Строительная китайская компания: Дефолт на $300 миллиардов: Одна из крупнейших строительных компаний Китая оказалась на грани банкротства | 06.09.21

Содержание

Дефолт на $300 миллиардов: Одна из крупнейших строительных компаний Китая оказалась на грани банкротства | 06.09.21

Китайская экономика, нагруженная долгом в размере почти 300% ВВП, оказалась на грани своего первого крупного корпоративного кризиса, сопоставимого по масштабам с банкротством американского банка Lehman Brothers в 2008 году.

Evergrande – второй по объемам строительства девелопер в Китае, имеющий 200 тысяч постоянных сотрудников и привлекающий на стройки до 3,8 миллиона человек, – на всех парах мчится к дефолту по долгу, общий объем которого достигает 300 млрд долларов.

Подписывайтесь на Finanz.ru в Telegram

Компания, основанная в 1996 году в южном городе Гуанчжоу и доросшая до гиганта с продажами на 110 млрд долларов в год, оказалась на волоске от краха после того, как национальное рейтинговое агенство Chengxin понизило рейтинг ее бумаг, а национальный клиринговый центр CSDC (China Securities Depository and Clearing) в пятницу вырезал их с рынка репо.

Невозможность заложить облигации Evergrandе и получить под них финансирование вызвала панику среди инвесторов. В понедельник в Шанхае бонды с погашением в июле 2022 года рухнули 25% и стоили 40% от номинала, прежде чем биржа остановила торги, ссылаясь на «аномальные колебания» котировок.

Биржа Шеньженя также приостановила операции по облигациям 2023 года погашения, а когда торги возобновились, котировки обвалились на 35%.

Компания отреагировала сообщением на Шанхайской бирже, в котором напомнила, что ее облигации предназначались только квалифицированным инвесторам, а поэтому снижение их рейтинга не должно повлиять на стабильность портфелей.

Тем временем на опасениях широкого финансового кризиса в накачанной долгом китайской строительной отрасли посыпались бумаги других девелоперов. По данным Bloomberg, средняя ставка «мусорных» облигаций застройщиков подскакивала до 12,9% – максимума с обвала рынков в марте 2020 года.

На прошлой неделе международное рейтинговое агентство Moody’s снизило до «негативного» прогноз по китайским девелоперам, ссылаясь на падающие продажи, риски ликвидности и снежный ком долга, рефинансировать который становится все сложнее. До конца года девелоперам нужно погасить 14,6 млрд долларов в валюте, при этом продажи евробондов за январь-август упали в 7 раз.

«Первый звоночек» будущих проблем у Evergrande прозвенел в сентябре прошлого года, когда Reuters со ссылкой на источники сообщил, что компания умоляла правительство о помощи в связи с нехваткой денежных средств накануне биржевого листинга на 1,8 млрд долларов.

То, что начиналось как журналистская «утечка», стало реальностью в июне 2021 года. Guangfa Bank через суд добился заморозки активов Evergrande на 20 млн долларов.

И хотя компания вскоре сообщила об урегулировании претензий, ее облигации посыпались. За три месяца инвесторы в евробонды потеряли от 40% до 60% своих денег.

31 августа компания признала наличие проблем с ликвидностью и предупредила о рисках их ухудшения при невозможности возобновить строительство, продать дополнительные активы и продлить кредитные линии.

Evergrande пообещала скорректировать графики развития проектов, «энергично» продвинуть продажи и избавится от активов.

По данным Fitch, за первое полугодие на китайском рынке 25 компаний объявили дефолт по облигациям на общую сумму 9,67 млрд долларов. Это самый высокий показатель за всю историю рынка, объем которого достигает 17 триллионов долларов, или 121% китайского ВВП.

Больше половины дефолтов – на 36,7 млрд юаней из 62,6 млрд – пришлось на государственные компании.

Аналитики Shanghai DZH, которые учитывают широкий долговой рынок, в том числе бумаги, не имеющие рейтингов международных агентств, оценивают объем дефолтов еще выше – 18 млрд долларов, или 116 млрд юаней.

В их статистике это также самый высокий в истории показатель, благодаря которому Китай идет к тому, чтобы перебить рекорд 2020 года, когда дефолты достигли 187 млрд юаней.

В Китае застройщик №1 на грани краха. Спровоцирует ли это мировой кризис? :: Новости :: РБК Инвестиции

Игроки бегут из акций китайского застройщика Evergrande. Причина — огромные долги, которые компания не может выплатить. Может ли крах гиганта запустить мировой кризис и повлияют ли события в Китае на российские компании?

Фото: Qilai Shen / Bloomberg

Крупнейший китайский девелопер Evergrande в последнее время привлекает повышенное внимание участников фондового рынка. Инвесторы распродают акции в ожидании дефолта  по долгам сильно закредитованного гиганта (общий объем долгов Evergrande превышает $300 млрд).

Часть наблюдателей опасается, что крах Evergrande может запустить финансовый кризис — так, как это было с банком Lehman Brothers 13 лет назад. Эксперты рассказали «РБК Инвестициям», насколько глобальными будут последствия банкротства Evergrande и как оно может повлиять на фондовый рынок  в России и в мире.

Нет повода для паники

«Падение цен на недвижимость в Китае, вероятно, приведет к «потерянному десятилетию», как это было в Японии в 1990-х, а не к хаотичной волне банкротств, как это было при крахе Lehman Brothers», — уверены аналитики «ВТБ Мои

Инвестиции  ».

«История Evergrande не похожа на ипотечный кризис в США, нет чудовищного левериджа за счет секьюритизации активов, закладывания их в залог и спекуляции ими на бирже с плечом», — говорит главный аналитик инвесткомпании «Алор Брокер» Алексей Антонов. В отличие от эпохи Lehman Brothers, сейчас недостроенные объекты не переоценены. Другие застройщики смогут достроить эти объекты, если понадобится, а элита Китая сможет закрыть финансовые пробелы в этой схеме эмиссией, объясняет он.

Акции КНР утратили доверие инвесторов. Что делать с бумагами прямо сейчас

Строительный сектор, выступающий локомотивом любой экономики, играет важное значение и для Китая, обратил внимание эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Михаил Зельцер. Доля сектора в структуре ВВП — порядка 7%. Однако вес смежных отраслей составляет двузначные проценты. Маловероятно, что власти Китая допустят крах застройщика, а значит, «нет резона говорить о «потерянных десятилетиях», считает он.

Чем занимается Evergrande и почему инвесторы бегут из акций компании

Фото: Shutterstock

China Evergrande Group — многопрофильный инвестиционный холдинг, а также крупный игрок в сфере недвижимости Китая. Акции застройщика на Гонконгской бирже снижались большую часть года, ускорив падение летом. В итоге с начала года бумаги подешевели с 14,9 до 2,27 гонконгского доллара, причем за последний месяц они просели примерно вдвое.

Участники рынка распродают акции на фоне огромной задолженности компании, которая превышает $300 млрд. При этом у Evergrande все меньше возможностей отдавать долги, учитывая падение спроса на недвижимость: компания сообщила, что в летний период продажи обвалились на 88%.

Индексы США упали на фоне опасений из-за крупнейшего девелопера КНР

Застройщик оказался на грани банкротства. Несмотря на запланированные меры — распродажу активов и реструктуризацию долга, — улучшения ситуации не предвидится. Агентство кредитных рейтингов Fitch Ratings 7 сентября понизило рейтинг Evergrande с CCC + до CC, что означает высокую вероятность дефолта.

В четверг, 23 сентября, Evergrande должна будет выплатить $83,5 млн в качестве процентов (купонов) по пятилетним долларовым облигациям со сроком погашения в марте 2022 года. Второй платеж Evegrande $47,5 млн по семилетним облигациям со сроком погашения в 2024 году должен состояться 29 сентября.

Девелопер Sinic Holdings Group приостановил торги после падения на 87,1%

Если Evergrande пропустит выплату процентов, то по этим облигациям может быть объявлен дефолт. Аналитики и наблюдатели рынка, опрошенные телеканалом CNBC, в основном ожидают, что Evergrande пропустит выплату процентов в четверг. Однако технически дефолт будет только в том случае, если компания не сможет произвести платеж в течение следующих 30 дней.

К каким последствиям может привести долговой кризис китайского гиганта недвижимости

Фото: Kyle Lam / Bloomberg

Растущие опасения по поводу дефолта Evergrande стали одним из факторов распродаж на мировых рынках в понедельник, 20 сентября. В течение дня падал практически весь рынок: из 11 секторов, входящих в индекс S&P 500, в плюсе более чем на 1% завершили день только пять компаний, четыре из которых принадлежат авиационной отрасли.

Индекс широкого рынка S&P 500 завершил торговую сессию понедельника в минусе на 1,7%. При этом на минимуме дня он снижался на 2,9% — это максимальное падение с января. Индекс Dow Jones Industrial Average снизился на 1,78%, технологический NASDAQ потерял к окончанию торгов 2,19%, а гонконгский индекс Hang Seng за день обвалился на 3,3%.

Китай — вторая по величине экономика мира после США. По данным Всемирного банка, в 2020 году ВВП США составил $21,44 трлн, а Китая — $14,14 трлн.

Инвесторы опасаются, что крах китайского гиганта станет предпосылкой для возникновения нового мирового финансового кризиса, учитывая, что экономика КНР уже сейчас замедляется.

Аналитик ФГ «Финам» Наталья Пырьева предположила, как могут развиваться события: «В первую очередь, от сложившейся ситуации пострадают банки, которые уже начали отказывать в новых кредитах потенциальным покупателям жилья в строящихся объектах Evergrande. Далее ситуация в банковском секторе может усугубиться за счет масштабных невыплат, дефолтов и банкротств. Затем под ударом окажутся поставщики Evergrande, вслед за ними — строительный сектор. Если китайские власти предпримут необходимые действия по спасению строительного гиганта, можно ожидать, что страна отделается легким испугом. Однако если быстрого решения проблемы не будет, то действительно случится эффект домино от китайской экономики к мировой».

Контролируемая встряска

Фото: Shutterstock

Китайская экономика уже замедляется, но она это делает контролируемо, отметил портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал» Дмитрий Дорофеев.

По итогам августа индекс деловой активности в секторе услуг, по данным государственного статистического управления Китая, снизился до 47,5 пункта против 53,3 пункта в июле. Аналогичный показатель от Caixin упал с 54,9 до 46,7 пункта.

Это связано и с естественными ограничениями по COVID, и с тем, что в последнее время власти Китая проводят политику по естественному замедлению экономики, чтобы снизить инфляционное давление. Пекин ввел различные ограничения в области образования, гейминга и многих других сфер, снизил импорт железной руды и потребление стали.

Кроме того, правительство давно следит за развитием ситуации в секторе недвижимости и в значительной степени ее контролирует. Сейчас, помимо Evergrande, испытывают проблемы и другие, более мелкие заемщики-девелоперы. Однако доля проблемных активов в стране не превышает 10%, что и делает ситуацию управляемой, считает эксперт.

Призыв властей КНР не гнаться за прибылью обвалил акции игровых компаний

Оборотная сторона этих процессов в том, что в моменте цены на сырьевые товары падают, добывающие компании начинают меньше зарабатывать. Этот процесс неизбежен — не только для России, но и для других стран, предупредил Дорофеев. Однако «гораздо хуже было бы, если бы в Китае разразился реальный неконтролируемый кризис и [экономика страны] просто резко замедлилась. В таком случае [ситуация могла бы развиваться] по сценарию кризиса 1997–1998 годов, в результате которого Россия в 1998 году объявила дефолт. Такие сценарии гораздо опаснее», — указал эксперт.

Пора ли начинать беспокоиться российскому рынку?

Михаил Зельцер, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций»: « [В Китае] под удар попадут многие — от субподрядчиков и смежников до страховых и банков, открывавших кредитные линии. Здесь больший вред может оказать даже не сам отдельный случай, а кризис доверия к отрасли. А это давление на стройматериалы. Российский рынок ощутит влияние в рамках общей реакции на события. Металлурги, вероятно, более чутко среагируют на изменение конъюнктуры товарного рынка».

Алексей Антонов, главный аналитик инвесткомпании «Алор Брокер»: «Российские компании находятся экономически слишком далеко от эпицентра этого долгового кризиса в Китае, но небольшой эффект все же будет: металлургические компании не смогут так быстро восстановиться после пандемии, как они это планировали сделать, опираясь на спрос со стороны Китая».

Виталий Исаков, директор по инвестициям УК «Открытие»: «Охлаждение сектора недвижимости в Китае может привести к снижению спроса на сырьевые товары — в первую очередь, металлы. При прочих равных это может оказать негативное влияние на российские металлургические компании, такие как НЛМК, «Северсталь», ММК. Однако не стоит забывать, что котировки этих бумаг уже испытали коррекцию на фоне планируемых изменений налогообложения и в итоге торгуются по достаточно низкой оценке. На наш взгляд, текущая оценка создает подушку безопасности против возможного ухудшения конъюнктуры на рынке металлов. Риски, безусловно, выросли, однако мы бы не стали полностью избавляться от этих бумаг в портфелях из-за ситуации с Evergrande».

Наталия Пырьева, аналитик ФГ «Финам»: «Мы не думаем, что ситуация с Evergrande станет предпосылкой для возникновения нового мирового финансового кризиса. Если китайские власти предпримут необходимые действия по спасению строительного гиганта, можно ожидать, что страна отделается легким испугом. Однако если быстрого решения проблемы не будет, то действительно случится эффект домино от китайской экономики к мировой, что затронет и российский рынок. Но пока никакой связи между Evergrande и Россией нет, поэтому заранее паниковать не стоит».

Анализ событий, «распаковка» компаний, портфели топ-фондов — в нашем YouTube-канале

Дефолт (от французского de fault — по вине) — ситуация, возникшая при неисполнении заемщиком обязательств по уплате или обслуживанию долга. Дефолтом считается неуплата процентов по кредиту или по облигационному займу, а также непогашение займа. Стоит отдельно выделить технический дефолт — ситуацию, когда исполнение обязательств было только временной задержкой платежей, как правило, по независящим от заемщика обстоятельствам. Дефолт служит основанием для предъявления кредитором иска о банкротстве заемщика Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие. Подробнее Фондовый рынок — это место, где происходит торговля акциями, облигациями, валютами и прочими активами. Понятие рынка затрагивает не только функцию передачи ценных бумаг, но и другие операции с ними, такие, как выпуск и налогообложение. Кроме того, он позволяет устанавливать справедливое ценообразование. Подробнее

Крупнейший застройщик Китая вот-вот обанкротится: чем это грозит мировой экономике

Китайские обманутые дольщики

Сотни негодующих инвесторов в понедельник, 13 сентября, окружили штаб-квартиру китайского застройщика Evergrande в Шэньчжэне. На фоне слухов о близком банкротстве компании они требовали выплат по долгам. Руководство застройщика категорически отрицало эти слухи, однако признавало, что компания столкнулась с «неожиданными трудностями».

Трудностей у компании действительно хватает, так как к протестам с тех пор присоединились покупатели недвижимости, некоторые из которых приезжают из других регионов Китая, и даже сотрудники самой компании, которым та продавала свои инвестпродукты, пишет Bloomberg. По данным издания, общее количество инвесторов, у которых есть на руках бумаги Evergrande, составляет около 70 000 человек.

Подразделение по управлению капиталом Evergrande сообщило, что в данный момент компания не может позволить себе выплатить инвесторам $6,2 млрд сразу. Компания предложила различные варианты решений. 

Реклама на Forbes

  • План для инвесторов, у которых уже подошло время выплат: по истечении срока выплат в конце месяца выплачивается 10%, оставшиеся средства выдаются по 10% каждые три месяца.
  • Инвесторы, у которых еще не подошел срок выплат, могут использовать свои средства, чтобы снизить стоимость нового жилья: скидка 7,2% на дома, 5,4% на квартиры, 4,8% на коммерческие помещения и автомобильные парковки.
  • Также можно использовать эти средства для частичной оплаты недвижимости.

Однако многие инвесторы беспокоятся, что компания просто не доживет до момента погашения всех выплат. Общие обязательства компании составили $302 млрд. 30 июня долг Evergrande составлял $89 млрд, что было самым низким показателем за последние пять лет. Но торговая и прочая кредиторская задолженность повысилась на 15% по сравнению с шестью месяцами ранее, до рекордных $147,85 млрд.

Компания получила авансовые платежи по объектам, которые еще не были достроены, более чем от 1,5 млн покупателей жилья. Аналитик Айрис Чэнь из гонконгского офиса Nomura утверждает, что инвесторы смогут вернуть лишь 25% своих средств. Evergrande соберет их частично из продаж активов на $12,42 млрд.

Распродажа активов

По данным Bloomberg, власти Китая уже предупредили банки-кредиторы, что на следующей неделе запланированных выплат процентов по кредитам Evergrande ждать не стоит. Одновременно компания наняла внешних консультантов для помощи в реструктуризации долга — из американской компании Houlihan Lokey, которые уже сотрудничали с обанкротившимися бизнесами Enron, Lehman Brothers, Luckin Coffee, и Admiralty Harbour Capital.

В поисках решения руководство компании задумалось о продаже своей доли в бизнесе по производству электромобилей, а также в сфере управления недвижимостью. Также ведутся переговоры о продаже 26-этажного China Evergrande Center, который служит аналогом штаб-квартиры компании в Гонконге. Если у Evergrande не получится найти новое финансирование, она не сможет ни заплатить поставщикам, ни закончить строительство крупных проектов. Источники Bloomberg сообщают, что сейчас большая часть оборотных средств компании направляется исключительно на завершение начатых проектов, но имеющихся денег недостаточно даже для этого.

Во вторник, 14 сентября, в документах для Гонконгской биржи, где торгуются акции компании, Evergrande все же признала вероятность объявления дефолта по долгам, в случае если найти покупателей для активов не получится, и отметила, что пока не удалось продать выставленные на торги офисные здания в Гонконге в запланированные сроки. Для решения проблемы компания активно распродает свои активы, в том числе инвестиционную недвижимость, отели и другое имущество.

С чего все началось

China Evergrande Group — это инвестиционный холдинг, действующий в разных сферах, а также крупнейший оператор жилой недвижимости в провинции Гуандун и один из крупнейших операторов недвижимости Китая. Он находится на 31-м месте среди крупнейших компаний КНР в глобальном списке Forbes. Кроме операций с недвижимостью, Evergrande занимается строительством, туризмом, гостиничным бизнесом, тематическими парками, здравоохранением, производством электромобилей, спортивным и развлекательным бизнесом. Миноритарным акционером компании является глава корпорации Alibaba Group Джек Ма. Компания расширялась «в долг» и активно вкладывалась в футбол и электромобили.

Еще недавно казалось, что Evergrande удачно пережила коронакризис, увеличив продажи в 2020 году: в июне они выросли на 51,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в 2021 году компания сообщила о снижении темпов продаж недвижимости в летний период на 88%: в июне объем продаж составил $11,12 млрд, в июле — $6,8 млрд, а в августе — $5,91 млрд, что на 26% ниже, чем в августе прошлого года. Компания прогнозирует дальнейший спад продаж недвижимости, что повлияет на денежный поток внутри компании и ликвидность. 

При этом The Economist уже в 2020-м писал, что долги компании несовместимы с нормальной деятельностью. В сентябре 2020 года фирма объявила об акции: «скидка 30% на все виды недвижимости». Издание отмечало, что это явно указывает на острый недостаток наличных средств компании при накопившихся огромных долгах. В конце июня 2021-го долг Evergrande за год насчитывал $37,27 млрд (долг по счетам и торговой кредиторской задолженности для расчета с подрядчиками в течение следующих 12 месяцев), что на 28,5% меньше, чем аналогичные показатели 2020 года. При этом объем наличных средств компании ($13,48 млрд) был меньше этой суммы в три раза.  

Чем это закончится

Акции Evergrande на Гонконгской бирже падают с февраля 2021 года и до сегодняшнего момента снизились уже более чем в пять раз (с $15,8 до $2,97, что даже ниже котировок акций во время IPO компании в 2009-м, когда они составили $4,05).

Из-за угрозы дефолта компании кредитное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинг долгосрочных долговых обязательств  до самого низкого уровня «CC», что на четыре уровня ниже, чем долг инвестиционного уровня. Специалисты компании считают, что понижение в рейтинге отражает мнение о приближающемся дефолте девелопера, кредитный риск велик из-за недостатка ликвидности, снижения контрактных продаж. Компания Moody’s Investors Service также понизила рейтинг Evergrande до своего самого низкого уровня «C».

Агентство Fitch накануне заявило, что проблемы компании Evergrande и ее возможное банкротство могут повлечь за собой проблемы для других секторов китайской экономики, включая банковский.

Сходство кейса Evergrande c ситуацией, предшествовавшей кризису 2008 года, аналитики видят в том, что китайский девелопер, как и Lehman Brothers тогда, накопил большой объем так называемых мусорных облигаций, являясь самым крупным их эмитентом в Азии, при этом «скрытая» задолженность компании может превышать «официальную».

«Если Evergrande объявит дефолт по долгам и запустит процесс реструктуризации, нет никаких причин думать, что этим все закончится, — говорит Майкл Лори из компании SC Lowy, специализирующейся на проблемных долгах. — Существуют и другие закредитованные девелоперы, у которых такие же проблемы с ликвидностью».

Китайскому правительству сейчас придется вырабатывать новые механизмы регулирования долгового кризиса у компаний уровня Evergrande, пишет Bloomberg. В прошлом китайские власти уже спасали фирмы с плохими долгами, которые имели значение для экономики. Например, China Huarong — крупнейшая финансовая компания по управлению активами и долгами. Ее долг составил $15,9 млрд, и государственные предприятия вывели ее из кризиса путем рекапитализации, поэтому масштабного краха отрасли это за собой не повлекло. Правда, долг Evergrande в 20 раз больше, чем у China Huarong. Кроме того, существенная часть активов Evergrande на данный момент состоит на 60% из недостроенных объектов. Как пишет Bloomberg, компанию могло бы спасти, если бы эти активы у них выкупило государственное предприятие, у которого много наличных денег, но желающих пока нет.

Evergrande действительно too big to fail (слишком большая, чтобы обанкротиться), впрочем, именно так говорили и о Lehman Brothers. Компания строит 600 000 домов ежегодно, реализует проекты в 229 городах и генерирует более 3 млн рабочих мест. Это означает, что возможное банкротство компании приведет к коллапсу на рынке рабочей силы Китая, оставив значительную часть населения без работы. Последствия невыплаты долга также могут ударить по экономике страны: Evergrande должна деньги 171 банку и 121 финансовой организации.

Однако в ближайшей перспективе можно ожидать скорее не финансового кризиса, а краха в секторе недвижимости, говорят аналитики Reuters. Лихорадочные распродажи Evergrande, которой срочно нужны деньги, могут спровоцировать обвал цен и серьезные проблемы для других китайских девелоперов. К тому же они отмечают, что власти Китая в большей степени контролируют свою финансовую систему, чем американские времен 2008 года. Большинство экспертов прогнозируют управляемое банкротство компании, в ходе которого власти постараются защитить интересы мелких инвесторов. «Мы не думаем, что правительство заинтересовано в том, чтобы выкупать Evergrande, — пишет Айрис Чэнь из Nomura в аналитической записке. — Но подталкивать компанию к падению оно тоже не будет».

Большая стройка: китайский гигант готов обвалить мировую экономику

https://ria.ru/20210930/evergrande-1752329834.html

Большая стройка: китайский гигант готов обвалить мировую экономику

Большая стройка: китайский гигант готов обвалить мировую экономику – РИА Новости, 30.09.2021

Большая стройка: китайский гигант готов обвалить мировую экономику

Крупнейший китайский девелопер на пороге дефолта. Если через месяц компания не рассчитается с долгами, азиатский рынок недвижимости может рухнуть. Власти… РИА Новости, 30.09.2021

2021-09-30T08:00

2021-09-30T08:00

2021-09-30T11:23

экономика

гуанчжоу

китай

lehman brothers

гонконгская фондовая биржа

россия

сюй цзяинь

evergrande

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e5/09/1d/1752336882_0:321:3071:2048_1920x0_80_0_0_f59251c1ddf6ef42e4d912873c3669ed.jpg

МОСКВА, 30 сен — РИА Новости, Наталья Дембинская. Крупнейший китайский девелопер на пороге дефолта. Если через месяц компания не рассчитается с долгами, азиатский рынок недвижимости может рухнуть. Власти пытаются успокоить инвесторов, но те слабо верят в позитивный исход. Evergrande уже называют вторым Lehman Brothers. Способен ли застройщик обвалить мировую экономику и запустить новый кризис — в материале РИА Новости.Жилье, свиньи, футболИзвестие о возможном банкротстве системно значимой для КНР компании всколыхнуло мировые рынки. Сначала упали индексы Китая и Гонконга, затем — американские и европейские площадки. Инвесторы распродают акции. Гигант с долговыми обязательствами на 300 миллиардов долларов не в состоянии расплатиться.Evergrande Group — многопрофильный инвестиционный холдинг. В компании со штаб-квартирой в Шэньчжэне на юге Китая около 200 тысяч сотрудников. На ее огромных стройках занято почти четыре миллиона человек. У холдинга больше тысячи проектов в 280 городах.Фирму основал миллиардер Сюй Цзяинь, некогда самый богатый человек страны. В 2009-м Evergrande Real Estate Group вышла на Гонконгскую фондовую биржу, став крупнейшим материковым оператором недвижимости в Гонконге по рыночной стоимости. Затем компания приступила к активной диверсификации бизнеса.Инвестировали в электромобили, спортивные и тематические парки, сельское хозяйство, в том числе животноводство. В 2010-м приобрели футбольный клуб “Гуанчжоу”, переименовав его в Guangzhou Evergrande. Потратив миллиарды долларов на иностранных игроков.Откуда долгиАгрессивное расширение на заемные средства обернулось долговым кризисом. Как отмечает Мэтти Бекинк, директор по Китаю Economist Intelligence Unit, компания слишком “далеко отошла от основной деятельности и чересчур много занимала, чтобы финансировать все проекты”.Долговая экспансия привлекла внимание Народного банка Китая еще в 2018-м. Регулятор назвал Evergrande одним из немногих финансовых конгломератов, создающих системные риски. Распорядились оздоровить ситуацию. В марте 2020-го холдинг сообщил, что планирует сокращать долг на 23,3 миллиарда долларов в год. Этого не произошло.Стоимость акций гиганта за год упала на три четверти, корпоративную империю распродают по частям. Доверие клиентов подорвано из-за многочисленных недостроев: китайцы годами ждут от Evergrande обещанного жилья. Застройщик во всем винит пандемию. Но партнеры подают иски, а инвесторы требуют вернуть деньги.В шаге от дефолтаДвадцать третьего сентября надо было погасить проценты на сумму 83 миллиона долларов по долларовым облигациям на два миллиарда. Инвесторы не дождались ни платежей, ни объяснений. Если Evergrande не перечислит средства в течение месяца, будет объявлен дефолт.Как сообщала The Wall Street Journal со ссылкой на источники, китайские власти попросили органы местного самоуправления подготовиться. Придется искать государственных и частных застройщиков, которые возьмутся за недострой. Еще одна рекомендация — создать “группы по контролю за общественным недовольством и массовыми инцидентами”. Evergrande уже сравнивают с Lehman Brothers, чей крах в 2008-м спровоцировал мировой финансовый кризис. Компанию считают крупнейшим в Азии эмитентом “мусорных” облигаций, и ее скрытая задолженность может намного превышать официальную. Сильно развитая теневая банковская система (объемом 13 триллионов долларов) позволяет эффективно скрывать даже очень значительные “плохие долги”.Таких, как Evergrande, относят к “серым носорогам”. Они слишком крупные и вовлеченные в финансовую систему страны, поэтому правительство заинтересовано в их выживании. Единственный вариант спасения — вмешательство государства. Возможно, реструктуризация.Разные вещиИ все же последствия от краха Evergrande, скорее всего, будут несопоставимы с падением Lehman Brothers. С одной стороны, проблемы застройщика угрожают целой отрасли. Но Народный банк уже закачал 17 миллиардов долларов в банковскую систему страны.Есть и другие обнадеживающие факторы.”Это девелопер, располагающий физическими активами (землей, незаконченными строительными объектами). Lehman погубили высокорискованные производные финансовые инструменты. Паника фактически обнулила его активы, чего нельзя сказать об Evergrande. Земля, даже с учетом возможной просадки, останется в цене и в конечном счете может быть выкуплена государством”, — пояснил РИА Новости Константин Рыбаков, советник правления банка “Зенит”.Он указывает на высокую вовлеченность государства в местный рынок недвижимости. Правительство скорее пойдет на дефолт конкретного застройщика, нежели на повышение социальной напряженности из-за недостроя. Поэтому строительные проекты Evergrande вряд ли ждет крах.”К тому же речь идет о долге 300 миллиардов долларов, что вдвое меньше, чем у Lehman. Да и сама компания находится на периферии мировой финансовой системы”, — добавляет Евгений Шатов из Capital Lab.Первый пошелТолько за первое полугодие 25 китайских компаний объявили дефолт — почти на десять миллиардов долларов. Причем на 5,6 миллиарда — государственные организации.Когда тринадцать лет назад разразился финансовый кризис, Пекин отреагировал расширением кредитования. Нынешний корпоративный долг КНР — почти 150 процентов ВВП.Ради программы “Сделано в Китае — 2025” китайцы массово приобретали западные компании, получая доступ к новейшим технологиям. Для этого активно занимали. Набирать кредиты позволил как раз теневой банкинг, разросшийся до угрожающих масштабов.Таким образом, Evergrande — это лишь микрокосм пузыря на рынке недвижимости Китая. Но если он рванет, мировой экономике придется действительно несладко.В ближайшие два года китайским компаниям предстоит погасить или рефинансировать долги на 2,14 триллиона долларов. Это на 60 процентов больше, чем в предыдущий такой же период.От местных компаний, в первую очередь государственных, требуют научиться не занимать. Народный банк рекомендовал ограничить инвестиции в финансовые продукты с рейтингом ниже “AA” по национальной шкале — а это долговые обязательства слабых провинций. Власти объясняют: кампания по сокращению заемных средств нацелена на воспитание корпоративной дисциплины и трансформацию национального кредитного рынка объемом 17 триллионов долларов. Однако затеяли ее, как видно по истории с Evergrande, слишком поздно.

https://realty.ria.ru/20210929/evergrande-1752258282.html

https://realty.ria.ru/20210929/evergrande-1752257350.html

гуанчжоу

китай

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/1d/1752336882_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_0b58877f18b461f166375f8baa827cc7.jpg

РИА Новости

[email protected] ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, гуанчжоу, китай, lehman brothers , гонконгская фондовая биржа, россия, сюй цзяинь, evergrande

МОСКВА, 30 сен — РИА Новости, Наталья Дембинская. Крупнейший китайский девелопер на пороге дефолта. Если через месяц компания не рассчитается с долгами, азиатский рынок недвижимости может рухнуть. Власти пытаются успокоить инвесторов, но те слабо верят в позитивный исход. Evergrande уже называют вторым Lehman Brothers. Способен ли застройщик обвалить мировую экономику и запустить новый кризис — в материале РИА Новости.

Жилье, свиньи, футбол

Известие о возможном банкротстве системно значимой для КНР компании всколыхнуло мировые рынки. Сначала упали индексы Китая и Гонконга, затем — американские и европейские площадки. Инвесторы распродают акции. Гигант с долговыми обязательствами на 300 миллиардов долларов не в состоянии расплатиться.

Evergrande Group — многопрофильный инвестиционный холдинг. В компании со штаб-квартирой в Шэньчжэне на юге Китая около 200 тысяч сотрудников. На ее огромных стройках занято почти четыре миллиона человек. У холдинга больше тысячи проектов в 280 городах.

29 сентября 2021, 09:47

Fitch понизило рейтинг Evergrande до “C”

Фирму основал миллиардер Сюй Цзяинь, некогда самый богатый человек страны. В 2009-м Evergrande Real Estate Group вышла на Гонконгскую фондовую биржу, став крупнейшим материковым оператором недвижимости в Гонконге по рыночной стоимости. Затем компания приступила к активной диверсификации бизнеса.

Инвестировали в электромобили, спортивные и тематические парки, сельское хозяйство, в том числе животноводство. В 2010-м приобрели футбольный клуб “Гуанчжоу”, переименовав его в Guangzhou Evergrande. Потратив миллиарды долларов на иностранных игроков.

Откуда долги

Агрессивное расширение на заемные средства обернулось долговым кризисом. Как отмечает Мэтти Бекинк, директор по Китаю Economist Intelligence Unit, компания слишком “далеко отошла от основной деятельности и чересчур много занимала, чтобы финансировать все проекты”.

Во многом виноваты и власти. Китайские банки безоглядно выдавали Evergrande кредиты, полагаясь на репутацию основателя, Сюй Цзяиня, входящего в Народный политический консультативный совет при руководстве страны. Но холдинг активно подпитывался и в теневом секторе, на который в КНР приходится почти 40% непогашенных займов.

Долговая экспансия привлекла внимание Народного банка Китая еще в 2018-м. Регулятор назвал Evergrande одним из немногих финансовых конгломератов, создающих системные риски. Распорядились оздоровить ситуацию. В марте 2020-го холдинг сообщил, что планирует сокращать долг на 23,3 миллиарда долларов в год. Этого не произошло.

Стоимость акций гиганта за год упала на три четверти, корпоративную империю распродают по частям. Доверие клиентов подорвано из-за многочисленных недостроев: китайцы годами ждут от Evergrande обещанного жилья. Застройщик во всем винит пандемию. Но партнеры подают иски, а инвесторы требуют вернуть деньги.

В шаге от дефолта

Двадцать третьего сентября надо было погасить проценты на сумму 83 миллиона долларов по долларовым облигациям на два миллиарда. Инвесторы не дождались ни платежей, ни объяснений. Если Evergrande не перечислит средства в течение месяца, будет объявлен дефолт.

Как сообщала The Wall Street Journal со ссылкой на источники, китайские власти попросили органы местного самоуправления подготовиться. Придется искать государственных и частных застройщиков, которые возьмутся за недострой. Еще одна рекомендация — создать “группы по контролю за общественным недовольством и массовыми инцидентами”.

От дефолта Evergrande пострадают сотни банков, десятки тысяч поставщиков и инвесторов. Ударная волна выйдет далеко за пределы китайской экономики.

Evergrande уже сравнивают с Lehman Brothers, чей крах в 2008-м спровоцировал мировой финансовый кризис. Компанию считают крупнейшим в Азии эмитентом “мусорных” облигаций, и ее скрытая задолженность может намного превышать официальную. Сильно развитая теневая банковская система (объемом 13 триллионов долларов) позволяет эффективно скрывать даже очень значительные “плохие долги”.

Таких, как Evergrande, относят к “серым носорогам”. Они слишком крупные и вовлеченные в финансовую систему страны, поэтому правительство заинтересовано в их выживании. Единственный вариант спасения — вмешательство государства. Возможно, реструктуризация.

Разные вещи

И все же последствия от краха Evergrande, скорее всего, будут несопоставимы с падением Lehman Brothers. С одной стороны, проблемы застройщика угрожают целой отрасли. Но Народный банк уже закачал 17 миллиардов долларов в банковскую систему страны.

“Пекин осознает, что провал Evergrande серьезно подорвет доверие к китайскому рынку недвижимости стоимостью 60 триллионов долларов — это около 20% валового внутреннего продукта и 62% благосостояния домохозяйств”, — указывает Евгений Шатов, партнер Capital Lab.

Есть и другие обнадеживающие факторы.

“Это девелопер, располагающий физическими активами (землей, незаконченными строительными объектами). Lehman погубили высокорискованные производные финансовые инструменты. Паника фактически обнулила его активы, чего нельзя сказать об Evergrande. Земля, даже с учетом возможной просадки, останется в цене и в конечном счете может быть выкуплена государством”, — пояснил РИА Новости Константин Рыбаков, советник правления банка “Зенит”.

Он указывает на высокую вовлеченность государства в местный рынок недвижимости. Правительство скорее пойдет на дефолт конкретного застройщика, нежели на повышение социальной напряженности из-за недостроя. Поэтому строительные проекты Evergrande вряд ли ждет крах.

“К тому же речь идет о долге 300 миллиардов долларов, что вдвое меньше, чем у Lehman. Да и сама компания находится на периферии мировой финансовой системы”, — добавляет Евгений Шатов из Capital Lab.

Но замедление китайской экономики, 30% ВВП которой обеспечивают строительство и смежные отрасли, неизбежно. Пострадают экспортеры в Латинской Америке и поставщики в Азиатско-Тихоокеанском регионе. И поскольку Китай — один из крупнейших мировых потребителей, рискуют обвалиться сырьевые рынки. Это ударит и по России.

29 сентября 2021, 09:40

Evergrande продаст акции Shengjing Bank на $1,5 миллиарда

Первый пошел

Только за первое полугодие 25 китайских компаний объявили дефолт — почти на десять миллиардов долларов. Причем на 5,6 миллиарда — государственные организации.

Когда тринадцать лет назад разразился финансовый кризис, Пекин отреагировал расширением кредитования. Нынешний корпоративный долг КНР — почти 150 процентов ВВП.

Ради программы “Сделано в Китае — 2025” китайцы массово приобретали западные компании, получая доступ к новейшим технологиям. Для этого активно занимали. Набирать кредиты позволил как раз теневой банкинг, разросшийся до угрожающих масштабов.

Таким образом, Evergrande — это лишь микрокосм пузыря на рынке недвижимости Китая. Но если он рванет, мировой экономике придется действительно несладко.

В ближайшие два года китайским компаниям предстоит погасить или рефинансировать долги на 2,14 триллиона долларов. Это на 60 процентов больше, чем в предыдущий такой же период.

От местных компаний, в первую очередь государственных, требуют научиться не занимать. Народный банк рекомендовал ограничить инвестиции в финансовые продукты с рейтингом ниже “AA” по национальной шкале — а это долговые обязательства слабых провинций. Власти объясняют: кампания по сокращению заемных средств нацелена на воспитание корпоративной дисциплины и трансформацию национального кредитного рынка объемом 17 триллионов долларов. Однако затеяли ее, как видно по истории с Evergrande, слишком поздно.

Великая китайская пирамида – Бизнес – Коммерсантъ

Внимание инвесторов и банкиров всю эту неделю приковано к Китаю, где отчаянную борьбу за выживание ведет девелоперский холдинг Evergrande Group — компания с самым большим размером долга в мире. В случае его банкротства финансовые институты многих стран потеряют миллиарды долларов, китайский рынок недвижимости будет в глубочайшем кризисе, а без работы в одночасье окажутся как минимум 200 тыс. человек.

Стройка на века

Компания Evergrande была основана в 1996 году предпринимателем Сюй Цзяинем. Ее штаб-квартира находится в Шэньчжэне, зарегистрирована она на Каймановых островах, а торгуется на бирже Гонконга. Всего за три года Evergrande, новичку на рынке недвижимости, удалось войти в десятку крупнейших застройщиков страны.

Изначально компания занималась проектами доступного жилья, выполняя различные госпрограммы. В 2000 году к созданию бесконечных «муравейников» по всему Китаю добавилось строительство недвижимости на продажу, в том числе и элитной. Тогда же в нее стали вкладываться крупные инвесторы со всего мира, включая ведущие банки вроде Deutsche Bank и Merrill Lynch.

В 2009 году компания в ходе IPO привлекла $722 млн.

С тех пор Evergrande стала настоящей бизнес-империей, которая теперь занимается не только жильем, но и отелями, офисами, торговыми центрами, производством автомобилей, аккумуляторных батарей, строительством зарядных станций для электромобилей, медицинскими исследованиями, страхованием и многим другим. Сам господин Сюй стал самым богатым человеком Китая, а также вошел в Народный политический консультативный совет Китая (совещательный орган при правительстве).

К 2020 году в холдинге трудились уже более 200 тыс. человек, а его выручка подобралась к отметке в 500 млрд юаней ($77,4 млрд). Казалось, что Evergrande Group неуязвима и является синонимом слова «успешность».

По итогам 2020 года у компании были контракты на $119,5 млрд. По этому показателю она занимает первое место в Китае. Общая сумма ее активов составляет порядка $350 млрд.

Город-призрак, холдинг-мечта

В прошлом году, как сообщали СМИ, застройщик уведомил власти, что исполнение долговых обязательств, намеченное на январь 2021 года, может привести к серьезному дефициту ликвидности. В итоге, с трудом отыскав покупателей для вновь выпущенных акций и малой части своих активов, компания провела платежи. Но это стало первым тревожным сигналом, что в империи Evergrande есть существенные изъяны.

Проблема крупнейшего китайского девелопера заключается в том, насколько быстро он стал столь успешным.

Напомним, что изначально компания занималась строительством только бюджетной недвижимости. А китайское законодательство четко определяет, что продавать такое жилье застройщик может по цене не более чем на 5% превышающей стоимость строительства. Маржа по таким проектам минимальная, и стать строительным гигантом в столь короткие сроки с помощью массового жилья просто невозможно.

Этого и не было в случае с Evergrande: компания просто активно занимала деньги, чтобы охватить как можно большее количество проектов. В том числе и по еще одной масштабной правительственной программе — на сей раз массового переселения людей из сельских районов в города.

Если в 1995 году доля городского населения Китая составляла 29%, то через десять лет — уже 43%, а к 2019 году этот показатель превысил отметку 60%.

Агрессивная урбанизация стала идеальной средой для быстрого роста Evergrande. Бизнес-стратегия, построенная на госпрограмме, работала безотказно.

Девелопер выкупал у региональных властей сельские земли, получая под это кредиты в местных подразделениях банков. Проблем с этим никогда не возникало. Перевод сельских земель в площади под городскую застройку взвинчивал цену на землю в десятки раз, поэтому местные власти охотно помогали застройщикам. Часто без учета реального движения населения.

Как результат, по всей стране появились десятки городов-призраков, где вместо миллионов людей, проживают всего несколько тысяч. Сколько таких пустующих квартир сейчас находится на балансе Evergrande, сказать точно невозможно. Сама компания эту информацию не раскрывает.

Каждый нераспроданный дом означает, что для нового проекта у компании останется меньше денег. Следовательно, ей приходится брать дополнительные кредиты или искать иные способы привлечения капитала.

20 лет все это получалось, но вдруг случилась пандемия COVID-19.

Вирус против строительной лихорадки

Рынок жилой недвижимости в Китае до сих пор не может отойти от последствий пандемии. Если еще в первой половине 2019 года рост сегмента достигал 10%, то в декабре 2020 года он составлял уже всего 3,8%, а к лету этого года восстановился лишь до уровня 4,5%.

Еще одним негативным фактором стало подорожание строительных материалов, которое, как отмечало Fitch, оказало существенное давление на инженерные и строительные компании страны.

Наконец, в этот непростой период о себе напомнило правительство Китая, которое решило укрепить дисциплину местного бизнеса, отрезав от кредитов строителей с высокой долей задолженности. Таким образом, власть лишила Evergrande ключевого элемента в ее бизнес-модели, хотя все предыдущие годы большинство кредитов выдавалось компании с разрешения или даже по прямому указанию властей.

И Evergrande предсказуемо начало лихорадить. Продажи падают. Согласно последней отчетности:

  • в июне они составили 71,63 млрд юаней ($11 млрд),
  • в июле — 43,78 млрд юаней ($6,8 млрд),
  • а в августе — 38,08 млрд юаней ($5,9 млрд).

Дальше будет только хуже, признается сама компания. Доверия к застройщику ни со стороны покупателей, ни со стороны кредиторов больше нет. В этой же отчетности говорится, что уже две дочерние компании Evergrande Group не выполнили свои долговые обязательства вовремя.

23 сентября головная компания должна была заплатить по купонам облигаций в юанях «всего» $35,9 млн. Средства удалось найти в последний момент.

А вот выплату по долларовым векселям на $83,5 млн Evergrande в срок произвести не смогла.

Если через 30 дней долговые обязательства выполнены не будут, наступит дефолт.

При этом общий долг группы уже превышает $305 млрд. А все ее активы, напомним, оцениваются в $350 млрд. Возможно $200 млрд из них — это неликвидные 1,4 млн недостроенных квартир.

Компания предприняла уже множество попыток привлечь наличные. Выпускала акции, просила своих же сотрудников одолжить ей деньги под высокий процент, пыталась продать автомобильный бизнес и прочие непрофильные активы. Даже пыталась расплачиваться с поставщиками стройматериалов квартирами.

Итог всех этих действий неутешителен. Паника настолько велика, что компании уже никто не верит.

Спасать или не спасать

Единственный вариант спасения — вмешательство правительства. Коммунистическая партия внимательно следит за происходящим, рассылает предупреждения муниципальным властям и банкам о грядущих проблемах и публично призывает компанию разобраться со своими долгами, угрожая «суровым наказанием».

То есть делает все что угодно, но не помогает деньгами.

Совсем недавно Си Цзиньпин публично предупреждал бизнес, что тот должен сам нести ответственность за свою деятельность. Поэтому с политической точки зрения спасение Evergrande за государственный счет будет не правильным шагом.

А вот с экономической точки зрения все сложнее.

Крах застройщика может повлиять на существенную часть экономики Китая, которая очень зависима от строительной индустрии.

В последние годы на нее приходятся 20–25% от ВВП страны, а вместе с сопутствующим производством — все 30%.

К тому же на кону судьба сотен тысяч людей. Речь не только о сотрудниках компании, которых больше 200 тыс. человек. Компания косвенно создает около 3,4 млн рабочих мест в Китае. А еще есть сотни тысяч людей, ждущие, когда же их дома будут достроены.

Учитывая же, что около 70% сбережений китайских семей сделано в виде вложений в недвижимость, обвал цен на рынке жилья после краха ключевого застройщика серьезно ударит по всей экономике.

Глядя на происходящее, эксперты теряются в догадках, чем может завершиться история с Evergrande. Некоторые СМИ уже даже окрестили ее китайским Lehman Brothers — американским инвестбанком, проблемы которого в 2008 году стали апогеем мирового финансового кризиса. К счастью, размах операций Evergrande не такой, как у Lehman Brothers.

В любом случае, считают эксперты, последнее слово в этом деле останется за китайской Компартией и правительством. Если власти КНР решат, что промедление грозит кризисом для всей строительной индустрии, ждать решительных действий с их стороны придется недолго.

Кирилл Сарханянц

Банкротство крупного китайского девелопера может вызвать мировой кризис

Акции крупнейших китайских компаний на Шанхайской фондовой бирже в среду упали более чем на процент. Снижение ключевых котировок – на бирже в Шэньчжэне. И даже в США. Отрицательную динамику спровоцировала ситуация с одной из крупнейших девелоперских компаний в Китае – Evergrande. Из-за много миллиардной задолженности она оказалась на пороге банкротства.

Сотни вкладчиков крупнейшего китайского застройщика Evergrande – в самом Китае известного как Hengda – врываются в штаб-квартиру, требуя вернуть деньги. Нарисованные от руки плакаты полиция пыталась было вырвать, но потом решила не вмешиваться. Разве что отгородила щитами соседние офисы.

Панику спровоцировала новость о гигантской задолженности – более трехсот десяти миллиардов долларов. Такой закредитованности нет ни у одного девелопера в мире. А денег на выплаты по долгам – нет. Акции Evergrande на Гонконгской бирже за неделю теряют под 25 процентов, с начала года – уже минус 83. Компании предрекают крах. Но главное: ее банкротство ударит по всему китайскому рынку.

Эксперты называют Evergrande этаким китайским “Леман Бразерс”, чье банкротство в 2008 году спровоцировало мировой финансовый коллапс. Сравнение, может, и покажется преувеличением, все-таки китайский девелопер не работает по всему миру. Но и китайского масштаба достаточно, чтобы поднять кризисную волну.

Акции многих мировых компаний и целые отрасли уже просели. И тут все внимание к китайскому правительству: будет ли оно спасть бизнес-империю, название которой с китайского можно перевести как “важное и вечное”.

Ее глава Сюй Цзяинь, что считался богатейшим миллиардером Китая, пока в 2014-м его не обогнал Джек Ма, обратился к сотрудникам с долей оптимизма: “Уверен, что Evergrande при совместных усилиях менеджмента и сотрудников на всех уровнях будет упорно бороться и скоро выйдет из этих темных времен и сможет быстро и полностью восстановить работу и производство”.

И это при том, что у компании по всей стране 800 незавершенных объектов, 500 из которых вообще заморожены. Следствие перегретого рынка недвижимости, которую стремительно разбогатевший Китай долгое время рассматривал как лучшую инвестицию, безудержно набирая кредиты. Руководству КНР даже пришлось посылать сигнал: и застройщикам, и кредитующим их банкирам, и курирующим чиновникам.

“Мы будем придерживаться принципа, что “жилье предназначено для проживания, а не для спекуляций”, – заявил Ван Мэнхуэй, министр жилищного строительства КНР.

Китайские банки уже взяли под козырек – прекратили выдавать должникам займы. А застройщики были вынуждены пересмотреть маржу.

“Цены на жилье падают, раньше в этом районе Ханчжоу средняя цена на квадратный метр составляла 16-17 тысяч долларов, теперь 12-14 тысяч”, – рассказал Суй Цзысюань, менеджер агентства недвижимости.

И это еще не Пекин с Шанхаем, где жилье еще дороже. Потому и целые мегаполисы в Поднебесной напоминают города-призраки: построены, но никто не живет. Так выглядят и многие новостройки от Evergrande. Отчего бизнес-империя даже готова распродать часть активов, кроме строительства – это и футбольные клубы, и автозаводы. Но покупателей – нет. И что теперь будет с крупнейшим в Китае футбольным стадионом, который Evergrande начинал строить полтора года назад, но дальше красивой презентации не пошло. Не исключено, что с проектом власти могут поступить радикально. Как, например, в Куньмине, где на днях снесли полтора десятка многоэтажек-долгостроев, которые застройщик не осилил.

Работа в компании Представительство Общества с ограниченной ответственностью Китайская железнодорожная строительная корпорация №9 (Китайская Народная Республика) в РБ

ООО «Китайская Железнодорожная Строительная Корпорация № 9» (China Railway No.9 Group Co.,LTD) является крупным многофункциональным концерном, занимающимся проектированием, строительными работами, научными исследованиями, освоением недвижимости, горнодобывающей промышленностью, машинообработкой. Главная специализация компании – строительство высокоскоростных железных дорог, метро, автомагистралей, мостов, тоннелей, объектов недвижимости. 

ООО «Китайская Железнодорожная Строительная Корпорация № 9» находится в прямом подчинении Комитету по контролю и управлению государственным имуществом Госсовета КНР, а также занимает 55-е место в списке Fortune Global 500.

Головной офис ООО «Китайская Железнодорожная Строительная Корпорация № 9» находится в г. Шэньян, у него в подчинении 33 филиала, находящиеся в КНР и за его пределами. В Китае основные филиалы расположены в провинциях: Ляонин, Цзилинь, Шэнси, Ганьсу, Сычуань, Чжэцзян, а также в городах Пекин и Чунцин, где в настоящее время работают более 13,3 тыс. человек. За пределами Китая основные филиалы расположены в Саудовской Аравии, Венесуэле, Конго (ДРК), Малайзии, Уганде и Эквадоре.

ООО «Китайская Железнодорожная Строительная Корпорация № 9» производила подрядные работы в 30 провинциях, автономных областях и районах Китая, а также с успехом вышла на рынок Ближнего Востока, Южной Америки и других частей мира. В течение долгого времени признавалась провинцией Ляонин и городом Шэньяном лучшей компанией в своей сфере. Неоднократно была награждена на государственном уровне за достижения в сфере строительства и инженерии как компания с высоким качеством работы. 

В настоящее время компания является генеральным подрядчиком четырех крупных строительных объектов на территории Республики Беларусь.

Девиз ООО «Китайская Железнодорожная Строительная Корпорация № 9»:

  • Энтузиазм.
  • Честность и Добросовестность.
  • Интеграция.
  • Развитие и совершенствование.

Ведущие строительные компании Китая

Ниже приведены некоторые из ведущих строительных компаний Китая по доходам от контрактов.

Китайская государственная строительно-инженерная корпорация  ( CSCEC )

Китайская государственная строительно-инженерная корпорация (CSCEC) является крупнейшей строительной компанией в мире по доходам от контрактов. Компания имеет различные дочерние предприятия, основными направлениями деятельности которых являются планирование и проектирование, разработка проектов, лизинг оборудования, торговля, строительство и управление объектами.

CSCEC участвовал в крупных проектах по всему миру при финансовой поддержке Экспортно-импортного банка Китая. В начале 2020 года компания оказалась в центре внимания из-за срочного строительства двух больниц в Ухане в период от 10 до 12 дней после вспышки COVID-19 (вируса короны) в Китае. Компания также пользуется огромной поддержкой правительства Китая. CSCEC также строит новый легкоатлетический и футбольный стадион в Гренаде.

Китайская железнодорожная строительная корпорация с ограниченной ответственностью (CRCC)

Китайская железнодорожная строительная корпорация с ограниченной ответственностью (CRCC) была основана Китайской железнодорожной строительной корпорацией в конце 2007 года в Пекине.В настоящее время компания превратилась в крупную строительную корпорацию под управлением Комиссии по надзору и управлению государственными активами Государственного совета Китая (SASAC).

В настоящее время CRCC является одной из самых влиятельных и крупнейших интегрированных строительных групп в мире, занимая 59-е место среди Fortune Global 500 в 2019 году и 14-е место среди China 500 в 2018 году, а также 3-е место среди 250 лучших глобальных подрядчиков ENR. крупнейшего инженерного подрядчика в Китае.В настоящее время компания строит самый длинный тяжеловесный железнодорожный тоннель и первый в мире тоннель сверхвысокого давления; оба в Китае.

Читайте также: Ведущие строительные компании США

China Communications Construction Company Limited (CCCC)

China Communications Construction Company Limited (CCCC) была основана China Communications Construction Group (CCCG). Компания была зарегистрирована 8 октября 2006 года. CCCC имеет 34 дочерних предприятия, находящихся в полной собственности или под контролем, и все они как группа в основном занимаются проектированием и строительством транспортной инфраструктуры, дноуглубительными работами и производством тяжелой техники.

Компания охватывает следующие аспекты бизнеса: порт, терминал, дорога, мост, железная дорога, туннель, проектирование и строительство строительных работ, капитальные дноуглубительные и мелиоративные дноуглубительные работы, контейнерный кран, тяжелая морская техника, производство больших стальных конструкций и дорожной техники, и международные проектные контракты, услуги по импорту и экспорту.

Это крупнейшая компания по строительству и проектированию портов в Китае, ведущая компания по строительству и проектированию дорог и мостов, ведущая компания по строительству железных дорог, крупнейшая компания по дноуглублению в Китае и вторая по величине компания по дноуглублению (по мощности дноуглубительных работ) в мире. Компания также является крупнейшим в мире производителем контейнерных кранов.

Шанхайская строительная группа (SCG)

Шанхайская строительная группа (SCG) реализовала множество значительных проектов по строительству и модернизации городов Китая. Это сделало компанию флагманом строительной отрасли Китая.

Компания занимается строительством высотных зданий, больших мостов, легкорельсового транспорта, объектов культуры и спорта, крупных промышленных предприятий, крупных проектов по охране окружающей среды и многих других проектов.SCG реализовала более 100 ключевых проектов в более чем 30 странах в разных регионах.

Юньнаньская строительно-инвестиционная холдинговая группа

Юньнаньская строительно-инвестиционная холдинговая группа Лтд. участвует в услугах по строительству инфраструктуры. Компания курирует широкий спектр бизнеса, включая: инвестиции и строительство в инфраструктуру, инвестиции и развитие в городском строительстве, девелопмент недвижимости, международные инвестиции и строительство, производство товарного бетона, строительные исследования, перспективное проектирование, профессиональное образование и строительные работы. Группа имеет свое присутствие в Южной Азии, Юго-Восточной Азии, на Ближнем Востоке, в Африке и других странах в разных регионах.

Благодаря добросовестному выполнению работ компания была удостоена множества наград, в том числе 37 наград Luban Awards, высшей награды за качество строительства и проектирования в Китае, и двух наград Dayu Awards, высшей награды за отличные проекты по охране водных ресурсов в Китае. .

Список 10 ведущих строительных компаний Китая

Китай, расположенный в юго-восточной Азии, является самой густонаселенной страной в мире.Из-за этого демографического бума Китаю необходимо создать много рабочих мест, инфраструктуры и технологий, поэтому мы представляем вам 10 ведущих строительных компаний Китая. Эта страна является одной из самых больших стран по площади. Китай — одна из древнейших цивилизаций мира, возникшая в плодородном бассейне Желтой реки. Он стал сверхдержавой во всех областях, как благодаря технологиям, так и инфраструктуре, благодаря 10 ведущим строительным компаниям Китая.

Объем работ в списке 10 ведущих строительных компаний Китая

Дороги значительно увеличились, здесь самая длинная система автомагистралей в мире.Есть около 81 мостов и туннелей. у этой компании самый большой рынок автомобилей, но велосипед — основной способ добраться до места встречи. Китай серьезно урбанизировался, что показало значительный прогресс в инфраструктуре. У них также большой объем работы во всех областях благодаря 10 ведущим строительным компаниям Китая. Есть также много сельских мигрантов, которые приезжают в город в поисках работы, в настоящее время 55% населения проживает в городских районах. Ожидаемая продолжительность жизни и медицинские учреждения получили серьезный бум и стали продвинутыми благодаря растущим технологиям.Мы представили вам 10 лучших строительных компаний Китая.

Подробнее 10 лучших строительных компаний —

Список 10 ведущих строительных компаний Китая

1. Аньхойская строительно-инженерная группа

Компания Anhui Construction Engineering Group Overseas Development Co. входит в число ведущих инженерных подрядчиков. Эта компания реализовала множество проектов на глобальной платформе. Эта компания была выбрана для строительства 7-го Моста дружбы Китай-Бангладеш, и эта компания выполняет множество других международных проектов.

 Адрес:
26-29 этаж 459
Хуаншань Роуд,
Хэфэй, Аньхой, Китай
ТЕЛ:+86 551 62865001 62865017 62872714 

2. Пекинская строительно-инженерная группа

Beijing Construction Engineering Group (BCEG) — одна из лучших инженерных и строительных компаний, у нее много зарубежных компаний, и она построила множество инфраструктур. В 2012 году она заняла 50-е место среди крупнейших строительных компаний мира. Он имеет международные филиалы, разбросанные по всему миру.эту компанию называют магнитом рабочих мест.

 Адрес: BCEG INTERNATIONAL CO.,LTD.
11 этаж,
№ 1, улица Гуанлянь,
Район Сичэн, Пекин,
Китайский телефон: 8610-63927899 

3. Даляньская группа международного экономического и технического сотрудничества

Входит в 10 лучших строительных компаний Китая. Эта строительная компания участвует во многих секторах помимо проектирования и строительства. Он занимается рыболовством, торговлей, аквакультурой и переработкой многих других водных продуктов.Строительное подразделение в значительной степени ориентировано на международный рынок и получает от него очень стабильную прибыль. строительные работы, выполненные этой компанией, высоко оценены.

 адрес:
219 Хуанхэ Роуд,
Сиган Цюй, Далянь Ши,
Ляонин Шэн, Китай, 116011 

4. China Railway Construction Corporation Limited

Это государственная строительная компания в Китае, а также вторая по величине строительная и инженерная компания в мире по размеру полученного дохода.Эта строительная компания была зарегистрирована в 2007 году. У нее много акций на рынке.

 Адрес:
Юшан роад,
ШиШань, Хуцю Цюй,
Сучжоу Ши, Цзянсу Шэн,
Китай 

5. China Wu Yi co., Ltd.

Одна из 10 ведущих строительных компаний Китая, реализующая множество международных проектов и занимающая 250-е место в мире. Это чилийская компания Fujian Construction Engineering Group Company. В одиночку реализовала 18 проектов в Кении и составляет жесткую конкуренцию на рынке всем европейским строительным компаниям.

 Адрес:
89 Уси Роуд,
Уси Лу ЧжунЯн Шанву Цюй,
Гулоу Цюй, Фучжоу Ши,
Фуцзянь Шэн, Китай, 350001 

6. China State Construction Engineering

 Китайская государственная строительно-инженерная корпорация (CSCEC) является одной из крупнейших компаний гражданского строительства в Китае, предоставляющей море возможностей для трудоустройства, и занимает 14-е место по объему продаж. Он построил много больниц и школ. эта строительная компания входит в 10 лучших строительных компаний Китая.

 Адрес:
Китай, Шанхай Ши,
Чаннин Цюй,
Jianhe Rd, 2378号,
Корпус 2, Бизнес-центр Хунцяо 

7. Сычуаньская группа дорог и мостов

Sichuan Road and Bridge Group (сокращенно SRBG), как следует из названия, являются экспертами в области строительства и строительства гражданских объектов на внутреннем и международном рынке. У компании очень хорошие отношения с зарубежными странами, в ней работает около 3000 человек, что создает огромный объем рабочих мест.В основном это пионеры в области строительства дорог и больниц. Это также экспертиза в области маркетинга.

 Адрес:
Зона высоких технологий города Чэнду
девять Хинг-роуд № 12
телефон:028-85088879
Факс: 028-85063076
Почтовый индекс: 610041
Электронная почта группы: mail.srbg-china.com 

8. Корпорация Sinosteel

Sinosteel Corporation также является государственной компанией, занимающейся обучением, горнодобывающей промышленностью, производством инструментов и проектированием. Он также является поставщиком сырья на мировом уровне.Он обрабатывает систему логистических услуг, является вторым по величине импортером железной руды в стране. Он также осуществлял услуги по перепродаже железа. Основана в 1993 году.

 Адрес: Адрес:  S  INOSTEEL CORPORATION
Синотель Плаза,
ул. Хайдянь, 8,
Пекин, КНР
Тел:86-10-62686689
Электронная почта: [email protected] com 

9. Китайская энергетическая инженерная корпорация

China Energy Engineering Corporation или Energy China была основана в 2011 году, это также государственная компания со штаб-квартирой в Пекине.В основном это относится к области производства электроэнергии, но в настоящее время это хорошо зарекомендовавшее себя имя в области инфраструктуры.

 Адрес:
Китайская энергетическая инженерная корпорация с ограниченной ответственностью
дом 1, дом 26,
XIDAWANG Road, район Чаоян,
Пекин Китай. Почтовый индекс: 100022
Телефон (главный офис): 010-59099999 Факс (головной офис): 010-5909888 

10. Аньхойская внешнеэкономическая строительная группа

Аньхойская внешнеэкономическая строительная группа (AFECC) в основном занимается зарубежным бизнесом.она также входит в число 225 лучших подрядчиков по международным проектам. Он провел много благотворительных работ и создал медицинскую миссию под названием «Поездка яркости», в рамках которой команда врачей, продолжающих посещать больницы Малави, лечила пациентов с катарактой.

 Адрес:
Китай Хэфэй
Восточная дорога № 28
КИТАЙ
телефон: 86-551-63492558 факс: 86-551-63492537 

По мере того, как долговой кризис China Evergrande углубляется, владельцы малого бизнеса, которым не платят зарплату, говорят об отчаянии

Люди собираются, чтобы потребовать погашения кредитов и финансовых продуктов, пока сотрудники службы безопасности охраняют штаб-квартиру Evergrande в Шэньчжэне, провинция Гуандун, Китай, 15 сентября 2021 года.REUTERS/David Kirton

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

ШЭНЬЧЖЭНЬ, Китай, 16 сентября (Рейтер) — У Лэй говорит, что его небольшая строительная компания в центральном Китае приняла коммерческий документ от застройщика Evergrande ( 3333.HK) в качестве оплаты за два года, но теперь, когда ценность этой бумаги вызывает сомнения, его фирма находится на грани краха.

China Evergrande Group, обремененная общей суммой обязательств на сумму более 300 миллиардов долларов, что эквивалентно 2% ВВП Китая, переживает кризис ликвидности, из-за которого она изо всех сил пытается собрать средства для оплаты своим многочисленным кредиторам и поставщикам.

35-летний Ву был одним из примерно сотни протестующих, которые пришли на этой неделе в штаб-квартиру застройщика № 2 в стране в Шэньчжэне, отчаянно пытаясь получить гарантии оплаты.

Зарегистрируйтесь прямо сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

«Мы работали на Evergrande, поэтому наши поставщики доверили нам материалы без предоплаты. Теперь они судятся со мной, суды заморозили мою собственность и Я продал свою машину. И у меня все еще есть сотрудники, которым нужно платить», — сказал он.

Бедственное положение Ву и многих других, подобных ему, привлекло внимание к широкому использованию коммерческих бумаг в секторе недвижимости Китая. Разработчики одобряют это, поскольку они предпочитают не платить вперед и потому что это не считается процентным долгом. Документ обещает подрядчикам и поставщикам оплату в установленную дату в будущем, обычно в течение одного года.

Имея задолженность в размере 500 000 юаней (78 000 долларов США) и еще 2 миллиона юаней, которые должны быть выплачены в марте, Ву вернулся в свой родной город Кайфэн в провинции Хэнань, чтобы предъявить иск в суде, но опасается, что урегулирование может занять месяцы.

Evergrande заявляет, что прилагает все усилия, чтобы вернуть деньги инвесторам за свои продукты по управлению капиталом, и ведет переговоры с банками о продлении займов, но не упоминает более мелких поставщиков и подрядчиков. Тем временем финансовые рынки уже оценили вероятные дефолты по выплатам по облигациям, и высоки ожидания того, что ее активы придется реструктурировать.

Неясно, сколько коммерческих бумаг Evergrande как группа выпустила, но ее флагманское подразделение Hengda Real Estate Group Co Ltd раскрыло сумму около 32 миллиардов долларов на конец 2020 года.

Несмотря на огромную долговую нагрузку, имя Evergrande пользовалось большим уважением в обычных деловых кругах до конца прошлого года, а ее коммерческие бумаги продавались даже в отраслях, не связанных со строительством.

Владелец небольшого маркетингового и консультационного бизнеса из одного из самых бедных округов провинции Гуйчжоу сказал, что он принял коммерческий документ Evergrande от клиента и ожидает платежа в размере 1,5 миллиона юаней, который просрочен на два месяца.

“Я чувствую себя подавленным, и мне жаль мою семью, вынужденную сопровождать меня в жизни в долгах”, сказал он.Он отказался назвать свое имя, сославшись на слухи о физических угрозах протестующим.

В то время как в понедельник протестующих насчитывалось около сотни, к четвергу их число сократилось до двух десятков, многие потеряли надежду или остались без денег.

Один протестующий, назвавшийся только своей фамилией Чжан, в среду уехал в Гуанчжоу после слухов о том, что компания сделает оттуда объявление.

«Но я думаю, что они могут просто найти способ разделить нас, таская нас повсюду», — сказал он.

По крайней мере двое протестующих были арестованы в четверг, но другие копались, делясь ссылками в чат-группах протестующих на дешевые коврики для йоги, которые служили импровизированными постельными принадлежностями во время сна.

«Я вынужден спать на улице и есть все, что могу достать. Я не могу позволить себе покинуть Шэньчжэнь, даже если бы захотел», — сказал один владелец магазина из провинции Цзянсу.

(1 доллар США = 6,4388 китайских юаней)

Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

Зарегистрируйтесь

Репортаж Дэвида Киртона; Дополнительный репортаж Клэр Джим из Гонконга; Под редакцией Эдвины Гиббс

Наши стандарты: Принципы доверия Thomson Reuters.

Китайские строительные компании сеют хаос по всему миру

СУБИ РИФ, ЮЖНО-КИТАЙСКОЕ МОРЕ – 28 мая 2018 г. : DigitalGlobe через Getty Images сделал снимок рифа Суби в Южно-Китайском море, входящего в группу островов Спратли. (© DigitalGlobe/Getty Images)

СУБИ РИФ, ЮЖНО-КИТАЙСКОЕ МОРЕ – 28 мая 2018 г.: DigitalGlobe через Getty Images сделал снимок рифа Суби в Южно-Китайском море, входящего в группу островов Спратли. (© DigitalGlobe/Getty Images)

Строительные фирмы, принадлежащие Китайской Народной Республике, наносят ущерб окружающей среде и угрожают экономике и суверенитету народов во всем мире.

China Communications Construction Company (CCCC) продвигает военную экспансию КНР в Южно-Китайское море посредством крупномасштабных дноуглубительных работ, строительства и милитаризации искусственных островов и спорных аванпостов. Кроме того, CCCC продвигает пекинскую инициативу «Один пояс, один путь», которая обещает новую инфраструктуру развивающимся странам, но вместо этого обеспечивает некачественное строительство, трудовые злоупотребления, непосильный долг и ущерб окружающей среде.

«CCCC и ее дочерние компании занимались коррупцией, хищническим финансированием, разрушением окружающей среды и другими злоупотреблениями по всему миру», — государственный секретарь Майкл Р.Помпео заявил 26 августа. «Нельзя разрешить КНР использовать CCCC и другие государственные предприятия в качестве оружия для навязывания экспансионистской программы».

Дочерние компании CCCC получили санкции за военные аванпосты

CCCC реализует инфраструктурные мегапроекты через свои 34 дочерние компании. Согласно ее веб-сайту, компания является крупнейшей компанией по строительству и проектированию портов в Китае, а также крупнейшей компанией по дноуглублению. Это также ведущая компания в области строительства железных дорог, а также проектирования и строительства дорог и мостов.

Пять дочерних компаний CCCC входят в число двух десятков государственных компаний КНР, на которые Министерство торговли США наложило санкции 26 августа за строительство военных аванпостов в Южно-Китайском море, которые попирают суверенитет и наносят ущерб окружающей среде.

Соединенные Штаты, соседи Китая и международное сообщество осудили претензии КПК на суверенитет над Южно-Китайским морем и осудили строительство искусственных островов для китайских военных. https://т.со/kr22G2zflU

— Сек. Уилбур Росс (@SecretaryRoss) 26 августа 2020 г.

Министерство торговли добавило дочерние компании CCCC в свой список юридических лиц, который запрещает компаниям покупать компоненты американского производства без разрешения правительства США.

США заявили, что морские претензии КНР в Южно-Китайском море ущемляют права других стран. Госдеп начнет блокировать въезд в США руководителей государственных компаний, ответственных за милитаризацию региона КНР.С.

CCCC реализует пагубную стратегию «Один пояс, один путь»

Опустошение, причиненное CCCC, простирается за пределы Южно-Китайского моря. Как ведущие подрядчики проекта «Один пояс, один путь», филиалы CCCC столкнулись с обвинениями во всем, от взяточничества и некачественного строительства до эксплуатации рабочих. При поддержке Коммунистической партии Китая CCCC регулярно занижает ставки всех конкурентов и не придерживается международных стандартов прозрачности или подотчетности со стороны КНР.

В 2009 году Всемирный банк запретил CCCC участвовать в проектах строительства дорог и мостов на восемь лет после того, как обнаружил мошенничество в процессе торгов на строительство дороги на Филиппинах.

Протестующие демонстрируют плакаты и вырезки гигантских моллюсков во время митинга в Министерстве иностранных дел, приуроченного к визиту президента Родриго Дутерте в Пекин для участия в форуме «Один пояс, один путь» в четверг, 25 апреля 2019 г., в пригороде города Пасай, к югу от Манилы. Филиппины

Знакомая история. Бангладеш в 2018 году запретил China Harbour Engineering Company, дочернюю компанию CCCC, за попытку подкупа государственного чиновника для получения выгодных условий по крупному дорожному проекту.

Согласно Bloomberg , в том же году правительство Малайзии приостановило проект строительства железной дороги CCCC на фоне расследований коррупции и завышения счетов.

Представители лейбористов в Кении обвинили другую дочернюю компанию CCCC, China Road and Bridge Corporation, в том, что она платит кенийским операторам локомотивов менее одной трети того, что зарабатывают их китайские коллеги. Компания управляет железной дорогой по 10-летнему контракту.

Кенийец работает над железнодорожным проектом в Найроби в 2018 году. China Communications Construction Company была обвинена в недоплате местным железнодорожникам в Кении. (© Yasuyoshi Chiba/AFP/Getty Images)

В 2014 году филиал CCCC в Эквадоре заключил контракт на строительство центра обучения передовым технологиям, но местные новостные агентства сообщили, что после многих лет строительства более 80 процентов объектов кампуса непригодным для использования из-за конструктивных дефектов.

Государственные компании КНР также вложили миллиарды долларов в порты по всему миру, чтобы получить доступ к критически важным водным путям, согласно отчету за 2017 год C4ADS, некоммерческой организации из Вашингтона, которая занимается вопросами безопасности.

Дочерняя компания CCCC построила порт Хамбантота в Шри-Ланке. Когда правительство Шри-Ланки не смогло погасить долг Пекину, правительство передало контроль над портом китайской компании в аренду на 99 лет.

В недавних интервью Помпео сказал, что страны начинают осознавать риски ведения бизнеса с Коммунистической партией Китая и ее государственными компаниями.

Многие проекты «Один пояс, один путь» могут выглядеть хорошо с самого начала, заявил Помпео на пресс-конференции 9 июля. Но вскоре страны узнают, что «обязательство, которое взяла на себя Коммунистическая партия Китая, будь то дорога, мост или инфраструктурный проект, такой как плотина, оказывается, что им часто продавали настоящие товары».

Посольство США в Тбилиси | 10 сентября 2020 г. | Фильтровать: Права человека, Новости | Теги: Китай, помощь в целях развития, экономическое развитие, Санкции, Госсекретарь Помпео

Фиаско Evergrande может ударить по экономике Китая: NPR

Наполовину готовые многоквартирные дома являются частью проекта недвижимости Evergrande Cultural City в Тайцане, Китай. У фирмы закончились деньги на завершение строительства, поскольку регулирующие органы вынуждают застройщиков выплачивать долги. Эмили Фэн/NPR скрыть заголовок

переключить заголовок Эмили Фэн/NPR

Наполовину готовые многоквартирные дома являются частью проекта недвижимости Evergrande Cultural City в Тайцане, Китай.У фирмы закончились деньги на завершение строительства, поскольку регулирующие органы вынуждают застройщиков выплачивать долги.

Эмили Фэн/NPR

ТАЙЦАН, Китай. Квартира с одной спальней должна была стать домом для престарелых Пенелопы Ву, убежищем от суеты Шанхая — или, по крайней мере, так ее нарисовал китайский застройщик Evergrande. Чтобы встать в очередь перед сотнями других потенциальных покупателей жилья, Ву полностью заплатил ориентировочную цену в размере около 200 000 долларов в прошлом году, еще до того, как началось строительство.

«Мне показалось странным, что Evergrande хотела деньги вперед. Тогда я не знала, что они так отчаянно нуждались в деньгах», — говорит Ву, выгуливая собаку возле своего недостроенного здания в рамках проекта «Культурный город Тайцана». Проект смешанной застройки, расположенный в часе езды от Шанхая, был остановлен на середине строительства, поскольку Evergrande изо всех сил пытается сократить свой долг по приказу китайских регулирующих органов.

Ву и покупатели приблизительно 1.4 миллиона квартир Evergrande по всему Китаю теперь не уверены, будут ли построены дома, за которые они заплатили.

Десятки разгневанных и обеспокоенных инвесторов в течение нескольких недель пикетировали штаб-квартиру Evergrande в южном городе Шэньчжэнь. Они купили инвестиционные продукты у Evergrande, которые теперь выглядят почти бесполезными, поскольку ее акции, зарегистрированные в Гонконге, упали в цене почти на 90% в этом году.

Evergrande объявила дефолт по крайней мере по одному траншу процентных платежей по облигациям на общую сумму около 120 миллионов долларов, которые должны быть выплачены в конце сентября.(В среду компания заявила, что «урегулировала» один платеж на сумму более 35 миллионов долларов по оффшорным облигациям, но второй платеж на сумму более 85 миллионов долларов по офшорным облигациям должен быть погашен в четверг.)

.

Застройщик, второй по величине в Китае по объему продаж в прошлом году, обременен долгами, которые он не может погасить: он должен в общей сложности 368 миллиардов долларов в виде кредитов банкам, а также обязательств перед подрядчиками и поставщиками.

Финансовые проблемы некогда могущественного застройщика подчеркивают противостояние между двумя конкурирующими целями Коммунистической партии Китая: заставить частный сектор Китая отказаться от спекулятивной и рискованной кредитной практики, которая привела к увеличению долга до опасного уровня, избегая при этом финансового краха и краха сектор недвижимости, в котором сосредоточено более 70% городского богатства страны.

«Это часть долгосрочной фискальной реформы, направленной на снижение рисков, сокращение доли заемных средств и отказ от [местного правительства] финансирования земли. Эти две цели — хорошая вещь», — говорит Бо Чжуан, главный экономист по Китаю в Лумис Сейлс, инвестиционная компания. «Но существует риск дальнейшего распространения на других разработчиков, что может привести к банковскому кризису или долговому кризису».

В течение многих лет компания занималась рискованной деятельностью.

В течение почти трех десятилетий Evergrande, как и десятки китайских разработчиков, делала большие ставки на бурно развивающуюся инфраструктуру Китая.Он брал кредиты, процентные ставки по которым часто выражались двузначными числами, и делал ставку на то, что продажи квартир, которые еще предстоит построить, будут достаточно высокими, чтобы обслуживать раздувающийся долг.

Финансовые регуляторы мирились с этой рискованной практикой кредитования из-за того, что застройщики, такие как Evergrande, помогли создать огромные суммы имущества, а также доходы от продажи земли для местных органов власти, превратив миллионы граждан в домовладельцев.

Evergrande также использовала инновационные способы финансирования своего постоянно растущего долга, продавая финансовые продукты розничным инвесторам, а иногда и своим собственным сотрудникам.Он оставался платежеспособным, даже несмотря на то, что его долги множились. Сюй Цзяинь, председатель Evergrande, был признан самым богатым человеком Китая в 2017 году, когда курс акций Evergrande резко вырос.

“Evergrande всегда удавалось отсрочить день боли, а тем временем доля неработающих активов в балансе становилась все больше и больше, и в каком-то смысле проблема становилась все больше и больше », — говорит Найджел Стивенсон, гонконгский аналитик GMT Research, который много лет следил за Evergrande.

На этот раз проблемы Evergrande выглядят слишком большими, чтобы их игнорировать

В культурном городе Тайцана, застопорившемся туристическом и жилом проекте Evergrande, среди некоторых агентов по недвижимости и покупателей жилья преобладает оптимизм, что застройщик снова обеспечит достаточное финансирование в последнюю минуту или получит пролонгация непогашенных кредитов для продолжения работы.

«Evergrande слишком велик, чтобы потерпеть неудачу», — говорит Мао Кай, агент по недвижимости из Тайцана.

Ву, покупатель жилья, надеется, что муниципальные власти вмешаются, чтобы помочь местным проектам Evergrande или, по крайней мере, убедиться, что застройщик заканчивает строительство уже проданных домов.

«Слишком много денег и слишком много домов на кону, чтобы позволить фирме размером с Evergrande разориться. Банкротство создаст слишком много социальных проблем», — говорит она.

На этот раз проблемы Эвергранда могут оказаться слишком серьезными, чтобы их игнорировать. Китайское государство решительно заявило, что больше не позволит застройщикам, таким как Evergrande, брать кредиты, которые они не могут погасить, и продавать инвестиционные квартиры, которые никому не нужны, только для того, чтобы поднять цены на жилье.

Политики также дали понять, что они будут настаивать на том, чтобы местные органы власти уменьшили свою финансовую зависимость от продажи земли для получения дохода — одного из ключевых факторов бума на рынке недвижимости в Китае.

Экономический спад, вызванный пандемией COVID-19, уже привел к сокращению покупок недвижимости. Затем, прошлым летом, новая политика правительства по сдерживанию спекулятивных инвестиций ограничила количество домов, которые люди могли купить. Эти правила застали некоторых покупателей врасплох.

“Мы узнали о новых ограничениях только после того, как моя мать уже подписала контракт с Evergrande. Если компания знала о правилах в то время, почему они заставили нас платить за квартиру?” — говорит один житель Шанхая, чья мать купила квартиру в проекте Evergrande Taicang, в то время как у нее уже есть второй дом в городе.Ее покупка является незаконной по новым правилам, поэтому житель попросил NPR не использовать его имя. Сейчас он пытается вернуть первоначальный взнос своей матери.

День расплаты?

В прошлом году Пекин также внедрил свою политику «трех красных линий», число, относящееся к трем строгим ограничениям, наложенным на соотношение долга, которое застройщик может иметь по отношению к своим активам, собственному капиталу и наличным деньгам.

В соответствии с этой комбинацией новых правил Evergrande не могла продать достаточно квартир достаточно быстро, чтобы погасить свои долги в темпах, предписанных регулирующими органами.

«Сейчас кажется, что день расплаты быстро приближается», — говорит Стивенсон из GMT.

Один из вопросов заключается в том, может ли подталкивание Evergrande к восстановлению дестабилизировать всю китайскую банковскую систему. Покупатели настолько напуганы Evergrande, что другие застройщики теперь наблюдают падение продаж недвижимости и падение цен на акции, что может привести к новым дефолтам в Китае. Мировые фондовые рынки также страдают от неопределенности. В этом месяце промышленный индекс Доу-Джонса показал наихудшие показатели с июля, а индексы S&P 500 и Nasdaq — самые низкие с мая.

«Доверие домохозяйств к покупке новой недвижимости очень быстро ухудшается», — говорит Чжуан из Loomis Sayles.

Последствия уже очевидны

Правительственные регулирующие органы сейчас пытаются найти другие компании, которые могли бы выкупить Evergrande и его активы до того, как беды распространится. Но у них мало времени, чтобы сдержать потенциальные экономические последствия.

Это потому, что Evergrande не только должен кредиты банкам. У него также есть неоплаченные счета на общую сумму около 300 миллиардов долларов перед подрядчиками и поставщиками, которые теперь также сталкиваются с экономическими трудностями.

Одним из таких подрядчиков является строительная компания Jiangsu Nantong Sanjian, которая должна была завершить проект Evergrande Taicang в дополнение к десяткам других по всей стране.

«Последние два дня были наполнены бесконечными драками с полицией и отчаявшимися покупателями жилья. У Evergrande нет денег, чтобы вернуть нам деньги, поэтому мы также боремся с ремонтниками и другими нанятыми нами подрядчиками», — говорит Шэн Вейсинь, менеджер. в Цзянсу Наньтун Санцзянь.

Перед лицом беспокойства Эшен сидит в одиночестве за своим столом посреди пустой строительной площадки в Тайцане, пытаясь понять свое будущее.В августе он отправил всех своих сотрудников, многие из которых были рабочими-мигрантами, домой, потому что больше не мог им платить.

«Что нам делать со всеми нашими рабочими, сельскими жителями? Мы все еще должны им зарплату за три месяца», — говорит Шэн.

Он указывает на бетонные и стальные каркасы почти дюжины незавершенных проектов Evergrande поблизости — один из которых другой застройщик согласился взять на себя в июле, только чтобы самому столкнуться с долговыми проблемами.

Не имея выплат от Evergrande или помощи государства, Шэн предсказывает, что его собственная компания, скорее всего, обанкротится через несколько месяцев.«Это, — говорит он, — не до смеха».

China Communications Construction Co Ltd Профиль компании – Обзор China Communications Construction Co Ltd

China Communications Construction Co Ltd (CCCC), дочерняя компания China Communications Construction Group Ltd (CCCG), занимается строительством инфраструктуры. Занимается строительством транспортной инфраструктуры, проектированием, дноуглублением, производством тяжелого машиностроения. Компания предоставляет свои услуги в области строительства тоннелей, портов, мостов, дорожной и железнодорожной инфраструктуры.CCCC также занимается производством крупногабаритных стальных конструкций и дорожной техники, а также оказывает услуги по импорту и экспорту. Он владеет современным оборудованием, в том числе специализированным транспортным флотом для портовой техники, оборудованием для исследований, современными дноуглубительными судами, а также проектно-исследовательскими работами. Компания ведет деятельность в Китае, Гонконге, Макао, Австралии, Малайзии и других странах. Штаб-квартира CCCC находится в Пекине, Китай.

Главное управление Китай

Адрес Нет.85, Deshengmenwai Avenue, Xicheng District, Пекин, 100088

телефон 86 10 82016562

Нет сотрудников 125 632

Промышленность Строительство

Символ тикера и биржа 1800 (гонконгский доллар)

Выручка (2020 г. ) 90 долларов.5Б 12,9% (2020 г. по сравнению с 2019 г.)

прибыль на акцию ХХХ

Чистая прибыль (2020 г.) ХХХ -17.6% (2020 г. по сравнению с 2019 г.)

Рыночная капитализация* 19,1 млрд долларов

Маржа чистой прибыли (2020 г. ) ХХХ -27.1% (2020 г. по сравнению с 2019 г.)

История

Раздел «История

» содержит информацию о новых продуктах, слияниях, поглощениях, расширениях, утверждениях и многих других ключевых событиях.

Поскольку китайский Evergrande находится на грани краха, его долги подстегивают протесты

ШЭНЬЧЖЭНЬ, Китай — 

Они приехали со всей страны, таща дешевые чемоданы и сжимая папки с записями, скандируя перед стеклянным небоскребом: «Evergrande, заплати». !”

Они были владельцами небольших компаний, занимающихся освещением, сантехникой и строительными материалами, поставщиками Evergrande, одного из крупнейших застройщиков Китая, который сейчас колеблется под долгами более чем в 300 миллиардов долларов и может столкнуться с потенциальным крахом.

В последние дни десятки протестующих ежедневно собирались здесь, у штаб-квартиры Evergrande. Большинство из них были подрядчиками, которые принимали коммерческие бумаги — своего рода долговые расписки — в качестве оплаты за проекты, но теперь обнаружили, что Evergrande не может заплатить, когда эти долговые расписки наступали.

«Говорят: «У нас нет денег. Делайте, что хотите», — сказал Ли Гэсинь, менеджер уборочной компании в Циндао. У него было 200 рабочих, которые в течение года убирали офисы продаж Evergrande и задолжали более 300 000 долларов в коммерческих бумагах.

Полицейские смотрят на людей, собравшихся в штаб-квартире Evergrande в Шэньчжэне, Китай, в четверг. Китайский гигант недвижимости заявил, что сталкивается с финансовыми трудностями.

(Noel Celis/AFP/Getty Images)

«Если мы не получим деньги, мы не сможем есть», — сказал Ли, который 24 часа ехал в штаб-квартиру в Шэньчжэне. По его словам, эти деньги нужны им, чтобы кормить свои семьи, отправлять детей в школу, покупать лекарства для пожилых людей и оплачивать собственные ипотечные кредиты. Десятки других поставщиков собрались вокруг, рассказывая о подобных проблемах.

Поблизости стояли легионы полицейских со щитами. Некоторые шли сквозь толпу с транспарантами с надписью «Сбор доказательств» и фотографировали лица каждого человека.

Бедствие, связанное с аварией Evergrande, является окном в проблему безнадежных долгов в жилищном секторе Китая. Такие гиганты рынка недвижимости, как Evergrande, в последние несколько десятилетий процветали благодаря модели обширных займов и быстрого расширения, полагаясь на денежные потоки от квартир, которые они когда-нибудь построили, для строительства квартир, которые они уже продали.

Это работало до тех пор, пока они могли продолжать получать новые кредиты для новых проектов, даже когда спрос на жилье снижался. Но в августе 2020 года государственные регулирующие органы установили новые правила относительно того, какую сумму долга могут взять на себя застройщики.

После года борьбы за сокращение своих обязательств на фоне снижения продаж Evergrande признала в публичных заявлениях в этом месяце, что, возможно, не сможет погасить свои долги. Агентства кредитного рейтинга Fitch, Moody’s и S&P понизили рейтинг Evergrande до уровней, указывающих на «дефолт или почти дефолт».«Стоимость его акций в этом году упала на 80%, и, по оценкам, у него есть еще 1,4 миллиона домов, которые уже проданы, но еще не построены.

Люди собираются у здания штаб-квартиры Evergrande в Шэньчжэне, Китай, в среду. Китайский гигант недвижимости заявил, что сталкивается с финансовыми трудностями.

(Noel Celis/AFP/Getty Images)

Хотя правительство, скорее всего, вмешается, чтобы ограничить последствия, «крах Evergrande станет самым большим испытанием, с которым финансовая система Китая столкнулась за последние годы», — сказал Марк Уильямс, главный исполнительный директор по Азии. экономист Capital Economics, в анализе в этом месяце.

Это повредит не только кредиторам и инвесторам застройщика, но и всем тем, кто купил недостроенные дома, вложил свои сбережения в продукты Evergrande по управлению капиталом или был среди его подрядчиков и субподрядчиков, получающих долговые расписки.

Некоторые из этих поставщиков предоставили свои дома в качестве залога по кредитам, чтобы покрыть свою работу для Evergrande, будучи уверенными, что «такая крупная компания» не может не заплатить. Сейчас на них давят как банки, так и их работники.

Вся цепочка поставок строительных материалов годами использовала долговые расписки Evergrande вместо наличных денег, сказала Цай, поставщик из Вэньчжоу, попросившая назвать только ее фамилию.

Когда Evergrande задержала оплату июльских коммерческих бумаг, она предположила, что если проект, над которым она работала, окажется в беде, компания сможет перевести деньги из другого проекта Evergrande.

«Мы думали, не может быть, чтобы все их проекты по всей стране оказались без денег.Это нереально, верно?» она сказала. Но вдруг никому больше не нужны долговые расписки Evergrande. По ее словам, они стали «бесполезными бумажками». — Тогда мы запаниковали.

В штабе полиция согнала протестующих в столовую на пятом этаже соседнего здания. Там сотрудники Evergrande сидели за оранжевыми пластиковыми столами, на которых было написано название каждой провинции. Поставщиков призвали зарегистрировать свои жалобы у персонала, а затем пообещали, что они могут получить недвижимость Evergrande — непроданные квартиры, коммерческие витрины или парковочные места — со скидкой, чтобы компенсировать то, что компания им задолжала.

Полицейские стоят в строю у штаб-квартиры Evergrande в Шэньчжэне, Китай, в среду.

(Noel Celis/AFP/Getty Images)

Чен Сяован, владелец осветительной и электронной компании в Вэньчжоу, сидел за столом провинции Шэньси. По его словам, филиал Evergrande в Сиане задолжал ему более 200 000 долларов. Ему уже пришлось уволить половину своих рабочих. На днях здешний персонал сказал ему, что он может получить парковочные места в Сиане, но когда он позвонил в офис, тамошние работники сказали ему, что они не получали инструкций по этому поводу от своего начальства.

Несколько часов спустя ему позвонили из местной полиции Вэньчжоу, сказал он, показав The Times записи звонков. Они сказали ему идти домой и перестать «создавать проблемы» в Шэньчжэне.

«Это неправильный способ делать что-то», — сказал Чен.

Снаружи несколько женщин сидели у стены на чемоданах и кусках картона. Они пробыли здесь четыре дня, останавливаясь в малобюджетных общежитиях и съедая по одной тарелке лапши в день.

Даже если места для парковки и магазины были настоящими, сказала одна из женщин, они никому не были нужны.Ее звали Ли, и она поставляла декоративные материалы для Evergrande в провинции Аньхой. По ее словам, они должны ей более 1 миллиона долларов.

— У нас уже есть четыре парковочных места в Эвергранде, — сказал Ли.

Другая женщина, руководитель строительства из провинции Шаньдун, которая попросила не называть ее имени, согласилась. Ей задолжали более 300 000 долларов, и десятки рабочих-мигрантов ждали оплаты дома. «Я должен этому рабочему 1500 долларов, а тому рабочему 750 долларов. Должен ли я дать каждому из них по кирпичу? Туалет? Комната?”

Люди проходят мимо карты, показывающей проекты развития Evergrande в Китае на городской площади в Пекине, среда. Один из крупнейших китайских застройщиков изо всех сил пытается избежать дефолта по долгам в миллиарды долларов.

(Andy Wong/Associated Press)

Аналитики ожидают, что китайские власти примут меры для ограничения ущерба экономике в случае дефолта Evergrande. Потенциал социальной и финансовой нестабильности был бы слишком высок в то время, когда Коммунистическая партия готовится к переходу Си Цзиньпина на его третий срок в следующем году.

«Наиболее вероятным финалом сейчас является управляемая реструктуризация, в ходе которой другие разработчики берут на себя незавершенные проекты Evergrande в обмен на долю ее земельного банка», и в которой центральный банк Китая вмешивается с поддержкой ликвидности, сказал Уильямс.По его словам, покупатели жилья, вероятно, будут иметь приоритет в этом сценарии.

Менее ясно, что будет с людьми, которые пришли за деньгами в Шэньчжэнь.

«Они жертвуют одной группой людей, чтобы спасти большинство», — сказал 55-летний Е Хун, экспортер одежды из Нинбо, который вложил свои пенсионные сбережения в размере почти 800 000 долларов в замороженные продукты Evergrande по управлению активами.