Зил аренда: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Услуги грузовой и пассажирской перевозки! Аренда машин и другого вида транспорта на OLX Узбекистан

Ташкент, Юнусабадский район Сегодня 19:01

Ташкент, Сергелийский район Сегодня 18:59

Ташкент, Яшнабадский район Сегодня 18:51

Бухара

Сегодня 18:49

Ташкент, Алмазарский район Сегодня 18:48

самосвал ЗИЛ с объемом кузова 5 м3, аренда .

Компания “ВезетНеруд” предлагает Самосвал ЗИЛ в аренду по оптимальной цене за смену для работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Оптовым покупателям предоставляются скидки. Заказать Самосвал ЗИЛ в аренду или получить консультацию специалиста можно несколькими способами

1.Позвонив к нам по телефону: +7 (812) 984-93-38

2.Отправив запрос на почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

3. Оставив онлайн заказ:

Сделать заказ онлайн

После того, как оставили заявку, наш менеджер свяжется с Вами для подтверждения заказа по указанному Вами номеру или электронной почте.

 

 

Общие технические данные транспортного средства: характеристики

дизельных модификаций самосвала на базе ЗИЛ-130

Объем кузова, м3 5
Шасси ЗИЛ-130Б/ЗИЛ-130Б2
База, мм 3800
Двигатель ЗИЛ-130

Мощность, л. с. (кВт)

150 (110.4)
Направление разгрузки назад/вбок на три стороны
Крутящий момент, Нм 401.8

КПП

Механическая, 5-ступанчатая, синхронизированная
Колесная формула 4х2
Размер шин 260-508Р
Макс. скорость, км/час 90
Емкость топливного бака, л 175
Норма расхода топлива, л/100км 37
Работа с прицепом -/+
Размеры платформы, ДхШхВ, мм 3752х2325х575
Площадь платформы, м2 8.7

Угол подъема, град

50
Грузоподъемность, кг 4500

Габаритные размеры, (длина х ширина х высота), мм

6675х2500х2400
Вес, кг 9360

 

 

 

Вы сможете заказать Самосвал ЗИЛ, позвонив нам по телефонам: +7 (812) 984 93 38, +7 (962) 724 16 99 (круглосуточно)!

Мы предлагаем:

  • Подача техники на объект в течении 1 часа
  • При необходимости – машинист с паспортом РФ
  • Наличный/безналичный расчет
  • Оформление бухгалтерских документов в течение 3х дней
  • Для постоянных клиентов скидки!

Услуги и аренда самосвала ЗИЛ в Москве и Московской области

Самосвалы ЗИЛ зарекомендовали себя как надежная, мощная техника, способная выполнить любую поставленную задачу. За годы эксплуатации они завоевали популярность не только в России и в странах СНГ, но и во всем мире. Высокая грузоподъемность, проходимость, ремонтопригодность, делают перевозки самосвалом ЗИЛ востребованными во многих сферах. Взять в прокат нужное количество транспорта можно в компании «Велес», работающей в Москве и в Московской области.

Немного о бренде

Завод имени Лихачева является одной из старейших автомобилестроительных организаций в России, начавшую свою деятельность еще в начале 20 века. Помимо грузовиков выпускались легковые автомобили, вездеходы, автобусы, различные комплектующие. Продукция изготовлялась из качественных материалов, соответствующих утвержденному ГОСТу.

Самосвалы ЗИЛ показали себя надежной, мощной техникой, оснащенной вместительным кузовом. Взяв их в прокат, клиент обеспечит транспортировку твердых и сыпучих грузов на любое расстояние. Существенно облегчит, ускорит процедуру выгрузки. Грузовики марки ЗИЛ – одни из лидеров на постсоветском пространстве, которые можно встретить на производственных и строительных объектах, в сельском хозяйстве, карьерах, рудниках и прочих объектах.

Особенности техники

Благодаря высоким техническим характеристикам, функциональности, надежности, аренда самосвалов ЗИЛ полностью себя оправдывает. Отличная проходимость позволяет выполнять работы на объектах, не имеющих подъездных путей, уверенно преодолевать бездорожье, хорошо себя чувствовать на проселочных дорогах. Большая грузоподъемность и вместимость кузова, расширяет спектр перевозимых грузов. Имеют несколько вариантов разгрузки. Некоторые модели оснащены манипулятором, упрощающим погрузочно-разгрузочные работы. Услуги самосвала ЗИЛ требуются для многих сфер деятельности. Техника незаменима для:

  • Коммунальных нужд.
  • Ремонта дорог.
  • Строительства.
  • Сельскохозяйственных целей.
  • Производственных нужд.

Грузовики обладают вместительной металлической кабиной, вмещающей 2-3 человека, имеющей систему отопления, что незаменимо для работы в холодную погоду. Грузоподъемность техники достаточная для использования в производственных, сельскохозяйственных и коммунальных целях. Сравнительно небольшие габариты, позволяют автомобилю уверенно себя чувствовать в городской черте.

Преимущества

Стоимость аренды самосвала ЗИЛ существенно ниже, чем многих автомобилей подобного класса. Наша компания готова предоставить технику на нужный срок с водителем или без него. Среди достоинств самосвалов можно выделить:

  • Грузоподъемность.
  • Проходимость.
  • Простоту эксплуатации.
  • Доступную стоимость.
  • Длительный срок службы.
  • Функциональность.

Заказать самосвал можно связавшись с менеджером компании, обговорив условия аренды, например, стоимость за час, наличие или отсутствие водителя, модель. Представленный автотранспорт находится в отличном техническом состоянии. Уверены, что клиент останется доволен условиями проката, качеством автомобилей, профессионализмом водителей.

получить бесплатную консультацию

Аренда помещений – метро ЗИЛ

Что нужно найти?

  • Адреса и объекты
  • Как добраться
  • Недвижимость
  • Вакансии
  • Квартиру
  • Комнату
  • любой вариант
  • Квартиру
  • Комнату
  • Апартаменты
  • любой вариант
  • очистить
  • 1х комнатные
  • 2х комнатные
  • 3х комнатные
  • 4х комнатные
  • 5 и более комнат
  • Москва
  • Московская обл.
  • Любой регион
Найти
  • Любая сфера деятельности
  • Банк, бухгалтерия, финансы
  • Домашний персонал
  • Информационные технологии
  • Коммунальные услуги
  • Красота, фитнес, спорт
  • Маркетинг, реклама, PR
  • Медицина
  • Недвижимость
  • Отели, рестораны, кафе, клубы
  • Офисный персонал
  • Охрана, силовые структуры
  • Педагогика, образование
  • Подработка, без опыта, студентам
  • Производство, промышленность
  • Руководители, топ-менеджмент
  • Связь, телекоммуникации
  • СМИ, полиграфия, дизайн
  • Страхование
  • Строительство и проектирование
  • Торговля и снабжение
  • Транспорт, автобизнес, автосервис
  • Управление персоналом, HR
  • Юриспруденция
  • Другие сферы деятельности
  • Любой вид занятости
  • постоянная занятость
  • неполная занятость
  • вторичная занятость
  • За последний месяц
  • За две недели
  • За неделю
  • За три дня
  • За всё время
Найти

Бизнес-центр «Завод ЗИЛ» — Автозаводская улица, 23.

Аренда офисов в БЦ «Завод ЗИЛ»

Класс здания B+

Москва, Автозаводская улица, 23

Как доехать

  • ЗИЛ420 м
  • Автозаводская960 м

Общая информация

  • расположениеЮжный АО
  • район Москвы Даниловский
  • аренда помещений1500-11669 м²
  • арендная ставкаот 6400 ₽/м²

Аренда офисов в БЦ «Завод ЗИЛ»

  • Офисы
  • Отдельно стоящее здание
  • Склад
Площадь Этаж Цена
Площадь Этаж Цена
Площадь Этаж Цена

Характеристики бизнес-центра «Завод ЗИЛ»

Расположение бизнес-центра

  • Россия, Москва:
    Южный АО
    Даниловский район
  • Как добраться:
    метро ЗИЛ
    Автозаводская улица, 23
  • Рядом находятся
    множество автомобильных
    парковок

Рейтинг бизнес-центра от профессионалов

8,5Общий рейтинг

  • Фасад
  • Входная группа
  • Общие помещения
  • Рсстояние от метро
  • Инженерия

Дополнительная информация

Парковки вокруг

  • улица Ленинская Слобода, дом 23, стр 7293 м
  • улица Ленинская Слобода, дом 32308 м
  • улица Ленинская Слобода, дом 23, стр 16348 м
  • улица Ленинская Слобода, дом 30, стр 2373 м
  • улица Ленинская Слобода, дом 30, стр 2446 м
  • улица Ленинская Слобода, дом 21, Корпус 1542 м

Упрощенное управление недвижимостью | Зипрент

Использование новейших технологий и превосходное обслуживание клиентов. Всего за 100 баксов в месяц. Начните работу с гарантией без обязательств.

Эффективность за счет автоматизации

В Ziprent мы стремимся обеспечить наиболее эффективное управление недвижимостью как для арендаторов, так и для домовладельцев.Благодаря идеальной интеграции технологий и практического обслуживания клиентов наша платформа обеспечивает высочайший уровень монетизации собственности , обслуживание и использование по минимально возможной стоимости.

Смотри как

Владельцы недвижимости ❤️ Ziprent

Мы сэкономили нашим клиентам тысячи долларов на плате за управление недвижимостью. Посмотрите, что они говорят!

Посмотреть тематические исследования

«Ziprent помог мне полностью отказаться от управления недвижимостью, и мои арендаторы также довольны этим!»

Зипрент был великолепен. Они создали онлайн-листинг и сняли наш дом в течение 48 часов после публикации. Рекомендую всем, кто ищет арендаторов.

«[Ziprent] позаботился обо всех показах, провел проверку кредитоспособности и помог мне выбрать лучшего арендатора для собственности. Они также позаботились о том, чтобы все потребности арендаторов были удовлетворены».

“… Должен сказать, что никогда в жизни я не был так доволен обслуживанием клиентов. Каждый бизнес, будь то управление недвижимостью или что-то еще, должен взять страницу из вашей книги.”

Заинтересованы только в размещении арендаторов?

Мы интегрируемся с наибольшим количеством сайтов объявлений, чтобы найти наиболее подходящего арендатора в кратчайшие сроки! Это в дополнение к предложениям показов по запросу, автоматической генерации аренды, профессиональной фотографии и многого другого.

Узнать больше

Соотношение цены и арендной платы в 70 крупнейших городах США — обновление 2021 г.

Если вы ищете места для покупки недвижимости в 2021 году, есть определенные факторы, которые вы должны учитывать, прежде чем инвестировать. Одним из наиболее важных факторов, которые следует учитывать, является соотношение цены и арендной платы. Соотношение цены и арендной платы — это легко понятная концепция недвижимости, которая определяет соотношение между средней ценой на недвижимость и средней арендной платой на данном рынке инвестиций в недвижимость.

В этой статье мы рассмотрим соотношение цены и арендной платы по городам США, чтобы инвесторы знали, на каких рынках следует сосредоточиться в 2021 году. 

Определение

Соотношение цены и арендной платы = Средняя цена недвижимости/Средняя годовая арендная плата

ИЛИ

Соотношение цены и арендной платы = Средняя цена недвижимости/(Среднемесячная арендная плата * 12)

Пример использования приведенной выше формулы: 

Согласно данным о недвижимости из наших наборов данных, средняя цена недвижимости в Колумбусе, штат Огайо, в четвертом квартале составляла 192 000 долларов, а среднемесячная арендная плата — 1100 долларов.

Отношение цены к арендной плате в Колумбусе, Огайо = 192 000 долл. США/(1 100 долл. США * 12) = 14,5

Теперь, когда мы знаем, что соотношение цены и арендной платы в Колумбусе составляет 14,5, что нам делать с этой информацией? Мы определим это в один миг.

Диапазон соотношения цены и арендной платы

Диапазон ниже описывает указанный выше показатель и то, как его можно использовать для сравнения одного города с другим: 

  • Низкий: 0–15
  • Средний: 16–20
  • Высокий: 21+

Где найти данные о недвижимости

Имея правильные данные, вы можете легко принять решение об инвестировании в недвижимость.Однако вам нужно будет определить, где вы можете получить точные данные об интересующих вас свойствах и местоположениях. Zillow имеет достаточно данных, которые также точны.

Ниже приведены точные данные по 70 наиболее популярным городам/агломерациям.

лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2021 году на основе цены за аренду

Поскольку теперь вы знаете все, что нужно знать о соотношении цены и арендной платы, теперь нам нужно рассмотреть идеальные рынки для инвестиций в 2021 году на основе этого показателя.

Инвестиции в недвижимость на рынках с высоким соотношением цены и арендной платы

Преимущества

Наиболее очевидным преимуществом покупки сдаваемой в аренду недвижимости на рынке жилья с высоким соотношением цены и арендной платы является высокий спрос на сдаваемую в аренду недвижимость, что создает долгосрочный спрос на эту недвижимость.

Недостатки

Наиболее очевидная проблема заключается в том, что окупаемость инвестиций в эти объекты не будет такой высокой, как в среднем.Поэтому, если вы планируете приобрести недвижимость в месте с высокой ценой аренды, убедитесь, что вы гарантируете денежный поток и возврат инвестиций с точки зрения ставки капитализации и наличных денежных средств. Использование инструмента анализа недвижимости имеет важное значение для управления этим процессом.

Примеры городов с самым высоким соотношением цены и арендной платы :

  • Сан-Хосе, Калифорния: 32,90
  • Гонолулу, Гавайи: 21,6

Инвестиции в недвижимость на рынках с умеренным соотношением цены и арендной платы

Преимущества

Районы недвижимости с умеренным соотношением цены и арендной платы могут быть лучшими местами для инвестиций, поскольку спрос в этих местах хороший, а цена на недвижимость не так высока, что позволяет получить достойную отдачу от инвестиций.

Недостатки

Нет никаких реальных недостатков в покупке недвижимости в этих местах, хотя это может зависеть от конкретного рынка и его особенностей.

Примеры городов с умеренным соотношением цены и арендной платы :

  • Колорадо-Спрингс, Колорадо: 20. 3
  • Сакраменто, Калифорния: 20.2
  • Сан-Диего, Калифорния: 20.1
  • Солт-Лейк-Сити, Юта: 19.9
  • Бейкерсфилд, Калифорния: 18.8
  • 4 Туксон,
  • 45
  • PORTLAND, или: 18.4
  • LAS VEGAS, NV: 18.3
  • Phoenix, AZ: 17.7
  • Seattle, WA: 17.1
  • DENVER, CO: 17.1
  • DETROIT, MI: 16.5
  • Albuquerque, НМ: 16,0

Инвестиции в недвижимость на рынках с самым низким соотношением цены и арендной платы

Преимущества

Самым большим преимуществом покупки недвижимости в городах с самым низким соотношением цены и арендной платы является то, что вы можете получить огромную прибыль, поскольку окупаемость ваших инвестиций является самой высокой.Пока ваш маркетинг сделан правильно и вы продолжаете находить арендаторов, у вас нет проблем.

Недостатки

Если вы планируете приобрести недвижимость в районе с низким соотношением цены и арендной платы, помните, что найти хороших арендаторов может быть непросто. Поскольку стоимость дома ниже, чем арендная плата, вы найдете больше людей, желающих купить, чем арендовать, что может испортить ваши доходы.

Примеры городов с умеренным соотношением цены и арендной платы:

  • Остин, Техас: 15.9
  • Jacksonville, FL: 15.5.59
  • Nashville, TN: 15.3
  • Луисвилл, KY: 14.9
  • Оклахома-Сити, ОК: 14.8
  • Омаха, NE: 14.6
  • Columbus, OH: 14.5
  • Orlando, FL: 14.0
  • Richmond, VA: 14.0
  • Memphis, TN: 13.6
  • Milwaukee, Wi: 13.5
  • Charlotte, NC: 13.4
  • EL PASO, TX: 13.1
  • Baltimore, MD: 12.7

Список всех 70 лучших городов с соотношением цены к аренде и доходностью от аренды

Ниже приведен список городов Airtable, который вы можете пролистать и проверить самостоятельно:

Кому могут быть полезны эти данные

Арендаторы и покупатели жилья

Отношение цены к аренде — это показатель покупки, который покупатели используют при выборе между арендой и покупкой на конкретном рынке недвижимости. Низкий коэффициент означает, что цены на недвижимость низки по сравнению со средней арендной платой, что делает покупку более выгодным вариантом, чем аренду. Тем не менее, аренда становится более разумным выбором, когда коэффициент высок, поскольку недвижимость продается дороже, чем сдается в аренду. На умеренном рынке немного сложно определить, какой вариант лучше, но обычно аренда платит больше, чем покупка.

Читайте также: действительно ли долги по недвижимости настолько плохи?

Инвесторы в недвижимость

Инвесторы в недвижимость могут использовать соотношение цены и арендной платы по городским данным при принятии решения о покупке недвижимости.Метрика также может определить лучшие места для жизни, в зависимости от покупателя. Еще один способ, которым инвестор в недвижимость может использовать соотношение цены и арендной платы, — это определить, за сколько он будет сдавать дом в аренду. Для этого вы делите рыночную стоимость вашей инвестиционной недвижимости на соотношение цены и арендной платы, и это даст вам представление о средней арендной плате, которую клиенты в этом районе ожидают платить. Хотя это не даст вам точную арендную плату, она оценит, что вы будете взимать с учетом других факторов.

Другие факторы, которые следует учитывать при инвестировании в недвижимость

Несмотря на то, что соотношение цены и арендной платы является важным фактором, необходимо учитывать и другие факторы. Начинающим инвесторам в недвижимость также следует учитывать: 

Цена недвижимости

Средняя стоимость недвижимости в конкретном районе будет определять доступность рынка недвижимости для вас. В некоторых топовых локациях США стоимость недвижимости превысит 1 000 000 долларов.

Арендная плата/деньги w

Прежде чем покупать недвижимость, вам следует подумать о доходе, который вы можете ожидать от своих инвестиций, чтобы гарантировать денежный поток. Никогда не рекомендуется инвестировать в убыточные или безубыточные объекты недвижимости.

Местные законы о недвижимости

При рассмотрении вопроса об инвестициях в недвижимость вам необходимо получить информацию о правилах арендодателя-арендатора в этом районе и существующих уровнях налогообложения.

Возврат инвестиций

Наконец, вам нужно иметь представление о потенциальной отдаче от любых инвестиций в недвижимость, которые вы будете делать, прежде чем рисковать ими. Целевые свойства, которые обещают хорошие ставки капитализации и наличные на возврат наличных.

Факт остается фактом: для разумных инвестиций нужны надежные данные. Есть несколько факторов, которые следует учитывать при принятии решения об инвестициях в недвижимость, и соотношение цены и арендной платы является одним из многих. Хотя нет четкого ответа на вопрос, каким может быть хорошее соотношение цены и арендной платы, наличие метрики поможет вам принимать более взвешенные решения.

Это основные почтовые индексы для возврата арендной платы

Сегодня больше американцев арендуют дома, чем когда-либо за более чем полвека.

В результате все больше инвесторов стремятся заработать на этой тенденции в качестве владельцев сдаваемых в аренду домов на одну семью. Если вы один из них, вы хотите знать, где вы получите максимальную отдачу от затраченных средств. Попробуйте этот почтовый индекс: 33434.

Это открытие HomeUnion, одной из нескольких компаний, которые помогают инвесторам находить, покупать, ремонтировать, управлять и продавать дома для сдачи в аренду на одну семью.Сейчас, когда доступно так много данных о недвижимости, большинство этих компаний составляют списки лучших вариантов.

HomeUnion предлагает список прогнозов для инвесторов, желающих владеть и арендовать недвижимость в течение следующих пяти лет. Его аналитики рассматривают факторы, помимо просто вакансий и повышения арендной платы, изучая деятельность по выдаче разрешений как на квартиры, так и на дома на одну семью, а также на рост рабочих мест в районе и рейтинги школ. HomeUnion обновляет свои данные каждый квартал.

«Мы изучаем факторы спроса и предложения на каждом рынке и во всех районах этих рынков», — сказал Стив Ховланд, директор по исследованиям. «По мере того, как мы получаем новую информацию, мы применяем ее к нашей методологии».

Исторически сложилось так, что большинство семейных домовладельцев выбирают дома на заднем дворе. Это практичный выбор, так как они часто сами управляют недвижимостью и должны быть поблизости в случае прорыва трубы или затопления подвала. С недавним ростом компаний по управлению арендой, которые выполняют грязную работу, инвесторы все чаще обращают внимание на национальность и не обязательно хотят путешествовать, чтобы увидеть недвижимость, которую они покупают. Это означает, что статистика имеет ключевое значение, и потенциальные инвесторы как никогда жаждут данных.

«Они знают, что недвижимость — это хорошая инвестиция, и они хотят инвестировать, но для проведения комплексной проверки требуется много работы, и большинство наших инвесторов уже заняты другими делами», — сказал Ховланд.

Итак, будет ли каждый дом на каждом из этих 20 крупнейших рынков приносить максимальную прибыль? Не обязательно. Всегда будут арендаторы, которые не в состоянии платить, и смягчающие обстоятельства, которые могут внезапно привести к развороту местного рынка. Как и в случае с множеством других списков и рейтингов, это всего лишь руководство.

СМОТРЕТЬ: 

Дома в США сейчас дороже, чем когда-либо

Аренда квартиры у метро ЗИЛ в Москве

Apple Недвижимость на рынке недвижимости более 10 лет. Многолетняя успешная работа, ориентация на обслуживание клиентов и добросовестность привели к тому уровню комфорта, который наши клиенты испытывают, работая с нами снова и снова. Независимо от того, сдаете ли вы свою роскошную недвижимость или ищете квартиру своей мечты. Услуги, которые мы предоставляем, выгодны для обеих сторон и включают в себя:
  • Подготовка контракта
  • Страхование
  • Вспомогательные услуги.

Все квартиры настоящие, все предложения подлинные, только лучшая аренда!

Ищете элитные квартиры в аренду в центре Москвы? А может вы ищете место в элитном жилом комплексе со всеми удобствами и рядом с работой? Apple Real Estate может помочь вам в этом сложном процессе поиска идеальной роскошной квартиры.

 Мы предлагаем широкий выбор элитной недвижимости в аренду в Москве и ее окрестностях.Несмотря на то, что сейчас число людей, которые предпочитают арендовать дома и большие коттеджи за городом, растет, многие из них по-прежнему предпочитают снимать элитные квартиры в городе. При этом они экономят много времени по дороге на работу, не застревая в пробках.

Вы можете исследовать различные локации и разные варианты, все они настроены в соответствии с вашим уникальным стилем жизни и интересами. Будь то краткосрочная или долгосрочная аренда, мы здесь, чтобы сделать ваш процесс поиска максимально гладким и приятным.В нашей обширной базе данных сотни первоклассных и роскошных квартир в разных районах и районах Москвы. Просто сообщите нам, что вы ищете в месте и месте, которое вы предпочитаете, и наши агенты быстро подберут для вас подходящие варианты по лучшей цене. Мы уделяем пристальное внимание мелочам и прислушиваемся к нашим клиентам и к тому, что им нравится делать: рестораны, художественные галереи, музеи, бары, парки. Вы можете назвать все свои предпочтения, начиная с местоположения и типа здания (старое или новое строительство).Вы также можете указать желаемую планировку квартиры, размер квартиры, необходимое количество комнат, какой дизайн интерьера вам нравится. В качестве некоторых дополнительных функций в большинстве наших роскошных объектов у нас есть: бассейн, сауна, камин, солярий. Мы также предлагаем квартиры, которые имеют 2 или более этажей. Итак, когда вы свяжетесь с нами, мы подберем для вас идеальное место, потому что это то, что мы делаем лучше всего!

Вествуд — самое дорогое место в Калифорнии для арендаторов, говорится в отчете.

При средней арендной плате за квартиру в размере 4 883 долларов США почтовый индекс

района Вестсайд занимает третье место в списке RENTCafe из 50 самых дорогих почтовых индексов в стране. Только два района, оба в нижнем Манхэттене, в среднем стоят дороже.

Для справки: по этой цене вы получите квартиру площадью 998 квадратных футов с двумя спальнями и ванными комнатами в Глендоне в Вествуд-Виллидж.

Четыре других почтовых индекса в районе Лос-Анджелеса присоединились к Westwood в топ-50. При цене 4391 доллар США в месяц район Мид-Уилшир занимает 12-е место th , за ним следует почтовый индекс

Плайя-Виста, 3808 долларов США, почтовый индекс 90401 Санта-Моники. , за 3682 доллара, и почтовый индекс

Марины Дель Рей, за 3642 доллара.

Исследование, в котором использовались данные об арендной плате Yardi Matrix за июль для анализа стоимости примерно 15 миллионов квартир всех размеров на 130 рынках США, также показало, что арендная плата в каждой из вышеупомянутых областей выросла не менее чем на 3% в годовом исчислении. Район Мид-Уилшир продемонстрировал самый большой рост – 6%, а Санта-Моника – 5,8%.

«Это очень много, учитывая, что это уже очень дорогие рынки», — сказал обозреватель RENTCafe по недвижимости Балаж Секели. «Это реакция на то, что предложение не соответствует спросу.”

Благодаря постоянному потоку студентов Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, ищущих жилье за ​​пределами кампуса, Вествуд не испытывает недостатка в спросе. Рафаэль Франко, 19-летний специалист по английскому языку, этим летом попробовал образ жизни за пределами кампуса.

Он заплатил 800 долларов за общую комнату в квартире с двумя спальнями, но стоимость жизни и удобство жизни в общежитии заставили его вернуться на территорию университета на учебный год.

«Можно жить в Вествуде, но вам нужна большая компания и домовладелец, который это позволит», — сказал Франко, вспоминая, как друзья втиснули 10 человек в четырехкомнатную квартиру.

Почтовый индекс 90401 Санта-Моники, который включает набережную 3-й улицы, вошел в список 50 самых популярных в стране. Средняя арендная плата составляет 3682 доллара.

(Патрик Т. Фэллон / For The Times)

В Вествуде есть и другие розыгрыши. Его близость к межштатным автомагистралям 405 и 10 делает его популярным местом среди молодых специалистов, которым нравится это место, но которые еще не готовы его купить.

«Соседний Сенчури-Сити — это деловой центр для художников, адвокатов и бухгалтеров», — сказал Чад Лунд, агент Дугласа Эллимана, специализирующийся в этой области. «Люди будут платить больше за пятиминутную поездку туда».

Назвав сочетание студентов и молодых специалистов в Вествуде «идеальным штормом», он сказал, что земля настолько дорогая, что разработчикам может быть непомерно дорого строить. Если так будет продолжаться, может последовать повышение арендной платы.

Арендная плата растет по всему штату, а не только в городе. Согласно исследованию, 18 из 50 самых дорогих почтовых индексов страны находятся в Калифорнии, и средняя арендная плата за каждый из них росла из года в год.

Это включает в себя почтовый индекс Сан-Франциско 94105, средняя арендная плата которого составляет 4666 долларов США, что на 3,3% больше, чем в прошлом году, и почтовый индекс Купертино 94040, средняя арендная плата которого составляет 3669 долларов США и выросла на 4,4% по сравнению с прошлым годом.

Напротив, Манхэттен занимает 26 из 50 лучших мест, и в девяти из них средняя арендная плата снижалась из года в год.

6 ноября жители Калифорнии проголосуют за Предложение 10, инициативу, направленную на сдерживание роста арендной платы. Если он будет принят, он отменит Закон об аренде жилья в Коста-Хоукинсе 1995 года, который устанавливает пределы контроля за арендной платой в масштабах штата, тем самым предоставляя городам и округам новую свободу для расширения использования контроля за арендной платой.

[email protected] | Твиттер: @jflem94

LeaseUp Los Angeles

Agency*

Agency *1736 FCCA Community of FriendsДоступная жизнь для пожилых Alcott Center for Mental Health ServicesAlliance for Housing and HealingAmanecer CCSAmerican Family HousingAmerican Indian Antelope Valley Community ClinicAntelope Valley MHCAPAITArcadia FSPArcadiaus MHCBusAscenciaAug ФлойдМост домойМост домой SCVBrilliant CornersCastCatholic Charities of Los Angeles, Inc.Centre for the Pacifc Asian Family, Inc.Century Villages at Cabrillo, Inc.CHCADAЦентр помощи детям и семьямCoalition for Responsible Community Development azCoastal Asian Pacific Coastal Asian Pacific FSPCompton FSPCompton MHCDepartment of Child and Family ServicesDepartment of Mental HealthDidi HirschDowntown FSPDowntown MHCDowntown Women’s CenterEast LA Women’s CenterEast San Габриэль Вэлли MHCEdelmanEl Centro De AmistadАссоциация эмоционального здоровья, dba ПОДЕЛИТЬСЯ! Биржа самопомощи и восстановленияENKIEpidaurus DBA Amity FoundationExodus Recovery, Inc. First to ServeGatewaysGenesisGettloveGood NeighboursGood Seed Community Development CorporationGood Shepherd ShelterHarbor – UCLAHarbor – UCLA FSPHarbor Interfaith ServicesHathaway-Sycamores Child and Family ServicesHaven Hills, Inc. HealthRIGHT 360Helpline Youth Counseling, Inc. SPA 2 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 3 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 4 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 5 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 6 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 7 (ранее SB82)Hmls Srv Tm – SPA 8 (ранее SB82)Hollywood FSPHollywood MHCHomeless Health Care Los AngelesНадежда долиныHOPICSHouse of RuthHousing WorksHuman Services AssociationImagine Los Angeles, Inc.IMCESВ процессе установления связиIntegrated Recovery NetworkJenessee Center Inc.Еврейские семейные службы Лос-АнджелесаJovenes, Inc.JWCHKedren Community Health Center, Inc.Корейско-американские семейные службыKoreatown Youth and Community Center, Inc.Корпорация семейного жилья Лос-Анджелеса (LAFH)Обучение жизненным навыкам и образовательные программы, Inc. Long Beach API Family AdultLong Beach FSPLLong Beach MHCLos Angeles Christian Health CentersУправление развития округа Лос-АнджелесАгентство жилищного обслуживания Лос-Анджелеса (LAHSA)Los Angeles LGBT CenterLutheran Social Services of Southern CaliforniaMental Health America of Los AngelesNortheast MHCPPacific Asian Counseling ServicesPacific ClinicsPalmdale MHCPATH VenturesPenny Lane CentersPeople Assisting the Homeless (PATH)PrototypesRainbow ServicesRio Hondo MHCRoybal MHCSan Fernando FPSSan Fernando MHCSОбщественный центр психического здоровья San Fernando ValleySan Pedro MHCSСвятилище НадеждыSanta Clarita FPSSanta Clarita MHSCHARPShields for FamiliesSingle Room Occupancy Housing Corpora tionSojourn (The People Concern) South Bay FSPSouth Bay MHCSouthern California Alcohol and Drug Program, Inc.Программа оздоровления и реабилитации в Южной КалифорнииSpecial Service For Groups, Inc. SSG SPA 4SSG SPA 6St. Анны Св. Детский и семейный центр John’s WellSt. Джозеф ЦентрСв. Центр МаргаретSt.