Лизинговый договор: ГК РФ Статья 665. Договор финансовой аренды \ КонсультантПлюс
Отличия договоров аренды и лизинга
Лизинг является разновидностью договора аренды, но на практике не всегда можно сразу определить, какой из этих двух договоров необходимо использовать. Сравнительная характеристика этих договоров приведена в таблице.
|
Критерий сравнения |
Аренда |
Лизинг (финансовая аренда) |
|
Право собственности на предмет договора в момент заключения договора |
Имущество, являющееся предметом аренды, в момент заключения договора уже принадлежит арендодателю (ст. 608 ГК РФ) |
Имущество, являющееся предметом лизинга, в момент заключения договора не принадлежит лизингодателю, а приобретается им у определенного лизингополучателем продавца. |
|
Право собственности на предмет договора после его заключения |
Имущество, сданное в аренду, остается в собственности арендодателя (ст. 608 ГК РФ). Имущество, преданное лизингополучателю по договору лизинга, является собственностью лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона о лизинге) |
|
|
Возможность выкупа предмета договора |
И договором аренды, и договором лизинга может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора (лизингополучателя) по истечении срока аренды (лизинга) или до его истечения (ст. 624 ГК РФ, п. 1 ст. 19 Закона о лизинге)
|
|
|
Необходимость заключения обязательных и сопутствующих договоров |
Обязательные и сопутствующие договоры для аренды не предусмотрены |
Субъекты лизинга должны заключать обязательные (договор купли-продажи) и вправе заключать сопутствующие (договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие) договоры (п. 2 ст. 15 Закона о лизинге) |
|
Предмет договора |
Предмет договора аренды – земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). |
Предмет договора лизинга – любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ, п. 2 ст. 3 Закона о лизинге) |
|
Форма и государственная регистрация договора |
Договор аренды может быть заключен в устной (пп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ) и письменной (п. 1 ст. 609 ГК РФ) формах. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ) за некоторыми исключениями (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 651, ст. 633, ст. 643 ГК РФ) |
Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме (п. Договор лизинга, предметом которого является недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 1 ст. 20 Закона о лизинге). Предусмотрена также регистрация отдельных предметов лизинга, подлежащих регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга) (п. 1 ст. 20 Закона о лизинге) |
|
Стороны договора |
Арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель). Требования к арендодателю предусмотрены ст. 608 ГК РФ. Арендатор – любой субъект гражданского права |
Лизингодатель и лизингополучатель. Требования к ним приведены в п. 1 ст. 4 Закона о лизинге.
Одним из обязательных участников лизинговых операций выступает продавец предмета лизинга. |
|
Риск случайной гибели предмета договора |
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендодатель, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ) |
Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст. 669 ГК РФ, п. 1 ст. 22 Закона о лизинге) |
|
Содержание предмета договора |
Осуществление капитального ремонта является обязанностью арендодателя, а поддержание имущества в исправном состоянии, произведение текущего ремонта, несение расходов на содержание имущества – арендатора (ст. |
И текущий, и капитальный ремонт предмета лизинга является обязанностью лизингополучателя, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 3 ст. 17 Закона о лизинге) |
|
Неотделимые улучшения |
В случае если неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя или лизингодателя, арендатор/ лизингополучатель имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости таких улучшений (если иное не предусмотрено договором), если такие улучшения произведены без согласия арендодателя/ лизингодателя – право на возмещение их стоимости у арендатора/ лизингополучателя отсутствует (п.п. 2 и 3 ст. 623 ГК РФ, п.п. 8 и 9 ст. 17 Закона о лизинге) |
|
|
Возможность заключения договоров субаренды/ сублизинга |
Арендатор/ лизингополучатель вправе с согласия арендодателя/ лизингодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (сублизинг) другому лицу на срок, не превышающий срок договора (п. |
|
Законом установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (абзац второй п. 1 ст. 607 ГК РФ)
1. ст. 15 Закона о лизинге).
Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (п. 1 ст. 4 Закона о лизинге)
2 ст. 615 ГК РФ, ст. 8 Закона о лизинге)
Карта сайта
Введите часть наименования или адреса:
Территориально обособленное структурное подразделение №15 в г. Рязань
390026, Рязанская обл, г Рязань, ул Стройкова, 79/51Шацкий территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391550, Рязанская область, г. Шацк, ул. Интернациональная, 14Тестирование электронной очереди
Мосоловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Мосолово, ул. Совхозная, 29Лесновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, р.п. Лесной, ул. Первомайская, 10Инякинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Инякино, ул. Центральная, 138Ибредское территориально обособленное структурное подразделение
390000, Рязанская обл, Шиловский р-н, с.
Сасыкино, ул. Новая, 5Занино-Починковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Шиловский район, с. Занино-Починки, ул. Молодежная, 14Желудевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Желудево, ул. Центральная, 121АЕрахтурское территориально обособленное структурное подразделение
391534, Рязанская область, Шиловский район, с. Ерахтур, ул. Советская, 15Борковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Шиловский район, с. Борки, ул. Славянская, 11Шиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391500, Рязанская область, р.п. Шилово, ул. Спасская, 21Чернослободское территориально обособленное структурное подразделение
391558, Рязанская область, Шацкий район, с. Черная Слобода, ул. Морина, 1Куплинское территориально обособленное структурное подразделение
391572, Рязанская область, Шацкий район, с. Купля, 162Казачинское территориально обособленное структурное подразделение
391557, Рязанская область, Шацкий район, с.
Казачья Слобода, ул. Попова, 51Ункосовское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Чучковский район, с. Кистенево, ул. Молодежная, 40Пертовское территориально обособленное структурное подразделение
391410, Рязанская область, Чучковский район, с. Завидово, ул. Молодежная, 5Аладьинское территориально обособленное структурное подразделение
391400, Рязанская область, Чучковский район, с. Аладьино, ул. Зеленая, 2Чучковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391420, Рязанская область, р.п. Чучково, пл. Ленина, 38Ольховское территориально обособленное структурное подразделение
391923, Рязанская область, Ухоловский район, с. Покровское, ул. Школьная, 4Калининское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Ухоловский район, п. Калинин, ул. Новая, 3Ухоловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391920, Рязанская область, р.
п. Ухолово, ул. Советская, 15Территориально обособленное структурное подразделение №8 в г. Рязань390000, Рязанская обл, Рязань г, Свободы ул, 58Территориально обособленное структурное подразделение №7 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, Рязань г, Ленина ул, 9Территориально обособленное структурное подразделение №3 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, 82/26Территориально обособленное структурное подразделение №16 в г. Рязань
390044, Рязанская обл, г. Рязань, Московское ш, 65аСтарожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391170, Рязанская область, р.п. Старожилово, ул. Головнина, 6Территориально обособленное структурное подразделение №12 в г. Рязань
390023, Рязанская обл, г Рязань, ул Есенина, 82/26Территориально обособленное структурное подразделение №14 в г. Рязань
390039, Рязанская обл, г. Рязань, ул Интернациональная, 1иТерриториально обособленное структурное подразделение №11 в г. Рязань
390006, Рязанская обл, г Рязань, Солотчинское ш, 2Территориально обособленное структурное подразделение №6 в г.
Рязань (обслуживание юридических лиц)390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, c. 1БТерриториальный отдел по Советскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Почтовая, 61Тюшевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Тюшево, 18Турлатовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, д. Турлатово, ул. Новая, 24Территориально обособленное структурное подразделение №10 в г. Рязань
390048, Рязанская обл, г. Рязань, ул Новоселов, c. 62Территориально обособленное структурное подразделение № 6 в г. Рязань
390000, Рязанская обл, г. Рязань, ул. Каширина, c. 1БТерриториально обособленное структурное подразделение № 4 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Соколовская, 12/5Семеновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, д. Секиотово, ул.
Центральная, 16Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Рязанский р-н)Рязанская область, Рязанский район, с. Поляны, ул. Новая, 1Подвязьевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Подвязье, ул. Центральная, 4Окское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п. Окский, 12Мурминское территориально обособленное структурное подразделение
390528, Рязанская область, Рязанский район, р.п. Мурмино, ул. Верхне-Садовая, 7Льговское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Льгово, ул. Колхозная, 23Листвянское территориально обособленное структурное подразделение
390542, Рязанская область, Рязанский район, п. Листвянка, ул. Школьная, 1 АИскровское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п. Искра, Комсомольская, 16АЗаокское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с.
Заокское, ул. Советская, 189АЗаборьевское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Рязанский район, с. Заборье, ул. Павлова, c. 40Екимовское территориально обособленное структурное подразделение
390546, Рязанская область, Рязанский район, с. Екимовка, 86Дядьковское территориально обособленное структурное подразделение
390507, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дядьково с, ул Центральная, ДКДубровическое территориально обособленное структурное подразделение
390527, Рязанская обл, Рязанский р-н, Дубровичи с, ул Молодежная, 1Вышгородское территориально обособленное структурное подразделение
390514, Рязанская область, Рязанский район, с. Вышгород, ул. Федосов заулок, 2Высоковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, с. Высокое, ул. Центральная, 7Варсковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рязанский район, п. Варские, ул. Советская, 2АТерриториальный отдел по Октябрьскому району г.
Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»390048, Рязанская область, г. Рязань, ул. Новоселов, 33/2Территориально обособленное структурное подразделение №5 в г. Рязань
Рязанская область, г. Рязань, ул. Интернациональная, 22аТерриториальный отдел по Московскому району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390044, Рязанская обл, г. Рязань, ул Крупской, 14/2Территориально обособленное структурное подразделение №9 в г. Рязань
390035, Рязанская обл, г. Рязань, ул Полетаева, 34Территориально обособленное структурное подразделение №1 в г. Рязань
390000, Рязанская область, г. Рязань, Первомайский пр-т, 18Территориальный отдел по Железнодорожному району г. Рязани ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
390000, Рязанская область, г. Рязань, ул. Каширина, 1Столпянское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, д. Ершово, ул. Молодежная, 21Мелекшинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, д.
Мелекшино, ул. Речная, 2БЛенинское территориально обособленное структурное подразделение391180, Рязанская область, Старожиловский район, п. Совхоза им. ЛенинаИстьинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, с. Истье, ул. Садовая, 25Гулынское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Старожиловский район, п. Рязанские сады, ул. Весенняя, 4Гребневское территориально обособленное структурное подразделение
391192, Рязанская область, Старожиловский район, с. ГребневоТроицкое территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Троица, ул. Советская, 103Собчаковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Собчаково, ул. Молодежная, 4Перкинское территориально обособленное структурное подразделение
391091, Рязанская область, Спасский район, с. Перкино, ул. Речная, 6Панинское территориально обособленное структурное подразделение
391081, Рязанская область, Спасский район, с.
Панино, ул. Красная, 1Кутуковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Спасский район, с. Кутуково, ул. Центральная, 42Кирицкое территориально обособленное структурное подразделение
391093, Рязанская область, Спасский район, с. Сушки, ул. Административная, 1Ижевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Ижевское, ул. Красная, 40Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Спасский р-н)
391060, Рязанская область, Спасский район, с. Гавриловское, ул. Центральная, 119Выжелесское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Спасский район, с. Выжелес, ул. Школьная, 6Спасский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391050, Рязанская область, г. Спасск-Рязанский, ул. Рязанское шоссе, 5аШелемишевское территориально обособленное структурное подразделение
391852, Рязанская область, Скопинский район, с. Шелемишево, ул.
Октябрьская, 11Успенское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Скопинский район, с. Успенское, ул. Мичурина, 2ВТерриториально обособленное структурное подразделение мкр. Октябрьский
391846, Рязанская область, мкр. Октябрьский, г. Скопин, ул. Мира, 17Территориально обособленное структурное подразделение мкр. Заречный г. Скопина
391842, Рязанская область, мкр. Заречный, г. Скопин, ул. Полетаева, 12Полянское территориально обособленное структурное подразделение (Скопинский р-н)
391830, Рязанская область, Скопинский район, с. Поляны, ул. Северная, 9АПобединское территориально обособленное структурное подразделение
391844, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Побединка, ул. Горняцкая, 10Павелецкое территориально обособленное структурное подразделение
391837, Рязанская область, Скопинский район, р.п. Павелец, пер. Вокзальный, 3Корневское территориально обособленное структурное подразделение
391846, Рязанская область, Скопинский район, с.
Корневое, ул. Мира, 1ВИльинское территориально обособленное структурное подразделение391820, Рязанская область, Скопинский район, с. Казинка, ул. Школьная, 2БГорловское территориально обособленное структурное подразделение
391810, Рязанская область, Скопинский район, с. Горлово, ул. Садовая, 2БВослебовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Скопинский район, с. Вослебово, ул. Центральная, 167Скопинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391800, Рязанская область, г. Скопин, ул. Ленина, 19Сотницынское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, п. Сотницыно, ул. Ленина, 1Придорожное территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, п. Придорожный, ул. Центральная, 16Каргашинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Каргашино, ул. Ленина, 3Демушкинское территориально обособленное структурное подразделение
391454, Рязанская область, Сасовский район, с.
Демушкино, ул. Школьная, 15Глядковское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Сасовский район, с. Глядково, ул. Микрорайон, 2Гавриловское территориально обособленное структурное подразделение (Сасовский р-н)
Рязанская область, Сасовский район, с. Гавриловское, ул. Садовая, 7Алешинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сасовский район, с. Алёшино, ул. Микрорайон, 10Сасовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391434, Рязанская область, г. Сасово, пр-т Свободы, 19Муравлянское территориально обособленное структурное подразделение
391885, Рязанская область, Сараевский район, с. Муравлянка, ул. Центральная, 17АМожарское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сараевский район, с. Меньшие Можары, ул. Советская, 128Кривское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сараевский район, с. Кривское, ул. Большая дорога, 3Желобовское территориально обособленное структурное подразделение
391866, Рязанская область, Сараевский район, с.
Желобово, ул. Центральная, 75Сараевский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»391870, Рязанская область, р.п. Сараи, ул. Ленина, 122Морозово-Борковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Сапожковский район, с. Морозовы Борки, ул. Центральная, 64Сапожковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391940, Рязанская область, р.п. Сапожок, ул. Пушкарская, 2Поплевинское территориально обособленное структурное подразделение
391972, Рязанская область, Ряжский район, с. Поплевино, ул. Большая дорога, 21Петровское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Ряжский район, с. Петрово, ул. Советская, 230Журавинское территориально обособленное структурное подразделение
391986, Рязанская область, Ряжский район, с. Журавинка, ул. Центральная, 61Дегтянское территориально обособленное структурное подразделение
391975, Рязанская область, Ряжский район, с. Дегтяное, ул. Советской Армии, 1ААлешинское территориально обособленное структурное подразделение (Ряжский р-н)
391984, Рязанская область, Ряжский район, с.
Алешня, ул. Гагарина, 21Ряжский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»391964, Рязанская область, г. Ряжск, ул. М.Горького, 2Чурилковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, д. Чурилково, 93Ходынинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с. Ходынино, ул. Центральная, 2БТерриториально обособленное структурное подразделение на ул. Юбилейная, г. Рыбное
391111, Рязанская обл, Рыбновский р-н, г Рыбное, ул Юбилейная, 6Территориально обособленное структурное подразделение на ул. Большая, г. Рыбное
391112, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Рыбное г, Большая ул, 8бПощуповское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с. Пощупово, ул. Зеленые Дворики, 27Пионерское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, п. Пионерский, ул. Центральная, 5Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Пронский р-н)
391144, Рязанская область, Пронский район, с.
Октябрьское, ул. Новая, 9Алешинское территориально обособленное структурное подразделение (Рыбновский р-н))391122, Рязанская обл, Рыбновский р-н, Алешня с, 2Большекатериновского сельского поселения в Путятинском районе
391480, Рязанская обл, Путятинский р-н, Большая Екатериновка с, ул Центральная, 87Старожиловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391770, Рязанская область, Милославский район, р.п. Милославское, ул. Ленина, 6Кузьминское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, с. Кузьминское, 292Глебковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, п. Глебково, 33 10Батуринское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, д. Новое Батурино, 134Баграмовское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Рыбновский район, д. Баграмово, 444Рыбновский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391110, Рязанская область, г.
Рыбное, пл. Ленина, 16Песочинское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Путятинский район, с. Песочня, ул. Революции, 13Путятинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391480, Рязанская область, с. Путятино, Ленинский пр-т, 59а/2Тырновское территориально обособленное структурное подразделение
391151, Рязанская область, Пронский район, с. Тырново, ул. Центральная, 4Погореловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Пронский район, п. Погореловский, ул. Садовая, 27Малинищинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Пронский район, с. Малинищи, ул. Центральная, 175Пронский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391140, Рязанская область, р.п. Пронск, ул. Советская, 20Ермо-Николаевское территориально обособленное структурное подразделение
391626, Рязанская область, Пителинский район, с. Ермо-Николаевка, ул. Центральная, 1Пителинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391630, Рязанская область, р.
п. Пителино, ул. Советская площадь, 35Новомичуринский территориальный отдел ГБУ РО “МФЦ Рязанской области”391160, Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, 10Щетининское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Щетиновка, ул. Донковка, 11Стрелецко-Высельское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Стрелецкие Выселки, 135Октябрьское территориально обособленное структурное подразделение (Михайловский р-н)
391720, Рязанская область, Михайловский район, р.п. Октябрьский, ул. Больничная, 1«А»Грязновское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с. Грязное, ул. Центральная, 74Горностаевское территориально обособленное структурное подразделение
391728, Рязанская обл, Михайловский р-н, Заря п, ул Центральная, 4Голдинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Михайловский район, с.
Голдино, ул. Школьная, 1Виленское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Михайловский район, с. Виленка, ул. Мирная, 18/1Михайловский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391710, Рязанская область, г. Михайлов, пл. Освобождения, 1Чернавское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Милославский район, с. Чернава, ул. Ленина, 37Центральное территориально обособленное структурное подразделение
391793, Рязанская обл, Милославский р-н, Центральный рп, ул Мира, 6аЯблоневское территориально обособленное структурное подразделение
391222, Рязанская обл, Кораблинский р-н, Ерлино с, ул Административный центр, 3Пустотинское территориально обособленное структурное подразделение
391234, Рязанская обл, Кораблинский р-н, Ленинский п, ул Садовая, 1Пехлецкое территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Кораблинский район, с. Пехлец, ул. Центральная, 78Незнановское территориально обособленное структурное подразделение
391231, Рязанская область, Кораблинский район, с.
Незнаново, ул. Молодежная, 30Ключанское территориально обособленное структурное подразделение391235, Рязанская область, Кораблинский район, с. Ключ, ул. Школьная, 41Кипчаковское территориально обособленное структурное подразделение
391238, Рязанская область, Кораблинский район, с. Кипчаково, ул. Школьная, 26Бобровинское территориально обособленное структурное подразделение
391201, Рязанская область, Кораблинский район, д. Бобровинки, ул. Братьев Лукьяновых, 44Кораблинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391200, Рязанская область, г. Кораблино, ул. Шахтерская, 14аУткинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Клепиковский район, д. Уткино, 1Тумское территориально обособленное структурное подразделение
391001, Рязанская область, Клепиковский район, р.п. Тума, ул. Ленина, 158Оськинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Клепиковский район, д. Оськино, 54Екшурское территориально обособленное структурное подразделение
391022, Рязанская обл, Клепиковский р-н, Екшур с, ул Красный Октябрь, 1Болоньское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Клепиковский район, п.
Болонь, ул. 60 лет Октября, 6Клепиковский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»391030, Рязанская область, г. Спас-Клепики, пл. Ленина, 1Торбаевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, с. Торбаево, 6Территориально обособленное структурное подразделение – Центр оказания услуг для бизнеса на базе дополнительного офиса «Касимовского отделения» Прио-Внешторгбанка
391300, Рязанская обл, г Касимов, ул Горького, 1Сынтульское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р.п. Сынтул, ул. Заводская, 2АОвчинниковское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, д. Овчинники, 69Государственное бюджетное учреждение Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области»
390000, Рязанская обл, г Рязань, ул Каширина, 1Новодеревенское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, д.
Новая Деревня, 286Лощининское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Касимовский район, д. Лощинино, ул. Совхоз Касимовский, 9Лашманское территориально обособленное структурное подразделение
391334, Рязанская область, Касимовский район, р.п. Лашма, ул. Комсомольская, 2БКрутоярское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, п. Крутоярский, ул. Приокская, 2Ермоловское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, с. Ермолово, 1Елатомское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р.п. Елатьма, ул. Луначарского, 1Гусевское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Касимовский район, р.п. Гусь-Железный, ул. Набережная, 3Ахматовское территориально обособленное структурное подразделение
391348, Рязанская обл, Касимовский р-н, Ахматово д, ул Калинина, 1Касимовский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391300, Рязанская область, г.
Касимов, ул. К. Маркса, 2/17Восходское территориально обособленное структурное подразделение391674, Рязанская область, Кадомский район, с. Восход, ул. Центральная, 19Кадомский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391670, Рязанская область, р.п.Кадом, ул. Ленина, 37Плахинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Захаровский район, с. Плахино, ул. Галкина, 1Безлыченское территориально обособленное структурное подразделение
391742, Рязанская область, Захаровский район, д. Безлычное, ул. Новая, 16аЗахаровский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391740, Рязанская область, с.Захарово, ул. Центральная, 96Ермишинский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391660, Рязанская область, р.п.Ермишь, пл. Ленина, 62Нижнеякимецкое территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Александро-Невский район, с. Нижний-Якимец, ул. Молодежная, 20Каширинское территориально обособленное структурное подразделение
Рязанская область, Александро-Невский район, п.
Каширин, ул. Школьная, 2Борисовское территориально обособленное структурное подразделениеРязанская область, Александро-Невский район, д. Борисовка, ул. Центральная, 55ББлаговское территориально обособленное структурное подразделение
391255, Рязанская область, Александро-Невский район, с. Благие, ул. Центральная, 1Александро-Невский территориальный отдел ГБУ РО «МФЦ Рязанской области»
391240, Рязанская область, р.п.Александро-Невский, ул. Советская, 44
×
Бесплатный шаблон простого одностраничного договора аренды | Образец – PDF
Главная » Договоры аренды » Одна (1) страница
Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!
Договор аренды жилого помещения Договор субаренды Договор аренды сожителя/комнатыДоговор коммерческой аренды
Please select stateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWashington DCWest VirginiaWisconsinWyoming Обновлено 06 декабря 2022 г.
Одностраничный договор аренды заключается между арендодателем и арендатором для создания простого соглашения об аренде. Аренда может быть на фиксированный срок или на помесячной основе с указанием общих условий, таких как ежемесячная арендная плата, даты начала и окончания, а также упомянутые обязанности по коммунальным услугам. Это соглашение предназначено только для использования в жилых помещениях.
Информация о красках на основе свинца – Должна быть приложена к договору аренды, если недвижимость была построена до 1978 года.
Содержание |
|
Информация
Информация о краске на основе свинца – Должна быть приложена, если дом был построен до 1978 года.
Загрузка: Adobe PDF
Контрольный список при въезде — требуется в некоторых штатах и используется для защиты залога арендатора путем отметки всех известных дефектов имущества в начале аренды.
Загрузить: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Заявление об аренде
Заявление об аренде – Используйте для надлежащей проверки лиц перед приемом в аренду. По завершении потенциальным арендатором арендодатель сможет провести проверку на наличие судимостей и кредитоспособности.
Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument
Образец
Загрузка: Adobe PDF, MS Word или OpenDocument
Чтобы получить исчерпывающий документ, загрузите бесплатную форму или нажмите «Создать документ».
ПРОСТОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫI. СТОРОНЫ . Настоящее Соглашение об аренде («Соглашение») заключено [ДАТА] между:
Арендодатель: [ИМЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ] с почтовым адресом [АДРЕС АРЕНДОДАТЕЛЯ] («Арендодатель») и
Арендатор: [ИМЯ АРЕНДАТОРА] с почтовым адресом [АДРЕС АРЕНДАТОРА] («Арендатор»).
II. ПОМЕЩЕНИЕ . Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору следующее имущество в обмен на Условия оплаты в Разделе IV:
а.) Адрес объекта: [АДРЕС]
б.) Тип проживания: ☐ Квартира ☐ Дом ☐ Кондоминиум ☐ Другое: [ДРУГОЕ ]
c.) Спальня(и): [#] Ванная(ые): [#]
III. ВИД АРЕНДЫ . Настоящее Соглашение считается: (отметьте один)
☐ – Фиксированная аренда. Арендатору разрешается занимать Помещения начиная с [ДАТА НАЧАЛА] и заканчивая [ДАТА ОКОНЧАНИЯ] («Срок аренды»). В конце Срока аренды Арендодатель и Арендатор должны обсудить варианты продления, в противном случае Арендатор будет вынужден освободить помещение.
☐ – Помесячная аренда. Арендатору разрешается занимать Помещения на помесячной основе, начиная с [ДАТА НАЧАЛА] и заканчивая после уведомления за [#] дней Арендодателя или Арендатора («Срок аренды»).
IV. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ . В течение Срока аренды Арендатор несет ответственность за следующее: (отметьте все подходящие варианты)
☐ – Ежемесячная арендная плата.
$[AMOUNT] со сроком [#] каждого месяца.
☐ – Залог. $[СУММА] при подписании настоящего Соглашения.
☐ — Арендная плата за последний месяц. $[СУММА] при подписании настоящего Соглашения.
☐ – Другое. [ДРУГОЕ]
В. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ . Арендатор несет ответственность за все коммунальные услуги и услуги в Помещении, за исключением: [КОММУНАЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ].
VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ . [ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ И УСЛОВИЯ]
Подпись арендодателя: ________________________________ Дата: _________________
Имя печатными буквами: ________________________________
Подпись арендатора: ________________________________ Дата: _________________
Имя печатными буквами: ________________________________
Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.
Бесплатные договоры аренды в Калифорнии (6) | Жилая и коммерческая недвижимость – PDF
Создайте документ высокого качества онлайн прямо сейчас!
Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде сожителя/комнатыДоговор субаренды
Обновлено 7 декабря 2022 г.
Соглашение об аренде в Калифорнии позволяет арендодателю жилой или коммерческой недвижимости заключить юридически обязывающий договор аренды с арендатором. В соглашении будет описано имущество, указана ежемесячная арендная плата и перечислены обязанности обеих сторон. После подписания арендатор будет обязан уплатить арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит, если таковой имеется, до того, как будет предоставлен доступ в помещение. И арендодатель, и арендатор будут связаны условиями соглашения до даты окончания аренды.
Заявление об аренде — должно использоваться арендодателем до подписания контракта, чтобы убедиться, что лицо, подающее заявку на аренду помещения, заслуживает доверия.
Содержание |
|
Стандартное соглашение об аренде — наиболее распространенный вид аренды жилья на установленный срок, обычно на один год, и обе стороны обязаны соблюдать условия до даты его окончания. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение о коммерческой аренде – Для использования в любых коммерческих целях физическим или юридическим лицом с владельцем офисной, торговой или промышленной собственности. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Месячный договор аренды (раздел 1946) — Договор аренды без даты окончания. Любая из сторон может отменить договор, уведомив об этом за 30 дней, если срок аренды составляет менее одного года, и за 60 дней, если срок аренды составляет более года. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение об аренде с выкупом – Традиционно срочный договор с дополнительным преимуществом, заключающимся в возможности купить жилье в течение установленного «опционного» периода. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Соглашение об аренде комнаты (соседи по комнате) – Для резиденции, в которой более одного человека хотят занять спальни, разделяя при этом общие зоны отдельно. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
| Соглашение о субаренде — Арендатор, который решает арендовать помещение, в настоящее время он участвует в договоре аренды с арендодателем. Обычно арендатор должен получить письменное подтверждение, прежде чем авторизовать субарендатора. Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument |
Требуемая информация (13)
Приложение AB 1482 Just Cause and Rent Limit (CIV 1946.2(e)) и 1947.12(d)(5)(B)(i)) – AB 1482 – это закон, который вступил в силу в Калифорнии 1 января 2020 года. Он имеет два основных последствия: (1) он ограничивает, насколько арендодатель может увеличивать арендную плату за недвижимость из года в год, и (2) требует, чтобы арендодатель имел « уважительная причина» для расторжения договора аренды. Для любой аренды, начинающейся после 1 июля 2020 года, всем арендаторам должно быть предоставлено письменное уведомление со следующим шрифтом размером 12 пунктов или больше:
Закон штата Калифорния ограничивает сумму, на которую может быть увеличена ваша арендная плата.
Дополнительную информацию см. в разделе 1947.12 Гражданского кодекса. Законодательство Калифорнии также предусматривает, что после того, как все арендаторы непрерывно и законно занимали недвижимость в течение 12 месяцев или более или хотя бы один из арендаторов непрерывно и законно занимал недвижимость в течение 24 месяцев или более, арендодатель должен предоставить изложение причин. в любом уведомлении о прекращении аренды. Дополнительную информацию см. в разделе 1946.2 Гражданского кодекса 9.0005
Дополнительную информацию см. в разделе 1947.12 Гражданского кодекса. Законодательство Калифорнии также предусматривает, что после того, как все арендаторы непрерывно и законно занимали недвижимость в течение 12 месяцев или более или хотя бы один из арендаторов непрерывно и законно занимал недвижимость в течение 24 месяцев или более, арендодатель должен предоставить изложение причин. в любом уведомлении о прекращении аренды. Дополнительную информацию см. в разделе 1946.2 Гражданского кодекса 9.0005Все арендаторы недвижимости должны подписать уведомление, и арендаторам должна быть предоставлена дополнительная копия.
Пределы повышения арендной платы и требования по уважительной причине применяются почти ко всем сдаваемым в аренду жилым домам в штате. Тем не менее, следующие виды собственности освобождаются от налога:
- Объекты, построенные за последние 15 лет;
- Единицы, ограниченные актом, нормативными ограничениями или другим зарегистрированным документом, ограничивающим доступность для домохозяйств с низким или умеренным доходом;
- Определенные общежития, находящиеся в собственности и под управлением высшего учебного заведения или детского сада и для 1-12 классов;
- Недвижимость, состоящая из двух отдельных жилых единиц в пределах одной постройки, при условии, что владелец занимает одну из таких единиц; и
- Дома на одну семью только в том случае, если они не принадлежат доверительному управлению недвижимостью, корпорации или ООО, по крайней мере, с одним корпоративным управляющим членом;
- Квартиры, на которые уже распространяется действие местного постановления о контроле за арендной платой.
Обратите внимание, что если владельцем собственности является инвестиционный фонд недвижимости, корпорация или компания с ограниченной ответственностью, в которой хотя бы один член является корпорацией, эти исключения не применяются.
Если недвижимость подпадает под одно из этих исключений, арендодатели должны предоставить прилагаемый документ каждому арендатору в собственности. Арендаторы должны подписать документ и вернуть его арендодателям, которые также должны предоставить им дополнительную копию.
Дополнение о постельных клопах (CIV § 1942.5(a)(1)) – подтверждает, что арендодатель подтверждает, что в собственности нет клопов. Жильцам необходимо ознакомиться с инструкцией по недопустимости перевозки насекомых и подписать документ.
Снос (CIV § 1940.6) – Если арендодатель получил разрешение от соответствующего муниципального управления на снос жилой единицы, он должен сообщить об этом арендатору до принятия договора аренды или залога.
Смерть в помещении (CIV § 1710.2) — Арендодатель должен сообщить потенциальному арендатору о смерти, произошедшей в течение последних трех (3) лет. Если человек умирает от ВИЧ, это исключение.
Информация об опасных зонах затопления (PDF, MS Word, ODT) (GOV § 8589.45) — обязательно с 1 июля 2018 г. Арендодатель должен информировать арендатора, если имущество находится в зоне риска затопления. Считается, что арендодатель «фактически знает» о нахождении в зоне риска наводнения, если:
Арендодатель получил письменное уведомление от любого государственного органа о том, что имущество находится в зоне особой опасности затопления или в зоне потенциального затопления;
Имущество находится в районе, в котором владелец ипотечного кредита требует от владельца наличия страховки от наводнения; или
Владелец в настоящее время застрахован от наводнения.
Информация о краске на основе свинца – Для любого типа жилья, построенного до 1978, чтобы уведомить жителей квартиры о том, что опасный материал свинцовой краски может находиться в нижних слоях краски на их стенах/потолках.
Раскрытие закона Меган (PDF | MS Word | ODT) (CIV § 2079.10a) – Следующее заявление должно быть в каждом договоре на проживание, составленном в Калифорнии:
кодекса, информация о зарегистрированных лицах, совершивших преступления на сексуальной почве, доступна для общественности через веб-сайт в Интернете, поддерживаемый Министерством юстиции по адресу: www.meganslaw.ca.gov. В зависимости от криминального прошлого правонарушителя эта информация будет включать либо адрес, по которому проживает правонарушитель, либо место жительства и почтовый индекс, в котором он или она проживает».
Уведомление о плесени (HSC § 26147 и 26148) – Арендодатель должен сообщить арендатору о рисках для здоровья от плесени, приложив документ к соглашению.
Местонахождение артиллерийских орудий (CIV § 1940.7(b)) – Собственник жилой единицы, который знает какие-либо бывшие федеральные или государственные места расположения артиллерийских орудий в районе, должен направить письменное уведомление потенциальному арендатору об этом знании до исполнения договор аренды.
Борьба с вредителями (GOV § 1099) — Если на объекте были проведены какие-либо ремонтные работы, арендатору также должен быть направлен отчет об инспекции, предоставленный компанией по борьбе с вредителями.
Общие коммунальные услуги (CIV § 1940.9) – Если в квартире установлен общий электрический или газовый счетчик, в соглашении должно быть указано, как коммунальные услуги должны быть разделены между сторонами.
Раскрытие информации о политике в отношении курения (CIV § 1947.5) — если курение разрешено, арендодатель должен показать зоны, в которых это разрешено, включая места общего пользования.
Уведомление о загрязнении метамфетамином или фентанилом (Кодекс по охране здоровья и безопасности , § 25400.28). Арендодатель должен направить письменное уведомление всем потенциальным арендаторам, если жилое помещение признано загрязненным или находится в стадии ремонта, и арендодатель должен предоставить потенциальному арендатору копия приказа.
Асбест Приложение – За наличие этого вещества в собственности.
Форма соответствия детектора угарного газа (§ 17926.1) – Арендодатель обязан установить датчики угарного газа во всех жилых единицах, в которых есть обогреватели и/или приборы, работающие на ископаемом топливе.
Приложение CC&Rs – Подтверждение заявления о соглашениях, условиях, ограничениях и правилах и положениях ассоциации.
Руководство по приготовлению на гриле – устанавливает правила для арендатора, если разрешено использование гриля.
Контрольный список проверок при въезде/выезде – Перечислите любые повреждения до въезда до начала аренды и во время него, чтобы стороны могли увидеть любые дополнительные повреждения/ремонт имущества. Чаще всего ущерб (если таковой имеется) будет отражен в залоге арендатора при возврате арендодателем.
Персональная гарантия — получение от лица обещания оплатить письменный договор аренды. Эта форма, обычно используемая, когда арендатор относится к группе высокого риска, предназначена для надежного поручителя.
Соглашение о домашних животных (PDF | MS Word) — если у арендатора есть домашнее животное.
Бассейн и гидромассажная ванна Приложение – Для использования джакузи и/или бассейна в помещении.
Дополнение к соглашению о страховании арендатора – Если арендодатель требует от арендатора наличия страховки гражданской ответственности.
Политика проживания и правила дома — устанавливает стандартные правила и параметры, которым должен следовать арендатор.
Дополнение к соглашению о спутниковой антенне . Все арендаторы в штате Калифорния имеют право установить в собственности спутниковую антенну, если они того пожелают, при условии, что это соответствует всем местным законам и законам штата.
Незаконная деятельность Приложение . Арендатор или его гость не могут осуществлять какие-либо действия, перечисленные в документе, иначе это будет считаться уголовным преступлением и немедленным выселением (выселением) из собственности.
Дополнение к счетчикам воды. В некоторых случаях домовладельцы должны уведомлять жильцов о проблемах, связанных с счетчиками воды. Таким образом, форма (C.A.R. Form WSM) сообщает арендатору об оценке счета, о том, как будет работать фактическое выставление счета и что может быть включено в счет, а также к кому обращаться, если возникнут какие-либо вопросы, помимо прочего.
*Если вы не можете найти желаемую форму раскрытия информации, проверьте индексную страницу квартирной ассоциации Калифорнии.
Гарантийный депозит
Максимум (§ 1950.5) — Если предоставлено, арендная плата за три (3) месяца . Если без мебели, арендная плата за два (2) месяца .
Возврат (§ 1950.5) – Арендодатель должен вернуть все депозиты в течение двадцати одного (21) дня с момента выезда арендатора из собственности. Любые вычеты должны быть перечислены в подробном заявлении.
Когда должна быть уплачена арендная плата?
Арендная плата вносится в день, указанный в договоре аренды.
Если арендатор опаздывает с оплатой арендной платы, арендодатель может отправить ему 3-дневное уведомление о расторжении договора, в котором требуется, чтобы арендатор уплатил всю причитающуюся сумму (включая штрафы) или освободил помещение. Если арендатор не делает ни того, ни другого, то арендодатель может начать процедуру выселения.
Плата за просрочку платежа
Максимальный штраф (CIV § 1671) — Плата за просрочку платежа должна быть «разумной». Округ Лос-Анджелес посчитал 5% от месячной арендной платы разумным штрафом.
Сбор NSF (CIV § 1719) — 25 долларов за первый (1-й) возвращенный чек и 35 долларов за каждый последующий чек.
Добавить комментарий