Договора лизинга: ГК РФ Статья 665. Договор финансовой аренды \ КонсультантПлюс

Содержание

Статья 15. Содержание договора лизинга \ КонсультантПлюс

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу

Статья 15. Содержание договора лизинга

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 15

– Лизингополучатель хочет признать договор купли-продажи (поставки) предмета лизинга недействительным и применить последствия недействительности сделки

– Лизингополучатель, выплативший выкупную стоимость предмета лизинга, хочет взыскать убытки, причиненные отказом передать предмет лизинга в собственность

1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2. Исключен. – Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

(в ред. Федерального закона от 29. 01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Термины используемые в лизинге | Major Лизинг

Личный кабинет Обратная связь

Расчет лизинга Заявка на лизинг

Главная О компании Что такое лизинг? Термины

«Авансовый платеж» — Первоначальный платеж по Договору лизинга уплачиваемый Лизингополучателем Лизингодателю после подписания договора лизинга.

«Выкупная цена Предмета лизинга» — денежная сумма, являющаяся отдельной платой Лизингодателю за передачу права собственности на Предмет лизинга Лизингополучателю. Размер Выкупной цены Предмета лизинга определяется в Договоре лизинга.

«График лизинговых платежей» — перечень Лизинговых платежей, определенный в Договоре лизинга с указанием размера каждого Лизингового платежа и даты оплаты платежа.

«Общая сумма договора лизинга» – сумма всех платежей Лизингополучателя за весь срок действия договора лизинга. Общая сумма договора лизинга состоит из:

затрат Лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга Лизингополучателю;
затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
доход лизингодателя;
выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к Лизингополучателю.

«Дата платежа» — календарная дата, которая указывается в Графике лизинговых платежей для каждого платежа как срок, не позднее которого платеж поступить на счёт Лизингодателя.

«Страховщик» — это страховая компания, которая осуществляет страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и/или сделкой лизинга.

«Договор страхования» — договор страхования (либо полис страхования) имущества, в соответствии с которым застрахован Предмет лизинга, включающий в себя все документы, на которые такой договор (полис) ссылается, включая правила страхования, утвержденные Страховщиком.

«Договор лизинга» — договор, в соответствии с которым Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

«Предмет лизинга» (лизинговое имущество) — имущество, передаваемое в лизинг. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Мэйджор Лизинг специализируется на лизинге автомобильного транспорта и самоходных машин.

«Продавец» — лицо, которое в соответствии с Договором купли-продажи, заключенным с Лизингодателем, передает Лизингодателю имущество в собственность, которое является Предметом лизинга для последующей передачи во владение и пользование Лизингополучателю.

«Лизингодатель» — юридическое лицо, приобретающее у продавца имущество за счёт собственных средств и предоставляющее его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю.

«Лизингополучатель (Покупатель)» — лицо, осуществляющее выбор предмета лизинга и принимающее его во временное использование на условиях, определённых в договоре лизинга.

«Срок лизинга» — это указанный в Договоре лизинга период времени в месяцах, на который Предмет лизинга передается Лизингополучателю во владение и пользование.

Changan

Chery

EXEED

Geely

Haval

Москвич

Посмотреть все марки

Major Лизинг – Универсальная лизинговая компания.
Финансирование легкового и коммерческого транспорта для юридических и физических лиц
Адрес: г. Москва, Цветочный проезд, 17 Обращаем Ваше внимание, что указанная информация на сайте, касающаяся условий лизинговых программ носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Major Лизинг оставляет за собой право в одностороннем порядке в любое время без уведомления вносить изменения, удалять, исправлять, дополнять, либо иным способом обновлять информацию об условиях лизинговых программ и условиях предоставления консультационных услуг. +7 (495) 644-23-93

Бесплатные шаблоны договоров аренды в Грузии (7) – PDF

Главная » Договоры аренды » Грузия

Создать официальный документ, проверенный юристом

Договор аренды жилого помещенияБланк заявления об арендеСоглашение об аренде сожителя/комнатыДоговор субаренды

PDF Слово ODT

4,5 звезды | 51 Рейтинги

668 Скачиваний

Обновлено 25 мая 2023 г.

A Договор аренды в Грузии — это документ между арендодателем и арендатором об использовании имущества в обмен на оплату. Обязанности коммунальных служб и услуг в собственности оговариваются между сторонами и излагаются в соглашении. Арендодатель перед подписанием обычно проверяет кредитоспособность и занятость арендатора с помощью заявки на аренду.

После утверждения финансовых отчетов арендатора будет составлен и подписан договор аренды с арендатором, который должен внести арендную плату за первый месяц и гарантийный депозит (если таковой имеется) до въезда.

Заявление об аренде . Прежде чем давать разрешение на аренду, учетные данные потенциального арендатора должны быть проверены путем сбора информации о его занятости, кредитоспособности и другой соответствующей информации.

Содержание

Типы соглашений (7)
- Стандартный договор аренды
- Соглашение Ассоциации Риэлторов
- Договор коммерческой аренды
- Помесячное соглашение об аренде
- Договор аренды с выкупом
- Договор аренды с соседом по комнате
- Договор субаренды
Требуемая информация (4)
- Раскрытие информации о наводнениях
- Идентификация
- Форма проверки въезда/выезда
- Информация о краске на основе свинца
Гарантийный депозит
- Максимальная сумма
- Возвращение
Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)
Плата за просрочку платежа
- Максимальное наказание
- Комиссия NSF
Право на вход (арендодатель)
Видео
Ресурсы

Типы договоров (7)

Стандартный договор аренды жилья – Версия с фиксированным сроком для аренды жилья, предоставляемая Департаментом по делам общин (DCA).

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение с Ассоциацией риэлторов – Предоставлено Ассоциацией риэлторов Джорджии для аренды жилья.

Скачать: Adobe PDF

Договор коммерческой аренды – Для любого типа коммерческих площадей, включая торговые, офисные, производственные и складские помещения.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Помесячное соглашение об аренде – известное как «аренда по желанию». Соглашение не имеет даты окончания, но может быть расторгнуто письмом о расторжении.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Соглашение об аренде с правом выкупа — типичный срочный договор, который включает положение, разрешающее продажу имущества.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, Open Document

Соглашение об аренде комнаты (с соседями по комнате) – Чтобы прийти к соглашению с другими лицами, проживающими в одной и той же жилой площади в пределах резиденции.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Договор субаренды – Между арендатором и субарендодателем на использование имущества до окончания срока аренды арендатором или любого другого периода, согласованного сторонами. Обычно требуется согласие арендодателя.

Загрузка: Adobe PDF, MS Word, OpenDocument

Требуемая информация (4)

Информация о наводнениях (PDF | MS Word | ODT) (§ 44-7-20) – Если наводнение было три (3) или более раз за последние пять (5) ) лет, арендатор должен быть уведомлен об этом до заселения.

Идентификационный номер (§ 44-7-3) — В договоре аренды должно быть указано контактное лицо, включая его имя и адрес.

Форма инспекции при въезде/выезде (§ 44-7-33). После принятия залога домовладелец должен перечислить все предыдущие повреждения помещения.

Информация о краске на основе свинца – Согласно федеральному закону, если жилой дом был построен до 1978 года, этот документ должен быть приложен к договору аренды.

Гарантийный депозит

Максимальная сумма – без установленного законом ограничения. Арендодатель может запросить столько, сколько пожелает.

Возврат (§ 44-7-34) — Арендодатель должен вернуть залог арендатору в течение одного (1) месяца с даты расторжения.

Когда должна быть уплачена арендная плата? (Льготный период)

Арендная плата подлежит оплате в дату, указанную в договоре аренды. В Грузии нет льготного периода для арендаторов. Если арендная плата просрочена, арендодатель может начать процедуру выселения, отправив арендатору уведомление о выходе.

Плата за просрочку платежа

Максимальный штраф . Максимальный размер просроченной арендной платы не установлен законом. В законах упоминается, что арендодатель может взимать проценты с причитающейся арендной платы. Максимальная процентная ставка (ростовщическая ставка) составляет 16% годовых (§ 7-4-2(a)(2)).

Комиссия NSF (§ 13-6-15) — 30 долларов США или 5% от суммы чека, в зависимости от того, что больше.

Право на въезд (арендодатель)

Нет законов, регулирующих право на въезд арендодателя в жилое помещение арендатора. Рекомендуется, чтобы арендодатель уведомил об этом в разумные сроки, например, за 24 или 48 часов, как это требуется в большинстве штатов.

Используйте Уведомление арендодателя о въезде, чтобы заблаговременно уведомить арендатора о будущем въезде.

Видео

Ресурсы

Раздел 44, Глава 7 (Арендодатель и Арендатор) – Предусмотрено Кодексом Грузии.
Справочник арендодателя-арендодателя штата Джорджия – предоставлен Департаментом по делам общин штата Джорджия.

Используя веб-сайт, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie для анализа трафика веб-сайта и улучшения вашего опыта на нашем веб-сайте.

Бесплатные шаблоны договоров аренды во Флориде (9) – PDF

Создать официальный документ, проверенный юристом

PDF Слово ODT

4,8 звезды | 109 Рейтинги

1 314 Загрузки

Обновлено 25 мая 2023 г.

Договор аренды во Флориде — это документ, составленный между арендодателем и арендатором для сдачи в аренду коммерческой или жилой недвижимости. Соглашение составляется после того, как арендодатель принял заявление об аренде от арендатора, в котором указана его личная информация, и он дает свое согласие на составление кредитного отчета.

Если арендатор принят, договор аренды будет заключен и подписан. При подписании договора аренды арендатор должен оплатить арендную плату за первый (1-й) месяц и залог (если таковой имеется).

Заявление об аренде — используется арендодателем или его агентом для проверки учетных данных арендатора, включая его занятость, кредит и любые другие личные данные.