Почему городские власти разрешают проводить земляные работы как правило: Почему городские власти разрешают проводить земляные работы, как правильно, только в присутствии археологов

Содержание

Оформление ордера на земляные работы, установку временных ограждений и объектов / Бизнес / Госуслуги Москвы

Вы можете отправить сообщение в органы исполнительной власти города Москвы в рамках досудебного обжалования.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) Объединения

административно-технических инспекций города Москвы и его

должностных лиц

 

1. Заявитель имеет право подать в досудебном (внесудебном) порядке жалобу на решение и (или) действие (бездействие) ОАТИ и его должностных лиц при предоставлении государственной услуги.

2. Подача и рассмотрение жалоб осуществляется в порядке, установленном главой 2.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”, Положением об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на нарушение порядка предоставления государственных услуг города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г.

N 546-ПП “О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве”, Административным регламентом предоставления государственной услуги города Москвы “Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.

3. Заявители могут обратиться с жалобами в случаях:

3.1. Нарушения срока регистрации заявки и иных документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также порядка оформления и выдачи расписки в получении заявки и иных документов (информации) от заявителя.

3.2. Требования от заявителя:

3.2.1. Документов, представление которых заявителем для предоставления государственной услуги не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, в том числе документов, получаемых с использованием межведомственного информационного взаимодействия.

3.3. Нарушения срока предоставления государственной услуги.

3. 4. Отказа заявителю:

3.4.1. В приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы для предоставления государственной услуги, по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.2. В предоставлении государственной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

3.4.3. В исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо в случае нарушения установленного срока таких исправлений.

3.5. Иных нарушений порядка предоставления государственной услуги, установленного нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

4. Жалобы рассматриваются начальником ОАТИ и уполномоченными им должностными лицами.

Жалобы на решения и (или) действия (бездействие) начальника ОАТИ, в том числе на решения, принятые им или уполномоченными им должностными лицами по поступившим в досудебном (внесудебном) порядке жалобам, рассматриваются вышестоящим органом исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктами 5. 6, 6 приложения 6 к постановлению Правительства Москвы от 15 ноября 2011 г. N 546-ПП “О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве”.

5. Жалобы могут быть поданы в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме одним из следующих способов:

5.1. При личном обращении заявителя (представителя заявителя).

5.2. Почтовым отправлением.

5.3. Утратил силу. – Постановление Правительства Москвы от 23.12.2015 N 948-ПП.

5.4. С использованием официального сайта ОАТИ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

6. Жалоба должна содержать:

6.1. Наименование уполномоченного на рассмотрение жалобы органа (организации) либо должность и (или) фамилию, имя и отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, которому направляется жалоба.

6.2. Наименование органа исполнительной власти города Москвы, должность и (или) фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

6.3. Фамилию, имя, отчество (при наличии) лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

6.4. Дату подачи и регистрационный номер заявки на предоставление государственной услуги (за исключением случаев обжалования отказа в приеме заявки и ее регистрации).

6.5. Сведения о решениях и действиях (бездействии), являющихся предметом обжалования.

6.6. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с обжалуемыми решениями и действиями (бездействием). Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

6.7. Требования заявителя.

6.8. Перечень прилагаемых к жалобе документов (при наличии).

6.9. Дату составления жалобы.

7. Жалоба должна быть подписана заявителем (его представителем). В случае подачи жалобы при личном обращении заявитель (представитель заявителя) должен представить документ, удостоверяющий личность.

Полномочия представителя на подписание жалобы должны быть подтверждены доверенностью, оформленной в соответствии с законодательством.

Полномочия лица, действующего от имени организации без доверенности на основании закона, иных нормативных правовых актов и учредительных документов, подтверждаются документами, удостоверяющими его служебное положение, а также учредительными документами организации.

8. Поступившая жалоба подлежит регистрации в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления.

9. Максимальный срок рассмотрения жалобы составляет 15 рабочих дней со дня ее регистрации. Срок рассмотрения жалобы составляет 5 рабочих дней со дня ее регистрации в случаях обжалования заявителем:

9.1. Отказа в приеме документов.

9.2. Отказа в исправлении опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

9.3. Нарушения срока исправлений опечаток и ошибок.

10. По результатам рассмотрения жалобы принимается решение о ее удовлетворении (полностью или в части) либо об отказе в удовлетворении.

11. Решение должно содержать:

11.1. Наименование органа или организации, рассмотревших жалобу, должность, фамилию, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе.

11.2. Реквизиты решения (номер, дату, место принятия).

11.3. Сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица или индивидуального предпринимателя.

11.4. Фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства представителя заявителя, подавшего жалобу от имени заявителя.

11.5. Способ подачи и дату регистрации жалобы, ее регистрационный номер.

11.6. Предмет жалобы (сведения об обжалуемых решениях, действиях, бездействии).

11.7. Установленные при рассмотрении жалобы обстоятельства и доказательства, их подтверждающие.

11.

8. Правовые основания для принятия решения по жалобе со ссылкой на подлежащие применению нормативные правовые акты Российской Федерации и города Москвы.

11.9. Принятое по жалобе решение (вывод об удовлетворении жалобы или об отказе в ее удовлетворении).

11.10. Меры по устранению выявленных нарушений и сроки их выполнения (в случае удовлетворения жалобы).

11.11. Порядок обжалования решения.

11.12. Подпись уполномоченного должностного лица.

12. Решение оформляется в письменном виде с использованием официальных бланков.

13. К числу указываемых в решении мер по устранению выявленных нарушений в том числе относятся:

13.1. Отмена ранее принятых решений (полностью или в части).

13.2. Обеспечение приема и регистрации заявки, оформления и выдачи заявителю расписки (при уклонении или необоснованном отказе в приеме документов и их регистрации).

13.3. Обеспечение оформления и выдачи заявителю результата предоставления государственной услуги (при уклонении или необоснованном отказе в предоставлении государственной услуги).

13.4. Исправление опечаток и ошибок, допущенных в документах, выданных в результате предоставления государственной услуги.

14. Орган или организация, уполномоченные на рассмотрение жалобы, отказывают в ее удовлетворении в случаях:

14.1. Признания обжалуемых решений и действий (бездействия) законными, не нарушающими прав и свобод заявителя.

14.2. Подачи жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

14.3. Отсутствия у заявителя права на получение государственной услуги.

14.4. Наличия:

14.4.1. Вступившего в законную силу решения суда по жалобе заявителя с тождественными предметом и основаниями.

14.4.2. Решения по жалобе, принятого ранее в досудебном (внесудебном) порядке в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы (за исключением случаев обжалования ранее принятых решений в вышестоящий орган).

15. Жалоба подлежит оставлению без ответа по существу в случаях:

15. 1. Подачи жалобы в орган или организацию, не уполномоченные на ее рассмотрение.

15.2. Наличия в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностных лиц, а также членов их семей.

15.3. Если текст жалобы (его часть), фамилия, почтовый адрес и адрес электронной почты не поддаются прочтению.

15.4. Если в жалобе не указаны фамилия заявителя (представителя заявителя) или почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым должен быть направлен ответ.

15.5. При поступлении в орган или организацию, уполномоченные на рассмотрение жалобы, ходатайства заявителя (представителя заявителя) об отзыве жалобы до вынесения решения по жалобе.

16. Решения об удовлетворении жалобы и об отказе в ее удовлетворении направляются заявителю (представителю заявителя) в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем их принятия, по почтовому адресу, указанному в жалобе. По желанию заявителя решение также направляется на указанный в жалобе адрес электронной почты. В таком же порядке заявителю (представителю заявителя) направляется решение по жалобе, в которой для ответа указан только адрес электронной почты, а почтовый адрес отсутствует или не поддается прочтению.

17. В случае оставления жалобы без ответа по существу заявителю (представителю заявителя) направляется письменное мотивированное уведомление с указанием оснований (за исключением случаев, когда в жалобе не указаны почтовый адрес и адрес электронной почты для ответа или они не поддаются прочтению). При оставлении жалобы без ответа по существу в соответствии с пунктом 5.15.1 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы “Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.заявителю (представителю заявителя) должно быть разъяснено, в какой орган (организацию) может быть подана жалоба. Направление уведомления осуществляется с соблюдением правил и сроков, установленных пунктом 5. 16 Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы “Оформление ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве.

18. Подача жалобы в досудебном (внесудебном) порядке не исключает права заявителя (представителя заявителя) на одновременную или последующую подачу жалобы в суд.

19. Информирование заявителей о судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственной услуги, должно осуществляться путем:

19.1. Размещения соответствующей информации на Портале и стендах в местах предоставления государственной услуги.

19.2. Консультирования заявителей, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме.

20. В случае установления в ходе рассмотрения жалобы признаков состава административных правонарушений или уголовных преступлений соответствующие материалы должны быть незамедлительно направлены в органы, уполномоченные возбуждать производство по делам об административных правонарушениях и (или) по уголовным делам.

Археология — предмет, что изучает, разделы, история, дисциплина, понятия, термины, методы, вики — WikiWhat

Что изучает археология

Многие предметы, которыми пользовались люди в древности, теперь находятся под толстым слоем зем­ли. Чтобы их найти, необхо­димо провести раскопки. Ору­дия труда, украшения, оружие, клады, древние захоронения — все эти и другие веществен­ные источники помогают вос­становить жизнь людей в да­лёком прошлом, о котором часто нет никаких письмен­ных сведений.

Как работают археологи

Археология — самостоятельная наука. Главное заня­тие археологов — раскопки, позволяющие извлечь из земли вещественные памятники жизни людей в древно­сти.

Без научных открытий археологов невозможно представить жизнь людей в далёком прошлом. Найден­ные предметы переходят в собственность музеев и ста­новятся доступными для людей.

Раскопки

Раскопки — очень тяжёлая работа. Археологи бук­вально по крупицам перебирают большие массы земли в поисках памятников прошлого. Иногда для обследова­ния местности используют авиацию. Археологам прихо­дится вести работы в самых разных условиях. Раскапы­вать могильник, обследовать обжитую в древности пе­щеру, работать в местах, где ведётся строительство, спускаться на морское дно в затонувший город или ко­рабль — и это далеко не всё, что их может ожидать.

Археологи не выбирают места раскопок наугад. Они знают, какие территории могли использовать люди для своих поселений в древности. Подсказки можно найти и в трудах древних писателей. В них могут быть сведения о том, где проходили сражения, строились крепости, располагались не существующие теперь города. Это по­могает археологам определить, где проводить раскопки.

Раскопками с целью добычи древностей нередко за­нимаются люди недобросовестные: коллекционеры, желающие пополнить личную коллекцию, грабители, продающие найденные предметы для собственного обогащения. В таких случаях бесценные свидетельства прошлого бесследно исчезают для науки. По россий­ским законам это считается преступлением.

Изучение находок

см. Исторические источники#Изучение исторических источников

Поиск остатков прошлого — только начало работы, за­тем археологи приступают к изучению находок. Важней­шая задача — определить, к какому времени относятся те или иные археологические находки. При исследовании учёные обращают внимание на всё: форму, цвет, возраст предмета, материал, из которого он изготовлен, и дру­гие характеристики. Анализ предметов и почвы, в кото­рой они находились, проводят в лаборатории. Там же принимают меры к сохранению находок.

Важные сведения можно получить, сравнивая предме­ты, найденные в одном месте, с подобными им. Необхо­димо сделать всё, чтобы находки стали такими истори­ческими источниками, которые помогают раскрывать тайны прошлого. Например, найденные археологами ка­менные наконечники стрел позволяют судить и об ору­диях охоты, и о местах расселения древних охотников.

Примеры археологических раскопок

При раскопках Кумранского поселения (рис. 1), расположенного на западном побережье Мёртвого мо­ря в Израиле, археологами были найдены рукописи, большая часть которых написана на древнееврейском языке (иврите). Эти находки имеют огромную цен­ность для исторической науки. Самые древние рукопи­си датированы II в. до н. э.

В Южной Италии в древности существовал город Помпеи (рис. 2). Он располагался у подножия вулкана Везувий. В 79 г. при извержении вулкана город был засыпан сло­ем пепла по самые крыши. Несколько столетий спустя уже ничто не напоминало о когда-то находившемся здесь городе. В 1748 г. начались его раскопки, обнару­жились храмы, рынки, жилые дома и многое другое.

Раскопки Карфагена (рис. 3) позволили заглянуть в глубь времён. Карфаген — древний город в Северной Африке, в рай­оне современного г. Туниса. Основан финикийцами в 825 г. до н. э. Когда-то это было могущественное государство на Средиземном море, покорившее Северную Африку и даже земли в Европе.

Глиняные сосу­ды — амфоры, найденные археологами при раскопках Карфа­гена (рис. 4) имеют узкое горло, заострённое или закруглённое дно и две ручки. В них перевозили и хранили вино, оливковое масло, зерно. Древние греки и римляне широко использова­ли их в хозяйстве. Обычно на таких сосудах ставилось клей­мо — знак, указывающий имя гончара и место, где они были изготовлены. Такие амфоры археологи находят, как правило, на затонувших кораблях, в поселениях и погребениях. Материал с сайта http://wikiwhat.ru

В Великом Новгороде археологи обнаружили мостовые, относящиеся к 938 г. (рис. 5) Вдоль всей улицы жители укладывали брёвна, а сверху на них настилали деревянные плахи Срубы домов, обнаруженные при раскопках в Великом Новгороде (рис. 6), помогают узнать, как жили наши предки в X в., какой утварью и орудиями труда пользовались и о многом другом

Найденные археологами во время раскопок серпы (рис. 7) позволили учёным прийти к выводу, что в Древней Руси при изготовлении серпов применяли такую же технику, как и в XIX-XX вв.

Петра (рис. 8) — город, существовавший с конца 2-го тысячелетия до н. э. по XV в. н. э. в Южной Иордании. Здесь археологи об­наружили под слоем земли остатки храмов, театров и даже жилища в пещерах.

Горгиппия (рис. 9) — древний город в Боспорском государстве на восточном берегу Чёрного моря (современная Анапа). Здесь были раскопаны городские кварталы, обнаружены бытовые предметы, погребения. Время, к которому архео­логи относят найденные предметы, — приблизительно IV-III вв. до н. э. На месте этого древнегреческого города сегодня создан Анапский археологический музей-заповедник.

Картинки (фото, рисунки)

Вопросы к этой статье:
  • Что изучает наука археология?

  • Почему городские власти разрешают проводить земляные работы, как правило, только в присутствии археологов?

Территориальное планирование. Цели и задачи. Виды и особенности проведения работ.

Правила землепользования и застройки, генеральные планы и проекты межевания территории. – Статьи

Содержание:

  1. Понятие и формы территориального планирования. Виды документов терпланирования:
  1. Схема территориального планирования и ее виды. Порядок разработки и утверждение документов территориального планирования
  2. Размещение документов территориального планирования.

Заключение

  1. Понятие и формы территориального планирования.

Начнем с того, что в Градостроительном Кодексе Российской Федерации (Далее – ГрК РФ) есть целая глава, посвященная территориальному планированию.

Территориальное планирование представляет из себя планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения. Оно направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

 

ГрК РФ для Российской Федерации установлены следующие виды документов территориального планирования:

 

1) Схемы территориального планирования РФ в области:

  • развития федерального транспорта, путей сообщения, информации и связи;
  • обороны страны и безопасности государства;
  • развития энергетики;
  • использования и охраны лесного фонда;
  • использования и охраны водных объектов;
  • развития и размещения особо охраняемых природных территорий федерального значения;
  • защиты территорий двух и более субъектов РФ, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
  • развития космической деятельности;
  • естественных монополий;
  • в иных областях, предусмотренных законодательством РФ.

2) Схемы территориального планирования субъекта РФ включают: карты (схемы) планируемого развития и размещения охраняемых природных территорий регионального значения, изменения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, в том числе:

  • объектов энергетических систем регионального значения;
  • объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
  • линейных объектов регионального значения, обеспечивающих деятельность субъектов естественных монополий;
  • иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами субъектов РФ полномочий субъектов РФ.

Документами территориального планирования муниципальных образований являются:

  • схемы территориального планирования муниципальных районов;
  • генеральные планы поселений;
  • генеральные планы городских округов.

Состав документов территориального планирования муниципальных образований, а также состав планов реализации таких документов устанавливаются в соответствии с ГрК РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

 

Документы территориального планирования являются утверждаемыми для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

 

3) Схемы территориального планирования муниципальных районов включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:

  • объектов электро- и газоснабжения в границах муниципального района;
  • автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
  • иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления муниципального района.

Документы территориального планирования муниципальных образований включают:

  • генеральные планы городских округов;
  • генеральные планы городских и сельских поселений.

Указанные документы являются обязательными для органов местного самоуправления при реализации соответствующих решений.

 

Давайте кратко разберем каждое понятие отдельно.

 

Генеральный план муниципального образования – это картина будущего города или иного муниципального образования, которая предлагает наиболее эффективные пути решения проблем, и помогает поставить цели развития с учетом реальных временных, финансовых, организационных, человеческих и других видов ресурсов города или поселка.

Согласно ст.45 ч.6 ГрК РФ любое муниципальное образование не вправе осуществлять планирование, застройку и реконструкцию территории, без согласованного и утвержденного генерального плана. Иначе говоря, при отсутствующем Генеральном плане поселения или городского округа становится невозможным выделение земель под застройку, под размещение крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктур, производственных зон, объектов культуры и спорта и т. д.

 

Данное понятие мы раскрываем в статье: «Генеральный план».

 

Проект планировки территории (Далее – ППТ) – документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом межевания территории (Далее – ПМТ), содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.

ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 ГрК РФ. Схема, разрабатываемая в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ – основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство.

 

Более подробно читайте в статье «Проект планировки территории».

 

Разработка ПМТ осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных ППТ (в границах установленных красных линий). Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков и осуществляется, как в составе проектов планировки территорий, так и в виде отдельного документа.

 

Более подробно о том, что такое проект межевания территории читайте переходя по ссылке.

 

Правила землепользования и застройки (Далее – ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ. В соответствии со статьей 31 ГрК РФ подготовка проекта ПЗЗ может осуществляться:

  • применительно ко всем территориям поселений, городских округов;
  • при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа – к частям территорий поселений, городских округов. После утверждения генерального плана поселения или генерального плана городского округа в такие правила землепользования и застройки  вносятся изменения, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.
  • применительно к межселенным территориям в случае, если планируется осуществлять на таких территориях вид деятельности, который требует регламентации.

О ПЗЗ боле подробно читайте здесь.

 

Все образцы документов Вы можете найти в разделе «Образцы», перейдя по ссылке: https://rkc56.ru/page/2182

 

 

2.Порядок разработки и утверждение документов территориального планирования

 

В соответствии с статьей 14 ГрК РФ схемы территориального планирования субъектов РФ содержат положения о территориальном планировании и карты планируемого размещения объектов регионального значения, относящихся к следующим областям:

  • образование;
  • здравоохранение;
  • транспорт (железнодорожный, водный, воздушный транспорт), автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
  • физическая культура и спорт;
  • предупреждение чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий;
  • иные области в соответствии с полномочиями субъектов РФ.

Деятельность по подготовке документов территориального планирования включает в себя комплекс сложных многоэтапных мероприятий. Разберем поэтапно:

 

Первый этап: первичный. Здесь оцениваются исходные документы, действующие документы территориального планирования. А также принимаются решения об их корректировке или разработке новых документов.

Определяется нормативно-правовая база, готовятся технические задания на разработку документов и проводится конкурс по выбору подрядной организации, которая обеспечит подготовку проектов документов территориального планирования.

 

Второй этап: сбор исходной информации. Осуществляется подготовка данных для дальнейшего использования в разработке необходимых проектов.

 

Третий этап: формирование проекта документа территориального планирования. Формируется система целей и задач, выполняется функциональное зонирование. Работы по подготовке проектов, графические и текстовые описания.

 

Четвертый этап: согласование проекта. Итогом согласования проекта является заключение соответствующих исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, которые уполномочены на согласование таких документов: органы местного самоуправления поселений муниципального района, органы местного самоуправления муниципальных районов, имеющих общую границу с муниципальным районом, в отношении которого разработана схема территориального планирования; высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ, в границах которого расположен муниципальный район; федеральный орган исполнительной власти.

 

А теперь более подробно рассмотрим процессы разработки необходимых нам документов.

 

Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения / городского округа.

Отметим сразу, подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генплан изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.

 

 

Генплан содержит:

  1. положение о территориальном планировании;
  2. карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
  3. карту планируемого размещения объектов местного значения;
  4. карту функциональных зон.

Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

 

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ) в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального и местного значения, за исключением линейных объектов.

 

Сведения о границах населенных пунктов являются обязательным приложением к генеральному плану и должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ.

 

Органы местного самоуправления поселения, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ населенных пунктов.

 

На карте планируемого размещения объектов отображаются:

1)  планируемые для размещения объекты местного значения относящиеся к следующим областям:

  • электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
  • автомобильные дороги местного значения;
  • физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;
  • иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения, городского округа;

2)  границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;

3)  границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального, регионального и местного значения.

 

К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт. Которые содержат:

 

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития МО (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, городского округа;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения, городского округа;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие этих территорий;

4) утвержденные документами территориального планирования РФ сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения, городского округа объектов федерального, регионального и местного значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики ЗОУИТ в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования;

7) сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения.

 

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

  • границы поселения, городского округа, существующих населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа;;
  • местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
  • особые экономические зоны;
  • особо охраняемые природные территории;
  • территории объектов культурного наследия;
  • зоны с особыми условиями использования территорий;
  • территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • иные объекты, иные территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов местного значения поселения, городского округа или объектов федерального, регионального и местного значения.

В соответствии с положениями ГрК РФ внесение изменений в генеральные планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.

 

Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решения о подготовке предложений о внесении в генплан изменений принимаются соответственно главой местной администрации поселения, местной администрации городского округа. Подготовка проекта генерального плана осуществляется в соответствии с требованиями статьи 9 ГрК РФ и с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

 

Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 ГрК РФ обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

 

Отметим, что заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

 

Разработка проекта внесения изменений в генеральный план поселения / городского округа

В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса РФ подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа.

 

Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генплан изменений, относящихся к другим частям территорий поселения, городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генплан изменений в части установления или изменения границы населенного пункта также могут осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа.

 

Более подробно мы писали об этом ранее. Переходите по ссылке.

 

Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

 

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

 

Подготовка ППТ осуществляется в соответствии с положениями ст. 42, 45 ГрК РФ. На территории Оренбургской области во исполнение положений Градостроительного кодекса принят и действует Закон Оренбургской области от 16 марта 2007 г.  N 1037/233-IV-ОЗ “О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области”. 

 

Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

 

Подготовка ППТ осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

 

Более подробно читайте в нашей статье. Переходите по Ссылке.

 

Разработка проекта нормативов градостроительного проектирования.

 

Регламентирована положениями статьи 29.1-29.4 ГрК РФ. Нормативы градостроительного проектирования подразделяются на:

1) региональные нормативы градостроительного проектирования;

2) местные нормативы градостроительного проектирования, которые включают в себя:

  • нормативы градостроительного проектирования муниципального района;
  • нормативы градостроительного проектирования поселения;
  • нормативы градостроительного проектирования городского округа.

Органы исполнительной власти субъектов РФ  обеспечивают систематизацию нормативов градостроительного проектирования по видам объектов регионального значения и объектов местного значения в порядке, установленном законами субъектов РФ.

 

Более подробно о том, какие нормативные акты действуют и как проходит процедура на территории Оренбургской области читайте, переходя по ссылке.

 

Разработка проекта межевания территории

 

Подготовка ПМТ осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

 

Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

 

Читайте более подробно по ссылке.

 

3. Размещение документов территориального планирования

 

Осуществляется размещение документации в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее – ФГИС ТП).

 

 

Размещение утвержденных нормативов градостроительного проектирования в муниципальных информационных системах, возможно в случае, если такое размещение предусмотрено нормативными правовыми актами, регламентирующими статус соответствующих систем. Размещение утвержденных нормативов градостроительного проектирования в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) осуществляется при наличии дополнительного раздела, предназначенного для размещения таких нормативов.

 

Органы местного самоуправления, согласно пункту 4 Правил ведения ФГИС ТП (Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.2012 № 289), должны определить уполномоченных лиц, на которых в установленном порядке возложены должностные обязанности по размещению информации в муниципальных информационных системах и (или) в ФГИС ТП.

 

Размещение информации в ФГИС ТП, согласно пункту 10 Правил ведения ФГИС ТП, осуществляется с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Структура и форматы информации, размещаемой в муниципальных информационных системах, ФГИС ТП, должны соответствовать требованиям, утвержденным Минрегионом России.

 

Доступ к информации, размещенной в муниципальных информационных системах, обладателей информации, обеспечивается путем подключения этих информационных систем к ФГИС ТП в соответствии с утвержденными Минрегионом России технико-технологическими требованиями обеспечения взаимодействия ФГИС ТП с другими информационными системами.

 

Заключение

 

Команда «Регионального кадастрового центра» имеет значительный опыт в выполнении подобных работ. Мы нацелены на достижение высокого и качественного результата. Среди наших клиентов по данному виду работ: ООО «Газпромнефть – ГЕО», Администрация Бузулукского района, ООО «Оренбив», ООО “Оренбург Водоканал” и многие другие.

 

Мы с радостью поможем Вам!

 

Подписывайся на наши каналы социальных сетей: Вконтакте, Facebook, Instagram.

 

Рекламный материал создан про поддержке “Центра предпринимательства Оренбургской области”.

 

 

Глава 18.45 ПРАВИЛА РАСШИРЕНИЯ И СОСТОЯНИЯ РАБОЧИХ УСЛОВИЙ

Глава 18.45


ПРАВИЛА ЭКВАВАРИЙНЫХ РАБОТ И ЭКОНОМИЧЕСКИХ РАБОТ

Ячейки:

18.45.010 Общие положения.

18.45.015 Управление строительной площадкой.

18.45.020 Определения.

18.45.030 Общие требования к разрешению на аттестацию.

18.45.035 Особые требования к применению.

18.45.040 Ограничения по классификации зимой (сезон дождей).

18.45.050 Аварийные работы.

18.45.060 Взносы за выставление оценок.

18.45.070 Облигации.

18.45.080 Нарезает и заполняет.

18.45.090 Неудачи.

18.45. 100 Дренаж и террасирование.

18.45.110 Контроль эрозии.

18.45.115 Защита от пыли.

18.45.120 Инспекция сортировки.

18.45.130 Окончание работ.

18.45.140 Передача полномочий.

18.45.150 Нарушения.

18.45.010 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

(1) Назначение. Целью данной главы является подробное описание технических регламентов планировки и земляных работ и совместно с главой 24.14. (Управление экологическими ресурсами) этого кодекса для защиты жизни, здоровья, безопасности и общественного благосостояния; для защиты рыб и диких животных, прибрежных коридоров и местообитаний, бытового и промышленного водоснабжения, частной и общественной собственности, а также для защиты окружающей среды от последствий наводнения, ускоренной эрозии и / или заиления путем установления минимальных требований к расчистке, выемке грунта, выемки, насыпи, земляные работы, работы по сортировке (включая кумулятивную сортировку), водный сток и контроль наносов.

(2) Область применения. В этой главе изложены руководящие принципы, правила, положения и минимальные стандарты по контролю за земляными работами, планировкой, эрозией и строительством земляных работ, включая насыпь и насыпь; устанавливает административные процедуры выдачи разрешений; и предусматривает утверждение планов и проверки во время строительства и последующего технического обслуживания.

(3) Связь с Постановлением о зонировании. Технические регламенты, изложенные в этой главе, используются вместе с разделами 24.14.050 (Контроль дренажа), 24.14.060 (Районы опасности эрозии) и 24.14.070 (Сейсмические опасности) муниципального кодекса Санта-Крус.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.015 УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ.

(1) Городские обязательные передовые методы управления (BMP), опубликованные городским департаментом общественных работ и / или отделом планирования, должны оставаться в полной силе и действовать в течение всего разрешенного проекта оценки.

(2) ЛМУ для борьбы с эрозией и наносами должны быть установлены и реализованы в соответствии с Разделом 18.45.110 до начала сортировки или удаления растительности. Такие меры должны применяться на всех нарушенных территориях, чтобы предотвратить чистое увеличение количества наносов в ливневых стоках с участка по сравнению с уровнями, существовавшими до начала строительства.

(3) В сезон дождей меры по борьбе с эрозией также должны быть размещены во всех подходящих местах по периметру участка и на всех входах в систему ливневой канализации.К эффективным методам защиты входных отверстий ливневой канализации относятся барьеры из мешков с песком, тяжелые резиновые маты, закрывающие и закрывающие входные отверстия, и одобренные отстойники или бассейны.

(4) Все локальные меры по борьбе с эрозией и структурные устройства, как временные, так и постоянные, должны быть надлежащим образом установлены и обслуживаться. Если они были повреждены во время строительства, они должны быть незамедлительно отремонтированы или переустановлены.

(5) Если не предоставлено конкретное исключение, операции по сортировке должны проводиться поэтапно, чтобы уменьшить количество нарушенных участков и незащищенной почвы в любой момент.Если иное специально не утверждено в Плане борьбы с эрозией проекта, расчистка, земляные работы и профилирование не должны проводиться в дождливую погоду. Все оценки сезона дождей должны соответствовать разделу 18.45.040 данной главы. Исключение может быть предоставлено для незначительных расчисток или сортировки, которые не представляют опасности и одобрены должностным лицом здания.

(6) Пределы расчистки, сервитуты, откосы, чувствительные или критические зоны, деревья, дренажные русла и буферные зоны должны быть очерчены, чтобы предотвратить чрезмерные или ненужные нарушения и воздействие до начала строительства.

(7) Используйте одно или несколько из следующих средств для снижения потенциала эрозии из оголенной, открытой или нарушенной почвы: фильтровальная ткань, защитные одеяла, геотекстиль, мульчирование, посев, озеленение или другой подходящий укрывной материал. Если используется растительный покров, необходимо установить равномерный растительный покров с покрытием не менее семидесяти процентов.

(8) Подъездные дороги и въезды должны быть построены так, чтобы минимизировать попадание почвы, грязи или опасных материалов на проезжую часть или в ливневые стоки.Сотрясающие дороги и / или устройства для промывки строительных машин должны устанавливаться на любом участке площадью более одного акра и в индивидуальном порядке для небольших участков. Перед установкой проектирование и техническое обслуживание дороги вибросита должно быть одобрено сотрудниками городских общественных работ или инспекционной службы. Грязь, грязь, гравий, песок и другие материалы, обнаруженные или брошенные на городских улицах, должны быть очищены, чтобы предотвратить их попадание в ливневую канализацию. Тяжелое оборудование, не имеющее резиновых колес или гусеницы, необходимо разгружать на строительной площадке, а не на улице.

(9) Очищенную растительность нельзя сбрасывать в ручья, овраг или водный путь.

(10) Запрещается сливать воду с отложениями или загрязнителями в систему ливневой канализации. Операции по обезвоживанию должны быть предварительно одобрены городским отделом общественных работ (и окружным отделом гигиены окружающей среды, если они содержат опасные загрязнители).

(11) Утечки, разливы и подтекания опасных материалов и химикатов необходимо локализовать и удалять как можно быстрее, чтобы свести к минимуму стекание или впитывание.Сюда входят топливо и моторное масло, гидравлическая жидкость и антифриз на основе гликоля от транспортных средств. Обнаруженные брошенные топливные / масляные баки (и их содержимое) должны быть удалены в соответствии с методологией, одобренной как городом Санта-Крус, так и окружным департаментом гигиены окружающей среды.

(12) Запрещается сливать краску и разбавитель для краски в систему ливневой канализации. Кисти, краскопульты, поддоны или емкости с краской, а также банки с краской нельзя мыть или ополаскивать на улице или в ливневой канализации.

(13) Запрещается сливать бетон, цемент и кирпичную кладку в систему ливневой канализации. Емкости и инструменты для смешивания бетона, цемента и кирпичной кладки нельзя мыть или ополаскивать в уличной или ливневой канализации. Если используется транзитный смеситель для бетона, на месте должен быть предоставлен подходящий промывной ящик, котлован или самоочищающийся смеситель, способный вместить отходы.

(14) Храните материалы, включая отвалы и земляные отходы, под навесом и в защищенном от ветра, дождя и поверхностного стока.Запасы нельзя хранить на улице или в переулке. Краски, химикаты, растворители и другие опасные материалы должны храниться внутри или внутри сарая с двойной защитой.

(15) Запрещается оставлять выброшенные строительные материалы и отходы после сноса на улице, в овраге или водном пути. Правильно утилизируйте все отходы, включая остатки краски и химикатов. Когда работа будет завершена, соберите и утилизируйте все неиспользованные или ненужные материалы. Никогда не оставляйте и не бросайте материалы или добытые на месте добычи.Пригодные к использованию остатки материалов должны быть переработаны или переданы в дар в зависимости от обстоятельств и надлежащим образом отделены от непригодных / не подлежащих переработке мусора и мусора. Убедитесь, что ничего не «поплыло» в сторону улицы, желоба или водосборного бассейна.

(Приказ 2004-13 § 2, 2004 г.).

18.45.020 ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

Используется в этой главе:

(1) «Ускоренная эрозия» означает быструю эрозию, вызванную искусственно вызванным изменением растительности, топографии поверхности земли или характера стока.Свидетельством ускоренной эрозии являются обнаженные почвы, активные овраги, ручьи, отложения наносов или обвалы склонов, вызванные такой искусственной деятельностью.

(2) «Доступ и ограждение зоны застройки» означает зону, очерченную на плане участка, в пределах которой будут ограничены все планировочные работы, расчистка земли и другие препятствия для строительства доступа и / или здания.

(3) «Коренная порода» означает твердую породу на месте.

(4) «Скамья» означает относительно ровную ступеньку, вырытую в грунте, предназначенную для приема насыпи и предотвращения ее движения под уклон или для выравнивания части или частей наклонной поверхности с целью создания строительной площадки или другой полезной ровной площади.

(5) «Заимствование» означает и является синонимом «импорт»: земляной материал, приобретенный за пределами площадки для использования при сортировке на площадке.

(6) «Расчистка» означает и является синонимом «скарификации»: удаление растительности и мусора до оголенной почвы любым методом.

(7) «Инженер-строитель» означает профессионального инженера, зарегистрированного в штате Калифорния для практики в области строительных работ.

(8) «Уплотнение» означает уплотнение земли и твердых частиц или насыпи с помощью механических средств.

(9) «Кумулятивная оценка» означает общую комбинированную планировку, включая выемку грунта и насыпь, выполненную за десятилетний период.

(10) «Дренажный канал» означает четко обозначенный естественный или искусственный канал, по которому ливневые воды проходят круглый год или периодически.

(11) «Земляной материал» означает любую породу, естественный грунт или насыпь, или любую их комбинацию.

(12) «Инженерный геолог» означает геолога, имеющего опыт и знания в области инженерной геологии и зарегистрированного в качестве такового в штате Калифорния.

(13) «Инженерная геология» означает применение геологических знаний и принципов при исследовании и оценке естественных горных пород и грунтов для использования при проектировании строительных работ.

(14) «Эрозия» означает стирание поверхности земли под действием воды, ветра, льда, силы тяжести или их комбинации.

(15) «Специалист по борьбе с эрозией» означает и будет синонимом слова «инженер-грунт», инженер-геолог, инженер-геолог, инженер-строитель или другое лицо, имеющее лицензию штата Калифорния в качестве инженера или архитектора и считающее себя способные и квалифицированные в области сортировки, дренажа и борьбы с эрозией.

(16) «Опасность эрозии» означает подверженность участка эрозии в зависимости от почвы, условий и крутизны склона, типа скалы, растительности и других факторов участка.

(17) «Выемка грунта» означает механическое удаление грунта.

(18) «Насыпь» означает отложение грунта искусственным путем.

(19) Инженер-геолог. См. «Инженер по грунтам».

(20) «Уклон» означает положение точки или возвышения по вертикали на площадке.(См. «Уклон» для определения угла поверхности земли, выраженного как отношение или процентное отношение к ровной поверхности.)

(а) «Существующая оценка» означает оценку до выставления оценок.

(b) «Неровный уклон» означает этап, на котором приблизительная отметка (я) поверхности земли соответствует утвержденным планам.

(c) «Завершенная оценка» означает окончательную оценку площадки, которая соответствует утвержденным планам.

(21) «Градация» означает любую выемку, насыпь, выравнивание или их комбинацию, которая квалифицируется как обычная или инженерная оценка в соответствии с условиями данной главы.

(22) «Шпонка» означает спроектированную уплотненную насыпь, помещенную в траншею, вырытую в грунте под подошвой предполагаемого откоса насыпи.

(23) «Нарушение почвы» означает любую расчистку, выемку грунта, профилирование или изменение естественного ландшафта, которое подвергает почвы опасности эрозии или изменяет естественное состояние участка. Нарушения на земле по отношению к ранее существовавшим условиям могут быть классифицированы как:

Номинал:

с незначительными доказательствами изменений или без них;

Минимум:

с незначительными изменениями внешнего вида или рисунка дренажа;

Средне:

имеет определенные различия в топографии и / или схемах дренажа, потенциально влияя на среды обитания, которые потребуют смягчения;

Существенное:

, несущие значительные изменения в топографии, схемах дренажа и / или местообитаниях, где потребуются обширные меры по смягчению воздействия для поддержания экологии района.

Степень серьезности такого нарушения и / или воздействия на землю определяется должностным лицом, ответственным за строительство, в соответствии с положениями главы 24.14 (Управление экологическими ресурсами) кодекса зонирования.

(24) «Боковая поддержка» означает и относится к поддержке, которую земля или почва получает от другой земли или почвы вокруг нее. Опора является боковой, если опорная и опорная площадки разделены вертикальной плоскостью.По общему праву собственник земли имеет право на боковую поддержку своей земли из прилегающих участков.

(25) «Профессиональная проверка» означает, что проверки должны проводиться инженером-строителем, инженером-грунтом, инженер-геологом или другим специалистом по борьбе с эрозией. Такие проверки включают проверки, выполняемые лицами, находящимися под наблюдением таких инженеров или геологов, и должны быть достаточными для формирования заключения относительно проведения работ. (См. Специальные инспекторы, раздел 18.45.120 (5) данной главы.)

(26) «Сток» означает движение поверхностных вод по поверхности земли.

(27) «Осадки» означает эродированный земной материал, который переносится водой, ветром, гравитацией или льдом и осаждается в каналах, озерах, реках и других местах.

(28) «Промежуток» означает расстояние от мыска или вершины откоса, строения или границы участка, на котором должна выполняться профилирование.

(29) «Участок» означает любой участок или участок земли или прилегающую их комбинацию, находящуюся в одной собственности, на которой выполняется или разрешена сортировка.

(30) «Уклон» означает наклонную поверхность земли, наклон которой выражается как отношение расстояния по горизонтали к расстоянию по вертикали. Наклон называют положительным или отрицательным в зависимости от того, поднимается он или падает соответственно с точки наблюдения. Процент уклона определяется одним из трех способов:

а.

% наклон = 100 (y / x)

где:

x = горизонтальная ось

y = вертикальная ось

г.

Наклон

% = 100 (TAN тета)

г.

Наклон

% = разница в высоте в дюймах по горизонтали в 100 дюймов.(т. е .: увеличение на 30 дюймов на 100 = в среднем 30% уклона.)

(31) «Почва» означает естественные поверхностные отложения, покрывающие коренные породы.

(32) «Инженер по грунтам (инженер-геотехник)» означает инженера, имеющего лицензию штата Калифорния, имеющего опыт и знания в практике проектирования грунтов.

(33) «Проектирование грунтов» означает применение принципов механики грунтов при исследовании, оценке и проектировании строительных работ, включающих использование грунтовых материалов, а также инспектирование и тестирование их строительства.

(34) «Ручей (прибрежный коридор)» означает любой водоток, обозначенный сплошной линией или символом тире и трех точек, показанный в самом крупном масштабе недавно опубликованной карты Геологической службы США, или показанный на общем плане или как определены как часть процесса экологической экспертизы.

(а) «Многолетний ручей» означает ручей или водоток, которые обычно протекают круглый год.

(b) «Прерывистый ручей» означает ручей или водоток, которые обычно протекают только во время сезона дождей и имеют тенденцию пересыхать между сезонами.

(35) «Десятилетний шторм» означает шторм с такой интенсивностью и продолжительностью, что его сила будет превышаться в среднем только один раз в десять лет. Столетний шторм сравнивается схожим образом, поскольку его интенсивность и продолжительность имеют величину, которую можно было бы превышать в среднем только один раз в сто лет.

(36) «Терраса» означает относительно ровную ступеньку, сооруженную напротив поверхности с уклоном для предотвращения эрозии, дренажа и технического обслуживания.

(37) «Верхний слой почвы» означает первые восемь-шестнадцать дюймов рыхлых, рыхлых, органических и плодородных грунтовых материалов поверх профиля почвы, обычно называемых «горизонтами А».

(38) «Водораздел» означает канаву, дамбу, провал или их комбинацию, построенную для эффективного отвода и / или замедления потока воды в качестве средства борьбы с эрозией.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.030 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К РАЗРЕШЕНИЯМ.

Ни одно лицо не должно проводить какие-либо земляные работы, засыпку, расчистку и / или борьбу с эрозией без предварительного разрешения от города, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами (1) (а) – (i) ниже. Кумулятивная классификация, как определено в Разделе 18.45.020, должна приниматься во внимание при рассмотрении того, какой тип разрешения на сортировку (обычное или инженерное) выдавать или уместно ли исключение.Для каждого участка должно быть получено отдельное разрешение на классификацию, которое может охватывать как раскопки, так и насыпи.

(1) Исключения. Разрешение на аттестацию не требуется для:

(a) Земляные работы ниже уровня готовой поверхности из подвалов и фундаментов здания, подпорной стены или другой конструкции, разрешенной действующим разрешением на строительство. Это не освобождает ни один наполнитель, содержащий материал, из таких раскопок или освобождает любые раскопки, высота которых без опоры превышает пять футов после завершения такой конструкции.

Это также не освобождает какое-либо лицо от требований раздела 832 Гражданского кодекса, требующих боковой и сопутствующей поддержки, на которую имеет право каждый соседний собственник.

(b) Строительные площадки и проезды, для которых было выдано действующее разрешение на строительство.

Однако, хотя отдельное разрешение на классификацию проезжей части обычно не требуется, стандарты проектирования, изложенные в этом заголовке, должны соблюдаться:

Стандарты проектирования проезжей части:

(i) Подъездные пути должны быть спроектированы с учетом существующих контуров в максимально возможной степени.

(ii) Подъездные пути должны выходить на общественные / частные улицы таким образом, чтобы обеспечивать достаточную прямую видимость. Во всех случаях окончательное решение по проездам, выходящим на общественные дороги, принимает директор по общественным работам или его / ее назначенное лицо; должностное лицо здания или его / ее назначенное лицо принимает окончательное решение в отношении проездов, ведущих к частным проездам.

(iii) Подъездные дороги могут иметь максимальный уклон двадцать пять процентов от уклона, за исключением первых десяти футов от любой полосы отчуждения и любой парковочной площадки или входа в гараж, который не должен превышать десяти процентов.Максимальный переход между разными уклонами на любой части проезжей части не должен превышать пятнадцати процентов на десятифутовом участке. У входа в любой гараж или навес на расстоянии десяти футов может быть установлена ​​площадка с уклоном не более пяти процентов. Подъезды к проезду на общественные дороги должны быть спроектированы в соответствии со стандартами общественных работ. (Сопровождающая иллюстрация находится в папке с ордером 94-48 в офисе городского клерка.)

(в) Индивидуальные кладбищенские могилы.

(d) Свалки мусора, контролируемые городом, и раскопки для индивидуальных систем удаления сточных вод, произведенные в соответствии с разрешениями органов здравоохранения.

(e) Раскопки колодцев, туннелей или инженерных сетей, если это регулируется другими органами.

(f) Поисковые раскопки, проводимые под руководством инженера-грунтовика или инженер-геолога. Испытательные скважины должны быть защищены от падения маленьких детей или животных, и ни одна выемка не должна оставаться без присмотра, если только не будет обеспечена соответствующая опора для предотвращения разрушения или разгрузка с максимальным уклоном от полутора горизонтали до одной вертикали. Все такие участки должны быть возвращены в исходное состояние в течение сорока пяти дней, если они не продлеваются по согласованию с должностным лицом по строительству.Колодцы для испытаний или мониторинга, установленные на занятых участках, должны быть защищены соответствующим ограждением или ограждением, как это определено должностным лицом по строительству.

(г) Раскопки, которые:

(i) Глубина менее двух футов, или

(ii) Не создает откос высотой более пяти футов, измеряемый по вертикали от носка до вершины склона и круче полутора горизонтали к одной вертикали, или

(iii) Содержит менее пятидесяти кубических ярдов в одном лоте.

(h) Насыпь глубиной менее одного фута и размещенная на естественной местности с уклоном от пяти горизонтальных до одного вертикального или глубиной менее трех футов, не предназначенная для опоры конструкций, площадь которых не превышает пятидесяти кубических ярдов. любой участок и не препятствует дренажу.

(i) С одобрения должностного лица по строительству, незначительная сортировка на изолированной, автономной территории, если нет опасности для частной или общественной собственности, за исключением прибрежных коридоров или других охраняемых природных территорий, где требуются разрешения для всех операций по сортировке.

Освобождение от разрешительных требований данной главы не считается предоставлением разрешения на любую работу, которая должна выполняться каким-либо образом в нарушение положений этой главы или любых других законов или постановлений данной юрисдикции.

Никакие исключения не допускаются в пределах десяти футов от любого уклона, превышающего тридцать процентов, включая расчистку (скарификацию), которая может увеличить эрозионный потенциал и уменьшить средний уклон.

(2) Заявление.Положения раздела 302 Единых строительных норм и правил, принятые этим заголовком, применимы к классификациям. В заявке также должно быть указано предполагаемое количество материала, который будет перемещен или размещен, включая импорт, экспорт и повторное использование материалов на месте.

(3) Запрещенные зоны оценивания. Разрешение на классификацию не выдается для проекта, расположенного на охраняемой территории природных ресурсов, включая охраняемую территорию, археологически уязвимую территорию, прибрежный коридор или на склонах, превышающих тридцать процентов, если сначала не будет получено соответствующее разрешение на зонирование для этой особой территории.Разрешение на профилирование не должно выдаваться ближе десяти футов от любого уклона, превышающего тридцать процентов, если только сначала не будет получено отклонение, разрешающее такое изменение уклона.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.035 ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРИМЕНЕНИЮ.

Профилирование свыше пяти тысяч кубических ярдов должно выполняться в соответствии с утвержденным планом специалиста по борьбе с эрозией и обозначаться как «инженерная сортировка». Классификация, включающая менее пяти тысяч кубических ярдов, должна быть обозначена как «обычная сортировка», если только лицо, имеющее разрешение не решит, чтобы классификация выполнялась как инженерная сортировка, или должностное лицо, ответственное за строительство, определяет, что существуют особые условия или необычные опасности, и в этом случае классификация должна соответствовать требования к инженерной классификации.

(1) Технические требования к аттестации. Заявление на получение разрешения на грейдирование должно сопровождаться минимум тремя наборами планов, двумя наборами спецификаций и подтверждающими данными, состоящими из отчета по инженерным почвам и отчета по инженерной геологии. Расточки в бревнах должны соответствовать указаниям инженера. Строительный служащий может потребовать дополнительных отверстий в сомнительных почвах. Планы и спецификации должны быть подготовлены и подписаны лицом, имеющим лицензию штата Калифорния на подготовку таких планов или спецификаций.

Спецификации должны содержать информацию, касающуюся требований к конструкции и материалам. Бревенчатые стволы могут иметь перекрестные ссылки на масштабные планы относительно фактического местоположения участка; тем не менее, в отчете должна содержаться подробная информация о каждом проделанном отверстии.

Планы должны быть нарисованы в масштабе либо в виде чертежей, либо в виде фотокопий, и должны быть подходящими для предполагаемой цели, достаточной ясностью, чтобы указать характер и объем предлагаемой работы, а также подробно показать, что они будут соответствовать положениям данной главы. и все соответствующие законы, постановления, правила и постановления.На первом листе каждого набора планов должно быть указано местонахождение работ, имя и адрес владельца, а также лицо, которым они были подготовлены, что указывается их прикрепленной регистрационной печатью и оригинальной (мокрой) подписью.

Планы должны содержать следующую информацию:

(a) Общая близость к предполагаемой рабочей площадке;

(b) Пределы собственности, очерченные по длине и азимуту, точным контурам существующего грунта и деталям ландшафта и дренажа территории.Недвижимость в пределах одной тысячи футов от прибрежного коридора и дренаж к нему должны указывать на наличие такого коридора по отношению к собственности;

(c) Предельные размеры, отметки или контуры отделки, которые должны быть достигнуты с помощью профилирования, а также предлагаемые дренажные каналы и связанное с ними строительство. Такие детали должны четко отличаться от существующих контурных указателей. Контуры обычно должны быть детализированы с шагом в два фута, за исключением очень больших участков, на которых могут использоваться основные контуры пяти футов.(Если также используются промежуточные контурные линии, необходимо маркировать только пятифутовые линии. ) Более мелкие детали, такие как строительные площадки, проезжие части и проезды, должны быть оконтурены по мере необходимости с шагом в один фут. Во всех случаях топография должна быть указана на расстоянии не менее двадцати футов от любого предложенного сооружения, даже если такие контуры появляются на прилегающем участке.

Высота должна быть указана в фактических футах над уровнем моря. Основание пеленгов и высот должно сопровождать каждый набор планов;

(d) Подробные планы всех устройств поверхностного и подземного дренажа, стен, опор, дамб и других защитных устройств, которые будут построены вместе или как часть предлагаемых работ, вместе с картой, показывающей площадь дренажа и предполагаемый сток площади обслуживаемой канализацией;

(e) Расположение любых зданий или сооружений на участке, где должны выполняться работы, а также расположение любых зданий или сооружений на земле соседних владельцев, которые находятся в пределах пятнадцати футов от объекта или которые могут быть затронуты предлагаемым сортировочные операции;

(f) Рекомендации, включенные в отчет о грунте и / или отчет по инженерной геологии, должны быть включены в планы или спецификации классификации. После утверждения должностным лицом здания конкретные рекомендации, содержащиеся в отчете о грунте и отчете по инженерной геологии, которые применимы к классификациям, могут быть включены посредством ссылки;

(g) Даты отчетов по почвенной инженерии и инженерной геологии, а также имена, адреса и номера телефонов фирм или лиц, подготовивших отчеты.

(2) Отчет по инженерной и инженерной геологии почв. Отчет о проектировании грунтов, требуемый подразделом (1), должен включать данные, касающиеся характера, распределения и прочности существующих грунтов, выводы и рекомендации по процедурам классификации, а также проектные критерии корректирующих мер, включая заполнение контрфорса, когда это необходимо, и заключение о грунте. соответствие предполагаемому использованию участков, которые будут разработаны предлагаемой планировкой, под влиянием инженерных факторов грунта, включая устойчивость склонов.

Отчет по инженерной геологии, требуемый подразделом (1) (g), должен включать адекватное описание геологии площадки, выводы и рекомендации относительно влияния геологических условий на предлагаемую разработку, а также мнение об адекватности предполагаемого использования. участков, подлежащих разработке согласно предлагаемой классификации, под влиянием геологических факторов.

(3) Стандартные требования к аттестации. Каждое заявление на получение разрешения на аттестацию должно сопровождаться планом с достаточной ясностью, чтобы указать характер и объем работы.В планах должно быть указано место работы, имя владельца и имя человека, который подготовил план. План должен содержать следующую информацию:

(a) Общая близость к предполагаемому участку;

(b) Предельные размеры и глубина резания и насыпи;

(c) Расположение любых зданий или сооружений, где должны выполняться работы, и расположение любых зданий или сооружений в пределах пятнадцати футов от предлагаемой планировки;

(d) Размещение передовых методов управления строительством (BMP) в соответствии с обязательным городским руководством по BMP для ливневых вод, опубликованным городским департаментом общественных работ.

Положения раздела 303 Единого строительного кодекса применяются к разрешениям на оценку. Строительный чиновник может потребовать, чтобы работы по сортировке и проектные решения были изменены, если происходят задержки, которые вызывают погодные проблемы, не учтенные во время выдачи разрешения.

Строительный чиновник может потребовать профессионального осмотра и тестирования утвержденным специальным инспектором. Когда у строительного чиновника есть основания полагать, что могут быть задействованы геологические факторы, необходимо, чтобы классификация соответствовала инженерным стандартам классификации.

(Постановление 2014-07 § 1, 2014: Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.040 ЗИМНИЙ (Дождливый сезон) ОГРАНИЧЕНИЯ ОЦЕНКИ.

Обычно считается, что сезон дождей наступает в период с 15 октября по 1 апреля каждого года в городе Санта-Крус.

(1) Уклон не должен происходить во время сезона дождей на или в пределах десяти футов от любого уклона более тридцати процентов.

(2) Уклон на склонах от десяти до тридцати процентов может быть утвержден в течение сезона дождей при условии наличия системы контроля эрозии, одобренной специалистом по контролю эрозии, и проект не представляет опасности.Такая классификация не может проводиться, если это запрещено условиями любого дискреционного разрешения на зонирование.

(3) Уклон может быть разрешен на склонах с уклоном менее десяти процентов в зимние месяцы, при условии, что используются положительные методы борьбы с эрозией, предотвращающие перемещение материалов за пределы участка.

(4) При любой профилировке или другом нарушении земель, независимо от времени года или погодных условий, должны использоваться передовые методы управления (BMP), как предписано в этой главе.

(Постановление 2005-11 § 1, 2005 г .: Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.050 АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ.

Аварийные работы, необходимые для сохранения жизни или имущества, находящиеся под непосредственной угрозой чрезмерной эрозии, обрушения откоса или затопления, выполняемые в соответствии с данным разделом, могут проводиться по мере необходимости, при условии, что лицо, оказывающее такие услуги, как можно скорее сообщит обо всех относящихся к делу фактах должностному лицу здания и не позднее пятнадцати дней после начала работ. После этого лица, выполняющие такие аварийные работы, должны получить разрешение в соответствии с разделом 18.45.030. Любая такая работа, которая может быть сочтена разумно необходимой для исправления любой эрозии или условий, потенциально способных вызвать эрозию в результате таких аварийных работ, должна выполняться как можно быстрее. Неминуемая угроза не должна толковаться как включающая текущие проблемы эрозии и предназначена для обозначения внезапного и неожиданного изменения устойчивости склона или образования отложений из-за природных явлений, таких как проливной дождь, землетрясение или других необычных обстоятельств.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.060 СТАВКИ.

Главный строительный служащий должен взимать и получать такие сборы за услуги, проверки и разрешения, относящиеся к любой работе, подпадающей под действие настоящей главы, как указано в таблице сборов, установленной решением городского совета.

(Постановление 2010-04 § 5, 2010: Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.070 ОБЛИГАЦИИ.

Строительное должностное лицо может потребовать залог в достаточном количестве, которое может быть сочтено необходимым для гарантии того, что работа, если она не будет завершена в соответствии с утвержденными планами и спецификациями, будет исправлена ​​для устранения опасных условий.Облигации должны быть денежными облигациями или аккредитивом (проценты, выплачиваемые лицу или фирме, которые должны предоставить такую ​​облигацию) от регионального местного банковского учреждения, подлежащего выплате городу Санта-Крус после установления факта неисполнения обязательств городским советом. Неисполнение обязательств определяется одним из двух способов:

(1) Проект не был завершен в сроки, указанные в условиях разрешения на проектирование, утвержденного для проекта; или

(2) Проект представляет собой опасность эрозии, и в уведомлении от строительного должностного лица истекло указанное время для завершения указанных работ без удовлетворительных результатов на участке.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.080 ОТРЕЗЫ И НАПОЛКИ.

(1) Общие. Если иное не рекомендовано в утвержденном отчете по инженерной или инженерной геологии грунтов, выемки и насыпи должны соответствовать положениям этого раздела.

Незначительные вырезы и насыпи, не предназначенные для поддержки конструкций, или другие надбавки, могут быть одобрены при отсутствии утвержденного отчета о грунте или могут иметь дополнительные положения, отменяемые должностным лицом по строительству в каждом конкретном случае.

(2) Срезайте откосы. Уклон срезаемых поверхностей не должен быть круче, чем это безопасно для предполагаемого использования, и не должен быть круче, чем две по горизонтали к одной вертикали, если только лицо, получившее разрешение, не предоставит инженеру по грунтам или отчет по инженерной геологии, или и то, и другое, в котором говорится, что участок был исследован. и высказывание мнения, что выемка на более крутом склоне будет стабильной и не создаст опасности для государственной или частной собственности.

(3) Остаточные надрезы. Как предусмотрено в Разделе 301 (b) 5 Единых строительных норм и правил, подпорные стены не более четырех футов высотой, измеряемой от низа основания до верха стены, освобождаются от требований разрешения.Если такая стена подвергается дополнительной нагрузке, такой как конструкция или нагрузка транспортного средства, должны быть обеспечены необходимые инженерные работы, чтобы продемонстрировать адекватность такой подпорной стены для выполнения заданной функции, и должно быть получено либо разрешение на профилирование, либо разрешение на строительство. в зависимости от количества и глубины перемещенного грунта.

Порезы, независимо от высоты, которые имеют тенденцию изменять естественный дренаж собственности и ускорять эрозию, концентрировать сток или иным образом создавать опасные условия, должны быть рассмотрены инженером и получены разрешения, как предусмотрено в этой главе.

(4) Откосы насыпи. Откосы насыпи не должны создаваться на естественных склонах крутизной более 2: 1. Поверхность грунта должна быть подготовлена ​​для приема насыпи путем удаления растительности, несоответствующей насыпи, верхнего слоя почвы и других неподходящих материалов, рыхления для обеспечения сцепления с новой насыпью и, где уклоны круче, чем 2: 1, а высота больше пяти футов, путем погружения в прочную коренную породу или другого подходящего материала, как определено инженером по грунтовым поверхностям. Скамья под носком насыпи на склоне круче 5 к 1 должна быть не менее десяти футов шириной.Область за подошвой заливки должна иметь уклон для перелива листа или должен быть предусмотрен дренаж с твердым покрытием. Такие водостоки должны иметь рассеиватели энергии и выпускаться в утвержденную зону. Когда насыпь должна быть помещена на выемку, уступ под подошвой насыпи должен быть не менее десяти футов шириной, но разрез должен быть сделан до размещения насыпи и принятия инженером по грунтам или инженером-геологом, или и тем, и другим в качестве подходящего фундамента. для заполнения.

(5) Заполняющий материал.В засыпках не допускается наличие вредных количеств органического материала. За исключением случаев, разрешенных должностным лицом по строительству, нельзя закапывать или закладывать в насыпи камни, битый бетон, асфальт или аналогичные невосстанавливаемые материалы с максимальным размером более двенадцати дюймов. В районах, где выщелачивание нефти может отрицательно сказаться на качестве грунтовых вод, перед укладкой асфальтовых материалов необходимо сначала получить разрешение от отдела водоснабжения. Запрещается использовать почвы, содержащие опасные или токсичные материалы любого вида, в качестве насыпи в черте города.

Исключение. Строительное должностное лицо может разрешить размещение более крупной породы, когда инженер по грунтам разрабатывает метод размещения и постоянно проверяет ее размещение и утверждает стабильность заполнения. Также применяется следующее:

(a) Перед выдачей разрешения на сортировку необходимо предусмотреть разделение органических материалов, таких как пни и кусты, а также крупные камни. Зона складирования должна быть обозначена на планах сортировки, а также в положениях по их размещению.

(b) Камень размером более двенадцати дюймов может быть помещен на глубину не менее десяти футов под поверхностью отделочного слоя. Грунты должны уплотняться короткими подъемами вокруг таких материалов, чтобы обеспечить надлежащее заполнение вокруг большой породы и предотвратить образование пустот.

(6) Уплотнение. Все заливки должны быть уплотнены до минимальной относительной плотности 90%. Верхние восемнадцать дюймов могут быть исключены, когда нагрузка не ожидается, а наклон не превышает 2 по горизонтали на 1 по вертикали.

(7) Наклон. Максимальный уклон поверхностей насыпи не должен превышать 2 по горизонтали и 1 по вертикали или более крутой, чем это возможно, независимо от того, что произойдет раньше. Бетонные стены, в которых используется только крупный заполнитель, могут быть исключены при надлежащем проектировании.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.090 ЗАДЕРЖКИ.

(1) Общие. Откосы насыпи должны быть отодвинуты от границ участка в соответствии с настоящим разделом. Размеры отступа должны быть горизонтальными расстояниями, измеренными перпендикулярно границе площадки.Размеры отступа должны быть такими, как показано на сопроводительном рисунке (в досье в офисе городского клерка).

(2) Вершина ската. Вершина откосов не должна приближаться к линии границы площадки, чем одна пятая вертикальной высоты выреза, с минимумом двух футов и максимум десятью футами. Возможно, потребуется увеличить задержку для любых требуемых стоков перехватчиков.

(3) Носок наклона насыпи. Носовая часть откоса насыпи должна располагаться не ближе к линии границы площадки, чем половина высоты откоса, с минимумом двух футов и максимумом двадцати футов.Если откос насыпи должен быть расположен рядом с границей площадки и прилегающая территория за пределами площадки разрабатывается, в работу должны быть включены особые меры предосторожности, которые должностное лицо по строительству сочтет необходимыми для защиты прилегающей собственности от повреждений в результате такой сортировки. Эти меры предосторожности могут включать, но не ограничиваются:

(a) Дополнительные неудачи;

(b) Положение для подпорных стенок;

(c) Механическая или химическая обработка откоса насыпи для минимизации эрозии;

(d) Положения для контроля как поверхностных, так и подземных вод, таких как источники, которые могут оказывать нежелательное давление на откос насыпи.

(4) Изменение местоположения откоса. Строительный чиновник может одобрить альтернативные неудачи. Строительный чиновник может потребовать расследования и рекомендации квалифицированного инженера или инженерного геолога, чтобы продемонстрировать, что цель этого раздела была удовлетворена.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.100 ДРЕНАЖ И ТЕРРАСИНГ.

Планы дренажа должны быть подготовлены в соответствии с Разделом 24.14.050 этого кодекса.

(1) Террасы. Террасы шириной не менее шести футов должны быть установлены с интервалами не более тридцати футов на всех вырубленных или насыпных склонах для контроля поверхностного дренажа и мусора, за исключением случаев, когда требуется только одна терраса, она должна быть на средней высоте. Для вырубленных или насыпных откосов более шестидесяти футов и до ста двадцати футов по вертикали одна терраса примерно на средней высоте должна иметь ширину двенадцать футов. Ширина террасы и расстояние между выемками и насыпью на откосах высотой более ста двадцати футов должны определяться инженером-строителем и утверждаться должностным лицом по строительству.Должен быть обеспечен соответствующий доступ для надлежащей очистки и обслуживания.

Канавы или канавы на террасах должны иметь уклон не менее 5% и должны быть вымощены железобетоном толщиной не менее трех дюймов или утвержденным равным покрытием. Они должны иметь минимальную глубину в самой глубокой точке в один фут и минимальную площадь вымощенного покрытия в пять футов.

Один канал канавы или канавы не должен собирать сток с площади притока, превышающей тринадцать тысяч пятьсот квадратных футов (в горизонтальной проекции), без сброса в сток.

(2) Подземный дренаж. На откосах с выемкой и насыпью должен быть предусмотрен подземный дренаж по мере необходимости для обеспечения устойчивости.

(3) Удаление дренажа. Все дренажные сооружения должны быть спроектированы так, чтобы отводить воду к ближайшему возможному дренажному пути, одобренному соответствующей юрисдикцией в качестве безопасного места для хранения таких вод. Предотвращение эрозии грунта в районе сброса путем установки неэрозионных водостоков и других устройств.

Строительные опоры должны иметь уклон дренажа минимум 2% в сторону утвержденных дренажных сооружений, если иное не оговорено должностным лицом здания.

Исключение. Уклон строительной площадки может составлять 1%, если на всей территории разрешенной границы существуют все следующие условия:

(a) Отсутствует предлагаемая зона засыпки с максимальной глубиной более десяти футов;

(b) Никакие предлагаемые поверхности откосов для чистовой выемки или насыпи не имеют вертикальной высоты более десяти футов;

(c) Ни один из существующих откосов с крутизной уклона более 10 по горизонтали на 1 вертикаль не имеет высоты по вертикали более десяти футов.

(4) Сливы перехватчика. Дренажные перехватчики с твердым покрытием должны быть установлены вдоль вершины всех вырубленных откосов, где на участке дренажа притока над откосами в направлении выреза имеется дренажный путь длиной более сорока футов, измеренный по горизонтали. Дренажные перехватчики должны быть вымощены бетоном или гудронитом толщиной не менее трех дюймов и армированы. Они должны иметь минимальную глубину двенадцати дюймов и минимальную ширину мощеного покрытия тридцать дюймов, измеренную по горизонтали поперек водостока. Уклон слива должен быть одобрен строительным чиновником.

(5) Маслоотделители. Стоки-перехватчики, принимающие стоки с площадок с твердым покрытием, которые могут быть загрязнены моторным маслом или консистентной смазкой, должны быть оборудованы маслоотделителями утвержденного типа перед сбросом в любой водный путь.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.110 КОНТРОЛЬ ЭРОЗИИ.

В дополнение к требованиям по контролю за эрозией, изложенным в Разделе 24.14.060 (Зоны опасности эрозии), следующее должно применяться ко всем откосам с выемкой и насыпью:

Поверхности откосов с выемкой и насыпью должны быть подготовлены и поддержаны в надлежащем состоянии для предотвращения эрозии.Этот контроль может состоять из эффективных посадок, использования броневой скалы, террасирования, водоразделов, контрольных дамб, зацепов, рип-рэпа или их комбинаций. Защита откосов должна быть установлена ​​как можно скорее и до вызова окончательной проверки. Во время приближения сезона дождей подрядчик, выполняющий работы, должен быть готов принять необходимые временные меры для защиты открытых участков до тех пор, пока не будут приняты постоянные меры. Если срезанные откосы не подвержены эрозии из-за эрозионно-стойких свойств материалов, такую ​​защиту можно не выполнять с разрешения строительного чиновника.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.115 КОНТРОЛЬ ПЫЛИ.

Подрядчики, выполняющие работы по сортировке в пределах города, где встречаются засушливые условия или сухие примеси, должны адекватно и эффективно контролировать пыль, чтобы предотвратить ее распространение за пределы участка или на существующие конструкции на участке. Перед началом работ по сортировке подрядчик должен предоставить подробные сведения о предлагаемых мерах по борьбе с пылью на утверждение должностному лицу здания.Отсутствие контроля за пылью должно привести к приостановке сортировки до тех пор, пока не будут приняты адекватные меры для продолжения.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.120 ОЦЕНКА ПРОВЕРКИ.

(1) Общие. Работы по выравниванию, на выполнение которых требуется разрешение, подлежат инспекции со стороны строительного чиновника. Профессиональная инспекция работ по сортировке должна быть обеспечена зарегистрированным инженером-строителем, инженером-геологом и / или геологом и привлечена для оказания таких услуг по запросу строительного должностного лица, как предусмотрено в подразделах (2) – (4) ниже.

(2) Инженер-строитель. По запросу должностного лица, ответственного за строительство, инженер-строитель должен провести профессиональную инспекцию в пределах области технической специальности такого инженера, которая должна включать наблюдение и проверку в отношении установления линии, уровня и поверхностного дренажа на территории застройки. Если в ходе работ требуются пересмотренные планы, они должны быть подготовлены под наблюдением инженера-строителя.

(3) Инженер-грунт.По запросу должностного лица, ответственного за строительство, инженер по грунтовым поверхностям должен провести профессиональную инспекцию в пределах области технической специальности такого инженера, которая должна включать наблюдение во время сортировки и испытания на предмет необходимого уплотнения. Инженер по грунтам должен обеспечить достаточное наблюдение во время подготовки естественного грунта, а также укладки и уплотнения насыпи, чтобы убедиться, что такие работы выполняются в соответствии с условиями утвержденного плана и соответствующими требованиями данной главы. Пересмотренные рекомендации, относящиеся к условиям, отличным от утвержденных отчетов по инженерно-геологическим исследованиям грунтов и инженерно-геологическим исследованиям, должны быть представлены лицу, получившему разрешение, строителю и инженеру-строителю.

(4) Инженер-геолог. По запросу должностного лица, ответственного за строительство, инженер-геолог должен провести профессиональную инспекцию в пределах области технической специальности такого инженера, которая должна включать профессиональную инспекцию выемки коренных пород, чтобы определить, соответствуют ли возникшие условия утвержденному отчету.Пересмотренные рекомендации, касающиеся условий, отличных от утвержденного отчета по инженерной геологии, должны быть представлены инженеру по грунтам.

(5) Специальные инспекторы. Специальные инспекторы могут быть наняты владельцем с одобрения строительного чиновника или могут потребоваться строительным чиновником. Специальный инспектор не может быть нанят подрядчиком или зарегистрированным инженером. Каждый специальный инспектор должен иметь квалификацию в конкретной области знаний и соответствовать критериям приемлемости, установленным должностным лицом по строительству.

Для отбора проб грунта и испытаний должны использоваться только квалифицированные лабораторные помещения, кроме инженеров-проектировщиков. Каждая лаборатория и / или испытательный центр должны соответствовать требованиям, установленным в соответствии с руководящими принципами, одобренными совместно главами Ист-Бэй, Пенинсула и Монтерей-Бей Международной конференции руководителей строительства. Каждая квалифицированная лаборатория или специальное инспекционное агентство должны подписать договор об ответственности с городом, если от него не откажется чиновник, ответственный за строительство.

(6) Разрешение. Получатель разрешения несет ответственность за выполнение работ в соответствии с утвержденными планами и спецификациями и в соответствии с положениями настоящей главы, и получатель разрешения должен привлекать консультантов, если этого требует строительный чиновник, для своевременного проведения профессиональных проверок. основание. Получатель разрешения должен действовать как координатор между консультантами, подрядчиком и строительным чиновником. В случае изменения условий лицо, получившее разрешение, несет ответственность за информирование должностных лиц по строительству о таких изменениях и представляет пересмотренные планы на утверждение.

(7) Строительный. Строительный чиновник должен инспектировать проект на различных этапах работы, требующей утверждения, чтобы определить, что профессиональные консультанты осуществляют надлежащий контроль.

(8) Уведомление о несоответствии. Если в ходе выполнения своих соответствующих обязанностей в соответствии с настоящей главой инженер-строитель, инженер-строитель или инженер-геолог обнаружит, что работа не выполняется в соответствии с настоящей главой или утвержденными планами сортировки, о несоответствиях следует немедленно сообщить в письменной форме обоим. лицо, получившее разрешение, и чиновник по строительству.

(9) Археологическое открытие. Если в ходе какой-либо операции классификации будут обнаружены какие-либо артефакты, человеческие останки или существенные окаменелости, все операции классификации должны быть прекращены, а место обнаружения должно быть соответствующим образом обозначено и защищено от дальнейшего повреждения. Отчет о таких выводах должен соответствовать разделу 24.12.430 Постановления о зонировании; в частности, в случае обнаружения человеческих останков следует уведомить коронера-шерифа и директора по планированию. Если человеческие останки не обнаружены, но обнаружены артефакты или значительные окаменелости, об этом должен быть уведомлен директор по планированию.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.130 ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ.

(1) Заключительные отчеты. После завершения работы по грубой классификации и окончательного завершения работы, следующие отчеты, чертежи и дополнения к ним требуются для инженерной сортировки или, если требуется, при проведении профессиональной проверки для регулярной оценки:

(a) Фактический план оценок, подготовленный инженером-строителем, нанятым для оказания таких услуг в соответствии с Разделом 18. 45.120 с указанием исходных отметок поверхности земли, отметок поверхности земли по шкале, схем дренажа участков, а также расположения и отметок сооружений поверхностного дренажа и выходов подземных дренажных систем. Места строительства, возвышения и детали подземных дренажей должны быть показаны в соответствии с отчетом инженера по грунтам.

Инженеры-строители должны заявить, что, насколько им известно, работа в пределах их зоны ответственности была выполнена в соответствии с окончательно утвержденным планом оценок.

(b) Отчет, подготовленный инженером-грунтовым инженером, нанятым для оказания таких услуг в соответствии с Разделом 18.45.120, включая местоположения и отметки полевых испытаний плотности, резюме полевых и лабораторных испытаний, другие подтверждающие данные и комментарии по любым изменениям, сделанным во время классификации и их влияние на рекомендации, содержащиеся в утвержденном отчете о инженерно-изысканиях почв. Инженеры по грунтовым работам должны представить заявление о том, что, насколько им известно, работа в пределах их зоны ответственности соответствует утвержденному отчету о проектировании грунтов и применимым положениям данной главы.

(c) Отчет, подготовленный инженером-геологом, нанятым для оказания таких услуг в соответствии с Разделом 18.45.120, включая окончательное описание геологии участка и любую новую информацию, раскрытую во время оценки, и влияние этого на рекомендации, включенные в утвержденном плане выставления оценок. Инженерные геологи должны представить заявление о том, что, насколько им известно, работа в пределах их зоны ответственности соответствует утвержденному отчету инженера-геолога и применимым положениям данной главы.

(d) Подрядчик по оценке должен представить в письменной форме на своем фирменном бланке заявление о соответствии указанному действующему плану и спецификациям.

(2) Уведомление о завершении. Лицо, получившее разрешение, должно уведомить должностное лицо, ответственное за строительство, когда операция сортировки будет готова к окончательной проверке. Окончательное одобрение не будет дано до тех пор, пока все работы, включая установку всех дренажных сооружений и их защитных устройств, и все меры по борьбе с эрозией не будут выполнены в соответствии с окончательно утвержденным планом сортировки, весь мусор и отходы не будут должным образом удалены с площадки. , и необходимые отчеты отправлены.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.140 ПЕРЕДАЧА ПОЛНОМОЧИЙ.

Время от времени должностное лицо, ответственное за строительство, может передавать полномочия по обеспечению соблюдения положений данной главы другому квалифицированному персоналу городской инспекции, например, персоналу общественных работ или инженеров отдела водоснабжения для таких проектов, как развитие инфраструктуры подразделений, включающих улицы, дороги и тротуары или другие инфраструктурные работы, которые будут проводиться в общественных местах, а также развитие построенных и / или обслуживаемых в городе объектов.

Строительное должностное лицо может также передать полномочия зарегистрированному инженеру-строителю, почвенному инженеру или геологу для проведения определенных проверок пригодности и размещения материалов, проверки классов и т. Д. Специального инспектора, как описано в Разделе 18. 45.120 (5) эта глава должна использоваться по требованию строительного чиновника.

В случае изменения записи инженера во время аттестации, работа должна быть остановлена ​​до тех пор, пока заменяющий не согласится в письменной форме принять на себя ответственность за работу в пределах своей технической компетенции, что удовлетворит должностное лицо строительства.

Лицо, получившее разрешение, обязано уведомить строительное должностное лицо в письменной форме о таком изменении до возобновления работ по сортировке.

(Постановление 94-48 § 1 (часть), 1994).

18.45.150 НАРУШЕНИЯ.

(1) Прекращение работы. Каждый раз, когда строительный чиновник определяет, что работа не соответствует условиям разрешения или данной главы, он или она может приказать немедленно прекратить все работы в соответствии с ними до тех пор, пока такие корректирующие меры не будут завершены.

(2) Право входа. Всякий раз, когда у строительного чиновника есть разумные и / или вероятные основания полагать, что существует ускоренная эрозия и / или нарушение данной главы, он / она может войти на такое место в любое разумное время, чтобы его осмотреть, выполнить любые обязанности, возложенные на него. ему / ей этой главой; при условии, что, если такие помещения заняты, он / она сначала должен представить надлежащие учетные данные и запросить вход, а если будет обнаружено, что помещения пустуют, он / она сначала предпримет разумные усилия, чтобы найти владельца или другое лицо, несущее ответственность или контроль над указанными помещениями и запрос входа.Если в таком доступе отказано, служащий здания должен прибегнуть ко всем средствам правовой защиты, предусмотренным законом, для обеспечения доступа.

(3) Уведомление о нарушении. Любое лицо, нарушившее положения данной главы, обязано исправить проблему после письменного уведомления должностного лица, ответственного за строительство. Такое письменное уведомление может потребовать соблюдения определенных условий при исправлении проблемы. Они могут включать, но не ограничиваются, следующее:

(a) Использование специальных методов борьбы с эрозией;

(b) Подача планов и спецификаций на утверждение отделу развития сообщества и любому другому отделу, затронутому такой работой, до начала корректирующих работ;

(c) Завершение корректирующих работ в установленный период времени.

(4) Устранение нарушений. Если ответственная сторона бездействует в ответ на письменное уведомление должностного лица здания, нарушение может быть объявлено нарушением общественного порядка и быть устранено, как требуется для восстановления первоначального состояния объекта. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, связанной с эрозией или отложениями, повреждающими водный путь, болото или другой водоем, или значительную среду обитания или археологические раскопки, должностное лицо, ответственное за строительство, может провести необходимые корректирующие работы и выставить счет владельцу собственности или удержать имущество в счет погашения. .

(5) Штрафы.

(a) Любое лицо, будь то в качестве принципала, агента, служащего или иным образом, нарушающее, вызывающее или допускающее нарушение любого из положений настоящей главы, считается виновным в следующем:

(i) Нарушение требования о регулярных разрешениях на аттестацию является нарушением, наказуемым в соответствии с Единым графиком освобождения под залог округа Санта-Крус;

(ii) Нарушение требований для получения разрешений на инженерную аттестацию является правонарушением, наказуемым в соответствии с Единым графиком освобождения под залог округа Санта-Крус;

(iii) Любое физическое или юридическое лицо, которое должно разместить на склоне, превышающем тридцать процентов или в пределах ста пятидесяти футов от отметки половодья прибрежного коридора, любую насыпь, мусор, добычу или другой вредный материал, превышающий пятьдесят кубических ярдов. без одобренного разрешения на аттестацию, признается виновным в правонарушении, наказуемом в соответствии с Единым графиком освобождения под залог округа Санта-Крус.

(b) Каждый отдельный день или его часть, в течение которых происходит или продолжается какое-либо нарушение без добросовестных усилий ответственного лица по исправлению нарушения, считается отдельным правонарушением.

(c) В дополнение к вышеупомянутым штрафам, должностное лицо, ответственное за строительство, настоящим уполномочено приложить плату за расследование, равную двойной пошлине за выдачу разрешения на оценку, к любому такому разрешению, выданному для корректирующих действий.

(6) Исполнение.Здание официальных и / или его / ее назначенные подчиненные (ы) настоящим уполномочен и направлен на соблюдение всех положений настоящей главы. Для этой цели, официальное здания должны иметь полномочия сотрудника правоохранительных органов.

(7) апелляции. Любой человек, который считает главный строительный чиновник допустил ошибку в техническом применении настоящей главы может обжаловать такие действия в совет построения обращения, как это предусмотрено в главе 18. 41 Муниципального кодекса.

(Ord.95-25 § 8, 1995: Ord. 94-48 § 1 (часть), 1994).

404 Не найдено – Город Бостон

Свяжитесь с нами

Город Отделы

Выберите DepartmentAdministration и FinanceAnimal ControlArchives и RecordsArts, Туризм и Специальный EventsAssessingAuditingBikesBoard из AppealsBoston центров для молодежи и FamiliesBoston Жилищного AuthorityBoston Residents Работа PolicyBRA / EDICBudget ManagementCable OfficeCity ClerkCity CouncilCivil RightsConsumer дел и LicensingDisabilities CommissionElderly AffairsElection DepartmentEmergency Медицинский ServicesEmergency ManagementEmergency Укрытие CommissionEnvironmentEnvironmental & Energy ServicesFamily юстиции CenterFireHuman ResourcesHuman ServicesInnovation & TechnologyInspectional ServicesIntergovernmental RelationsJobs & Community ServicesLabor RelationsLandmarks CommissionLaw DepartmentLibraryLicensingMayor в OfficeNeighborhood DevelopmentNeighborhood ServicesNew BostoniansParking ClerkParks & RecreationPoliceProperty & Строительство ManagementPublic HealthPublic WorksPurchasingRegistry DivisionRental Корпус ресурса CenterRetirement BoardSchoolsSmall & Бизнес Enter Фонд CompensationYouth Совет и YouthlineYouth CommissionWorker в priseTransportationTreasuryVeteran в ServicesWomen в

404 Не найдено

К сожалению, вы достигли несуществующую страницу на веб-сервере города Бостона. Попробуйте одно из следующего:

  • Убедитесь, что введенный выше веб-адрес (URL) правильный
    (опечатка? Устаревшее избранное или закладка?).
  • Чтобы получить список городских агентств, перейдите на страницу отделов.
  • Чтобы узнать о районе в Бостоне, перейдите на страницу профилей районов.
  • Чтобы провести транзакцию, например уплатить акцизный налог, или запросить нашу оценочную базу данных, перейдите на страницу онлайн-услуг.

Если вы считаете, что это вызвано неправильной ссылкой на веб-сайте, сообщите об этом в digital @ boston.губ.

Спасибо.

Скачать Adobe Reader
Многие формы доступны в формате PDF. Для просмотра и печати в формате PDF необходимо загрузить и установить ридер.

Город Гринбург, Нью-Йорк, Раскопки и удаление почвы

[ИСТОРИЯ: Принято городским советом города Гринбург как указано в историях статей. Поправки отмечены в соответствующих случаях.]

ОБЩАЯ ЛИТЕРАТУРА Строительство, пожаротушение и водопровод – см. Гл. 100. Взрывчатые вещества и взрывные работы – см. Гл. 140. Улицы и тротуары – см. Гл. 430.

Эта статья должна быть известна как «Постановление о раскопках в городе. Гринбурга »и регулирует порядок выемки грунта, вскрытия и удаления верхнего слоя почвы, земли, песка, гравия, перегноя, горных пород и других минеральных отложений из земли в той части города Гринбург за пределами каких-либо зарегистрированных деревня в нем.

A.

Определения. Следующие термины, используемые в этой статье, имеет значения, указанные ниже для целей данной статьи:

РАСКРЫТЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Все помещения или собственность, из которых верхний слой почвы, земля, песок, гравий, перегной, порода или другие месторождения полезных ископаемых выкапываются и / или удаляются или из которых предлагается выкопать и / или удалить такие материалы.
Земляные работы
Вся операция по выемке и / или удалению любых материалы из любых раскопанных помещений, и должны включать сортировку и посев указанных раскопанных помещений и строительство юридического улучшения или правовые улучшения в указанных раскопках.
УЛУЧШЕНИЕ
Здание, стена, строение, стоянка, детская площадка, прогулка, подъезд, улица, шоссе или дорога.
ПРАВОВОЕ УЛУЧШЕНИЕ
Улучшение, которое соответствует или, если бы оно было построено, полностью соответствовало бы с положениями о зонировании, строительстве, противопожарной безопасности и другие постановления, правила, постановления, законы и постановления, влияющие на такое улучшение, включая соответствующие постановления, правила, постановления, законы и статуты Город Гринбург.
МАТЕРИАЛЫ
Верхний слой почвы, земля, песок, гравий, перегной, камни или другие полезные ископаемые.
Б. Использование

. Слова мужского рода, используемые в этом статья должна включать женский и средний роды и может относиться к фирма, компания или корпорация.

A.

Это должно быть незаконным для любого лица, фирмы, компании или корпорации для выемки, зачистки или удаления верхнего слоя почвы, земли, песка, гравия, гумус, горные породы или другие месторождения полезных ископаемых с любой земли в этой части Город Гринбург за пределами любой включенной в него деревни, за исключением:

(1)

В разрешении на проведение таких земляных работ должно быть указано: был должным образом выдан строительным инспектором города Гринбург в соответствии с к положениям настоящей статьи; и

(2)

Такие земляные работы должны проводиться полностью, выполнены и укомплектованы в соответствии со всеми положениями настоящей статьи.

B.

Разрешение на раскопки не требуется, если:

(1)

Указанные материалы выкопаны или вывезены из одного места. в раскопанном помещении для использования в другом месте на том же раскопанном помещение; или

(2) Указанные материалы обязательно должны быть выкопаны или удалены из раскопанных помещений с целью создания на них юридических улучшений, и общее количество указанных материалов, выкопанных или вывезенных из раскопанных помещений, составляет менее 300 кубических ярдов; при условии, однако, что в любом из вышеупомянутых случаев владелец выкопанного помещения должен подать Строительному инспектору письменное соглашение в двух экземплярах, должным образом оформленное и подтвержденное указанным владельцем, и в форме, требуемой в соответствии с положениями § 210-16B этой статьи.Заявление о разрешении на раскопки, требуемое в соответствии с положениями § 210-15A настоящей статьи, должно быть на форме, утвержденной городским советом города Гринбург, должно быть должным образом оформлено и проверено владельцем раскопанных помещений и должно подавать в двух экземплярах в городской строительной инспекции. Такое приложение должно содержать все данные и информацию, которые потребуются строительному инспектору в отношении предлагаемых земляных работ, включая местоположение и цель предлагаемых земляных работ, характер предлагаемых юридических улучшений, которые должны быть построены на выкопанных помещениях, время необходимые для завершения предлагаемых земляных работ, а также приблизительное общее количество кубических ярдов материалов, которые должны быть выкопаны или удалены из выкопанных помещений.К такому заявлению должны быть приложены: A. Топографическая карта, подготовленная инженером, имеющим надлежащую лицензию в штате Нью-Йорк, в масштабе, показывающая расположение и размеры выкопанных помещений, их существующие классы и предлагаемые готовые уровни после завершения предлагаемых земляных работ, размер и использование любых существующих зданий на них, поперечные сечения и отметки, чтобы указать влияние предлагаемых земляных работ на существующие уровни вынутых грунтов, а также соотношение в уровне после завершения предлагаемых земляных работ между выкопанными помещениями и любой примыкающий участок и шоссе, лежащие в пределах не менее 50 футов от раскопанных помещений, такая карта, показывающая, как такие примыкающие участки земли и шоссе будут защищены уклонами, не превышающими угол 35 °, или подходящими подпорными стенами из кирпичной кладки или другими подходящими стенами или террасами. в соответствии с положениями § 210-23 настоящей статьи; Б.

Письменное соглашение в двух экземплярах, оформленное надлежащим образом и признается собственником раскопанного помещения и в утвержденной форме прокурором города Гринбург, заключив договор и согласившись, со стороны такого собственника для выполнения предлагаемых земляных работ в его целостность, в строгом соответствии со всеми постановлениями, правилами, постановлениями, законами и уставы, в том числе законы города Гринбург и в том числе статью и все поправки к ней, и с согласия своих наследников и правопреемников, что в случае невыполнения такого время, любые должностные лица, сотрудники и должным образом уполномоченные агенты города могут, по указанию городского совета войдите в раскопанные помещения и возьмите все действия по этому поводу, которые городское управление сочтет необходимыми и целесообразными восстановить указанные помещения в безопасном, чистом и надлежащем состоянии, и, кроме того, в случае невыполнения такого действия в любое время, Городской совет может объявить любую гарантию исполнения, поданную владельцем, в соответствии с в соответствии с этой статьей, в случае неисполнения обязательств, взыскать причитающуюся по ней сумму и использовать выручку от такой облигации для покрытия расходов на вышеупомянутую реставрацию раскопанных помещений;

С.

Надлежащим образом подтвержденное письменное согласие всех залогодержателей владение ипотекой, если таковая имеется, на выкопанные помещения, согласившись с предложенными земляные работы;

Д.

Справка налогового управляющего г. Гринбург, подтверждающий, что все налоги и сборы, взимаемые с раскопанных помещение оплачено на момент подачи заявления;

E.

Свидетельство городского инженера города Гринбург. удостоверяющий, что предлагаемые земляные работы и предлагаемые готовые марки выкопанного помещения после его завершения не будет мешать или перегрузить любые существующие или планируемые дренажные сооружения города Гринбург и не будет подвергать опасности улицу, шоссе или дорогу в пределах указанных Город; и

Ф.

Сумма сбора, необходимая для выдачи раскопок подано заявление на получение разрешения, размер которого составляет 50 долларов США за раскопки и / или вывоз материалов объемом 5000 кубических ярдов или меньше, плюс 0,01 доллара США за каждый кубический ярд материалов, которые должны быть выкопаны и / или удалены сверх первых 5000 кубических ярдов.

Перед выдачей разрешения на раскопки в соответствии с данной статьей, Строительный инспектор города Гринбург проведет тщательный осмотр. заявки и все сопроводительные документы, которые необходимо поданы, выкопанные помещения и все примыкающие к ним помещения, и должны провести такое дальнейшее расследование и изучение, которые потребуются в данных обстоятельствах.При проведении такого расследования и изучения строительный инспектор должен иметь право потребовать от заявителя такие дополнительные карты, планы и данные поскольку это необходимо ему для рассмотрения заявления. Строительный инспектор не должен выдавать разрешение на раскопки до тех пор, пока все должны быть соблюдены следующие требования:

A. Соответствующее заявление и сопроводительные документы, а также все дополнительные данные, требуемые строительным инспектором, должны быть поданы ему в надлежащей форме, и соответствующая сумма платы за разрешение на раскопки, запрошенное, должна быть уплачена ему в соответствии с всем положениям § 210-16 настоящей статьи. B. Строительный инспектор должен определить, что предлагаемые земляные работы в целом необходимы для целей строительства юридических улучшений или юридических улучшений на выкопанных помещениях, если городской совет не откажется от этого требования в соответствии с § 210- 18 этой статьи. C. Владелец раскопанных помещений должен подать к клерку города Гринбург соответствующий гарантийный залог в сумме, как определено ниже, выданный компанией по облигациям или поручительству, утвержденной городским советом указанного города, а также утверждены городским советом и городским прокурором указанного города в отношении формы, достаточности и порядка выполнения, при условии добросовестного выполнения указанным владельцем предложенных земляных работ в полном объеме в соответствии со всеми условиями и положениями. данной статьи и соглашения, подписанного указанным владельцем в соответствии с § 210-16B этой статьи.

Общее количество кубических ярдов

для выемки или выемки

Требуемая сумма облигации

50 000 или меньше

5000 долларов США

От 50 001 до 100 000 включительно

10 000

От 100 001 до 200 000 включительно

15 000 долл. США

От 200 001 до 500 000 включительно

20 000 долл. США

Более 500 000

25 000 долл. США

В случае, если строительный инспектор в любом случае определит, что предлагаемые земляные работы или любая их часть не являются необходимыми для целей строительства юридических улучшений или юридических улучшений на выкопанных помещениях, владелец таких выкопанных помещений может обратиться к Городской совет об отказе от требований, изложенных в § 210-17B настоящей статьи.По получении такого заявления и после надлежащего рассмотрения всех соответствующих документов, поданных строительному инспектору, и отчета строительного инспектора, относящегося к заявке, городской совет имеет право отказаться от требования, изложенного в § 210-17B. данной статьи на таких условиях, которые могут быть сочтены уместными для городского совета, включая право на увеличение суммы гарантийного залога, требуемого в соответствии с § 210-17C этой статьи.

Если заявка на разрешение на раскопки будет окончательно отклонена или в случае отказа строительным инспектором, он может, по запросу заявителя, вернуть такому заявителю уплаченную им часть гонорара, которая должна быть свыше 10 долларов.

После выдачи разрешения на раскопки в соответствии с настоящей статьей, земляные работы, разрешенные таким образом, должны проводиться в полном объеме, выполнены и укомплектованы в соответствии со всеми положениями настоящей статьи. Выданное таким образом разрешение на раскопки истекает через шесть месяцев с даты его выдачи и не подлежат передаче.

Верхний слой почвы не должен выкапываться или удаляться из любых вырытых помещений, кроме как в пределах строительных линий юридического улучшения, строительство которых требует удаления такого верхнего слоя почвы. Перед тем, как земля, песок, гравий, перегной, скала или другие месторождения полезных ископаемых будут выкопаны или удалены из любой части выкопанного помещения, лежащей за пределами линий строительства юридического улучшения, верхний слой почвы на нем должен быть отделен, снят и аккуратно уложен на выкопанные помещения, так что такой верхний слой почвы может быть восстановлен в такой части выкопанного помещения после завершения его классификации в соответствии с § 210-26 настоящей статьи.

Запрещается выкапывать или вывозить материалы из любых раскопанных помещений. сверх максимальной суммы, указанной в разрешении на раскопки, выданном для такие земляные работы, или более 300 кубических ярдов при отсутствии земляных работ на такие земляные работы выдано разрешение.Если топографическая карта были поданы владельцем раскопанного помещения в соответствии с любым положением настоящей статьи, земляные работы на выкопанных помещениях производятся. в строгом соответствии с такой поданной топографической картой и в следующих манера:

A.

Запрещается раскапывать или вывозить какие-либо материалы, кроме как из те области и части раскопанных помещений, которые явно указаны для раскопок или удаления на указанной топографической карте;

B.

Запрещается выкапывать или вывозить какие-либо материалы из любой области. или часть выкопанного помещения на любой глубине ниже предлагаемой отметки показано для такой области или части на указанной топографической карте; и

С.

Уклоны и уклоны выкопанных помещений должны быть законченным в соответствии со всеми деталями, указанными на указанной топографической карте.

Запрещается производить выемку или засыпку на расстоянии ближе 25 футов от любого примыкания. линия собственности выкопанного помещения с углом наклона более 35º, за исключением подходящей подпорной стены из кирпичной кладки или другой подходящей стены или террасы, разработан инженером, имеющим надлежащую лицензию в штате Нью-Йорк, и утвержден инспектором по строительству, сконструирован таким образом, чтобы защитить такое прилегающее имущество. Если такая стена или терраса более пяти футов в высоту, подходящий утюг или труба ограждение, утвержденное инспектором по строительству, должно быть установлено поверх указанная стена или терраса.

Если глубина котлована превышает высоту пяти футов, банки должны быть разбиты в конце каждого рабочего дня, чтобы уклон не должно превышать 45º. Строительный инспектор имеет право и полномочия требовать адекватных мер безопасности, если раскопки могут быть повредить любое существующее здание или стену и потребовать подходящие баррикады вокруг любые открытые раскопки при необходимости.

Любая грязь, пыль или мусор, вынесенные на любую улицу, шоссе или дорогу общего пользования. в результате любых земляных работ должны быть зачищены и подметены метлой в конце каждого рабочего дня.

После завершения работ по планировке выкопанных помещений, верхний слой почвы должны быть заменены и равномерно распределены по неровной части выкопанной Помещения, лежащие вне линий строительства юридического усовершенствования. В кроме того, смесь семян, содержащая 40 фунтов многолетней ржи, 25 фунтов домашней ржи, 25 фунтов овсяницы жевательной и 10 фунтов смешанной клевер на 100 фунтов или аналогичное покрытие должно быть посеяно на указанной порции выкопанных помещений из расчета 100 фунтов на акр, а семена должен быть слегка вброшен щеткой и плотно закатан.Все валуны и рыхлые камни должны быть закопанным или удаленным из выкопанного помещения, а все пни, щеткой и другой мусор должны быть удалены из выкопанных помещений. Если раскопки должны быть выполнены работы по подготовке и строительству автостоянки. площадь, такая стоянка должна быть покрыта асфальтом не менее двух дюймов. на подходящем основании или с другим покрытием, которое может быть одобрено Зданием. Инспектор, и надо как следует катить.

В любом случае, когда земляные работы будут, выполняются или проводились на раскопанных помещениях, независимо от того, было ли разрешение на раскопки для этого необходимо выдать городской совет и / или строительный инспектор имеет право и полномочия предъявлять следующие требования к собственник раскопанного помещения:

А.

Городской совет и / или строительный инспектор должны иметь право требовать от собственника раскопанного помещения такие данные, информацию, карты и планы, необходимые для определения того, проводятся ли земляные работы будет, выполняется или было выполнено в соответствии с положениями настоящего статья.

B.

Строительный инспектор имеет право потребовать владелец выкопанного помещения сдать впредь Зданию Проверенные инспектором периодические отчеты с указанием количества материалов, которые были или должны быть выкопаны или удалены из раскопанных помещений, и разместить на вырытых землях колья и разметку, которые должны быть требуется инспектором по строительству для целей проверки.

C.

Мэрия имеет право потребовать от собственника раскопанных помещений нанять такого инспектора, который может быть назначен Городской совет без каких-либо затрат или затрат со стороны города Гринбург, чтобы контролировать и проверять любые земляные работы на них с целью определения выполняется ли такая работа в соответствии с положениями настоящей статьи.

D. Городской совет имеет право потребовать, чтобы владелец раскопанных помещений внес в город Гринбург фиксированную сумму денежного обеспечения или подал увеличенную или уменьшенную гарантию исполнения в порядке, требуемом в соответствии с § 210-17C настоящего Регламента. статьи, и налагать на указанного владельца такие другие условия, которые городское управление сочтет целесообразными, чтобы гарантировать добросовестное выполнение земляных работ в соответствии с положениями данной статьи.

Строительный инспектор может продлить разрешение на раскопки на дополнительный за шесть месяцев при условии:

А.

Владелец выкопанного помещения должен старательно и законно продолжил земляные работы, разрешенные в соответствии с оригиналом разрешение на раскопки и все связанные с этим работы в течение периода оригинала разрешения на раскопки; и

B. Владелец выкопанного помещения должен подать строительному инспектору заявление о продлении такого разрешения на раскопки, указав причины такого заявления и все требования, изложенные в §§ 210-16 и 210-17 настоящей статьи. должны быть выполнены в отношении заявления о продлении.Если первоначальное разрешение на раскопки было выдано после действий городского совета в соответствии с § 210-18 настоящей статьи, отказавшегося от требования, изложенного в § 210-17В настоящей статьи, Строительный инспектор не должен продлевать такое первоначальное разрешение на раскопки. до тех пор, пока городской совет не одобрит такое продление, и все дополнительные условия, которые городской совет настоящим имеет право налагать в связи с таким продлением, должны быть соблюдены. Никакие раскопки, проводимые с целью строительства улучшения на выкопанных помещениях, не должны оставаться открытыми более 90 дней с даты начала таких раскопок, за исключением фундамента здания, представляющего собой юридическое улучшение, или строительство юридического улучшения кроме строительства, должно быть начато; любые такие раскопки, которые должны оставаться открытыми более 90 дней, будут считаться заброшенными, и в течение 30 дней после письменного уведомления Строительного инспектора любые материалы, которые были выкопаны или удалены из раскопанных помещений, должны быть заменены в раскопанных помещениях на его собственник и указанные раскопанные помещения должны быть оценены по первоначальным классам и засеяны в соответствии со спецификациями, изложенными в § 210-26 настоящей статьи. Ни один фундамент здания, построенный или находящийся в процессе строительства, не должен оставаться открытым более шести месяцев с даты начала земляных работ для него, за исключением тех случаев, когда часть здания над фундаментом находится в процессе строительства. Все построенные улучшения должны быть завершены в течение одного года с даты выдачи разрешения на раскопки, относящегося к такому улучшению, в зависимости от того, какая дата наступит раньше. В случае чрезмерных затруднений городской совет имеет право изменить положения этого раздела без публичного слушания.После завершения любых земляных работ, разрешенных в соответствии с данной статьей, владелец выкопанных помещений может обратиться к строительному инспектору с просьбой об аннулировании любого залога исполнения, поданного им, направив вместе с таким заявлением топографическую карту, подготовленную инженером, имеющим надлежащую лицензию в Штат Нью-Йорк, с указанием всех условий, существующих в раскопанных помещениях после завершения земляных работ, и свидетельство такого владельца, подтверждающее, что все положения этой статьи были полностью соблюдены. Такая топографическая карта должна быть нарисована в том же масштабе и на основе того же плана, что и топографическая карта, поданная с заявкой на разрешение на раскопки в соответствии с § 210-16A настоящей статьи. Инспектор по строительству должен после этого осмотреть выкопанные помещения и заполнить отчет по ним, удостоверяющий, что все положения данной статьи были полностью соблюдены. Строительный инспектор должен затем направить в городской совет такой отчет вместе со своей рекомендацией относительно того, следует ли аннулировать указанную гарантию производительности, после чего городской совет может, если он удовлетворен выполнением и завершением земляных работ, отменить поданный залог производительности. .A.

В соответствии с положениями § 130, абз. 15-а городского закона, по указанию городского совета, суперинтендант автомагистралей города Гринбург имеет право и власть заполнять в любых раскопанных помещениях, при условии, что:

(1)

Городской совет после слушания по данному вопросу сочтет, что что существование таких раскопанных помещений представляет опасность для населения безопасность; и

(2)

После 30-дневного уведомления, направленного суперинтендантом Автомагистрали заказным письмом на имя владельца записи таких раскопок. помещения по адресу, указанному в последней предыдущей оценочной ведомости Город, такие раскопанные помещения не могут быть засыпаны силами или от имени такого хозяина.

B.

Управляющий автодорог должен заполнить такие выемки. помещения с помощью таких сотрудников или агентов города или независимых подрядчиков, которые должны быть указаны по указанию городского совета. В Стоимость такой засыпки оценивается относительно выкопанного помещения в соответствии с с положениями статьи 157 Закона о автомобильных дорогах.

Любое нарушение данной статьи рассматривается как проступок собственника. раскопанного помещения и / или лица, фирмы, компании или корпорация, совершившая такое нарушение, и подлежит наказанию в виде тюремного заключения. на 30 дней или уплатой штрафа в размере 100 долларов за каждое правонарушение.Каждое нарушение любого положения данной статьи является отдельным и отличным правонарушением, и в случае продолжающегося нарушения, его ежедневное продолжение должно считаться отдельным и отличным правонарушением. Ничто в этой статье не должно толковаться как лишение города Гринбурга, городского совета или каких-либо его должностное лицо, имеющее право поддерживать действие или производство по принуждению соблюдение или ограничение любого нарушения данной статьи путем судебного запрета, или право использовать любое другое средство правовой защиты.

Все другие постановления или части постановлений, ранее принятые Городской совет города Гринбург относительно постановления или ограничения выемки или удаления верхнего слоя почвы и / или других материалов с земли в Город Гринбург, за исключением Постановления о раскопках улиц города Гринбург. Гринбург, настоящим отменяются.

строительных компаний, которым разрешено проводить тесты на наркотики перед приемом на работу на предмет употребления марихуаны в Нью-Йорке; Нью-Йорк запретил тестирование на марихуану перед приемом на работу для многих других профессий

Дата публикации:

20. 05.2020

С 10 мая 2020 года город Нью-Йорк принял закон, запрещающий большинству государственных и частных работодателей проверять потенциальных сотрудников на марихуану в соответствии с тестом на наркотики перед приемом на работу.Запрет был добавлен как новое основание для незаконной дискриминации при приеме на работу в соответствии с Законом о правах человека города Нью-Йорка («NYCHRL» – раздел 8-107, параграф 31).

Строительные рабочие во многих ситуациях освобождаются от этого запрета. Таким образом, тестирование разрешено для многих сотрудников на большинстве крупных проектов, в частности для рабочих, рабочих, механиков и сотрудников службы безопасности. Существуют также важные ограничения на тестирование марихуаны перед приемом на работу, которые работодатели должны тщательно учитывать при разработке этих политик и процедур.

Закон прямо запрещает работодателям, трудовым организациям и агентствам по трудоустройству требовать от «потенциального сотрудника пройти тестирование на наличие тетрагидроканнабинолов [ТГК] или марихуаны в системе такого потенциального сотрудника в качестве условия найма». Нарушение этого запрета теперь считается «незаконной дискриминационной практикой» согласно NYCHRL, что влечет за собой суровые наказания и возможность штрафных санкций.

Как указано выше, новый закон содержит исключение, которое разрешает работодателям в строительной отрасли проводить подобную проверку на наркотики перед приемом на работу, но его формулировка создает некоторые возможные ограничения.

В новом законе не упоминаются и не определяются рабочие-строители, а вместо этого делается ссылка на должности, требующие соблюдения Раздела 3321 Строительного кодекса Нью-Йорка или статьи 8 Раздела 220-h Закона о труде Нью-Йорка. Раздел 3321 устанавливает требования к обучению безопасности на объекте («SST»), а раздел 220-h относится к общественным строительным работам для штата или города Нью-Йорк, где стоимость всех работ, которые должны быть выполнены по контракту, составляет не менее 250 000 долларов.

В результате, по новому закону могут быть проверены следующие категории строителей:

Для подрядчиков, работающих в городе Нью-Йорк, сейчас важное время пересмотреть политику и процедуры вашей компании, касающиеся тестирования на наркотики перед приемом на работу, включая возможное добавление такого тестирования.

Закон также разрешает тестирование других сотрудников, в том числе:

  • Офицеры полиции или миротворцы;
  • Должности, требующие наличия коммерческих водительских прав;
  • Опекуны для детей, медицинских пациентов или других «уязвимых лиц» (как это определено законом о социальных услугах), в том числе учителей, сотрудников детских садов, сотрудников домов престарелых, служб экстренной помощи и врачей, среди прочих должностей;
  • Должности, на которые распространяется действующий коллективный договор, который предусматривает политику его членов в отношении тестирования на наркотики;
  • федеральных служащих или служащих штата, не подпадающих под юрисдикцию г. Нью-Йорка;
  • Должности работодателей, обязательные для прохождения теста на наркотики в соответствии с федеральным законом или государственным контрактом; и
  • Должности, которые могут существенно повлиять на здоровье и безопасность других сотрудников и / или населения.

Примечательно, что последняя категория немного расплывчата и может еще больше расширить объем испытаний, связанных со строительством, которые разрешены в условиях строительства. Комиссия по правам человека города Нью-Йорка предложила (но еще не выпустила) определенные поправки к Официальному сборнику правил города Нью-Йорка, которые разъясняют значение этого общего исключения.

Право работодателя проводить тестирование марихуаны перед приемом на работу в соответствии с предлагаемыми поправками, среди прочего, выделяет работу на действующей строительной площадке, работу тяжелой техники, работу на линиях электроснабжения / газоснабжения и повседневную эксплуатацию автотранспортных средств.Поскольку поправки могут повлиять на доступность тестирования строительных проектов, мы будем отслеживать предлагаемые поправки.

Важно отметить, что закон является перспективным в том смысле, что он применяется только к проверке на предмет трудоустройства до ; выборочное и послеаварийное тестирование действующих сотрудников на наркотики остается без изменений. Работодатели могут пройти тестирование на наркотики перед приемом на работу на другие наркотики, кроме марихуаны и THC.

Во избежание противоречий с федеральными, региональными и городскими требованиями, а также с требованиями, согласованными в коллективных договорах, закон также разрешает тестирование марихуаны перед приемом на работу по следующим причинам:

  • Испытание требует U.S. Департамент транспорта;
  • Тестирование требуется как условие получения федерального контракта или гранта;
  • Тестирование требуется в соответствии с федеральным законом или законом штата;
  • Проверка требуется по коллективному договору; или
  • Должность имеет «потенциал, чтобы существенно повлиять на здоровье или безопасность сотрудников или представителей общественности», как было определено указанными властями города.

Peckar & Abramson, P.C. предлагает работодателям учитывать влияние этого закона на его деятельность, и, если применимо:

  • Прекратить скрининг на наркотики перед приемом на работу на марихуану и ТГК, если это не разрешено;
  • Определить, как следует изменить вашу политику, процедуры, объявления о приеме на работу и материалы заявления о приеме на работу;
  • Оцените степень, в которой вам может быть разрешено тестировать на марихуану и ТГК при приеме на работу новых сотрудников, и как можно продолжить тестирование в этих группах;
  • Пересмотреть соответствующие договорные формулировки, а также другие законодательные и нормативные акты, влияющие на занятость;
  • Включите в свои коллективные договоры формулировки, в которых четко указано, что у вас есть договорное право требовать, чтобы все сотрудники переговорных пунктов, включая тех, кого направили из зала приема на работу профсоюзов, прошли проверку на наличие марихуаны перед приемом на работу в качестве условия приема на работу;
  • Обучать человеческий и надзорный персонал всем изменениям в политике и процедурах компании; и
  • При необходимости обратитесь за юридической консультацией.

Пожалуйста, обращайтесь к нам с любыми вопросами.

Просмотр PDF версии

Назад к уведомлениям и публикациям клиентов P&A

Вспомогательное жилище – SDCI

См. Также: Гаражи

Что это такое?

Дополнительная жилая единица (ADU) – это отдельная жилая площадь в доме или на том же участке, что и существующий дом. Эти единицы не являются законными, если они не были созданы в процессе получения разрешения.Юридически разрешенная единица в доме называется присоединенной дополнительной жилой единицей (AADU). Юридически разрешенная единица на участке (но не в доме) называется отдельно стоящей дополнительной жилой единицей (ДАДУ) или коттеджем на заднем дворе. Крошечные дома с фундаментом считаются ДАДУ.

Примечание: Крошечные домики на колесах рассматриваются как автоприцепы. Вы не можете жить в крошечном доме на колесах (или подобном оборудовании, таком как дома на колесах и лодки) на участках в городской черте Сиэтла. Если в вашем крошечном домике есть колеса, вам необходимо соблюдать правила парковки для крупногабаритных транспортных средств.

Предварительно утвержденные планы DADU

Управление планирования и развития (OPCD) запустило веб-сайт ADUniverse в сентябре 2020 года. ADUniverse содержит галерею предварительно утвержденных проектов DADU, пошаговое руководство по процессу ADU и инструмент поиска для определения осуществимости добавления ADU к вашей собственности. Созданные местными дизайнерами и архитекторами, 10 предварительно утвержденных планов строительства предлагают более быстрый, простой и более предсказуемый процесс получения разрешений на создание DADU.В большинстве случаев вы можете получить разрешение всего за 2-6 недель. См. Раздел «Как подать заявку на приобретение отдельно стоящего вспомогательного жилого дома с использованием стандартного плана» для получения дополнительной информации о процессе получения разрешения.

Реформа ADU в Сиэтле
В июле 2019 года мэр Дженни Дуркан подписала закон об устранении нормативных барьеров и упрощении для владельцев собственности создания дополнительных жилых единиц (ADU) в односемейных зонах Сиэтла. Новые правила ADU вступили в силу 8 августа 2019 года.

Информация о новом законодательстве приведена ниже:

Какие разрешения вам нужны?

Добавление в существующий дом. Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку.

Отдельно стоящее здание. Вам необходимо разрешение на строительство / перестройку.

Легализация существующей единицы. Для начала использования вам необходимо разрешение на строительство.

Вам также может потребоваться подать заявление на изменение или предоставление новых услуг в сфере электроснабжения в Seattle City Light.

Изучите код

Вы можете построить эти отдельные жилые помещения в жилой зоне для одной семьи или в малоэтажной зоне, а в некоторых случаях в соседних или коммерческих зонах.Наши коды ограничивают размер и размещение вашего AADU или DADU.

Требования к дополнительным жилым помещениям:

  • В зонах SF5000, SF7200 и SF9600 можно сконструировать до двух ADU. Это могут быть либо два AADU, либо один AADU и один DADU. Вторая единица должна соответствовать определенным критериям: 1) соответствовать стандартам зеленого строительства или 2) быть доступной единицей, зарезервированной для домохозяйств, имеющих право на получение дохода. В жилых небольших участках (RSL) и в зонах малоэтажных многоквартирных домов разрешается использовать только одну присоединенную или отдельно стоящую дополнительную жилую единицу для каждой отдельной квартиры, рядного дома или таунхауса.ADU не разрешены в квартирах в малоэтажных зонах, но разрешены в квартирах в зонах RSL.
  • Парковка не требуется для ADU. Однако вы не можете удалить существующие требуемые места для парковки во дворе, если они не заменены где-нибудь в другом месте собственности в месте, разрешенном в соответствии с кодексом.
  • Владелец недвижимости не обязан проживать на участке, где находится ADU.
  • SDCI сообщит обо всех разрешениях на строительство дополнительных жилых домов в округ Кинг для оплаты мощностей по очистке сточных вод. Во время подачи заявки вам необходимо будет заполнить форму, подтверждающую плату за мощность.

Требования AADU:

  • Площадь AADU ограничена 1000 квадратных футов в односемейной зоне, включая RSL, и до 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
  • AADU должен соответствовать действующим стандартам Сиэтла в отношении жилых, строительных, механических, электрических, энергетических, землепользования, экологически критических районов и кодов береговой линии

Для получения дополнительной информации, относящейся к AADU, см. Совет 116A, Создание дополнительного жилого помещения (AADU).

Требования к DADU:

  • Минимальный размер лота, необходимый для DADU, составляет 3200 квадратных футов в односемейных зонах
  • Площадь DADU ограничена 1000 квадратных футов общей площади в односемейных зонах, включая RSL, и 650 квадратных футов в малоэтажной зоне
  • DADU должен соответствовать всем требованиям Сиэтлского жилищного, строительного, механического, электрического и энергетического кодекса, применимым к односемейным домам.

Для получения дополнительной информации, относящейся к DADU, см. Совет 116B, Создание отдельного вспомогательного жилого помещения (DADU).

Сопутствующие документы

Строительство полосы отвода – транспорт

Разрешение на временное закрытие счетчика

Для защиты здоровья и безопасности наших сотрудников и клиентов, а также для смягчения последствий COVID-19 мы закрыли наши общедоступные стойки обслуживания клиентов в понедельник, 16 марта 2020 г. дальнейшего уведомления. Сюда входят стойки регистрации уличного движения и дорожного движения и парковки в муниципальной башне Сиэтла на 23 и 37 этажах.Мы все еще обрабатываем заявки на получение разрешения.

Вы можете подавать заявки на все типы разрешений онлайн через портал Seattle Services.

Наши сотрудники будут готовы предоставить консультации по применению и помочь с выдачей разрешений по телефону или электронной почте.

Запросы о статусе

7 ноября 2020 года мы перейдем на нашу новую платформу разрешений Accela. Чтобы добиться плавного перехода, наши команды будут принимать участие в обширных тренингах по новой системе в течение оставшейся части сентября и октября.

В это время мы все еще будем обрабатывать разрешения, но будем работать с ограниченной производительностью. Поскольку наша основная задача – своевременная обработка разрешений, мы не сможем отвечать на запросы о статусе в течение этого времени, если заявка находится в рамках опубликованных сроков выдачи разрешений, опубликованных на наших веб-страницах разрешений. Благодарим вас за терпение во время этого перехода.

Как оценить сроки выдачи разрешений на использование улиц

Дополнительную информацию по следующим темам можно найти в справочной статье «Общие сведения о процессе получения разрешения на использование улиц, состоянии записи, целевых датах и ​​сроках разрешения».

  1. Каковы этапы процесса получения разрешения на использование улиц?
  2. Что происходит на каждом этапе разрешения и как он присваивается?
  3. Как мне проверить и понять статус записи SDOT Street Use?
  4. Что означает «Дата назначения» и как она определяется?
  5. Сколько времени занимает весь процесс получения разрешения?

По состоянию на 10 ноября 2021 г. время проверки:

* Отдельные обзоры: Если обзор не требует внешнего обзора (например,g., План управления дорожным движением, Координация концентраторов и т. д.) или дополнительное разрешение на использование улиц или управление (например, Управление общественных пространств, SDCI).

* Полные обзоры: Когда проверка требует внешней проверки (например, План управления дорожным движением, Координация концентраторов и т. Д.) Или дополнительного разрешения на использование улиц или отдела (например, Управление общественным пространством, SDCI).

* TCP (планы контроля трафика) в течение 26 рабочих дней

Для всех типов разрешений

  • Срок подачи заявок: 3 рабочих дня

Сроки выдачи разрешений ROWM (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный Полный обзор: 9 недель
  • Единичное рассмотрение: 2-3 недели
  • Добавочные номера: 1 неделя

Сроки получения разрешения на благоустройство улицы (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный Полный обзор: 7-9 недель
  • Обзор исправлений: ок.6 недель

Сроки выдачи основных разрешений на коммунальные услуги (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный Полный обзор: 8-10 недель
  • Проверка исправлений: 6-8 недель

Сроки выдачи разрешений PSM (включая время подачи заявки)

  • Первоначальный Полный обзор: 6-8 недель
  • Простой просмотр: 2 недели

Это средние сроки. Из-за увеличения количества заявок на получение разрешений в сочетании с сокращением мощностей наши сроки превышают обычные.Мы усердно работаем над сокращением этих сроков в преддверии перехода на Accela в ноябре.

ПРИМЕЧАНИЕ : Если требуется совещание по Руководству по проектированию управления полосами отвода или необходимы циклы исправлений, к указанным выше временным шкалам будет добавлено дополнительное время.


Разрешение на поддержание здоровья на улицах

Недавно мы опубликовали информационный бюллетень, в котором излагаются дополнительные условия, связанные с разрешением на строительство и коммунальные услуги на улице Stay Healthy Streets.

Я хочу узнать больше о …


Шаг 1. Подтвердите, что это подходящее разрешение для вашей работы

Шаг 2: Подготовьте документы, необходимые для подачи

Шаг 3: Определите, могут ли потребоваться другие документы

Шаг 4: Подайте заявку на разрешение!

Шаг 5. Проверьте статус вашего разрешения на рассмотрении

Шаг 6. Ответ на исправления в обзоре

Шаг 7. Оплатите разрешение

Шаг 8: Требования к уведомлению, началу работы и временному запрету на парковку

Шаг 9: Подайте заявку на внесение поправок для изменения / продления вашего разрешения


Шаг 1: Подтвердите, что это подходящее разрешение для вашей работы

Этот тип разрешения предназначен для размещения материалов и / или оборудования для строительных целей, например:

  • поставки строительного назначения
  • временные материалы и / или подмостки для транспортных средств
  • буферы общественной безопасности из строительства
  • строительные леса и / или временные конструкции

Если вы не уверены, соответствуете ли вы критериям для этого типа разрешения, позвоните по телефону (206) 684-5253 или напишите нам по электронной почте sdotpermit @ seattle.губ.

задний


Шаг 2: Подготовьте документы, необходимые для подачи

Для подачи заявки потребуются следующие документы:

Разрешение на строительство в полосе отвода (СУКОНСТ)
Тип документа Описание документа
План защиты от столкновений с полосой отвода (ROWIP) Затворы для полосы отвода с деталями по CAM 2116
План участка Для некоторых целей, например, строительных лесов и транспортных средств. Информация о местонахождении согласно CAM 2116
Доверенность Требуется, если заявитель или контактное лицо FRP отличается от контактного лица Владельца
Шаблоны

ROWIP и Site Plan можно найти здесь.

задний


Шаг 3. Определите, требуются ли другие документы

Документы, не требуемые для подачи заявки на разрешение на строительство отвода, могут потребоваться позже в процессе получения разрешения.Ниже приведен список документов, которые могут потребоваться в зависимости от объема проекта, местоположения и типа разрешения.

ROW Разрешение на строительство включает следующие этапы получения разрешений. Требования к документам устанавливаются в соответствии с одним из указанных ниже этапов получения разрешения.

Тип документа Описание документа Шаг разрешения, когда требуется документ
Технический план Детальный чертеж или расчеты, основанные на использовании в соответствии с CAM 2116 Скрининг
План управления трафиком (TCP) Временный план управления дорожным движением согласно CAM 2111 и Руководство города Сиэтла по управлению дорожным движением для работы на улице Либо в приложении, если категория улиц вручную установлена ​​на Артериальная, либо во время проверки, когда проверяющий проверяет, что работа ведется на магистрали или любой улице в Хабе, и это влияет на подвижность пешеходов, велосипедистов и / или транспортных средств
Подтверждение временного запрета на парковку
(Разрешение на платную парковку)
Если проект влияет на платную парковку, какое-то доказательство того, что разрешение на парковку было предоставлено Обзор оценки
Прочие документы В зависимости от местоположения и воздействия проекта; CoA исторического района, отказ от праздничного моратория согласно CAM 2107, мораторий на тротуары и т. Д. Обзор оценки
Исправление Ответ Street Используйте лист комментариев с ответами Проверка – невозможно отправить исправления. Отправлено, если это необходимо


Если заявка подана по ошибке, вы можете отозвать заявку, нажав кнопку «Внести изменения» в записи и выбрав «Отменить» и нажав кнопку «Продолжить заявку». Инструкции по снятию заявки можно найти здесь.

Вы не можете вносить какие-либо изменения в заявку после ее отправки. Если в процессе проверки необходимо внести изменения в заявку и / или документ, отправьте эти запросы на изменение по электронной почте назначенному рецензенту или по адресу [email protected], если запись не назначена.

задний


Шаг 4: Подайте заявку на разрешение!
Заявки на строительство

ROW необходимо подавать через Сервисный портал Сиэтла. После того, как вы вошли в систему, вы можете подать заявку на получение разрешения на коммунальные услуги, следуя инструкциям здесь.

задний


Шаг 5. Проверьте статус вашего разрешения на рассмотрении

Текущие сроки можно найти на нашем веб-сайте, посвященном разрешению использования улиц и обновлениям. Дополнительную информацию по следующим темам можно найти в справочной статье «Общие сведения о процессе получения разрешения на использование улиц, статусе записи, целевых датах и ​​сроках разрешения».

    1. Каковы этапы процесса получения разрешения на использование улиц?
    2. Что происходит на каждом этапе разрешения и как он присваивается?
    3. Как мне проверить и понять статус записи SDOT Street Use?
    4. Что означает «Дата назначения» и как она определяется?
    5. Сколько времени занимает весь процесс получения разрешения?

задний


Шаг 6: Реагирование на исправления в обзоре

Когда требуется пересмотренный и / или дополнительный документ, прежде чем мы сможем продолжить или завершить процесс проверки, будет отправлено автоматическое уведомление по электронной почте, в котором будет указано, что статус записи был изменен на «Ожидает исправлений».

Необходимые документы будут указаны в качестве условия разрешения. Для получения подробных сведений о каждом условии нажмите кнопку «Просмотр» в записи.

Если требуется условие ответа по исправлению, вам нужно будет загрузить лист комментариев об использовании улиц с вашими ответами.

Чтобы загрузить лист комментариев об использовании улиц и размеченные документы (если применимо), перейдите на вкладку «Вложение» своей записи и щелкните синюю гиперссылку для каждого документа, который вы хотите загрузить.После того, как исправленные и / или дополнительные документы будут готовы к отправке, нажмите кнопку «Загрузить» на вкладке «Вложение». Инструкции по реагированию на исправления можно найти здесь.

задний


Шаг 7. Оплатите разрешение

Инструкции о том, как найти и оплатить сборы за разрешение, можно найти здесь. Если вы не знаете, как рассчитываются сборы, посетите наш веб-сайт «Как рассчитать и уплатить сборы за разрешение» для получения дополнительной информации.

Если вам нужно изменить информацию об использовании (например,g., даты, площадь в квадратных футах и ​​т. д.), отправьте электронное письмо назначенному рецензенту или по адресу [email protected], если он не назначен.

После оплаты и выдачи разрешения вы можете распечатать свое разрешение и все утвержденные документы, находящиеся на вкладке «Вложения» в записи. Инструкции о том, как найти разрешение и приложенные к нему документы, можно найти здесь.

задний


Шаг 8: Требования к уведомлению, началу работы и временному запрету на парковку

Перед тем, как начать свой проект, вам необходимо предоставить следующее уведомление:

  1. Общественное уведомление перед запуском вашего проекта по CAM 2117
  1. Уведомление о начале задания, позволяющее инспектору использовать улицу, когда вы начнете свой проект в соответствии с инструкциями, приведенными здесь. После прохождения первоначальной проверки может потребоваться запланировать дополнительные проверки. Для получения дополнительной информации о типах проверок и о том, как их планировать, посетите наш веб-сайт проверок.
  1. Уведомление и разрешения о неоплачиваемой или платной парковке на нашем веб-сайте разрешений на временную парковку.

задний


Шаг 9: Подайте заявку на внесение поправок для изменения / продления вашего разрешения

После выдачи разрешения необходимо внести изменения в заявку, объем работ и / или дату, подав заявку на внесение поправок через портал обслуживания в Сиэтле.

Поправки имеют другие (более короткие) этапы процесса, чем первоначальная заявка. Для внесения поправки документы не требуются, но могут быть загружены по желанию.

Когда выпускается Поправка, она обновляет информацию о своей родительской (начальной) разрешительной записи.

После выдачи разрешения будут доступны следующие типы поправок:

Поправка об изменении даты – используется для запроса изменения даты начала использования в выданном разрешении до начала использования.

  • Использование не может быть добавлено или продлено, а продолжительность не может быть изменена
  • Невозможно запросить изменение объема работ и / или заявки
  • В областях Hub вам нужно будет согласовать даты, выходящие за рамки первоначальных дат выпуска и периодов продления, прежде чем продолжить работу (электронное письмо [email protected])
  • Инструкции по подаче заявки на изменение даты можно найти здесь.

Поправка о продлении – используется для запроса на продление существующего (ых) использования (й) выданного разрешения

  • Использование не может быть добавлено
  • Невозможно запросить изменение объема работ и / или заявки
  • В областях Hub вам нужно будет согласовать даты, выходящие за рамки первоначальных дат выпуска и периодов продления, прежде чем продолжить работу (электронное письмо SDOTConstructionHub @ seattle.gov)
  • Инструкции по подаче заявки на поправку о продлении можно найти здесь.

Поправка к редакции – используется для запроса изменений информации о приложении (контакт, адрес и / или соответствующая информация), изменения объема работ (изменение рабочей зоны, добавление или удаление использования) и / или расширения существующего использования (я)

  • Изменения в приложении и объеме работ можно запросить в описании поправки
  • Использование может быть добавлено и расширено
  • Изменения объема работ потребуют загрузки исправленных документов (например,г. ROWIP, план участка, TCP, график проекта и т. Д.), И необходимо будет выполнить полную проверку
  • Инструкции по подаче заявки на внесение поправок можно найти здесь.

задний


Положение о строительстве

| Винчестер, Массачусетс

Город Винчестер
ОФИС ГОРОДСКОГО КЛЕРКА
Ратуша 71 Маунт-Вернон-стрит Винчестер, Массачусетс 01890
Телефон 781-721-7130 Факс 781-721-1153 Электронная почта melannon @ winchester.us

МэриЭлен Ланнон, городской служащий


Весеннее ежегодное городское собрание
7 мая 2018 г.

СТАТЬЯ 3 ГОЛОСОВАЛИ, чтобы добавить новую главу 23 в Устав города Винчестера следующим образом;

СТРОИТЕЛЬСТВО

Раздел 1 Заявление о целях

Целью настоящего Постановления о строительстве является разрешение городским властям Винчестера установить разумные ограничения на часы строительства, чтобы уменьшить влияние строительства на его граждане и качество их жизни.

Раздел 2 Определение

Строительство Любая площадка или строительство, подготовка, возведение, профилирование, раскопки, снос, существенный ремонт, изменение или сборка, подготовка или мобилизация для любой такой деятельности на государственной или частной собственности, сооружениях или коммунальных услугах . «Строительство» не включает работы, выполненные владельцем собственности на его или ее собственном имуществе, и не за компенсацию.

Раздел 3 Сроки строительства

Строительство, как определено выше, должно проводиться только между 7:00 a.м. и 18:00 в будние дни, а также с 9:00 до 17:00. Субботы. Строительство запрещено по воскресеньям и в праздничные дни, за исключением случаев, предусмотренных законодательством штата, и в этом случае строительство разрешается только с 9:00 до 17:00.

Раздел 4 Исключения

Настоящий подзаконный акт не применяется в следующих случаях:

  • Если Департамент полиции разрешил исключение из этого подзаконного акта для необходимого строительства, которое не могло быть выполнено в любой другой день без серьезные страдания, утрата, повреждение или общественные неудобства. Любое такое разрешение выдается не более чем на один день и может включать разумные условия. Полицейское управление имеет исключительное право по своему усмотрению выдавать такие разрешения.
  • Строительство для устранения чрезвычайных ситуаций, требующих немедленных действий для предотвращения или облегчения физических травм, нанесенных человеку (-ам), или повреждения или угрозы повреждения собственности (-ов), но только в той степени, в которой это необходимо для предотвращения или облегчения травм или убытков.
  • Восстановление ЖКХ.
  • По усмотрению городского менеджера строительство осуществляется городом Винчестер или подрядчиками, служащими или другими рабочими, работающими от его имени.

Раздел 5 Штрафы и исполнение

Настоящий Регламент подлежит исполнению в соответствии с G.L. c. 40, § 21D, через некриминальное решение комиссара по строительству или любого сотрудника полиции города Винчестер. Любое лицо, нарушившее настоящий Регламент, подлежит штрафу в размере 100 долларов за первое нарушение, 200 долларов за второе нарушение и 300 долларов за третье и каждое последующее нарушение.