Эксплуатация и обслуживание: Специальность  «Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)»

Содержание

Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)

Выписка из Федерального государственного стандарта среднего профессионального образования по специальности 13.02.11 Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВЫПУСКНИКОВ

1. Область профессиональной деятельности выпускников: организация и проведение работ по техническому обслуживанию, ремонту и испытанию электрического и электромеханического оборудования отрасли.

2. Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

  • материалы и комплектующие изделия;
  • технологическое оборудование и технологические процессы;
  • технологическая оснастка;
  • электрическое и электромеханическое оборудование;
  • средства измерения;
  • техническая документация;
  • профессиональные знания и умения персонала производственного подразделения;
  • первичные трудовые коллективы.

3. Техник готовится к следующим видам деятельности:

  • Организация технического обслуживания и ремонта электрического и электромеханического оборудования.
  • Выполнение сервисного обслуживания бытовых машин и приборов.
  • Организация деятельности производственного подразделения.
  • Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих (приложение к ФГОС СПО).

4. Старший техник готовится к следующим видам деятельности:

  • Организация технического обслуживания и ремонта электрического и электромеханического оборудования.
  • Выполнение сервисного обслуживания бытовых машин и приборов.
  • Организация деятельности производственного подразделения.
  • Участие в модернизации отраслевого электрического и электромеханического оборудования.
  • Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих (приложение к ФГОС СПО).

13.02.11 - Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)

Квалификация: Техник

Срок обучения: 3 года 10 месяцев

Направление подготовки: Электро-и теплоэнергетика

Современная жизнь немыслима без электрической энергии. Миллионы людей в повседневной жизни – на работе и в быту – имеют дело с электротехническими устройствами и оборудованием. Обеспечивает ее бесперебойную работу специалист по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования. Ни одна производственная отрасль не может обойтись без таких специалистов.

Авиационное или судостроительное производство, металлургия или военно-промышленный комплекс, горнодобывающая, коммунальная или социально-бытовая отрасли не смогут предоставлять услуги, если не будет электричества или сломано оборудование. Техник-электрик с помощью показаний измерительных приборов быстро определит узел, где произошла неисправность, выключит его из сети, разберет и устранит неполадки, включит и добьется нормального режима работы.

Специалист организует и проведет работы по техническому обслуживанию, ремонту и испытанию электрического и электромеханического оборудования. От него требуются тонкая наблюдательность, хладнокровие, ясность мысли.

Техник-электрик должен многое уметь делать своими руками, владеть самыми различными инструментами и приборами. Сегодня хороший техник-электрик – это и специалист по электронике. От него зависит работа электрических подстанций, линий электропередач, ремонт электрических машин, электрооборудования транспортных устройств, к которым относятся краны, лифты, обслуживание аппаратуры релейной защиты и систем автоматики.

Современный специалист по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования должен знать устройство и принцип действия электрооборудования, уметь читать чертежи и схемы, разбираться в технической документации, выполнять разнообразные технические расчеты и многое другое. Эта специальность требует предельной собранности, абсолютного внимания, уравновешенности, хладнокровия, высокой личной дисциплины и персональной ответственности и подходит тем, кто хочет реализовать мечту о настоящей мужской работе, кого интересует творческий характер труда.

 

Техник готовится к следующим видам деятельности:

Организация технического обслуживания и ремонта электрического и электромеханического оборудования.

Выполнение сервисного обслуживания бытовых машин и приборов.

Организация деятельности производственного подразделения.

Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Назначение специальности:

Квалифицированный специалист организует техническое обслуживание и ремонт электрического и электромеханического оборудования; выполняет сервисное обслуживание  бытовых машин и приборов; организует деятельность производственного подразделения; выполняет работы по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих; участвует в модернизации отраслевого электрического и электромеханического оборудования.

Должен знать:

– технические параметры, характеристики и особенности различных видов электрических машин,

– основные характеристики и принцип построения систем автоматического управления  электрического и электромеханического оборудования,

– методы и оборудование диагностики и контроля технического состояния электрического и электромеханического оборудования и бытовой техники,

– прогрессивные технологии ремонта бытовой техники.

Должен уметь:

– выполнять наладку, регулировку и проверку, осуществлять диагностику, техническое обслуживание и ремонт электрического и электромеханического
оборудования и бытовой техники,

– вести отчетную документацию по всем видам работ,

– организовывать работу,

– анализировать результаты деятельности коллектива исполнителей,

– участвовать в проектировании и изготовлении, испытаниях нового электрического и электромеханического оборудования,

– выполнять работу по одной или нескольким рабочим профессиям или должностям служащих,

– соблюдать этику делового общения в коллективе и при работе с клиентами.

Преимущества специальности:

  • устойчивый высокий спрос на квалифицированных специалистов;
  • разнообразие специализаций в рамках специальности, возможность выбора наиболее подходящей, интересной работы;
  • высокая заработная плата.

 

Специальность Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)

О специальности:

Специальность занимает важное место в области производства. Эта область техники, занимающаяся вопросами поддержки надёжности электрического и электромеханического оборудования и готовности его к работе, а также восстановлением его работоспособности в процессе эксплуатации.

Монтаж, наладка и обеспечение бесперебойной работы электрооборудования является основой для эксплуатации любых зданий – промышленных, административных, жилых и офисных. Энергосистемы дают возможность организовать работу крупных предприятий и обеспечивают энергопитанием квартиры, все это говорит о важности и необходимости наладки и установки.

 

 

Техник организовывает и выполняет монтаж, ремонт и эксплуатацию электротехнических устройств и систем, проводит анализ неисправностей, условий эксплуатации. Им осуществляется контроль за соблюдением технологической дисциплины, качеством работ, входной контроль материалов и комплектующих изделий.

Специалисты по технической эксплуатации, обслуживанию и ремонту электрического и электромеханического оборудования знают основные положения единой системы конструкторской, технологической и другой нормативной документации.

Данная специальность готовит техников-электриков к работе в различных производственно-технологических отраслях. Они могут заниматься сервисным обслуживанием электрических машин, оборудованием, наладкой и регулировкой бытовых машин.

Техник-электрик с помощью внешнего осмотра и показаний измерительных приборов должен быстро определить узел, где произошла неисправность, выключить его из сети, разобрать, устранить неполадки, включить, добиться нормального режима работы.

Основные виды деятельности техника: техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования; сервисное обслуживание бытовых машин и приборов; наладка, регулировка и проверка электрического и электромеханического оборудования; диагностика и контроль технического состояния бытовой техники; осуществление эффективного использования материалов, электрического и электромеханического оборудования отрасли; осуществление технического контроля при эксплуатации электрического и электромеханического оборудования; соблюдение правил технической эксплуатации электрооборудования, проведение стандартных и сертификационных испытаний; осуществление метрологической поверки изделий; составление дефектных ведомостей и отчетной документации.

Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования

Квалификация выпускника – техник.

Основные виды деятельности:

производственно–технологическая:

  • техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования;
  • сервисное обслуживание бытовых машин и приборов;
  • наладка, регулировка и проверка электрического и электромеханического оборудования;
  • сервисное обслуживание бытовых машин и приборов;
  • наладка, регулировка и проверка электрического и электромеханического оборудования;
  • диагностика и контроль технического состояния бытовой техники;
  • осуществление эффективного использования материалов, электрического и электромеханического оборудования отрасли;
  • осуществление технического контроля при эксплуатации электрического и электромеханического оборудования;
  • соблюдение правил технической эксплуатации электрооборудования, проведение стандартных и сертификационных испытаний;
  • осуществление метрологической поверки изделий;
  • составление дефектных ведомостей и отчетной документации;

организационно–управленческая:

  • организация работы коллектива исполнителей;
  • планирование и организация работ по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования;
  • выбор оптимальных решений при планировании работ в условиях нестандартных ситуаций;
  • осуществление контроля качества выпускаемой продукции;
  • участие в оценке экономической эффективности эксплуатационной деятельности;
  • обеспечение техники безопасности на эксплуатационном объекте;

конструкторско–технологическая:

  • подготовка технической документации для модернизации и модификации отраслевого электрического и электромеханического оборудования.

Выпускник должен уметь:

  • выполнять работу по технической эксплуатации, обслуживанию и ремонту электрического и электромеханического оборудования;
  • по обслуживанию и ремонту бытовой техники;
  • осуществлять наладку, регулировку и проверку электрического и электромеханического оборудования;
  • подготавливать техническую документацию для модернизации и модификации отраслевого электрического и электромеханического оборудования с применением систем автоматизированного проектирования;
  • пользоваться нормативной и справочной литературой для выбора материалов, оборудования, измерительных средств и др.;
  • рассчитывать параметры типовых электрических схем и электронных устройств;
  • использовать для расчетных целей средства вычислительной техники;
  • осуществлять технический контроль соответствия качества электротехнических изделий установленным нормативам;
  • рассчитывать основные технико–экономические показатели деятельности участка, цеха и оценивать эффективность производственной деятельности;
  • анализировать состояние техники безопасности на производственном участке.

Выпускник должен знать:

  • технические характеристики, конструктивные особенности, назначение электрооборудования, бытовых машин и приборов;
  • режимы работы и правила эксплуатации электрического и электромеханического оборудования отрасли, правила организации наладки, испытания, эксплуатации, обслуживания и ремонта бытовой техники;
  • основные методы измерения электрических и электротехнических величин;
  • основные положения действующей нормативной документации;
  • порядок составления инструкций по эксплуатации, ведомостей дефектов, спецификаций и другой технической документации;
  • правила сдачи оборудования в ремонт и приема после ремонта.

Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования

Специальность 13.02.11

 

    Форма получения образования: заочная, на базе среднего общего (11 классов) образования, срок обучения: 3 года 10 месяцев, за счет внебюджетных средств.

    На общедоступной основе.

 

    Современная жизнь немыслима без электрической энергии. Миллионы людей в повседневной жизни – на работе и в быту – имеют дело с электротехническими устройствами и оборудованием. Обеспечивает ее бесперебойную работу специалист по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования. Ни одна производственная отрасль не может обойтись без таких специалистов.
 
    Авиационное или судостроительное производство, металлургия или военно-промышленный комплекс, горнодобывающая, коммунальная или социально-бытовая отрасли не смогут предоставлять услуги, если не будет электричества или сломано оборудование. Техник-электрик с помощью показаний измерительных приборов быстро определит узел, где произошла неисправность, выключит его из сети, разберет и устранит неполадки, включит и добьется нормального режима работы. Специалист организует и проведет работы по техническому обслуживанию, ремонту и испытанию электрического и электромеханического оборудования. От него требуются тонкая наблюдательность, хладнокровие, ясность мысли.
 
    Техник-электрик должен многое уметь делать своими руками, владеть самыми различными инструментами и приборами. Сегодня хороший техник-электрик – это и специалист по электронике. От него зависит работа электрических подстанций, линий электропередач, ремонт электрических машин, электрооборудования транспортных устройств, к которым относятся краны, лифты, обслуживание аппаратуры релейной защиты и систем автоматики.
На различных предприятиях всех отраслей экономики страны множество электроустановок, которые состоят из электродвигателей, трансформаторов, измерительных приборов, электронного оборудования и т.д. Практически каждый работающий на производстве и в любой организации имеет дело с электрооборудованием. А, как известно, любое оборудование нуждается в тщательном уходе и обслуживании. Занимаются этим специалисты по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования. От качественного выполнения поставленных перед ними задач зависит бесперебойная работа любого предприятия.

    История специальности тесно связана с историей электротехники. С давних времен человек использовал энергию сгорающего топлива, ветра, текущей и падающей воды. Но до открытия электрического тока невозможно было передать энергию, получаемую от этих источников на большие расстояния. В 1878 году английский ученый Джозеф Сван (1828–1914) изобрел электрическую лампочку. Это была стеклянная колба, внутри которой находилась электрическая нить накаливания. Чтобы нить не перегорала, Сван удалил из колбы воздух. Многое в истории электротехники связано с именем Т. Эдисона. Он является автором примерно 1000 изобретений в области электротехники. Эдисон усовершенствовал лампу накаливания, построил первую в мире электростанцию общественного пользования (1882). В 1880 году французский физик М. Депре заявил о возможности передачи электроэнергии по проводам. Он же построил первую линию электропередачи.

    Современный специалист по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования должен знать устройство и принцип действия электрооборудования, уметь читать чертежи и схемы, разбираться в технической документации, выполнять разнообразные технические расчеты и многое другое. Эта специальность требует предельной собранности, абсолютного внимания, уравновешенности, хладнокровия, высокой личной дисциплины и персональной ответственности и подходит тем, кто хочет реализовать мечту о настоящей мужской работе, кого интересует творческий характер труда.
Назначение специальности:
Квалифицированный специалист организует техническое обслуживание и ремонт электрического и электромеханического оборудования; выполняет сервисное обслуживание  бытовых машин и приборов; организует деятельность производственного подразделения; выполняет работы по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих; участвует в модернизации отраслевого электрического и электромеханического оборудования.

Должен знать:
- технические параметры, характеристики и особенности различных видов электрических машин,
- основные характеристики и принцип построения систем автоматического управления  электрического и электромеханического оборудования,
- методы и оборудование диагностики и контроля технического состояния электрического и электромеханического оборудования и бытовой техники,
- прогрессивные технологии ремонта бытовой техники.

Должен уметь:
- выполнять наладку, регулировку и проверку ,осуществлять диагностику, техническое обслуживание и ремонт электрического и электромеханического
оборудования и бытовой техники,
- вести отчетную документацию по всем видам работ,
- организовывать работу,
- анализировать результаты деятельности коллектива исполнителей,
- участвовать в проектировании и изготовлении, испытаниях нового электрического и электромеханического оборудования,
- выполнять работу по одной или нескольким рабочим профессиям или должностям служащих,
- соблюдать этику делового общения в коллективе и при работе с клиентами.
Профессионально важные качества:
• навыки черчения,
• хороший глазомер,
• тонкое слуховое восприятие,
• хорошую координацию обеих рук,
• обладать техническим и пространственным воображением.
 
Медицинские противопоказания:
Работа не рекомендуется людям, имеющим заболевания опорно-двигательного и вестибулярного аппарата, органов дыхания, органов зрения, нарушения координации движения.

Приемная комиссия УГАТУ

13.02.11 «Техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования (по отраслям)»

 

Квалификация – техник.

 

Уровень подготовки – базовый.

 

Нормативный срок освоения программы:

 

на базе среднего общего  образования (9 классов) – 3 года 10 месяцев,

(полного) общего образования (11 классов) – 2 года 10 месяцев.

 

 

Направление подготовки

 

Основные виды деятельности техника: техническая эксплуатация и обслуживание электрического и электромеханического оборудования на предприятиях; сервисное обслуживание бытовых машин и приборов; наладка, регулировка и проверка электрического и электромеханического оборудования; диагностика и контроль технического состояния бытовой техники; электрического и электромеханического оборудования отрасли; осуществление технического контроля при эксплуатации.

 

 

Общие требования по специальности

 

Эта специальность требует организованности, исполнительности. Необходимы физическая сила и выносливость, подвижность, эмоциональная устойчивость, координация движений, быстрота реакции, зрительная чувствительность, мышечная чувствительность, вестибулярная чувствительность, внимание, воображение, техническое творческое мышление, словесно – логическое мышление, практическое мышление, хорошие двигательные навыки, склонности к ручной и технической работе, развитое внимание,  логические и математические способности.

 

 

Сфера работы специалиста

 

Выпускник будет готов к профессиональной деятельности в качестве техника по технической эксплуатации и обслуживанию электрического и электромеханического оборудования на предприятиях (в организациях) независимо от их организационно – правовых форм. Выпускники могут работать на любых предприятиях в должностях: механика по ремонту и обслуживанию бытовой техники, противопожарной и охранной сигнализации, сотовых телефонов, торгового, холодильного и медицинского оборудования механика по установке.

Техническая эксплуатация и обслуживание объектов

В современных условиях для обеспечения высокой производительности сотрудников требуется слаженная работа множества объектов. Являясь ведущей компанией по технической эксплуатации и обслуживанию объектов, мы обеспечиваем эффективную и надежную эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт зданий и других активов для обеспечения их нормального функционирования. Это означает, что наши клиенты имеют в своем распоряжении рабочие пространства, способствующие повышению производительности и удовлетворенности сотрудников, что вносит непосредственный вклад в успех компаний. Мы также оказываем клиентам содействие в соблюдении всех нормативно-правовых требований с тем, чтобы они имели возможность сосредоточиться на своей основной деятельности. 

Грамотно организованное техническое обслуживание сокращает затраты и сводит к минимуму перебои в работе

В глобальном масштабе мы своими силами выполняем больший объем технических работ, чем любая другая компания, оказывающая соответствующие услуги, в результате чего уменьшаются издержки и риски. Наши технические эксперты главным образом оказывают содействие промышленным компаниям, медико-биологическим компаниям, компаниям топливно-энергетического комплекса, компаниям в секторе финансовых услуг и высоких технологий. Они помогают определить и реализовать оптимальные стратегии технического обслуживания, опираясь на предоставленные клиентами данными и технологии. Благодаря грамотному анализу данных и многолетнему опыту работы мы составляем эффективные планы технического обслуживания, оптимизации затрат и сведения к минимуму перебоев в работе. С помощью мобильных технологий и «безбумажного» процесса мы можем предсказать и оперативно выявить недостатки в работе активов, надлежащим образом задокументировать их и немедленно приступить к устранению. В результате время непродуктивного использования активов наших клиентов сокращается до минимума, снижаются риски, и, в конечном итоге, мы помогаем им уменьшить операционные затраты и инвестиционные издержки.   

Передовые глобальные методы работы и знание местной специфики

Предоставляя услуги, мы постоянного совершенствуем рабочие процессы и поддерживаем высочайшие стандарты качества, стремимся к достижению клиентом целей устойчивого развития, энергетической и экономической эффективности. Мы задаем высокие стандарты в сфере охраны труда: сертифицированная система менеджмента охраны труда, регулярные тренинги по технике безопасности, внутренний и внешний аудит, внедрение процессов непрерывного повышения безопасности на рабочем месте принесли нам заслуженные награды и признание клиентов. Являясь крупнейшим в мире поставщиком комплексных услуг в области недвижимости, мы инвестируем в новые технологии, инновации и эффективные процессы, чтобы гарантировать экономичность, прозрачность и высокое качество услуг. Как следствие, пользу нашим клиентам приносит и наша глобальная платформа, и наше понимание вопросов на местном уровне. 

Спектр услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий и связанных с ними технических систем:

  • Крыши и конструкции
  • Электроснабжение
  • Энергосистемы
  • Системы теплоснабжения
  • Системы водоснабжения и канализации
  • Системы вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Системы охлаждения
  • Противопожарные системы
  • Системы сигнализации и оповещения
  • Транспортные системы
  • Системы связи и информационно-вычислительные системы
  • Специальное оборудование

Сопутствующие услуги

cbre-label-featured

cbre-label-related

Комплексное управление зданиями и сооружениями

CBRE — ведущая глобальная компания, осуществляющая комплексную эксплуатацию и обслуживание объектов на условиях аутсорсинга и, в частности, специализирующаяся на техническом обслуживании.

Что такое программа эксплуатации и технического обслуживания (O&M)? | Асбест

Введение

Программа «Эксплуатация и техническое обслуживание» (O&M) - это сформулированный план обучения, уборки, работы и наблюдения для поддержания в хорошем состоянии асбестосодержащих материалов (ACM) в зданиях. Цель состоит в том, чтобы свести к минимуму воздействие асбестовых волокон на всех жителей здания.

Для достижения этой цели EPA рекомендует, чтобы программа O&M включала рабочие практики:

  • Поддерживать ACM в хорошем состоянии
  • Обеспечить надлежащую очистку ранее выпущенных асбестовых волокон
  • Предотвратить дальнейшие выбросы асбестовых волокон
  • Контроль состояния ACM

    Начало страницы

Заявление об ограничении ответственности

Это руководство предназначено исключительно для того, чтобы помочь владельцам зданий выбрать и применить варианты обращения с асбестом, подходящие для их зданий. Он не заменяет обсуждаемые здесь применимые законодательные и нормативные требования, а также не является нормативным актом. Государственные и местные правила могут быть более строгими, чем федеральные. Слово «следует», используемое в этом руководстве, предназначено исключительно для рекомендации или предложения и не означает требования.

Кому нужна программа O&M?

Эта информация предназначена в первую очередь для владельцев и руководителей офисных зданий, торговых центров, многоквартирных домов, больниц и аналогичных объектов, которые могут содержать асбестовые материалы.Он предоставляет владельцам зданий, менеджерам, рабочим и другому ключевому персоналу здания основную информацию о том, как разрабатывать и выполнять программы O&M для обращения с асбестом на месте.

Начало страницы

Асбестосодержащие материалы в зданиях

Эффективная программа O&M должна охватывать все типы ACM, присутствующие в здании. ACM, которым можно управлять как часть программы O&M в зданиях, можно отнести к одной из следующих категорий:

  • Поверхностный материал. Примеры включают ACM, напыляемый или растираемый на поверхности, такие как декоративная штукатурка на потолках или акустический ACM на нижней стороне бетонных плит или настила, или огнезащитные материалы на элементах конструкции.

  • Теплоизоляция системы. Примеры этого материала, также называемого TSI, включают ACM, наносимый на трубы, котлы, резервуары и воздуховоды для предотвращения потери или накопления тепла или конденсации.

  • Разное ACM. Примеры включают асбестосодержащие потолочные или напольные плитки, текстиль и другие компоненты, такие как асбестоцементные панели, асбестовый сайдинг и кровельные материалы, а также электрические и звукоизоляционные материалы.

Программа O&M, когда она разработана и реализована на конкретном предприятии, должна включать конкретные указания о том, как работать с каждой из этих категорий ACM. Специализированные рабочие практики и процедуры O&M должны использоваться обученным персоналом во время уборки, технического обслуживания, ремонта и общих эксплуатационных работ, которые могут включать в себя поверхностные, термические или прочие ACM.Узнайте больше о методах работы и процедурах O&M.

Начало страницы

Типы проектов программы O&M

Программу O&M можно разделить на три типа проектов:

  • Те, которые вряд ли будут иметь прямой контакт с ACM. Эти проекты могут включать регулярную чистку полок, столешниц или других поверхностей в здании (при условии отсутствия мусора ACM). В целом, не ожидается, что такая деятельность помешает ACM.

  • Те, которые могут вызвать случайное нарушение работы ACM. Эти проекты могут включать в себя работы по техническому обслуживанию над подвесным потолком в зоне, над которой может находиться покрытие ACM.

  • Те, которые связаны с относительно небольшими нарушениями ACM. Эти проекты - мелкомасштабные, краткосрочные проекты по техническому обслуживанию, ремонту или установке, включающие незначительные нарушения ACM - включают такие действия, как установка новых осветительных приборов на потолке ACM или в нем.Одна операция с перчатками для удаления небольшого количества ACM для ремонта трубы в котельной - еще один пример преднамеренного мелкомасштабного кратковременного нарушения порядка.

Более крупные проекты, включающие более сложные процедуры преднамеренного удаления ACM, считаются проектами по борьбе с выбросами асбеста. Для этого требуются процедуры контроля и уменьшения содержания асбеста, которые выходят за рамки программы O&M. Владельцы зданий должны проконсультироваться и нанять обученных и аккредитованных специалистов по асбесту для этого вида работ.

Начало страницы

Далее: Настройка программы O&M

Предыдущая: Вводная страница

Эксплуатация и техническое обслуживание объектов - Обзор | WBDG

Введение

Эксплуатация и техническое обслуживание объектов включает в себя широкий спектр услуг, компетенций, процессов и инструментов, необходимых для обеспечения того, чтобы созданная среда выполняла функции, для которых объект был спроектирован и построен. Эксплуатация и техническое обслуживание обычно включают повседневные действия, необходимые для здания / построенной конструкции и , его систем и оборудования, а также жителей / пользователей для выполнения их предполагаемых функций.Эксплуатация и техническое обслуживание объединены в общий термин O&M, потому что объект не может работать с максимальной эффективностью без технического обслуживания; поэтому оба обсуждаются как одно.

В разделе «Эксплуатация и техническое обслуживание производственных помещений» представлены рекомендации по следующим направлениям:

  • Инвентаризация недвижимого имущества (RPI) - Предоставляет обзор типа системы, необходимой для ведения инвентаризации физических активов организации и управления этими активами.
  • Компьютеризированные системы управления техническим обслуживанием (CMMS) - Содержит описания процедур и практик, используемых для отслеживания технического обслуживания активов организации и связанных с ними затрат.Эти проекты, как правило, повторяются, включают профилактические, запланированные / запланированные и чрезвычайные мероприятия, с проектами ниже установленного порогового уровня в долларах (т. е. 15 000 долларов США).
  • Компьютерное управление объектами - первоначально относящееся к технологиям пространственного планирования, однако не используется в более общем смысле для описания множества технологий, относящихся к каким-либо или всем аспектам управления объектами. Примеры включают

    CMMS, BIM, IWMS и другие.

  • Руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию - в настоящее время широко признано, что эксплуатация и техническое обслуживание представляют собой самые большие расходы при владении и эксплуатации объекта на протяжении его жизненного цикла.Точность, актуальность и своевременность хорошо разработанных, удобных для пользователя руководств по эксплуатации и техническому обслуживанию невозможно переоценить. Следовательно, все чаще требуются подробные руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию для конкретных объектов как часть общего процесса ввода в эксплуатацию. Эти руководства описывают процессы, методы, инструменты, компоненты и частоты, используемые для необходимых операций и управления физическими активами.
  • Уборка / уборка —После открытия здания ключи передаются уборщикам, смотрителям или обслуживающему персоналу для внутренней «уборки» и обслуживания.Использование экологически чистых чистящих средств и внедрение более безопасных методов очистки зданий обеспечивает более эффективное управление активами собственности и более здоровое рабочее место. Уход за землей и надлежащая очистка внешних поверхностей также важны для эффективной общей программы обслуживания и очистки объекта. Уборка / уборка, а также озеленение, уборка снега и т. Д. Считаются общими работами по техническому обслуживанию.
  • Эксплуатация и обслуживание исторических зданий - это уникальный и сложный вопрос: балансировка с сохранением работоспособности старого оборудования при одновременном рассмотрении последствий установки нового, более эффективного оборудования.Кроме того, очистка деликатных поверхностей и произведений искусства требует использования продуктов, которые с меньшей вероятностью повредят эти поверхности, обеспечивая при этом здоровую окружающую среду для жителей здания. Поддержание строгого контроля температуры и влажности для защиты произведений искусства и древностей - дополнительная задача для персонала O&M. Смитсоновский институт провел обширные исследования влияния температуры и влажности на артефакты, с которыми можно ознакомиться по следующим ссылкам:

    Определение допустимых диапазонов относительной влажности и температуры в музеях и галереях : Часть 1