• 11.12.2017
• ID вопроса: 9741

Смотреть ответ

Читать подробно

Как отразить в бухгалтерском учете возврат объекта лизинга лизингодателю?

• 23.10.2017
• ID вопроса: 9455

Смотреть ответ

Читать подробно

1.

• 20.10.2017
• ID вопроса: 9430

Смотреть ответ

Да, вы обязаны по действующим договорам, где цены на товары (работы, услуги) были установлены в иностранной валюте, перевести их в национальную валюту – сумы.

Читать подробно

Есть ли какие-либо льготы и плюсы по налогообложению лизинговых операций у предприятия оптовой торговли?

• 01.08.2017
• ID вопроса: 8924

Смотреть ответ

Читать подробно

Правильно ли отражать на счете 9430 «Прочие операционные расходы» уплаченный согласно исполнительному листу штраф за несвоевременную оплату процентов по лизингу?

• 10. 07.2017
• ID вопроса: 8785

Смотреть ответ

Да, правильно.

Читать подробно

Можно ли оформить оборудование, переданное в сублизинг, как вклад в уставный фонд сублизингополучателя. Как отразить проценты по лизингу, которые не были выплачены и по какой цене приходовать оборудование при передаче имущества, полученного по договору сублизинга в уставный фонд сублизингополучателя? Необходимо ли проводить оценку оборудования для передачи в уставный фонд?

• 09.01.2017
• ID вопроса: 7762

Смотреть ответ

Имущество, переданное в сублизинг, может передаваться в уставный фонд сублизингополучателя, только после погашения своих обязательств по лизингу лизингополучателем.

Читать подробно

Можно ли составить трехсторонний договор между лизинговой компанией, нашей компанией и физическим лицом – другом учредителя, чтобы машина от лизинговой компании перешла сразу физическому лицу, при этом остаточная стоимость автомобиля будет возмещена за счет дивидендов учредителя?

• 20.07.2016
• ID вопроса: 6677

Смотреть ответ

Да, можно. Статья 322 Гражданского кодекса предусматривает возможность для сторон хозяйственного договора произвести перевод долга.

Читать подробно

Лизинговая компания продает компании “А” в лизинг легковую машину, приобретенную у физического лица – директора компании “А”. Правомерно ли это? Какие налоговые последствия в данном случае возникают?

• 11. 05.2016
• ID вопроса: 6107

Смотреть ответ

Предлагаемая Вами сделка не противоречит действующему законодательству, при условии соблюдения требований, предъявляемых к договору лизинга.

Читать подробно

Какие документы должны мы оформить после заключения двух договоров, необходимых для осуществления операции по возвратному лизингу? Каким будет налогообложение операции возвратного лизинга?

• 16.03.2016
• ID вопроса: 5719

Смотреть ответ

При осуществлении возвратного лизинга  лизингополучатель и продавец выступают в одном лице (статья 589 ГК РУз и 5 Закона РУз «О лизинге»). Он характеризуется тем, что собственник имущества продает его, например, банку или лизинговой компании, а затем берет данное имущество в финансовую аренду (лизинг).

Читать подробно

Различия, бухгалтерский учет и многое другое

Термины «арендатор» и «арендодатель» встречаются во всех договорах аренды. Аренда не может существовать без участия двух сторон в соглашении. Эти две стороны известны как арендатор и арендодатель. Важно знать определение каждого из них, поскольку учет аренды между ними различается.

В этой статье рассматриваются различия между арендатором и арендодателем, а также то, как новые стандарты учета аренды влияют на порядок учета для каждой из сторон.

Что такое арендатор?

Арендатор — это организация, которая платит за право использования актива, принадлежащего другой стороне. Договор позволяет арендатору использовать актив по согласованной цене или сумме вознаграждения. Например, если автосалон сдает кому-то автомобиль в аренду, автомобиль является активом. Лицо, арендующее автомобиль, является арендатором, а дилерский центр – арендодателем. Арендатор платит дилеру или арендодателю за право использовать автомобиль в течение согласованного периода времени. В соответствии с новыми стандартами учета аренды арендатор должен признавать нематериальный актив в форме права пользования вместе с обязательством по аренде при учете аренды.

Что такое арендодатель?

Арендодатель — это организация, которая позволяет другой стороне использовать актив в обмен на что-либо, например, на оплату наличными. Например, организация, владеющая зданием, может предоставить компании право использовать свое здание в качестве офисных помещений. Собственники здания – арендодатели, компания – арендаторы.

Арендодатель против держателя залога

Арендодатель имеет сходство с держателем залога, но это не одно и то же. У договоров аренды есть арендодатели, а у залогов есть держатели залога, также известные как заимодавцы или кредиторы. Залоговое удержание — это законное право кредитора вступить во владение активом для выполнения долга или договорного обязательства. Залогодержатель имеет юридический интерес в активе, для которого он предоставил финансирование, до тех пор, пока кредит не будет выплачен в полном объеме. Арендодатель может владеть или не владеть активом, который он сдает в аренду арендатору. В случае невыполнения договора аренды арендатор теряет право доступа к активу.

Например, когда человек приобретает автомобиль в дилерском центре, у него есть возможность купить автомобиль, иногда взяв кредит, или взять автомобиль в лизинг. В любом случае организация, предлагающая финансирование — кредит или лизинг, скорее всего, наложит залог на финансируемое транспортное средство. В этом случае владелец залога имеет право конфисковать автомобиль, если согласованные платежи не будут произведены.

Кто является арендодателем и арендатором в договорах аренды?

Условия арендатора и арендодателя распространяются не только на лизинг оборудования. При аренде имущества / недвижимости арендодателем является арендодатель, разрешающий кому-либо сдавать в аренду свое имущество. Арендатор, использующий имущество, является арендатором.

Коммерческая недвижимость

В договорах коммерческой недвижимости арендодателем является лицо, сдающее в аренду коммерческие площади. Арендатор и арендодатель приходят к соглашению, устанавливающему права и обязанности арендодателя на весь срок аренды, а также периодические платежи, которые арендатор будет производить арендодателю.

Страхование рисков арендодателя

Страхование только рисков арендодателя (LRO) защищает коммерческих арендодателей от судебных исков. Это относится к повреждению имущества или любым телесным повреждениям, которые арендатор получает на коммерческой недвижимости. Также известное как страхование арендодателя, оно покрывает коммерческую недвижимость, такую ​​как жилые комплексы или офисные помещения.

Учет арендатора и арендодателя в соответствии с новыми стандартами учета аренды

Новые стандарты учета аренды, ASC 842, МСФО 16 и GASB 87, изменили способ учета аренды. Хотя определения арендатора и арендодателя остались без изменений, финансовая отчетность как для арендаторов, так и для арендодателей не такая, как в предыдущих стандартах.

ASC 842

ASC 842 требует отражения большинства договоров аренды в балансовом отчете. Под новым FASB , все арендодатели должны классифицировать аренду как продажу, прямое финансирование или операционную. Арендаторы должны классифицировать всю аренду как финансовую или операционную, а также рассчитать приведенную стоимость будущих арендных платежей для определения обязательства по аренде и соответствующего актива.

Полный пример учета арендатором операционной аренды в соответствии с ASC 842 см. в разделе «Краткая информация об учете аренды, даты вступления в силу, примеры и прочее». Информацию об учете капитальной/финансовой аренды см. в разделе «Учет капитальной аренды и учет финансовой аренды: полный пример».

МСФО (IFRS) 16

Учет арендаторов в отношении арендаторов изменился в соответствии с МСФО (IFRS) 16. Вместо проведения различия между операционной и финансовой арендой применяется единый подход. После принятия все существенные договоры аренды с арендатором должны отражаться как финансовая аренда. Аренда должна капитализироваться и отражаться в балансе как активы в форме права пользования и обязательства по аренде.

Арендодатели продолжают использовать операционную и финансовую классификацию. Они должны выяснить, классифицируется ли аренда как операционная или финансовая, и следовать соответствующим методам учета.

Полный пример учета арендатора в соответствии с МСФО (IFRS) 16 см. в разделе «МСФО (IFRS) 16 «Аренда: сводка, пример, бухгалтерские проводки и раскрытие информации».

GASB 87

В соответствии с GASB 87 подход к учету для арендаторов и арендодателей государственных организаций был изменен на единый подход. Арендаторы должны признавать обязательство по аренде и соответствующий арендный актив на дату начала аренды или дату перехода на GASB 87. Арендодатели должны отражать дебиторскую задолженность по аренде и соответствующий отложенный приток ресурсов в начале срока аренды.

Полный пример учета арендатора в соответствии с GASB 87 см. в разделе «GASB 87 с полным примером новых государственных стандартов учета аренды». Для бухгалтерского учета арендодателя в соответствии с GASB 87 читайте «Пример бухгалтерского учета арендодателя GASB 87 с бухгалтерскими проводками».

Резюме

Арендатор и арендодатель являются двумя основными сторонами договора аренды. Будь то аренда оборудования или коммерческая аренда, важно понимать конкретные обязанности между ними, поскольку учет для каждого из них отличается.

Новые стандарты учета аренды влияют на финансовую отчетность как арендаторов, так и арендодателей. LeaseQuery упрощает переход на новые стандарты. Запланируйте демонстрацию, чтобы узнать о преимуществах использования программного обеспечения для учета аренды.

Статьи по теме

Арендодатель против Арендатора | 12 лучших отличий (с инфографикой)

Арендодатель относится к лицу, которое владеет активом и позволяет другому лицу, известному как арендатор, использовать его актив, получая взамен периодическую ренту.

Напротив, арендатор относится к лицу, которое использует актив, принадлежащий другому лицу, известному как арендодатель, в течение определенного периода, выплачивая некоторую периодическую арендную плату в соответствии с условиями соглашения.

Процесс лизинга очень прост. Он начинается с того, что арендодатель передает свой актив или имущество арендатору. Затем арендатор ежемесячно выплачивает арендодателю согласованную арендную плату или арендную плату. После заключения договора арендатор возвращает актив арендодателю. Арендодатель является собственником имущества и не использует его по назначению; с другой стороны, арендатор временно приобретает имущество и использует его по назначению. Арендодатель может быть физическим или юридическим лицом; арендованные активы могут быть зданием, транспортным средством или даже промышленным оборудованием и бизнес-оборудованием. Активы аренды также могут быть нематериальными активами, такими как компьютерное программное обеспечение.

СОДЕРЖАНИЕ

• Разница между арендодателем и арендатором
  • Рансородатель против инфографики арендатора
  • Ключевые различия
  • Сравнительные таблицы
  • Заключение
  • Рекомендованные художественные работы

• Арендодатель — это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду свое имущество или актив другому физическому или юридическому лицу. Арендодатель может использоваться как синоним владельца или арендодателя. Один ключевой момент, который следует помнить, заключается в том, что арендодатель несет ответственность за ремонт, который арендатор не производит.
• Арендатор может рассматриваться как синоним арендатора или арендатора. С финансовой точки зрения арендатор Арендатор Арендатор, также называемый арендатором, является физическим (или юридическим лицом), которое арендует землю или имущество (как правило, недвижимое) у арендодателя (владельца имущества) в соответствии с юридическим договором аренды. Читать дальше — это человек, которому мы что-то арендуем или одалживаем. В обмен на это арендатор платит арендную плату или арендную плату. Лизинг — это соглашение, при котором право собственности на актив передается другому лицу без передачи права собственности. Проще говоря, это означает сдачу актива в аренду или аренду. Лицо, дающее актив, называется «Арендодатель», лицо, берущее актив в аренду, — «Арендатор». подробнее.

Арендодатель и арендатор Инфографика

Вы можете использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторства. Как указать авторство? Ссылка на статью должна быть гиперссылкой
Например:
Источник: Арендодатель против Арендатора (wallstreetmojo.com)

Ключевые отличия

Ключевые отличия заключаются в следующем –

• Арендодатель является собственником и имеет право передать актив кому угодно. Однако арендатор является временным владельцем, который лежит в пределах договора и согласованного платежа.
• Владение находится в руках арендатора, а право собственности принадлежит арендодателю.
• Если арендатор становится банкротом, арендодательАрендодательАрендодатель – это физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду актив, такой как земля, дом или оборудование, другому лицу или организации на определенный период. Подробнее имеет право получить платежи в первую очередь. Арендатор не имеет никакого отношения к банкротству арендодателя, так как он не должен арендатору никаких денег.
• Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом. Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений в использовании имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором.
• Компенсация, выплачиваемая арендодателю, представляет собой сумму аренды или арендной платы. Однако выгодой для арендатора является временное использование актива без необходимости вложения всей суммы денег.
• Арендодатель может расторгнуть договор в случае причинения арендатором какого-либо ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора. Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.
• Как владелец имущества арендодатель имеет абсолютное право забрать актив или имущество у текущего арендатора и сдать его в аренду другому арендатору. Однако эта привилегия не предоставляется арендатору. Он не имеет права отдавать кому-либо еще в пользование имущество.

Comparative Table

Particular	Lessor	Lessee
Definition	He is the owner of the asset and the person who grants his assets to the арендатор по аренде;	Арендатор также может называться заемщиком. Он вступает во временное владение имуществом или активом у арендодателя.
Компенсация	В обмен на передачу актива арендатору в аренду арендодатель получает компенсацию в размере полной суммы аренды.	Они получают актив или имущество во временное пользование и, в свою очередь, платят за аренду.
Статус	Законный владелец актива;	Просто заемщик и не имеет статуса законного владельца
Банкротство	другое лицо или организация на определенный период. Подробнее имеет право на получение выплат первым.	Не имеет отношения к банкротству арендодателя
Собственник	Реальное право собственности остается за арендодателем.	Арендатор является временным владельцем.
Владение активом	Арендодатель не владеет активом.	Арендатор владеет активом.
Юридические ограничения	Поскольку собственником активов является арендодатель, количество ограничений меньше.	Обязанности арендатора значительно выше. Это происходит в случае повреждения или использования актива, не упомянутого в договоре.
Ограничение	Поскольку арендодатель является собственником, для него нет ограничений на использование имущества. Тем не менее, разрешение требуется, когда имущество находится под арендатором.	Арендатор имеет ограничительный контроль над имуществом или активом.
Налогообложение	Как владелец имущества арендодатель должен платить налоги с дохода и имущества.	Арендатор использует актив только временно и, следовательно, не должен платить налоги.
Износ имущества	Как владелец, арендодатель обязан заботиться об имуществе и оплачивать ремонт и техническое обслуживание.	Ответственность арендатора ограничена временем, в течение которого он использует имущество. В соглашении также оговариваются ремонт и техническое обслуживание и ответственность.
Прочие коммунальные платежи	Пункт об оплате коммунальных услуг также упоминается в договоре. Однако, как правило, арендодатель не несет ответственности за оплату коммунальных услуг.	Пока имущество находится у арендатора, он несет ответственность за оплату коммунальных услуг.
Расторжение договора	Может расторгнуть договор в случае причинения арендатором любого ущерба его имуществу или в случае нарушения арендатором какого-либо пункта договора.	Арендатор также может расторгнуть договор в случае неизвестного события, такого как наводнение или пожар.

Заключение

Договор, расчеты аренды и оценка имущества зависят от типа аренды. Это может быть либо операционная аренда. определенный период и без передачи каких-либо прав собственности в конце срока аренды.Подробнее или финансовой аренды. Арендодатель и арендатор являются двумя основными сторонами договора, которые объединяются и образуют соглашение.

Все предприятия сегодня имеют некоторые арендные платежи. Арендные платежи. Арендные платежи – это платежи, при которых арендатор по договору аренды должен ежемесячно уплачивать арендодателю фиксированную арендную плату за пользование активом. Право собственности на такой актив, как правило, возвращается к владельцу по истечении срока аренды. подробнее. Организации считают целесообразным брать активы или недвижимость в аренду, потому что им не нужно вкладывать всю сумму денег, и они все равно могут получать выгоду от всего актива.