условиям аренды и денежным платежам, должна быть капитализирована, если она соответствует любому из четырех критериев, перечисленных ниже. Если аренда не соответствует ни одному из этих критериев, ее следует рассматривать как операционную аренду.

A.           Аренда должна соответствовать только одному из приведенных ниже критериев, чтобы ее можно было классифицировать как капитальную аренду. (Дополнительные указания см. в Приложении A.)

а. Передача права собственности: Право собственности на актив переходит к арендатору к концу срока аренды.

б. Вариант покупки со скидкой: договор аренды содержит возможность покупки со скидкой (BPO). Опцион на выгодную покупку — это пункт об аренде, который позволяет арендатору получить право собственности на арендованные объекты и/или оборудование по цене ниже их справедливой рыночной стоимости, например, за номинальную сумму, такую ​​как 1 доллар США.

в. Срок аренды: срок аренды составляет 75% или более расчетного срока полезного использования арендованного актива на начало срока аренды.

д. Минимальные арендные платежи: Текущая стоимость минимальных арендных платежей на начало срока аренды равна или превышает 90 процентов справедливой стоимости арендованного актива. Эта сумма не включает часть платежей, представляющих собой исполнительные расходы, такие как страхование, техническое обслуживание и налоги, подлежащие уплате арендодателем, включая любую прибыль от них.

 

B.          Для всех договоров аренды, которые компания TAB намеревается капитализировать, компания TAB должна отправить копию договора аренды и подтверждение классификации капитальной аренды заместителю директора по бухгалтерским операциям в области финансового учета и отчетности (FAR).

5.            Правильно регистрируйте капитальную аренду.

A.           Первоначальная настройка: бак должен рассчитать суммы и подготовить первоначальную запись в журнале. Однако, учитывая сложность учета капитальной аренды и тот факт, что для этого требуются только центральные коды объектов, FAR проверит расчеты ванны и загрузит журнал. FAR делает запись для определения актива капитальной аренды и связанного с ним обязательства в начале аренды. Актив и обязательство по капитальной аренде отражаются в сумме, равной либо справедливой стоимости арендованного имущества на дату начала аренды, либо приведенной стоимости арендных платежей с использованием ставки привлечения дополнительных заемных средств, в зависимости от того, что ниже. (Свяжитесь с FAR, чтобы узнать текущую ставку дополнительного заимствования). Это важный шаг для обеспечения последовательной оценки всех финансовых обязательств Университета. Форма классификации аренды (Приложение D) содержит рекомендации по расчету приведенной стоимости арендных платежей.

Табс должен отправить эту форму в FAR вместе с записью в журнале, чтобы оформить аренду.

B.           Осуществление арендных платежей: арендные платежи являются обязанностью бадьи. В идеале бадьи должны устанавливать ежегодные заказы на закупку для выполнения своих обязательств по аренде. Эти платежи должны соответствовать местным политикам платежей и рекомендациям по обработке и утверждению платежей и изначально кодируются как коды объектов расходов.

C.           Амортизация обязательства по аренде: Обязательство по аренде уменьшается в течение срока аренды с использованием метода эффективной процентной ставки. Ежеквартально кадки несут ответственность за создание журнальных записей (для каждой аренды), которые меняют код платежа и переклассифицируют его в соответствующие коды объекта амортизации и процентов, а также уменьшают обязательство. Каждый арендный платеж распределяется между рассчитанной амортизацией обязательств по аренде и процентными расходами. В соответствии с этим методом процентные расходы уменьшаются, а сумма амортизации обязательств увеличивается с течением времени. Tubs должны отправить эти записи журнала в FAR для загрузки, потому что они требуют использования только центральных объектных кодов. См. пример, иллюстрирующий амортизацию обязательства по аренде, в разделе «Примеры» настоящего документа.

D.           Амортизация объекта капитальной аренды: используемый метод амортизации зависит от того, какому из четырех возможных критериев капитализации соответствует объект аренды:

E.            Бадья отвечает за согласование кодов объекта 2793 (Обязательство по капитальной аренде оборудования) и 2794 (Ответственность по капитальной аренде здания). Если остатки на этих счетах превышают порог сверки в 1 миллион долларов, ежеквартальные сверки должны храниться в файле в соответствии с ежеквартальным контрольным списком закрытия финансовой отчетности.

6.            Особый режим для аренды земли и земли со зданиями.

A.           Аренда, включающая только землю: Если аренда включает только землю, используйте только критерии капитализации 1 и 2 для определения надлежащей классификации аренды. Если аренда соответствует любому из этих критериев, классифицируйте землю как капитальную аренду и следуйте процедурам учета капитальной аренды, за исключением того, что земля не амортизируется. Если аренда не отвечает ни критериям 1, ни критериям 2, учитывайте ее как операционную аренду.

B.           Аренда земли и здания (зданий): Когда аренда включает землю и здания, компании должны сначала рассчитать относительную справедливую стоимость каждого актива (т. е. с использованием недавних продаж, оценок или налоговых отчетов), а затем ответить на ряд вопросов определить правильное лечение. См. Приложение B для дерева решений.

7.            Правильно регистрируйте операционную аренду. Операционная аренда рассматривается как настоящая аренда имущества, которая не отражается на балансе, а как расход.

A.           Фактическая или прямолинейная аренда: операционная аренда должна отражаться линейным методом, даже если суммы платежей меняются в течение срока аренды, если влияние отсрочки равно следующим годовым пороговым значениям. Включите в расходы по аренде основные суммы арендной платы плюс любые другие платежи, требуемые в соответствии с условиями аренды (например, штраф за непродление аренды или другой вероятный платеж, требуемый арендатором). Для операционной аренды с прямолинейным влиянием ниже этих пороговых значений отраженные расходы по аренде могут равняться фактически уплаченным суммам.

а. Крупные школы: 500 000 долларов или больше в год

b. Небольшие школы: 250 000 долларов США или более в год

B.           Повышение арендных платежей: арендные платежи, которые не равны по сумме, но увеличиваются в течение срока аренды, должны признаваться прямолинейным методом, если нет другого систематического и рационального основания. репрезентативной временной модели, в которой физически используется арендованное имущество. Таким образом, временная стоимость денег и ожидаемая инфляция не должны учитываться при распределении запланированного повышения арендной платы

C.           Корректировка арендной платы:  Если фактические арендные расходы выше или ниже, чем прямолинейные арендные расходы, компания Tub должна внести корректирующие записи для разницы. См. Пример № 3 в Приложении C для примера учета.

D.           Первоначальные прямые затраты, понесенные арендатором: любые первоначальные прямые затраты, связанные с арендой, относятся на расходы по мере их возникновения (например, комиссионные, судебные издержки, расходы на подготовку документов и т. д.).

8.            Своевременно отчитывайтесь обо всех договорах аренды.

A.           Капитальная аренда: отчетность по капитальной аренде должна регистрироваться на дату начала аренды и не позднее конца квартала. FAR корректирует собственный капитал основных средств одновременно с периодическими арендными платежами.

B.           Операционная аренда: арендатор регистрирует расходы по аренде по мере осуществления платежей в соответствии со спецификациями аренды. Если платежи изменяются в течение срока аренды и соответствуют пороговым значениям, изложенным в Процедуре 7 выше, компании должны отразить корректировку для надлежащего отражения арендных расходов линейным методом не позднее конца квартала.

9.            Относитесь к аренде интертуб надлежащим образом. Когда активы сдаются в аренду между бадьями, они могут учитываться только как операционная аренда, и по сделке не может признаваться прибыль или продажа. Обратитесь к Политике внутреннего выставления счетов Университета и Политике внутренних переводов для получения информации о соответствующем порядке учета.

10.         Учет улучшений арендованного имущества:

Капитальные проекты, связанные с внешним арендованным имуществом (или арендованным имуществом между двумя ваннами), должны рассматриваться как улучшения арендованного имущества и отражаться как «Капитальное улучшение арендованного имущества» в балансе арендатора, поскольку улучшения арендованного имущества привести к истинному увеличению активов. Улучшение арендованного имущества должно отражаться и амортизироваться в течение срока полезного использования или срока аренды, в зависимости от того, что короче.

11.         Правильно учитывайте эксплуатационные расходы: Исполнительные расходы включают коммунальные услуги, ремонт, техническое обслуживание, страхование, расходы на общие площади и налоги, уплачиваемые за арендованный актив в течение его экономической жизни. Они считаются затратами периода и, следовательно, должны списываться на расходы по мере их возникновения. Ответственность за эти расходы может нести либо арендатор, либо арендодатель, в зависимости от условий аренды.

12.         Ведите сопроводительную документацию. Для любой аренды, которая была капитализирована, или операционной аренды, превышающей пороговое значение, храните следующую документацию в файле в течение срока действия арендованного актива плюс дополнительные семь лет:

A.           Генеральное соглашение об аренде

B.           Копия заполненной «Формы классификации аренды»

C.           Подтверждающая документация для любых дополнительных допущений, используемых при определении того, является ли аренда капитальной или операционной

D.      Для аренды, бадьи также должны вести график платежей, показывающий амортизацию обязательств, связанных с арендой.

13.         Предоставьте необходимую информацию для отчетности по аренде на конец года: Университет обязан раскрывать общую сумму валовых активов по капитальной аренде, а также обязательства по капитальной и операционной аренде на каждый из следующих пяти лет и впоследствии в своем годовом финансовом отчете. FAR координирует процесс получения этой информации от баков в конце каждого финансового года, используя порог существенности отчетности в размере 500 000 долларов США за аренду.

14.         Учет аренды, в которой Harvard является арендодателем. Учет аренды, когда Harvard является арендодателем, осуществляется по тем же правилам, изложенным выше, за исключением того, что Harvard находится на другой стороне сделок. Если у вас есть вопросы об этом учете, обратитесь в отдел финансового учета и отчетности.

Обязанности и контакты

Финансовые отделы школ/ванны несут ответственность за соблюдение местными подразделениями этой политики и сопутствующих процедур. Tubs должны уведомлять FAR о капитальной аренде по мере их возникновения в течение года и не позднее конца квартала, а также раскрывать информацию об обязательствах по капитальной и операционной аренде в рамках процесса финансовой отчетности на конец года. Schools and Tubs несут ответственность за все платежи и бухгалтерские записи. Табс также отвечает за обработку записей в журнале для корректировки платежей по операционной аренде на прямолинейной основе, где это необходимо.

Финансовый учет и отчетность (FAR) поддерживает эту политику и предоставляет рекомендации относительно политики. С помощью информации, предоставленной баками, FAR несет ответственность за регистрацию первоначальной установки актива и обязательств по капитальной аренде, за амортизацию обязательства по аренде и за учет амортизации актива по капитальной аренде. В конце года FAR собирает информацию обо всех обязательствах по аренде (как операционной, так и капитальной) и предоставляет эту информацию внешним аудиторам. Контактное лицо: Заместитель директора по бухгалтерскому учету по телефону (617) 495-3766

Управление спонсируемых программ (OSP) консультирует подразделения по вопросам соблюдения условий федеральных и нефедеральных наград. Свяжитесь с OSP, если у вас возникнут вопросы относительно соблюдения спонсируемых договоров аренды, взимаемых за вознаграждение. Контакт: Менеджер по отчетности, анализу затрат и соблюдению требований по телефону (617) 496-4771

Определения

Капитальная аренда: считается, что аренда имеет экономические характеристики владения активами. Капитальная аренда рассматривается как приобретенный актив для целей бухгалтерского учета, что означает, что он отражается как актив в балансе и амортизируется с течением времени.

Опцион на покупку со скидкой (BPO): Опцион на покупку со скидкой — это пункт об аренде, который позволяет арендатору получить право собственности на арендованные помещения и/или оборудование по цене ниже их справедливой рыночной стоимости, например, за номинальную сумму, такую ​​как 1 доллар США.

Эффективная процентная ставка: процентная ставка по ссуде или финансовому продукту, пересчитанная из номинальной процентной ставки как процентная ставка с годовой сложной процентной ставкой, подлежащей уплате за просрочку. Он используется для сравнения годовых процентов по кредитам с разными условиями начисления процентов (ежедневно, ежемесячно, ежегодно и т. д.).

Исполнительные расходы: расходы по текущему договору аренды. Исполнительные расходы включают в себя коммунальные услуги, ремонт, техническое обслуживание, страхование, расходы на помещения общего пользования и налоги, уплачиваемые за арендованный актив в течение его экономической жизни. Они считаются затратами периода и, следовательно, должны списываться на расходы по мере их возникновения.

Справедливая рыночная стоимость: Вероятная цена, по которой желающий покупатель купит у желающего продавца, когда (1) оба не связаны между собой, (2) известны соответствующие факты, (3) ни один из них не находится под каким-либо принуждением покупать или продавать, и ( 4) все права и выгоды, присущие (или приписываемые) объекту, должны быть включены в передачу.

Ставка дополнительного заимствования: Процентная ставка, которую должен был бы заплатить арендатор, если вместо лизинга он или она финансирует покупку того же актива.

Крупные школы: для целей настоящей политики, FAS, HMS, HBS

Бонус за аренду: сумма, выплачиваемая арендатором арендодателю в качестве вознаграждения за предоставление аренды, обычно единовременно; этот платеж является дополнением к любой арендной плате или роялти.

Новые договоры аренды: для целей настоящей политики новые договоры аренды — это договоры аренды, заключенные после 01.07.2014, включая дополнения или продления существующих договоров аренды.

Операционная аренда: аренда, рассматриваемая как настоящая аренда для целей бухгалтерского учета. Платежи по операционной аренде учитываются как расходы по аренде.

Малые школы: для целей настоящей политики все остальные школы и подразделения, кроме FAS, HMS, HBS

Связанные ресурсы

Помещения и оборудование Учетная политика: http://policies.