Жсб официальный сайт – Жилстройсбербанк Казахстана: центр кредитов и депозитов

взять ипотечный кредит на жилье выгодно в Казахстане

Жилищный заем

Самые низкие ставки вознаграждения на рынке.
Срок кредитования: до 25 лет.
Выдаётся в тенге.

Подробнее

Жилищный заем под гарантию физического лица (Без комиссий)

Самые низкие ставки вознаграждения на рынке.
Срок кредитования: до 6 лет.
Выдаётся в тенге.

Подробнее

Промежуточный заем

Если у Вас есть 50% от необходимой суммы.
Возможность отсрочки оплаты основного долга по займу до 3-х лет.
Срок кредитования: до 25 лет.

Выдаётся в тенге.

Подробнее

Предварительный заем

При накоплении/внесении сбережений от 30% от договорной суммы.
Без условия погашения основного долга по займу.
Срок кредитования: до 8,5 лет.
Выдаётся в тенге.

Подробнее

Льготы по налогу

В соответствии с п. 1 статьи 349 Налогового кодекса Республики Казахстан – Налоговый вычет по вознаграждениям применяется физическим лицом-резидентом Республики Казахстан…

Подробнее

hcsbk.kz

О Банке – Жилстройсбербанк

Наш банк

У каждого государства — свои стратегические цели и задачи. Для Казахстана одним из важных направлений социальной политики является обеспечение граждан доступным и качественным жильем. Экономический рост и социальная ориентированность государства стали базой для становления системы жилищных строительных сбережений (ЖСС), которая регламентирована Законом РК “О жилищных строительных сбережений в РК” от 7 декабря 2000 г.

АО “Жилстройсбербанк Казахстана” является единственным банком в стране, реализующим систему жилищных строительных сбережений. Система ЖСС направлена на улучшение жилищных условий населения через привлечение денег вкладчиков в жилищные строительные депозиты и предоставления им жилищных займов.

В июле 2003 г. АО “Жилстройсбербанк Казахстана” получил свидетельство о государственной регистрации юридического лица. И в сентябре того же года была проведена масштабная работа по развитию филиальной сети банка и привлечению вкладчиков на жилищные строительные депозиты.

В 2005 году банком был выдан первый заём — это был промежуточный заём. В 2006 году банк вышел на безубыточную деятельность и выдал первый жилищный заём. В 2007 году банком были получены рейтинги международного рейтингового агентства Moody’s. Также Жилстройсбербанк первым из казахстанских банков получил сертификат соответствия системы менеджмента качества ISO9001:2000. Сертификат ежегодно подтверждается внешним независимым сертификационным органом.

В дальнейшем масштаб участия АО “Жилстройсбербанк Казахстана” в государственных и отраслевых программах значительно расширился. Кроме того, банк приступил к сотрудничеству с частными застройщиками по реализации жилья через систему жилстройсбережений.

На 01.12.2018 года сбережения вкладчиков составляют 583 315 млн.тенге. За текущий год заключено 347 574 договоров о ЖСС с договорной суммой 1 793 285 млн.тенге, предоставлено  34 630 займов на сумму 324 266 млн.тенге. Действующий кредитный портфель составляет   647 198 млн.тенге.

Банку выделены кредитные средства из республиканского бюджета на сумму 125 400 млн.тенге, по состоянию на 01.12.2018 года из выделенных средств освоена сумма 125 384 млн.тенге.

АО “НУХ Байтерек” выделены Банку средства на сумму 22 000 млн. тенге для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы жилищного строительства «Нурлы жер». По состоянию на 01.12.2018 года выделенная сумма по данной Программе освоена в полном объеме.

Акиматом города Алматы выделены Банку бюджетные средства на сумму 2 200 млн. тенге для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы «Дорожная карта поддержки молодежи города Алматы – 2020», утвержденной Акимом г.Алматы 18 сентября 2017 года. По состоянию на 01.12.2018 года из выделенных средств освоена сумма 2 184 млн.тенге.

Министерством финансов Республики Казахстан выделены Банку средства на сумму 8 000 млн. тенге для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы жилищного строительства «Нурлы жер». По состоянию на 01.12.2018 выделенная сумма освоена в полном объеме.

Министерством финансов Республики Казахстан выделены Банку средства на сумму 24 000 млн. тенге для выдачи предварительных и промежуточных жилищных займов участникам Программы жилищного строительства «Нурлы жер». По состоянию на 01.12.2018 выделенная сумма освоена в полном объеме.

На протяжении всей своей деятельности АО “Жилстройсбербанк Казахстана” постоянно совершенствует свои услуги и качество их предоставления. По срокам накопления депозитные программы банка варьируются от 3 до 15 лет, а сроки предоставления жилищного займа — от 6 до 25 лет. Необходимо отметить, что государство обеспечивает финансовую поддержку системы жилищных строительных сбережений путем выплаты премий вкладчикам по депозитам Жилстройсбербанка. Ежегодная премия государства установлена в размере 20% от суммы поощряемого вклада (но не более 200 МРП).

АО “Жилстройсбербанк Казахстана” стремится обеспечить широкий охват экономически активного населения страны для участия в системе жилищных строительных сбережений, сохраняя принципы надежности, доверия, прозрачности и высокого качества во взаимоотношениях с клиентами и партнерами.

Организационная структура банка включает в себя Центральный Аппарат в г. Алматы и 17 региональных филиалов.

МИССИЯ БАНКА

Обеспечение казахстанских семей собственным жильем и укрепление чувства Родины

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ВИДЕНИЕ БАНКА

Мы в 2023 году – устойчивый, высокотехнологичный, клиентоориентированный социально значимый банк, реализующий принципы системы жилищных строительных сбережений (ЖСС), активно участвующий в реализации государственных программ, оказывающий поддержку развитию жилищного строительства для обеспечения жильем широких слоев населения.

С августа 2013 года АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” является Единственным акционером Банка со 100% правами владения и пользования государственным пакетом акций. C 2013 года 7 830 000 (семь миллионов восемьсот тридцать тысяч) простых акций Банка находятся в собственности акционерного общества “Национальный управляющий холдинг “Байтерек”.

АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” создано в соответствии с Указом Президента Республики Казахстан от 22 мая 2013 года № 571 “О некоторых мерах по оптимизации системы управления институтами развития, финансовыми организациями и развития национальной экономики” и постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 мая 2013 года № 516 “О мерах по реализации Указа Президента Республики Казахстан от 22 мая 2013 года № 571”.

Одной из ключевых задач АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” (далее – Холдинг) является обеспечение эффективного и взаимодополняющего функционирования группы компаний Холдинга.

В структуру АО “НУХ “Байтерек” входят следующие организации:

– Институты развития, участвующие в финансировании, инвестировании и экспортной поддержке крупных проектов и предприятий, реализации Государственной программы индустриально-инновационного развития Республики Казахстан на 2015 – 2019 годы: АО «Банк развития Казахстана», АО «Казына Капитал Менеджмент», АО «Инвестиционный фонд Казахстана», АО «Экспортная страховая компания “KazakhExport» и ТОО «Kazakhstan Project Preparation Fund».

– Институты, оказывающие поддержку развитию инновационной деятельности, малого и среднего бизнеса и реализующие программу «Единая программа поддержки и развития бизнеса «Дорожная карта бизнеса 2020»: АО «Национальное агенство по технологическому развитию» и АО «Фонд развития предпринимательства «Даму».

– Финансовые организации и национальные компании, задействованные в реализации проектов в сфере недвижимости, жилищно-строительных сбережений и реализации государственной программы «Программа жилищного строительства «Нұрлы жер»: АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана», АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания», АО «Байтерек девелопмент», АО «Фонд гарантирования жилищного строительства».

Официальный сайт АО “НУХ “Байтерек” – www.baiterek.gov.kz  

Аудит

Аудиторская компания ТОО “ПрайсуотерхаусКуперс” проводит аудит финансовой отчетности Банка за 2015–2018 годы, общая стоимость Договора составляет 72 000 000 (семьдесят два миллиона) тенге, без учета НДС.

Рейтинги банка

На текущий момент международными рейтинговыми агентствами Банку присвоены следующие рейтинги.

В соответствии с кредитным заключением Fitch Ratings от 20.04.2018г.

 Долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) в национальной валюте 

 BBB- 

 Прогноз “Стабильный”  

 Краткосрочный РДЭ в национальной валюте

F3

 Прогноз “Стабильный”

В соответствии с кредитным заключением Moody’s от 11.07.2018г.

 Долгосрочный рейтинг по депозитам в национальной валюте   

 Baa3 

 Прогноз “Стабильный” 

 Краткосрочный рейтинг по депозитам в национальной валюте

Prime-3

 Прогноз “Стабильный”

 
 Базовая оценка кредитоспособности (ВСА)		        

Ва2

  Прогноз “Стабильный”


Членство в международных организациях

Европейская федерация строительных сберегательных касс (ЕФССК)

28 марта 2014 года в Брюсселе (Бельгия) на заседании Совета управления ЕФССК путем голосования принято решение о включении АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в качестве члена-корреспондента ЕФССК. 26-27 марта 2015 года в г. Брюссель (Бельгия) АО «Жилстройсбербанк Казахстана» было принято участие в Полугодовой встрече членов ЕФССК. 4-5 ноября 2015г. в г. Прага (Чешская Республика) состоялась Ежегодная встреча членов ЕФССК, на которой приняли участие представители Банка. 19-21 октября 2016 года в г. Будапешт (Венгрия) Банк принял участие в XVIII Европейском конгрессе ЕФССК. ЕФССК – ассоциация кредитных и других институтов, продвигающая и поддерживающая жилищное финансирование. Федерация основана 29 августа 1962 и является одной из первых кредитных федераций на Европейском уровне. За последние 50 лет ЕФССК всегда представляла интересы своих членов по всей Европе и поддерживала идею жилищностроительных сбережений в Европе. На сегодняшний день в ассоциацию входят около 50 членов по всей Европе. Полноправное членство АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в ЕФССК представляет собой уникальную возможность для дальнейшего развития казахстанской системы жилищных строительных сбережений и продвижения процесса интеграции в мировое сообщество строительных сберегательных касс.

Международный союз жилищного финансирования (МСЖФ)

В сентябре 2014 года МСЖФ было принято решение о включении АО «Жилстройсбербанк Казахстана» в состав членов организации. Данное решение вступило в силу с 1 января 2015 г. МСЖФ был основан в 1914 году и является организацией, которая позволяет своим членам быть в курсе последних событий в области финансирования жилищного строительства во всем мире. Союз охватывает 108 членов из 46 различных стран. 11-12 сентября 2014 года в г. Мюнхен (Германия) Банк принял участие в конференции, приуроченной к 100-летию МСЖФ.

Меморандум о сотрудничестве

Баушпаркассе Швэбиш Халль (БШХ)

28.07.2015г.– 29.07.2015г. в г. Алматы состоялась официальная церемония подписания Меморандума о сотрудничестве между АО «Жилстройсбербанк Казахстана» и Баушпаркассе Швебишь Халль (ФРГ), а также проведены рабочие встречи руководства Банка с представителями Баушпаркассе Швебишь Халль, в том числе с участием Председателя Совета Директоров АО «Жилстройсбербанк Казахстана» – Заместителя Председателя Правления АО «НУХ «Байтерек» г-жой Алдамберген А.Ө.

ОАО “Государственная ипотечная компания” (Кыргызская Республика)

24 мая 2018г. в г. Бишкек состоялась официальная церемония подписания Меморандума и Соглашения с участием первых руководителей Банка и ГИК в Министерстве экономики Кыргызской Республики с дальнейшим проведением круглого стола. В рамках данной церемонии проведены также встречи Руководства Банка с Заместителем Председателя Правления Национального Банка Кыргызской Республики о перспективах развития системы ЖСС в Кыргызской Республике. Банк и ГИК намерены в дальнейшем в рамках Меморандума поддерживать обмен опытом – проводить встречи / семинары / форумы / круглые столы / конференции по вопросам развития ипотечного кредитования и системы ЖСС.

Международная финансовая корпорация (МФК)

29 мая 2018г. в г. Вашингтон состоялось подписание Меморандума с участием Председетеля Правления Банка и регионального вице-президента МФК в Латинской Америке и странах Карибского региона, а также в Европе и Центральной Азии.  Банк и МФК намерены в дальнейшем в рамках Меморандума развивать долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.       


Лицензии

Лицензия на проведение банковских и иных операций, осуществляемых банками в национальной и иностранной валюте.

Статистика

Аналитика

Информация по внешним проверкам

На основании Акта № 659 о назначении внеплановой проверки от 12.06.2016 г., КГУ “Управление государственной инспекции труда и миграции по г. Алматы”, в период с 13.07.2016 г. по 31.07.2016 г., проведена внеплановая проверка в Банке по вопросам соблюдения требований трудового законодательства. Согласно Акта внеплановой проверки АО “Жилстройсбербанк Казахстана” от 28.07.2016 г., по итогам проверки нарушений требований трудового законодательства не выявлено.

На основании задания на проведение аудиторских мероприятий № 30-4-1-Т от 04.11.2016 г. Счетным комитетом по контролю за исполнением республиканского бюджета (далее – Счетный комитет), в период с 14.11.2016 г. по 29.12.2016 г., проведен государственный аудит эффективности управления и использования средств республиканского бюджета, Национального фонда Республики Казахстан, выделенных АО “Национальный управляющий холдинг “Байтерек” и активов субъектов квазигосударственного сектора (далее – государственный аудит).

По итогам государственного аудита в АО “Жилстройсбербанк Казахстана” поступило предписание Счетного комитета за № 6-5-Н от 07 апреля 2017 года, согласно которого предписано в срок до 01 октября 2017 года принять меры по проведению анализа и оценки действующих тарифных жилищных программ для обеспечения доступа к системе жилищных строительных сбережений социально-уязвимых слоев населения и молодых семей, предусмотренного Государственной программой “Нұрлы Жол”, а также выравнивания региональных диспропорций для участников жилищных программ.

Департаментом экологии Кызылординской области Комитета экологического регулирования и контроля Министерства энергетики Республики Казахстан в соответствии с актом о назначении проверки от 30 мая 2017 года № 75 назначена проверка в Кызылординском филиале АО “Жилстройсбербанк Казахстана” на предмет соблюдения требований Экологического кодекса Республики Казахстан. Срок проверки: с 31 мая 2017 года по 30 июня 2017 года. Проверяемый период: с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года.

По результатам проверки предоставлен Акт за № 42 от 16 июня 2017 года, согласно которому выявлены нарушения пункта 3 статьи 69 Экологического Кодекса Республики Казахстан от 9 января 2007 года № 212-III, выразившиеся в превышении нормы выбросов в окружающую среду в результате работы дизельного генератора. Должностное лицо Кызылординского филиала Банка привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 34 035,0 тенге. Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 321 Экологического кодекса, в отношении Банка проверяющим органом выставлено предписание о возмещении причиненного окружающей среде ущерба в размере 39 628,0 тенге. Штраф оплачен, предписание исполнено.

РГУ “Департамент внутреннего государственного аудита по городу Алматы Комитета внутреннего государственного аудита Министерства финансов Республики Казахстан” в соответствии с актом о назначении проверки от 02 августа 2017 года № 158, в период с 04 августа 2017 года по 11 августа 2017 года, проведена внеплановая проверка (аудит соответствия) в АО “Жилстройсбербанк Казахстана”. По результатам проверки замечаний и нарушений не выявлено.

Отделом по чрезвычайным ситуациям Алмалинского района Департамента по чрезвычайным ситуациям города Алматы Комитета по чрезвычайным ситуациям Министерства внутренних дел Республики Казахстан назначена проверка АО “Жилстройсбербанк Казахстана” по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности. Срок проверки с 30 августа 2017 года по 30 сентября 2017 года.

РГУ “Департамент Комитета труда, социальной защиты и миграции Министерства труда и социальной защиты населения Республики Казахстан по Западно – Казахстанской области” завершена ранее назначенная внеплановая проверка в Западно – Казахстанском областном филиале Банка на предмет соблюдения законодательства Республики Казахстан в области социальной защиты инвалидов. Срок проверки: с 25 сентября 2017 года по 03 ноября 2017 года. Проверяемый период: с 01 января 2017 года по 24 сентября 2017 года. По результатам проверки предоставлено предписание от 30 октября 2017 года № 19 об устранении нарушений требований законодательства о социальной защите инвалидов в Республике Казахстан.

Департамент внутреннего государственного аудита по городу Алматы Комитета внутреннего государственного аудита Министерства финансов Республики Казахстан в соответствии с поручением на проведение аудиторского мероприятия от 11 апреля 2018 года № 74 с 12 апреля по 05 мая 2018 года проведена внеплановая проверка (аудит соответствия) в АО “Жилстройсбербанк Казахстана”. Проверяемый период: с 01 августа 2017 года по 31 марта 2018 года. По результатам аудита финансовые нарушения в деятельности Банка не выявлены.

РГУ “Отдел по чрезвычайным ситуациям Алмалинского района Департамента по чрезвычайным ситуациям города Алматы Комитета по чрезвычайным ситуациям Министерства внутренних дел Республики Казахстан” (далее – уполномоченный орган) на основании акта о назначении проверки от 26 июня 2018 года, в период времени с 28 июня 2018 года по 29 июня 2018 года, в АО “Жилстройсбербанк Казахстана” (далее – Банк) проведена проверка по особому порядку на основе оценки степени риска по соблюдению требований законодательства Республики Казахстан в области гражданской защиты (пожарной безопасности).

По результатам проведенной проверки составлен акт о результатах проверки от 29 июня 2018 года с выявленными нарушениями требований в сфере гражданской защиты (пожарной безопасности), выставлено предписание № 282 от 29 июня 2018 года об устранении выявленных нарушений, а также постановление о наложении административного взыскания № 187 от 05 июля 2018 года в виде предупреждения на должностное лицо Банка.

На основании результатов проведенной проверки Банком составлен План мероприятий по устранению требований пожарной безопасности в здании Центрального аппарата Банка.

РГУ “Департамент Комитета труда, социальной защиты и миграции Министерства труда и социальной защиты” проведена внеплановая проверка в Алматинском областном филиале АО “Жилстройсбербанк Казахстана” на основании жалобы ОО инвалидов-опорников “Ерлик” по вопросу доступности объектов для инвалидов и маломобильных групп населения, в период с 28 августа по 03 сентября 2018 года.

По результатам проверки составлен акт о результатах проверки № 14-Э от 03 сентября 2018 года, а также выставлено предписание № 38 от 03 сентября 2018 года об устранении выявленных в ходе проверки нарушениях.

Информация по структурным подразделениям Банка

Скачать

Организационная структура Банка

Скачать

hcsbk.kz

Объекты

  • 72 квартирный жилой дом №36 в ж.р. “Карагайлы”

    165 000 тг/м2 Код

    • АО “Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана”
    Тип Акционерное общество
    Лицензия № 1.2.60/44 от 04.09.2018г.
    Участие в ССВ Да[1]
    Листинг на бирже KASE: JSBN
    Год основания 2003
    Расположение Алматы (Казахстан)
    Ключевые фигуры Арифханов Айдар Абдразахович (председатель совета директоров),
    Ибрагимова Ляззат Еркеновна (председатель правления)
    Уставный капитал ▬ 78,3 млрд (данные на 01 июля 2018 года)
    Собственный капитал ▲ 177,8 млрд (данные на 01 июля 2018 года)
    Активы ▲ 850,6 млрд (данные на 01 июля 2018 года)
    Чистая прибыль ▲