Договор аренды грейдера, образец и рекомендации

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Мы представляем вашему вниманию строительный портал, который поможет решить вашу проблему в области строительства и ремонта.

Категории

• Аренда спецтехники
• Грузоперевозки
• Строительные услуги
• Строительные материалы
• Транспорт и оборудование
• Работа
• Полезная информация

Продавцам

• Регистрация
• Подать объявление
• Правила и положения
• Полезные советы
• Все заказы
• Вопросы и ответы
• Задать вопрос

Мобильное приложение

Для добавления в избранное необходимо авторизоваться на сайте.

Войти Создать аккаунт

Для сохранения поиска необходимо авторизоваться на сайте.

Войти Создать аккаунт

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Регистрация

Войти

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Регистрация

Вам был отправлен проверочный код

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Авторизация

Создать аккаунтВостановить пароль

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Восстановление пароля

Создать аккаунтВойти

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Восстановление пароля

Введите проверочный код *:

Новый пароль *:

Повторите новый пароль *:

БИРЖА СНГ

Строительный портал

БИРЖА СНГ

Строительный портал

Искать по всей России

Москва и Московская область

Искать объявления по всему региону

Москва Санкт-Петербург Ростов-на-Дону Краснодар

Конфиденциальность

Мы используем файлы cookie, чтобы сделать наш сайт удобным для каждого пользователя. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности компании и принимаете условия использования cookie.

ОК

Попробуйте приложение “Биржа СНГ”

Строительный портал, с лучшими специалистами России и СНГ

Скачать приложение

бухгалтерский и налоговый учет у подрядчика

Выполнение строительно-монтажных работ часто предусматривает использование арендованной строительной техники, машин, механизмов. При этом возникает немало вопросов, связанных с особенностями ее документального оформления и отражения в бухгалтерском учете затрат на содержание и эксплуатацию.

Не всегда строительные организации могут приобретать механизмы, оборудование, позволяющие снизить стоимость выполнения строительных работ, а также сократить сроки выполнения, ввиду их существенной стоимости.

Как правило, и крупные подрядные организации, и небольшие строительные организации, выполняющие строительные работы, в связи с нехваткой собственного строительного оборудования, машин и механизмов арендуют такую технику, что исключает необходимость инвестирования больших средств в оборудование, которое используется в ряде случаев нечасто.

В таких случаях арендатору не нужно заботиться об осуществлении капитального и текущего ремонта, начислении амортизации по арендуемому оборудованию.

1. Договор аренды строительной техники

1.1. Общие положения

Юридические аспекты аренды строительной техники регламентированы ГК.

Для правильного оформления договорных отношений при заключении договора аренды строительной техники следует разграничивать аренду:

1) строительных транспортных средств;

2) строительных машин, участвующих в дорожном движении и при этом не являющихся транспортными средствами;

3) строительного оборудования (механизмов), которые самостоятельно не могут участвовать в дорожном движении и не являются транспортными средствами.

Справочно
Строительные транспортные средства — механические устройства, предназначенные для движения по дороге и для перевозки пассажиров, грузов или установленного на них оборудования (грузовой автомобиль, самосвал и т. п.).
Строительные машины — устройства, применяемые для механизации строительства при производстве земляных работ (экскаватор, бульдозер, скрепер), свайных работ (копер, молот), переработки материалов (камнедробилка, грохот, мельница), бетонных работ (бетоносмеситель, бетононасос, цементовоз), арматурных и санитарно-технических работ (гибочный, отрезной станок), отделочных работ (штукатурная станция), дорожных работ (битумовоз, гудронатор, виброплита, дорожный каток, асфальтоукладчик) и др.
Строительные механизмы — совокупность подвижно соединенных деталей, предназначенных для выполнения определенной работы при строительстве зданий и сооружений (например, лебедка, таль, водяной насос и т.п.).

Во всех случаях оформление соответствующего договора является обязательным.

Вопросы аренды строительного транспорта с экипажем и без экипажа урегулированы нормами п. 1, 2 параграфа 3 главы 34 ГК, вопросы аренды строительных машин и оборудования (механизмов) — общими нормами параграфа 1 главы 34 ГК.

Общие нормы параграфа 1 главы 34 ГК применяются и к договорам аренды транспортного средства, если иное не установлено законодательством (ст. 596 ГК).

Аренда строительных транспортных средств (грузовик, самосвал и т.п.) подразделяется на аренду с экипажем (фрахт) или без экипажа.

Договор аренды строительных транспортных средств с экипажем (фрахтования) — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. При этом арендодателем предоставляется квалифицированный экипаж для его управления (п. 1 ст. 603 ГК).

Арендодатель в течение всего срока договора аренды транспортного средства с экипажем обязан (ст. 605, ч. 3 п. 2 ст. 606, ст. 608, 611 ГК):

поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей;

оплачивать услуги членов экипажа и нести расходы на их содержание. Члены экипажа являются работниками арендодателя;

застраховать транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть им причинен в процессе эксплуатации;

нести ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его оборудованием, устройствами и механизмами.

На арендатора обычно возлагаются расходы на оплату топлива и других материалов, расходуемых при работе транспортного средства (ст. 607 ГК).

Арендатор может сдать арендуемое транспортное средство в субаренду, заключить с третьим лицом договор перевозки (ст. 609 ГК).

Договор аренды транспортного средства без экипажа — соглашение, в соответствии с которым арендатор получает от арендодателя за плату транспорт во временное возмездное пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ч. 1 ст. 613 ГК).

По условиям договора арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию как коммерческую, так и техническую (ст. 615, 616 ГК).

Если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (ст. 617 ГК).

Договор аренды строительной техники заключается в письменной форме. Существенным условием договора аренды строительных машин и механизмов является точное определение объекта аренды — данных, позволяющих конкретно установить строительные машины и механизмы, подлежащие передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 578 ГК).

Как отдельный пункт в договоре аренды следует прописать условия страхования арендуемой спецтехники. Если таковое является обязательным по закону, то расходы несет арендодатель. При этом в целях минимизации возможных финансовых потерь при повреждении арендованного имущества арендатор может также выступить инициатором страхования рисков при аренде строительной техники (ст. 608 ГК).

1.2. Арендная плата

Договор аренды строительных транспортных средств, машин и оборудования (механизмов) является возмездным договором, поэтому в договоре важно прописать условия, сроки, порядок взаиморасчетов с арендодателем.

Арендная плата является платой за пользование арендуемым имуществом.

В случаях, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 2 п. 1 ст. 585 ГК).

Чаще всего арендная плата определяется за все арендуемое имущество в целом либо отдельно по каждой из его составных частей как твердая сумма платежей и может вноситься периодически либо единовременно. Кроме того, в счет арендной платы также могут засчитываться услуги, продукция, переданные арендатором арендодателю, а также возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и т. д. (п. 2 ст. 585 ГК).

В случае если строительная техника является государственной собственностью, то механизм определения и расчета арендной платы определяется в соответствии с Положением об арендной плате за движимое имущество, в ином случае — по соглашению сторон.

Размер арендной платы, установленный при заключении договора аренды строительной техники, может изменяться по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 585 ГК).

2. Документальное оформление

Передача и прием арендуемой строительной техники, как правило, оформляются актом приема-передачи и актом возврата имущества.

Акт приема-передачи имущества в аренду составляется не менее чем в двух экземплярах (один для арендодателя, другой для арендатора) (п. 1, 2 ст. 10 Закона N 57-З). К акту могут быть приложены документы, характеризующие состояние передаваемого оборудования.

При возврате имущества оформляется акт возврата арендованного имущества в двух экземплярах (п. 1, 2 ст. 10 Закона N 57-З).

Субъекты хозяйствования вправе самостоятельно разрабатывать и утверждать формы первичных учетных документов для учета работы строительных машин и механизмов, содержащие все обязательные требования, предусмотренные п. 2 ст. 10 Закона N 57-З.

При этом они могут использовать за основу ранее действовавшие формы сменного рапорта формы С-18 и путевого листа строительной машины формы С-20 и действующую в настоящее время форму справки о времени аренды строительной машины формы С-12, что будет являться наиболее оптимальным вариантом ввиду наличия всех необходимых граф для учета топлива, учета рабочего времени машиниста, данных по транспортировке и учета работы техники, данных по ответственному за безопасность проведения работ.

Справочно
Сменный рапорт являлся первичным учетным документом, определяющим показатели для учета работы строительной машины и машиниста, а также данные для начисления заработной платы машинисту, осуществления расчетов за работу строительной машины и формирования статистической отчетности.
В него вносятся сведения о сторонах по договору, наименование и марка строительной машины, данные о машинисте, стропальщиках, лицах, ответственных за безопасность проводимых работ у арендатора, сведения о наличии линий электропередачи и их напряжении, задание для работы, данные о количестве и видах использованных топливно-смазочных материалов, о продолжительности аренды (количество машино-часов), стоимости аренды. Сменный рапорт подписывается представителями сторон договора аренды, в том числе диспетчером и машинистом арендодателя, а также лицом, ответственным за безопасность работ, и начальником строительного участка со стороны арендатора. При этом заполнение сменного рапорта производится без участия машиниста (п. 21 Инструкции N 13).

Для подтверждения количества и стоимости аренды строительных машин и механизмов арендатором, а также стоимости услуг по управлению ими может использоваться справка о времени аренды строительной машины формы С-12 (ч. 1 п. 9 Методических рекомендаций N 3).

Справка формы С-12 составляется арендодателем в необходимом количестве экземпляров, но не менее двух. В справке указывается наименование строительной машины (механизма), длительность его аренды (количество машино-часов) и стоимость, подлежащая уплате с выделением НДС. Справка подписывается двумя сторонами договора аренды.

У арендатора справка формы С-12 служит основанием для отнесения на расходы затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов, а также для расчетов между арендатором и арендодателем, у арендодателя — для отражения выручки либо задолженности арендатора (ч. 2, 3 п. 9 Методических рекомендаций N 3).

При предъявлении арендодателем справки формы С-12 на подпись арендатору к ней прикладываются справки к сменному рапорту и (или) справки к путевому листу строительной машины, примерные формы которых в настоящее время не утверждены (ч. 4 п. 9 Методических рекомендаций N 3).

О порядке отражения в бухгалтерском и налоговом учете подрядчика операций при аренде строительной техники читайте в ilex 

Бесплатная форма шаблона соглашения об аренде оборудования — (PDF, Word)

Договоры аренды оборудования — это договоры аренды, которые юридически связывают владельца оборудования с лицом, сдающим оборудование в аренду. Этот тип договора аренды должен соответствовать законам любого штата, и это важный документ в любой ситуации, когда часть оборудования сдается в аренду.

В форме договора аренды оборудования будет указано, что арендатор должен сделать в обмен на право использования этого оборудования, какие платежи должны быть сделаны и какие правила арендатор должен соблюдать при использовании или возврате оборудования.

Что такое договор аренды оборудования?

Договор об аренде оборудования или договор об аренде оборудования — это юридически обязывающий договор, в котором две стороны договариваются о конкретных условиях. Эти условия обычно включают вещи, связанные с арендуемым оборудованием, такие как арендные платежи, независимо от того, вступает ли соглашение в действие немедленно или вступит в силу позднее, информация о залоге, если применимо, период аренды, любой льготный период для просроченных платежи и любые другие важные детали.

Кто будет использовать образец договора об аренде оборудования

Аренда оборудования очень популярна для краткосрочных или разовых операций в пределах данного объекта. На самом деле, в строительной отрасли большую часть времени часть оборудования сдается в аренду, если она не используется на протяжении всего строительного проекта, потому что арендовать ее дешевле, чем покупать. Наличие услуг по аренде оборудования позволяет людям использовать часть оборудования в течение определенного срока за меньшие деньги, чем при покупке. Даже частные лица пользуются арендой оборудования, когда, например, раскалывают и рубят дрова на своем участке один раз в год.

Компании очень часто используют шаблон соглашения об аренде оборудования не только для простых вещей, таких как срок, на который кому-то разрешено арендовать часть оборудования, но и для того, что они будут делать в случае повреждения арендованного оборудования. В случае таких убытков в договоре может быть указано, что арендатор соглашается покрыть любые гонорары адвокатов в результате судебного разбирательства или выплатить компании рыночную стоимость этого конкретного оборудования, если они его сломают.

Любой, кто арендует оборудование у компании или частного лица или, с другой стороны, сдает оборудование в аренду компании или частному лицу, должен использовать образец документа договора аренды оборудования.

Когда следует использовать шаблон соглашения об аренде оборудования

Самостоятельное составление соглашения об аренде оборудования может быть неосуществимым или просто нежелательным для вашей компании. Вы также можете не захотеть этого делать, особенно если вы просто арендуете оборудование для одной задачи. В этих случаях наличие документа или шаблона, который вы можете использовать, значительно упрощает простое заполнение соответствующих частей и заключение юридически обязывающего соглашения.

Некоторые примеры использования шаблона соглашения об аренде оборудования включают следующее:

• Домовладельцы или арендаторы, арендующие оборудование для разовой работы на своем участке, например, для колки дров или для других нужд по благоустройству.
• Строительные компании, которым нужны такие предметы, как самосвалы, бульдозеры, экскаваторы, экскаваторы-погрузчики или тракторы на несколько недель или несколько месяцев в ходе строительного проекта.
• ИТ-компании, которым необходимо арендовать мониторы, проекторы, настольные компьютеры, серверы или другое офисное оборудование для временных ситуаций, особенно при открытии нового филиала, чтобы сотрудники могли работать в период между заказом нового оборудования и его поступлением.
• Муниципальные или местные органы власти, которым нужны мусоровозы, генераторы во время пожароопасного сезона или после урагана, отвалы для сильных снежных бурь или подметальные машины.
• Рестораны, которым необходимо арендовать кухонные комбайны, холодильники или эспрессо-машины на несколько месяцев.
• Медицинские компании, которым необходимо арендовать МРТ-сканеры, инвалидные кресла с электроприводом или рентгеновские аппараты для временных ситуаций.

Как сдавать оборудование в аренду

Если вы думаете о создании компании по сдаче оборудования в аренду, вам необходимо выполнить несколько шагов.

Познакомьтесь с вашим рынком

Во-первых, нужно узнать свой рынок. Если в вашем районе уже есть три компании, сдающие оборудование в аренду, вы можете рассмотреть возможность аренды другого оборудования, чтобы выделиться. Вы также должны узнать, что пользуется спросом в вашем регионе. Если есть только компании, которые в настоящее время арендуют строительную технику или оборудование для общего обслуживания ландшафта, на это может быть причина. Проверьте окрестности, чтобы увидеть, есть ли какие-либо больницы, крупные ИТ-компании или офисные здания. Если офисов немного, открывать компанию по аренде оргтехники или ИТ-оборудования не очень выгодно.

Приобретение оборудования

После того, как вы изучите свой рынок и узнаете, какой тип аренды оборудования лучше всего подходит для вашего региона, пришло время приобрести это оборудование. Убедитесь, что частью вашего исследования местного рынка является понимание того, сколько оборудования вы должны приобрести в любой момент времени и какой тип оборудования вам следует приобрести.

Продавайте свое оборудование 

Оттуда вам решать продавать свое оборудование, как если бы вы продавали любую другую новую компанию в этом районе.

Создание и подписание договоров аренды

Оттуда создайте и подпишите договоры аренды. В каждом соглашении должны быть разделы, относящиеся к арендуемому вами оборудованию. Прежде чем сдавать его в аренду каждому клиенту, убедитесь, что обе стороны подписали его и знают все условия документа.

Обслуживание оборудования

Обслуживание вашего оборудования. Убедитесь, что ваши договоры аренды включают форму бесплатного шаблона договора аренды оборудования, в которой указано, что оборудование должно обслуживаться лицом, которое его арендует. Это может включать очистку оборудования, использование таких вещей, как масло, через измельчитель или что-то еще, что относится к вашему оборудованию. Затем вы должны убедиться, что вы обслуживаете оборудование на своей стороне между сдачей его в аренду другим клиентам.

Образец договора аренды оборудования

Вы можете получить образец договора аренды оборудования онлайн. Когда вы смотрите на бесплатные шаблоны договоров об аренде оборудования, PDF или документ Word — ваш лучший вариант. Убедитесь, что это то, что вы можете редактировать, если хотите включить разделы, выходящие за рамки того, что включено в шаблон.

Основные этапы

Как составить договор аренды оборудования 

Имена

Укажите имена арендодателя и арендатора, а также дату. В том же разделе вы хотите указать, какое оборудование вы арендуете, и предоставить описание.

Тип аренды

Укажите, является ли это фиксированной арендой или помесячной арендой. В этом разделе вы также можете указать арендную плату и указать, должна ли она быть оплачена авансом, за неделю, за месяц или за день. Включите любые инструкции по аренде, например, как должна быть произведена оплата, каковы штрафы за просрочку платежа и информация о залоге.

Доставка

Включите раздел, объясняющий, как оборудование будет доставлено или принято. Вы можете указать, что пользователь забирает оборудование с вашего объекта и должен предварительно осмотреть его, чтобы выявить любые несоответствия или проблемы. Затем скажите, что человек должен доставить его обратно или что ваша компания заберет его, в зависимости от того, что вы выберете.

Техническое обслуживание

Наличие области, охватывающей техническое обслуживание и виды ремонта или технического обслуживания, которые необходимо проводить для оборудования. Вы также можете включить сюда раздел о риске потери или повреждения, в котором указывается, берет ли на себя лицо, арендующее оборудование, все риски, связанные с потерей или повреждением оборудования.

Соглашение об аренде оборудования – Образец формы

Соглашение об аренде оборудования – это соглашение , в котором владелец оборудования разрешает другому лицу использовать это оборудование в обмен на периодический арендный платеж . Собственник оборудования – арендодатель, пользователь оборудования – арендатор. Оборудование, которое может быть сдано в аренду, включает любое физическое имущество, такое как транспортные средства, машины и другое материальное имущество. Обратите внимание, что этот документ нельзя использовать для аренды земли или здания, поскольку для этой цели доступны Договор аренды жилого помещения и Договор коммерческой аренды.

Этот документ можно использовать для операционной аренды, долгосрочной или финансовой аренды. Операционная аренда — это краткосрочная аренда, при которой арендодатель обычно несет все риски по договору, такие как страхование, ремонт, техническое обслуживание и т. д. . Этот тип аренды обычно используется сторонами, которым требуется оборудование на короткий период времени. Примеры оборудования, используемого для этого вида аренды, включают офисное оборудование (например, компьютеры, офисную мебель и т. д.), транспортные средства и т. д.

Финансовая аренда является долгосрочной арендой.

В этом типе аренды арендатор обычно несет ответственность за техническое обслуживание и страхование оборудования и уплату всех налогов, если применимо . Этот тип аренды обычно используется предприятиями, которые намерены использовать дорогостоящее капитальное оборудование в течение длительного периода времени. Для этого типа аренды арендодатель может предоставить арендатору возможность покупки в конце срока аренды, таким образом, передав право собственности на оборудование арендатору, если арендатор воспользуется этим правом.

Обычно лизинг оборудования используется по следующим причинам:

• В качестве удобного источника финансирования . Частные лица и предприятия используют лизинг оборудования, когда они не могут напрямую купить оборудование. Это более удобный источник финансирования, поскольку он позволяет арендатору платить арендную плату, а не покупать оборудование (что будет дороже).

• Во избежание устаревания . Некоторые предприятия работают на быстро развивающемся технологическом рынке, поэтому использование краткосрочной аренды оборудования позволит им обменять старое и устаревшее оборудование на новое и улучшенное.

• Налоговые льготы . Периодические арендные платежи арендатора(ов) учитываются как доходы, которые могут быть вычтены при расчете налогооблагаемой прибыли. Например, если предприятие А берет в аренду коммерческую соковыжималку (оборудование, которое будет использоваться для производства фруктовых соков) и ежемесячно платит арендную плату в размере 200 000 вон в течение 3 лет. Общая сумма выплаченной арендной платы будет вычтена в качестве коммерческих расходов из баланса предприятия А при расчете налогооблагаемой прибыли для целей перечисления налогов.

В этом документе излагаются реквизиты сторон , срок аренды , размер арендной платы , обязательства сторон , страховой полис , налоговая ответственность сторон , налоговая ответственность сторон , нарушение договора и т. д.

Как пользоваться этим документом

Этот документ может использоваться физическими лицами, компаниями и любыми другими организациями, которые намерены сдать в аренду любое принадлежащее им оборудование. Обратите внимание, что в этом соглашении может быть более одного арендодателя или арендатора.

После заполнения формы арендодатель(и) и арендатор(ы) должны расписаться на двух или более оригинальных экземплярах документа. Если арендодателем(ями) является компания, на документе должна быть проставлена ​​печать арендодателя

и директор(ы) компании должен подписать документ. Если арендодателем (ами) является организация, отличная от компании, документ должен быть подписан лицом, обладающим полномочиями в организации (например, генеральным директором, управляющим партнером и т. д.).

Арендатор(ы) также должны подписать все оригинальные копии документа. Если арендатор(ы) является компанией , на документе может быть проставлена ​​государственная печать компании и директор(ы) компании должен подписать документ. Если арендатор(ы) является организацией, отличной от компании, документ должен быть подписан лицом, обладающим полномочиями в организации (например, генеральным директором, управляющим партнером и т. д.).

Обратите внимание, что закон гласит, что как минимум копия договора

должна быть доставлена ​​арендатору(ам) в течение 14 дней после заключения договора . После того, как документ был подписан сторонами, каждая сторона должна сохранить по крайней мере один оригинал оформленного документа для целей учета .

После этого договор должен быть зарегистрирован в органе регистрации лизинга оборудования не позднее 14 дней после начала аренды. Регистрационный орган выдает свидетельство о регистрации после завершения процесса регистрации.

Применимое законодательство

Применимым законом является Закон об аренде оборудования . Также к данному документу применяются общие правила договора .