Балтийский лизинг реализация залогового имущества: Лизинг для юридических лиц и ИП
Лизинг для юридических лиц и ИП
> 30 лет
успешной работы
79
филиалов по всей России
80 000+
клиентов за последние 10 лет
6 место
в рейтинге лизинговых компаний
Легковые автомобилиОборудованиеСпецтехникаЛегкий коммерческий транспортГрузовые автомобилиПрицепы и полуприцепы
Легковые автомобили Оборудование Спецтехника Легкий коммерческий транспорт Грузовые автомобили Прицепы и полуприцепы
Автомобили Chery с выгодой до 22%
Рефинансирование лизинга
Новые условия на б/у технику
«Балтийский лизинг» улучшает условия финансирования сделок
Лизинг — простой и финансово выгодный способ приобретения транспорта, оборудования или спецтехники. Вся процедура (от подачи заявки на финансирование до выдачи объекта) занимает всего несколько дней. Если вы цените свое время и деньги, вам стоит рассмотреть такой вариант финансовой аренды актива.
Компания «Балтийский лизинг» оказывает услуги финансового лизинга и операционной аренды во всех федеральных округах России. Наши специалисты проведут бесплатную профессиональную консультацию и помогут подобрать необходимое имущество. Выбирайте автомобиль, технику, оборудование под потребности вашего бизнеса, а мы предоставим выгодные условия их приобретения.
Лизинговые услуги
Компания «Балтийский лизинг» работает с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями. Нашими лизингополучателями могут быть как крупные организации, так и небольшие фирмы.
Мы предоставляем в лизинг:
- легковые, легкие коммерческие и грузовые автомобили;
- специальную технику практически для любой отрасли;
- оборудование;
- промышленные здания, другие объекты недвижимости.
Мы постоянно анализируем рынок и предлагаем клиентам выгодно получить в долгосрочную финансовую аренду наиболее востребованное новое и б/у имущество.
Виды лизинга
- Финансовый — предполагает выплату полной стоимости объекта в течение указанного в договоре срока. Мы предлагаем комплекс услуг по приобретению имущества, самостоятельно осуществляем страхование, помогаем с регистрацией. Лизингополучатель вносит платежи согласно удобному гибкому графику.
- Оперативный (операционный) — предоставление в аренду имущества осуществляется на период, который меньше срока его полезного использования. После окончания действия лизингового договора клиент должен вернуть предмет сделки. Ему может предоставляться возможность обменять его на другое имущество, заключив новый договор операционной аренды. При этом клиенту не нужно самостоятельно проводить много переговоров и выездных встреч с поставщиками, страховщиками, стоять в очередях на регистрацию — этим всем занимается сотрудник лизинговой компании.
Что выгоднее: лизинг, кредит или аренда
Получить имущество в лизинг намного проще, чем оформить кредит. Требования к предпринимателям у компании «Балтийский лизинг» не такие строгие, как у банков. А условия лизингового договора более гибкие, чем по кредитному соглашению.
После завершения действия договора лизингополучатель может выкупить актив или вернуть его лизингодателю. При аренде вопрос о продаже имущества не рассматривается.
Лизинг сочетает в себе плюсы кредита и аренды:
- лизингополучатель фактически пользуется выбранным имуществом по своему усмотрению;
- у лизингополучателя есть выбор — выкупить имущество или использовать его определенное время.
Для предпринимателей, которые ценят время и разумно расходуют свои средства, лизинг является оптимальным вариантом.
Преимущества сотрудничества с лизинговой компанией «Балтийский лизинг»
- Решение за 1 день. Получите решение о финансировании в день обращения.
- Аванс от 0%. Позвольте себе больше за счет минимального первоначального взноса.
- Быстрое оформление. Не затягиваем сроки из-за бумажной волокиты.
- Партнерские программы. Выгодные предложения и скидки в рамках общих программ с импортерами и производителями.
Лизинговый конфискат: основные площадки
Особенности лизинга недвижимости
Рано или поздно в любой компании возникает необходимость приобрести недвижимость в собственность, будь то офисное здание или производственное помещение. Однако единовременное отвлечение солидных средств на подобную покупку часто оказывается неэффективным.
Аренда и лизинг: в чем отличия
Многие компании берут в аренду имущество, не имея своего собственного. И грамотные руководители всегда задумываются о том, что будет им выгоднее – арендовать имущество или взять его в лизинг у лизингодателя. Конечно, одно главное сходство у этих понятий есть: за имущество необходимо платить установленную сумму денежных средств. И все же существуют определенные расхождения, на которые компетентному начальнику всегда необходимо обращать внимание.
Лизинг. Правильный подход к бизнесу
Сложная задача поиска источников финансирования для развития бизнеса стоит перед каждым предпринимателем. И в большинстве случаев она решается одним способом: банковский кредит. Так привычнее и многие уверены, что лизинг в любом случае дороже. Хотя, если взять затраты с учетом ускоренной амортизации и оптимизации налогов за весь период полезной эксплуатации приобретаемого имущества, лизинг может оказаться существенно дешевле. Здесь просто нужно все правильно и до конца просчитать.
Инвестиции в автосервис
Инвестиции в автосервис – это покупка участка для строительства или уже готового помещения для будущего предприятия, а также приобретение специального оборудования: стендов для диагностики неполадок, покрасочных камер, стендов развал-схождения и прочего. Существуют также прямые инвестиции в развитие автосервиса. Рассмотрим подробнее в нашей статье.
Чем выгоден лизинг экскаватора
Лизинг экскаватора или экскаватора-погрузчика в наши дни стал наиболее популярной и востребованной услугой. Среди российских промышленных предприятий спрос на данную услугу в основном связан с высокой востребованностью и уникальностью экскаваторов в разнообразнейших сферах деятельности человека.
Особенности лизинга строительной техники и оборудования
Вы интересуетесь предоставлением услуги лизинга? Хотите понять, насколько лизинг может поспособствовать в решении Ваших производственных задач? Ответы на возникшие вопросы найдете в этой статье.
Лизинг оборудования для деревообработки
Сегодня рынок предлагает множество современных станков, представленных в широком ценовом диапазоне и отвечающих всем требованиям мебельщиков и деревообработчиков.
Лизинг станков
Лизинг станков – быстрый путь развития вашего бизнеса! По оценкам экспертов более 60% российского промышленного оборудования изношено – как физически, так и морально.
Промышленный лизинг
Промышленный лизинг – это долгосрочная аренда оборудования с возможностью последующего выкупа имущества по остаточной стоимости. Такой договор позволяет обновить производственные мощности с минимальными затратами, что делает быструю модернизацию технологического процесса доступной даже небольшим предприятиям.
Лизинговый конфискат: основные площадки
Список лизинговых компаний, реализующих изъятую лизинговую технику: автомобили, спецтехнику, оборудование и недвижимость
Лизинг: как выбрать лучшие условия
Если перед вами стоит задача поиска лучших условий по лизингу или есть вопросы по лизингу, вы зашли по правильному адресу. Здесь вы можете оставить онлайн заявку на лизинг, получить ответы на вопросы по лизингу на сайте или при бесплатной консультации.
Мультивалютные сделки в лизинге
Разберем вопрос мультивалютных сделок в лизинге
Страхование в лизинге
Тема для нашего рассмотрения – это страховка. Разберём этот момент подробнее.
Переуступка прав по лизинговой сделке
Тема – перенайм, цессия, перевод долга.
“Внутренняя кухня” лизинговой компании
Хотите немного “внутренней кухни” лизинговой компании? Ситуация: договоры подписали, оплатили аванс, страховку и прочее. И ждем… Ждем, когда же поедем получать авто?
Рост графика платежей перед приемкой авто
Почему же перед приёмкой-передачей или непосредственно на ней ЛК вынуждает вас подписывать дополнительное соглашение, в котором зафиксирован график платежей – и он больше, чем в самом договоре!
Правила приема авто в салоне
В статье рассмотрим основные правила приемки автомобиля в автосалоне, придерживаясь которых вы избежите многих проблем в дальнейшем.
Почему ЛК забирает второй комплект ключей
Некоторые лизинговые компании забирают второй комплект ключей. Давайте разберемся, для чего это делается.
Причины срыва приемки-передачи предмета лизинга
Почему может не состояться приемка-передача, когда вы уже находитесь в салоне, потягиваете кофе, ожидаете прибытия запаздывающего экспедитора ЛК. Тут причин может быть много, но разберём основные.
Досрочный выкуп при лизинговой сделке
Любой клиент имеет право и возможность досрочно выкупить свой автомобиль, не дожидаясь окончания срока действия договора.
История лизинговых отношений
История лизинга — тема интересная для нашей страны, в России лизинг всё ещё имеет статус относительной новинки: услуга начала развиваться в начале 90-х.
Рынок лизинговых услуг в Крыму
Лизинг известен в Крыму давно, однако не пользовался большим спросом при Украине, поскольку законодательство не давало серьезных налоговых преференций. В связи с событиями 2014 года, уходом украинских финансовых компаний и введением санкций сфера лизинга на полуострове развивается очень тяжело.
финансирование активов в Эстонии, Латвии и Литве
Рынок аренды в странах Балтии за последние 18 месяцев претерпел значительные изменения. Арендодатели в Эстонии, Латвии и Литве будут надеяться, что эти изменения окажут положительное влияние на рыночные условия, поскольку регион поглощает влияние Covid-19 и других проблем. Отчеты Пола Голдена
—-OOOO—-
С экономической точки зрения у стран Балтии есть много преимуществ, согласно последним наблюдениям МВФ, в которых отмечается, что во всех трех странах в прошлом году наблюдался рост.
В Эстонии третий год подряд рост ВВП оценивается как превышающий потенциал, чему способствует внутреннее частное потребление. Прогнозируется, что ВВП достигнет 4% в прошлом году и 3,2% в 2020 году, прежде чем приблизиться к своему потенциалу на уровне около 2,8% в среднесрочной перспективе, что в значительной степени сдерживается уровнем производительности и слабым внешним спросом. Ожидается, что инфляция продолжит снижаться в соответствии с низкими ценами на энергоносители, но останется выше среднего показателя по ЕС.
Банки в Эстонии прибыльны, ликвидны и платежеспособны, хотя МВФ предупредил, что риски международной торговли могут ослабить рост и замедлить экспорт в странах Северной Европы, что повлияет на банковскую систему Эстонии.
На юге рост ВВП в Латвии достиг 4,8% в 2018 году, чему способствовал рост частных инвестиций наряду с бумом строительства, финансируемого ЕС, и сильным ростом в области информационных технологий и связи. Рост заработной платы ускорился до 5,7%, поскольку рынок труда продолжал ужесточаться, безработица снизилась до рекордно низкого уровня в 7,4%, а базовая инфляция упала до 2%.
Ожидалось, что рост замедлится в 2019 году до чуть более 3%, поскольку более медленные темпы освоения фондов ЕС и рост заработной платы сдерживают внутренний спрос. МВФ отметил, что латвийские банки остаются хорошо капитализированными и ликвидными, с уровнем капитала примерно на 40% выше, чем в среднем по зоне евро, а средний уровень ликвидности в четыре раза превышает нормативный минимум.
В Литве в прошлом году рост оставался сильным и сбалансированным. По данным МВФ, напряженный рынок труда и сильный рост заработной платы способствовали росту частного потребления, в то время как более эффективное использование фондов ЕС способствовало ускорению инвестиций, особенно в строительство и транспорт.
Кредит продолжал расти, хотя и более медленными темпами, чем в 2018 году, из-за снижения кредита нефинансовым корпорациям, использующим альтернативные источники финансирования, такие как выпуск облигаций. Банковский сектор остается хорошо капитализированным, ликвидным и прибыльным.
Но лизинг не всегда выигрывал от этой восходящей экономической траектории. Например, эстонский лизинговый рынок в прошлом году продемонстрировал спад: новый лизинговый бизнес, осуществляемый членами ассоциации, сократился на 6% по сравнению с предыдущим годом до 1,164 млрд евро, несмотря на увеличение общего лизингового портфеля на 1,5% до 2,8 млрд евро. .
С точки зрения новых продаж по активам, секторы транспортных средств и ИТ были единственными областями рынка аренды, в которых наблюдался рост в 2019 году, хотя увеличение на 3% в первом было более значительным, учитывая, что на него приходилось 55% от общего объема новых продаж. продажи.
Сектор большегрузных автомобилей сократился на 16 %, в то время как сектор машин и оборудования сохранил свою позицию второго по величине источника новых продаж, несмотря на падение на 14 % по сравнению с 2018 годом. Leasing Association отмечает, что прошлогоднее снижение новых продаж стало первым отрицательным годом для отрасли с 2014 года, когда продажи упали всего на 2%.
«Рост портфеля или остатков был на самом низком уровне с 2011 года, хотя причины кроются больше в реструктуризации финансистов, чем в других факторах», — объясняет она. «Несколько крупных игроков объединились (Nordea и DNB), в то время как Danske Bank ушел с рынка во второй половине года — приобретение клиентов и добавление новых игроков требует времени».
В феврале 2019 года Финансовая инспекция Эстонии приказала Danske Bank прекратить банковские операции в Эстонии после случая подозрительных операций, охватывающих период с 2007 по 2015 год. Банк также принял решение о прекращении своей деятельности в Латвии, Литве и России.
Несмотря на эти проблемы, Хяэл добавляет, что лизинг в Эстонии очень популярен и что лизинговое финансирование по-прежнему играет важную роль в экономике. «Годовой объем лизинга в Эстонии в процентах от ВВП был самым высоким в мире за последние пятнадцать лет — в 2018 году он составил 4,71%», — говорит она.
В апреле прошлого года эстонская лизинговая компания Liisi получила банковскую лицензию и была переименована в Holm Bank. Запуск Holm Bank стал первым финансовым учреждением в Эстонии, получившим лицензию Европейского центрального банка, и создал новую организацию с примерно 350 000 клиентов.
Еще более важное событие произошло в конце прошлого года, когда в декабре латвийская компания Citadele заключила обязывающее соглашение о приобретении лизинговых операций UniCredit в странах Балтии посредством приобретения 100% акций ООО UniCredit Leasing, включая его Эстонский и литовский филиалы – вместе со стопроцентной дочерней компанией SIA UniCredit Insurance Broker.
Citadele назвал SIA UniCredit Leasing одним из наиболее зарекомендовавших себя игроков в регионе с лидирующим присутствием во всех трех странах Балтии, инновационным и удобным предложением продуктов, а также надежными системами управления и контроля.
Генеральный директор банка-эквайера Гунтис Белявскис заявил, что лизинговый сектор остается привлекательным благодаря диверсифицированной клиентской базе, высокой эффективности базовых активов и потенциалу привлечения новых клиентов. Это приобретение означает, что совокупный чистый лизинговый кредит Citadele превысит 1,1 млрд евро, и Citadele станет одним из трех крупнейших игроков на латвийском рынке лизинга, а также значительно укрепит свое присутствие в странах Балтии.
Под лизинговыми операциями UniCredit в странах Балтии понимается лизинговый портфель на сумму более 850 млн евро.
«По нашему мнению, общее состояние эстонского рынка лизинга можно оценить как хорошее», — говорит Карин Саар, руководитель направления поддержки частного потребительского кредита и автокредитования Swedbank. «Хотя недавние проблемы с вирусом Covid-19 негативно повлияли на спрос, предложение по-прежнему достаточно, поскольку на рынке достаточно лизинговых компаний».
Она предполагает, что создание Luminor в результате слияния DNB и Nordea повлияло на ценообразование, и называет лизинг автомобилей для частных лиц наиболее динамичным сегментом рынка.
«Swedbank уделяет больше внимания темам, связанным с устойчивостью и заботой об окружающей среде, и в результате мы ввели более благоприятные условия для экологически чистых автомобилей (гибридов, подключаемых электромобилей или легковых автомобилей с уровнем выбросов CO2 ниже или равным 95 г/км)», — говорит Саар.
«Кроме того, мы постоянно работаем над тем, чтобы сделать процесс лизинга более плавным и цифровым как для наших партнеров и поставщиков, так и для наших клиентов. Например, 99% договоров лизинга частных автомобилей теперь подписываются в цифровом виде», — добавляет она.
В то время как спрос на лизинг был поддержан ростом доверия потребителей – в основном в результате роста заработной платы и низкого уровня безработицы – Саар признает, что можно ожидать быстрого снижения спроса, по крайней мере, во втором квартале этого года.
«В долгосрочной перспективе очень сложно предсказать, как поведут себя потенциальные клиенты лизинга и решат ли они, например, отложить принятие новых финансовых обязательств», — говорит она. «В течение второй половины года и в следующем году мы надеемся увидеть быстрый рост спроса, если вспышку вируса удастся контролировать в разумные сроки».
Таави Томсон, руководитель отдела продаж SEB leasing, также дает оптимистичную оценку рынка лизинга в Эстонии, отмечая, в частности, очень низкий уровень просроченной задолженности – всего 0,06% в случае SEB.
Когда его попросили оценить наиболее значимые изменения на рынке за последние 18 месяцев, он предположил, что Luminor трудно сохранить долю рынка, ранее принадлежавшую DNB и Nordea, и ссылается на первоначальное влияние нового участника рынка Coop Pank. .
В феврале Coop Pank опубликовал предварительные финансовые результаты за 2019 год, свидетельствующие о том, что он увеличил свой бизнес на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Его кредитный портфель вырос до 460 млн евро, при этом основной движущей силой этого расширения стал лизинг автомобилей, который увеличился на 60%.
Портфель жилищных кредитов вырос на 29%, а портфель потребительских кредитов — на 25%, в результате чего доля банка на рынке составила 2,3% на конец 2019 года и почти 64 000 клиентов.
Томсон согласен с тем, что повышенное внимание уделяется выбросам CO2 и электромобилям, что будет важно для долгосрочного роста рынка, учитывая давление, под которым находится автомобильная промышленность.
«Сельскохозяйственный сектор пережил пять плохих лет подряд с 2014 по 2018 год в результате множества факторов, включая российские санкции, низкие цены на молоко, болезни свиней и неблагоприятную погоду для выращивания зерна», — добавляет он. «Однако, похоже, все изменилось, и в прошлом году все было в порядке».
Томсон объясняет, что SEB активно продвигает «умное» и эффективное сельское хозяйство и в ближайшем будущем представит экологически чистое/гибридное предложение, по которому автомобили с низким уровнем выбросов CO2 смогут получить более выгодные цены.
Рынок лизинга в Латвии все еще ощущает влияние скандалов с отмыванием денег, которые потрясли страны Балтии в 2018 и 2019 годах и сделали адаптацию клиентов более длительной и сложной.
Так считает Евгений Белезякс, председатель Латвийской ассоциации арендодателей, который добавляет, что изменения, внесенные после проблем в Danske Bank и ABLV Bank, также сделали процесс регистрации клиентов намного более прозрачным и совместимым с точки зрения KYC.
В феврале 2018 года Европейский центральный банк объявил, что ABLV «потерпел или может потерпеть неудачу в соответствии с Регламентом о едином механизме урегулирования» и что его позиция ликвидности ухудшилась до такой степени, что у него недостаточно средств для покрытия стрессовых оттоков.
«Основные проблемы, с которыми сталкиваются лизинговые компании в Латвии, связаны с более строгими правилами соблюдения KYC и AML, а также с более строгим регулированием в сфере потребительского финансирования», — объясняет Белезякс.
Согласно данным, собранным ассоциацией, в 2018 году лизинговый портфель в Латвии увеличился на 7,3%. Наиболее существенный вклад внес лизинг автомобилей: в течение года были заключены новые контракты на сумму 401 млн евро. Лизинговый портфель Латвии на конец 2018 года составлял 1,67 млрд евро, из которых чуть более 70% приходилось на финансовый лизинг, а 23% — на операционный лизинг.
Существенных изменений по новым объемам в 2018 году не произошло. Рынок легковых автомобилей вырос на 4,7%; коммерческий транспорт практически не изменился с небольшим сокращением на 0,7%, а финансирование оборудования выросло на 7,4%. Общий рынок расширился на 3,7% по сравнению с 2017 годом9.0003
Тем не менее, Белезьякс говорит, что рынок испытал значительный спад в течение первых трех кварталов прошлого года по сравнению с тем же периодом 2018 года. В то время как рынок легковых автомобилей практически не изменился, снизившись всего на 1,3%, финансирование оборудования сократилось на 12,6%. а объемы коммерческих перевозок сократились более чем на 40%.
«Общее снижение за девять месяцев 2019 года составило 13%», — добавляет он. «Самый большой фактор в этом снижении — особенно для коммерческих перевозок — заключается в том, что при реализации мер по улучшению соблюдения требований AML финансовые учреждения концентрировались на сокращении бизнеса, связанного с нерезидентами».
Белезьякс заключает, что Латвийская ассоциация арендодателей ожидает восстановления рынка до уровня 2018 года в течение следующих 18 месяцев.
Также налажено сотрудничество между региональными лизинговыми ассоциациями. В августе 2019 года мы сообщали, что члены Латвийской ассоциации лизинга ввели онлайн-базу незарегистрированных объектов лизинга.
База данных, разработанная совместно с лизинговыми компаниями из Эстонии и Литвы, предназначена для устранения возможностей двойного финансирования для незарегистрированных лизинговых компаний в Балтийском регионе. Прежде чем заключить сделку с клиентом, каждая лизинговая компания может проверить в режиме онлайн, не финансируется ли уже рассматриваемое имущество другой лизинговой компанией в странах Балтии.
В 2018 году Эстонский лизинговый союз ввел базу данных незарегистрированных активов для предотвращения двойного финансирования и выявления мошенничества – в эту базу данных вносятся все активы, финансируемые членами, которые не зарегистрированы ни в одном другом эстонском регистре.
Пересмотренные прогнозы роста реального ВВП МВФ (в связи с пандемией коронавируса)
Эстония: 2020 -7,5% | 2021 +7,9%
Латвия: 2020 -8,6% | 2021 +8,3%
Литва: 2020 -8,1% | 2021 +8,2%
МВФ мировой экономический прогноз: Великая блокировка, опубликованная в апреле 2020 г.
ВВП на душу населения
Эстония: 38 463 долл. США
Латвия: 32 097 долл. США
LITHUANIA: US 38,176 9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000. 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 (9000 3 9000 3 9000 3 9000 3
). : ОЭСР, 2019
Covid-19 Кризис Фискальные меры
Эстония: Правительство рассматривает пакет поддержки в размере около 2 млрд евро (1,74 млрд фунтов стерлингов) = 7% от ВВП в 2019 году
Латвия: Пакет государственной поддержки в размере около 2 млрд евро (£ 1,74 млрд) = 6% от 2019 г.ВВП
Литва: пакет государственной поддержки в размере около 2,5 млрд евро (2,17 млрд фунтов стерлингов) = 5% от ВВП 2019 года 610. Распоряжение залогом после дефолта.
(a) После неисполнения обязательств обеспеченная сторона может продать, сдать в аренду, лицензировать или иным образом распорядиться любым или всем залоговым имуществом в его нынешнем состоянии или после любой коммерчески разумной подготовки или обработки.
(b) Каждый аспект распоряжения залогом, включая метод, способ, время, место и другие условия, должен быть коммерчески обоснованным. Если это коммерчески целесообразно, обеспеченная сторона может распоряжаться залогом в порядке публичного или частного производства, по одному или нескольким контрактам, целиком или по частям, в любое время, в любом месте и на любых условиях.
(2) В частном распоряжении только в том случае, если залог относится к типу, который обычно продается на признанном рынке или является предметом широко распространенных стандартных ценовых котировок.
(d) Договор купли-продажи, аренды, лицензирования или иного отчуждения включает гарантии, касающиеся правового титула, владения, беспрепятственного пользования и т.п., которые в силу закона сопровождают добровольное отчуждение имущества, являющегося предметом договора .
(1) Таким образом, который был бы эффективным для отказа или изменения гарантий при добровольном распоряжении имуществом, являющимся предметом договора о распоряжении; или
(2) Путем сообщения покупателю записи, свидетельствующей о заключении контракта на отчуждение и включающей явный отказ от ответственности или изменение гарантий.
(f) Записи достаточно для отказа от гарантий в соответствии с подразделом (e), если в ней указано «Нет никаких гарантий в отношении правового титула, владения, беспрепятственного пользования и т. п. в этом распоряжении» или используются слова аналогичного значения.
(26 октября 2000 г., Закон округа Колумбия 13-201, § 101, 47 DCR 7576.)
Ссылки на разделы
Этот раздел упоминается в § 28:6-103, § 28:9-406, § 28:9-408, § 28:9-602, § 28:9-609, § 28:9-611, § 28 : 9–615, § 28: 9–616, § 28: 9–618, § 28: 9–620 и § 28: 9–623.
Комментарий к Единому торговому кодексу
1. Источник. Бывший раздел 9-504 (1), (3)
2. Коммерчески обоснованные решения. Подраздел (a) следует за прежним Разделом 9-504, разрешая обеспеченной стороне распоряжаться залогом коммерчески разумным образом после неисполнения обязательств. Хотя подраздел (b) допускает как публичные, так и частные распоряжения, «каждый аспект распоряжения… должен быть коммерчески обоснованным».
3. Время распоряжения. В настоящей статье не указан срок, в течение которого обеспеченное лицо должно распорядиться предметом залога. Это соответствует политике данной статьи, направленной на поощрение частных распоряжений по обычным коммерческим каналам. Например, может быть благоразумным не избавляться от товаров, когда рынок рухнул. Или может быть более целесообразно продавать большие запасы партиями в течение определенного периода времени, а не оптом. Конечно, в соответствии с подразделом (b) каждый аспект распоряжения залогом должен быть коммерчески обоснованным.
4. Предварительная подготовка и обработка. Бывший Раздел 9-504(1), по-видимому, давал обеспеченной стороне выбор распоряжаться залогом либо «в его тогдашнем состоянии, либо после какой-либо коммерчески разумной подготовки или обработки». Некоторые суды постановили, что «коммерчески разумный» стандарт прежней статьи 9-504(3), тем не менее, может налагать на обеспеченную сторону обязательство по обработке или подготовке залога до отчуждения. Подраздел (а) сохраняет содержание цитируемой формулировки.
5. Распоряжение младшей охраняемой стороны. Права распоряжения в соответствии с подразделом (а) не ограничиваются первоочередными обеспечительными правами. Скорее, любая обеспеченная сторона, в отношении которой имело место невыполнение обязательств, имеет право распоряжаться залогом в соответствии с настоящим подразделом. Осуществление этого права обеспеченной стороной, чей обеспечительный интерес является подчиненным интересу другой обеспеченной стороны, сам по себе не представляет собой конверсию или иным образом не влечет за собой ответственности в пользу держателя преимущественного обеспечительного интереса.
Владелец старшего обеспечительного интереса имеет право в силу своего приоритета вступить во владение залогом от младшего обеспеченного лица и осуществлять собственное распоряжение при условии, что старший имеет право вступить во владение залогом у должника. См. Раздел 9-609. Держатель младшего обеспечительного интереса обычно должен уведомить старшую обеспеченную сторону о готовящемся решении. См. Раздел 9-611. Независимо от того, получает ли старший из них уведомление от младшего, решение младшего само по себе не освобождает старшего от обеспечительного интереса. См. Раздел 9-617. За исключением случаев, когда старшая обеспеченная сторона санкционировала распоряжение свободным и свободным от своего обеспечительного интереса, обеспечительный интерес старшего обычно остается в силе после распоряжения младшим и продолжается в соответствии с Разделом 9.-315(а). Если старший имеет право взыскать предмет залога с должника, старший также может взыскать предмет залога с приобретателя.
Когда предмет залога обеспеченной стороны обременен другим обеспечительным интересом или иным правом удержания, один из заявителей требования может попытаться сослаться на доктрину справедливого распределения. Как пояснил Верховный суд, эта доктрина «основана на том принципе, что кредитор, имеющий два фонда для погашения своего долга, не может, применяя их к своему требованию, победить другого кредитора, который может прибегнуть только к одному из фондов. « Мейер против Соединенных Штатов, 375 США 233, 236 (1963), цитируя Соуэлл против Федерального резервного банка, 268 U.S. 449, 456-57 (1925). Цель доктрины состоит в том, чтобы «не допустить, чтобы произвольные действия старшего залогодателя разрушили права младшего залогодателя или кредитора, имеющего меньшее обеспечение». Там же. на 237. Поскольку это справедливая доктрина, ранжирование «применяется только тогда, когда оно может быть справедливо оформлено в отношении всех сторон», имеющих интерес в собственности. Идентификатор. Эта статья оставляет судам свободу определять, уместна ли сортировка в том или ином конкретном случае. См. Раздел 1-103.
6. Равные обеспечительные интересы. Иногда два обеспечительных интереса имеют одинаковый приоритет. Такая ситуация может возникнуть по договору, например, в соответствии с положениями о «равных и оценочных» договорах, или в силу закона. См. Раздел 9-328(6). В этой статье обеспечительный интерес во многих отношениях рассматривается как приоритетный обеспечительный интерес. Предположим, например, что SP-X и SP-Y имеют одинаковый приоритет, SP-W старше их, а SP-Z младше. Если SP-X отчуждает залог в соответствии с этим разделом, то (i) обеспечительные интересы SP-W и SP-Y остаются в силе после отчуждения, а интересы SP-Z — нет, см. Раздел 9.-617, и (ii) ни SP-W, ни SP-Y не имеют права на получение распределения доходов, но SP-Z имеет право. См. Раздел 9-615(а)(3).
Когда рассматривается возможность получить право владения залогом, обеспеченная сторона с равным приоритетом отличается от старшей обеспеченной стороны. В качестве старшей обеспеченной стороны SP-W должен пользоваться правом владения по сравнению с SP-X. См. Раздел 9-609, Комментарий 5. Если SP-W вступает во владение и отчуждает залог в соответствии с настоящим разделом, он имеет право использовать выручку для удовлетворения своего обеспеченного требования. Однако у SP-Y не должно быть такого права вступать во владение у SP-X; в противном случае, как только SP-Y вступит во владение от SP-X, SP-X будет иметь право получить владение от SP-Y, который будет обязан вернуть владение SP-X и так далее. Решение этой проблемы остается за сторонами и, при необходимости, судами.
7. Государственные и частные диспозиции. В этой части проводится два различия между «публичным» и иным распоряжением: (i) обеспеченная сторона может покупать по первому, но обычно не по второму (раздел 9-610(с)), и (ii) должник имеет право на уведомление о «времени и месте публичного распоряжения» и уведомление о «времени, после которого» должно быть сделано частное распоряжение или другое предполагаемое распоряжение (Раздел 9-613(1)(E)). Он не сохраняет различия в соответствии с прежним разделом 9.-504(4), в соответствии с которым правопреемники в несоответствующем публичном распоряжении могут потерять защиту легче, чем правопреемники в другом несоответствующем распоряжении. Вместо этого Раздел 9-617(b) принимает единый стандарт. Хотя этот термин не определен, как он используется в этой статье, «общественное распоряжение» — это такое решение, при котором цена определяется после того, как общественность получила реальную возможность участвовать в конкурентных торгах. «Значимые возможности» означают, что продаже (или иному распоряжению) должна предшествовать некоторая форма рекламы или публичного уведомления и что общественность должна иметь доступ к продаже (распоряжению).
8. Инвестиционная недвижимость. Распоряжения инвестиционной собственностью могут регулироваться федеральными законами о ценных бумагах. Хотя «публичное» распоряжение ценными бумагами в соответствии с настоящей статьей может подразумевать регистрационные требования Закона о ценных бумагах 1933 года, это не обязательно. Распоряжение, подпадающее под действие исключения в отношении «частного размещения» в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года, тем не менее может представлять собой «публичное» распоряжение по смыслу настоящего раздела. Кроме того, «коммерчески обоснованные» требования подраздела (b) не должны препятствовать обеспеченной стороне осуществлять продажу с обращением взыскания без соблюдения эмитентом требований федеральной регистрации.
9. «Признанный рынок». «Признанный рынок», используемый в подразделе (c) и Разделе 9-611(d), — это рынок, на котором продаваемые товары являются взаимозаменяемыми, а цены не являются предметом индивидуальных переговоров. Например, Нью-Йоркская фондовая биржа является признанным рынком. Рынок, на котором цены согласовываются индивидуально или товары не являются взаимозаменяемыми, не является признанным рынком, даже если товары являются предметом широко распространенных ценовых справочников или продаются через дилерские аукционы.
10. Релевантность цены. Низкая цена сама по себе недостаточна для установления нарушения этой Части, но предполагает, что суд должен тщательно изучить все аспекты решения, чтобы убедиться, что каждый аспект был коммерчески обоснованным. Обратите также внимание на то, что даже если отчуждение является коммерчески обоснованным, в разделе 9-615(f) предусмотрен специальный метод расчета дефицита или излишка, если (i) правопреемником в отчуждении является обеспеченная сторона, лицо, связанное с обеспеченной стороной, или вторичным должником, и (ii) сумма поступлений от отчуждения значительно ниже диапазона поступлений, которые могли бы быть получены при соответствующем отчуждении лицу, не являющемуся обеспеченной стороной, лицу, связанному с обеспеченной стороной, или вторичному должнику. принес.
11. Гарантии. Подраздел (d) предоставляет правопреемнику в распоряжении в соответствии с этим разделом преимущество любого правового титула, владения, беспрепятственного пользования и аналогичных гарантий, которые сопровождали бы распоряжение в силу действия закона, не предусмотренного статьей 9, если бы распоряжение было осуществлено при других обстоятельствах. Например, гарантия правового титула по статье 2 будет применяться к продаже товаров, аналогичные гарантии по статье 2А будут применяться к аренде товаров, а любые гарантии правового титула по общему праву будут применяться к распоряжению другими видами обеспечения. См., например, Переформулировку (2d), Контракты, раздел 333 (гарантии цедента).
Подраздел (e) прямо предусматривает, что от этих гарантий можно отказаться либо в соответствии с другим применимым законодательством, либо путем сообщения записи, содержащей прямо выраженный отказ от ответственности. Запись не обязательно должна быть письменной, но устного сообщения будет недостаточно. См. Раздел 9-102 (определение «записи»). В подразделе (f) приводится образец формулировки, которая фактически исключает гарантии, содержащиеся в распоряжении в соответствии с настоящим разделом, независимо от того, будет ли такое исключение действовать в соответствии с положениями, не предусмотренными статьей 9.закон.
Гарантии, включенные в подраздел (d), относятся к «праву собственности, владению, спокойному наслаждению и т. п.». В зависимости от обстоятельств решение в соответствии с этим разделом также может привести к другим установленным законом или подразумеваемым гарантиям, например, гарантиям качества или пригодности для использования. Закон, отличный от настоящей статьи, определяет, применяются ли такие другие гарантии к распоряжениям в соответствии с настоящим разделом. Другой закон также определяет вопросы, связанные с отказом от таких гарантий. Например, потеря права выкупа автомобиля продавцом автомобилей может привести к подразумеваемой гарантии товарного состояния (Раздел 2-314), если только она не будет фактически отклонена или изменена (Раздел 2-316).
Добавить комментарий