Государственный льготный лизинг: Льготный лизинг по программам поддержки бизнеса

Льготный лизинг. Федеральное агентство господдержки АПК.

АО «Росагролизинг» – государственная лизинговая компания, деятельность которой направлена на техническую и технологическую модернизацию отечественного АПК посредством передачи в лизинг средств производства организациям АПК страны.
На сайте АО «Росагролизинг» отечественным предприятиям АПК доступны более 22 000 наименований сельхозтехники и оборудования для всего спектра сельскохозяйственных работ от более чем 450 поставщиков.
Вся номенклатура электронного каталога доступна для приобретения «онлайн» предприятиям АПК всех субъектов РФ на условиях льготного лизинга:

  • авансовый платеж – от 0%;
  • удорожание от 3%;
  • срок лизинга – до 8 лет;
  • без требований к гарантийному обеспечению;
  • корпоративные скидки на технику и специальные акции с поставщиками.

Условия финансирования АО «Росагролизинг» не имеют не имеют рыночных аналогов и могут использоваться в сочетании с федеральными и региональными мерами поддержки.


Индивидуальный подход к клиентам обеспечивает широкую вариативность предлагаемых условий финансирования. Действуют специальные условия финансирования для членов АККОР и НССиС. Для получения предварительных параметров финансирования на определенный предмет лизинга с учетом особенностей конкретного хозяйства можно воспользоваться удобным лизинговым калькулятором на сайте АО «Росагролизинг».
Более 15 тысяч контрагентов уже оценили качество работы АО «Росагролизинг», из них более 80% — субъекты малого и среднего предпринимательства.

Перейти в «Маркетплейс №1 в АПК»

Для удобства аграриев разработано мобильное приложение АО «Росагролизинг», в котором можно подобрать технику или оборудование, сделать предварительный расчет стоимости лизинга, а также подать заявку на лизинг. Действующие клиенты АО «Росагролизинг» в мобильном приложении могут просмотреть информацию по своим заявкам и договорам лизинга, заказать документы или справки о состоянии взаиморасчетов, выгрузить и получить образы счетов-фактур, заказать бумажные дубликаты счетов-фактур.

Установите мобильное приложение АО «Росагролизинг», наведя камеру своего мобильного телефона на QR-код ниже.

для устройств на Android

для устройств на iOS


Контакты:
Сайт: www.rosagroleasing.ru
Контакт-центр: 8 800 200 5395
Россия, 125124, Москва, ул. Правды, д. 26 Почтовый адрес: а/я 26, Москва, 127137 
E-mail: [email protected]
 

Постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2019 № 1135

Приказ Минсельхоза России от 7 февраля 2020 г. № 50

Приказ Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 19.03.2021 № 143 «О внесении изменений в перечень (наименования) сельскохозяйственной техники, машин и оборудования, приобретаемых акционерным обществом «Росагролизинг», г. Москва, для передачи по договорам финансовой аренды (лизинга), заключаемым на льготных (специальных) условиях, утвержденный приказом Минсельхоза России от 7 февраля 2020 г. № 50»

Лизинг ППРФ № 1313

Актуальные материалы:

Реестр лизингополучателей

АСРФ просит расширить льготный лизинг на средние и крупные суда

Поделиться

АСРФ просит расширить льготный лизинг на средние и крупные суда 01.02.2023 13:13

Поделиться

Ассоциация судовладельцев рыбопромыслового флота (АСРФ) просит расширить программу льготного лизинга для малых судов также на крупно- и среднетоннажные. Рыбопромышленники отмечают, что для них малые суда менее востребованы – более 80% добычи водных биоресурсов осуществляется именно средними и крупными.

Как сообщают «Ведомости», именно крупный флот особенно нуждается в обновлении. Согласно программе, с 2024 года по льготному лизингу по ставке 4,51% суда должны передаваться сроком до 25 лет. Президент Владимир Путин поручил правительству обеспечить строительство 260 гражданских судов, включая рыбопромысловые, и поставить их по договорам льготного лизинга с привлечением средств ФНБ до 2027 года.

В Минпромторге отметили, что программа льготного лизинга сверстана и направлена на согласование в Минфин и Минэкономразвития. Первый замминистра экономического развития Илья Торосов считает, что реализация программы окажет положительное влияние на развитие отрасли. Он отметил, что по результатам анализа программа может быть уточнена.

АСРФ признает, что в настоящее время действуют другие виды поддержки строительства рыбопромыслового флота – возмещение части затрат на строительство новых судов взамен утилизируемых, субсидии на выплату процентов по кредитам и лизинговых платежей. Но данные меры недостаточны.

По словам президента Всероссийской ассоциации рыбопромышленников (ВАРПЭ) Германа Зверева, инвесторам в строительство крупных и средних судов уже предоставлена господдержка в виде инвестквоты на вылов биоресурсов, а инвесторы в малый флот таких мер поддержки не имеют, поэтому предлагаемый льготный государственный лизинг должен быть ориентирован только на них.

Управляющий рыбодобывающей ГК «Доброфлот» Александр Ефремов поддерживает обращение АСРФ.

«Странно, что критерием выбора для господдержки в форме субсидий на лизинг является размер судна», – сказал он.

Он добавил, что субсидирование должно компенсировать те затраты судовладельцев, которые наиболее в них нуждаются. Так, на Дальнем Востоке необходимо субсидировать строительство флота, специализирующегося на добыче малорентабельных объектов промысла, а не «тратиться на возмещение затрат для выпуска высокорентабельных краболовов».

Теги:

Льготный лизинг Обновление флота АСРФ

Новости по теме:

Картина дня Вся лента

Новая метановая заправка появилась в Хабаровске Землетрясение магнитудой 5,8 произошло на Камчатке Началась регистрация на форум «Идея – в Бизнес. Бизнес – в результат» Экс-главный дорожник Хабаровска и крупный перевозчик приговорены к реальному сроку

Пепел с Шивелуча может выпасть в Петропавловске «Мы должны обеспечить продовольственную безопасность ДФО». В округе прошла главная сельхозвстреча весны Пульс угля – 10 апреля Виновник смертельного ДТП с фурой написал явку с повинной Бюллетень EastRussia: Лесная промышленность – отраслевой аналитический обзор Чего хочет средний бизнес Тотальный диктант по-дальневосточному

Аренда (залог, соседи по комнате, субаренда и т. д.)

1) Может ли владелец потребовать от меня принять электронное предложение об аренде?

Нет, владельцы, решившие предложить электронную аренду, должны сначала получить добровольное письменное согласие арендатора по форме EL-TVC Электронное предложение об аренде: форма добровольного согласия арендатора.

Арендаторы, которые добровольно соглашаются с предложением, могут подписать форму согласия в электронной форме и вернуть ее в электронном виде или, при необходимости, подписать форму согласия вручную и вернуть форму владельцу по почте или лично. Если в договоре аренды указано несколько арендаторов, кроме супругов или домашних партнеров, каждый арендатор должен поставить свою подпись, чтобы дать согласие на электронное предложение, предоставленное владельцем.

Любой арендатор, который считает, что его принуждают подписать форму добровольного согласия, которому угрожают репрессалиями за отказ подписать форму, или кто утверждает, что его подпись была добавлена ​​к форме мошенническим образом, может подать в DHCR Заявление о жалобе арендатора. ) – Преследование (RA-60h).

Для получения дополнительной информации о правах и обязанностях, инструкциях и процедурах, касающихся электронных предложений по продлению аренды, см. Оперативный бюллетень 2022-1 и форму EL-TVC.

 

2) Насколько увеличена арендная плата в г. Нью-Йорке при продлении срока аренды?

Владелец может потребовать повышения арендной платы в соответствии с рекомендациями, опубликованными соответствующим Советом по арендной плате. В некоторых случаях повышение арендной платы может быть рассчитано с учетом применимого увеличения капитального ремонта или индивидуального улучшения квартиры. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень № 26  и/или веб-сайт Совета по аренде жилья г. Нью-Йорка для получения актуальной информации о правилах.

 

3) Имею ли я право продлить аренду?

Арендаторы квартир со стабильной арендной платой имеют право выбрать продление срока аренды на один или два года. Как правило, продление аренды должно содержать те же условия, что и истекающая аренда. Для получения дополнительной информации см.  Информационный бюллетень № 4 .

 

4) При стабилизации арендной платы в Нью-Йорке, когда должно быть предложено продление аренды?

Владелец должен предоставить письменное уведомление о продлении по почте или лично доставить не более чем за 150 дней и не менее чем за 90 дней до истечения срока действия существующего договора аренды. Неспособность арендатора ответить в течение 60 дней после предложения может привести к процедуре выселения. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 4 .

 

5) Что, если мой владелец не предложит мне продление аренды?

Арендатор должен сначала связаться с владельцем, чтобы получить договор аренды. Если владелец не предоставляет продление аренды, арендатор имеет право подать жалобу в DHCR по форме 9.0025 RA-90 , Жалоба арендатора на то, что владелец не продлил договор аренды и/или не предоставил копию подписанного договора аренды. Для получения дополнительной информации см.  Информационный бюллетень № 4 .

 

6) Если в договоре аренды указано несколько арендаторов, как это повлияет на арендную плату, взимаемую во время продления аренды, когда один из указанных арендаторов освобождается?

В случае, если два арендатора указаны в договоре аренды и один арендатор выезжает, оставшийся арендатор имеет право на продление аренды на свое имя. Однако, если оставшийся арендатор хочет добавить нового арендатора вместо освободившегося арендатора, владелец должен одобрить это. В случае одобрения владелец имеет право оформить договор аренды с любым законным увеличением арендной платы.

 

7) Имеют ли супруги, состоящие в законных однополых браках, право на такую ​​же защиту арендной платы, которая применяется к супругам, состоящим в законных противоположных браках?

Да. Это расширит сферу применения как прав наследования, так и права включать имя супруга в договор аренды.

 

8) Имеет ли арендатор квартиры со стабильной арендной платой право добавить имя своего супруга в договор аренды?

Да. Арендатор имеет право потребовать, чтобы владелец добавил имя его, ее или их супруга в договор аренды в качестве дополнительного арендатора, если супруг проживает в квартире в качестве основного места жительства. Владелец обязан добавить дополнительные имена во время продления аренды. Это изменение не связано с повышением арендной платы, за исключением утвержденных ставок повышения арендной платы при продлении, действующих на момент продления.

 

9) Разрешается ли арендодателю взимать дополнительный залог во время продления договора аренды, пока действует постановление DHCR о снижении арендной платы?

Да, при условии, что арендодатель предложил, а арендатор принял продление аренды. Это включает в себя снижение арендной платы за поврежденные пожаром или незанятые квартиры, где арендная плата снижена до 1 доллара США.

 

10) При каких обстоятельствах можно отказаться от сбора залога?

Когда владелец заявляет в письменной форме, что залог больше не требуется и возвращает его полностью, владелец отказывается от своего права взимать любой залог в будущем с существующего арендатора. Этот отказ будет применяться к любому последующему новому владельцу, который не может запросить залог от этого арендатора.

Когда происходит смена владельца здания, и новый владелец запрашивает у арендатора гарантийный залог, если предыдущий владелец не запрашивал его, новый владелец может взыскать залог только в том случае, если в договоре аренды незанятого помещения арендатора содержится положение в качестве залога с указанием суммы. Если он не содержит этого положения, новый владелец не может взимать с арендатора залог.

 

11) Владельцы моего дома думали, что я больше не использую свою квартиру в качестве основного места жительства из-за моего ежегодного зимнего проживания во Флориде. В итоге мне не предложили своевременное продление аренды. Однако они не смогли доказать это в суде и теперь должны предложить мне продление аренды. Когда он начинается и каковы мои права?

В г. Нью-Йорке продление аренды должно быть предложено за 90–150 дней до истечения срока аренды.

В этой ситуации владельцы предложат продление аренды менее чем за 90 дней до истечения срока действия существующей аренды. Таким образом, арендатор имеет возможность потребовать, чтобы дата начала аренды была (1) датой возобновления аренды, если бы предложение было сделано своевременно, или (2) датой первой выплаты арендной платы, наступившей не менее чем через 90 дней после дата, когда собственник предлагает арендатору аренду.

Ориентировочное повышение, которое должно взиматься, никогда не может превышать ставку, действующую на дату, указанную в опции (1). Независимо от того, выберет ли арендатор вариант (1) или (2), новая арендная плата не вступит в силу до даты первого платежа арендной платы, наступившей по крайней мере через 90 дней после подачи предложения. Для получения дополнительной информации см. информационный бюллетень № 4 .

В то время как вопросы основного места жительства решаются исключительно судами, Кодекс стабилизации арендной платы упоминает несколько факторов, которые необходимо учитывать при вынесении решения. Эти факторы включают, но не ограничиваются адресами в налоговых декларациях, регистрацией транспортных средств, водительскими правами, адресами для голосования и наличием жилья менее 183 дней.

 

12) Моя первая аренда содержала положение, запрещающее владение домашними животными на арендуемом участке. Однако я купил собаку, и она живет со мной в квартире уже четыре года. Владелец угрожает не продлевать мою аренду и / или выселить меня из-за того, что я настаиваю на сохранении своего питомца. Каковы мои права?

Право владения домашним животным в значительной степени определяется положениями об аренде, но также регулируется Администрацией г. Нью-Йорка. Код гл. 27-2009.1, обычно называемый «Законом о домашних животных». Вопросы, возникающие в соответствии с Законом о домашних животных, этим агентством не решается. Вопросы, которые не могут быть урегулированы между сторонами, должны быть переданы в суд.

Закон о домашних животных частично предусматривает, что если арендатор укрывает домашнее животное в течение трех месяцев или более, и владелец или его, ее или их агент знают об этом факте, но в течение этого трехмесячного периода не обращаются в суд для принудительного исполнения договора аренды. положения, запрещающего содержание домашних животных, положение об аренде считается отмененным.

Однако от договора об аренде нельзя отказаться, если домашнее животное наносит ущерб помещению, создает неудобства или мешает здоровью, безопасности или благополучию других жильцов.

Чтобы ознакомиться с разделом 27-2009.1, см. стр. 12 Кодекса эксплуатации жилья г. Нью-Йорка .

 

13) Могут ли собственники требовать от арендаторов приобретения страховки арендной платы за свои квартиры?

Собственникам разрешено требовать от арендаторов приобретения страховки арендной платы для своих квартир только в том случае, если это включено в качестве положения в их договоры аренды свободных квартир. Он не может быть добавлен в первый раз в продление аренды. В отсутствие этого положения об аренде вакансий владельцы не могут требовать покупки страховки от аренды.

 

14) Должны ли владельцы принимать чеки об аренде, подписанные лицом, имя которого не указано в договоре аренды?

Нет. Владельцы не обязаны принимать чеки об аренде, подписанные лицом, не являющимся зарегистрированным арендатором, указанным в договоре аренды.

 

15) Освобождается квартира, подлежащая регулированию арендной платы. В настоящее время он сдается в аренду, так как арендная плата впервые стабилизировалась. Может ли владелец взимать с арендатора льготную арендную плату, которая меньше первоначальной стабилизированной арендной платы?

Арендная плата, фактически взимаемая и уплачиваемая первым стабилизированным арендатором, является первоначальной стабилизированной арендной платой. Поэтому в большинстве ситуаций не может быть дополнительной льготной арендной платы. Исключения существуют, если рассматриваемая квартира является предметом регулирующего соглашения, и надзорный орган устанавливает более низкую арендную плату.

 

 

Что такое льготная арендная плата в Нью-Йорке?

Если вы снимаете квартиру в Нью-Йорке, вам могли предложить договор аренды с двумя цифрами: во-первых, сумма, указывающая арендную плату за квартиру; затем, ниже в договоре об аренде, число, показывающее «льготную арендную плату», то есть сумму, которую ваш потенциальный новый арендодатель просит вас заплатить, вместе с пояснительной запиской, в которой подробно описывается, как вы получаете льготный арендный кредит.

Что такое льготная арендная плата?

Если вы живете в квартире со стабилизированной арендной платой, вы можете проверить условия аренды прямо сейчас: некоторые арендаторы годами платят «льготную арендную плату», даже не осознавая этого. Согласно разделу 2521.2 Закона о стабилизации арендной платы, льготная арендная плата — это когда сумма арендной платы, взимаемая с арендатора и выплачиваемая им, меньше регулируемой законом арендной платы.

Почему он существует?

Предположим, что по прошествии многих лет стабилизация арендной платы за квартиру перестала быть стабильной, и домовладелец теперь может на законных основаниях брать 1800 долларов в месяц за свою квартиру с одной спальней в менее привлекательном районе. У него проблема: квартиру за такую ​​сумму никто не сдаст, по крайней мере, без капитального ремонта и капитального ремонта, который хозяин делать не хочет.

Введите «льготный арендный кредит» — арендодатель приложит к вашему арендному договору пояснение, в котором будет указано, что вам будет предоставлен льготный арендный кредит в размере некоторой суммы денег, возможно, в несколько сотен долларов, что уменьшит ваши арендные обязательства до уровня, рынок будет нести в вашем новом районе. Благодаря этому кредиту ваша арендная плата в размере 1800 долларов может превратиться в 1200 долларов. Звучит здорово, правда? Не так быстро.

Темная сторона льготной арендной платы

В 2017 году ProPublica подробно изучила явление льготной арендной платы в Нью-Йорке и то, как оно напрямую повлияло на арендаторов. То, что они обнаружили, было тревожным.

До 2003 года закон штата гласил, что льготная арендная плата может быть повышена только на определенный процент, чтобы арендаторы некоторых квартир со стабилизированной арендной платой не пострадали от резкого неожиданного повышения арендной платы. В 2003 году законодательный орган штата отменил этот закон — теперь льготная арендная плата вообще не имеет никакого юридического значения, и арендодатели могут игнорировать их по истечении срока аренды. Это дало арендодателям новое полезное оружие, которое они могли использовать против арендаторов, которых они хотели вытеснить: как только срок аренды истек, арендодатель мог просто отменить льготный арендный кредит и начать взимать полную законную арендную плату.

В некоторых случаях это означает, что арендная плата за якобы стабилизированные квартиры может увеличиться на сотни долларов. Арендатор, который не может заплатить новую запрошенную арендную плату, вынужден съехать. Арендодатели могут использовать эту тактику, когда район становится джентрифицированным и новый класс арендаторов готов платить больше. Это простой способ очистить весь многоквартирный дом, и он полностью противоречит цели стабилизации арендной платы, которая призвана обеспечить элемент предсказуемости и, да, стабильности для арендаторов.

Становится хуже. Как указывает Curbed NY, единственный, кто по закону уполномочен отслеживать законную арендную плату в стабилизированной квартире, — это сам домовладелец. Когда арендатор платит льготную арендную плату в течение многих лет, он может не обращать пристального внимания на постоянно меняющуюся «фактическую» арендную плату, которая может взиматься. Это означает, что арендодатели могут играть быстро и свободно с этим числом, в том числе устанавливать его на сотни долларов сверх фактической официальной арендной платы, и никто этого не заметит. Это незаконно, но чтобы поймать это, вам нужно знать, какова законная арендная плата за вашу квартиру, а вы, вероятно, этого не знаете, так как вы уже какое-то время платите искусственно заниженную льготную арендную плату.

Что нужно знать, если вы платите льготную арендную плату

Если в договоре аренды указано, что вы платите льготную арендную плату, первое, что нужно понять и усвоить, это то, что ваш арендодатель может увеличить это число, возможно, на значительную сумму, как только вы срок аренды истек, и у вас не будет возможности обратиться в суд. Другими словами, не думайте, что только потому, что вы живете в квартире со стабильной арендной платой, вы можете расслабиться.

В некоторых ситуациях арендодатель не может повысить льготную арендную плату до установленной законом арендной платы. Это происходит, когда в первоначальном договоре аренды, заключенном между арендатором и арендодателем, есть положение о том, что арендатору будет предлагаться льготная арендная плата в течение всего периода проживания в квартире. По сути, арендодатель отказался от своего права отказаться от льгот, как это произошло в 2008 году в деле Von Rosenvinge v Wellington Fee, LLC. Итак, взгляните на первоначальный договор аренды, который вы и ваш арендодатель подписали — обещает ли он вам льготную арендную плату в обозримом будущем? В этом случае арендодателю может быть запрещено повышать арендную плату.

Если нет, проверьте текущую аренду и узнайте, что ваш арендодатель указывает в качестве фактической арендной платы, которую можно взимать за квартиру. Исследования показали, что так называемая «фальшивая регистрация арендной платы» широко распространена в Нью-Йорке, а это означает, что ваш арендодатель может полностью придумать эту цифру. Вы можете заказать копию истории аренды вашего здания в Департаменте жилищного строительства и обновления сообщества г. Нью-Йорка. Если вы считаете, что это выглядит подозрительно — скажем, в нем говорится о внезапном значительном повышении в определенные годы после перехода права собственности — обратитесь к юристу по правам арендаторов, который сможет сказать вам, какой должна быть фактическая законная арендная плата за вашу квартиру, и если ваш арендодатель пытается вас обмануть.