Подрядчик и субподрядчик – отличие и разница, порядок взаимоотношений

Термины “подрядчик” и “субподрядчик” применяются в основном в строительной отрасли, где выполняемые процессы сложны и требуют наличия определенных умений и квалифицированных кадров. Привлечение сторонних организаций позволяет добиться повышения качества строительно-монтажных работ, а также сократить время, затрачиваемое на их выполнение. Хотя такое разделение работ встречается и при заключении договоров на выполнение сложных заданий иного рода.

Содержание статьи

• Кто такие субподрядчики и подрядчики
• Оформление договорных отношений при субподряде
• Варианты получения субподряда

Кто такие субподрядчики и подрядчики

Отношения субподряда могут возникать при оформлении договора подряда на выполнение определенного задания (услуги, работы, поставки). Заказчик формулирует свои требования и устанавливает стандарты качества и сроки исполнения. За подрядной организацией, если это не ограничено законодательством или условиями соглашения, остается право выбора: выполнить заказ своими силами или привлечь одну или несколько сторонних организаций в качестве соисполнителей.

Разбираясь, кто такие подрядчики и субподрядчики и какая между ними разница, например, при строительстве школы, можно увидеть, что это фирмы строительного профиля, которые отвечают за различные процессы в рамках одного общего проекта. То есть, фактически, один и тот же заказ выполняют подрядчики и субподрядчики отличие состоит в том, что относительно субподрядной организации подрядчик приобретает черты генподрядчика или заказчика.

Почему же возникает необходимость такого разделения труда? Причин этому несколько:

• Строительной организации, берущейся за масштабное задание, не приходится тратиться на содержание большого штата высокооплачиваемых специалистов и парка техники, чтобы делать все своими силами.
• Малые строительные фирмы концентрируют свое внимание на узких участках СМР, имеют для этого квалифицированные и опытные кадры, а также необходимую специализированную технику и оборудование. Однако по этой же причине они не могут замахнуться на большой многофункциональный проект.
• Для выполнения тех или иных работ необходимо обладать дорогостоящей лицензией или быть участником саморегулируемого объединения и соответствовать определенным требованиям. Купить все необходимые лицензии могут позволить себе очень немногие крупные компании, которые постоянно имеют масштабные заказы.
• Нередко при возведении здания многие процессы протекают параллельно, что требует человеческих ресурсов, которых в одной компании единовременно может не быть.

Если специализированные соисполнители заказа имеют все необходимые допуски, оборудование и специалистов, то качество их работы обычно выше, чем у общестроительных организаций.

Оформление договорных отношений при субподряде

Отношения между сторонами всегда оформляются официально договором субподряда согласно нормам, устанавливаемым Гражданским кодексом РФ. Субподрядчик при этом вступает в правовые отношения только с подрядчиком, но не с заказчиком всего проекта. В договоре субподряда четко фиксируются такие моменты:

• перечень работ, которые субподрядчик обязуется выполнить, и требования к их качеству;
• сроки выполнения тех или иных процессов;
• цена и порядок оплаты;
• взаимная ответственность;
• иные условия, регулирующие взаимоотношения между сторонами (обеспечение материалами, оборудованием и т.д.).

Оплачивается работа третьих лиц за счет тех средств, которые были выделены подрядной организации на реализацию проекта. Количество привлеченных третьих организаций законодательно не ограничено. Фактически, если нет ограничений со стороны законодательства или заказчика, подрядчик может своими силами вообще не выполнять СМР, а только нанимать и контролировать специализированные фирмы.

Важной особенностью является то, что за все действия, совершаемые приглашенными фирмами, полную ответственность перед заказчиком или застройщиком, в том числе и финансовую, несет именно подрядчик, с которым заключено соглашение на весь объект. Только изредка, если это требование содержится в контракте, представитель заказчика может непосредственно принимать участие в приемке работы от субподрядной организации. То есть различие состоит в мере ответственности: подрядчик отвечает за весь проект перед заказчиком, а субподрядчик отвечает за отдельный процесс перед подрядчиком.

В случае, когда часть работ не выполнена в срок или ненадлежащего качества, то подрядная организация обязана возместить убытки заказчику из своих средств или нанять другую компанию для устранения недостатков. Вместе с тем, за подрядчиком остается право подать регрессный иск в суд относительно недобросовестности фирмы-субподрядчика.

Варианты получения субподряда

На сегодняшний день существует несколько основных возможностей получить работу при реализации крупного проекта:

• Тендер (конкурс). В этом случае подрядная организация подбирает исполнителей на открытой основе, путем объявления тендера, в документации которого описаны все требования к кандидатам. К положительным сторонам этого способа относится то, что расширяется перечень фирм-претендентов и есть возможность выбрать из них наиболее достойную. Минусом является то, что компании для победы на тендере занижают стоимость своих услуг, это может привести к ухудшению качества работы или к превышению сметы.
• Получение заказа на месте. Менеджмент строительных фирм для того, чтобы оперативно заменить выбывшую из процесса компанию, часто приглашает знакомые по предыдущим проектам организации. Кроме того, некоторые незначительные виды деятельности (мелкий ремонт или отдельные облицовочные работы) не учитываются в договорах субподряда, поэтому фирмы с малым количеством персонала могут претендовать на этот сегмент.
• Работа с подрядными организациями на постоянной основе, нередко в составе одного холдинга.

В последнее время, во избежание неприятных сюрпризов, перед заключением контракта, заказчик и подрядчик оговаривают список строительных фирм, которые могут быть привлечены в качестве соисполнителей проекта.

Такой перечень может быть одним из приложений к договору.

Договор субподряда в строительстве

Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Договоры в недвижимости и строительстве » Договор субподряда в строительстве

Субподряд в строительстве в настоящее время встречается довольно часто. Статья поможет разобраться в особенностях данного договора и взаимоотношениях генерального подрядчика и субподрядчика.

Понятие договора субподряда в строительстве

Гражданское законодательство понимает под договором строительного субподряда разновидность подрядного обязательства, в соответствии с которым выполнение конкретного объема работ, установленного основным договором строительного подряда, генеральный подрядчик поручает субподрядчику. Когда субподрядчик исполняет, возложенные на него договором субподряда, работы, генеральный подрядчик проверяет их качество, после чего оплачивает услуги субподрядчика.

Договор субподряда в строительстве является разновидностью строительного подряда, и может быть заключен, если из законом или договором строительного подряда не предусмотрено обязательство подрядчика выполнить оговоренную в соглашении работу лично.

Особенной чертой договора субподряда в строительстве является появление нового субъекта – субподрядчика – лица привлекаемого подрядчиком для выполнения конкретных работ. Подрядчик, в свою очередь, при привлечении лица для выполнения работ, приобретает приставку «генеральный», и в договоре строительного субподряда имеет статус генерального подрядчика. Таким образом, генеральный подрядчик выполняет роль связующего звена между заказчиком и субподрядчиком.

Помимо приобретения нового статуса, генеральный подрядчик приобретает и некоторые новые обязанности. Например, он несет ответственность перед субподрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств, а также несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.

Существенные условия договора субподряда в строительстве

Договор субподряда имеет свои особенности и специальные или существенные условия, без которых он считается незаключенным, несмотря на то, что был подписан сторонами.

Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор субподряда на строительство нежилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта.

Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:

• сам процесс строительства;
• овеществлённый результат строительства.

Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте. То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки.

Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда. Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон.

Еще одним специальным условием договора строительного субподряда можно признать цену работ. В юридической литературе, относительно цены, существует два мнения. Первая группа ученых считает, что цена является существенным условием, поскольку она может быть определена исходя из стоимости выполнения аналогичных работ, а значит, что ее закрепление в договоре не обязательно. Вторая группа ученых полагает, что цена является существенным условием и ее закрепление в договоре необходимо.

Цена может быть установлена как в конкретной (твердой) сумме, так и варьироваться в зависимости от расходов (приблизительной).

Если договором установлена конкретная цена, то она не может быть изменена по инициативе одной из сторон, независимо от того произошло ли превышение реальных расходов субподрядчика или нет. В том случае, если затраты субподрядчика оказались ниже установленной договором цены, то он так же имеет право на оплату работ по цене, установленной договором. Однако, нужно учесть, что если подрядчик докажет намеренную экономию субподрядчика, которая пагубно сказалась на результатах работы, то он в праве потребовать от субподрядчика возмещения понесенных убытков.

В свою очередь, если произошедшее повышение цены вызвано существенным изменением обстоятельств, то субподрядчик может потребовать изменения установленной цены договора в сторону увеличения. Подрядчик обязуется согласиться с обоснованными требованиями субподрядчика. В противном случае договор должен быть расторгнут.

Если цена является приблизительной, то в договоре должна быть сделана оговорка о том, что плата за работу будет произведена на основании расходов, понесенных субподрядчиком.

Важной особенностью является наличие лицензии на проведение строительства у подрядчика и субподрядчика. Субподряд не может существовать отдельно от договора подряда, в связи с этим, если подрядчик заключил с заказчиком договор на выполнение работ по строительству, которые подлежат лицензированию, то и субподрядчик, который был выбран подрядчиком, так же должен быть лицензирован для таких видов работ.

Строительные материалы для осуществления работ, по общему правилу, должны быть предоставлены субподрядчиком. Однако, иное может быть предусмотрено договором.

В случае, если генеральный подрядчик предоставляет субподрядчику материал для выполнения строительных работ, то такие действия обязательны для закрепления в договоре субподряда. По окончании выполнения работ, субподрядчик обязан предоставить подрядчику отчет о расходовании материалов, а также вернуть излишки, которые не были израсходованы при осуществлении работ, если иное не будет предусмотрено договором.

После выполнения работ генеральный подрядчик обязан выплатить субподрядчику оговоренную соглашением сумму в сроки, предусмотренные договором. Сумма должна быть уплачена независимо от того, предоставил ли заказчик генеральному подрядчику необходимые денежные средства.

По договору субподряда в строительстве генподрядчик имеет право предоставлять услуги субподрядчику, например, снабдить технической документацией, обеспечивать технику безопасности, передать в пользование необходимые здания и сооружения и другие.

В этом случае договором должна быть предусмотрена стоимость таких услуг. Также необходимо предусмотреть то, в каком порядке и каким способом субподрядчик должен их оплачивать.

Еще одним характерным признаком договора субподряда в строительстве является необходимость взаимодействия сторон договора. Если при выполнении работ обнаруживается какое-либо препятствие, то все стороны будут обязаны принять все необходимые меры для того, чтобы устранить проблему. При этом, сторона, которая не исполнила данную обязанность, теряет право на возмещение убытков, которые были причинены данным препятствием. Однако, эта норма имеет диспозитивный характер, а следовательно, иное может быть предусмотрено соглашением сторон.

Автор статьи

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Типы субподрядчиков в строительстве

—  8 минут чтения различные компании для совместной работы, чтобы завершить контракт . Как правило, одна компания управляет проектом и нанимает другие компании, известные как субподрядчики, для выполнения специализированных объемов работ. Этот сценарий также применим к уровням подрядчика и субподрядчика в контракте, когда генеральный подрядчик руководит шоу, а несколько типов специальных подрядчиков работают над различными проектами в рамках основного задания.

Термин «подрядчик» может относиться к любой стороне, работающей над строительным проектом. Но на самом деле между разными типами подрядчиков есть важные различия. В этой статье мы подробно рассмотрим, что их отличает. Мы также рассмотрим несколько типов субподрядчиков и задачи, которые они выполняют, чтобы устранить любые неправильные представления.

Содержание

Что такое субподрядчик?

В мире, кроме молотков, гвоздей, экскаваторов и чертежей, «подрядчиком» обычно называют всех, кто что-либо строит. Но термин «подрядчик» применяется к любому, нанятому для выполнения работ или услуг по контракту.

Компания, которая заключает контракт с владельцем проекта на любой тип строительного проекта, будь то жилой дом, коммерческое предприятие или муниципалитет, называется генеральным или генеральным подрядчиком (ГП). Это человек или компания, нанятые владельцем проекта для организации и управления проектом.

Под субподрядчиком понимается любой подрядчик, нанятый стороной, отличной от владельца. Субподрядчики могут быть наняты генеральным директором или другим субподрядчиком. Эти подрядчики обычно специализируются на определенной области работы. Они широко известны как специальные подрядчики или торговые подрядчики.

Вот пример организационной структуры между подрядчиками на строительном проекте:

• Владелец: Владелец нанимает генерального директора для контроля и управления проектом

• Генеральный подрядчик: Генеральный подрядчик нанимает специальных подрядчиков в качестве субподрядчиков для выполнения задачи по проекту.

• Субподрядчик: Специализированный подрядчик, нанятый для выполнения определенных задач в рамках строительного проекта, таких как электропроводка, установка гипсокартона или стальной каркас.

• Субсубподрядчик: В очень крупных или сложных проектах субподрядчик может нанять субсубподрядчика для выполнения еще более специализированной части объема контракта.

Различные типы субподрядчиков

Давайте рассмотрим различные типы субподрядчиков в типичном проекте.

Подготовка площадки

Перед началом проекта некоторые генеральные директора нанимают подрядчика по подготовке площадки для подготовки площадки к строительству. Этот тип подрядчика доставит тяжелое оборудование на место работы, подготовит подъездную дорожку, удалит деревья, выровняет участок и выкопает участок для фундамента. В небольших проектах генеральный директор может выполнять эту задачу самостоятельно, или конкретный специализированный подрядчик может нанять собственного субсубподрядчика для выполнения этой работы.

Бетон

Субподрядчик, выполняющий заливку фундамента, фундаментов или других цементных конструкций, является подрядчиком по бетону. Как правило, этот подрядчик заключает контракт непосредственно с генеральным директором, чтобы заложить основу для проекта. Они также могут заливать бетоном проезжую часть или дорожки и внутренние дворики в готовых проектах.

Бетонные подрядчики могут также работать и устанавливать сборные бетонные материалы, такие как стены, балки и водопропускные трубы. Сборный железобетон — это процесс, при котором бетонные компоненты здания заливаются за пределами площадки, а затем доставляются на площадку для установки.

Конструкции и каркас

Конструкции и каркас здания могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, сталь и бетон. Некоторые генеральные директора могут заниматься изготовлением деревянного каркаса самостоятельно, но они также могут нанять субподрядчика по возведению каркаса для возведения структурных компонентов стен и крыш проекта.

Подрядчики по каркасным и конструкционным работам могут также устанавливать наружную обшивку, окна и наружные двери. В крупных проектах работы по стеклу, металлическому сайдингу и кровле могут выполняться субподрядчиками других типов.

Для крупных проектов стальных конструкций потребуется подрядчик по монтажу металлоконструкций, и они обычно нанимают крановую компанию в качестве субсубподрядчика.

Высвободите денежный поток для своего следующего проекта.

Узнайте, имеет ли ваша компания право на 120-дневный срок на закупку материалов.

Зарегистрироваться сейчас

Кровля, сайдинг и работы с листовым металлом

Когда дело доходит до сушки ограждающих конструкций, процесса достаточного ограждения здания и защиты внутренних помещений от внешних погодных условий, генеральные директора обычно нанимают субподрядчиков для сделать работу.

Эти подрядчики по кровле, сайдингу, остеклению, штукатурке и листовому металлу специализируются на этом направлении работ. Многие из этих подрядчиков работают со сборными материалами, которые они строят в своем магазине перед установкой. Имея предварительно изготовленные окна, стеновые панели и секции крыши, они могут быстро переместиться, чтобы ограждать здание, чтобы можно было начать внутреннюю застройку.

Сантехника

Основной задачей сантехников является подача воды в здание и из него. Подрядчики по сантехнике установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и водопроводные трубы в здании или при ремонте. Они также подключаются к городским водопроводам или колодезной воде. Они также могут нанять подрядчика по септикам или земляным работам для установки резервуаров и полей выщелачивания, хотя ГК может нанять их самостоятельно. Подрядчики-механики часто берут на себя сантехнику в дополнение к HVAC и газу.

HVAC

Субподрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) несут ответственность за обеспечение безопасного и комфортного климата в здании. Контроль климата в салоне требует очень технических знаний и опыта, и эту работу лучше оставить подрядчику по ОВКВ.

Эти подрядчики установят котлы, печи, воздуховоды, кондиционеры и другое механическое оборудование, чтобы обеспечить комфорт в здании. Подрядчиков HVAC часто называют механическими подрядчиками, и они также могут брать на себя другие задачи, такие как сантехника и газ.

Электрик

Подрядчики по электрике необходимы на каждой рабочей площадке. Этот подрядчик устанавливает электрические панели, провода, арматуру, генераторы, переключатели и другое электрическое оборудование, на которое у генерального директора нет лицензии.

В новых или капитально отремонтированных проектах подрядчики по электроснабжению также несут ответственность за установку временного источника питания для использования в процессе строительства. Электрики взаимодействуют с каждой профессией на работе и нуждаются в доступе к каждому разделу чертежей, включая механические графики, архитектурные фасады и рабочие чертежи, чтобы координировать размер и расположение подачи оборудования.

Столярные работы

В то время как основная часть конструкции обычно выполняется подрядчиком по каркасным работам или генеральным директором, большая часть внутренних работ выполняется субподрядчиком по плотницким работам. Плотники берутся за различные виды внутренней отделки, от столярных изделий, таких как отделка, шкафы и межкомнатные двери, до полов и декоративных акцентов интерьера.

Плотники могут специализироваться на различных видах внутренних работ в зависимости от их размера. Например, субподрядчик может делать только двери, отделку и мебель, но не напольные покрытия.

Каменная кладка и каменная кладка

Кирпичные и каменные поверхности в проекте обычно оставляются подрядчикам, которые специализируются в этой области. Подрядчики по каменной и каменной кладке имеют специальные инструменты и оборудование для работы с этими прочными материалами, а также знания и навыки, необходимые для укладки рядов кирпича или блоков по прямым линиям. Подрядчик по каменной кладке может также выполнять мелкие или ремонтные бетонные работы.

Гипсокартон

Подрядчики по гипсокартону специализируются на установке, ремонте и отделке гипсокартона. Большинство типов строительных проектов, будь то жилые или коммерческие, требуют внутреннего гипсокартона, поэтому их услуги пользуются большим спросом.

Подрядчики по гипсокартону несут ответственность за установку панелей из гипсокартона на каркас стен и потолков с использованием шурупов и соединительной ленты для закрепления панелей на месте. Иногда подрядчики по гипсокартону также выполняют легкий внутренний каркас. В зависимости от возможностей специалиста по гипсокартону и от того, как генеральный директор заключает контракт с проектом, эти подрядчики могут также наносить текстуру и краску или обои на гипсокартон.

Покраска и поклейка на бумаге

Когда дело доходит до оживления пространства с помощью цвета и узоров, GC наймет подрядчика по покраске и поклейке на бумаге. Подрядчики по покраске специализируются на покраске как внутренних, так и внешних поверхностей всех типов проектов. Они начинают свой процесс с подготовки поверхностей к покраске, включая маскирование, шлифование, грунтовку и зачеканку. Подрядчики по покраске внимательно относятся к деталям и хорошо разбираются в различных типах красок и покрытий, а также в методах, необходимых для получения высококачественной и долговечной отделки.

Укладка плитки

Любые работы по укладке плитки, будь то напольное покрытие, душевые кабины, фартуки, вестибюли или акцентные стены, будут переданы специализированному подрядчику по укладке плитки. Как и у других специалистов, у этого подрядчика есть специальные инструменты для работы над проектом. Они также знают, какие материалы работают лучше всего и как получить редкие или уникальные плитки. Иногда плиточники специализируются на укладке других типов напольных покрытий, таких как дерево или винил.

В строительстве существует много типов субподрядчиков

В отрасли существует множество различных специальностей, необходимых для завершения строительного проекта – в этой статье рассматриваются лишь некоторые из них. Торговая координация имеет ключевое значение, и для генерального директора крайне важно управлять графиками проектов, чтобы сделки не конфликтовали друг с другом.

Отслеживание того, кто, где и когда работает, влияет на график, бюджет, качество и безопасность. Понимание экспертом того, как работает каждая из этих профессий, имеет решающее значение для GC, чтобы обеспечить завершение проекта вовремя и в рамках бюджета.

Категории:

Автор:

Том Скализи

55 статей

Том Скализи — писатель с более чем 15-летним опытом работы в сфере торговли. Он увлечен обучением подрядчиков и специализированных подрядчиков передовому опыту в отрасли. Он собственными глазами видел, как образование, общение и подготовка помогают профессионалам в области строительства преодолевать трудности и строить успешную карьеру и процветающий бизнес в отрасли.

Посмотреть профиль

Брайан Дэвис

Брайан Дэвис — старший менеджер по маркетингу продуктов в Procore.

Просмотреть профиль

Типы субподрядчиков в строительстве

— 8 минут чтения 2023

Строительные проекты требуют совместной работы различных компаний для довести договор до конца. Как правило, одна компания управляет проектом и нанимает другие компании, известные как субподрядчики, для выполнения специализированных объемов работ. Этот сценарий также применим к уровням подрядчика и субподрядчика в контракте, когда генеральный подрядчик руководит шоу, а несколько типов специальных подрядчиков работают над различными проектами в рамках основного задания.

Термин «подрядчик» может относиться к любой стороне, работающей над строительным проектом. Но на самом деле между разными типами подрядчиков есть важные различия. В этой статье мы подробно рассмотрим, что их отличает. Мы также рассмотрим несколько типов субподрядчиков и задачи, которые они выполняют, чтобы устранить любые неправильные представления.

Содержание

Что такое субподрядчик?

В мире, кроме молотков, гвоздей, экскаваторов и чертежей, «подрядчиком» обычно называют всех, кто что-либо строит. Но термин «подрядчик» применяется к любому, нанятому для выполнения работ или услуг по контракту.

Компания, которая заключает контракт с владельцем проекта на любой тип строительного проекта, будь то жилой дом, коммерческое предприятие или муниципалитет, называется генеральным или генеральным подрядчиком (ГП). Это человек или компания, нанятые владельцем проекта для организации и управления проектом.

Под субподрядчиком понимается любой подрядчик, нанятый стороной, отличной от владельца. Субподрядчики могут быть наняты генеральным директором или другим субподрядчиком. Эти подрядчики обычно специализируются на определенной области работы. Они широко известны как специальные подрядчики или торговые подрядчики.

Вот пример организационной структуры между подрядчиками на строительном проекте:

• Владелец: Владелец нанимает генерального директора для контроля и управления проектом

• Генеральный подрядчик: Генеральный подрядчик нанимает специальных подрядчиков в качестве субподрядчиков для выполнения задачи по проекту.

• Субподрядчик: Специализированный подрядчик, нанятый для выполнения определенных задач в рамках строительного проекта, таких как электропроводка, установка гипсокартона или стальной каркас.

• Субсубподрядчик: В очень крупных или сложных проектах субподрядчик может нанять субсубподрядчика для выполнения еще более специализированной части объема контракта.

Различные типы субподрядчиков

Давайте рассмотрим различные типы субподрядчиков в типичном проекте.

Подготовка площадки

Перед началом проекта некоторые генеральные директора нанимают подрядчика по подготовке площадки для подготовки площадки к строительству. Этот тип подрядчика доставит тяжелое оборудование на место работы, подготовит подъездную дорожку, удалит деревья, выровняет участок и выкопает участок для фундамента. В небольших проектах генеральный директор может выполнять эту задачу самостоятельно, или конкретный специализированный подрядчик может нанять собственного субсубподрядчика для выполнения этой работы.

Бетон

Субподрядчик, выполняющий заливку фундамента, фундаментов или других цементных конструкций, является подрядчиком по бетону. Как правило, этот подрядчик заключает контракт непосредственно с генеральным директором, чтобы заложить основу для проекта. Они также могут заливать бетоном проезжую часть или дорожки и внутренние дворики в готовых проектах.

Бетонные подрядчики могут также работать и устанавливать сборные бетонные материалы, такие как стены, балки и водопропускные трубы. Сборный железобетон — это процесс, при котором бетонные компоненты здания заливаются за пределами площадки, а затем доставляются на площадку для установки.

Конструкции и каркас

Конструкции и каркас здания могут быть изготовлены из различных материалов, включая дерево, сталь и бетон. Некоторые генеральные директора могут заниматься изготовлением деревянного каркаса самостоятельно, но они также могут нанять субподрядчика по возведению каркаса для возведения структурных компонентов стен и крыш проекта.

Подрядчики по каркасным и конструкционным работам могут также устанавливать наружную обшивку, окна и наружные двери. В крупных проектах работы по стеклу, металлическому сайдингу и кровле могут выполняться субподрядчиками других типов.

Для крупных проектов стальных конструкций потребуется подрядчик по монтажу металлоконструкций, и они обычно нанимают крановую компанию в качестве субсубподрядчика.

Высвободите денежный поток для своего следующего проекта.

Узнайте, имеет ли ваша компания право на 120-дневный срок на закупку материалов.

Зарегистрироваться сейчас

Кровля, сайдинг и работы с листовым металлом

Когда дело доходит до сушки ограждающих конструкций, процесса достаточного ограждения здания и защиты внутренних помещений от внешних погодных условий, генеральные директора обычно нанимают субподрядчиков для сделать работу.

Эти подрядчики по кровле, сайдингу, остеклению, штукатурке и листовому металлу специализируются на этом направлении работ. Многие из этих подрядчиков работают со сборными материалами, которые они строят в своем магазине перед установкой. Имея предварительно изготовленные окна, стеновые панели и секции крыши, они могут быстро переместиться, чтобы ограждать здание, чтобы можно было начать внутреннюю застройку.

Сантехника

Основной задачей сантехников является подача воды в здание и из него. Подрядчики по сантехнике установят канализационные трубы, вентиляционные отверстия и водопроводные трубы в здании или при ремонте. Они также подключаются к городским водопроводам или колодезной воде. Они также могут нанять подрядчика по септикам или земляным работам для установки резервуаров и полей выщелачивания, хотя ГК может нанять их самостоятельно. Подрядчики-механики часто берут на себя сантехнику в дополнение к HVAC и газу.

HVAC

Субподрядчики по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) несут ответственность за обеспечение безопасного и комфортного климата в здании. Контроль климата в салоне требует очень технических знаний и опыта, и эту работу лучше оставить подрядчику по ОВКВ.

Эти подрядчики установят котлы, печи, воздуховоды, кондиционеры и другое механическое оборудование, чтобы обеспечить комфорт в здании. Подрядчиков HVAC часто называют механическими подрядчиками, и они также могут брать на себя другие задачи, такие как сантехника и газ.

Электрик

Подрядчики по электрике необходимы на каждой рабочей площадке. Этот подрядчик устанавливает электрические панели, провода, арматуру, генераторы, переключатели и другое электрическое оборудование, на которое у генерального директора нет лицензии.

В новых или капитально отремонтированных проектах подрядчики по электроснабжению также несут ответственность за установку временного источника питания для использования в процессе строительства. Электрики взаимодействуют с каждой профессией на работе и нуждаются в доступе к каждому разделу чертежей, включая механические графики, архитектурные фасады и рабочие чертежи, чтобы координировать размер и расположение подачи оборудования.

Столярные работы

В то время как основная часть конструкции обычно выполняется подрядчиком по каркасным работам или генеральным директором, большая часть внутренних работ выполняется субподрядчиком по плотницким работам. Плотники берутся за различные виды внутренней отделки, от столярных изделий, таких как отделка, шкафы и межкомнатные двери, до полов и декоративных акцентов интерьера.

Плотники могут специализироваться на различных видах внутренних работ в зависимости от их размера. Например, субподрядчик может делать только двери, отделку и мебель, но не напольные покрытия.

Каменная кладка и каменная кладка

Кирпичные и каменные поверхности в проекте обычно оставляются подрядчикам, которые специализируются в этой области. Подрядчики по каменной и каменной кладке имеют специальные инструменты и оборудование для работы с этими прочными материалами, а также знания и навыки, необходимые для укладки рядов кирпича или блоков по прямым линиям. Подрядчик по каменной кладке может также выполнять мелкие или ремонтные бетонные работы.

Гипсокартон

Подрядчики по гипсокартону специализируются на установке, ремонте и отделке гипсокартона. Большинство типов строительных проектов, будь то жилые или коммерческие, требуют внутреннего гипсокартона, поэтому их услуги пользуются большим спросом.

Подрядчики по гипсокартону несут ответственность за установку панелей из гипсокартона на каркас стен и потолков с использованием шурупов и соединительной ленты для закрепления панелей на месте. Иногда подрядчики по гипсокартону также выполняют легкий внутренний каркас. В зависимости от возможностей специалиста по гипсокартону и от того, как генеральный директор заключает контракт с проектом, эти подрядчики могут также наносить текстуру и краску или обои на гипсокартон.

Покраска и поклейка на бумаге

Когда дело доходит до оживления пространства с помощью цвета и узоров, GC наймет подрядчика по покраске и поклейке на бумаге. Подрядчики по покраске специализируются на покраске как внутренних, так и внешних поверхностей всех типов проектов. Они начинают свой процесс с подготовки поверхностей к покраске, включая маскирование, шлифование, грунтовку и зачеканку. Подрядчики по покраске внимательно относятся к деталям и хорошо разбираются в различных типах красок и покрытий, а также в методах, необходимых для получения высококачественной и долговечной отделки.

Укладка плитки

Любые работы по укладке плитки, будь то напольное покрытие, душевые кабины, фартуки, вестибюли или акцентные стены, будут переданы специализированному подрядчику по укладке плитки. Как и у других специалистов, у этого подрядчика есть специальные инструменты для работы над проектом. Они также знают, какие материалы работают лучше всего и как получить редкие или уникальные плитки. Иногда плиточники специализируются на укладке других типов напольных покрытий, таких как дерево или винил.

В строительстве существует много типов субподрядчиков

В отрасли существует множество различных специальностей, необходимых для завершения строительного проекта – в этой статье рассматриваются лишь некоторые из них.