На чьем балансе учитывается лизинговое имущество?

Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование Лизингополучателю, является собственностью Лизингодателя и может учитываться на балансе Лизингодателя или Лизингополучателя в зависимости от волеизъявления сторон, согласованного в договоре лизинга (п. 1 ст. 11, Федерального закона № 164-ФЗ).

Какие документы необходимо предоставить Лизингополучателю для рассмотрения заявки на лизинг?

Пакет документов, необходимый для рассмотрения лизинговой заявки, зависит от типа Лизингополучателя. Например, от ООО, как правило, требуются учредительные документы и документы финансовой отчетности, заверенные руководителем компании. Более подробно ознакомиться и скачать перечень документов Вы можете на нашем сайте

Лизинговые термины

Лизинговые термины

Лизинг (финансовая аренда) согласно закону «О финансовой аренде (лизинге)» — это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе — с приобретением предмета лизинга.

По сути, лизинг — это разновидность арендных отношений, связанных с приобретением имущества или производственных ресурсов, и передачей его третьим лицам за оговоренную плату на определённый срок на условиях, закреплённых в договоре лизинга с правом выкупа данного имущества.

Если говорить проще, лизинг — это финансовая аренда, когда лизинговая компания приобретает на свои средства необходимое вам имущество (например, автомобиль) и затем сдаёт его вам в аренду. В то же время лизинг предлагает лизингополучателю (клиенту, приобретающему автомобиль в лизинг) значительное число различных опций (срок, размер аванса, удорожание, график платежей), благодаря чему и становится таким удобным инструментом приобретения необходимого имущества.

Предмет лизинга (лизинговое имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. В случае с Европланом — это легковые и грузовые автомобили, самоходная и специальная техника.

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Согласно лизинговому договору субъектами лизинга являются:

Лизингодатель — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга лизингополучателю.

Лизингополучатель (покупатель) — лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.

Продавец (поставщик) — юридическое лицо, заключившее с лизингодателем договор купли-продажи на имущество, выбранное лизингополучателем в качестве предмета лизинга.

Пример: вы (лизингополучатель) планируете приобрести у автодилера (продавец или поставщик) автомобиль. Вы обращаетесь в лизинговую компанию (лизингодатель), она приобретает для вас у автодилера нужный автомобиль и передаёт вам на согласованных условиях. Просто, не так ли?

Лизинговые платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учётом закона «О финансовой аренде (лизинге)».

Различают несколько видов лизинга:

Финансовый лизинг — лизинг, при котором по истечении срока договора, лизинговое имущество остается у лизингополучателя;

Финансовый лизинг с опцией выкупа — это форма лизинга, при которой клиент в конце срока договора лизинга может выбрать один из трёх вариантов завершения сделки:

1. вернуть автомобиль в Европлан;
2. выкупить автомобиль на свою компанию; 
3. передать возможность выкупа автомобиля на другое юридическое или физическое лицо.

Операционный лизинг — лизинг, при котором лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю по окончании срока лизинга. При такой форме лизинга в течение срока амортизации предмет лизинга может быть передан неоднократно;

Возвратный лизинг — лизинг, при котором лизингополучатель и продавец является одним и тем же лицом. После завершения договора продавец возвращает имущество лизингодателю на условиях его дальнейшего использования;

Сублизинг — передача в лизинг имущества, которое было получено в рамках договора лизинга. При этом лизингополучатель, получивший в лизинг имущество, сам становится лизингодателем и имеет право передать его собственному покупателю (передача имущества в сублизинг осуществляется только с согласия лизингодателя).

Помог ли вам этот ответ?

Предмет аренды Определение

• Настоящее Приложение издано в соответствии с Договором аренды, указанным на странице 1 настоящего Приложения. Все положения и условия Аренды включены в настоящее Приложение и являются его частью, как если бы они были прямо изложены в этом Приложении. Настоящим стороны подтверждают все положения и условия Аренды (включая, помимо прочего, заверения и гарантии, изложенные в Разделе 8), за исключением изменений, внесенных настоящим Приложением. Настоящее Приложение не может быть изменено или аннулировано, кроме как в письменной форме, подписанной обеими сторонами. CARDIMA, INC. COMDISCO, INC. в качестве арендатора в качестве арендодателя Автор: /s/ Xxxx Xxxxxxx Автор: —————— ———– ——————– Заголовок: Заголовок: ————— ———– —————— Дата: Дата: —————- ————————— —————— 18 SLXXXXX-XX ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ОБЩАЯ РАСПИСАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ———————— — Настоящее Сводное расписание оборудования от XXXX составлено в соответствии с Приложением оборудования № X к Генеральному соглашению об аренде от XXXX между Comdisco, Inc. («Арендодатель») и XXX («Арендатор»). Все положения, условия, заверения и гарантии Генерального соглашения об аренде и Перечня оборудования № X включены в настоящий документ и являются его частью, а настоящий Сводный перечень оборудования представляет собой Перечень оборудования, указанный в прилагаемых счетах-фактурах.

• означает аренду товаров, право владения и пользования которыми было приобретено арендодателем в качестве арендатора по существующему договору аренды.

• означает соответствующую часть Статей с 1 по 29 настоящего Договора об аренде офиса, к которой настоящее Рабочее письмо арендатора прилагается в качестве ПРИЛОЖЕНИЯ B и частью которого является настоящее Рабочее письмо арендатора, а также все ссылки в настоящем Рабочем письме арендатора на разделы «настоящее рабочее письмо арендатора» означает соответствующую часть разделов с 1 по 7 настоящего рабочего письма арендатора.

• означает договор аренды полезных ископаемых, указанный в пункте 8(1)(a) настоящего документа, и включает любое его продление;

• имеет значение, данное этому термину в преамбуле к настоящему Соглашению.

• означает срок действия настоящего Договора аренды, который начинается с Даты начала и продолжается в течение периода, указанного в Разделе J Резюме.

• означает аренду указанного земельного участка, предоставляемого Арендодателем Арендатору в соответствии с пунктом 2.1;

• означает в совокупности Договоры аренды между Арендодателем или Аффилированным лицом Арендодателя и Арендатором в отношении недвижимости, описанной в Приложении B, за исключением любых Договоров аренды, расторгнутых в соответствии с их условиями или по взаимному согласию сторон.

• Любая аренда собственности REO, заключенная от имени Доверительного фонда, включая любую аренду, продленную или продленную от имени Доверительного фонда, если Доверительный фонд имеет право пересматривать условия такой аренды.

• означает аренду, создающую арендованное имущество в недвижимом имуществе, когда владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих помещения, сданные в аренду в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения. В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

• означает примерно -18 961 сдаваемых в аренду квадратных футов на 141-м этаже Здания, как более конкретно показано в Приложении А, приложенном к настоящему документу и являющемся его частью. Помещения, сдаваемые в субаренду, включают в себя все арендованные помещения, указанные в Договоре первичной аренды.

• имеет значение, указанное в Разделе 10.7.

• означает любое соглашение об аренде, субаренде или субаренде, сдаче внаем, лицензии, концессии или иное соглашение (письменное или устное, действующее сейчас или в будущем), в соответствии с которым любому Лицу предоставляется право владения или право на использование или занимают все или любую часть любого пространства в Имуществе Заемщика, а также каждое изменение, поправку или другое соглашение, относящееся к такой аренде, субаренде, субсубаренде или другому соглашению, заключенному в связи с таким любая гарантия выполнения и соблюдения заветов, условий и соглашений, которые должны выполняться и соблюдаться другой стороной.

• означает соответствующую часть разделов с 1 по 6 настоящего рабочего письма арендатора.

• имеет значение, данное этому термину в Разделе 2.1.

• означает основной договор аренды PropCo и основной договор аренды материалов.

• означает субаренду, разрешенную в соответствии с Разделом 7. 2.7 Аренды.

• означает договор аренды или генеральной аренды в отношении любого Актива недвижимого имущества, находящегося в собственности или сданного в аренду любой из Консолидированных сторон в качестве арендодателя третьему лицу Арендатору, который, по разумному суждению Административного агента, является тройным чистой арендной платы таким образом, что такой Арендатор должен платить все налоги, коммунальные услуги, страхование, техническое обслуживание, выплаты по страхованию от несчастных случаев и другие расходы в отношении рассматриваемого Актива Недвижимого имущества (будь то в форме возмещения или дополнительной арендной платы) в дополнение к базовой арендной плате. платежи, необходимые по настоящему Соглашению, чтобы чистый операционный доход соответствующей Консолидированной стороны от такого Актива недвижимого имущества (до учета неденежных статей) равнялся базовой арендной плате, уплачиваемой по настоящему Соглашению; при условии, что каждая такая аренда или генеральная аренда должны по форме и содержанию разумно удовлетворять Административного агента.

• означает арендованные помещения, как определено в параграфе 1.

• или «помещения» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать как означающие «помещения, арендованные настоящим документом»; и всякий раз, когда в настоящем документе используется термин «Помещения целиком» (независимо от того, капитализированы они или нет), следует понимать, что он означает всю прилегающую землю и здания, принадлежащие Арендодателю в этом месте, включая помещения, сдаваемые в аренду по настоящему Соглашению. Термин «Неарендованные помещения» означает Помещения целиком за вычетом арендованных помещений.

• Аренда помещения или помещения, в соответствии с которым любой Заемщик владеет арендованной долей в соответствующем Заложенном имуществе, вместе с любыми эстоппелями или другими соглашениями, заключенными и переданными арендодателем в пользу кредитора по соответствующему Ипотечному кредиту(ам) .

• означает все земли и помещения, на которых или в пределах которых осуществляется любой обмен товарами или любая сделка или торговля каким-либо предметом коммерции или другими вещами, и включает все помещения, в которых предоставляются какие-либо услуги, профессиональные или иным образом предоставляется, предоставляется или предоставляется, и за которые уплачивается любая плата, плата, арендная плата или комиссия, и, не ограничивая вышеизложенное, включают автокорты, гостиницы, общежития, пансионы, офисы, театры, боулинг, бильярд комнаты, места развлечений или развлечений, палаточные кемпинги и зависимые мобильные дома.

• означает Соглашение об отказе от прав и согласии арендодателя в основном в форме Приложения K с такими поправками или модификациями, которые могут быть одобрены Залоговым агентом.

• означает сделку в отношении аренды между арендодателем и арендатором, фактически заключенную на их языке или вытекающую из других обстоятельств, включая деловые отношения или торговые обычаи или порядок исполнения, как предусмотрено в настоящей статье . Если в контексте явно не указано иное, этот термин включает договор субаренды.

• имеет значение, указанное в Разделе 8.2(b).

• означает любое помещение, используемое полностью или частично в качестве жилого помещения или предназначенное для такого использования;

Предмет аренды Определение | Law Insider

• означает Переуступку аренды, арендной платы и ——————- Гарантию, датированную Датой выпуска, от Арендодателя Агенту по залогу в пользу Держателей ценных бумаг и Держателей сертификатов, с изменениями, дополнениями или иными изменениями, которые время от времени вносятся в соответствии с его условиями или любым другим Оперативным соглашением.

• В отношении любого Заложенного имущества любая передача аренды, арендной платы и прибыли или аналогичное соглашение, заключенное Залогодателем, уступка залогодержателю всех доходов, арендной платы и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или распоряжения все или часть такого Заложенного имущества в том виде, в котором оно было должным образом оформлено, признано и доставлено, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты настоящего Соглашения и время от времени в дальнейшем.

• В отношении любого Заложенного имущества любая уступка права аренды, арендной платы и прибыли или аналогичный документ, оформленный Должником, уступка залогодержателю всех доходов, ренты и прибыли, полученных от владения, эксплуатации, аренды или отчуждения всего или часть такой Заложенной собственности, независимо от того, содержится ли она в Закладной или в документе, отдельном от Закладной, в форме, которая была должным образом оформлена, подтверждена и доставлена, с поправками, изменениями, продлением или продлением до даты настоящего Соглашения и с момента время после этого в соответствии с Политикой кредитования и взыскания.

• означает аренду, создающую арендованное имущество в недвижимом имуществе, когда владелец вознаграждения в качестве арендодателя земли передает на срок или несколько лет всю свою долю в земле и зданиях и других улучшениях, если таковые имеются, включающих помещения, сданные в аренду в соответствии с такой сдачи в аренду арендатору земли (который может, при определенных обстоятельствах, владеть зданием и улучшениями на земле), при условии обратного интереса арендодателя земли как владельца вознаграждения. В отношении любой Ипотечной ссуды, если Ипотечная ссуда полностью или частично обеспечена недвижимостью, находящейся в аренде земли, и соответствующая Ипотека также не обременяет комиссионные проценты соответствующего арендодателя в такой Заложенной собственности, на основании условий Аренды земли и любой отказ от права возражения или другое соглашение, полученное от арендодателя земельного участка в пользу Продавца ипотечного кредита, его правопреемников и правопреемников (совместно именуемые «Аренда земельного участка и сопутствующие документы»), Продавец ипотечного кредита заявляет и гарантирует, что:

• означает сделку в отношении аренды между арендодателем и арендатором, фактически выраженную на их языке или вытекающую из других обстоятельств, включая деловые отношения или торговые обычаи или порядок исполнения, как предусмотрено в настоящей статье.

  . Если в контексте явно не указано иное, этот термин включает договор субаренды.

• означает аренду товаров, право владения и пользования которыми было приобретено арендодателем в качестве арендатора по существующему договору аренды.

• означает совокупность одного или нескольких земельных участков, описанных в свидетельстве о праве собственности или описанных в свидетельстве о праве собственности со ссылкой на план, поданный или зарегистрированный в отделе регистрации прав на землю;

• означает Меморандум об аренде помещения (RG-1), датированный Датой закрытия, между Арендодателем-собственником и Арендатором помещения, зарегистрированный в Регистраторе округа Дейн, штат Висконсин.

• означает договор аренды полезных ископаемых, указанный в пункте 8(1)(a) настоящего документа, и включает любое его продление;

• Те определенные договоры аренды в отношении недвижимого имущества, которое является частью Арендованного имущества, в соответствии с которыми Арендодатель является арендатором и какие договоры аренды либо были одобрены Арендатором, либо существуют на дату настоящего документа и перечислены в Приложении К настоящему.

• означает, применительно к любому Лицу, любую аренду (включая, помимо прочего, аренду, которая может быть прекращена арендатором в любое время) любого Имущества (недвижимого, личного или смешанного), которое не является Капитальной арендой, другой чем любая такая аренда, в которой это Лицо является арендодателем.

• означает любые помещения, используемые или предназначенные для использования для ведения любой торговли или промышленности;

• имеет значение, указанное в Разделе 7.2(c)(xiv).

• Аренда помещения или помещения, в соответствии с которым любой Заемщик владеет правами аренды в соответствующем Заложенном имуществе, вместе с любыми эстоппелями или другими соглашениями, заключенными и переданными арендодателем в пользу кредитора по соответствующему Ипотечному кредиту(ам) .

• означает соответствующую часть Статей с 1 по 29 настоящего Договора об аренде офиса, к которой настоящее Рабочее письмо арендатора прилагается в качестве ПРИЛОЖЕНИЯ B и частью которого является настоящее Рабочее письмо арендатора, а также все ссылки в настоящем Рабочем письме арендатора на разделы «данного Рабочее письмо” означает соответствующую часть Разделов с 1 по 7 настоящего Рабочего письма арендатора.

• означает основной договор аренды PropCo и основной договор аренды материалов.

• имеет значение, указанное в Разделе 10.7.

• Настоящее Приложение выпущено в соответствии с Договором об аренде, указанным на странице 1 настоящего Приложения. Все положения и условия Аренды включены в настоящее Приложение и являются его частью, как если бы они были прямо изложены в этом Приложении. Настоящим стороны подтверждают все положения и условия Аренды (включая, помимо прочего, заверения и гарантии, изложенные в Разделе 8), за исключением изменений, внесенных настоящим Приложением. Настоящее Приложение не может быть изменено или аннулировано, кроме как в письменной форме, подписанной обеими сторонами. CARDIMA, INC. COMDISCO, INC. в качестве арендатора в качестве арендодателя Автор: /s/ Xxxx Xxxxxxx Автор: —————— ———– ——————– Заголовок: Заголовок: ————— ———– —————— Дата: Дата: —————- ————————— —————— 18 SLXXXXX-XX ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ОБЩАЯ РАСПИСАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ ———————— — Настоящее Сводное расписание оборудования от XXXX составлено в соответствии с Приложением оборудования № X к Генеральному соглашению об аренде от XXXX между Comdisco, Inc. («Арендодатель») и XXX («Арендатор»). Все положения, условия, заверения и гарантии Генерального соглашения об аренде и Перечня оборудования № X включены в настоящий документ и являются его частью, а настоящий Сводный перечень оборудования представляет собой Перечень оборудования, указанный в прилагаемых счетах-фактурах.

• имеет значение, указанное в Разделе 3.14.

• означает субаренду, заключенную после утверждения Утвержденной субаренды;

• имеет значение, указанное в Разделе 3.8(b).

• Любая аренда собственности REO, заключенная от имени Доверительного фонда, включая любую аренду, продленную или продленную от имени Доверительного фонда, если Доверительный фонд имеет право пересматривать условия такой аренды.

• означает аренду указанной земли, которую Арендодатель предоставляет Арендатору в соответствии с пунктом 2.1;

• означает договор аренды на добычу полезных ископаемых, предоставленный в соответствии с пунктом 5, и в соответствии с требованиями контекста должен описывать площадь отчуждаемой земли, а также инструмент, с помощью которого она отчуждается;

• означает в отношении любого арендованного имущества письмо, сертификат или другой документ в письменной форме от арендодателя по соответствующему арендному договору, в соответствии с которым, помимо прочего, арендодатель соглашается на предоставление Ипотечного кредита на такое арендованное имущество.