Подготовка площадки к строительству – МДМ АЛЬЯНС

Основные работы по подготовке строительной площадки

Осуществляя подготовку строительной площадки к строительству, мы выполняем полный комплекс работ под ключ. В результате вы получаете участок, который полностью готов к возведению объекта с нулевого цикла.

Подготовительные работы производим в соответствии требований, обусловленных ГОСТами, СНиП, сводами правил, региональными и федеральными нормативными документами, а также с учетом внутренних регламентов организаций заказчиков.

Отсыпка дорог, обустройство подъездных путей

Для беспрепятственной доставки на площадку спецтранспорта, оборудования и материалов проводится устройство подъездных дорог и путей. Если нужно создать твердое дорожное покрытие, то сделать это быстро и эффективно можно с помощью плит из железобетона. Предварительно выравнивается грунт и при необходимости проводится отсыпка гравия.

Получить КП

Ограждение строительной площадки

На отведенной под строительство площадке по всему периметру выполняется ограждение. Для устройства ограждений используются мобильные секции из железобетона и металла, а также сварная сетка и профильные трубы. Зачатую на оградах устанавливают информационные и рекламные щиты с наименованием объекта, информацией о застройщике.

Прокладка и подключение временных коммуникаций

В работы по подготовке территории строительства входит устройство временных инженерных коммуникаций. Наличие постоянных кабелей и трубопроводов образует препятствия при рытье траншей и котлованов. Перенос трассы на безопасное расстояние решает такие проблемы. А для обеспечения стройплощадки электричеством, водой и другими коммуникациями сооружаются временные схемы с установкой на инженерные сети приборов учета.

Геодезическая разбивка участка под строительство

Для возведения на местности объектов с соблюдением всех условий и особенностей их проектирования выполняется геодезическая разбивка участка. В ходе работ определяются и закрепляются точки и оси, выступающие ориентирами места расположения сооружения.

Планировка территории и выравнивание рельефа

При подготовке площадки под строительство обязательным этапом является планировка участка. Планировочные работы включают выравнивание уровня грунта, засыпку канав, ям и впадин, срез бугров и возвышений, перемещение грунтовой породы по территории.  

При необходимости специалисты также обустраивают систему для стока дождевых вод и проводят другие виды земляных работ, если таковы предусмотрены генеральным планом строительства.

Для планирования территории у нас есть вся необходимая спецтехника: экскаваторы, бульдозеры, траншейные и землеройные машины, самосвалы и другие единицы. Техникой управляют квалифицированные операторы. Планировку мы выполняем качественно и в кратчайшие сроки.

Вырубка деревьев и расчистка территории от мусора 

Перечень работ по расчистке стройплощадки зависит от ее фактического состояния. При наличии на участке пней, деревьев, кустарников они подлежат удалению. Но прежде чем осуществлять вырубку потребуется получить лесорубочный билет. Если среди озеленения есть ценные породы растений, то они перевозятся в другое место для пересадки.

Верхний плодородный слой почвы снимается по всей площади участка и складируется для хранения до завершения строительных работ, после чего используется по назначению. Уровень плодородности и ценность земли определяется по результатам геологических изысканий.

Осуществляется снос существующих ненужных построек. Вначале объекты отсоединяются от коммуникационных сетей (электричества, водоснабжения, теплосети, канализации и других).

Организация бытового городка и площадки для складирования

Для обеспечения комфортных условий рабочим и полноценного ведения строительного процесса на участке устанавливаются временные объекты: мобильные здания, бытовки, санузлы, столовые, склады и навесы для материалов, инструментов и оборудования, и другие постройки.

Для создания таких объектов используются готовые мобильные или модульные сборные конструкции. При их отсутствии постройки создаются из самых дешевых материалов. Временные строения полностью соответствуют экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Подготовка площадки к строительству

 

После завершения планировки земельного участка под ИЖС, когда вы уже определились с местоположением дома и вспомогательных построек, можно приступать непосредственно к подготовке строительной площадки.

Временное ограждение.

До начала производства строительных работ, необходимо выполнить временное ограждение своего земельного участка. Это позволит обеспечить сохранность строительных материалов и инструментов во время строительства. Поскольку ограждение носит временный характер, не стоит тратить слишком большие средства на его изготовление. Лучше всего его сделать из пиломатериалов, которые впоследствии, после разборки ограждения, можно будет использовать повторно для хозяйственных нужд. Используя вынесенные “в натуру” колышки, по границам земельного участка (смотри статью). Размечаем места установки стоек будущего временного ограждения.

Шаг установки стоек 2-3 м, в зависимости от имеющегося в наличии материала. Стойки можно выполнить из бруса 50х100 мм, 100х100 мм или что-то около этого. Высота стоек – от поверхности земли до верха примерно 2 м + 1 м на заглубление в землю – итого 3 м (общая длина стоек). Если строительство планируется выполнять два – три года и более, то имеет смысл обработать заглубляемую в землю часть стоек битумной мастикой или на крайний случай отработанным маслом. Далее, выкапываем, согласно разбивки, ямы под каждую стойку глубиной 1 м и размером примерно 300х300 мм, можно использовать ручной ямобур с диаметром шнека 200-250 мм. На дно ямы можно насыпать и утрамбовать слой песка или мелкого щебня толщиной 5-7 см. В первую очередь устанавливаем угловые стойки. Натягиваем по установленным стойкам шнур и уже по шнуру выставляем промежуточные стойки.

Установив в яму стойку, ориентируем её грани параллельно границы участка и производим послойную обратную засыпку грунтом, лучше её выполнить песком. По окончании трамбовки, желательно пролить обратную засыпку водой, что приведёт к дополнительному уплотнения грунта (песка). После установки стоек приступаем к выполнению горизонтальных прогонов в две (иногда в три) нитки, в зависимости от сечения. Материалом может быть брус 50х50мм, 50х100 мм. Прогоны можно крепить гвоздями (90 – 120 мм) или такого же размера саморезами. Затем “зашивается” заполнение ограждения – его можно выполнить доской (обрезной, необрезной), профлистом, оцинкованным листом и прочими материалами (в зависимости от бюджета и наличия). Заполнение ограждения выполняется также по шнурке, закреплённой поверх угловых стоик. Не забудьте сделать распашные ворота – шириной не менее 3 м для возможности заезда строительной техники на территорию земельного участка.

Временное электро- и водоснабжение.

Прежде чем приступить к строительным работам, необходимо на уже огороженную площадку подвести временное электроснабжение и временный водопровод.

Временное электроснабжение.

Для временного электроснабжения необходимо обратиться в электроснабжающую организацию за получением разрешения на временное присоединение к электрическим сетям. Там же они изготовят проект подключения. В проекте должны быть указаны марка счётчика и вводного автомата, а также точка подключения. После оформления документов, специализированная организация подключит ваш участок согласно технических условий. Вам только потребуется купить необходимое электрооборудование.

Временный водопровод.

Если в непосредственной близости от участка есть централизованный водопровод, то по аналогии с электроснабжающий организацией обращайтесь в водоснабжающую организацию и после согласования технических условий можно приступать к их выполнению. Для этого также необходимо обратиться в специализированную организацию, который осуществить врезку в действующей сети, выполнит прокладку трубопроводов и установку счётчика. Если же водопровода нет и не предвидится, то вариантов два: колодец или скважина.

Колодец/скважина.

Для того чтобы определиться с местоположением колодца необходимо провести исследования по поиску воды (см. статью “Поиск воды на земельном участке”). После того как вы определили местоположение колодца можно приступать к его изготовлению.

Место для складирования материалов.

Поскольку до постройки дома, все материалы и конструкции придётся хранить “под открытым небом”, необходимо определиться и выделить места для их складирования. Желательно, чтобы это место было поблизости от самого дома – это будет удобно в дальнейшем, поскольку не придётся таскать далеко материалы. Но до границ будущего дома должно быть не менее 3-5 м. Отдельно необходимо выделить зону для сыпучих материалов (щебень, песок, грунт).

Вагончик для инструмента и бытовка.

Во время строительства, часто приходится использовать инструмент. Желательно, для его хранения, поставить на участке контейнер или вагончик, который забирался бы на ключ. Это поможет защитить инструмент от дождя, снега и главное – воровства! 

    Ну вот и выполнили подготовку строительной площадки, теперь можно переходить к фундаментам, а для этого необходимо исследовать грунты на вашем земельном участке.

На что обратить внимание при подготовке участка к строительству

Прежде чем приступить к строительству хижины или дома, необходимо подготовить участок. Вот шаги для правильной подготовки строительной площадки.

Подготовку участка легко представить просто как ориентацию вашего дома или хижины на живописном участке земли. Восход солнца через кухонные окна. Вид на озеро или реку из основного жилого помещения. И главная спальня на самой тихой стороне возле леса. Но подготовка вашего сайта включает в себя гораздо больше.

На этой странице

Очистка участка

Подготовка участка начинается с очистки территории от деревьев, корней и камней. Валка деревьев — это в основном простая работа с цепной пилой, плюс тщательное планирование, чтобы безопасно сбросить их в правильном направлении. Вы можете сделать этот проект своими руками и сэкономить деньги или запланировать потратить не менее 250 долларов на то, чтобы профессионал спилил каждое дерево. Выдергивание пней, корней и камней — непосильная работа; наймите для этого бригаду экскаваторов с тяжелой техникой.

Семейный мастер на все руки

Метро

Вы можете подумать, что знаете, что находится под вашей собственностью. Но вы должны убедиться, что в нем нет подземных коммуникаций, таких как газ или электричество. Вы не можете копать, пока не узнаете, что это безопасно на вашем сайте. Прежде чем прикоснуться к лопате, позвоните по номеру 811 — национальной горячей линии «Позвоните, прежде чем копать» — или зайдите на сайт call811.com. Кто-то выйдет, чтобы все проверить и отметить, и услуга, как правило, бесплатная.

Семейный разнорабочий

Логистика

В начале этого процесса составьте план использования тяжелой техники, парковки рабочих, складирования земли, перемещенной во время раскопок, и хранения строительных материалов. Возможно, вам потребуется создать временную подъездную дорожку и место для хранения оборудования. Вы не хотите дважды перемещать тяжелые предметы или создавать небезопасные рабочие места.

Коммунальные услуги

Вам понадобится временное электричество во время строительства и, возможно, временное водоснабжение. Составьте план с поставщиком коммунальных услуг для временного питания на 110 вольт и 220 вольт, если необходимо.

Временная вода может и не понадобиться, но это полезная функция, если ваша сборка займет больше времени. Это легко, если вы подключаетесь к городским коммуникациям или колодцу. Просто включите это в свой план в любом случае. А сейчас самое время спланировать подключение к канализации или установку септика.

Борьба с эрозией

После того, как вы расчистите участок и перед тем, как начать раскопки, вам необходимо установить противоиловый забор для борьбы с эрозией. Плотно сплетенный сетчато-тканевый забор поддерживается деревянными или металлическими кольями. Вы устанавливаете его вдоль контурной линии на вашем участке, чтобы предотвратить эрозию.

Если у вас есть большой участок, требующий 100-футового или более ограждения от ила, попросите экскаватор вырыть траншею для вас после того, как он поможет расчистить пни. Если у вас небольшой участок, вы можете сделать эту работу самостоятельно. Когда земля стабилизируется после раскопок, снимите забор от ила и утилизируйте ткань.

Семейный разнорабочий

Земляные работы

Для подготовки площадки необходима опытная местная бригада земляных работ. Местным бригадам не нужно далеко возить тяжелую технику, они знают местность и площадки для утилизации.

Начав с примерно размеченного участка, экскаватор начинает с перемещения больших грузов в стратегически важные места. Они будут использовать большую часть этой грязи позже в качестве обратной засыпки вокруг фундамента или для элементов ландшафта. Затем они разметят четыре угла постройки с точностью до местоположения и высоты. Используя установленные на машине лазерные уровни, они копают точно на нужную глубину и в нужном месте, чтобы вы могли начать строительство.

Пошаговое руководство по подготовке площадки

Перед началом любого строительного проекта профессионалы должны подготовить площадку, чтобы убедиться, что она безопасна для работы и готова к использованию. Невыполнение основных и важных шагов по расчистке и подготовке площадки может привести к задержкам рабочей силы, препятствованию получения разрешений на строительство и повреждению общего плана проекта.

Что входит в процесс подготовки площадки? Прочтите наше окончательное руководство по подготовке площадки ниже.

 

Что такое подготовка места?

Подготовка площадки, или, как ее чаще называют, расчистка площадки, по существу сводится к чертежной доске. Это фундаментальная часть строительного процесса, которая включает в себя удаление отходов, чтобы гарантировать, что участок или участок земли свободен от каких-либо опасностей и что работа может начаться с чистого листа — до подготовки земли для ее желаемого использования.

 

Дополнительное чтение: Очистка площадки: что нужно знать

 

Что включает в себя этот процесс?

• Использование специальной тяжелой техники
• Квалифицированная команда, обладающая опытом и знаниями по эксплуатации необходимого оборудования 
• Способы законной утилизации отходов

 

Пошаговое руководство по подготовке площадки

1.

Проведение обследования площадки 

Важным этапом подготовки к строительному проекту является тщательное обследование рассматриваемой площадки, чтобы определить, где безопасно строить и почему.

 

Проведение профессионального обследования является обязательным требованием для любого строительного проекта, а не опцией, чтобы гарантировать, что все правильные шаги были предприняты и рабочая сила осведомлена о земле, с которой они работают. Обследование объекта — это, по сути, ваши планы строительства, воплощенные в жизнь посредством осмотра земли, чтобы определить, можно ли реализовать план или есть ли какие-либо существенные изменения, которые необходимо внести.

 

Есть три типа обследований, которые могут быть проведены на вашем объекте, в зависимости от запланированных работ: 

 

• Обследование объекта/Наземное исследование – обследование объекта проводится для сбора информации, данных и потенциальных опасностей Состояние земли под участком. Сообщается, что 80% проблем, возникающих на строительных площадках, связаны с непредвиденными условиями грунта, которых можно было бы избежать, если бы в начале было проведено обследование площадки.
  (*Это конкретное исследование в настоящее время недоступно в Thompsons of Prudhoe, и его необходимо поручить консультантам, таким как Wardell Armstrong или WSP)

 

• Обследование НИОКР. Обследование НИОКР известно как обследование реконструкции и сноса, которое необходимо, когда все здание или его часть подлежат реконструкции, сносу, сносу или демонтажу. Обследование НИОКР может быть навязчивым, и поэтому его следует проводить только тогда, когда запланированы работы по сносу. В отчете, который вы получите, могут быть обнаружены любые следы асбеста, полный список всех тщательно проверенных участков, а также планы и выводы, чтобы обеспечить максимально рациональную и безопасную реализацию проекта.
• Обследование ветхости — обследование ветхости проводится для оценки состояния здания, конструкции или имущества. Он укажет на любой ущерб или будущие опасения по поводу существующего состояния или конструкции здания, сооружения или имущества. Навыки и знания геодезиста также помогут Подрядчику по сносу разработать метод и последовательность, которые будут безопасными и эффективными для начала работ.

 

Главный совет: Если вы новый владелец участка или участка земли, обследование ветхости может помочь вам получить представление о любых работах по техническому обслуживанию, которые могли или не могли когда-либо выполняться до вы принимаете в аренду или собственность.

 

Дополнительная литература: Чтобы узнать больше о различных типах необходимых обследований, которые требуются перед строительством, нажмите здесь, чтобы прочитать: Как подготовиться к сносу.

 

2. Расчистка участка 

После первоначального обследования участка вы можете подготовить любую землю для строительства, очистив участок до определенного состояния. Это может включать снос зданий, удаление подземной инфраструктуры, вредных грунтов, щебня и материалов. По сути, это обеспечивает чистый холст для следующего этапа строительства, который можно безопасно и эффективно начать в нужное время.

 

3. Оценка отходов/материалов

Работы по расчистке территории и сносу могут привести к образованию большого количества отходов, но во многих случаях эти отходы могут быть повторно использованы в дальнейшем или в другом проекте. Здесь, в Thompsons of Prudhoe, мы гордимся уровнем переработки 97%+ и являемся ведущими специалистами в области строительства на Северо-Востоке, заботящимися об охране окружающей среды.

4. Проектирование участка снизу вверх 

После расчистки участка и проверки фундамента вы можете приступить к разработке плана участка снизу вверх. Это жизненно важный шаг перед началом любых строительных работ, так как важно точно записать, что находится под землей для дальнейшего использования. Это может быть что угодно, от септиков до труб и необходимых приспособлений, которые настраивают участок для выполнения его основной функции.