Блок бокс бытовки: Блок бокс бытовки в Санкт-Петербурге
Бокс Строй – бытовки, блок-контейнеры и модульные дома на заказ
Выбор покупателя
Наши самые лучшие модели
Блок контейнеры
от производителя
Производство металлических бытовок /
блок-контейнеров, модульных зданий. Индивидуальный
подход с учетом Ваших пожеланий
Бесплатная консультация
Сборка на участке
производим сборку бытовок на месте установки на участке
Сборно-разборные каркасы
каркасы блок-контейнеров сварные
Бесплатно
комплект фундаментных блоков для каждого блок-контейнера
Блок-контейнеры
Модульные здания
Бытовки
Новинки
Сборные металлокаркасы для модульных быстровозводимых зданий
Блок-контейнер БК-1 2,4Х2,7/2,4Х6,0м
Дуплекс 7м с двумя входами
Четырехкомнатный дом
Двухкомнатный дом
Самые экономные блок-контейнеры
Блок контейнер БК-М 3х2,4 «Супер-Эконом»
Площадь: 7,2 кв.
Блок контейнер БК01 6х2,4 «Супер-Эконом»
Площадь: 14,4 кв.м.
Блок контейнер БК02 5х2,4 «Зимний»
Площадь: 12 кв.м.
Блок-контейнер 6х2,4 бытовка утепленная (МВ50) с тамбуром
Площадь: 14,4 кв.м.
Блок-контейнер БК-М 3х2,4
Площадь: 7,2 кв.м.
Блок-контейнер БК01 6х2,4 «Зимний»
Площадь: 14,4 кв.м.
Посмотреть все
Наши преимущества
Высокое качество и надежность
Удобство транспортировки
Всесезонность использования
Комфорт
Документы
Цена
Самые популярные блок-контейнеры
Блок контейнер БК07-П 7х2,4 «Зимний» с перегородкой
Площадь: 16,8 кв.м.
Блок контейнер БК07-П 7х2,4 с перегородкой
Площадь: 16,8 кв.м.
Блок-контейнер 6х2,4 бытовка утепленная (МВ50) “Распашонка”
Площадь: 14,4 кв.м.
Блок-контейнер БК-07Р 7х2,4 «Распашонка-Зимний»
Площадь: 16,8 кв. м.
Блок-контейнер БК04 6х2,4 «Распашонка-Зимний»
Площадь: 14,4 кв.м.
Блок-контейнер БК04 6х2,4 «Распашонка»
Площадь: 14,4 кв.м.
Посмотреть все
Виды применения блок контейнеров
Гараж из 1 блок-контейнера
Надежное сооружение со сварным каркасом из швеллера с параметрами 100х50х3мм, внутри которого можно расположить мотоцикл, автомобиль, спецтехнику, а также инструментарий. Комплектация включает обшивку оцинкованным профлистом, перегородку, окно и дверь.
Каркас бытовки металлический
Прекрасный выбор для тех, кто намерен создать дом своей мечты с нуля, но не хочет тратить на строительство массу времени. Металлическая основа может быть на болтах или сварного типа.
Сборный разборный
Оптимальная модификация для клиентов, заинтересованных в многоразовом использовании блок-контейнеров на разных участках. Здание быстро и легко разбирается и снова собирается, имеет небольшой вес и без проблем транспортируется на новое место.
Строительный
Приспособленный под нужды работников стройки блок-контейнер с внутренним утеплением и просторным тамбуром. Отличный выбор для тех, кто хочет обеспечить бригаде строителей комфортные условия проживания рядом с объектом.
Универсальный жилой
Наиболее популярное конструктивное решение, которое в равной степени подходит для обустройства дачного участка или коммерческого использования. Внутри предусмотрена перегородка для разделения пространства на несколько функциональных зон.
Штаб строительства, прорабская
Сборное строение с большим внутренним пространством, где можно оборудовать полноценные рабочие места для команды, управляющей процессом строительства.
Сантехнический
Блок-контейнеры, адаптированные под расположение душевых кабин, туалетов и прочего сантехнического оборудования. Для обеспечения комфортных температурных условий предусмотрен слой гидроизоляции, утепление и ПВХ-отделка стен.
Модульный дом
Укомплектованные всем необходимым здания эконом-класса, в которых будет удобно жить разным категориям людей. Продуманность конструктивного решения и вариативность планировки позволяет найти оптимальный вариант под конкретные задачи
Модульные здания
Многофункциональные строения, состоящие из нескольких (обычно 2-3) блок-контейнеров, которые можно использовать для кратковременного, сезонного или длительного проживания работников, семей и т.д.
Выполненные объекты
Бытовка для ООО «ИКС»
Строительный городок для ООО…
Бытовка для РОО Милосердие
Расширение модулей в городе…
Комплекс из бытовок для ГСПГТ…
Бытовка в СНТ Сиеста Восточная
Сертификат соответствия
Этот сертификат и индекс ФЭСП (B) является показателем надежной, стабильной компании, которая прочно удерживает позиции на рынке.
Подробнее
Строй бюро на карте Люберец — Яндекс.Карты
сколько весит блок контейнер, габариты, срок службы
Типовой блок контейнер представляет собой металлическую сварную конструкцию на каркасе с наружной обшивкой из профлиста. Его назначение – обустройство временного проживания рабочих бригад строителей, геологов, нефтяников. Помимо этого в металлических бытовках удобно организовывать дешевые по затратам складские помещения на территории производства, пункты охраны, прорабские помещения, санитарно-гигиенические секции, медпункты, мини-магазины.
Чтобы приобрести это изделие недорого, целесообразно купить продукцию, поступающую в продажу не от торговых фирм, а непосредственно от изготовителей. Чтобы не ошибиться в выборе оптимальной модели, следует изучить на сайте производителя их характеристики, рассмотреть фото, планировочные чертежи, ознакомиться с отзывами покупателей. Важно также знать, сколько весит блок контейнер, поскольку в будущем может потребоваться его перевозка на другой участок.
Внутреннее помещение блок контейнера обустраивается по выбору заказчика. В качестве отделочных материалов используют панели МДФ, ПВХ, вагонку из хвойных древесных пород, ДВПО, ДВП. Ветроизоляция, пароизоляция обустраиваются при помощи специальной полиэтиленовой пленки или пергамина. Для прокладки теплоизолирующего слоя применяют минеральную вату.
Расчетные характеристики блок контейнеров
Для типовых металлических контейнеров свойственны следующие показатели:
- Степень огнестойкости — IV (СНиП 2.01.02-85)
- Сейсмоустойчивость – 8 баллов
- Категория размещения в исполнении У1 и УХЛ1 — ГОСТ 15150
- Габариты – длина – 6м, ширина – 2,45 м, высота – 2,5 м
- Общая площадь – 14,7 м
- Вес – 2,5 т
- Расчетная температура окружающего воздуха – от – 45 градусов
- Вес снегового покрова – 150 кгс/кв. м
- Ветровое давление – 48 кгс/кв. м
- Материалы для каркаса – швеллер толщиной 3 мм размером 100х120 мм (горизонтальные прогоны для монтажа внутренних перегородок, дверей, окон и креплений обшивки), уголок толщиной 3 мм размером 75-120 мм (вертикальные стойки).
- Защита – обработка каркаса антикоррозийной грунтовкой, окрашивание эмалью внешних частей.
- Материалы для обрешетки крыши – брус деревянный сечением 100х50мм.
- Утепление – минераловатное волокно толщиной 50 мм.
- Пароизоляция – пергамин или специальный полиэтилен.
- Кровельный материал – герметично сваренный, обработанный антикоррозийными веществами лист стали толщиной 1,5-2 мм.
- Материалы для устройства многослойного пола – необрезная доска толщиной 20 мм, пергамин или полиэтилен (для пароизоляции), минеральная вата толщиной 50 мм (утепление), шпунтованная доска толщиной 25-32 мм.
Конструктивные особенности:
Материалы для устройства стен – брус деревянный 100х50 (обрешетка), изовер 50 мм (утеплитель), оцинкованный профлист толщиной 0,45 мм (внешняя обшивка).
Блочная модель — Изучите веб-разработку
- Предыдущая
- Обзор: строительные блоки
- Следующий
Все в CSS окружено рамкой, и понимание этих рамок является ключом к возможности создавать более сложные макеты с помощью CSS или выравнивать элементы с другими элементами. В этом уроке мы рассмотрим блочную модель CSS . Вы получите представление о том, как это работает, и о терминологии, которая к этому относится.
Предпосылки: | Базовая компьютерная грамотность, установлено базовое программное обеспечение, базовые знания работа с файлами, основы HTML (изучение Введение в HTML) и представление о том, как работает CSS (изучите Первые шаги CSS.) |
---|---|
Цель: | Чтобы узнать о блочной модели CSS, из чего состоит блочная модель и как ее переключиться на альтернативную модель. |
В CSS у нас есть несколько типов блоков, которые обычно относятся к категориям блочных блоков и встроенных блоков . Тип относится к тому, как блок ведет себя с точки зрения потока страниц и по отношению к другим блокам на странице. Коробки имеют внутренний дисплей типа и внешний дисплей типа .
В общем, вы можете установить различные значения для типа дисплея, используя свойство display
, которое может иметь различные значения.
Если коробка имеет тип внешнего дисплея блок
, затем:
- Коробка перейдет на новую строку.
- Свойства
width
иheight
учитываются. - Отступы, поля и границы заставят другие элементы быть отодвинутыми от поля.
- Если
ширина
не указана, блок будет расширяться в линейном направлении, чтобы заполнить пространство, доступное в его контейнере. В большинстве случаев коробка становится такой же ширины, как и ее контейнер, заполняя 100% доступного пространства.
Некоторые элементы HTML, такие как
и
, по умолчанию используют блок
в качестве внешнего типа отображения.
Если блок имеет тип внешнего отображения встроенный
, то:
- Блок не будет переходить на новую строку.
- Свойства
ширина
ивысота
не применяются. - Будут применяться вертикальные отступы, поля и границы, но другие встроенные блоки не будут отодвигаться от блока.
- Будут применены горизонтальные отступы, поля и границы, которые заставят другие встроенные блоки отойти от блока.
Некоторые элементы HTML, такие как
,
,
и
, по умолчанию используют встроенный
в качестве внешнего типа отображения.
Блоки также имеют внутренний тип отображения , который определяет расположение элементов внутри этого блока.
Блочный и встроенный макет — это то, как по умолчанию все работает в Интернете. По умолчанию и без каких-либо других инструкций элементы внутри коробки также располагаются в обычный поток и ведут себя как блочные или встроенные блоки.
Вы можете изменить тип внутреннего дисплея, например, установив display: flex;
. Элемент по-прежнему будет использовать тип внешнего отображения block
, но это изменит тип внутреннего отображения на flex
. Любые непосредственные дочерние элементы этого блока станут гибкими элементами и будут вести себя в соответствии со спецификацией Flexbox.
Когда вы перейдете к более подробному изучению CSS Layout, вы столкнетесь с flex
и различные другие внутренние значения, которые могут иметь ваши блоки, например grid
.
Примечание: Чтобы узнать больше о значениях отображения и о том, как блоки работают в блочном и встроенном макете, ознакомьтесь с руководством MDN «Блочный и встроенный макет».
В приведенном ниже примере есть три разных HTML-элемента, каждый из которых имеет тип внешнего отображения block
.
- Абзац с рамкой, добавленной в CSS. Браузер отображает это как блок-бокс.
Абзац начинается с новой строки и растягивается на всю доступную ширину.
- Список, выложенный с помощью
display: flex
. Это устанавливает гибкий макет для дочерних элементов контейнера, которые являются гибкими элементами. Сам список представляет собой блок-бокс и, как и абзац, расширяется на всю ширину контейнера и переходит на новую строку. - Абзац блочного уровня, внутри которого находятся два элемента
встроенными
, однако один из элементов имеет класс «блок», который устанавливается равным 9.0041 дисплей: блок .
В следующем примере мы можем увидеть, как ведут себя встроенных
элементов.
- Элементы
- Элемент
, для которого установлено значениеdisplay: inline-flex
создает встроенный блок, содержащий несколько flex-элементов. - Оба абзаца имеют значение
display: inline
. Встроенный гибкий контейнер и абзацы располагаются вместе на одной строке, а не разбиваются на новые строки (как это было бы, если бы они отображались как элементы уровня блока).
Для переключения между режимами отображения вы можете изменить display: inline
на display: block
или display: inline-flex
на display: flex
.
Главное, о чем следует помнить сейчас: изменение значения свойства display
может изменить тип внешнего отображения блока: блочный или встроенный. Это изменяет способ отображения рядом с другими элементами макета.
Блочная модель CSS в целом применяется к блочным блокам и определяет, как различные части блока — поля, границы, отступы и содержимое — работают вместе, чтобы создать блок, который вы можете видеть на странице. Встроенные блоки используют всего некоторые поведения, определенного в блочной модели.
Чтобы добавить сложности, существует стандартная и альтернативная модель коробки. По умолчанию браузеры используют стандартную блочную модель.
Части коробки
Составление блока в CSS у нас есть:
- Блок контента : Область, где отображается ваш контент; измените его, используя такие свойства, как
встроенный размер
иразмер блока
илиширина
ивысота
. - Поле отступа : Отступ размещается вокруг содержимого в виде пробела; размер его с использованием
padding
и связанных свойств. - Пограничный блок : Пограничный блок оборачивает содержимое и любые отступы; размер его с помощью
границы
и связанных свойств. - Поле поля : Поле — это самый внешний слой, обертывающий содержимое, отступы и границу в виде пробела между этим полем и другими элементами; размер его с использованием поля
На схеме ниже показаны эти слои:
Стандартная блочная модель CSS
В стандартной блочной модели, если вы задаете блоку встроенный размер
и размер блока
(или ширина
и высота
), это определяет встроенный -размер и размер блока (ширина и высота в горизонтальных языках) блока содержимого . Затем к этим размерам добавляются любые отступы и границы, чтобы получить общий размер, занимаемый блоком (см. изображение ниже).
Если предположить, что ящик имеет следующий CSS:
.box { ширина: 350 пикселей; высота: 150 пикселей; поле: 10 пикселей; отступ: 25 пикселей; граница: 5px сплошной черный цвет; }
Фактическое пространство , занимаемое коробкой, будет иметь ширину 410 пикселей (350 + 25 + 25 + 5 + 5) и высоту 210 пикселей (150 + 25 + 25 + 5 + 5).
Примечание: Поле не учитывается при подсчете фактического размера поля — конечно, оно влияет на общее пространство, которое поле будет занимать на странице, а только на пространство вне поля. Область блока останавливается на границе — она не выходит за пределы поля.
Альтернативная блочная модель CSS
В альтернативной блочной модели любая ширина соответствует ширине видимого блока на странице. Ширина области содержимого равна этой ширине за вычетом ширины заполнения и границы (см. изображение ниже). Не нужно добавлять границы и отступы, чтобы получить реальный размер блока.
Чтобы включить альтернативную модель для элемента, установите на него box-sizing: border-box
:
.box { box-sizing: граница-коробка; }
Если предположить, что поле имеет тот же CSS, что и выше:
.ящик { ширина: 350 пикселей; встроенный размер: 350 пикселей; высота: 150 пикселей; размер блока: 150 пикселей; поле: 10 пикселей; отступ: 25 пикселей; граница: 5px сплошной черный цвет; }
Теперь фактическое пространство, занимаемое блоком, будет составлять 350 пикселей в линейном направлении и 150 пикселей в блочном направлении.
Чтобы использовать альтернативную блочную модель для всех ваших элементов (что является обычным выбором среди разработчиков), установите свойство box-sizing
в
и установите все остальные элементы, чтобы наследовать это значение:
html { box-sizing: граница-коробка; } *, *::до, *::после { box-sizing: наследовать; }
Чтобы понять основную идею, вы можете прочитать статью CSS Tricks о box-sizing.
В приведенном ниже примере вы видите два поля. Оба имеют класс .box
, что дает им одинаковые width
, height
, margin
, border
и padding
. Единственное отличие состоит в том, что для второго блока используется альтернативная модель блока.
Можете ли вы изменить размер второго блока (путем добавления CSS в класс .alternate
), чтобы он соответствовал первому блоку по ширине и высоте?
Примечание: Вы можете найти решение этой задачи здесь.
Используйте браузер DevTools для просмотра блочной модели
Инструменты разработчика вашего браузера могут значительно упростить понимание блочной модели. Если вы просматриваете элемент в DevTools Firefox, вы можете увидеть размер элемента, а также его поля, отступы и границу. Проверка элемента таким образом — отличный способ узнать, действительно ли ваша коробка имеет тот размер, о котором вы думаете!
Вы уже видели свойства margin
, padding
и border
в работе в приведенном выше примере. Свойства, используемые в этом примере, — это , сокращенно , и они позволяют нам установить все четыре стороны поля одновременно. Эти сокращения также имеют эквивалентные свойства обычного письма, которые позволяют контролировать разные стороны поля по отдельности.
Давайте рассмотрим эти свойства более подробно.
Маржа
Поле — это невидимое пространство вокруг вашего ящика. Он отталкивает другие элементы от коробки. Поля могут иметь положительные или отрицательные значения. Установка отрицательного поля на одной стороне поля может привести к тому, что оно перекроет другие элементы на странице. Независимо от того, используете ли вы стандартную или альтернативную блочную модель, поле всегда добавляется после того, как будет рассчитан размер видимой рамки.
Мы можем контролировать все поля элемента одновременно, используя свойство margin
, или каждую сторону отдельно, используя эквивалентные свойства:
-
верхнее поле
-
поле справа
-
нижнее поле
-
поле слева
В приведенном ниже примере попробуйте изменить значения поля, чтобы увидеть, как поле перемещается из-за того, что поле создает или удаляет пространство (если это отрицательное поле) между этим элементом и содержащим элементом.
Сжатие полей
В зависимости от того, имеют ли два элемента, поля которых соприкасаются, положительные или отрицательные поля, результаты будут разными:
- Два положительных поля будут объединены в одно поле.
Его размер будет равен наибольшей индивидуальной марже.
- Два отрицательных поля будут свернуты, и будет использовано наименьшее (самое дальнее от нуля) значение.
- Если одно поле отрицательное, его значение будет равно вычтенному из общей суммы .
В приведенном ниже примере у нас есть два абзаца. Верхний абзац имеет поле margin-bottom
из 50 пикселей, другой имеет поле top 9.0042 из 30 пикселей. Поля свернуты вместе, поэтому фактическое расстояние между полями составляет 50 пикселей, а не сумма двух полей.
Вы можете проверить это, установив для margin-top
второго абзаца значение 0. Видимое поле между двумя абзацами не изменится — оно сохранит 50 пикселей, установленные в margin-bottom
первого абзаца. Если вы установите его на -10 пикселей, вы увидите, что общее поле становится равным 40 пикселям — оно вычитается из 50 пикселей.
Ряд правил предписывает, когда поля сжимаются, а когда нет. Для получения дополнительной информации см. подробную страницу о сворачивании полей. Главное помнить, что схлопывание полей — это то, что происходит, если вы создаете пространство с полями и не получаете ожидаемого пространства.
Границы
Граница рисуется между полями и отступами блока. Если вы используете стандартную блочную модель, размер границы добавляется к ширине
и высота
блока содержимого. Если вы используете альтернативную блочную модель, то размер границы делает блок содержимого меньше, так как он занимает часть доступной ширины
и высоты
блока элемента.
Для стилизации границ существует большое количество свойств — есть четыре границы, и каждая граница имеет стиль, ширину и цвет, которыми мы можем манипулировать.
Вы можете установить ширину, стиль или цвет всех четырех границ одновременно, используя граница
свойство.
Для индивидуальной настройки свойств каждой стороны используйте:
-
border-top
-
граница правая
-
нижняя граница
-
граница левая
Чтобы установить ширину, стиль или цвет всех сторон, используйте:
-
border-width
-
с каймой
-
цвет рамки
Чтобы задать ширину, стиль или цвет одной стороны, используйте одно из более детальных свойств:
-
ширина верхней границы
-
окантовка сверху
-
цвет верхней границы
-
ширина границы справа
-
граница справа
-
граница правого цвета
-
ширина нижней границы
-
нижняя рамка
-
цвет нижней границы
-
ширина левой границы
-
граница слева
-
граница левая
В приведенном ниже примере мы использовали различные сокращения и записи для создания границ. Поэкспериментируйте с различными свойствами, чтобы убедиться, что вы понимаете, как они работают. Страницы MDN для свойств границ предоставляют информацию о различных доступных стилях границ.
Отступ
Отступ находится между границей и областью содержимого и используется для отодвигания содержимого от границы. В отличие от полей, у вас не может быть отрицательного заполнения. Любой фон, примененный к вашему элементу, будет отображаться за отступом.
Свойство padding
управляет отступами со всех сторон элемента. Чтобы управлять каждой стороной по отдельности, используйте следующие свойства:
-
padding-top
-
правая прокладка
-
набивка-дно
-
набивка левая
В приведенном ниже примере вы можете изменить значения заполнения для класса .box
, чтобы увидеть, что это меняет начало текста относительно поля. Вы также можете изменить отступы в классе 9. 0041 .container для создания пространства между контейнером и коробкой. Вы можете изменить отступ любого элемента, чтобы создать пространство между его границей и всем, что находится внутри элемента.
Все сказанное в полной мере относится к блок-боксам. Некоторые свойства могут применяться и к встроенным блокам, например, созданным элементом
.
В приведенном ниже примере у нас есть
внутри абзаца. Мы применили ширину
, высоту
, поле
, граница
и отступ
к нему. Вы можете видеть, что ширина и высота игнорируются. Вертикальные поля, отступы и границы учитываются, но не изменяют отношение другого содержимого к нашему встроенному блоку. Отступы и границы перекрывают другие слова в абзаце. Горизонтальные отступы, поля и границы отодвигают другое содержимое от поля.
display: inline-block
— это специальное значение display
, которое обеспечивает средний уровень между встроенный
и блок
. Используйте его, если вы не хотите, чтобы элемент разбивался на новую строку, но хотите, чтобы он учитывал
ширину
и высоту
и избегал перекрытия, показанного выше.
Элемент с display: inline-block
выполняет подмножество вещей, о которых мы уже знаем:
- Свойства
width
иheight
учитываются. -
отступ
,поле
играница
приведет к тому, что другие элементы будут выталкиваться из коробки.
Однако он не переходит на новую строку и становится больше, чем его содержимое, только если вы явно добавите свойства width
и height
.
В следующем примере мы добавили display: inline-block
к нашему элементу
. Попробуйте изменить это на display: block
или полностью удалите строку, чтобы увидеть разницу в моделях дисплеев.
Это может быть полезно, когда вы хотите увеличить область действия ссылки, добавив отступ
.
— встроенный элемент, такой как
; вы можете использовать display: inline-block
, чтобы разрешить установку отступов, чтобы пользователю было проще щелкнуть ссылку.
Вы часто видите это в панелях навигации. Навигация ниже отображается в строке с использованием flexbox, и мы добавили отступы к
, так как мы хотим иметь возможность изменять цвет фона
при наведении курсора на
. Отступ, кажется, перекрывает границу элемента
. Это потому, что
является встроенным элементом.
Добавьте display: inline-block
к правилу с селектором .links-list a
, и вы увидите, как это решает эту проблему, заставляя отступы учитываться другими элементами.
Вы дошли до конца этой статьи, но можете ли вы вспомнить самую важную информацию? Вы можете найти дополнительные тесты, чтобы убедиться, что вы сохранили эту информацию, прежде чем двигаться дальше — см. Проверка своих навыков: блочная модель.
Это большая часть того, что вам нужно знать о блочной модели. Возможно, вам захочется вернуться к этому уроку в будущем, если вы когда-нибудь запутаетесь в том, насколько большие блоки расположены в вашем макете.
В следующей статье мы рассмотрим, как можно использовать фон и границы, чтобы сделать ваши простые блоки более интересными.
- Предыдущий
- Обзор: строительные блоки
- Следующий
Нашли проблему с содержанием этой страницы?
- Отредактируйте страницу на GitHub.
- Сообщить о проблеме с содержимым.
- Посмотреть исходный код на GitHub.
Хотите принять больше участия?
Узнайте, как внести свой вклад.
Последний раз эта страница была изменена участниками MDN.
Нестандартные идеи в жилищном строительстве — RISMedia
Примечание редактора. Это первая часть из трех статей о местных инновациях, ориентированных на доступность и развитие сообщества.
Часто в сфере жилищного строительства люди смотрят вверх. Ожидать, что следующее большое дело или решение давних проблем будет исходить от национального аналитического центра, крупного конгломерата или признанного лидера мнений, не является заблуждением — многие идеи, изменяющие мир, действительно исходят из этих сфер. В то же время легко упустить впечатляющие инновационные идеи или подходы просто потому, что они исходят откуда-то еще — с небольших рынков, от аутсайдеров и из других дисциплин.
По мере того, как вся отрасль сгибается под тяжестью затянувшегося кризиса как доступности, так и нехватки товарных запасов, вполне возможно, что недвижимость будет пробиваться обратно с помощью уже отработанных методов и подходов. Также возможно, что в высших эшелонах высшего руководства опытные руководители и ученые придумывают возможные решения, которые решат долгосрочные проблемы в сфере недвижимости, такие как расовый разрыв в отношении домовладельцев, пессимизм в отношении доступности, новинки начального уровня. жилищное строительство и джентрификация.
Но также возможно, что эти идеи прорастают на низовом уровне, движимые новаторами, которые нашли новые способы смотреть на жилье, не обремененные бременем условностей и предубеждений, опираясь на ресурсы или опыт, не присущие отраслевому мышлению. С учетом того, насколько локальна недвижимость, кажется еще более вероятным, что большие перемены могут расти снизу вверх, а не сверху вниз.
Почти всегда начиная с малого, эти идеи имеют шанс вырасти и привести к реальным и фундаментальным изменениям в том, как мы думаем о жилье:
BuildUP
Однажды в 4 часа утра в январе 2017 года гарвардский аспирант и педагог Марк Мартин проснулся и через несколько часов у него был набросок совершенно беспрецедентной программы, которая будет направлена на широкое и глубокое рассмотрение вопросов образования, домовладения. , квалифицированной рабочей силы и рынков недвижимости вместе взятых — по крайней мере, в небольшом масштабе.
«Молодые люди будут участвовать в решениях по восстановлению домов в своих районах, мы будем платить им за это, и в конечном итоге они будут владеть домами», — говорит он. «Все это как-то поразило меня сразу».
Мартин провел большую часть своей карьеры в сфере образования, разочарованный и разочарованный тем, насколько сильно американские школы не в состоянии удовлетворить даже основные потребности учащихся. В Гарварде, по его словам, он встретил много сочувствия и других людей, разделяющих то же разочарование, но очень мало на пути к решениям.
«Казалось, что мы просто неправильно подходили к образованию, — говорит он.
Через год и один день после своего утреннего откровения, вернувшись в дом своего детства в Бирмингеме, штат Алабама, Мартин открыл BuildUP — полностью аккредитованную школу, которая выводит молодых людей из разрушающейся местной системы образования и обучает их множеству практических навыков. , в том числе о том, как построить и содержать дом. Этот дом является одновременно их подарком на выпускной и финальным проектом, полностью реализованной мечтой о собственном доме в их домашнем сообществе, наделенным навыками и инструментами для построения лучшей жизни.
Около 30 зарегистрированных молодых людей и более 30 домов, находящихся в собственности и находящихся в процессе ремонта или переезда, BuildUP остается небольшим, но превысил сроки Мартина. По его словам, другие регионы, такие как Пенсильвания, уже рассматривают возможность создания той или иной версии программы.
«Мы надеемся, что, делая что-то совершенно новое, уникальное, мы сможем продвинуть системы, которые контролируют почти все образование», — говорит он.
Поскольку квалифицированная рабочая сила остается еще одной важной составляющей кризиса нехватки жилья, учащиеся, получившие образование в рамках программы BuildUP, смогут присоединиться к местной рабочей силе, найти достойно оплачиваемую работу и иметь возможность ремонтировать и строить новый жилой фонд в районах, которые десятилетиями шли под откос. пренебрегать.
В районе Бирмингема, где сосредоточено BuildUP, Мартин говорит, что изменение траектории кварталов является чрезвычайно важной частью уравнения.
«Практически все, кто мог выбраться, выбрались, так что у вас почти ничего не осталось, кроме людей, застрявших в домах, которые сильно ушли под воду», — объясняет он. «Другие застряли, потому что они настолько бедны, что не могут никуда пойти».
Запуск в этих сообществах был сознательным решением, которое докажет, что программа может работать даже в самых депрессивных районах, по словам Мартина. По словам Мартина, это решение — открыться в некоторых районах с крайне низким доходом — также получило поддержку со стороны Fannie Mae, при этом BuildUP выделялась как программа, нацеленная на очень бедные семьи для получения возможности владеть жильем.
BuildUP в настоящее время рассматривает возможность запуска собственного ипотечного продукта, по словам Мартина, с помощью Fannie Mae и других сторонников.
«Fannie Mae действительно хочет быть частью этого, — говорит он.
Сами дома до сих пор были приобретены почти всеми мыслимыми способами – некоторые из государственных аукционов или земельных банков, некоторые куплены у частных владельцев по дешевке, а несколько домов буквально подарены и перемещены из близлежащих богатых районов.
«Мы поднимем его с фундамента и отправим в такие места, как Энсли или Титусвилль», — говорит он. «Области, которые не видели ничего, кроме упадка. Мы возьмем дом, который оценивается в 250 000 или 200 000 долларов в этом районе, а затем поместим его на землю в нашем районе».
Многие из этих домов находятся в хорошем состоянии, их планируют снести богатые владельцы, которые строят на земле что-то еще.
«Если они могут пожертвовать дом и принять участие в восстановлении Бирмингема и навсегда изменить жизнь семьи… это очень важно», — говорит Мартин. «Но это также очень хорошо работает в финансовом плане, потому что это превращается из того, что они собираются платить из своего кармана, в то, на что они получают огромные налоговые льготы».
Город также выигрывает от того, что новые объекты недвижимости добавляются в налоговые ведомости, ветхие дома возрождаются, а в местную экономику вливаются новые рабочие, отмечает Мартин. Он говорит, что надеется, что города осознают, насколько велика эта возможность, представляя, что какая-то программа «купи один, получи другой бесплатно» для ветхих земель может ускорить восстановление районов (потребовалось 22 месяца, чтобы получить недвижимость от местного земельного банка). ).
«Многие люди не понимают», — говорит он. «Без населения вы не можете просто восстановить весь город».
Для студентов, которые закончат учебу с дипломом о высшем образовании и собственным домом, влияние трудно измерить количественно, говорит Мартин. Хотя BuildUP еще не выпустил свой первый выпуск (некоторые учащиеся получили аттестат о среднем образовании и живут в своих домах, но еще не закончили колледж), Мартин предполагает, что такие программы, как его, могут оказать огромное влияние на людей и жилье во всем мире.
Добавить комментарий