Основные средства жкх: – , – AccountingStudy

Содержание

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ НА ПРЕДПРИЯТИЯХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Дурново М.А.

Дурново Мария Александровна - магистрант, направление подготовки: экономика, Керченский государственный морской технологический университет, г. Керчь

Аннотация: на сегодняшний день все так же остается актуальным вопрос о деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства, а именно, их отличие от других предприятий в ведении бухгалтерского учета. В статье рассматриваются основные средства, трактовка данного термина в различных литературных источниках, а также принципы учета и их специфика. Способы поступления основных средств на предприятие, детальное их рассмотрение, хозяйственное ведение, а также государственное финансирование и распоряжение имуществом.

Ключевые слова: основные средства, государство, предприятие, передвижение, хозяйственная деятельность.

УДК 658.27

В настоящее время большое внимание уделяется специфике учета основных средств на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства. Основными органами, регулирующие и контролирующие качество бухгалтерской отчетности, являются уполномоченный федеральный орган и Центральный банк Российской Федерации.

Хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается за счет использования в своих целях материальных, финансовых и трудовых ресурсов. Как основа материально-технической базы организации, основные средства определяют ее технический уровень, качество и количество выполняемых работ и оказываемых услуг. Трактовки термина «основные средства» разнятся еще с давних времен. В экономической литературе указаны различные подходы к данному понятию, иногда для целей финансового анализа используется термин «основные фонды».

Наиболее полным и достоверным определением является трактовка С.И. Хорошкова и В.И. Букия основные средства - это материально-вещественное и стоимостное выражение средств труда в совокупности, которые используются в производственном цикле предприятия для получения на выходе продукции, определенных работ или оказанных услуг. Используются они также и административно-управленческих работ, при этом имея полезный срок использования не для одного операционного цикла, а более. Стоимость таких основных средств переносится на другую создаваемую продукцию, такая стоимость представляется в виде амортизационных отчислений [1, с. 150].

На любом предприятии основные средства классифицируют по основным и дополнительным параметрам для дальнейшего анализа эффективности использования основных средств предприятия.

Главной отличительной особенностью предприятий ЖКХ, является то, что большинство из них являются государственными или муниципальными унитарными предприятиями и, как известно, таковые не являются собственниками своих основных средств, а лишь имеет право на хозяйственное ведение.

Полным распоряжением имуществом занимается государство.

Как упоминалось выше, специфика учета основных средств таковых предприятий, а именно, предприятий жилищно-коммунального хозяйства ведется особым образом. Предприятие не в праве самовольно продать или списать свои основные средства, все операции выполняются в установленном порядке.

Существуют 3 способа поступления основных средств, а именно:

- поступление основных средств от собственника;

- покупка за счет целевого финансирования;

- приобретение за счет доходов от предпринимательской деятельности [2]. Первый же способ поступления является самым распространенным, государство, будучи собственником, делает вклад в уставный фонд, при этом, финансирование может быть от региональных отделений.

Имущество передают в соответствии с распоряжением и к нему прилагают акт о приеме-передаче объекта основных средств. В учете имущество показывают на счете 75 «Расчеты с учредителями» к нему открывают субсчет «Расчеты по выделенному имуществу» [5]. Сначала отражается величина уставного фонда в соответствии с учредительными документами в виде проводки:

Дебет 75 субсчет «Расчеты по выделенному имуществу» Кредит 80 На основании акта о приеме-передачи имущества отражается его стоимость: Дебет 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств» Кредит 75 субсчет «Расчеты по выделенному имуществу»

Основное средство вводится в эксплуатацию, так как регистрация права собственности исключена, отображается в виде проводки:

Дебет 01 Кредит 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств» Второй вариант поступления основных средств также имеет свою особенность.

В данном случае государством выделяются средства на новое имущество, а предприятие приобретает необходимые объекты. Данная процедура весьма приемлема, так как, к примеру, на различных филиалах предприятия жилищно-коммунального хозяйства объекты основных средств отсутствуют, устарели или же по другой причине утратили свою силу, государство, в свою очередь выделяет денежные средства в определенных размерах на нужды каждого предприятия. В этом случае бухгалтер должен руководствоваться ПБУ 13/2000 «Учет государственной помощи», утвержденным Приказом Минфина России от 16 октября 2000 г. № 92н.

В данном случае бухгалтерская проводка будет выглядеть следующим образом: Дебет 51 Кредит 86 - получены средства целевого финансирования.

Сумма целевого финансирования не увеличивает налогооблагаемый доход унитарного предприятия (пп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ) [4]. Данное указание действует только в том случае, если предприятие учитывает целевые средства отдельно от других поступлений. Момент, когда организация приобретает объект основных средств, в бухгалтерском учете средства целевого финансирования необходимо включить в доходы будущих периодов [3].

Дебет 86 Кредит 98 субсчет «Безвозмездные поступления» - списаны средства целевого финансирования в доходы будущих периодов.

Стоимость основного средства будет отображена следующей проводкой: Дебет 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств» Кредит 60 Ввод основного средства в эксплуатацию:

Дебет 01 Кредит 08 субсчет «Приобретение объектов основных средств» В отличие от первого варианта поступления объекта, в данном случае необходимо перечислить денежные средства продавцу, данная операция отражается следующим образом:

Дебет 60 Кредит 51

Унитарные предприятия имеют право тратить доходы от своей деятельности на приобретение основных средств, но данная процедура встречается весьма редко.

При этом должен учитываться налог на добавленную стоимость.

После того как основные средства поставлены на баланс необходимо начислять по ним амортизацию, а также ведение налогового учета которые, в свою очередь являются еще одним нюансом при учете основных средств на унитарных предприятиях.

Особенности передвижения основных средств, в том числе выбытие, продажа или другой способ передвижения будут рассмотрены при дальнейшем анализе и изучении литературных источников.

Список литературы

1. Басовский Л.Е. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебное пособие / Л.Е. Басовский, Е.Н. Басовская. М ИНФРА-М, 2012. 430 с.

2. Бодрова Т.В. Налоговый учет и отчетность: учебное пособие / Т.В. Бодрова. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2010.

480 с.

3. Кондраков Н.П. Бухгалтерский (финансовый, управленческий) учет: Учебник. / Н.П. Кондраков. М.: Проспект, 2015. 496 с.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая. № 117-ФЗ от 05.08.2000.

5. Федеральный закон РФ № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» от 21.11.1996 г.

Основные фонды

Основные фонды являются частью имущества предприятия и включают объекты производственного и непроизводственного назначения.

Под основными производственными фондами понимаются средства труда, которые:

1) многократно используются в процессе осуществления хо­зяйственной деятельности предприятий;

2) при этом не изменяют свою вещественно-натуральную форму.

Основные производственные фонды предприятий совершают кругооборот, который включает следующие стадии:

1) износ основных производственных фондов;

2) амортизация;

3) накопление денежных средств для полного восстановления основных фондов;

4) замена основных фондов посредством осуществления ка­питальных вложений.

Под основными непроизводственными фондами понимаются объекты, предназначенные для обслуживания нужд жилищ­но-коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, культуры.

Вложения денежных средств в основные фонды осуществля­ется авансом, и поэтому понятие вложенных в них средств адек­ватно понятию авансированных средств. Денежные средства, авансированные на приобретение основных фондов, называются основными средствами, или основным капиталом. Под основными средствами можно также понимать денежную оценку основных фондов как материальных ценностей, имею­щих высокую стоимость и длительный период функционирова­ния.

Основные средства можно классифицировать по различным признакам.

1. По назначению объектов различают:

1) объекты производственного назначения, в том числе основные фонды:

- промышленного;

- строительного;

- сельскохозяйственного назначения;

- автомобильного транспорта;

- связи;

- торговли и прочих видов деятельности материального про­изводства;

2) объекты непроизводственного назначения, в том числе основные фонды, предназначенные для обслуживания нужд:

- жилищно-коммунального хозяйства;

- здравоохранения;

- просвещения;

- культуры и проч.

2. По видам объектов:

1) здания;

2) сооружения;

3) передаточные устройства;

4) машины и оборудование, в том числе:

- силовые машины и оборудование;

- рабочие машины и оборудование;

- измерительные и регулирующие приборы и устройства, а также лабораторное оборудование;

- вычислительная техника;

- автоматические машины и оборудование;

5) транспортные средства;

6) инструмент;

7) производственный и хозяйственный инвентарь и проч.

3. По специфике выполняемых функций различают:

1) активные основные (производственные) фонды;

2) пассивные основные (производственные) фонды.

Активные основные (производственные) фонды непосредственно воздействуют на производимый продукт, определяют масштабы его производства и уровень производительности труда работников. К ним относятся машины, оборудование, инструмент.

Пассивные основные (производственные) фонды создают необ­ходимые условия для процесса труда. К ним относятся здания, сооружения, передаточные устройства и т.д.

Соотношение отдельных видов основных (производствен­ных) фондов составляет их структуру, которая характеризуется удельным весом стоимости отдельного вида основных (производ­ственных) фондов в их общем объеме. Соотношение между активной и пассивной частью основных фондов зависит от особенностей технологического процесса.

Стоимость основных фондов (за исключением земельных участков) по мере физического и/или морального износа частя­ми переносится на стоимость производимой продукции и возме­щается из выручки от реализации. Экономический механизм по­степенного переноса стоимости основных фондов на готовую продукцию и формирование фонда денежных средств для замены изношенного оборудования называется амортизацией. Фонд, формируемый на предприятии для замены изношенного обору­дования, называется амортизационным фондом. Амортизацион­ный фонд формируется за счет амортизационных отчислений, ко­торые осуществляются в течение нормативного срока. Под нор­мативным сроком понимается срок, за который балансовая стоимость амортизируемого объекта полностью переносится на издержки производства и обращения.

Бухгалтерский учет основных операций ЖКХ и ОСМД

Перечень бухгалтерских счетов для ведения учета в ЖКХ:ОСМД

3618 Розрахунки за комунальнi послуги
3781 Розрахунки з бюджетом по пільгах
3782 Розрахунки з бюджетом за субсидіями
3771 Розрахунки за внесками і платежами власників
3772 Розрахунки за внесками в ремонтний фонд
3773 Розрахунки за внесками в резервний фонд
3774 Розрахунки за внесками в спецфонд
3775 Розрахунки з орендарями
3776 Розрахунки за іншими операціями
4841 Внески і платежі власників
4842 Грошові кошти ремонтного фонду
4843 Внески в резервний фонд
4844 Внески в спецфонди
4845 Орендна плата
4846 Інші кошти цільового фінансування і цільових надходжень

Учет расходов

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Проведены работы сторонних организаций, поставщиков услуг по содержанию дома и придомовой территории Акт принятых услуг 921 6315 5000
2 Оплачены работы сторонней организации, поставщиков услуг, коммунальных платежей Счет поставщика, Выписка банка (расход) 6315 311 5000
3 Оприходованы материалы, МБП Доверенность, Приходная накладная 20, 22 6311 1000
4 Оплачены поставки материалов, МБП Счет поставщика, Выписка банка (расход) 6311 311 1000
5 Списаны материалы, переданы в использование МБП Акт списания ТМЦ 921 20, 22 1000
6 Начислена амортизация Инвентарная карточка ОС, Акт ввода ОС, Расчет амортизации 921 131 100
7 Начислена заработная плата сотрудникам Табель рабочего времени, Расчет зарплаты 921 661 3000
8 Начислен ЕСВ на зарплату сотрудников Расчет зарплаты 921 651 660
9 Удержан НДФЛ Расчет зарплаты 661 6411 540
10 Удержан Военный сбор Расчет зарплаты 661 6421 45
11 Списаны расходы на финансовый результат Закрытие расходов 791 921 10345

Учет доходов для ОСМД, ЖКХ или управления, являющихся плательщиком налога на прибыль

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Отражена задолженность собственников многоквартирного дома на содержание и управление Договор с потребителем, Акт выполненных работ 3618 7031 10000
2 Взносы и платежи собственников Счет ЖКХ, Выписка банка (приход) 311 3618 10000
3 Сдача в аренду вспомогательных помещений и прочего общего имущества многоквартирного дома Акт выполненных работ 3775 713 2000
4 Оплачены платежи по аренде вспомогательных помещений и прочего общего имущества многоквартирного дома Счет покупателю, Выписка банка (приход) 311 3775 2000
5 Списаны доходы на финансовый результат Закрытие доходов 7031, 713 791 12000

Учет доходов для ОСМД, ЖКХ или управления, не являющемся плательщиком налога на прибыль

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Отражена задолженность собственников многоквартирного дома на содержание и управление Договор с потребителем, Акт выполненных работ 3771 4841 10000
2 Взносы и платежи собственников Счет ЖКХ, Выписка банка (приход) 311 3771 10000
3 Сдача в аренду вспомогательных помещений и прочего общего имущества многоквартирного дома Акт выполненных работ 3775 4845 2000
4 Оплачены платежи по аренде вспомогательных помещений и прочего общего имущества многоквартирного дома Счет покупателю, Выписка банка (приход) 311 3775 2000
5 Признаны доходы от аренды в зачет расходов Список ручных проводок 4845 719 2000
6 Признан доход на уровне расходов Список ручных проводок 4841 719 8345
7 Списаны доходы на финансовый результат Закрытие доходов 719 791 10345

Бухгалтерский учет ремонтного фонда

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Отражена задолженность собственников многоквартирного дома по вкладам в ремонтный фонд Договор с потребителем, Акт выполненных работ 3772 4842 6000
2 Получены взносы от собственников в ремонтный фонд Счет ЖКХ, Выписка банка (приход) 311 3772 5000
3 Проведен текущий ремонт общего имущества за счет ремонтного фонда Акт принятых работ 921 6315 2000
4 Признан доход на уровне расходов Список ручных проводок 4842 719 2000
5 Оплачены ремонтные работы сторонней организации Счет поставщика, Выписка банка (расход) 6315 311 2000

Бухгалтерский учет резервного фонда, спецфонда

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Отражена задолженность собственников многоквартирного дома по вкладам в резервный фонд Договор с потребителем, Акт выполненных работ 3773 4843, 4844 4000
2 Получены взносы от собственников в резервный фонд Счет ЖКХ, Выписка банка (приход) 311 3773 3000
3 Приобретены основные средства Приходная накладная 1521 6312 6000
4 Введены в эксплуатацию основные средства Инвентарная карточка ОС, Акт ввода ОС 103 1521 6000
5 Признан доход будущих периодов Список ручных проводок 4843, 4844 691 6000
6 Начислена месячная амортизация по объекту основных средств Расчет амортизации 921 131 100
7 Признан доход в сумме амортизации Список ручных проводок 69 746 100

Учет полученных льгот и субсидий

№ п/п Содержание хозяйственной операции Документ Дебет Кредит Сумма
1 Отражена задолженность бюджета по начисленным льготам отдельным категориям граждан Договор с потребителем, Учет льгот и субсидий 3782 3618, 3771 5400
2 Отражена задолженность бюджета по начисленным субсидиям Договор с потребителем, Учет льгот и субсидий 3783 3618, 3771 3100
3 Поступили льготы и субсидии из бюджета Выписка банка (приход) 313 482 8500
4 Погашена задолженность бюджета Список ручных проводок 482 3782, 3783 8500

Статья добавлена/обновлена 22. 11.2016

 

Инвентаризация основных фондов - это... Что такое Инвентаризация основных фондов?

Инвентаризация основных фондов
Инвентаризация основных фондов
Инвентаризация основных фондов - система учетных мероприятий для определения количества, состава и состояния основных фондов предприятия на определенный момент.

По-английски: Taking fixed assets

Финансовый словарь Финам.

.

  • Инвентаризация объекта недвижимости
  • Инвентаризация

Смотреть что такое "Инвентаризация основных фондов" в других словарях:

  • инвентаризация основных фондов жилищно-коммунального хозяйства техническая — Учет имущества (основных фондов: зданий, сооружений, земель дорожно мостового хозяйства и т. д.) жилищно коммунального хозяйства и его принадлежности, описание его по основным признакам, определение его технического состояния, его оценка. Данные… …   Справочник технического переводчика

  • ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ — учет имущества (основных фондов: зданий, сооружений, земель дорожно мостового хозяйства и т.д.) жилищно коммунального хозяйства и его принадлежности, описание его по основным признакам, определение его технического состояния, его оценка. Данные… …   Большой бухгалтерский словарь

  • ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ — учет имущества (основных фондов: зданий, сооружений, земель дорожно мостового хозяйства и т.д.) жилищно коммунального хозяйства и его принадлежности, описание его по основным признакам, определение его технического состояния, его оценка. Данные… …   Большой экономический словарь

  • Инвентаризация основных средств — может проводиться один раз в три года, а библиотечных фондов один раз в пять лет. До начала инвентаризации основных средств целесообразно проверить: наличие и состояние инвентарных карточек, инвентарных книг, описей и других регистров… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — способ точного установления фактического наличия, состава и состояния основных фондов на определенный момент. В ходе инвентаризации проводится сопоставление наличия в натуре машин, механизмов, двигателей и других производственных основных фондов… …   Большой экономический словарь

  • ПАСПОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ — см. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ …   Большой бухгалтерский словарь

  • ПАСПОРТИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ — см. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТЕХНИЧЕСКАЯ …   Большой экономический словарь

  • Инвентаризация — Финансовый контроль Контроль Виды финансового контроля Государственный контроль В …   Википедия

  • инвентаризация имущества крестьянского (фермерского) хозяйства — Проверка имущества с выявлением его принадлежности, описанием основных признаков и определением технического состояния, а также оценка этого имущества. Инвентаризация проводится, как правило, по состоянию на 1 января. В том случае, когда в… …   Справочник технического переводчика

  • ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА — составление описи всех основных фондов в натуральном и ценностном выражении и на определенную дату. И. и. на жел. дор. тр те имеет целью проверить правильность текущего учета основных фондов и получить технико экономическую характеристику… …   Технический железнодорожный словарь

1С:КА и 1С:ERP 2: Учет основных средств. Отличия от конфигураций прошлого поколения

В этой статье мы рассмотрим как в программах 1С:ERP Управление предприятием 2 и 1С:Комплексная автоматизация 2 происходит принятие к учету основных средств, а также посмотрим принципиальные отличия в учете ОС от предыдущих поколений конфигураций таких как 1С: Управление производственным предприятием 1.3 и 1С:Комплексная автоматизация 1.1.

Справка

Для оформления приобретения будущих объектов основных средств в конфигурациях 1С:ERP и 1C:КА 2 доступны два способа:

  • количественный номенклатурный учет
  • индивидуальный учет объектов 

Количественный номенклатурный учет

Поддерживается количественный учет с использованием элементов справочника Номенклатура на счете 08. 04.1 «Компоненты основных средств» (не путать с оборудованием к установке, учет которого ведется на счете 07 «Оборудование к установке»). В этом случае доступно использование всех процедур обеспечения потребности (например, заказов поставщикам). Все движения выполняются по правилам количественного движения номенклатуры.

Данный способ целесообразно использовать в случае, когда операции поступления оформляются сотрудниками службы снабжения. Счет учета 08.04.1 «Компоненты основных средств» задается для группы финансового учета номенклатуры, к которой относятся приходуемые позиции, на закладке Собственная номенклатура в рабочем месте Настройка отражения документов в регламентированном учете.

Непосредственный ввод основного средства в эксплуатацию со счета 08.04.1 «Компоненты основных средств» не предусмотрен.

Для формирования первоначальной стоимости объектов основных средств используется счет 08.04.2 «Подготовка к вводу в эксплуатацию». Передача компонентов в состав будущего объекта основных средств выполняется документами Внутреннее потребление товаров с видом операции Списание на расходы/активы. Корреспондируемый счет 08.04.2 «Подготовка к вводу в эксплуатацию» задается по совокупности статьи расходов и подразделения-получателя (в нем объект будет приниматься к учету) на закладке Расходы в рабочем месте Настройка отражения документов в регламентированном учете. В операциях используется статья расходов с вариантом распределения На внеоборотные активы и видом аналитики Основные средства, если же при списании номенклатуры используется статья активов, то счет 08.04.2 указывается непосредственно в документе.

Индивидуальный учет объектов

Обеспечена возможность оформить будущее основное средство как уникальный (без количественного учета) инвентарный объект из справочника Основные средства. Первоначальная стоимость сразу формируется на счете 08.04.2 «Подготовка к вводу в эксплуатацию».

Вариант удобен для использования в случаях, когда поступление оформляется бухгалтером по основным средствам. Он позволяет исключить занесение лишних данных в список Номенклатура. Поступления оформляются документами Поступление услуг и прочих активов. Адресное отнесение стоимости поступающего объекта в состав первоначальной стоимости основного средства определяется использованием статьи расходов с вариантом распределения На внеоборотные активы и видом аналитики Основные средства, которая указывается в строках табличной части документов Приобретения услуг и прочих активов.

Корреспондируемый счет 08.04.2 «Подготовка к вводу в эксплуатацию» задается для совокупности статьи расходов и подразделения-получателя (в нем объект будет приниматься к учету) на закладке Расходы в рабочем месте Настройка отражения документов в регламентированном учете. Счет 08.04.2 «Подготовка к вводу в эксплуатацию» используется и в случае создания объекта основных средств собственными силами предприятия.

Общая схема вариантов принятия основного средства к учету после формирования первоначальной стоимости:


Как было в 1С: КА 1.1 и 1С: УПП 1.3

В конфигурациях 1С:КА 1.1 и 1С:УПП 1.3 для того, чтобы отразить покупку как малоценных, так и дорогостоящих ОС необходимо было все приходовать на счет 08.04 и принимать к учету все основные средства независимо от стоимости. А основные средства, которые требуют комплектации должны приходоваться сначала на счет 10, а после документом Требование-накладная списать на счет 08.04 для формирования первоначальной стоимости и после уже принять к учету

Рассмотрим на примере индивидуальный учет объектов в конфигурации 1С:КА 2 — поступление объектов ОС, с последующим принятием к учету и начислением амортизации.

Настройка НСИ и администрирование

Прежде чем оформлять приобретение основного средства, сначала необходимо настроить нашу программу, чтобы была возможность ведения внеоборотных активов. Для этого переходим в раздел НСИ и администрирование — Настройка НСИ и разделов — Внеоборотные активы

По умолчанию Учет внеоборотных активов отключен. Поэтому для того, чтобы корректно отразить покупку ОС данную опцию необходимо включить.

В рассматриваемом примере, в параметрах ведения учета по внеоборотным активам используется версии 2.2

Покупка основного средства

Как было в 1С:КА 1.1 и 1С:УПП 1.3

В конфигурациях 1С:УПП 1.3, 1С:КА 1.1 для отражения покупки ОС первоначально необходимо было Заполнить документ Поступление товаров и услуг, в данных конфигурациях этот документ заполнять не нужно.

Здесь есть его аналог — Приобретение услуг и прочих активов. Документ находится в панели разделов Регламентированный учет — Основные средства —Документы по ОС — Приобретение услуг и прочих активов.

Документ выглядит следующим образом

Заполняем закладку Расходы и прочие активы

Важно: чтобы отнести стоимость поступающего объекта в состав первоначальной стоимости основного средства необходимо в строках табличной части документов Приобретения услуг и прочих активов указать использование статьи расходов с вариантом распределения На внеоборотные активы и видом аналитики Основные средства.

Также для того, чтобы программа поняла, что это объект ОС, необходимо на закладке Регламентированный учет и МФУ указать Счет учета в регл. учете, устанавливаем счет 08.04.2

Как было в 1С:КА 1.1 и 1С:УПП 1.3

Одно из явных отличий 1С:ERP и 1С:КА 2 от предыдущих конфигураций: при заполнении документа поступления ОС не нужно выбирать вид операции — Оборудование.

Переходим на закладку Дополнительно. Здесь обязательное поле для заполнения — Подразделение, указываем его.

Далее, когда мы заполнили все необходимое — проводим документ. Теперь давайте посмотрим какие проводки сделал документ, нажимаем

Видим, что автоматически программа не делает проводки по регламентированному учету, для просмотра предварительных проводок необходимо нажать Еще — Отражать в учете при открытии

Нажимаем Отразить в регл. учете.

Принятие к учету основного средства

Переходим к принятию ОС к учету в программах 1С:ERP и 1С:КА 2. Для этого, как и конфигурациях прошлого поколения, используется документ Принятие к учету ОС. Он находится в разделе Регламентированный учет — Документы ОС — Принятие к учету ОС — Создать.

Заполняем форму

На закладке Основное

  • подразделение, в котором объект принят к учету
  • группу ОС
  • амортизационную группу

На закладке Амортизация

  • метод начисления амортизации
  • срок полезного использования

На закладке Отражение расходов — указываем статью расходов по амортизации

В статье расходов на закладке Регламентированный учет и МФУ необходимо указать счет отражения расходов по амортизации

На закладке Основные средства — подбираем наше основное средство

Карточка ОС в 1С:ERP и 1С:КА 2 называется Объекты эксплуатации.

Проводим документ Принятие к учету ОС. Смотрим проводки


Начисление амортизации

В следующем месяце необходимо начислить амортизацию по ОС. Документ Амортизация ОС может быть создан автоматически при выполнении регламентных операций при закрытии месяца. Пункт меню Финансовый результат и контроллинг — Закрытие месяца

Или если нужно предварительно посмотреть суммы по начислению амортизации, то можно провести только документ Амортизация ОС. Документ можно найти в том же разделе Регламентированный учет — Основные средства — Амортизация ОС

Создаем документ Амортизация, указываем дату документа и проводим.

Таким образом может быть организован учет основных средств в 1С:КА и 1С:ERP 2, конечно существует еще много нюансов в учете внеоборотных активов, когда основное средство собирается из нескольких комплектующих, модернизация и начисления амортизации после модернизации, изменение параметров и состояния ОС, учет лизинговых ОС и многое другое. Поэтому этот участок учета требует особого внимания и детальной проработки. Если вы столкнулись с проблемой в учете основных средств, то оставляйте заявку на нашем сайте и мы вам обязательно поможем!

Роль бухгалтерской службы в формировании достоверной финансовой информации в ЖКХ

Библиографическое описание:

Лещенко, И. Б. Роль бухгалтерской службы в формировании достоверной финансовой информации в ЖКХ / И. Б. Лещенко. — Текст : непосредственный // Экономика, управление, финансы : материалы I Междунар. науч. конф. (г. Пермь, июнь 2011 г.). — Пермь : Меркурий, 2011. — С. 81-85. — URL: https://moluch.ru/conf/econ/archive/10/829/ (дата обращения: 16.06.2021).

Формирование достоверной бухгалтерской информации предполагает создание в процессе управления жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ) новой организационной структуры. Успех в этом трудном и длительном процессе достижим только в случае принятия сбалансированных решений, учитывающих интересы территориальной администрации, населения, предприятий и организаций всех форм собственности, оказывающих услуги в данной сфере[4]. На наш взгляд, необходима управляющая организация, действующая более эффективно, чем нынешний собственник (администрация региона), и соответствующая муниципальная структура, которые способны обеспечить:

- повышение эффективности функционирования ЖКХ в условиях ограниченного бюджетного финансирования:

- реальную рыночную оценку стоимости объектов недвижимости;

- снижение себестоимости услуг и. следовательно, тарифов:

- вовлечение в хозяйственный оборот законсервированных объектов незавершенного строительства;

- привлечение инвестиций для реконструкции, ремонта и обновления жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры;

- привлечение инвесторов, заинтересованных в развитии ЖКХ и готовых взять на себя обязательства по реализации социально значимых проектов.

Анализируя возможности использования различных организационно-правовых форм и результаты проведения реформы ЖКХ в Иркутской области, мы пришли к выводу, что для управляющей организации наиболее целесообразна форма открытого акционерного общества. Такая организация будет выступать в роли стратегического инвестора. Ей должны быть переданы все основные средства и объекты инженерной инфраструктуры.

Администрация территориального образования сохранит за собой право контролировать деятельность управляющей компании, в том числе ее тарифно-ценовую политику, и практически освободится от повседневных забот о состоянии жилищно-коммунального хозяйства.

При реализации такой системы управления возникают предпосылки для создания регионального холдинга предприятий ЖКХ. объединяющего управляющую компанию с предприятиями - производителями услуг. Холдинг будет выполнять управленческие, финансово-кредитные и другие функции с использованием научно-технического потенциала всех элементов системы. Тип холдинга, форма его деятельности определяются особенностями отраслевой приватизации и территориальной спецификой. Принципиально возможны два варианта холдинговой компании: как муниципального органа с контрольным пакетом акций, принадлежащим администрации, объединяющей управляющие компании; как холдинга, непосредственно объединяющего предприятия ЖКХ.

Предпочтителен первый вариант, поскольку объединение управляющих компаний упрощает создание холдинга за счет присущих последнему элементов. Инициатива в создании холдинговой компании может исходить от органов местного самоуправления, управляющих компаний, предприятий ЖКХ, трудовых коллективов предприятий - производителей услуг. Учредителями холдинговой компании могут выступать районные комитеты по имуществу, предприятия ЖКХ, управляющие компании.

Самым важным преимуществом предлагаемых изменений является возможность составления и передачи всем заинтересованным лицам достоверной информации о финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ, которая формируется в системе бухгалтерского учета. В этой связи особо отметим возможность и необходимость моделирования системы учета.

Формирование учетной информации должно быть подчинено целям и задачам управления холдингом ЖКХ. Поскольку разнородность субъектов этой структуры велика, необходимо рассмотреть модели учетных информационных систем в зависимости от характера изучаемых процессов и их влияние на систему управления в целом. Для описания поведения объекта в фиксированный момент времени служит статическое моделирование, для исследования объекта во времени -динамическое.

Динамическая модель может иметь вид дискретной (прерывной), непрерывной или дискретно-непрерывной.

Модель статического бухгалтерского учета в организациях ЖКХ пригодна для учета имущества и источников его образования на определенный момент времени (как правило, отчетную дату). Статический бухгалтерский учет позволяет определить ликвидность предприятия на конкретную дату, то есть установить, способно ли оно в определенный период при продаже своих активов погасить кредиторскую задолженность. Информация статического бухгалтерского учета позволяет широко использовать в анализе фиксированную величину чистых активов, которая получается путем уменьшения могущих быть реализованными активов на величину имеющейся кредиторской задолженности. Полученная сумма может сравниваться с подобной на другую дату для определения тенденций развития организации и для принятия управленческого решения.

Статическая модель бухгалтерского учета вполне пригодна при построении методологии бухгалтерского учета предприятий ЖКХ, объединенных в холдинг. Рассмотрим этот тезис более подробно.

Информационная система бухгалтерского учета всех предприятий ЖКХ, входящих в объединение, должна быть построена таким образом, чтобы в любой момент времени можно было измерить соотношение имущества (в рыночной оценке) и кредиторской задолженности, то есть рассчитать ликвидность предприятия (организации). При этом в чистые активы (в теории) должно включаться имущество, находящееся на праве собственности. Однако предприятия ЖКХ учитывают основные средства на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или доверительного управления. Поэтому учетная модель должна быть построена таким образом, чтобы из расчета исключить основные средства, приобретаемые предприятием самостоятельно (находящиеся на праве собственности), и основные средства, переданные государственным органом управления на иных основаниях. Поскольку в основе статического баланса лежит принцип фиктивной ликвидации предприятия, его результаты могут использоваться в основном в управленческом учете для анализа ликвидности активов.

Построение модели статического учета для предприятий, входящих в объединение (холдинг), показано на рис.1.

Предприятия – производители услуг формируют статический баланс на определенную головной организацией дату. Оценка активов выражается в сумме, которая была бы выплачена за активы организации, если бы ее ликвидация состоялась. При невозможности установить рыночную цену прибегают к экспертным оценкам. Рыночная стоимость активов для определения ликвидности отличается от стоимости данного имущества, которая сформировалась при принятии их к учету. При составлении статического баланса необходимо учитывать частичную потерю стоимости имущества в результате того, что стоимость его фиктивной ликвидации при каждом «измерении» будет больше или меньше ранее полученной стоимости. Этот процесс аналогичен процессу инвентаризации. Однако инвентаризация обычно связана с учетной оценкой (по стоимости приобретения). Статическая модель бухгалтерского учета дает возможность предвидеть банкротство. Поскольку отрасль ЖКХ пока еще не рентабельна, статический баланс каждого производителя услуг службы подрядчика будет демонстрировать определенное превышение допустимого уровня ликвидности активов. Итоги статического баланса для руководства головного предприятия - службы заказчика - будут являться внутренней документацией, позволяющей принимать соответствующие управленческие решения.

Модель динамического бухгалтерского учета предполагает создание системы наблюдения фактов хозяйственной жизни для измерения эффективности финансово-хозяйственной деятельности организации (предприятия). При создании данной модели важно определить понятие эффективности и способы ее измерения.

Если философией статической модели является право, то философией динамической модели - бизнес. Цель статической модели - предвидение возможного банкротства, цель динамической модели - измерение прибыли. В основе построения динамической модели лежит понятие эффективности.

Отечественные авторы рассматривают эффективность[5, с. 63] под углом зрения формирования затрат, изменения объемов производства, прибыли, реализации инвестиционных проектов и т.д. В переводе с латинского «эффективный» означает «производительный, действенный». Экономическая эффективность - это достижение максимального производственного эффекта (результата) при наименьших затратах. В западной литературе (и в рамках рыночной экономики) эффективность измеряется обычно через рентабельность собственного капитала (то есть отношение чистого результата, полученного собственниками предприятия, к его собственному капиталу). В динамической модели под капиталом понимается совокупность источников образования имущества - заемного или собственного. Кроме того, капитал рассматривается не как сумма денег, а с позиций эффективности его использования, то есть, какую прибыль он дает[3].

Финансовый результат есть разность между доходами и расходами, исчисленная за определенный промежуток времени. В отличие от российских исследователей зарубежные экономисты исчисляют данный результат как величину изменения собственного капитала, вложенного в предприятие его собственниками.

Доходы, согласно динамической концепции, должны включать не только выручку отчетного периода, но и стоимость потенциальных продаж. Доходы, оцененные «чисто», отражаются по продажным ценам. Доходы, оцененные «осторожно», отражаются по себестоимости (в части готовой продукции на складе и незавершенного производства).

Под расходами в динамической модели понимаются расходы вложенного капитала.

Таким образом, динамическая модель дает информацию внутреннему пользователю, в частности, головному предприятию – службе заказчика – о финансовых результатах, то есть о соотношении расходов и доходов каждого из предприятий службы подрядчика.

Безусловно, построение той и другой модели не столь тривиально. В литературе до сих пор много споров о методах оценки статей баланса, о возможности включения или невключения статей в расчеты, о методологии составления динамических и статических балансов. Предлагаемый нами подход к формированию бухгалтерской информации о финансово-хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ. объединенных в единую холдинговую сеть, представлен на рис. 2.

Головное предприятие - служба заказчика - становится органом (субъектом) управления. Здесь будет концентрироваться агрегированная информация, поступающая от предприятий-производителей о рентабельности активов, эффективности работы, финансовых результатах, налоговых отчислениях и др. Цель консолидации данной информации - выработка управленческого решения (воздействия) и передача выходной информации заинтересованным пользователям и собственнику имущества (органам местного самоуправления).

Для наиболее рационального функционирования такой системы бухгалтерского учета необходимо разработать соответствующую учетную политику как для системы в целом, так и для отдельного объекта управления.

Литература:

1.Бобылева А.3. Финансовые управленческие технологии: Учебник. М.: Инфра- М.:2004.-496с.

2.Ивашкевич В.Б. Бухгалтерский управленческий учет: Учебник. М.: Экономист. 2003. 280 с.

3.Экономика муниципальных образований / Под ред. проф. В.Г. Игнатова. М.; Ростов н/Д: Изд. центр «МарТ», 2005. 544 с.

4. Маран В.Л. Формирование достоверной бухгалтерской информации предполагает создание в процессе управления жилищно-коммунальным хозяйством (ЖКХ) новой организационной структуры.

5. Мельник М.В., Шлейников В.И. Аудит эффективности в рыночной экономике: учебное пособие / под ред. С.И. Гайдаржи. – М.: КНОРУС, 2009. – 328 с. – С. 63

Основные термины (генерируются автоматически): динамическая модель, бухгалтерский учет, статический баланс, предприятие ЖКХ, статическая модель, собственный капитал, статический бухгалтерский учет, холдинговая компания, головное предприятие, жилищно-коммунальное хозяйство.

Похожие статьи

Концепция

динамического баланса Э. Шмаленбаха

бухгалтерский баланс, бухгалтерский учет, статическая концепция, динамический баланс, финансовый результат, статический баланс, динамическая теория, динамическая концепция, бухгалтерская отчетность, актив.

динамический баланс, бухгалтерский учет, статический...

Концептуальные проблемы бухгалтерского баланса в России... динамический баланс, бухгалтерский учет, статический баланс, Концепция, финансовый результат, принцип, российский баланс, непрерывная деятельность, бухгалтерский баланс, динамическая...

Влияние концепций

статического и динамического баланса на...

Сегодня в российской практике бухгалтерского учета и отчетности наблюдается тенденция к преобразованию принципов и правил в сторону международных стандартов. Это связано с развитием транснациональных корпораций и формированием глобальной экономики, что...

Концептуальные проблемы

бухгалтерского баланса в России...

Учетная система любой страны основывается на тех или иных концепциях. В настоящее время в мире доминирующее влияние на учет оказывают две наиболее фундаментальные из них: концепции статического и динамического баланса.

Становление понятия

капитала в истории бухгалтерской мысли

Предшественницей статического учета считается бухгалтерская модель венецианских купцов мореплавателей, соответствующая духу рецепции Римского права, когда прибыль выявлялась и распределялась по окончании плавания.

Совершенствование методологии менеджмента управляющих...

центр ответственности, управляющая компания, услуга, управление, управляющая компания ЖКХ, управленческий учет, жилищно-коммунальное хозяйство, маркетинговая служба, Россия...

Развитие методики

учета затрат в сфере услуг ЖКХ (на примере...)

Продолжительное время в жилищно-коммунальном хозяйстве калькуляция себестоимости осуществлялась в разрезе каждого вида услуг.

В бухгалтерском учете ситуация несколько иная.

Особенности управленческого

учёта в строительных организациях

Модели управленческого учёта в строительных организациях. управленческий учет, внутренний контроль, строительная компания, экономический субъект, строительная отрасль, модель, бухгалтерский учет, контрольная среда, хозяйственная деятельность, эффективная модель.

Организация управленческого

учета в строительных организациях

Оценивая существующую практику применения моделей управленческого учета в деятельности российских предприятий, стоит отметить, тот факт, что существующие системы управленческого учета являются весьма неэффективными, низкооперативными и безадресными...

Производственные и непроизводственные основные средства — Мегаобучалка

К основным производственным фондам относятся те основные фонды, которые принимают участие в производственном процессе непосредственно, т. е. станки, оборудование и иное, или создают условия для производственного процесса (т. е. здания и сооружения производственного назначения и т. п.). К ним относятся не только фонды непосредственно промышленного назначения, но также и фонды строительного, сельскохозяйственного назначения, автомобильного транспорта, связи, торговли и прочих видов деятельности материального производства.

Основные непроизводственные фонды – это объекты культурно-бытового назначения (клубы, столовые и т. п.). Они предназначены для обслуживания нужд жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, просвещения, культуры предприятия.

Для предприятия важно выстроить рациональную и эффективную структуру этих фондов. Основных производственных фондов должно хватать для обеспечения процесса производства, при этом должен иметься определенный резерв на случай выбытия из процесса производства задействованных фондов. При этом излишек основных производственных фондов не должен быть большим – на незадействованные производственные фонды также приходится начислять амортизацию, что в конечном итоге приведет к снижению прибыли и рентабельности.

17.Классификация основных средств предприятия

Для возможности ведения учета, отчета перед налоговыми органами необходима классификация основных средств. Так как предприятия занимаются различной деятельностью, то классификация основных средств должна проводиться в удобном формате, поэтому она проводится:

по видам;

по степени предназначения;

по отраслям хозяйствования;

по использованию;

по принадлежности;

Основные средства классифицируются по их принадлежности: собственные, находящиеся в эксплуатации, на консервации, арендованные, в запасе. Такое разделение необходимо чтобы амортизация была рассчитана наиболее точно. Ведь все основные средства в зависимости от срока полезного использования разделены на амортизационные группы, начисление по каждой из десяти групп производится отдельно. Именно амортизационные группы являются одной из характеристик основных средств. Если основные средства находятся некоторый промежуток времени на консервации, то амортизация на них не начисляется, а для основных средств из группы, находящейся в эксплуатации, амортизация может быть начислена на восстановление, также имеется возможность создания фонда для ремонта.



Классификация ведется по степени назначению. Это могут быть производственные средства и непроизводственные. С производственными основными средствами понятно, что это станки, машины, аппараты, производственные и вспомогательные цеха, склады, мебель, то есть, предметы, которые используются для получения прибыли при деятельности предприятия. Основными средствами непроизводственного назначения являются детские садики, спортивные площадки, стадионы, культурно-просветительные учреждения, поликлиники, средства ЖКХ.

Учет основных средств проводится и по отраслям. Здесь принята следующая классификация основных средств: промышленность,

сельское хозяйство, торговля, связь, транспорт, строительство, сфера общественного питания, ЖКХ, образование, культура, здравоохранение.

18.Оценка основных средств на предприятии

Основные средства - отраженные в бухгалтерском балансе основные фонды предприятия в денежном выражении.

К основным средствам относятся активы со сроком службы более одного года, используемые предприятием для осуществления производственной деятельности. Основные средства в течение всего срока службы сохраняют свою натуральную форму и по мере износа утрачивают свою стоимость, которая частями переносится на готовый продукт и возвращается к собственнику в денежной форме в виде амортизации.

Оценка основных средств - это определение стоимости основных фондов предприятия для целей учета и анализа, экономических расчетов и прогнозов, формирования обобщающих отраслевых и народно-хозяйственных показателей.

Оценка основных средств осуществляется для:

для сделок купли-продажи, обмена;

при разрешении имущественных споров;

при реструктуризации задолженности предприятия;

при определении вклада в уставной капитал;

при выдаче кредита под залог имущества;

Виды стоимости ОСП.

Полная первоначальная стоимость основных фондов предприятия представляет собой сумму фактических затрат в действующих ценах на: приобретение или создание средств труда: возведение зданий и сооружений, покупку, транспортировку, установку и монтаж машин и оборудования и др. По полной первоначальной стоимости основные фонды принимаются на баланс предприятия, и она остается неизменной в течение всего срока службы средств труда и пересматривается при переоценке основных фондов предприятия или уточняется при модернизации или капитальном ремонте. Амортизация основных фондов также начисляется с полной первоначальной стоимости. нормативах, действующих на установленную дату.

Полная восстановительная стоимость – это сумма расчетных затрат на приобретение или возведение новых средств труда, аналогичных переоцениваемым.

Остаточная экономическая стоимость основных фондов представляет собой разницу между полной первоначальной или полной восстановительной стоимостью и начисленным износом, т.е. это денежное выражение стоимости средств труда, не перенесенной на изготовляемую продукцию, на определенную дату. Остаточная стоимость позволяет судить о степени изношенности средств труда, планировать их обновление и ремонт. При проводимых переоценках фондов одновременно уточняется размер начисленного износа по каждой единице средств труда. Также определяется восстановительная стоимость с учетом износа. Она рассчитывается в процентах к полной восстановительной стоимости на основе данных бухгалтерского учета.

Балансовая стоимость – стоимость, по которой, основные фонды учитываются в балансе предприятия по данным бухгалтерского учета об их наличии и движении. На балансе предприятия стоимость основных фондов числится в смешанной оценке: объекты, по которым производилась переоценка, учитываются по восстановительной стоимости на установленную дату, а новые средства труда, приобретенные (или возведенные) после переоценки, – по первоначальной стоимости. В практике работы предприятий и в методических материалах балансовая стоимость нередко рассматривается как первоначальная, так как восстановительная стоимость на момент последней переоценки совпадает с первоначальной стоимостью на эту дату.

20.Виды износа основных средств предприятия

Экономическая сущность износа основных фондов заключается в постепенной утрате ими своей стоимости с соответствующим перенесением этой стоимости на вновь созданный продукт.

Падение основных фондов (основного капитала) в цене в течение определенного периода времени имеет две принципиально отличные друг от друга причины. Они могут либо физически изнашиваться ввиду использования, либо морально устаревать вне зависимости от использования. В первом случае говорят о физическом износе основных фондов, во втором - о моральном износе.

Физический износ - это утрата основными средствами своей потребительской стоимости в результате изнашивания деталей, воздействия естественных природных факторов и агрессивных сред. Физический износ может быть двух видов: продуктивный и непродуктивный. Продуктивный физический износ - потеря стоимости в процессе эксплуатации, непродуктивный износ характерен для основных средств, находящихся на консервации вследствие естественных процессов старения. [12]

Физическому (материальному) износу основные фонды подвергаются как в процессе их использования, так и при бездействии. В последнем случае физический износ основных фондов заключается в потере ими свойств под влиянием окружающей среды (в частности, атмосферных условий), а также в результате внутренних процессов, происходящих в строении материала, из которого они изготовлены.

Устранимый физический износ предполагает, что затраты на ремонт меньше, чем добавленная при этом стоимость. Неустранимый физический износ рассчитывается, когда затраты на исправление дефекта превосходят стоимость, которая при этом будет добавлена. Моральный износ выгоден обществу в целом, так как ведет к снижению издержек производства, но не выгоден отдельным лицам, поместившим капитал в основные средства с целью получения прибыли от сдачи их в аренду.

Моральный износ - это утрата стоимости вследствие снижения стоимости воспроизводства аналогичных объектов основных средств, обусловленных совершенствованием технологии и организации производственного процесса. Существует два вида морального износа:

основные средства обесцениваются, так как аналогичные основные средства производятся с меньшими затратами и становятся дешевле;

в результате научно-технического прогресса появляется более современное и более производительное оборудование.

 

Финансовые аспекты воспроизводства жилищно-коммунального хозяйства в РФ

  • 1.

    Г. И. Ханин, Д. А. Фомин, Потребление и основной капитал в России: альтернативная оценка. Проблемы прогнозирования , 2007, №1. 1.

    Google Scholar

  • 2.

    Ханин Г. И., Фомин Д. А. Деньги на модернизацию. Сколько нужно и где их взять. Бесплатная идея , 2011 г., вып. 1.

    Google Scholar

  • 3.

    Г. И. Ханин, Экономическая история России в Новое время. Российская экономика в 1992–1998 гг. (Новосибирск, НГТУ, 2014).

    Google Scholar

  • 4.

    Жилищные условия населения (на конец 2012 года). Получено с http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat-main/rosstat/ru/statistics/population/housing/.

  • 5.

    Нормы амортизации основных средств в советской экономике и положение с порядком планирования, исчисления и использования амортизации в народном хозяйстве (Экономика, М., 1974).

  • 6.

    Положение о признании жилых помещений, нежилых помещений и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. 47. Российская газета, 2006.

  • 7.

    Жилищный кодекс Российской Федерации. Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. 188. Российская газета , 2005.

    Google Scholar

  • 8.

    Перепись населения 2002, Условия жизни населения, т. 11. Получено с http://www.perepis2002.ru/ct/html/TOM_11_04.htm.

  • 9.

    Российский статистический ежегодник 2005, Росстат, 2006.

  • 10.

    http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/publications/catalog/doc_1135087342078

  • 11.

    Фомин Д. А., Ханин Г. И. Воспроизводство материально-технической базы в сфере коммунальной инфраструктуры. Экономика и математические методы , 2009, том 45, вып. 3.

    Google Scholar

  • 12.

    Фомин Д. А., Ханин Г. И., Коммунальная антиутопия. ЭКО , 2007 г., вып. 7.

    Google Scholar

  • 13.

    О некоторых аспектах реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Статистический бюллетень , 2003 г., вып. 5.

  • 14.

    Постановление Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 г. 1 О классификации основных средств, включенных в амортизационные группы, Собрание законодательства РФ, 2002, № 2, с. 1, часть II, ст. 52.

  • 15.

    Некрасов А.С., Синяк В.Ю., Воронина С.А., Семикашев В.В. Современное состояние теплоснабжения в России. Проблемы прогнозирования , 2011, №1. 1.

    Google Scholar

  • 16.

    А.Некрасов С., Синяк В. Ю., Воронина С. А., Перспективы развития теплоснабжения в России. Проблемы прогнозирования , 2011, №1. 2.

    Google Scholar

  • 17.

    Пчелинцев О.С., Регионы России: современное состояние и проблемы перехода к устойчивому развитию. Проблемы прогнозирования , 2001, вып. 1.

    Google Scholar

  • 18.

    http: // www.minregion.ru/news_items/3147

  • 19.

    Голикова Т.А., За последние 8 лет количество регионов-доноров уменьшилось вдвое. Получено с http://audit.gov.ru/press_center/news/17629?sphrase_id=82723

  • 20.

    В. Н. Бобков, 20 лет капиталистических преобразований в России: влияние на качество жизни в России. Мир России , 2012, вып. 2.

    Google Scholar

  • Resident Investment Group - запрос о свободе информации в городской совет Хаммерсмит и Фулхэм

    • 1030560 Протокол инвестиционной группы 6.02.17doc.pdf

      174 тыс. Скачать Просмотреть как HTML

    • 1030560 Отчет инвестиционной группы HIP Tour 30 июня 2016.pdf

      1,2 млн Скачать Просмотреть как HTML

    Запрос информации
    Наш артикул: 1030560

    Уважаемый г-н О'Каллаган-Уильямсон,

    Благодарим вас за письмо от 16 июня 2017 г. и приносим извинения за задержку
    отвечает вам.

    Наши ответы на вопросы, поднятые в этом электронном письме, изложены ниже:

    Заседание инвестиционной группы резидентов от 6 февраля 2017 года

    Вы заявили, что ответ на ваш запрос информации (RFI),
    не включает протоколы и подтверждающие данные для жителей
    Заседание Инвестиционной группы от 6 февраля 2017 года.

    Мы обсудили это с отделом жилищной службы совета, который
    занимался сбором информации, раскрытой в ответе на RFI.
    Жилищная служба подтвердила, что проект протокола этого собрания был в
    процесс утверждения, когда вы подали этот RFI. Поэтому проект
    минуты были «задержаны» советом на момент запроса и должны
    были включены в ответ на RFI. Жилищные службы нам сообщили
    , что черновик протокола не был включен в ответ на RFI по ошибке.

    Копию утвержденного протокола собрания прилагаю. Мы
    приносит свои извинения за то, что этот документ не был включен в ответ на RFI.

    Инвестиционные групповые туры

    Вы указали, что ответ на ЗПИ не включал «отчеты и все
    данных по турам Инвестиционной группы в 2016 и 2017 гг. За период
    покрывается вашим RFI.

    Ваш RFI запросил документы, хранящиеся в период с 1 января 2015 года по 12 марта.
    2017. Мы попросили Жилищную службу подтвердить,
    содержал все отчеты о турах инвестиционной группы, которые попадали в Таймфрейм
    . Жилищные службы обнаружили, что один отчет, подпадающий под эту
    , по ошибке не был включен в ответ на RFI.Это было
    отчет об инвестиционном групповом туре за июнь 2016 года. Копия отчета
    прилагается. Приносим извинения, этот отчет не был включен в RFI
    ответ.

    Жилищные службы заявили, что единственный другой тур, который произошел
    в течение срока, указанного в запросе, был инвестиционный групповой тур. №
    от ноября 2016 г. Однако отчет за ноябрь 2016 г. не готовился.
    , так как это было необходимо, чтобы вместо этого использовать свободное время для ведения дел
    с проблемами, возникшими в результате этого тура.

    С уважением

    Сара Келли

    Старший сотрудник по управлению информацией

    Не меняйте тему ответа на это письмо. Наш случай Система управления
    (iCasework) не доставит вашу электронную почту по назначению
    получатель, если тема изменена каким-либо образом.
    _____________________________________________________________________________

    Сделайте это онлайн на www.lbhf.gov.uk

    Помогите нам снизить расходы на муниципальный налог и защитить расходы на жизненно важные
    государственные услуги - используйте наш веб-сайт, чтобы найти информацию, просмотреть свою учетную запись,
    совершать платежи, обращаться за услугами и сообщать о проблемах.

    Новое - создайте учетную запись - Хотите управлять муниципальным налогом, подайте заявку на получение льгот
    или разрешение на парковку онлайн? Создайте учетную запись сейчас на
    www.lbhf.gov.uk/myaccount

    Реформирование жилищно-коммунального хозяйства России

    Сектор жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в России остается крайне неэффективным и нуждается в серьезной реформе, несмотря на несколько лет усилий по реформированию со стороны федерального правительства.

    Начиная с начала 2000-х годов, правительство поддержало несколько инициатив по модернизации и обновлению инженерных сетей и основных фондов с целью внедрения энергосберегающих технологий, поощрения эффективного владения, улучшения социальной защиты и поддержки наиболее уязвимых слоев населения.

    Однако, несмотря на эти усилия, многие граждане России по-прежнему недовольны общим качеством жилищно-коммунальных услуг.

    Финансируемый Всемирным банком Проект жилищно-коммунального хозяйства , начатый в 2010 году, работает над изменением этой ситуации за счет сочетания технической помощи и инвестиций в инфраструктуру. На финансирование проекта было выделено 200 миллионов долларов США, из которых 19,3 миллиона долларов США используются для поддержки технической помощи, 175 миллионов долларов США - на финансирование инвестиционных планов городов и 5 долларов США.7 миллионов на покрытие эксплуатационных расходов.

    В результате конкурса 10 городов были отобраны для участия в качестве «основных» участников, в том числе Братск, Оренбург, Саранск, Чебоксары, Волжский, Набережные Челны, Новокуйбышевск, Иваново, Нефтеюганск и Тула, а 4 города были выбраны в качестве «обратных». -вверх »города, в том числе Димитровград, Пятигорск, Череповец и Архангельск.

    Проект реализуется в два этапа: первый институциональный и второй инвестиционный. На первом этапе города-участники реализуют программы по реформированию секторов ЖКХ за счет собственных ресурсов и технической помощи со стороны экспертов.На втором этапе инвестиции в инфраструктуру сектора ЖКХ осуществляются за счет средств проектных займов в соответствии с инвестиционными планами, разработанными городами.

    Хотя впереди еще много работы, на сегодняшний день достигнут устойчивый прогресс. К 2013 году 61 процент всего городского населения согласились с улучшением качества ЖКХ по сравнению с 54 процентами в 2010 году. Уровень удовлетворенности заметно выше в тех городах, где были реализованы инвестиционные контракты. В Набережных Челнах, например, уровень удовлетворенности составляет 80 процентов.

    Кредитование жилищно-коммунального хозяйства возможно и необходимо

    23.12.2011

    Председатель Совета директоров банка «Центр-инвест» Василий Высоков выступил на пленарном заседании VII Всероссийского форума руководителей жилищно-коммунального хозяйства, прошедшего в Москве 12-13 декабря. Выступая с докладом «Финансовый инжиниринг для модернизации жилищно-коммунального хозяйства», доктор Высоков рассказал об опыте банка по кредитованию проектов в этой сфере.

    Участие банка в этом специализированном форуме - хороший показатель инвестиционных возможностей, представленных сектором жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Действительно, потребление основного капитала в отрасли составляет 60%, более 50% котельных и инженерных сетей нуждаются в ремонте, а 15% находятся в опасном состоянии. В то время как более 40% многоквартирных жилых домов нуждаются в ремонте, менее 3% жилищного фонда обновляется ежегодно.

    Учитывая текущий уровень аварийного состояния и устаревания основных фондов в секторе, более высокий спрос на жилищные услуги может быть удовлетворен только за счет увеличения платы.Альтернативой является реальная модернизация сектора, чтобы удовлетворить возросший спрос за счет новых, более современных технологий и оборудования без необходимости повышения цен. Разница между эффективностью старых и новых технологий обеспечит возврат инвестиций в модернизацию сектора и, таким образом, также повысит его инвестиционную привлекательность.

    Однако не многие банки готовы кредитовать сектор жилищно-коммунального хозяйства из-за высоких рисков.Во-первых, это институциональные риски: экономическая слабость существующих товариществ собственников жилья, управляющих компаний и местных властей. Риск того, что домовладелец может обжаловать решение большинства, принятое ассоциацией домовладельцев, очень велик. В других странах домовладельцы обычно являются активными участниками рынка жилищно-коммунальных услуг. Однако в России владельцы квартир не хотят брать на себя ответственность за здания. Наконец, существуют несоответствия, а зачастую и противоречия в законодательных актах, касающихся коммунальных услуг, местных властей, земли, тарифов и энергоэффективности, а также в положениях о техническом надзоре.Это делает практически невыполнимым любой проект в этом секторе.

    Банк «Центр-инвест» применяет комплексный подход к управлению всеми этими рисками посредством технической, финансовой и социальной инженерии. При таком подходе эффективность, достигаемая с помощью новых технологий, должна покрывать риски кредитования сектора жилищно-коммунальных услуг.

    В 2004 году банк «Центр-инвест» помог Теплоэнерго, компании централизованного теплоснабжения в Таганроге, модернизировать пять котельных за счет аренды энергоэффективного оборудования, установки приборов учета и замены трубопроводов.Благодаря успеху этих первых проектов Европейский банк реконструкции и развития принял решение стать акционером «Теплоэнерго», а независимые эксперты назвали его «лучшей тепловой компанией в Центральной и Восточной Европе». Внедряя новую технологию, компания почти вдвое сократила свои затраты на рабочую силу, электричество и воду, а также выбросы углекислого газа. В 2011 году банк «Центр-инвест» расширил спектр кредитных продуктов для товариществ собственников жилья и управляющих компаний, включив в него кредиты на реконструкцию зданий, внедрение энергоэффективных технологий и установку приборов учета.

    На данный момент банком выдано 52 кредита на эти цели со средней стоимостью около 1 млн рублей. Эти кредиты улучшили жилищные условия жителей 4 тысяч квартир.

    Принятые меры снизили потребление энергии в зданиях на 20%. Что еще более важно, жители убедились в том, что на ремонт многоквартирного дома стоит взять кредит в банке. Только за счет экономии энергии срок окупаемости проекта составляет всего 2-4 года, но есть и эстетический эффект от проживания в отреставрированном комфортабельном доме.


    Учет основных средств - Аудитор штата Вашингтон

    3,3 Основные средства

    3.3.10 Учет основных средств


    3.3.10.10 Запись

    После ввода в действие системы капитальных активов правительству необходимо убедиться, что активы, которые должны быть капитализированы, должным образом зарегистрированы и что записи обновляются при выбытии или замене активов.

    К началу

    3.3.10.20 Определение права собственности на основные средства

    Хотя активы могут быть приобретены, построены или использованы совместно, можно утверждать, что актив принадлежит только одному государству, и, следовательно, он может быть отражен как таковой только в одном комплекте финансовой отчетности. Как правило, государство, которое владеет активом и владеет правом собственности, определяет, кто должен сообщать об активе, даже если он используется или оплачивается кем-то другим. Например, город платит за строительство парка на территории порта.Порт владеет землей и, как таковой, должен сообщать об активах. Однако, когда право собственности недоступно, может быть сложно определить, кому принадлежит актив. В таких случаях сторона, ответственная за управление и обслуживание актива, должна считаться владельцем и сообщать об этом. В предыдущем примере, даже если город взял на себя ответственность за содержание парка, порт сообщит об активе, поскольку им принадлежит земля. Тем не менее, город может сообщить об арендованном активе, если в отношении парка имеется договор аренды.

    Всякий раз, когда возникает вопрос о праве собственности или правильной классификации или отчетности об активе, который был приобретен, построен или использован совместно, правительство должно проконсультироваться с другими вовлеченными сторонами, чтобы обеспечить последовательность в отчетности об активе и прояснить любые применимые контракты или соглашения в качестве нужный.

    К началу

    3.3.10.30 Учет затрат

    Первоначальная стоимость (историческая стоимость) - это сумма, потраченная на приобретение актива.Эта стоимость основана на фактической уплаченной цене, включая соответствующие налоги, комиссионные, затраты на установку и любые другие затраты, связанные с приобретением актива или подготовкой актива к использованию. Затраты следует капитализировать только в том случае, если они напрямую связаны с конкретным активом. Таким образом, затраты, связанные с исследованиями, которые определяют осуществимость или наилучшее расположение актива, не должны капитализироваться. С другой стороны, юридические, инженерные, архитектурные и другие дополнительные сборы, связанные с приобретением или вводом в эксплуатацию определенного объекта недвижимости, могут быть капитализированы.

    Затраты на землю обычно включают: покупную цену; закрывающие расходы, такие как право собственности на землю, гонорары адвокатам и регистрационные сборы; предположения о каких-либо залогах, закладных или обременениях собственности; расходы, понесенные при приведении земли в состояние для ее предполагаемого использования, например, земляные работы, выравнивание, заполнение, осушение, расчистка, удаление, перемещение или реконструкция чужой собственности; поддерживающие стены; автостоянки; ограждение; ландшафтный дизайн; и любые дополнительные улучшения земли. Любые доходы, полученные в процессе подготовки земли к использованию по назначению, такие как квитанции о сносе старого здания или продажа вырубленной древесины, следует рассматривать как снижение цены на землю.

    Фактическая цена должна приблизительно соответствовать справедливой рыночной стоимости. Если информация о первоначальной стоимости недоступна, правительству необходимо оценить первоначальную стоимость. Этот принцип затрат применяется как к государственным, так и к приобретению собственных капитальных активов.

    К началу

    3.3.10.40 Доплата

    Затраты, которые не увеличивают полезность актива, не должны капитализироваться. Например, затраты на ремонт оборудования, которое было повреждено при транспортировке, следует относить на расходы.Кроме того, обучение использованию вновь приобретенного актива не должно капитализироваться, поскольку оно не будет соответствовать критериям необходимой стоимости для ввода актива в эксплуатацию. Каждую покупку основных средств следует тщательно анализировать, чтобы определить, какие части стоимости следует капитализировать.

    Конкретные указания по этой теме могут быть предоставлены в отраслевых публикациях или утверждены определенными регулирующими органами. Например, руководство FERC для PUD предусматривает, что любые суммы, понесенные в связи с добавлением оборудования, превышающие справедливые и разумные расходы, должны относиться на расходы.Аналогичным образом, если понесены избыточные затраты на замену отдельных единиц имущества, поврежденных во время урагана, с целью безотлагательного восстановления системы инженерных коммуникаций до рабочего состояния, тогда на завод возлагается только нормальная или справедливая стоимость, а остальное - на техническое обслуживание.

    К началу

    3.3.10.50 Капитализация процентов

    Вступает в силу с Положением 89 GASB, Учет процентных затрат, понесенных до окончания периода строительства. Проценты больше не могут капитализироваться как часть исторической стоимости основных средств.Вместо этого эти затраты следует относить на расходы. Этот стандарт вступает в силу для отчетных периодов, начинающихся после 15 декабря 2019 г., и более раннее применение приветствуется. До этого времени действует следующее руководство:

    Процентные расходы, понесенные в связи с приобретением, строительством или улучшением основных средств, считаются частью дополнительных расходов, необходимых для размещения актива в предполагаемом месте и состояния для использования . См. Положение 62 GASB, Кодификация руководств по бухгалтерскому учету и финансовой отчетности, содержащееся в Постановлениях FASB до 30 ноября 1989 г. и AICPA , параграфы 5-22, где указаны конкретные требования.


    К началу

    3.3.10.60 Переданные и переданные активы

    Активы иногда передаются в дар правительству. Пожертвования в размере денежных средств , которые будут использоваться для покупки или строительства определенного актива, должны отражаться как доход (367 BARS, Взносы и пожертвования из неправительственных источников в государственных фондах; BARS 374/379, Capital Contributions в собственных фондах).

    Внесенные капитальные активы, предназначенные для использования в операционной деятельности, следует отражать по стоимости приобретения.Стоимость приобретения - это цена, которая была бы уплачена за приобретение актива с эквивалентным сервисным потенциалом в рамках операции на обычном рынке на дату приобретения, или сумма, по которой обязательство может быть погашено с контрагентом на дату приобретения (дополнительно описано в GASB Заявление 72, Справедливая стоимость Оценка и применение ) . Внесенные капитальные активы, предназначенные для продажи, должны отражаться по справедливой стоимости.

    К началу

    3.3.10.61 Переданные активы

    Активы иногда передаются внутри правительства и между правительствами. Капитальные активы, передаваемые между фондами или между компонентами финансовой отчетности, должны передаваться по их текущей балансовой стоимости, при этом будут передаваться как первоначальная стоимость, так и накопленные суммы амортизации. Для получения дополнительной информации см. Заявление 48 GASB, Продажи и залог дебиторской задолженности и будущих доходов и Внутриорганизационные переводы активов и будущих доходов или Заявление GASB 69, Объединение и выбытие государственных операций .

    Активы, передаваемые между правительствами, которые квалифицируются как передача операций (например, с аннексиями), должны учитываться и оцениваться в соответствии с указаниями в Положении 69 GASB, Объединение и выбытие государственных операций с государственными органами . Например, передача активов, относящаяся к аннексии, должна отражаться по балансовой стоимости лица, передающего активы (государства, передающего активы). Аннексия считается передачей операций. Кроме того, такие переводы учитываются как особая статья.

    К началу

    3.3.10.65 Приобретение другого предприятия или его операций и слияния с государством

    Государственные приобретения - это операции, в ходе которых государство приобретает другое предприятие или его операции в обмен на значительное вознаграждение. В этом случае приобретенные активы (и принятые обязательства) необходимо оценивать на основе стоимости приобретения.

    Слияние с государством включает объединение юридически обособленных предприятий без обмена значительным вознаграждением.В этом сценарии для оценки активов и обязательств следует использовать балансовую стоимость.

    Требования к отчетности см. В Заявлении 69 GASB, Объединение и выбытие государственных предприятий для получения дополнительной информации.

    К началу

    3.3.10.70 Произведения искусства и исторические ценности

    Произведения искусства, исторические ценности и аналогичные активы считаются основными активами и, как таковые, должны капитализироваться по их первоначальной стоимости в случае приобретения или стоимости приобретения в случае дарения.

    Истощаемые активы (например, экспонаты, срок полезного использования которых уменьшается из-за демонстрации или образовательных или исследовательских приложений) должны амортизироваться в течение их предполагаемого срока полезного использования. Правительствам не следует амортизировать коллекции или предметы, которые считаются неисчерпаемыми (т.е. отдельные произведения искусства или исторические сокровища, которые имеют чрезвычайно долгий срок полезного использования). Каждое правительство должно проводить различие между исчерпаемыми и неисчерпаемыми предметами или коллекциями или сроками их полезного использования.

    К началу

    3.3.10.80 Реконструкция, ремонт и обслуживание

    Затраты, относящиеся к существующему активу, должны быть тщательно оценены по мере их возникновения, чтобы определить, следует ли их относить на расходы или капитализировать. Эта оценка будет зависеть от характера затрат, а также от политики правительства.

    Затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание следует относить на расходы по мере их возникновения.

    Затраты, которые представляют собой улучшения, например, те, которые увеличивают объем услуг или эффективность, должны капитализироваться.Например, примером увеличения пропускной способности является дорога, которая расширяется, чтобы включить другую полосу движения. Примером повышения эффективности может быть возможность повысить ограничение скорости дороги за счет добавления въездных и выездных пандусов. В той мере, в какой проект частично является улучшением, необходимо оценить и капитализировать сумму улучшения.

    Затраты, продлевающие срок полезного использования, также должны капитализироваться. Например, дорога, которая полностью изношена, подвергается значительной реконструкции.Затраты на реконструкцию должны быть капитализированы.

    Для капитального ремонта или замены компонентов ранее существовавшего актива можно использовать несколько подходов. Органы местного самоуправления должны заранее определить, какой (е) подход (ы) будет использоваться, рассмотреть подход (ы), который (ы) будет использоваться (ы) в своей политике, а затем применять его последовательно.

    • Компонентизация. Это позволяет регистрировать ключевые компоненты как отдельные записи об активах и амортизировать их в течение соответствующих сроков полезного использования.См. Раздел 3.3.10.150 для получения дополнительной информации. Например, если крыша записана как отдельный компонент, тогда старая запись актива будет удалена, а новая запись будет добавлена.
    • Расходы на замену или капитальное обслуживание. Этот подход рекомендуется при использовании групповой или составной амортизации, поскольку активы являются частью пула и больше не имеют индивидуальной идентичности.
    • Скорректируйте существующую запись актива для добавления и удаления. Капитализировать последующие замены или капитальный ремонт (например, новая крыша) и скорректировать существующие записи об активах (и накопленную амортизацию) для снятия или выбытия (например, старой кровли).Следует признать прибыль или убыток от выбытия, если только не используется метод композитной / групповой амортизации. Политика местного правительства должна определять, как будут определяться первоначальные затраты при обновлении существующей записи об активах для замены.

    Если используется модифицированный подход, для улучшений применяются другие рекомендации, см. Раздел 3.3.10.145.

    К началу

    3.3.10.90 Дата ввода в эксплуатацию

    Основные средства должны амортизироваться в течение срока их полезного использования.Приобретенные или приобретенные активы считаются полезными при получении и поэтому учитываются как «введенные в эксплуатацию» для целей бухгалтерского учета. Построенные активы следует переклассифицировать из незавершенного строительства и начать амортизацию, когда они будут в основном завершены или иным образом доступны для использования. Незавершенное строительство отражает статус строительной деятельности зданий, других сооружений, инфраструктуры и т. Д. Незавершенное строительство является неамортизируемым капитальным активом, поскольку срок его полезного использования еще не начался.

    Органы местного самоуправления должны использовать профессиональное суждение для определения сроков перехода от незавершенного строительства к амортизируемому капитальному активу. Актив будет считаться в основном завершенным, если он может хотя бы частично выполнять свои функции. Например, пустое здание, для которого правительство получило разрешение на размещение, или сооружение, которое завершено, за исключением ландшафтного дизайна, или оборудование, которое было доставлено, но еще не было проверено, настроено или назначено, все будет считаться практически завершенным - это доступны для использования, даже если государство не использует их активно.Многополосная дорога с автомобилями, использующими некоторые полосы движения, частично построенное здание или объект, который используется, даже если не все элементы «главного списка» заполнены, аналогичным образом будет считаться практически завершенным - эти объекты доступны для использования, даже если использование может быть ограничено или подлежать дополнительному капитализируемому усовершенствованию.

    К началу

    3.3.10.100 Амортизация

    Большинство основных фондов, включая инфраструктуру, подлежат амортизации.Есть некоторые исключения для таких активов, как земля и обесценивающиеся предметы искусства и исторические сокровища, если они неисчерпаемы. Кроме того, актив, который был профицит или удерживается для возможного использования в будущем, является инвестицией и не подлежит амортизации. Для карьеров, лесных угодий и прав на добычу полезных ископаемых необходимо регистрировать расходы на истощение. Поскольку надлежащим образом обслуживаемые инфраструктурные активы имеют потенциал неопределенного срока полезного использования, существует возможность не применять амортизацию для инфраструктурных активов, которые соответствуют определенным критериям, определенным в Отчете GASB 34 ; это называется модифицированным подходом.

    Целью амортизации является справедливое распределение стоимости основных средств, понесенных в течение одного периода, на несколько периодов, в течение которых основной актив будет приносить пользу. При амортизации активов следует учитывать несколько пунктов, как описано ниже.

    К началу

    3.3.10.105 Единица амортизации

    Государственные органы могут амортизировать класс активов, сеть активов (например, дорожную сеть), подсистему сети (например, жилые дороги, главные дороги или шоссе) или отдельные активы.Политика правительства должна предписывать, как активы будут амортизироваться. Кроме того, независимо от того, как обесцениваются активы, следует сохранять достаточную информацию и поддержку, чтобы идентифицировать их и поддерживать их существование.

    К началу

    3.3.10.110 Остаточная стоимость

    Остаточная стоимость - это оценочная справедливая стоимость основных средств, инфраструктуры или иного имущества, остающаяся по окончании расчетного срока полезного использования - после учета затрат на снос или демонтаж.В большинстве случаев вполне вероятно, что многие объекты инфраструктуры не будут иметь восстановительной стоимости, учитывая стоимость сноса или удаления. Для других типов активов, как правило, ожидается, что ликвидационная стоимость будет незначительной, и если да, то ее можно игнорировать при определении суммы амортизации. Однако, если при выбытии ожидается выручка от лома или продажи, и эта выручка превышает стоимость сноса или демонтажа, то эту стоимость можно и нужно учитывать при расчете амортизации.

    К началу

    3.3.10.120 Расчетный срок полезного использования

    Амортизация должна основываться на разумной оценке ожидаемого срока полезной службы или срока службы; то есть количество лет, миль, часов работы и т. д., на которые правительство рассчитывает использовать этого актива в своей деятельности. Срок службы означает время между датой включения актива в качестве обслуживаемого актива до даты его выбытия.

    В идеале правительства должны основывать оценки срока полезного использования на своем фактическом опыте и планах.Например, внутренние источники информации о сроке полезного использования могут включать в себя политику или практику замены имущества, информацию о выбытии имущества и информацию о бюджете, касающуюся запланированных сроков замены активов.

    Однако, если эта информация недоступна, правительство может обратиться к отраслевым руководящим принципам для получения начальной оценки, а затем пересмотреть оценку по мере появления дополнительной информации. Использование чужой оценки также должно быть скорректировано с учетом различий в применении, качестве, среде и методах обслуживания, которые могут различаться в разных организациях.

    Полезная оценка должна учитывать:

    • Текущее состояние;
    • Ожидаемое использование в будущем, включая ожидаемые изменения в нормах или схемах использования в будущем; а также как долго он будет удовлетворять потребности в услугах и технологиях;
    • Собственный опыт правительства;
    • Тип или качество строительства;
    • Политика технического обслуживания;
    • Исторический опыт правительства с активами этого типа, а также любые отраслевые, производственные или нормативные требования в отношении ожидаемого срока службы актива;
    • Любые правовые, нормативные или договорные положения, которые могут повлиять на оценку нематериального актива.

    Правительствам следует поддерживать свои оценки срока полезного использования, пока они используются, чтобы продемонстрировать, как была определена оценка. Некоторые примеры поддержки могут включать инженерные исследования или исследования амортизации.

    Амортизация предназначена для распределения стоимости капитального актива в течение всего срока его полезного использования между периодами, которые приносят прибыль. Поскольку сроки полезного использования являются оценочными, местным органам власти следует периодически рассматривать имеющуюся информацию о существующих оценках и при необходимости вносить корректировки.Например, правительствам следует оценить срок службы активов, которые заменяются или выбывают, чтобы оценить, следует ли обновлять оценки срока полезного использования для соответствующего класса. Необходимо перспективно скорректировать срок полезного использования и амортизационные расходы, чтобы обеспечить распределение затрат до конца срока его службы.

    Оценки, включающие разнородные активы, которые амортизируются вместе (например, с использованием метода составной амортизации), должны оцениваться чаще, чем другие оценки срока полезного использования, из-за риска того, что состав группы может измениться с течением времени.

    К началу

    3.3.10.130 Полностью амортизированные активы

    Если государство полностью амортизировало активы, оно должно продолжать отчитываться о них до тех пор, пока они не будут выбытывать, продавать или заменять. Однако полностью обесцененные активы, которые все еще используются, могут быть сигналом того, что сроки полезного использования не являются достаточно точными. Процесс периодической оценки и корректировки сроков полезного использования не должен позволять отражать в отчетности существенную сумму полностью амортизированных активов, но они все еще используются.На практике есть две законные причины, по которым полностью амортизированные активы все еще используются:

    (1) Использование средних расчетных сроков полезного использования для целых классов активов означает, что, как правило, будет отражаться как минимум несколько полностью амортизированных основных средств (т.е. тех, фактический срок службы которых превышает оценку группы). Это приемлемо, но только в том случае, если такие остатки не становятся существенными, и в этом случае расчетный срок полезного использования для группы, вероятно, потребуется изменить.

    (2) Для активов, которые состоят из нескольких компонентов с разным сроком полезного использования (например, здания), но учитываются и амортизируются как одна запись об активе, может использоваться составная ставка, которая может отражать срок службы различных компонентов (например, использование средневзвешенного). Такая практика приводит к ускоренной амортизации, и все активы здания могут быть полностью амортизированы, но все еще использоваться.

    К началу

    3.3.10.140 Метод амортизации с

    На практике местные органы власти используют два основных метода начисления амортизации: линейный или групповой.

    Прямолинейная амортизация

    Чаще всего используется прямолинейная амортизация. При прямолинейном методе стоимость отдельного основного актива (за вычетом любой остаточной стоимости) распределяется поровну в течение его предполагаемого срока полезного использования.

    G Групповая или композитная амортизация

    Групповая или составная амортизация должна использоваться только в соответствующих обстоятельствах и должна подкрепляться обоснованием, задокументированным в политике основных средств.

    При групповой амортизации аналогичные активы амортизируются как одна запись, например, парк полицейских машин или несколько миль дорожного покрытия дороги. Он применяется, когда не имеет практического смысла регистрировать и амортизировать активы на индивидуальной основе. Совокупная амортизация используется для разнородных активов, например, для амортизации всех дорог и мостов штата.

    Этот метод амортизации не может применяться к различным классам активов (например, мебели и транспортных средств) и не должен мешать начислению амортизации на соответствующие функциональные расходы в государственной деятельности (например, нельзя одновременно амортизировать активы общественной безопасности и культурные / рекреационные активы. в одной группе).

    Методология учета одинакова для обоих методов. Группа активов должна рассматриваться как единый актив; норма амортизации, определяемая на основе среднего срока службы группы (может быть средневзвешенным, простым средним или основанным на оценке). Ставка амортизации применяется к стоимости активов каждый год. Выбытие признается путем корректировки учетной записи актива и накопленной амортизации (при этом обычно не признаются прибыли или убытки, за исключением необычных ситуаций). Правительства, использующие этот метод, должны иметь возможность идентифицировать активы, используя другие исходные записи, такие как операционные записи.Когда некоторые объекты в группе списываются, их стоимость удаляется как из актива, так и из счета накопленной амортизации, и никакие прибыли или убытки не признаются. Амортизация по-прежнему начисляется только по оставшимся активам по первоначальной ставке. Прибыль или убыток откладываются до тех пор, пока не будет продана вся группа активов, после чего она будет признана.

    Если амортизационные отчисления основаны на периодах времени, начисления должны производиться за каждый месяц, в течение которого актив находится в эксплуатации.Такие исключения, как полугодовое соглашение или исключение амортизации в первый год службы, приемлемы, если только такая практика не приводит к существенным искажениям в операционной прибыли. Это может произойти, когда капитальные вложения в фонд в течение одного года очень велики. Когда производятся такие крупные добавления, амортизация должна начисляться не реже, чем за каждый целый месяц, в течение которого они находятся в эксплуатации, поскольку существует вероятность того, что существенные искажения в операционной прибыли могут возникнуть в результате применения более приближенных методов.

    К началу

    3.3.10.145 Модифицированный подход

    Модифицированный подход является альтернативой амортизации определенной инфраструктуры. Правительства обязуются поддерживать инфраструктуру на определенном уровне и поэтому не амортизируют активы. Все затраты на техническое обслуживание и консервацию относятся на расходы, независимо от того, продлевают ли они срок полезного использования. Капитализируются только затраты, связанные с улучшениями или совершенно новыми дополнениями, которых раньше не было.Замена ранее существовавшего актива, такого как мост, будет отнесена на расходы как затраты на консервацию, если не будет часть проекта, которая была улучшена - например, новый мост добавил еще одну полосу. Те, кто использует модифицированный подход, должны убедиться, что они соответствуют всем применимым требованиям для использования этого метода.

    К началу

    3.3.10.150 Доля активов

    Компонентизация включает в себя идентификацию и отдельную регистрацию компонентов активов, которые имеют разные сроки полезного использования, и их амортизацию в течение их соответствующих сроков полезного использования; вместо того, чтобы записывать составной актив как одну запись актива.Например, здание является составным активом, потому что оно состоит из многих компонентов, таких как фундамент, крыша, система отопления и охлаждения, а также электрическая система, которые могут иметь разные сроки полезного использования. Дорога также может считаться составным активом из-за того, что поверхностный слой и основание / подоснование имеют разные сроки полезного использования.

    Компонентизация является предпочтительным методом, потому что он более точно распределяет амортизацию по периодам, приносящим прибыль, чем использование составной ставки. Решение о разбивке активов разных типов должно быть отражено в политике правительства и применяться последовательно.Компонентизацию предпочтительно начинать во время строительства или покупки актива. Стоимость составного актива должна быть разумно распределена между различными компонентами.

    К началу

    3.3.10.160 Амортизация переданных активов

    Амортизация активов, приобретенных за счет взносов, рассчитывается таким же образом, как и для других активов, и отражается таким же образом в операционном отчете.

    К началу

    3.3.10.170 Обесценение основных средств

    GASB Statement 42, Бухгалтерский учет и финансовая отчетность для обесценения основных средств и Страховое возмещение требует немедленного признания снижения производственной мощности основных фондов, которые, как ожидается, останутся в эксплуатации, даже если есть не изменился расчетный срок полезного использования актива. Это не относится к активам, о которых сообщается с использованием модифицированного подхода.

    Отчет определяет пять индикаторов возможного обесценения:

    1. Доказательства физического повреждения - например, офисное здание, поврежденное во время урагана;

    2. Изменения юридических или экологических факторов - например, подземный резервуар для хранения, который больше не может использоваться из-за изменений в экологических стандартах;

    3. Технологические изменения или устаревание - например, медицинское оборудование, которое еще можно использовать, но спрос на которое, как ожидается, значительно снизится с появлением более привлекательных вариантов лечения;

    4. Изменения в способе или продолжительности использования - например, школьное здание используется как склад;

    5. Остановка строительства - юридические или практические причины могут привести к отказу от строительного проекта (например, строительство дороги, которое угрожает среде обитания исчезающих видов).

    Наличие одного из этих индикаторов не означает, что автоматически произошло обесценение. Например, альтернативное использование основного капитала может иметь ту же ценность, что и его первоначальное использование.Однако наличие индикатора действительно предупреждает руководство о том, что ему необходимо учитывать возможность того, что могло произойти обесценение.

    В финансовой отчетности должно признаваться только постоянное обесценение основных средств. Если правительство признает обесценение, поскольку оно не может определить, что ситуация носит временный характер, оно может не признать последующее восстановление стоимости, если обесценение в конечном итоге окажется временным.

    Следующая блок-схема разработана, чтобы помочь правительствам определить, есть ли необходимость в расчете и раскрытии обесценения активов.

    К началу

    3.3.10.180 Расчет обесценения основных средств

    Для постоянно обесцененных активов соответствующая бухгалтерская и финансовая отчетность зависит от того, будет ли актив продолжать эксплуатироваться. Для основных средств, которые, как ожидается, будут оставаться в эксплуатации, убыток от обесценения должен быть признан в соответствии с методами, указанными в отчете.

    К началу

    3.3.10.190 Отчетность

    В некоторых случаях обесценение основных средств квалифицируется как чрезвычайная статья. Обесценение основных средств, подлежащее контролю со стороны руководства (например, изменение способа или продолжительности использования), может квалифицироваться как особые статьи. В противном случае обесценение основных средств следует рассматривать как элемент чистой стоимости программы в соответствующей функциональной категории.

    Примечания к финансовой отчетности должны раскрывать сумму и классификацию убытков от обесценения, не видимых в финансовой отчетности.Кроме того, следует раскрывать информацию о любых основных активах, которые простаивают постоянно или временно в результате обесценения.

    Все страховые возмещения, включая те, которые не связаны с обесценением основных средств, должны быть отражены в отчете за вычетом соответствующих убытков, как только возмещение будет реализовано или может быть реализовано.

    К началу


    Вернуться к началу

    Этот раздел последний раз редактировал САО 18.12.20.

    Мазница, Придачук, Чижо, Болдырева_Экономика предприятий и отраслей + 351

    % PDF-1.4 % 1 0 объект >>>] / ON [41 0 R] / Order [] / RBGroups [] >> / OCGs [41 0 R 89 0 R] >> / Pages 3 0 R / Type / Catalog >> эндобдж 88 0 объект > / Шрифт >>> / Поля 93 0 R >> эндобдж 40 0 объект > поток GPL Ghostscript 9.052019-06-17T20: 23: 19 + 02: 002019-05-24T16: 29 + 04: 00PDFCreator Version 1.5.02019-06-17T20: 23: 19 + 02: 00uuid: 06a6b341-807b-11e9-0000- 95c5cb2ae3d1uuid: 9ac84f0a-bffd-4042-8c98-467cd1bcb100application / pdf

  • Мазница, Придачук, Чижо, Болдырева_Экономика предприятий и отраслей + 351
  • Пользователь
  • конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 12 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 18 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 22 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 30 0 объект > / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / Type / Page >> эндобдж 143 0 объект > поток HWsοb1Wcqx2! I & dR; QD] 5u:} `Rwk i> gӣꫯ ~: x ~ tls} U_f FtByk% t # ֹʵ jw: l ׳ DQ2J-2 ڹ J +> _ ⷶ $ xxTT4VkǼzawB Хорошо! HOj = o ꅚ # ~] ޟ ~ nkfSH \ $ xWhkqu &.ے d {k (0 ۙ 'StJqF.WARvp2 "USL @ axS ~ $ P & 㕏 e) $ Pk) AZBfmd9 “nfZPaXR-6TшO-Pe

    Жилищные и общественные службы штата Орегон: COVID-19 Ресурсы: штат Орегон

    Часто задаваемые вопросы

    Доступное жилье для сдачи в аренду, подразделение

    1. Поиск В дальнейшем повторная сертификация вполне может отражать задержку обработки в течение этого периода. В частности, какую документацию OHCS ожидает увидеть в тех файлах, в которых в течение этого периода проводилась комплексная проверка?

    а.OHCS допускает 60-дневную отсрочку повторной сертификации годового дохода (до 17 мая), чтобы позволить управлению недвижимостью внедрить методы выполнения этого требования таким образом, чтобы ограничить потребность в личном контакте. Управляющие организации должны представить объяснение этой задержки в повторной сертификации и привести все подразделения в соответствие по истечении этого 60-дневного периода.

    и. Это не относится к сертификатам о начальном доходе, которые, как ожидается, будут проводиться в соответствии с требованиями программы.

    ii. Это не относится к разделу 8 HUD, владельцам и агентам настоятельно рекомендуется работать с арендаторами для корректировки арендных платежей или заключения соглашений о воздержании от ответственности, чтобы уменьшить воздействие мер по предотвращению COVID-19.

    г. Как уже отмечалось, OHCS ожидает объяснения любой задержки или невозможности завершить повторную сертификацию в файле арендатора. Это может быть заверенное резюме контактов и попыток, а также копии любой переписки с арендаторами; поясните, что задержка связана с COVID-19.

    2. OHCS не выпустила руководство по электронной подписи и должна в течение этого времени попытаться ограничить физический контакт. Просит ли Орегон наших менеджеров замочить подписи на всех своих документах по соблюдению требований или нет?

    Как указано в руководящем документе от 25.03.2020; электронные подписи допустимы. Скорее всего, их нужно будет заменить мокрыми подписями, как только это будет разрешено в соответствии с Руководством по COVID-19.

    3. Исходя из того, что касается соблюдения требований к оформлению документов: нам интересно, какие альтернативы вы разрешаете в это время.Я думал, что слышал на одном тренинге, что мы можем использовать письмо о награде от ноября в течение всего года? Вы бы разрешили больше нотариально заверенных самопроверок вместо подтверждения третьей стороной? Наш процесс уже замедлен из-за необходимости пересылать документы по почте, электронной почте и факсу вместо того, чтобы встречаться лицом к лицу. Мы пытаемся получить разрешение быть более креативными в наших способах быстрого размещения людей. Мы документируем файл, объясняющий, почему это было сделано «творчески». Вот что сказали городские власти: «Я знаю, что сейчас трудно получить сторонние подтверждения дохода, чтобы привлечь новых жителей в жилье или пройти повторную сертификацию.Мы не слышали никаких конкретных инструкций от HUD о том, как с этим справиться. Если вам нужно обойтись, например, использовать дополнительную документацию, предоставленную резидентом, или использовать электронные подписи, задокументируйте то, что вы сделали, и поместите примечание в файл, объясняющее процесс. Я дам вам знать, если мы узнаем что-нибудь более конкретное. Очень важно сразу же заселить людей в жилье.

    а. Важно понимать, что проекты с несколькими источниками финансирования могут иметь разные возможности проявлять гибкость.Руководству по-прежнему рекомендуется делать все возможные попытки для сбора надлежащей сторонней проверки, включая сторонние документы, предоставленные арендатором. Например, менеджер по электронной почте арендатора с копией квитанции о заработной плате, предоставленной им работодателем, ИЛИ менеджер по электронной почте арендатора с копией письма о вознаграждении SSA 2020, отправленного им по почте от SSA. Если все попытки проверки оказались безуспешными, это должно быть должным образом задокументировано в файле арендатора, и может быть достаточно самосертификации от семьи.Обратите внимание, что все самосертификаты по-прежнему необходимо нотариально заверить или засвидетельствовать перед руководством, возможно, через видеочат или другую электронную форму, доступную для руководства.

    г. HUD опубликовал FAQ ЗДЕСЬ

    Энергетическая помощь в жилищном строительстве для малообеспеченных (LIHEAP)

    4. Планируется ли продление LIHEAP до весны с учетом увеличения потребности в коммунальной помощи? Если да, то как это будет работать, поскольку личные встречи в большинстве случаев недоступны? Будет ли онлайн-заявка на получение помощи в коммунальном хозяйстве?

    а.В Орегоне LIHEAP работает круглый год. В этом году, в частности, в связи с кризисом в области здравоохранения, связанным с COVID-19, Конгресс санкционировал дополнительное финансирование LIHEAP. Мы еще не знаем, сколько будет присуждено Орегону и когда будет выделено финансирование. Мы действительно знаем, что период расходов был продлен, чтобы учесть окончание моратория на коммунальные услуги и ожидаемую более высокую, чем обычно, задолженность.

    Большинство наших партнеров по сообществу уже имеют опыт работы с приложениями для рассылки по почте и использованием электронных подписей, и все они имеют значительный опыт обслуживания клиентов, отправляющихся домой.

    Электронные заявки уже доступны в некоторых агентствах, и все они могут при необходимости отправлять заявки по почте.

    Жилищная помощь

    5. Будет ли какой-либо фонд государственной помощи для выплаты арендной платы в апреле из-за убытков работы или часов? Это будет до того, как большинство сможет получать пособие по безработице.

    Законодательный орган рассматривает возможные меры по снижению экономического воздействия COVID-19 на жителей Орегона; На данный момент ничего не решено, но разговор состоится на ожидаемой специальной сессии Законодательного собрания.

    6. Ожидает ли Губернатор какой-либо свободы действий в отношении требований подписи в свидетельствах о доходах арендаторов для первоначальных свидетельств, которые необходимо заполнить, пока действует приказ о пребывании дома? У нас есть два проекта, над сертификацией которых мы работаем, и срок их выполнения приближается. Обычно мы просим людей войти и подписать формы лично, но, очевидно, сейчас мы не можем этого сделать. Отправка их по почте сделает процесс долгим. Спасибо!"

    а.См. Ответ на вопрос № 1 выше

    7. Будет ли государство запрашивать у кредиторов, имеющих ипотечные кредиты для доступного жилья, трехмесячную отсрочку выплат по ипотеке в соответствии с трехмесячным запретом на выселение за неуплату арендной платы? »

    а. На федеральном уровне Fannie Mae и Freddie Mac объявили о возможности отсрочить кредит на три месяца, это объявление размещено ЗДЕСЬ.

    OHCS провела переговоры с кредиторами, и они намерены работать с отдельными проектами, чтобы определить размер кредита. лучший путь к предотвращению перехода проекта к дефолту, включая использование резервов.OHCS реализует стратегии реагирования на потребность в постоянных операционных ресурсах для погашения долга, но на данный момент у него нет окончательной стратегии или законодательных ресурсов для этого.

    8. Будет ли у управляющих агентов льготный период или прощение для сертификатов арендаторов, которые завершены с опозданием из-за закрытия офисов и правила отсутствия личных контактов во время закрытия Covid-19? »

    а. См. Ответ на вопрос № 1 выше

    9. Свободные помещения будут оставаться свободными дольше, чем обычно, из-за отсутствия руководства и поставщиков, которые могли бы их сдать.Нужно ли пояснить, почему?

    Руководству следует сделать все возможное, чтобы завершить оборот и сдать объект в аренду как можно быстрее. Однако, если COVID-19 влияет на процессы, у руководства должна быть четкая документация в единичном файле; Приоритет должен быть отдан объединению людей в подразделения, насколько это позволяет практика социального дистанцирования.

    10. Могут ли арендаторы, которые демонстрируют серьезные или повторяющиеся нарушения договора аренды (кроме просрочки или отсутствия арендной платы), быть уведомлены о расторжении договора за 30 дней? Если да, можем ли мы подать в суд через несколько недель или более позднее, когда суды откроются, даже если 30-дневная дата уже давно прошла? "

    а.Проконсультируйтесь со своим юрисконсультом или поверенным

    11. Имеют ли люди с фиксированным доходом право на отказ от причитающейся квартплаты? Пандемия не затронула их финансово, но мы видим, что некоторые из них вместо этого из страха используют льготы по аренде и надбавки и тратят свои арендные деньги на запасы продуктов питания и непродовольственных товаров.