Международный форум арендных и строительных компаний 2018: Страница не существует
Международный конкурс корпоративных СМИ “Медиалидер-2022” – Международный портал “ХЕЛПИНВЕР
Номинация: Лучшее digital-издание для клиентов
Автор: Бузников Алексей Александрович, Генеральный директор
Даты проекта
13 декабря 2008 — 13 декабря 0020Описание
Портал показывает российские регионы и организации, их возможности и потребности, в России и за ее пределами.
Приветственные обращения Глав регионов РФ и руководителей ведущих религиозных организаций России к нашим участникам и посетителям портала: http://helpinver.com/o-proekte/testimonials/
Наш портал является Лауреатом Общероссийской премии в области импортозамещения “Проектный лидер – 2019” в номинации “Инициатива”:http://project-leader.ru/
Баннер портала размещается на официальных сайтах наших участников, в т.ч. администраций регионов, городов и районов РФ, печатных СМИ властей регионов (наших информационных партнеров) например:
http://valdayadm.
ru/
https://smoladmin.ru/
http://grozmer.ru/
https://www.mkala.ru/
http://gorodazov.ru/
Мы выступаем Информационным партнёром различных российских и международных конгрессов, форумов, выставок и т.д., например:
IV Национальная выставка – форум «ВУЗПРОМЭКСПО-2018» http://vuzpromexpo.ru/
Международный Форум и выставка «Тепличные комплексы России 2017» https://www.greenhousesforum.com/
«EXPO-RUSSIA MOLDOVA 2017» и Кишинёвский бизнес-форум http://zarubezhexpo.ru/Moldova/
XV Московский международный энергетический форум и выставка «ТЭК России в XXI веке» http://www.mief-tek.com/
Форум и выставка «АгроЮг 2017» https://forumagroyug.com/
Премия Рунета 2019 http://premiaruneta.ru/
III Международный форум арендных и строительных компаний 2019 http://naast.ru/archives/1180
4-й Оффшорный Мексиканский Конгресс 2019 http://www.szwgroup.com/offshore-mexico-2019/
Международный туристский форум в Сочи SIFT Международный туристский форум в Сочи SIFT
СПГ Конгресс Северной Америки 2019 http://szwgroup.
«EXPO-RUSSIA VIETNAM 2019» И РОССИЙСКО-ВЬЕТНАМСКИЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-ФОРУМ https://promexpo.expoforum.ru/main
4-я Всемирная газовая и газовая конференция-выставка Россия 2019 http://www.szwgroup.com/world-gas-lng-conference-exhibition-russia-2019/?hmsr=helpiver&hmpl=&hmcu=&hmkw=&hmci=
XXIII Международный форум «Российский промышленник» https://promexpo.expoforum.ru/main
Национальная премия в области импортозамещения «ПРИОРИТЕТ-2019» http://prioritetaward.ru/
Международный военно-технический Форум «АРМИЯ-2019» http://www.rusarmyexpo.ru/
«INTERPOLITEX – 2019» http://www.interpolitex.ru/
UzStroyExpo-2019 http://www.ieg.uz/ru/exhibitions/uzstroyexpo
Synergy Global Forum 2019 https://synergyglobal.ru/
ОСМ 2020 https://osmexpo.ru/ru/
Глубоководная Южная Америка 2020 http://www.szwgroup.com/deepwater-brazil-2020/
mvc-expohleb.ru/«EXPO-RUSSIA BELARUS 2021» и второй Минский бизнес-форум http://zarubezhexpo.ru/belarus/
Сайт проекта
https://helpinver.com/Цель проекта
Сделать ресурс помогающий лучше узнать экономическо-туристическую привлекательность России.Результат проекта
В работе портала участвуют все 85 субъектов РФ, более 200 муниципальных образований (города и районы), а так-же учебные заведения, организации и ИП со всей территории России.Портал является Лауреатом Общероссийской премии в области импортозамещения “Проектный лидер 2019” в номинации “Инициатива”:http://project-leader.ru/
Мы выступаем Информационным партнёром различных российских и международных конгрессов, форумов, выставок и т.д., например:
IV Национальная выставка – форум «ВУЗПРОМЭКСПО-2018» http://vuzpromexpo.ru/
Международный Форум и выставка «Тепличные комплексы России 2017» https://www.greenhousesforum.
com/
«EXPO-RUSSIA MOLDOVA 2017» и Кишинёвский бизнес-форум http://zarubezhexpo.ru/Moldova/
XV Московский международный энергетический форум и выставка «ТЭК России в XXI веке» http://www.mief-tek.com/
Форум и выставка «АгроЮг 2017» https://forumagroyug.com/
Премия Рунета 2019 http://premiaruneta.ru/
III Международный форум арендных и строительных компаний 2019 http://naast.ru/archives/1180
4-й Оффшорный Мексиканский Конгресс 2019 http://www.szwgroup.com/offshore-mexico-2019/
Международный туристский форум в Сочи SIFT Международный туристский форум в Сочи SIFT
«EXPO-RUSSIA VIETNAM 2019» И РОССИЙСКО-ВЬЕТНАМСКИЙ МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЙ БИЗНЕС-ФОРУМ https://promexpo.expoforum.ru/main
4-я Всемирная газовая и газовая конференция-выставка Россия 2019 http://www.szwgroup.com/world-gas-lng-conference-exhibition-russia-2019/?hmsr=helpiver&hmpl=&hmcu=&hmkw=&hmci=
XXIII Международный форум «Российский промышленник» https://promexpo.
expoforum.ru/mainНациональная премия в области импортозамещения «ПРИОРИТЕТ-2019» http://prioritetaward.ru/
Международный военно-технический Форум «АРМИЯ-2019» http://www.rusarmyexpo.ru/
«INTERPOLITEX – 2019» http://www.interpolitex.ru/
UzStroyExpo-2019 http://www.ieg.uz/ru/exhibitions/uzstroyexpo
Synergy Global Forum 2019 https://synergyglobal.ru/
ОСМ 2020 https://osmexpo.ru/ru/
Глубоководная Южная Америка 2020 http://www.szwgroup.com/deepwater-brazil-2020/
XXV Международная специализированная торгово-промышленная выставка «MVC: Зерно-Комбикорма-Ветеринария-2020» https://www.mvc-expohleb.ru/
«EXPO-RUSSIA BELARUS 2021» и второй Минский бизнес-форум http://zarubezhexpo.ru/belarus/
Вместе с Российским фондом ветеранов (РФВ) организовали и проводим бессрочную Всероссийскую благотворительную акцию “Уважаешь? Поддержи!”:
https://helpinver.com/o-proekte/vserossiyskaya-blagotvoritelnaya-aktsiya-uvazhaesh-podderzhi.
php
Организовали и провели конкурс российских школ “Самая огромная страна”: https://helpinver.com/o-proekte/konkurs-samaya-ogromnaya-strana.php
« К списку проектов в номинации
Публикации – Строительная газета
Публикации
Архдюжина года: названы авторы 12 самых знаковых проектов столицыПо уже сложившейся традиции накануне Дня архитектора Сергей Собянин вручил награды победителям Архитектурной премии Моск…
Время КРТ: как активизировать процесс комплексной реновации городских территорийПочти повсеместно точечная застройка канула в лету, современное жилищное строительство уже давно осуществляется комплекс…
Метавселенные, цифровое искусство и национальная идентичность архитектуры: в Москве прошел фестиваль «День архитектора»В Москве состоялся фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе», приуроченный к Международному дню архитектора.
Сквозны…
На этой неделе в Татарстане завершился первый международный форум «РЕБУС: Экономика строительства в историческом центре»…
В добрый путь! Дипломы об окончании МСПК получили 43 молодых мариупольских специалистаВ Мариупольском строительном профильном колледже (МСПК) состоялась церемония вручения дипломов выпускникам. Это …
Офисный «апгрейд»: 5 способов спасти морально устаревший бизнес-центр от потери доходности В Москве есть бизнес-центры (БЦ), которые построены еще в «нулевые» — в период бурного развития рынка офисной не…Минстрой России представляет победителей V Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды: Мирный атомСимволом закрытого уральского городка станет синергия леса и науки Лесной — закрытый город в Свердловской области, основ.
..
Создание разнообразных водных объектов становится модным трендом в благоустройстве общественных территорий Москвы и друг…
В Москве построен первый в России жилой авторский квартал по проектам селебретисВ Москве завершено строительство первого в России жилого авторского кластера RDD, построенного по проекту приглашенных з…
Шанс для своих: рынок отечественной СДТ развивается разнонаправленноПо данным Российской ассоциации производителей специализированной техники и оборудования («Росспецмаш»), отечест…
По фасаду встречают: почему петербургские дома-памятники требуют особого подхода
..За чистоту отходов: «мусорной реформе» на Ставрополье пять летВ 2018 году Ставропольский край одним из первых субъектов РФ перешел на новую систему обращения с твердыми коммунальными…
Тотальный разбор: в Подмосковье займутся роботизированным извлечением полезных фракций из ТКОДепутаты Московской областной Думы утвердили подписание специального инвестиционного контракта (СПИК) в сфере об…
Стратегии возможностей: типовые правила успешных инвестиций в элитную недвижимостьНедвижимость является одним из самых надежных способов сохранения капитала и позволяет инвесторам вложить средства в ста…
«Не нужен нам берег турецкий»: эксперты «СГ» о перспективах туристического девелопмента в РоссииНачиная с 2020 года, когда вследствие пандемии кардинально изменились правила пересечения госграниц, внутренний туризм в.
Хлебозавод №2, прозванный в народе Левашовским, является уникальным памятником промышленного строительства и инженерной …
Юбилейное обновление: в Кирове идет подготовка к 650-летию городаЧем ближе 650-летие Кирова, а оно будет отмечаться в будущем году, тем большее число подготовительных мероприятий включа…
Не только скорость и качество. Какие инструменты помогут риелтору повысить лояльность и увеличить доходРабота с репутацией — всегда сложная задача. Риэлтору могут потребоваться годы и множество сделок, чтоб портфолио вызывало…
Восхождение к «цифре»: пять лет назад Главгосэкспертиза ввела в действие ГИС ЕГРЗ1 июля 2018 года начала работу государственная информационная система «Единый государственный реестр заключений эксперти.
..
Строительный сезон в разгаре — только за июнь 2023 года спрос на строительные и садовые услуги вырос на 36% по сравнению…
Топ-10 крупнейших компаний по аренде оборудования доступа в мире
Журнал Access International опубликовал рейтинг крупнейших в мире парков оборудования для доступа за 2019 год.
В этом году совокупный парк 50 ведущих компаний в списке достиг ошеломляющих 799 179 единиц. На 15,6% больше, чем в 2018 году (691 465 единиц).
Краткий анализ полного списка Access50 показывает, что в целом глобальный сектор аренды MEWP работает хорошо. Рынки в большей части Азии, где модель аренды все еще развивается, быстро растут, что привело к новой волне компаний, входящих в Access50, особенно из Китая.
Для устоявшихся рынков аренды доступа 2019 год также стал годом здорового роста.
В отрасли произошли некоторые большие изменения в области цифровых технологий с растущим внедрением и инвестициями в передовые системы управления, телематику и онлайн-обучение и обучение виртуальной реальности. Точно так же большое влияние оказала консолидация, такая как приобретение компанией Loxam компании Ramirent.
И хотя данные Access50 за 2019 год не учитывают приобретение Loxam/Ramirent (поскольку оно не было подтверждено на момент составления списка), крупные инвестиции в автопарк, сделанные такими компаниями, как United Rentals, Riwal, Беларуслифт, Boels, Tong Heng Machinery, Aktio Corp, Shanghai Horizon Equipment & Engineering и Speedy Hire привели к резким изменениям в рейтинге Access50, включая перестановку в первой десятке!
Top 10 крупнейших компаний по прокату доступа 2019
10. H & E Equipment Services
H & E Fleet Service Service of Access Rental Equipment получает Top 10 Access50 в впечатляющий старт.
Парк H&E увеличился более чем на 1000 единиц и в настоящее время насчитывает 21 503 единицы, включая ножницы, стрелы, крепления для грузовиков, пассажирские подъемники и мачтовые подъемники. Работая в США, за последние 12 месяцев фирма завершила приобретение компании по аренде строительной техники We Rent It и открыла новый объект в штате Орегон, США. Он также переместил свой филиал в Сан-Диего, США, в более крупный объект и назначил нового генерального директора.
9. Nishio Rent All
Опустившись на одно место в рейтинге Access50 этого года, Nishio Rental All может похвастаться парком MEWP, насчитывающим 23 432 единицы, включая мачтовые подъемники. За последний год японская фирма, оборот которой в 2018 году составил 1 064 миллиона евро, увеличила свой парк МПРП почти на 2 000 единиц. Предоставляя оборудование для строительства дорог, заводов, мероприятий и специальное гражданское оборудование для различных секторов, компания также вошла в 10 лучших арендных компаний IRN100 2019 года.
8. Nikken
С парком, состоящим из 26 948 ножничных, стреловых и грузовых единиц, прошлогодний номер шесть сместился на две позиции в Access50 и занял восьмое место. Базирующаяся в Японии компания Nikken была основана Тадаши Секиямой в 1965 году. Предлагая широкий спектр краткосрочной и долгосрочной аренды, индивидуальные программы аренды и программы аренды автопарка, компания достигла оборота в 905 миллионов евро в 2018 году.
7. Ахерн Аренда
Ahern Rentals увеличила свой парк подъездных путей на 11,4% за последние 12 месяцев
С 24 499 единиц в 2018 году до 27 365 единиц в этом году Ahern Rentals увеличила свой парк подъездных арендных автомобилей на 11,4%. Компания, имеющая 89 филиалов в США и парк из 4 974 телескопических погрузчиков, является частью группы компаний Ahern, которая ранее в этом году открыла восьмой бизнес Ahern International.
6. Herc
Эксплуатация парка примерно 27,79Компания Herc предлагает услуги по аренде 7 самосвалов из 280 точек по всему миру на нефтеперерабатывающих заводах, в инфраструктуре и на промышленных рынках.
Несмотря на то, что Herc опустилась на две позиции и заняла шестое место, в 2019 году Herc сообщил об увеличении как своих общих доходов, так и доходов от аренды оборудования. После реструктуризации цен и значительного обновления автопарка американская компания продемонстрировала заметный органический рост: скорректированный показатель EBITDA компании за 2019 год (прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации) вырастет на 7–11 % до 730 долларов США и 760 миллионов долларов соответственно.
5. Aktio Corp
Поднявшись на шесть позиций в топ-10 Access50, японская компания Aktio Corp в этом году занимает пятое место с парком из 36 111 МПРП. По сравнению с прошлым годом компания произвела более 3500 единиц оборудования. Компания предоставляет услуги по аренде, уделяя особое внимание погружным насосам и генераторам, и работает через многочисленные дочерние компании в Японии, Сингапуре, Юго-Восточной Азии, Объединенных Арабских Эмиратах и Австралии.
4. Mateco
Mateco приобрела испанскую компанию Afron в 2019 году
Бельгийская компания Mateco, имеющая более 150 филиалов в Европе, Малайзии и Мексике, предлагает как услуги по аренде, так и продажи. Инвестировав почти 6000 единиц MEWP в прошлом году, парк компании в 2018 году из 32 424 единиц теперь увеличился до 38 145 единиц. Поднявшись на три позиции и заняв четвертое место в рейтинге Access50 этого года, компания, входящая в группу TVH, также значительно выросла благодаря приобретению испанской компании по аренде Afron и немецкой компании Pradel Arbeitsbühne. И его расширение не останавливается на достигнутом, так как Special Equipment — нидерландское специализированное подразделение Mateco по оптовой аренде — объявило о снижении цены на 9 евро.Инвестиции в новое оборудование для своего флота в начале этого месяца составили 0,8 миллиона долларов.
3. Loxam (включая британские платформы, кроме Ramirent)
Из парка в 48 250 единиц в 2018 году компания Loxam теперь может похвастаться парком MEWP из 53 150 единиц и удерживает третье место.
Французская компания, первая в топ-10 Access50, не двигающаяся, за последний год вложила значительные средства в свое предложение по аренде, добавив еще 5000 MEWP и увеличив свой парк телескопических погрузчиков до 7100 единиц. Основанная более 50 лет назад, компания в настоящее время предлагает услуги по аренде оборудования в Европе, на Ближнем Востоке и в Южной Америке.
2. Sunbelt
Парк Sunbelt почти в два раза больше, чем у Loxam, поэтому компания Sunbelt легко удерживает вторую позицию с 104 200 единиц MEWP. Парк ножниц и стрел американской компании, а также ее парк из 20 000 телескопических погрузчиков сдаются в аренду во всех секторах: от строительства, развлечений и добычи полезных ископаемых до фармацевтики, нефти, газа, авиации и аэрокосмической отрасли. В 2018 году компания приобрела Nickell Rental, а ранее в этом месяце материнская компания Sunbelt, Ashtead Group, объявила, что вложит еще 1 миллиард долларов США в расширение парка компании.
1. United Rentals (включая BlueLine)
Занимая первое место в рейтинге Access50 2019 года уже год подряд, United Rentals официально является крупнейшей в мире компанией по аренде доступа. Имея парк из 145 686 самосвалов, более 1100 филиалов и парк телескопических погрузчиков из 31 461 единицы, базирующаяся в США компания придерживается планов расширения, установленных в конце 2018 года. С момента публикации Access50 за 2018 год компания добавила около 15 000 единиц. MEWP и 6000 телескопических погрузчиков, при этом компания увеличила инвестиции в свой парк с 2,0 до 2,1 млрд долларов США в 2018 году до 2,15–2,3 млрд долларов США в этом году.
Чтобы просмотреть полный список Access50 и анализ 50 крупнейших компаний по аренде доступа в мире, загрузите полный список.
United Rentals сохраняет свое первое место в рейтинге Access50
Компании используют Всемирный торговый центр в качестве козыря по аренде
Илайна Джонас K (Рейтер) – Компании пересматривают договоры аренды недвижимости в Нью-Йорке добиваются снижения арендной платы, разыгрывая карту Всемирного торгового центра, и угрожают переехать в башни, возвышающиеся из-под обломков 9-го/11 атак.
Вид с воздуха на Всемирный торговый центр One на фоне реки Гудзон и Нью-Джерси, возвышающегося над другими зданиями в Нижнем Манхэттене, Нью-Йорк, 31 августа 2012 года. REUTERS/Adrees Latif
Многие брокеры и домовладельцы говорят, что они просто блеф.
ЦМТ изо всех сил пытается заполнить свои миллионы квадратных футов офисных площадей на южной окраине Манхэттена на фоне замедления темпов роста рынка недвижимости по всему городу. Это настолько плохо, что строительство двух из четырех башен, запланированных для комплекса ВТЦ, должно быть остановлено до тех пор, пока не подпишутся арендаторы.
Проблема: Банки, юридические фирмы, рекламные и бухгалтерские фирмы, доминирующие в Нью-Йорке, чувствуют себя комфортно в Мидтауне. Во многих случаях они находятся недалеко от своих клиентов, а транспортное сообщение удобно для жителей большинства регионов региона. Кроме того, в Нижнем Манхэттене меньше удобств, таких как магазины и рестораны.
Некоторых волнует еще один вопрос, который часто остается невысказанным: будет ли неприятно сотрудникам перемещаться в место, ставшее целью такой ужасной атаки, а также 1993 грузовик-бомбардировщик? Несмотря на очень строгие меры безопасности, может ли ВТЦ снова стать мишенью?
«Нижний Манхэттен, на мой взгляд, всегда был местом второго уровня по сравнению с Мидтауном Манхэттена», — сказал Джеймс Мейскин, президент брокерской компании по недвижимости Plymouth Partners Ltd.
По его словам, теракты 11 сентября только подорвали авторитет этого района. «Если вам не нужно ехать в центр, то зачем?»
И это несмотря на привлекательность более низкой арендной платы. Средняя арендная плата за офис в ЦМТ колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от этажа и здания, по сравнению с новыми зданиями в Мидтауне, где средняя запрашиваемая арендная плата начинается с 70 долларов и достигает 120 долларов и более, согласно источникам, непосредственно осведомленным о рынок.
Запрашиваемая арендная плата за ЦМТ обычно значительно превышает арендную плату, которую арендаторы соглашаются платить. И вдобавок ко всему, налоговые льготы и более низкие затраты на электроэнергию для арендаторов ЦМТ могут дополнительно снизить стоимость на 6–8 долларов за квадратный фут.
Один брокер сказал, что клиенты использовали ЦМТ как уловку на переговорах. «Нас наняли арендаторы, и они сказали нам: «Мы не хотим ехать в центр». Если нам нужно рассмотреть центр города, чтобы помочь переговорному процессу по Мидтауну, мы это сделаем.
Но для нас это неприемлемое решение», — сказал брокер, отказавшийся назвать свое имя, поскольку он не уполномочен говорить под запись.
ФИНАНСОВАЯ ЖИЗНЕСПОСОБНОСТЬ
Хотя строительство комплекса ВТЦ является не только деловым, но и политическим делом, учитывая его важность как символа восстановления страны после терактов 11 сентября, оно все же должно быть финансово жизнеспособным.
Весь проект, включая мемориальный парк и музей с гранитной лестницей, уцелевшей во время нападений, оценивается в 14,8 миллиарда долларов.
«Нельзя оценивать такие вещи строго с точки зрения рынка», — сказал Джерольд Кайден, профессор городского планирования и дизайна Высшей школы дизайна Гарвардского университета. Но, в конце концов, проект должен заработать деньги, чтобы пройти проверку среди общественности и других заинтересованных сторон, сказал он.
Некоторые брокеры отмахнулись от беспокойства по поводу безопасности, отметив, что новые башни меньше, чем их предшественники, и лучше интегрированы в окрестности, что делает их не столько дерзким символом капитализма, сколько естественной частью городского пейзажа.
Но какой бы ни была причина, по которой компании не решаются переехать в новый комплекс ВТЦ, последствия ощущаются по всему городу.
Марк Холлидей, исполнительный директор SL Green Realty Corp SLG.N, одного из крупнейших владельцев офисов в Нью-Йорке, сказал, что арендаторы, занимающие сотни тысяч квадратных футов, рассматривали возможность переезда в ЦМТ в качестве запасного варианта во время переговоров об аренде. По его словам, часто это просто пустая угроза, но иногда это нечто большее.
СИЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ
Арендаторы находятся в хорошей позиции на переговорах сейчас, потому что арендная плата в городе начала замедляться в третьем квартале 2011 года, по данным Studley Inc, брокерской компании, которая представляет корпоративных арендаторов. Во втором квартале 2012 года компании заключили договоры аренды на 25 процентов меньше офисных площадей, чем в том же квартале годом ранее.
По данным Cushman & Wakefield, из-за падения спроса общий уровень вакантных площадей на Манхэттене в августе составил 9,3 процента по сравнению с 9 процентами в июне.
Уровень вакантных площадей снизился с циклического максимума в 11,6% в марте 2010 года, но значительно выше циклического минимума в 5,3% в июне 2007 года. Более низкий уровень вакантных площадей позволяет арендодателям повышать арендную плату.
Арендаторы, ищущие сотни тысяч квадратных футов офисных площадей — как раз тот тип арендаторов, который нужен ЦМТ — особенно неохотно принимают долгосрочные решения в свете неясного направления налоговой и фискальной политики США.
Когда юридической фирме Morrison & Foerster LLP потребовалось больше места и она захотела разместиться в совершенно новом здании, она ненадолго задумалась о переезде в ЦМТ.
Но это была лишь мимолетная мысль. Время, потраченное на перемещение между клиентами ЦМТ и Мидтауна, было бы слишком дорогостоящим для адвокатов, которые берут до 1000 долларов в час.
«Если вашей целью является близость к клиентам, что является целью многих юридических фирм, наши юристы не смогут быстро добраться до своих клиентов», — сказал Марк Эдельштейн, председатель Morrison & Foerster’s Real Estate Finance and Проблемные практики недвижимости.
«Вы получите это с большей готовностью в Мидтауне только потому, что в Мидтауне больше клиентов. Здесь больше места. Здесь больше людей».
Компания Morrison & Foerster решила остаться в Мидтауне и в мае 2011 года подписала договор аренды новой башни BXP.N компании Boston Properties Inc, открытие которой запланировано на 2014 год на 55-й улице и 8-й авеню.
ЕЩЕ НАДЕЖДА
Безусловно, у ВТЦ есть надежда. Зачастую большие офисные здания заполняются годами. Для Эмпайр Стейт Билдинг и оригинальных башен ВТЦ потребовались десятилетия.
Модернизированная транспортная система может увеличить спрос на офисные помещения в ЦМТ. Поездки в ВТЦ и обратно станут проще благодаря двум новым транспортным узлам, соединяющим городское метро и поезда с пригородами — один на территории ВТЦ, а другой поблизости на Фултон-стрит. Два хаба будут соединены пешеходным переходом.
«Когда откроются транспортные узлы, восприятие центра города начнет меняться», — сказал Моше Сукеник, исполнительный вице-президент и руководитель компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Newmark Grubb Knight Frank.
В то же время районы в центре города, такие как Уолл-Стрит и Бэттери-Парк-Сити, привлекают молодых людей, которые раньше предпочитали Верхний Восток и Вест-Сайд. Так что для растущей группы ньюйоркцев добираться до восстановленных башен несложно.
Корпоративных арендаторов также может привлечь торговый центр площадью 365 000 квадратных футов, который Westfield Group WDC.AX планирует открыть в 2015 году в транспортном узле и некоторых зданиях ЦМТ.
В ближайшие два года планируется открыть два здания на территории ВТЦ площадью 16 акров. One World Trade Center с 3 миллионами квадратных футов арендуемых офисных площадей планируется открыть в 2014 году, и 55 процентов арендовано, с основными арендаторами, включая издатель журнала Conde Nast, который покидает Мидтаун, и Управление общих служб США, которое контролирует покупка и недвижимость для федерального правительства.
Администрация порта Нью-Йорка и Нью-Джерси, которой принадлежит участок, и застройщик Durst Organization Inc строят Всемирный торговый центр.
Silverstein Properties Inc строит Four World Trade Center с офисными помещениями площадью 2,3 миллиона квадратных футов. Около 50 процентов сдано в аренду. Администрация порта занимает 601 000 квадратных футов, а город Нью-Йорк — 582 000 квадратных футов. Здание планируют открыть в следующем году.
Второй и Третий Всемирный торговый центр находятся на ранних стадиях развития и не могут двигаться дальше, пока не арендуют определенное количество площадей, необходимых для получения финансирования для оплаты здания, по словам Сильверстайна.
Всемирный торговый центр Seven, расположенный рядом с реконструируемым участком, был завершен в 2006 году. Он был полностью сдан в аренду в июле с присоединением юридической фирмы Midtown WilmerHale.
Центр города не был первым выбором Уилмерхейла. Фирма вела переговоры о помещении в Worldwide Plaza на Восьмой авеню и 50-й улице в Мидтауне, но переговоры провалились.
WilmerHale говорит, что в долгосрочной перспективе он не может быть привязан к Даунтауну.
Добавить комментарий