Строительная китайская компания: РАСПП: Топ крупнейших китайских строительных компаний в России

Крупнейший застройщик Китая вот-вот обанкротится: чем это грозит мировой экономике

В Китае несколько дней подряд сотни инвесторов и дольщиков собираются у стен штаб-квартиры компании Evergrande, которая перестала выполнять свои долговые обязательства. В случае обвала крупнейший девелопер Китая, общая сумма обязательств которого сейчас превышает $300 млрд, может не только потянуть за собой экономику страны, но и подтолкнуть мир к новом кризису, похожему на кризис 2008 года

Китайские обманутые дольщики

Сотни негодующих инвесторов в понедельник, 13 сентября, окружили штаб-квартиру китайского застройщика Evergrande в Шэньчжэне. На фоне слухов о близком банкротстве компании они требовали выплат по долгам. Руководство застройщика категорически отрицало эти слухи, однако признавало, что компания столкнулась с «неожиданными трудностями».

Трудностей у компании действительно хватает, так как к протестам с тех пор присоединились покупатели недвижимости, некоторые из которых приезжают из других регионов Китая, и даже сотрудники самой компании, которым та продавала свои инвестпродукты, пишет Bloomberg. По данным издания, общее количество инвесторов, у которых есть на руках бумаги Evergrande, составляет около 70 000 человек.

Подразделение по управлению капиталом Evergrande сообщило, что в данный момент компания не может позволить себе выплатить инвесторам $6,2 млрд сразу. Компания предложила различные варианты решений. 

  • План для инвесторов, у которых уже подошло время выплат: по истечении срока выплат в конце месяца выплачивается 10%, оставшиеся средства выдаются по 10% каждые три месяца.
  • Инвесторы, у которых еще не подошел срок выплат, могут использовать свои средства, чтобы снизить стоимость нового жилья: скидка 7,2% на дома, 5,4% на квартиры, 4,8% на коммерческие помещения и автомобильные парковки.
  • Также можно использовать эти средства для частичной оплаты недвижимости.

Однако многие инвесторы беспокоятся, что компания просто не доживет до момента погашения всех выплат. Общие обязательства компании составили $302 млрд. 30 июня долг Evergrande составлял $89 млрд, что было самым низким показателем за последние пять лет. Но торговая и прочая кредиторская задолженность повысилась на 15% по сравнению с шестью месяцами ранее, до рекордных $147,85 млрд.

Компания получила авансовые платежи по объектам, которые еще не были достроены, более чем от 1,5 млн покупателей жилья. Аналитик Айрис Чэнь из гонконгского офиса Nomura утверждает, что инвесторы смогут вернуть лишь 25% своих средств. Evergrande соберет их частично из продаж активов на $12,42 млрд.

Распродажа активов

По данным Bloomberg, власти Китая уже предупредили банки-кредиторы, что на следующей неделе запланированных выплат процентов по кредитам Evergrande ждать не стоит. Одновременно компания наняла внешних консультантов для помощи в реструктуризации долга — из американской компании Houlihan Lokey, которые уже сотрудничали с обанкротившимися бизнесами Enron, Lehman Brothers, Luckin Coffee, и Admiralty Harbour Capital.

В поисках решения руководство компании задумалось о продаже своей доли в бизнесе по производству электромобилей, а также в сфере управления недвижимостью. Также ведутся переговоры о продаже 26-этажного China Evergrande Center, который служит аналогом штаб-квартиры компании в Гонконге. Если у Evergrande не получится найти новое финансирование, она не сможет ни заплатить поставщикам, ни закончить строительство крупных проектов. Источники Bloomberg сообщают, что сейчас большая часть оборотных средств компании направляется исключительно на завершение начатых проектов, но имеющихся денег недостаточно даже для этого.

Во вторник, 14 сентября, в документах для Гонконгской биржи, где торгуются акции компании, Evergrande все же признала вероятность объявления дефолта по долгам, в случае если найти покупателей для активов не получится, и отметила, что пока не удалось продать выставленные на торги офисные здания в Гонконге в запланированные сроки.

 Для решения проблемы компания активно распродает свои активы, в том числе инвестиционную недвижимость, отели и другое имущество.

Материал по теме

С чего все началось

China Evergrande Group — это инвестиционный холдинг, действующий в разных сферах, а также крупнейший оператор жилой недвижимости в провинции Гуандун и один из крупнейших операторов недвижимости Китая. Он находится на 31-м месте среди крупнейших компаний КНР в глобальном списке Forbes. Кроме операций с недвижимостью, Evergrande занимается строительством, туризмом, гостиничным бизнесом, тематическими парками, здравоохранением, производством электромобилей, спортивным и развлекательным бизнесом. Миноритарным акционером компании является глава корпорации Alibaba Group Джек Ма. Компания расширялась «в долг» и активно вкладывалась в футбол и электромобили.

Еще недавно казалось, что Evergrande удачно пережила коронакризис, увеличив продажи в 2020 году: в июне они выросли на 51,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в 2021 году компания сообщила о снижении темпов продаж недвижимости в летний период на 88%: в июне объем продаж составил $11,12 млрд, в июле — $6,8 млрд, а в августе — $5,91 млрд, что на 26% ниже, чем в августе прошлого года. Компания прогнозирует дальнейший спад продаж недвижимости, что повлияет на денежный поток внутри компании и ликвидность. 

При этом The Economist уже в 2020-м писал, что долги компании несовместимы с нормальной деятельностью. В сентябре 2020 года фирма объявила об акции: «скидка 30% на все виды недвижимости». Издание отмечало, что это явно указывает на острый недостаток наличных средств компании при накопившихся огромных долгах. В конце июня 2021-го долг Evergrande за год насчитывал $37,27 млрд (долг по счетам и торговой кредиторской задолженности для расчета с подрядчиками в течение следующих 12 месяцев), что на 28,5% меньше, чем аналогичные показатели 2020 года.

При этом объем наличных средств компании ($13,48 млрд) был меньше этой суммы в три раза.  

Чем это закончится

Акции Evergrande на Гонконгской бирже падают с февраля 2021 года и до сегодняшнего момента снизились уже более чем в пять раз (с $15,8 до $2,97, что даже ниже котировок акций во время IPO компании в 2009-м, когда они составили $4,05).

Из-за угрозы дефолта компании кредитное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинг долгосрочных долговых обязательств  до самого низкого уровня «CC», что на четыре уровня ниже, чем долг инвестиционного уровня. Специалисты компании считают, что понижение в рейтинге отражает мнение о приближающемся дефолте девелопера, кредитный риск велик из-за недостатка ликвидности, снижения контрактных продаж. Компания Moody’s Investors Service также понизила рейтинг Evergrande до своего самого низкого уровня «C».

Агентство Fitch накануне заявило, что проблемы компании Evergrande и ее возможное банкротство могут повлечь за собой проблемы для других секторов китайской экономики, включая банковский.

Сходство кейса Evergrande c ситуацией, предшествовавшей кризису 2008 года, аналитики видят в том, что китайский девелопер, как и Lehman Brothers тогда, накопил большой объем так называемых мусорных облигаций, являясь самым крупным их эмитентом в Азии, при этом «скрытая» задолженность компании может превышать «официальную».

«Если Evergrande объявит дефолт по долгам и запустит процесс реструктуризации, нет никаких причин думать, что этим все закончится, — говорит Майкл Лори из компании SC Lowy, специализирующейся на проблемных долгах. — Существуют и другие закредитованные девелоперы, у которых такие же проблемы с ликвидностью».

Материал по теме

Китайскому правительству сейчас придется вырабатывать новые механизмы регулирования долгового кризиса у компаний уровня Evergrande, пишет Bloomberg. В прошлом китайские власти уже спасали фирмы с плохими долгами, которые имели значение для экономики.

Например, China Huarong — крупнейшая финансовая компания по управлению активами и долгами. Ее долг составил $15,9 млрд, и государственные предприятия вывели ее из кризиса путем рекапитализации, поэтому масштабного краха отрасли это за собой не повлекло. Правда, долг Evergrande в 20 раз больше, чем у China Huarong. Кроме того, существенная часть активов Evergrande на данный момент состоит на 60% из недостроенных объектов. Как пишет Bloomberg, компанию могло бы спасти, если бы эти активы у них выкупило государственное предприятие, у которого много наличных денег, но желающих пока нет.

Evergrande действительно too big to fail (слишком большая, чтобы обанкротиться), впрочем, именно так говорили и о Lehman Brothers. Компания строит 600 000 домов ежегодно, реализует проекты в 229 городах и генерирует более 3 млн рабочих мест. Это означает, что возможное банкротство компании приведет к коллапсу на рынке рабочей силы Китая, оставив значительную часть населения без работы.

Последствия невыплаты долга также могут ударить по экономике страны: Evergrande должна деньги 171 банку и 121 финансовой организации.

Однако в ближайшей перспективе можно ожидать скорее не финансового кризиса, а краха в секторе недвижимости, говорят аналитики Reuters. Лихорадочные распродажи Evergrande, которой срочно нужны деньги, могут спровоцировать обвал цен и серьезные проблемы для других китайских девелоперов. К тому же они отмечают, что власти Китая в большей степени контролируют свою финансовую систему, чем американские времен 2008 года. Большинство экспертов прогнозируют управляемое банкротство компании, в ходе которого власти постараются защитить интересы мелких инвесторов. «Мы не думаем, что правительство заинтересовано в том, чтобы выкупать Evergrande, — пишет Айрис Чэнь из Nomura в аналитической записке. — Но подталкивать компанию к падению оно тоже не будет».

Строительные компании Китай – каталог компаний

Все разделы

В разделе

По рейтингу По дате

Пекин | Фан Гэ, коммерческий представитель

0. 0 14 дек 2016

C момента своего основания, ОАО «Китайская корпорация инжиниринга CAMC» (далее CAMCЕ) во многом преуспела в сфере конкуренции и инноваций, добившись успеха в области реализации международных проектов, экспорта комплектного оборудования и т. д., внесла огромный вклад в экономическое…

 

C

14 дек 2016 0.0

Чанша | Zhou Frank, China

0.0 6 авг 2018

Чанша гималайские музыкальные фонтаны Ко. ЛТД является японо-ирано-китайским совместным предприятием, собравшим знания и опыт специалистов из этих стран в области технологии производства и дизайна музыкальных фонтанов и компьютеризированной системы управления освещением (управление через входные…

 

6 авг 2018 0.0

Далянь | Ван Лилия, начальник отдела ВЭД

0.0 12 янв 2021

Наша компания “Dalian TekMax Technology Co., Ltd” создана в 2005 г, имеется свой богатый опыт работы в сфере оснащения и проектирования чистых помещений и связанных с ними контролируемых сред, производит все этапы работ по организации чистых помещений, начиная от проектирования общей концепции. ..

 

12 янв 2021 0.0

Шанхай | Сергей Лю, директор

-1.0 20 июн 2016

Компания huatai leather предлагает широкиий ассортимент искусственной кожи (кожа и искусственная кожа ). Наша продукция используется очень широко в качестве обивки для современной мягкой мебели, обуви, галантереи, и для салона автомобилей, так и в качестве разнообразных декоративных элементов…

 

H

20 июн 2016 -1.0

Ханчжоу | Yan Qiang, Территориальный менеджер

-1.0 26 мая 2016

Компания занимается изготовением жилья и завод из легких конструкций и контейнер дом，модуль зданий. prefab house, container house, steel structure building, eco home and light steel villa.

 

26 мая 2016 -1.0

Пекин | Liu Tutu, менеджр

-1.0 8 окт 2018

У меня многолетних опытов работы с замочно-скобянными изделиями, хорошо знаю русский и украинский рынок дверных фурнитур, также прекрасно знаю китайские заводы производящие замки, ручки, цилиндровые механизмы, петли и другие фурнитуры на двери. я как специалист в этой отрасли могу помогать вам…

Объявления 2

 

X

8 окт 2018 -1.0

Урумчи | Дастан Жанар, переводчица

-1.0 3 ноя 2017

Компания занимается строительством жилых домов, туристических зон, покупаем из средней Азии сельскохозяйственные продукты. Филиалы компании находящиеся в Средней Азии: Казахстан город Капчагай, Киргизстан город Бишкек.

Объявления 1

 

С

3 ноя 2017 -1.0

Ухань | Keyu Cao, Senior manager of International Trade

0.0 3 сен 2020

Hubei International Economic & Technical Cooperation Co., Ltd. (HIETC) is a large comprehensive export-oriented state-owned enterprise. It was approved to be founded and based on original HITEC by Hubei Provincial Government in February 2015. HIETC is a wholly owned subsidiary of HICC with…

 

3 сен 2020 0.0

Дунъин | Zhang Elina, sales manager

0. 0 2 янв 2020

We are a large enterprise specialized in the development, research and manufacture of laminate flooring and flooring accessories products. Contact US: Elina Zhang Shandong MingZun New Material Co., Ltd Add: Kenli District, Dongying City, Shandong Province, China Mob/WhatsApp/Wechat:

Объявления 1

 

2 янв 2020 0.0

Вэйфан | Mic Michael, Manager

0.0 27 ноя 2019

Baoomax is the expert manufacturer and supplier , we specialized in tough skid steer loaders , forklifts , excavators , wheel loaders spare parts , excavators spare parts , bulldozers spares , engine spare parts . We have been in the industry since 2006. With rich experience technician ,…

Объявления 1

 

27 ноя 2019 0.0

Еще ищут

China Construction America

35 лет превосходства

Компания CCA, основанная в 1985 году, стала ведущим строителем, девелопером и инвестором в Северной и Южной Америке благодаря обширным ресурсам и опыту своей материнской компании CSCEC, крупнейшей в мире компании, занимающейся строительством и недвижимостью.

подробнее

Услуги мирового класса

От проектного финансирования до полного спектра строительных услуг, CCA предоставляет готовые решения для удовлетворения растущих потребностей как государственных, так и частных клиентов

подробнее

Награды и признание

CCA широко известна в отрасли за выдающееся исполнение коммерческих, жилых, образовательных, промышленных и крупных строительных проектов, а также за свою приверженность социальному благополучию.

подробнее

Инновации и устойчивое развитие

Веря в силу инноваций и устойчивости, CCA применяет творческое мышление и передовые технологии для предоставления экономически эффективных, экологичных и интеллектуальных решений.

подробнее

Инвестиции в Америку

За последние три года CCA осуществила значительные инвестиции в Америке и создала тысячи рабочих мест.

подробнее

Разнообразие и ориентация на людей

Сотрудники — наш самый важный актив. Как работодатель EEO, CCA ценит разнообразие своей рабочей силы и благосостояние своих сотрудников.

посмотреть еще

ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

НОВОСТИ

16 августа 2022 г.
Block One запущен в проект расширения LIRR

Конструкторы третьего пути (3TC) железной дороги Лонг-Айленда (LIRR) достигли важной вехи, введя в эксплуатацию первый участок третьего пути между Floral Станция Парк и станция Мериллон-авеню в преддверии утреннего пассажиропотока в понедельник, 15 августа 2022 г. пять мест до № 9в списке Fortune Global 500 этого года, опубликованном 3 августа.

29 июля 2022 г.
One Grove Street достигла вершины вехи в Джерси-Сити

Strategic Capital and Plaza Construction отметили завершение вертикальной конструкции на One Grove Street в Джерси Город 27 июля 2022 г.

BILLBOARD

Block One запускает проект расширения LIRR

Строители 3-го пути железной дороги Лонг-Айленда (LIRR) достигли важной вехи, введя в эксплуатацию первый участок третьего пути между станцией Флорал-Парк и станцией Мериллон-авеню как раз к утреннему пригородному ажиотажу в понедельник, 15 августа. 2022.

Отель Arlo празднует закладку фундамента в Вашингтоне

Plaza Construction и Quadrum Global and Architecture Inc. отпраздновали открытие нового отеля Arlo Hotels 19 июля 2022 года в Вашингтоне, округ Колумбия.

Проект моста Витпенн близок к завершению

Проект моста Витпенн был существенно завершен 17 января 2022 года, что стало еще одной важной вехой, достигнутой проектной группой.

ОСОБЫЕ НАГРАДЫ


И ПРИЗНАНИЕ

Национальные лучшие из лучших проектов 2020 года в категории «Жилище/гостиничный бизнес» от Engineering News-Record (ENR) за проект «Тысяча музеев» -Record (ENR) Southeast для проекта «Тысяча музеев»;

2019 Награда за заслуги в категории малых проектов для Нью-Йорка от Engineering News-Record (ENR) за проект Fisher Houses;

Премия «Строительное достижение года 2019» от столичной секции Американского совета инженерных компаний (ACEC) за проект моста Shore (Belt) Parkway Bridge через залив Герритсен;

Проект года 2019 от Общества профессиональных инженеров штата Нью-Йорк (NYSSPE) для проекта Shore (Belt) Parkway Bridge через Gerritsen Inlet;

Лучший проект мира 2018 года от Engineering News-Record (ENR) для проекта «Тысяча музеев»;

Подробнее

Работа в CCA – China Construction America

Работа в CCA

CCA – это многопрофильная компания, предоставляющая замечательные возможности для профессионального роста. Как ведущая компания в области строительства и недвижимости, CCA предоставляет возможности карьерного роста, соответствующие нашему положению в отрасли, независимо от того, где вы начинаете. От ремонта мостов и автомагистралей, которые остаются открытыми во время строительства, до финансирования и строительства роскошного курортного комплекса, не имеющего себе равных в Западном полушарии, в CCA вам будет представлен ряд интересных и сложных возможностей, которые помогут вам расширить свой портфель навыков.

Мы гордимся тем, что являемся мультикультурной компанией, которая поощряет своих сотрудников к достижению их профессиональных и личных целей. Ценность разнообразия создает сильную, прогрессивную и предприимчивую компанию, способную справиться с любыми трудностями, с которыми она сталкивается. С талантливой, разнообразной командой мы предлагаем инновационные решения нашим клиентам и удовлетворяем меняющиеся потребности различных заинтересованных сторон.

Мы ищем высокоэффективных сотрудников, которые соблюдают самые высокие этические стандарты и демонстрируют готовность к сотрудничеству. Мы вознаграждаем наших сотрудников комплексным пакетом, который включает в себя конкурентоспособное вознаграждение, высококачественные льготы, непрерывное обучение и интересные карьерные возможности.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА РАБОТУ Отдел кадров

ПРИМЕНИТЬ СЕЙЧАС!