Подготовительные работы на строительной площадке – .

Организация и выполнение подготовительных работ на строительной площадке

Строительными нормами и правилами предусмотрено, что началу строительства должно предшествовать проведение организационно-технической подготовки. Такая подготовка к строительству осуществляется в три этапа: • организационные мероприятия, выполняемые до начала работ на строительной площадке; подготовка проектно-сметной документации, размещение заказов на первоочередные поставки оборудования, выделение территории под строительство; • подготовительный период, в который выполняются строительно-монтажные работы по подготовке строительной площадки к строительству; • подготовительные работы, которые должны быть выполнены до начала строительства каждого комплекса или отдельного основного объекта. На строительной площадке, состоящих из небольшого количества основных объектов, работы, проводимые в подготовительный период, и подготовительные работы по производству строительно-монтажных работ на основных объектах выполняются одновременно. Объем подготовительных работ при строительстве отдельно стоящих несложных зданий и сооружений определяется в проекте производства работ. Эти работы можно разбить на несколько комплексов: освоение строительной площадки; инженерная подготовка площадки строительства; возведение временных зданий и сооружений и устройство приспособлений, необходимых для производства работ. Освоение строительной площадки. Освоение строительной площадки начинают с создания опорной геодезической сетки, которая нужна для перенесения проекта сооружения в натуру. Геодезическая опорная сетка состоит из пунктов триангуляции и полигонометрии, составляющих плановое обоснование, и из нивелировочных реперов и марок, составляющих высотное обоснование. Характер и объем работ по освоению площадки зависят от условий, в которых организуется строительная площадка и предусматривается проектом организации строительства. В состав этих работ входит валка леса и отдельных деревьев (в пределах тех участков территории, где это предусмотрено проектом), корчевание пней, удаление валунов и расчистка кустарника. Если стройка располагается в населенных пунктах, то ее ограждают забором. В ненаселенных местах вместо забора устанавливают проволочные ограждения. Инженерная подготовка площадки строительства. Инженерная подготовка строительной площадки заключается в том, чтобы создать на ней условия для успешного выполнения основных работ по возведению запроектированных зданий и сооружений. Для этого предварительно планируют территорию застройки и организуют постоянные или временные (в зависимости от того, как предусмотрено проектом организации строительства) железнодорожные пути и автомобильные дороги. Устраивают временные или постоянные источники вода- и энергоснабжения, оборудуют телефонную связь. На площадке строительства при инженерной подготовке перекладывают существующие подземные коммуникации (водопровод, канализацию, водостоки, газопроводы), а также переносят наземные сети (линии электропередачи, связи), которые не будут использованы- в процессе строительства или подлежат переносу в соответствии с проектом. Делают временные дороги, разгрузочные площадки, подъезды к механизированным установкам и монтажным кранам. Временные построечные дороги устраивают, как правило, на планировочных отметках строительной площадки с покрытием из гравия, щебня, шлака или грунта, обработанного черным вяжущим. При большом грузонапряжении временные дороги выполняют с покрытием из инвентарных железобетонных плит, укладываемых на всю ширину проезжей части или в виде колеи; Кроме перечисленных работ, до возведения здания или сооружения к нему прокладывают наружные подземные коммуникации, вводы в здание водопровода, канализации, газопровода, теплосети и планируют территорию до проектных отметок. Устройство вводов обычно заканчивают одновременно с возведением подземной части здания до нулевой отметки. Временные сооружения, механизированные установки и другие устройства. Временные здания и сооружения общеплощадочного складского хозяйства и других хозяйств (электроснабжения, водоснабжения и др.) строят в период подготовки к основным работам. Для уменьшения затрат на эти сооружения их возводят из сборных деталей или цельнопередвижных инвентарных, зданий заводского изготовления. Сборно-разборные здания, а также здания цельно-передвижные и контейнерного типа используют в качестве контор, проходных, медпунктов, помещений для отдыха рабочих, сушки одежды, столовых, складов, ремонтных мастерских. Все эти сооружения размещают на территории строительства в соответствии с генеральным планом, а состав и объем их устанавливаются проектом организации строительства. К механизированным установкам на строительных площадках относятся типовые инвентарные растворо- и бетоносмесительные установки, передвижные штукатурные и малярные станции. До начала строительства в соответствии со строительным генеральным планом оборудуют площадки для хранения материалов, деталей и конструкций, для укрупнительной сборки механизмов и приспособлений, необходимых при производстве строительных и монтажных работ. Площадки для складирования материалов и деталей, используемых без укрупнительной сборки, располагают в радиусе действия монтажных кранов. Поверхность площадок планируют так, чтобы обеспечивался сток и отвод воды. Грунт площадок уплотняют. Для укрупнительной сборки деталей отводят территорию в зоне действия кранов, обслуживающих стенды или стеллажи, на которых собирают конструкции. Для башенных и козловых кранов прокладывают рельсовые пути, для гусеничных или пневмоколесных выравнивают проходы. Все смонтированные краны, подъемники и другие грузоподъемные машины, а также пути их передвижения перед пуском в эксплуатацию освидетельствуются и испытываются согласно действующим правилам Госгортехнадзора лицами технического персонала строительной площадки, ответственными за безопасную работу этих машин. Разрешение на их эксплуатацию выдается на оснований результатов освидетельствования. Проводить работу механизмами, не прошедшими испытаний, запрещается. Организация строительно-монтажных работ при возведении зданий. Строительно-монтажные работы осуществляются в соответствии с проектом производства работ, составленным конкретно для данного объекта. При разработке этого проекта используются типовые проекты производства работ (например, для типовых домов и других зданий). Производство работ при возведении зданий организуется в соответствии с календарным планом (графиком) производства, графиками обеспечения материалами, конструкциями, механизмами, рабочими кадрами и технологическими картами на основные виды строительно-монтажных работ. При этом в основу организации и последовательности работ закладывается поточность, непрерывность и равномерность основных ведущих работ как в целом по зданию, так и по его частям (этапам, захваткам) с последовательным переходом рабочих бригад и механизмов по этим участкам. Такая организация работ обеспечивает повышение производительности труда, расширяет возможности совмещения работ и; сокращения продолжительности строительства. Для упрощения организации работ весь процесс возведения здания делят на ряд циклов, объединяющих родственные (сопряженные) работы. Это позволяет расчленить строительство на ряд самостоятельно завершаемых этапов и облегчает комплектование строительства рабочими кадрами и обеспечение его материалами, конструкциями, механизмами. Так, весь комплекс работ, выполняемых при возведении здания, делят на нулевой, наземный, отделочный и специальный циклы. Нулевой цикл включает работы ниже нулевой отметки: устройство водостоков и дренажей, сети автомобильных дорог и проездов, отрывку котлованов, траншей, возведение фундаментов и стен подвалов; подготовку под полы; устройство лестниц и приямков в подвалах и перекрытий над подвалами; работы по устройству подкрановых путей и монтажу строительных машин. Наземный цикл — возведение каркаса (коробки) здания, стен, перегородок, лестниц, перекрытий, конструкций крыши. Отделочный цикл охватывает штукатурные, облицовочные, малярные, обойные и стекольные работы, а также устройство чистых полов. Специальный цикл заключается в устройстве внутренних сетей и установке приборов водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, газификации, электроснабжения, слаботочных работ (телефонизация, радиофикация, часофикация, сигнализация). Монтаж оборудования: технологического, подъемно-транспортного, электросилового и контрольно-измерительного — составляет самостоятельный цикл. Внутри каждого цикла устанавливается такая последовательность работ, при которой предусматривается максимальное совмещение работ во времени (однако с неуклонным соблюдением правильной технологии, высокого качества работ и требований техники безопасности). Это позволяет сокращать сроки строительства. Так, при работах нулевого цикла весь котлован разбивают на участки, на которых последовательно ведут все работы нулевого цикла. Это имеет особенно большое значение при производстве работ в зимних условиях, когда отрыв во времени земельных работ от устройства фундаментов и обратной засыпки может привести к промораживанию дна котлованов или траншей. Наземные работы начинают только после окончания нулевого цикла. Стены из блоков; кирпича и других мелкоштучных материалов каждого очередного этажа возводят после устройства перекрытия над нижележащим этажом в пределах данной захватки. Внутренние общестроительные и специальные работы (устройство перегородок, оснований под полы, монтаж санитарно-технических и электротехнических систем) допускается выполнять параллельно с возведением здания, с отставанием не менее чем на два этажа и при условии, что над помещением, где производятся работы, не ведется - монтаж конструкций или кладка стен. Вместе с тем сроки производства специальных работ назначают с таким расчетом, чтобы внутренние разводки были окончены до начала отделочных работ. В зимнее время до начала отделочных работ должно быть закончено устройство отопления и дано тепло. Штукатурные и плиточные работы можно вести до устройства кровли при условии, что над отделываемым помещением уложено не менее двух железобетонных перекрытий и над этими помещениями не ведется монтаж сборных конструкций или кладка стен. Малярные и обойные работы допускается выполнять только после устройства кровли над отделываемым помещением. Основные работы по каждому циклу в соответствии с принципами поточности организуются по захваткам. Например, при строительстве поточным методом жилого дома с кирпичными стенами и междуэтажными перекрытиями из сборного железобетона за захватку обычно принимают 1—2 секции. Работы выполняют по двухзахватной системе в, такой последовательности. В первую смену: первого дня работы, первой захватке выкладывают первый ярус, первого этажа здания. Во вторую смену на. этой захватке устанавливают, подмости и заготовляют кирпич в количестве не менее 20% от сменной потребности для кладки второго яруса,; учитывая несущую способность подмостей, Во второй день работы в первую смену на этой же захватке выкладывают стены второго яруса, а во вторую смену поднимают подмости и заготовляют кирпич для кладки стен третьего яруса. На третий день в первую смену выкладывают стены третьего яруса, а во вторую смену разбирают подмости на первой захватке и заготовляют кирпичи на второй захватке. На четвертый день на первой захватке приступают к работе монтажники, которые монтируют лестничные площадки и марши, крупнопанельные перегородки и железобетонные конструкции перекрытия. Каменщики на четвертый день работы начинают кладку на второй захватке и в течение трех дней в той лее последовательности выполняют кладку этажа. Если к концу шестого дня монтажники заканчивают монтаж всех железобетонных деталей на первой захватке, а каменщики — кладку этажа на второй захватке, то бригады каменщиков и монтажников на седьмой день могут поменяться местами и без перерыва продолжать работу. При одинаковой продолжительности работ по кладке стен этажа и монтажу железобетонных деталей на захватках можно обеспечить непрерывную работу каменщиков и монтажников, переводя их с одной захватки на другую через каждые три дня.

studopedia.net

Подготовительные работы на строительной площадке |

Работы по подготовке строй площадки, связанные с подготовкой и благоустройством территории под будущее строительство. По закону, работники начинают процесс работ только после получения однозначно утвержденного разрешения на проведение строительства.

Что входит в подготовку?

Подготовительные работы проводятся в два этапа.

Первый этап включает состав геодезических работ:

Второй этап подготовки включает в себя:

  • благоустройство территории строительства наряду со строительством временных объектов,
  • осуществление присоединения к сетям технической инфраструктуры для нужд строительства.

 

За проведение подготовительных работ несет ответственность руководитель строительства, он должен позаботиться о информационном табло с информацией и объявлением по отношению к безопасности и охраны здоровья.

Организация строительных работ требует выполнение определенных в законе «строительного права»- правил благоустройства территории. Помимо закона, необходимо учитывать нормативные требования по охране труда и положение об безопасности и гигиене труда при выполнении строительных работ. Площадь строительства требует:

  • ограждения и обозначения опасных зон;
  • выполнение путей, выходов и проходов для пешеходов;
  • подвода электроэнергии и воды;
  • устройства помещений, санитарно-гигиенических и социальных;
  • обеспечения освещения естественного и искусственного;
  • обеспечения надлежащей вентиляции;
  • обеспечить телефонной связью;
  • устройство свалок строительных материалов и изделий.

Когда можно провести подготовительные работы?

Строительные законы указывают, что подготовительные работы могут быть выполнены только на территории охватываемой разрешением на строительство, а прокладка ограждения территории должна выполняться в соответствии с утвержденным в разрешении- строительному проекту.

Все это, а также факт что начало строительства происходит именно с момента принятия подготовительных работ на территории строительства означает, что подготовительные работы можно начинать после получения разрешения на строительство. Перед входом на строительную площадку необходимо также информировать компетентный орган строительного надзора о сроках начала строительства.

Уведомление о начале строительных работ необходимо подать в строительном надзоре, по крайней мере за 7 дней до намеченного срока. Но в связи с тем, что строительные работы можно начать только на основании окончательного решения о разрешении на строительство, указанный в уведомлении срок должен быть днем, когда решение уже окончательное (разрешение на строительство вступает в силу через 14 дней).

Начало строительства наступает с момента принятия подготовительных работ на территории строительства.

Подготовительные работы, и срок действия разрешения на строительство

Следует иметь в виду, что разрешение на строительство не является бессрочным решением. Строительные работы необходимо начать в течение 3 лет с момента принятия решения. Если по разным причинам (чаще всего финансовым) строительство дома не началось в намеченное время, стоит провести только подготовительные работы, которые, как было сказано выше — в свете норм начинают процесс строительства. Благодаря этому, разрешение на строительство не потеряет важности, т.е. юридической силы.

 

navro.org

Подготовительные и заключительные работы на строительной площадке

При сооружении любого крупного объекта не обойтись без подготовительных и заключительных работ. Оба этапа очень важны, так как во время первого проводится зачистка и подготовка территории под застройку, а во время второго производится зачистка объекта от строительного мусора и лишнего грунта. Некоторые компании предпочитают поручить проведение этих работ компаниям, имеющих специализированную технику и занимающихся непосредственно вывозом и утилизацией всех строительных отходов.  

Подготовительный этап 

Многие ошибочно полагают, что подготовить территорию под строительство здания не составляет большого труда. На самом же деле это очень трудоемкий и энергозатратный процесс. Многое также будет зависеть от места расположения. К примеру, за городом намного легче найти места, которые отводятся под вывоз грунта и других строительных отходов. В центре мегаполиса не так просто решить эту задачу и удобней будет воспользоваться услугами компаний, специализирующихся на вывозе строительных отходов. Во-первых, у них есть вся необходимая техника для проведения работ, во-вторых, документация, позволяющая вывозить отходы в специально отведенные для этого места. К примеру, плодотворный грунт отвозят в места, где будут проводится озеленения, а непригодный сбрасывают в специальные карьеры.

Подготовительный этап также включает в себя ограждение используемой территории, уборка и пересадка деревьев, снос старых сооружений и возведение временных (бытовки, складские помещения). Чем качественнее будет произведена подготовка, тем меньше сложностей будет возникать в процессе строительства. Многие застройщики заранее заключат договора с компаниями, которые занимаются уборкой и вывозом строительного мусора, так как в зимнее время могут понадобиться их услуги на уборку снега, который также может стать серьезной помехой для рабочего процесса.

Заключительный этап  

Заключительный этап включает в себя уборку и вывоз всех строительных отходов, которые рекомендуется вывезти со строительной площадки в первую очередь. Весь лишний грунт, песок или щебень могут в случае сильного дождя подарить вам непредвиденное болото, убрать которое будет намного сложнее. Поэтому весь мусор складывается в контейнеры или убирается с помощью специальной техники (самосвалы, погрузчики) и вывозится в специально отведенные для этого места.

domiktop.ru

Организация строительной площадки - Подготовительные работы при строительстве зданий

Подготовка строительной площадки (территории) состоит из очистки ее от деревьев, кустарников, пней, камней, сноса старых строений, планировки участка, ограждения территории забором, устройства складов, постоянных дорог и временных зданий, прокладки подземных коммуникаций и др.

Очищают территорию от кустарника, мелкого леса, не подлежащего пересадке, с помощью кусторезов, корчевателей-собирателей, бульдозеров.

Пни удаляют лебедками, тракторами, бульдозерами, а растительный слой — бульдозерами. Плодородный слой должен быть сохранен для последующего использования (рекультивации).

Находящиеся на территории здания из кирпича обычно разрушают шаром-молотом, прикрепленным к стреле крана, или взрывают. Строительный мусор обязательно вывозят.

Для получения необходимой по рельефу площадки с созданием уклона для стока поверхностных вод проводят работы по планировке территории. Территория строительной площадки должна быть выровнена, имеющиеся ямы засыпаны грунтом, бугры сняты. При наличии на площадке высокого уровня грунтовых вод, которые выходят на поверхность земли, следует вести подсыпку грунта или осушение территории путем устройства системы дренажа.

Для выполнения строительных работ необходимо в соответствии с проектом провести геодезические работы на основе геодезической опорной сети, которая на поверхности (территории) дается в виде специальных отметок — реперов.

Реперы бывают постоянные, временные, естественные, искусственные, стенные и др. Делают их из металла, бетона, древесины, камня. Стенные реперы, представляющие собой чугунную плитку с выступом, крепят на стене постоянного здания на расстоянии 500 мм от уровня земли.

На строительных площадках с небольшим объемом работ устраивают деревянные реперы, т. е. столбики с затесанной вершиной, в которую забивают гвоздь или костыль. На затесанную часть репера наносят несмываемой краской его номер и нивелирную отметку.

В целях сохранения деревянный столб антисептируют. Реперы на площадке располагают так, чтобы машины, проходящие по территории, не сбили их, чтобы они не находились у места расположения материалов и изделий и были удобны для проведения геодезических работ.

«Плотничные и стекольные работы»,
Л.Н.Крейндлин

Всякое здание, сооружение должны возводиться на основе разработанной технической документации. Проектирование предприятий, зданий и сооружений ведется на основе утвержденных в установленном порядке схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности и схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам и союзным республикам, разработанным на период не менее 15 лет (по пятилеткам), причем…

В проектах (рабочих проектах) предприятий, зданий и сооружений уточняется место расположения объекта, проектная мощность, стоимость строительства и другие технико-экономические показатели, определенные при разработке схем развития и размещения отраслей развития народного хозяйства и отраслей промышленности. При проектировании предприятий, зданий и сооружений необходимо учитывать достижения науки и техники и передовой отечественный и зарубежный опыт, применять индустриальные методы…

Работы на строительной площадке выполняют на основе проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР). Проект организации строительства (ПОС) является составной частью проекта, определяющей продолжительность и промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по объектам, материально-технические и трудовые ресурсы и источники их покрытия. ПОС разрабатывает проектная организация, в нем даются основные…

При строительстве выполняют земляные, каменные, бетонные и железобетонные, плотничные, столярные, кровельные, отделочные, санитарно-технические работы. Земляные работы включают в себя вскрышные работы, рытье ям, котлованов и траншей под отдельные опоры, ленточные фундаменты и подвалы, рыхление грунта, планировку площадок. Каменные работы состоят из возведения каменных конструкций, в том числе фундаментов, стен, опор из штучных камней и блоков….

Для определения относительной высоты точек пользуются нивелиром и рейками, а для измерения горизонтальных и вертикальных углов — теодолитом. По окончании планировки территории разбивают оси здания, т. е. переносят на площадку линии, углы, отметки и контуры зданий и сооружений в соответствии со строительными чертежами. Разбивку осей углов здания производят с помощью теодолита, нивелира, рулетки, а также…

www.ktovdome.ru

Работы подготовительного периода

Категория: Различные работы


Работы подготовительного периода

До начала основных строительно-монтажных работ по возведению объектов должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включающая организационные подготовительные мероприятия, а также внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.

К внеплощадочным подготовительным работам относят: строительство внешних подъездных железнодорожных путей к строительной площадке и прирельсовым базам снабжения, автомобильных дорог, причалов, линий связи, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, водопроводных сетей с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями.

Внутриплощадочные подготовительные работы включают: – создание геодезической разбивочной основы для строительства; – расчистку территории строительной площадки и снос неиспользуемых в процессе строительства строений; – инженерную подготовку территории строительной площадки с первоочередными работами по планировке территории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, перекладке существующих инженерных коммуникаций, устройству постоянных или временных внутриплощадочных дорог, прокладке сетей водо- и энергоснабжения, телефонной и радиосвязи;
организацию общеплощадочного складского хозяйства и устройство площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций; – монтаж сборно-разборных зданий, механизированных установок и временных сооружений, а при соответствующем обосновании — возведение постоянных зданий и сооружений, используемых временно для нужд строительства;
обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, средствами связи и сигнализации.

Кроме того, состав и объем подготовительных работ обязательно должен включать решение социологических вопросов в организации труда и быта работающих, в том числе расселения рабочих и доставки их к месту работы, организации общественного питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания, обеспечения санитарно-технических условий на строительной площадке.

Обеспечение строительства жилыми, общественными, культурно-бытовыми, складскими и производственными помещениями должно быть решено за счет использования, как правило, инвентарных (передвижных, контейнерных и сборно-разборных) и постоянных зданий жилого, культурно-бытового, производственно-складского и общественного назначения. Строительство для этих целей временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только при соответствующих технико-экономических обоснованиях.

Электро-, тепло- и водоснабжение, обеспечение строящихся объектов паром осуществляется, как правило, от действующих систем или с использованием на время строительства запроектированных постоянных сооружений. Временные источники и сети всех видов энергоснабжения можно создавать при соответствующих технико-экономических обоснованиях в начальный период строительства до ввода в эксплуатацию постоянных объектов энергоснабжения. При этом обязательным условием является использование инвентарных трансформаторных подстанций и котельных, передвижных компрессорных установок и др.

Временные внеплощадочные и внутриплощадочные дороги устраивают в случае нецелесообразности использования для нужд строительства постоянных дорог.

Подготовительные работы следует увязать с общим потоком основных строительно-монтажных работ, и они должны обеспечивать необходимый фронт работ строительным подразделениям. Завершение подготовительных работ необходимо отмечать в общем журнале работ.

Следует помнить, что работы подготовительного периода выполняют в соответствии с ППР и при наличии актов на отвод участка, на геодезическую разбивку, данных о сносе строений, о существующих подземных коммуникациях и при обязательном разрешении контролирующей организации на начало работ.

Основные строительно-монтажные работы разрешается начинать после завершения в необходимом объеме организационных подготовительных мероприятий, внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.



Различные работы - Работы подготовительного периода

gardenweb.ru

Подготовительные работы - Подготовительные работы

Подготовительные работы

Подготовительные работы - необходимый этап для начала строительства любого объекта.
На протяжении всего срока работы в качестве генерального подрядчика или просто подрядчика строительная компания ШАНС выполняла весь комплекс подготовительных работ только собственными силами.
Внутриплощадочные подготовительные работы включают инженерную подготовку строительства и инженерное обеспечение строительства.
Компания выполняет следующие виды работ по инженерной подготовки строительства:
расчистка и планировка территории
снос старых строений
вывоз строительного мусора
понижение уровня и отвод поверхностных грунтовых вод?создание геодезической разбивочной основы

Строительная компания ШАНС выполнят работы по инженерному обеспечению строительства:
устройство временных ограждений
установка информационных щитов
устройство временных внутриплощадочных дорог зданий и сооружений
устройство сетей временного инженерного обеспечения объекта водо- электроснабжения
создание общеплощадочного складского хозяйства, монтаж инвентарных зданий
монтаж площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций, механизированных установок
обеспечение строительной площадки противопожарным снабжением и инвентарем, средствами связи и сигнализацией

При производстве работ по сносу старых зданий и сооружений производим вывоз строительных отходов в строго регламентированные места с соблюдением всех нормативных требований.

Строительная компания ведет работы со строгим соблюдением условий проектной документации на подготовительный период: Генеральный план строительства, проект организации строительства, проект организации движения; условий соблюдений сохранения зеленого покрова и зеленых насаждений, указанных в порубочном листе и перечетной ведомостью зеленых насаждений.

Компания готова взять на себя обязательства по строительству объекта начиная с подготовительного периода в полном его объеме.
 

www.skshans.ru

Внутри и внеплощадочные работы в подготовительный период строительства

Подготовка строительного производства должна обеспечивать планомерное развертывание строительно-монтажных работ и взаимоувязанную деятельность всех участников строительства объекта.

Общая организационно-техническая подготовка должна выполняться в соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство и включать в том числе: обеспечение стройки проектно-сметной документацией, отвод в натуре площадки (трассы) для строительства, оформление финансирования строительства, заключение договоров подряда и субподряда на строительство, оформление разрешений и допусков на производство работ, решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях, обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей, организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации (включая документацию по результатам технического обследования конструкций при реконструкции действующего предприятия), детальное ознакомление с условиями строительства, разработку проектов производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий, сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы должны включать строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями, жилых поселков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.

Внутриплощадочные подготовительные работы должны предусматривать сдачу-приёмку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений, освобождение строительной площадки для производства строительно-монтажных работ (расчистка территории, снос строений и др.), планировку территории, искусственное понижение (в необходимых случаях) уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство постоянных и временных дорог, инвентарных временных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима, размещение мобильных (инвентарных) зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, организацию связи для оперативно-диспетчерского управления производством работ, обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.

В подготовительный период должны быть также возведены постоянные здания и сооружения, используемые для нужд строительства, или приспособлены для этих целей существующие.

Строительство временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только в виде исключения при соответствующем обосновании.

Устройство временных внеплощадочных и внутриплощадочных дорог допускается только в случаях нецелесообразности или невозможности использования для нужд строительства постоянных существующих и запроектированных дорог. Конструкция всех дорог, используемых в качестве временных, должна обеспечивать движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и габаритам строительных грузов.

Обеспечение строительства водой, теплом, паром, сжатым воздухом и электроэнергией, как правило, должно осуществляться от действующих систем, сетей и установок с использованием для нужд строительства запроектированных постоянных инвентарных сетей и сооружений.

Конкретный объём и сроки выполнения работ, выполняемых в подготовительный период, определяются проектами организации строительства и производства работ, разрабатываемыми в соответствии с требованиями СНиП 3.01.01-85* «Организация строительного производства».

Запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства и проекта производства работ. Не допускаются отступления от решений проектов организации строительства и проектов производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их.

До начала земляных работ на строительной площадке должны быть выполнены следующие подготовительные работы:

- разработаны проекты производства работ по устройству земляных сооружений;

- переданы и приняты закрепленные на местности знаки геодезической разбивки земляных сооружений; отведены и закреплены на местности площади с учетом необходимой ширины полос земли для производства работ, под грунтовые карьеры и резервы, под постоянные и временные отвалы грунта и вскрышных пород, под временные землевозные дороги, трубопроводы, линии электропередач, а также площади, необходимые при работах способом гидромеханизации для устройства водоемов и отстойников;

- выполнены работы по расчистке территории от леса, камней и валунов, осушению и отводу поверхностных вод, устройству временных инвентарных зданий, складских площадок и др.

Плодородный слой почвы в основании насыпей и на площади, занимаемой разными выемками, до начала основных земляных работ должен быть снят в размерах, установленных проектом организации строительства и перемещен в отвалы для последующего использования его при рекультивации или повышении плодородия малопродуктивных угодий. Допускается не снимать плодородный слой: при толщине плодородного слоя менее 10 см; на болотах, заболоченных и обводненных участках;

- на почвах с низким плодородием в соответствии с ГОСТ 17.5.3.05-84 «Охрана природы. Рекультивация земель. Общие требования к землеванию», ГОСТ 17.4.3.02-85 «Охрана природы. Почвы. Требования к охране плодородного слоя почвы при производстве земляных работ», ГОСТ 17.5.3.06-85 «Охрана природы. Земля. Требования к определению норм снятия плодородного слоя почвы при производстве земляных работ»;

- при разработке траншей шириной по верху 1 м и менее.

Необходимость снятия и мощность снимаемого плодородного слоя устанавливаются в проекте организации строительства с учетом уровня плодородия, природной зоны в соответствии с требованиями действующих стандартов и требованиями предыдущего абзаца.

Снятие и нанесение плодородного слоя следует производить, когда грунт находится в немёрзлом состоянии.

Хранение плодородного грунта должно осуществляться в соответствии с ГОСТ 17.4.3.02-85 и ГОСТ 17.5.3.04-83*. Способы хранения грунта и защиты буртов от эрозии, подтопления, загрязнения должны быть установлены в проекте организации строительства.

Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объёме, обеспечивающем строительство объекта запроектированными темпами, должно быть подтверждено актом, составленным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядной организации, выполняющей работы в подготовительный период, и профсоюзного комитета генподрядчика.

students-library.com