Подготовка площадки под строительство – Как подготовить строительный участок под строительство — Группа компаний «СМК»

Содержание

Подготовка земельного участка к строительству

Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка, с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.

Подготовка участка к строительству

Виды работ при подготовке к строительству

Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы —

  • на работы внутри площадки;
  • наружные подготовительные работы.

Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.

Работы внутри площадки состоят из:

  • определения мест расположения коммуникаций;
  • удаление деревьев и пней;
  • выравнивания территории;
  • пересадки необходимых растений;
  • уборки и вывоза мусора с участка;
  • работы с коммуникациями;
  • возведения забора;
  • строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.

Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.

Первым этапом подготовительных работ является зачистка участка

Подготовительные работы внутри площадки

Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.

Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.

Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.

Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительных работ необходимым является и выравнивание поверхности участка. Для таких целей лучше нанять специальную технику. Бульдозеры быстро срежут холмы и выровняют овраги на участке. Такая подготовка необходима для правильного функционирования будущей дренажной системы, а, как следствие, и для долговечности фундамента.

Сохранение плодородного слоя почвы. Очень важно при подготовке к строительству сохранить плодородный слой почвы для будущего сада, огорода и газона. Уберечь на все 100% плодородный слой от строительных материалов и мусора, обычно не получается. Поэтому нужно бульдозером снять верхний слой грунта и высыпать его на дальней стороне участка, где он не будет мешать строительству.

Удаление верхнего плодородного слоя нужно делать при хорошей погоде, без осадков.

После завершения строительства, снятый слой можно будет распределить на участке для посадки растений.

Разметка на зоны. Перед началом строительных работ необходимо участок разделить на зоны. Нужно решить, где на участке можно складывать строительные материалы, а где можно будет временно хранить мусор. Нужно обозначить место для строительной и другой техники и построить помещение для строителей. Продвижение техники ко всем строительным объектам должно быть свободным.

Разметка участка на функциональные зоны

Колодец или скважина. Еще один важный момент – колодец или скважина на участке. Вода для строительных работ – вещь необходимая, а нужно ее будет много. Колодец для таких целей является довольно удобным источником воды. Рыть его нужно на равном расстоянии от будущего дома и хозяйственных строений.

Если вы остановите свой выбор на скважине, как альтернативе колодцу, то доверьте это дело специалистам. Это поможет избежать неприятностей в виде быстрого заиливания скважины.

Все вышеперечисленные мероприятия по подготовке участка должны быть проведены.

Наружные подготовительные работы

Наружные подготовительные работы могут быть самыми различными. Все будет зависеть от населенного пункта, в котором у вас расположен дом. Но хотелось бы обратить внимание на такой важный фактор, как подъездные пути к стройке.

Если вы строитесь в дачном поселке, то устройство подъездной дороги не займет у вас массу времени. В большинстве случаев, дороги уже есть. Но, если стройка будет на неосвоенном месте, нужно будет решать проблему с доставкой материалов и проездом техники. Своевременное решение этого вопроса облегчит вам и строительство, и последующую жизнь в доме.

https://www.youtube.com/watch?v=L88VqjoUrKA

Автор: Т. Розанова

rozarii.ru

Подготовка участка к строительству дома |

В статье «Расположение дома на участке» мы рассказывали Вам о том, что необходимо учесть при привязке проекта дома к участку. В этой статье, мы хотели бы поделиться с Вами своим опытом подготовки участка к строительству при организации строительства дома. Правильная организация строительного процесса позволит Вам сэкономить не только время, но и финансовые средства!

Доступ к строительной площадке

Устройство въезда на участок

Начнем подготовку участка к строительству дома с проблем доступа к будущей строительной площадке. Вероятнее всего, для этого Вам понадобиться подъездной путь или проезд. Устройство подъездного пути к небольшому участку под застройку дома в дачном поселке не составит труда, так как подъездные пути уже сформированы и благоустроены. Но если Вы планируете строить дом

на неосвоенной территории, то Вам будет необходимо доставлять строительные материалы к месту строительства, поэтому Вам потребуется настоящая полноценная дорога в полном смысле этого слова. Хороший подъездной путь к месту строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду и не нуждаться в крупных ремонтах. Подъезд должен обеспечивать движение любого автотранспорта, начиная от легковых машин и заканчивая грузовиками с прицепом, перевозящими крупногабаритные грузы.
Когда будете проектировать свою дорогу, учитывайте особенности тех транспортных средств, которые будут использоваться в процессе её эксплуатации, и конструируете её, рассчитывая также и на возможности наименее маневренного автотранспорта. Если Вы не имеете возможности или не желаете строить подъездной путь к стройплощадке, предполагая использование большегрузных тягачей с прицепами, подготовьтесь соответствующим образом к тому, что Вам придется перегружать строительные материалы на манипуляторы, а потом разгружать вручную, что потребует дополнительных финансовых затрат.
Помимо этого, Вам надо не забыть о ширине и длине используемого автотранспорта. Длина тягача с прицепом может составить до 13 метров диной и шириной от 2,5 до 2,9 метров. Вес грузовика MAN 8,5 тонн, вес с грузом от 26 тонн.
Радиус поворота крупногабаритных транспортных средств до 10 метров и накладывает на них ограничение маневренности, поэтому при привязке проекта дома учтите это.

Устройство насыпи:
1. Песок.
2. Железобетонная труба для отвода поверхностных вод.
3. Песок.
4. Бутовый камень.
На этапе строительства Вашего дома нужно учесть, что в результате эксплуатации насыпи и природных явлений: дождя, таянья снега — насыпь дает усадку 10-15 см. за 2 года. То есть нежелательно делать твердое покрытие (асфальт, брусчатка), в период строительных работ.

Расчистка территорий стройплощадки

Расчистка территории стройплощадки

Если у Вас есть топографический план участка(смотрите статью Геодезические работы в строительстве дома), вы можете пометить деревья, которые следует убрать со строительной площадки. Почти все застройщики хотят спасти на своем участке как можно больше растительности, в том числе и те деревья, которые могут расти близко к будущему дому. Попытка спасти дерево, которое находится на расстоянии менее ширины его кроны от фундамента дома, вероятнее всего будет тщетной. Валка высокого дерева, которое осталось в непосредственной близости от Вашего дома, через пять или шесть лет после того, как дом был построен, потребует привлечения автопогрузчика или крана, а также квалифицированных специалистов по уборке деревьев. Они проедут по вашему ухоженному газону и дорожкам на тяжелых машинах, подъедут достаточно близко к дому, что может повлечь за собой повреждение фундамента. Останутся огромные колеи, древесные опилки, кора и (если Вам действительно нравится тратить деньги) большое количество дров, которые следует немедленно убрать, чтобы они оказались подальше от Вашего дома до того, как станут местом сосредоточения насекомых, питающихся древесиной. Перед началом вертикальной планировки вырубают деревья, кустарник, выкорчевывают пни и удаляют камни. Не забудьте оставить «место для бульдозера», удалив достаточное количество деревьев, чтобы погрузчик или бульдозер мог производить обратную засыпку грунта вокруг дома ранее вынутой породой без необходимости продираться через чащу деревьев. Для этого достаточно как минимум 4,5 — 7,5 метров. Лучше всего, решить эти проблемы, пока дом еще не построен.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка участка

После того как Вы расчистили территорию Вашего участка, необходимо снять растительный слой грунта, который не следует перемешивать с неплодородными слоями. Кроме того, растительный слой содержит органические остатки (трава, корни и т. п.), которые оставлять на участке нежелательно. Разлагаясь, они могут вызвать развитие грибков, разрушающих древесину. Растительный слой грунта обязательно снимают на участке, на котором предполагается строительство дома. Дерн удаляют заступом, лопатой. Его можно уложить на склоках или других площадках, не поросших травой. Лучше всего нарезать дерн квадратами 20×30 см, толщина которых может составлять 5 — 10 см. Для длительного хранения дерн можно укладывать штабелями высотой до 1 м (лучше в тени), периодически поливая его водой. Если нет необходимости использовать дерн, то его можно компостировать.

При 

подготовке к строительству дома возможны работы по изменению рельефа участка. Вертикальная планировка участка предусматривает комплекс работ по изменению его рельефа. В комплекс работ по устройству вертикальной планировки входит срезка склонов для придания их поверхностям заданного профиля и устройство террас, снятие излишнего грунта на возвышенности и подсыпка низменностей с послойным трамбованием грунта. При этом планировка участка на склонах может быть как террасной, так и бестеррасной. При поперечных уклонах до 20 % при небольшой их ширине площадку можно рассматривать как бестеррасную. Применение бестеррасных схем характеризуется сопряжением основных планировочных плоскостей без резких изменений уклонов и отметок. При этой схеме существует два основных направления планировочных плоскостей — в одну и в разные стороны. При расположении участка на уклонах более 20 % следует применять террасную планировку, обеспечивая выход террас на одну из прилегающих улиц. Сообщение между террасами осуществляется при помощи лестниц и соединительных дорожек, сопряжение террас — откосами. Для удержания откосов террас и устройства соединительных дорожек используют подпорные стенки или насаживают деревья, корни которых создают армированную среду, препятствующую образованию подвижки грунтов. Наименьшая ширина террас определяется шириной строений и самого участка. Поверхность террасированных склонов одерновывают, засевают травами, засаживают кустарниками и деревьями. Террасирование склонов и сооружение на них подпорных стенок должно выполняться в комплексе с организацией поверхностного стока по склонам. Основная цель
вертикальной планировки участка
— защитить фундаменты зданий от воды.

Дренаж

Дренажная система на участке

Скопление талой или дождевой воды на участке, равно как и уровень грунтовых вод — это не только необходимость прыгать через лужи. Вода сведет на нет все усилия по укреплению грунтов и фундаментов, постепенно разрушит любую подземную конструкцию, проникнет в подвал. Грамотно смонтированная дренажная система позволяет решить все эти проблемы. Даже плоские участки земли являются потенциальными источниками проблем, связанных с дренажом. Поэтому так важно еще до начала строительства дома выяснить уровень грунтовых вод, куда проходит вода, когда она попадает в землю. Стоит также проследить за водой и после того, как строительство пойдет своим чередом. При этом нужно рассматривать как воду саму по себе, так и сток в почву.

Бурение водозаборной скважины

Бурение скважины под воду

Мы рекомендуем начинать бурение водозаборной скважины, как только у Вас появится хороший доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше всего начинать до строительства дома, так как после заезда буровой установки на участок, возможно, потребуется восстановление газона или забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками. Бурение скважины может производиться не ближе 3м от какого-либо строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Хотим сразу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, обслуживание и ремонт (замена насоса, профилактика и т.д.) требует подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет невозможен. Процедура бурения скважины для разных районов страны значительно различается. Во многих районах требуется, чтобы дебит скважины проверялся, как только скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина — это, прежде всего, удобно и выгодно. По мере развития коттеджного строительства все большую популярность приобретает вода, добытая непосредственно из подземных горизонтов. Она почти не требует очистки, а кроме того, потребитель скважинной воды в меньшей степени зависит от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды — это независимость от уровня загрязнений техногенного характера. Будьте предельно осторожны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в сомнительных, иногородних и мало известных организациях. Ознакомиться со способами бурения скважин на воду.

Септическая канализационная система

Устройства септической канализационной системы

Для создания септической канализационной системы также может потребоваться расчистка территории, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-нибудь проезжей дороги. Если это возможно, попытайтесь установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке производятся другие работы. Обычно для устройства септической канализационной системы бывает необходим канавокопатель с обратной лопатой. Вполне вероятно, что можно будет пригласить того же подрядчика, который работал у вас при рытье котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу одновременно, вы исключите необходимость несколько раз привозить на строительную площадку и снова увозить тяжелое оборудование. Мало того, что вы сэкономите деньги (в виде платы за «дальность перевозки» или «сбрасывания груза на землю»), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке необходимо будет на некоторое время прекращать работу, чтобы передвинуть свои машины и перевезти оборудование.

При подготовке участка к строительству дома необходимо учесть дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.

Источник

zagorodnaya-life.ru

Подготовка участка под строительство: основные этапы

Перед началом возведения жилого объекта важно правильно подготовить территорию под застройку. Здесь большое внимание уделяется природным условиям, особенностям рельефа и составу грунта. Строительные работы по подготовке территории включают в себя мероприятия, которые проводятся: внутри стройплощадки и вне стройплощадки.

Внутриплощадочные работы

Первым делом работники проверяют все коммуникационные системы, находящиеся в пределах зоны строительства.  Они переносятся в соответствии с планом или отсоединяются на продолжительное время. Далее расчищается территория: удаляются пни, старые деревья, различный мусор. Если есть растения, которые указаны в проекте, то они устанавливаются на места в полном соответствии с чертежом. Плодородный слой почвы аккуратно снимается и может быть использован в дальнейшем для садово-огородных работ. Следующий этап – постройка специального забора вокруг места, где будет возводиться жилой дом.

Работы вне стройплощадки

Вне зоны строительства обустраиваются телефонные сети и проводится электричество. Прокладывается водосточная система и сеть канализации, которые впоследствии соединяются с общим водоотводом.

Освобождение участка от старых строений

Если на территории, которая запланирована под возведение дома, остались какие-либо ветхие строения, то их следует внимательно осмотреть и проанализировать общее состояние. Это делается для того, чтобы избежать порчи строительного оборудования и разного инвентаря при последующих действиях. Разбирать постройку можно как вручную, так и механическим способом. Иногда в таких случаях применяют гидромолот, хотя расходы на подготовку территории значительно увеличиваются. При сносе строения особое внимание уделяется проложенным коммуникациям: желательно не повредить их и сохранить в изначальном виде.

Подготовка грунта

Чтобы в дальнейшем при возведении жилого дома не возникло серьезных проблем, грунт тщательно исследуется на протяжении определенного времени. Убираются трава и кусты, спиливаются деревья, выкорчевываются пни. Важно не просто срезать верх, а удалить всю корневую систему. Если земельный участок под строительство дома прошел процесс приватизации, то данные мероприятия можно проводить без дополнительных документов.

Геодезические мероприятия

Подобные работы нужны для точного определения уровня грунтовых вод. Также, на этом этапе определяется тип грунта и его состав. После длительного анализа можно выявить, какой фундамент подойдет для этой территории и какова будет глубина залегания. Такая проверка нужна для составления правильного проекта дренажной и водоотводной систем. Геодезические мероприятия помогают в дальнейшем построить прочный и надежный дом.

Специалисты тщательно изучают и анализируют почву. Анализ представляет собой весьма сложную процедуру, грунт разбирают по многим показателям. Если при изучении выяснилось, что грунт имеет скальный тип, то при возведении любое здание просуществует довольно длительный срок. В случае нескальной несвязной почвы – без специальных приспособлений возводить фундамент крайне нежелательно.

Выравнивание грунта под застройку

Выравнивание грунта – обязательная часть работ по подготовке места для застройки. Осуществление данного этапа возможно с помощью применения спецтехники. Благодаря бульдозеру можно срезать небольшие холмики и сровнять впадины. Спецтехника может пригодиться как на ровных поверхностях, так и в случаях, если на территории присутствуют разные препятствия. Подобные мероприятия требуются не только при возведении дома, но и при строительстве сарая, бани или любых хозяйственных построек.

Если подготовка ландшафта будет выполнена в соответствии со всеми нормами и требованиями, то в будущем не составит труда сделать отвод воды от установленного фундамента. В противном случае, располагая дом или другое строение на низине, вы можете столкнуться с различными затруднениями, например подтоплением (в осенний и весенний период). Такой вариант понесет за собой незапланированные расходы. Строительство фундамента не рекомендуется в условиях высокой влажности – это приведет к износу и разрушению всей основы дома.

Плодородный слой почвы и его сохранность

Часто владельцы участков устраивают небольшой сад или грядки под посадку огородных культур – здесь важно, чтобы почва была плодородной. Чаще всего сохранить ее в первозданном виде не удается: попадает цементная крошка, кирпичные обломки и другие строительные отходы. Для возможности организации в будущем сада или огорода, желательно перенести снятый плодородный слой к краю участка (проводить подобные мероприятия следует только в сухую погоду). Помимо проделанной работы, следует засеять отделённый слой горохом (кормовым) или люпином, и при прорастании культур периодически срезать, но не убирать, а оставлять на месте. Так создается идеальная почва для огорода и сада.

Правильное планирование участка

Важным этапом, когда проводится подготовка участка к строительству, является зонирование территории. Одна из зон отводится для места под временный мусор и стройматериалы. Также важно, где будет размещаться оборудование и спецтехника. Для временного проживания бригады строителей устанавливаются бытовки. Разделение площади на зоны желательно подготовить в бумажном варианте, чтобы потом не возникало спорных ситуаций и неудобств.

Выполнение всех мероприятий, перечисленных выше, полностью подготавливает место для возведения будущего жилого дома.

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями!

Смотрите также:

Комментировать

comments powered by HyperComments

glavstroy365.ru

Подготовка территории строительной площадки | KNEP.RU

Подготовка территории строительной площадки

Кусторез

Для подготовки территории строительства к выполнению строительно-монтажных работ применяют следующие машины:

Применяется для срезки кустов на территории строительства.

Рабочее оборудование кустореза:

  1. толкающая рама;
  2. клиновидный отвал;
  3. нож;
  4. система управления — гидравлическая;
  5. базовая машина — трактор на гусеничном ходу.

Характеристики кустореза:

  1. ширина захвата;
  2. диаметр срезаемых кустов;
  3. производительность техническая.

Древовал

Для срезки и выкорчевки деревьев на строительной площадке.

Конструкция древовала:

  1. базовая машина — трактор;
  2. гидроцилиндр;
  3. упор;
  4. корчеватель;
  5. основная рама.

Корчеватель-собиратель

Применяется для очистки территории от кустов и деревьев после работы кусторезов и древовалов.

Конструкция корчевателя-собирателя:

  1. отвал;
  2. гидроцилиндр;
  3. защитная стойка;
  4. зуб.

Строительные насосы

Для выполнения отлива воды с котлованов и траншей применяются следующие виды насосов.

Диафрагмовый насос

Производительность 12-40 метров кубических.
Высота подачи 6 метров.

Самовсасывающий (центробежный) насос

применяется для отлива воды с котлованов и траншей при больших объемах работ.

Производительность 120 метров кубических.
Высота подачи 5-6 метров.

Иглофильтровая установка

применяется для понижения уровня грунтовых вод на строительной площадке.

Конструкция иглофильтровой установки:

  1. впускной коллектор;
  2. иглофильтры;
  3. насос;
  4. патрубок.

Производительность 120 кубических метров.
Высота подачи 6 метров.

Подготовка территории площадки под строительство включает несколько обязательных действий:

  1. ограждение периметра намечаемой стройки
  2. снос любых построек в этом месте и последующая расчистка территории
  3. перетрассировка проложенных инженерных сетей, проходящий через предлагаемую площадь застройки
  4. прокладка дорог временного пользования и коммуникативных систем
  5. устройство «времянок» — бытовых и складских переносных или быстро демонтируемых помещений
  6. по возможности обеспечивают защиту застраиваемой территории от стока атмосферных вод

Подготовительные работы при проведении реконструкции здания, особенно действующего предприятия, во многом зависит от предлагаемых условий. Необходимо постараться совместить бытовые помещения и административный комплекс с временно освобождающимися площадями, сделав их достаточно мобильными, но без потери эффективности работы. Строителям желательно по максимуму использовать сети инженерного назначения в своих целях, одновременно совмещая возведение капитального строительства по плану реконструкции здания и производя остальные сопроводительные работы.

Все инженерные коммуникации, находящиеся под землей и навесные, которые могут помешать проведению работ, демонтируют и переносят в другое место, согласно перепланировке. Демонтаж и перенос производят только под контролем служб соответствующих организаций, руководствуясь представленным проектом. Лучше, если это сделает квалифицированный специалист с допуском от данных организаций.

Строительная площадка должна быть связана с основными магистралями и дорогами, необходимо обеспечить подводку энергетических и инженерных линий. Здесь же нужно обеспечить индустриальную базу по подготовке и изготовлению строительных деталей, бетонных и металлических изделий, размещение растворного узла.

Упоминавшийся отвод поверхностных и грунтовых вод достигается снижением их уровня, применяя водоотвод или водопонижение. Наиболее удобны и доступны к применению водоотводные канавы, еще применяются обвалки по периметру с нагорной части будущей стройки.

При неучтенных ситуациях и разгулах стихии, когда резко поднимается уровень грунтовых вод, устраивают дренажные ямы — закрытого и открытого типа. Открытый дренаж — это, собственно, канавы, на дне которых укладывается слой щебня, гравия и крупнозернистого песка. Закрытые дренажные системы — это целая система траншей и перфорированных труб, закладываемых ниже уровня промерзания грунта. Над этим сооружением послойно размещаются пласты фильтрующих и дренажных материалов. Соотношение размеров водоотводных систем и объема грунтовых вод, которые необходимо понизить, рассчитываются по специальным формулам.

Объем предстоящих работ периода подготовки стройплощадки определяется в ПОС и уточняется в ППР. Чем тщательнее проводится подготовка, тем успешнее проведение впоследствии строительно-монтажных работ на объекте по возведению либо реконструкции. Значительно ускоряется процесс прокладки инженерных-коммуникационных сетей и подключения пусковых комплексов.

Покрытие для спортивных и детских площадок заказать в Москве на выгодных условиях.

knep.ru

Как подготовить строительный участок под строительство — Группа компаний «СМК»

Группа компаний СМК выполняет строительные работы уже более 10 лет. Мы производим как отдельные виды работ, так и комплексные (под ключ). Специалисты нашей компании очень внимательно и грамотно выполняют работы по подготовке строительной площадки, так как это важный этап, от которого зависит дальнейшее качество выполнения работ. Мы предлагаем:

Подготовка стройплощадки проводится в соотвествии с правилами и нормами. Они подробно регламентируются СНиПами и ГОСТами, которыми мы руководствуемся при строительстве.

Принципы организации строительства

Строительство любых объектов всегда начинается с разработки проекта организации строительного процесса. На данном этапе создается генеральный план, являющийся основополагающим документом предстоящей стройки. Генплан представляет собой графическое отображение объектов строительства – строительной площадки, на которой определяется зона действия башенного крана, и будут монтироваться подкрановые пути; транспортных путей, расположения бытовых вагончиков, ограждений, мест для складирования конструкций и материалов.

Примерно так выглядит генплан строительства небольшого здания на участке:

Основные этапы работ по обустройству стройплощадки

Расчистка территории

Все работы по подготовке строительной площадки, как уже отмечалось выше, проводятся на основании генплана. К ним относятся и работы по расчистке территории стройплощадки. В зависимости от наличия/отсутствия объектов, подготовительные работы производятся в следующей последовательности:

1.       Удаляем растительные насаждения (деревья, пни, кустарники) на участке. Для этого необходимо получение лесорубочного билета. Если среди растений есть ценные виды, то их пересаживаем в другое место.

2.       При необходимости «снимаем» плодородные слои почвы, складируем до окончания работ для последующего использования. Наличие плодородных слоев почвы выявляется во время геологических изысканий.

3.       Разбираем или сносим ненужные постройки. Для каждого типа строения (каркасные сооружения, монолитные железобетонные, каменные и пр.) используем свою схему демонтажа.

4.       Переносим или отсоединяем инженерные сети (водопровод, теплосети, связь, канализацию, электроснабжение, газопровод).

  

Нормальный ход строительного процесса невозможен без возведения объектов временного использования, например, складских навесов для сыпучих материалов, временных бытовок, ограждений, дорог. Подобные объекты необходимы только на время строительства, поэтому для их постройки применяем дешевые низкосортные материалы либо конструкции, которые можно использовать многократно.

Устройство подъездных путей

В число многократно используемых элементов входят, например, плиты из железобетона, плиты для покрытия дорог. С помощью таких плит в короткий срок можно смонтировать твердое дорожное полотно, а по окончании стройки быстро разобрать его и использовать на возведении новых объектов. Такого не сделаешь с дорожным полотном из асфальта. Однако для укладки железобетонных плит требуется предварительная подготовка грунтового основания – его выравнивание и в необходимых случаях подсыпка гравием.

Ограждение стройплощадки

Строительная площадка должна быть ограждена. С этой целью используем мобильные секции из металла или железобетона. Для изготовления металлических ограждений обычно применяются профильные трубы и сварная сетка. Между собой заборные секции соединяются с помощью проушин и крючков, приваренных к конструкциям. Части железобетонных ограждений устанавливаются в специальные бетонные стойки. Чаще всего, на ограждениях размещаем информационные щиты с указанием застройщика, контактах, сроках работ и др. информацией.

  

Временные помещения

Чтобы строительным рабочим было где переодеться и отдохнуть, стройплощадку оборудуем бытовками. Для этих целей применяются специальные передвижные вагончики, не требующие дополнительной сборки. Внутреннее обустройство современных бытовок обеспечивает персонал нормальными условиями для отдыха. Бытовки устанавливаются с помощью обычных подъемных кранов.

Складские помещения также могут быть передвижными или могут строиться из недорогих материалов. В ходе строительства иногда под склады и бытовки используем уже готовые помещения новостройки.

Оборудованием строительной площадки временными сооружениями и дорожными покрытиями ее подготовка к производству основных работ не исчерпывается. К площадке необходимо провести электричество и водопровод. Подпитка осуществляет от близлежащих коммуникационных сетей.

  

Прокладка временных коммуникаций

Сюда входят электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и связь. Если нет возможности подключения к канализации, то обустраиваем септик.

Строительные услуги ГК СМК в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Мы качественно проводим работы по подготовке строительной площадки, по возведению и сдаче готового объекта заказчику. Это позволяет нам предоставлять длительные гарантии на наши работы. Обращайтесь в нашу компанию по телефонам и адресу, указанным в разделе «Контакты», чтобы получит надежные и качественные строительные услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Комментарии (0)

www.spbsmk.ru

Подготовка строительной площадки |

 

Чтобы создать оптимальные условия для выполнения монтажно-строительных работ потребуется сначала выполнить подготовительные работы. В перечень работ для подготовки площадки под новое строительство обычно входит: ограждение территории, ее расчистка; при необходимости – снос мешающих строений; перетрассировка инженерных сетей, которые будут мешать при постройке зданий; защита от поверхностных вод; создание временных дорог и коммуникаций; возведение бытовых, складских, административных и прочих помещений.

Первые этапы подготовительного процесса

После выполнения расчистных работ на территории, приступают к созданию опорной геодезической сети (выполняется обноска и геодезическая разбивка зданий/сооружений). Бытовые и административные службы зачастую размещают во временно свободных помещениях.

Все подземные и надземные коммуникации, электропередачи, линии связи и прочие элементы, которые мешают выполнению работ, необходимо демонтировать и переносить в подходящие для них места под наблюдением специалистов. Заметим, что подготовительный период иногда может отнимать до 40% от всего времени строительства, ведь иногда будет требоваться создание индустриальной базы для изготовления материалов и/или продукции, бетонных смесей и т.п. От корректности выполненных подготовительных работ зависит успешность всех выполняемых основных монтажно-строительных процессов. Объем подготовительного периода определяется в ПОС и уточняется в ППР.

Подготовительные работы: подробно

При сильном притоке вод устраиваются открытые или закрытые дренажи. Первые (открытые) представляют собой канавы, на дно которых складывается несколько слоев фильтрующего материала. Закрытые дренажи подразумевают траншеи, которые разработаны ниже уровня сезонного грунта, которые также послойно засыпаются фильтрующими материалами.

Для создания барьера от притока вод может использоваться замораживание грунта. Замораживание выполняется при помощи охлажденного до минусовой температуры раствора соли (к примеру, хлористого кальция). В пробуренные скважины помещают специальные колонки, состоящие из пары труб – наружной с закрытым торцом и внутренней, между которыми потом будет пропущен хладагент, охлажденный ниже температуры грунта. После установки в трубу грунт замерзает, в результате чего будет образовываться ледяная завеса.

В соответствии с планом работ часть растительности на территории придется выкорчевать и пересаживать на новые места. Все деревья и кустарники, которые необходимо пересадить, огораживают, а все остальное считается необходимым для спиливания. Самые толстые корни пней подрезаются бульдозерами или рыхлителями, после чего они легко корчуются при помощи лебедок.

При планировке участков под скверы, парки и т.п., почвенный покров сохраняют. Слой плодородной земли, который подлежит снятию, перемещается бульдозерами в специальные места (бурты), после чего почва будет использована в местах озеленения.

Деревянные постройки разбирают на отдельные элементы, чтобы в дальнейшем можно было использовать древесину. Металлические конструкции раскрепляют, а затем режут кислородным резаком. Железобетонные конструкции сносятся в соответствии со схемой сноса, которая обеспечивает устойчивость строения. Те железобетонные конструкции, которые не удалось разобрать на отдельные элементы, подлежат разрушению как монолитные (как правило, используется техника с разнообразным навесным оборудованием).

       

stellastroy.ru

Подготовка площадки под строительство

Вне зависимости от сложности и масштабности, строительству любого объекта предшествует подготовка участка. Качество обустройства строительной площадки прямо влияет не только на сроки возведения сооружения, но и на стоимость сопутствующих работ. Поэтому инженерно-планировочные работы крайне важно доверить профессионалам.

Компания "Феникс" предлагает услуги по подготовке любых строительных площадок в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши специалисты:

  • - оформят паспорт объекта;
  • - выполнят планировку участка строительства в точном соответствии с проектом;
  • - оградят строительный участок;
  • - расчистят территорию от зеленых насаждений;
  • - снесут существующие на площадке здания и сооружения или частично их демонтируют при выполнении работ по реконструкции;
  • - организуют подъездные пути к объекту для проезда спецтехники;
  • - перенесут существующие коммуникации или выполнят их инженерную защиту;
  • - укрепят и уплотнят грунт на строительной площадке;
  • - выровняют рельеф;
  • - проведут временные инженерные сети на участке;
  • - оборудуют временные административные, складские и бытовые помещения.

Планировка и подготовка площадки под строительство в соответствии с особенностями строящегося объекта позволяет грамотно организовать процесс и оптимизировать выполнение целого ряда работ. Поэтому компания "Феникс" ориентирована на комплексное решение поставленной задачи с учетом всех деталей.

Технология подготовки участка под строительство

Специалисты компании "Феникс" подготавливают строительную площадку в точном соответствии с проектной документацией. При планировке учитывается рельеф и климатические условия местности, наличие действующих инженерных коммуникаций, а также особенности реконструируемого либо возводимого сооружения. Все работы по обустройству участка строительства делятся на 2 группы:

  1. Инженерная подготовка: от ограждения участка до его геодезической разбивки.
  2. Инженерное обеспечение: от обустройства подъездных дорог до возведения временных бытовых и административных сооружений.

Рационально максимально использовать имеющиеся коммуникации и дорожную сеть. Это существенно снижает расходы на подготовку стройплощадки. Именно учет всех тонкостей и особенностей участка, а также самого объекта, позволяет минимизировать количество непредвиденных ситуаций во время непосредственного выполнения строительных работ. Поэтому инженеры компании "Феникс" при подготовке участка обязательно обращают внимание на все нюансы.

Подъездные пути

Правильное планирование подъездной дороги и временной дорожной сети на стройплощадке позволяет сократить время подачи спецтехники, подвоза и разгрузки стройматериалов, а также повысить эффективность проведения строительных работ. Кроме того, при таком подходе площадка под строительство всегда будет соединена с основной дорожной инфраструктурой. В итоге это выливается в существенную экономию на строительстве без снижения его качества.

Часто для обустройства подъездных дорог используют железобетонные плиты, которые выдерживают проезд тяжелой спецтехники. При строительстве небольших объектов бывает достаточно и сооружения без покрытия сверху обычной песчано-гравийной "подушки". После завершения работ подъездную дорогу, чаще всего, асфальтируют, а внутренние пути обустраивают в соответствии с планируемой нагрузкой.

Геодезическая разбивка

Сложность и требуемый объем геодезических разбивочных работ имеет ключевое значение при определении сроков подготовки стройплощадки. Во время геодезической разбивки на территории стройплощадки закрепляются оси и ключевые точки, которые будут ориентирами при возведении объекта. С их помощью спроектированное сооружение как бы "привязывается" к реальной местности.

Геодезическая разбивка состоит из 3 этапов:

  1. Главные разбивочные работы. Заключается в закреплении на местности координатных и высотных осей.
  2. Детальная проработка объекта. Начинается с сооружения фундамента, после чего параллельно и перпендикулярно основным осям выносят дополнительные, которые определяют уровень высотных отметок и положение отдельных элементов здания.
  3. Завершение разбивки. На этом этапе определяются технологические оси оборудования, а также выполняется трассировка наружных сетей.

Выполнение геодезической разбивки обязательно для строительства любого объекта. Она позволяет разместить сооружение на участке в точном соответствии с планом, а также определяет высоты, на которые необходимо поднять различные конструкции, чтобы избежать разрушения элементов здания.

Проведение наружных инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации, как правило, проводятся до постройки объекта. Поэтому на этапе подготовки стройплощадки:

  • - прокладывают газовые и водопроводные трубы;
  • - проводят теплопровод;
  • - устраивают канализацию;
  • - устанавливают колодцы.

Проведение инженерных коммуникаций и их подключение к магистральным сетям выполняется в строгом соответствии с существующими нормативами и требованиями профильных организаций.

Все коммуникации обязательно термоизолируются, а также на них монтируется необходимая регулирующая и запорная арматура. Кроме того, применение технологии "прокола" грунта с помощью специального оборудования позволяет проводить коммуникации под поверхностью земли без необходимости устройства котлована. Это позволяет сохранить целостность дорожного покрытия.

Компания "Феникс" ответственно и комплексно подходит к решению задачи подготовки участка под строительство. Благодаря этому заказчик получает готовую строительную площадку с тщательно продуманным расположением всех коммуникаций и ключевых узлов, что позволяет минимизировать простой техники и повысить эффективность работ. Обращайтесь.

www.fenix01.ru